建筑物防水工程研究——渗漏水现象分析及预防措施
建筑工程屋面渗漏原因及预防措施
浅谈建筑工程屋面渗漏的原因及预防措施摘要：近年来，我国对屋面渗漏防治方面投入了大量的人力和物力进行治理，虽然取得了显著效果，但仍然存在一定问题。
本文针对其屋面的施工工艺存在的问题，结合现场实际情况，提出相应的管理措施和建议，提高屋面施工的质量水平。
关键词：屋面；渗漏原因；预防措施屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，起着保证建筑物的结构不受水侵蚀、内部空间不受水危害的作用，历来受到人们的普遍重视。
在我国，防水卷材的应用已近七十年的历史，随着工业化的发展和科技水平的提高，防水卷材的品种、性能都发生了很大的变化和提高。
防水卷材已成为应用最为广泛、市场占有率最高的一类防水材料。
目前，防水卷材的品种主要有：沥青防水卷材、改性沥青防水卷材（sbs、app 等）、合成高分子防水卷材（三元乙丙、聚氯乙烯、氯化聚乙烯、聚乙烯丙纶等）等，防水卷材的应用领域十分广泛，屋面工程、地下工程、隧道、水池、堤坝、室内等均可采用卷材防水、防渗、防潮，在我国防水卷材的应用已占到市场总量的近 80% ～90% ，其中绝大多数屋面工程都已采用卷材防水施工，所以，解决卷材防水屋面工程的渗漏问题具有重大的现实意义。
1 屋面防水渗漏的主要部位卷材防水屋面发生渗漏的部位，通常主要在屋面工程的细部结构、节点部位：1.1 管道口、水落口、地漏及屋面上如水箱、太阳能等附属设施与屋面的接触处。
1.2 屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处的阴阳角、拐角处。
1.3 伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接等部位。
2 屋面渗漏产生的原因分析屋面渗漏的成因复杂，与结构设计、施工操作、使用环境、材料本身有关，但造成渗漏的主要原因是施工操作不符合有关规范要求以及材料选用不当；2.1 基层干燥不充分，防水层在施工前，保温层往往有一部分未干燥的水份，铺贴卷材时，热沥青烫水急剧汽化，将水蒸气封闭在屋面基层内，随着施工环境气温升高，水气蒸发，造成卷材起鼓，甚至卷材底部、表面腐烂。
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
一
骨架 ， 间距 ２ ０ｍ ５ ｍ进 行 固定 ， 确保 混凝 土浇 筑 时 钢 丝 网 不 鼓 胀 和
８／
—
５ ４ ３
注 ：一 垫 层 ； １
２ 找平层 ： 一
漏浆 ， 并在两个骨架 中间 焊接止水 钢板达 到防水 目的 ， 具体做 法
见图 ２
２
一
３ 卷材防水层 ； 一
特意在 防水卷材外侧水泥砂浆粘 贴一层泡 沫塑料软保 宽 １ 施 工 墙 体 面 积 较 大 ， 以 铺 贴 时 为 保 证 施 工 质 量 ， ６ｍ， 所 在 坏 防水层 ， 铺 采 接 ：． ①轴 ～⑤轴处先采用样板施工 ， 板达 到 质量要 求后 ， 样 才开 始大 护 层 ， 贴 时 ， 用 粘 结 剂 粘 贴且 对 缝 严 密 ， 缝 处 用 １ ２５水 泥 密实成为一体 。 面 积 铺 贴 。 另外 ， 角及 阴 阳角 等 特 殊 部位 增设 了不 小 于 ５ ０ｍｍ 砂浆填充压光 ， 转 ０
位 增加 １０ｍ ２ ｍ宽 的 Ｓ Ｓ防 水 卷 材 盖缝 条 。 由 于本 工 程 长 １２ｍ， Ｂ ０
图 ２ 后 浇 带 做 法
为 １０ｍｍ， 开 接 槎 ， 一 层 卷 材 应 盖 过下 一 层 卷 材 ， 在 接 槎 部 ５ 土方 回填 时的保护 ５ 错 上 且
本 工 程 地 下 室 外 墙 防 水 施 工 完 毕 后 ， 了 防 止 回填 土 挤 压 破 为
・
１２・ ０
第３ ７卷 第 ４期 ２０ ｌ １年 ２ 月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣ ＴＵＲＥ
Ｖｏ ． ７ Ｎｏ． １３ ４ Ｆ ｂ． ２０１ ｅ １
文章 编 号 ：０９ ６ ２ （０ ） ４Ｏ ０ —３ １０ —８ ５ ２ １ ０ 一 １２ ０ １
建筑工程常见渗漏现象和预防措施
建筑工程常见渗漏现象和预防措施一、地下室常见渗漏现象和防止措施1.1地下室底板渗漏渗漏现象：地下室底板局部或大面积出现湿渍，渗水，漏水防制措施：1、底板混凝土要一次性浇筑成型，不得中途停止浇筑以免出现冷缝，如底部面积过大需要分开浇筑时，可按设计图纸要求利用后浇带作为施工缝或做好施工缝构造处理。
2、混凝土浇筑须连贯，混凝土间搭接必须在初凝前完成，同时确保振捣密实。
3、大体积混凝土在施工及养护过程中，须采用适当措施以防止出现温差裂缝。
4、泵送大体积混凝土表面水泥浆较厚，故浇筑结束后须在初凝前用铁滚筒碾压数遍，并打磨压实，防止混凝土表面出现收缩裂缝。
5、采用在后浇带处预留企口槽或采用预埋止水钢板和止水条的方法避免该处渗漏。
6、混凝土浇筑前做好降水措施，地下水位应降至底板以下500mm，避免地下水浸泡基坑，影响底板结构施工质量。
7、地板外防水层应选用质量合格的防水材料；防水层接头的搭接长度及搭接方法应符合施工工艺要求；底板施工时应做好外防水层的成品保护。
1.2地下室侧墙水平施工缝渗漏渗漏现象：地下室外侧墙完成后，当地下水位高于地下室外侧墙水平施工缝时，水平位置局部出现湿渍或渗漏现象防治措施：1、地下室侧墙水平施工缝宜设置在距地下室底板的板面300—500mm之间。
2、止水带端部应先用扁钢夹紧，再将扁钢与结构内的钢筋焊牢，使止水带固定，牢靠，平直。
止水带搭接应符合搭接长度要求，钢板止水带接头处应满焊，橡胶止水带接头处应将表面清刷或用锉刀打毛，再进行搭接处理。
3、混凝土浇筑前，应将施工缝杂物，松散混凝土浮浆及钢筋表面的铁锈等清理干净，再浇筑混凝土前浇水充分湿润工缝处的混凝土，一般不宜少于24小时，残留在混凝土表面的积水应予清除，确保新旧混凝土接茬良好；浇筑混凝土时，先在施工缝处浇筑一层30mm-50mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆后再浇筑混凝土。
1.3地下室后浇带渗漏渗漏现象：地下室底板与外侧墙完成后，后浇带位置局部出现湿渍或渗漏现象防制措施：1、混凝土底板和墙体后浇带两侧需按要求做企口带或安装遇水膨胀止水条，止水带粘贴后要防止脱落，混凝土浇筑前，应避免雨水和其他水浸泡；2、后浇带两侧宜用木模封缝，捣震过程中尽量减少混凝土水泥砂浆流失。
建筑防水渗漏分析与防治对策
Байду номын сангаас
平层上 ，用 盖缝条补缝 ，能适应屋 面基层伸 缩变 形 ，避 免防水层 被
拉裂 。② 用于铺 卷材做延 伸层。在裂缝处 干铺一层 ２ ０～ ０ ｍ 宽 ５ ４０ ｍ 卷材条 。两 边 ２ ｒｎ ０ 处用 沥青或 油膏 贴牢 。③用 防水油膏补缝 。 ｍ
约为 ２ ９ ９ １ ｈ ３７ ２ ／ ，其 送风量 减少 ２ ％ ，大 大降低 了送风系统 的能 ｍ ８ 耗 。在水系统侧 ，冷冻水送 回水温度 为 ２ ２ １ ． ℃ ，较常规 空调 系 ．／ ３３
（ ）动 力设备容量 减少 ４ ％一５ ％ ，减少 了设备的初投 资 ，降 ２ ０ ０ 低 了风机及泵 的运行能耗 ；
防水砂浆 和混凝 土类刚性材 料 。防水 工程 的施工 必须 严格遵 守有 关 的操作规程 ，切 实保证工程 质量 。本 文着重 探讨 了建 筑屋 面防水 工 程 中的常见质量 问题的原 因及预 防对 策 。
３０ ０ ｍｍ卷材 ，单边 点 贴覆 盖 。③ 应 在受 力 区集 中 的地方 ，基 层
在屋面完工后 １ ４ 的冬季 出现 ，开始细 如发丝 ，以后逐 渐加剧 ， ～ 年
一
直发展到 Ｉ～２ ｍ，以 至更 宽 。另一 种 是 无规 则 裂 缝 ，其 位 置 、 ｍ （ ）原 因分 析。产生有 规则 横 向裂 缝 的主要 原 因是 温度 变化 ， ２
形 状 、长度各不 同，出现的时 间也 无规律 ，一般贴 补后不再 裂开 。 屋面板产生胀缩 引起 板端角变 化。此外 ，还 有卷材 防水 质量 差 ，如
建筑工程渗漏水的原因及策略
04
建筑工程渗漏水治理方法
表面处理法
总结词
通过在建筑物表面涂抹防水材料，达到治理渗漏的目的。
详细描述
表面处理法是一种简单易行的治理方法，通过在建筑物表面涂抹防水材料，如水泥基渗透结晶型防水材料、防水 卷材等，达到治理渗漏的目的。该方法适用于建筑物表面的小范围渗漏。
注浆法
总结词
通过注浆技术将防水材料注入建筑物内部，达到治理渗漏的目的。
研究目的
通过分析建筑工程渗漏水的原因，提出相应的策略，为解决建筑工程渗漏水问 题提供参考。
渗漏水问题的重要性
影响建筑物的正常使用
渗漏水会导致建筑物内部潮湿，影响 居住和工作环境的舒适度，甚至可能 引发电气短路、设备损坏等问题。
缩短建筑物的使用寿命
安全隐患
渗漏水可能导致建筑物内部积水，增 加建筑物结构荷载，同时潮湿环境也 可能为霉菌、细菌等微生物提供生长 条件，增加安全隐患。
05
案例分析与实践经验分享
成功案例分析
背景介绍
案例描述
总结
某城市中心商业区的一座大型 购物中心，由于地处多雨区， 防水工程的质量至关重要。
该购物中心在施工过程中采用 了先进的防水材料和施工工艺 ，确保了工程的防水性能。建 成后，即使在连续的阴雨天， 建筑内部也始终保持干燥，没 有出现任何渗漏水现象。
施工原因
施工质量差
施工过程中，由于施工方法不当、操 作不规范、质量监控不严格等原因， 可能导致防水层施工质量不佳，出现 渗漏。
施工管理不严格
施工管理不严格，如材料进场检验不 严格、施工过程监管不到位等，可能 导致使用劣质材料或施工质量问题， 进而引发渗漏。
材料原因
材料质量差
防水材料质量不好，如材料老化、龟裂、变形等，可能导致防水层失效，引发渗 漏。
房屋工程漏水的原因分析及防水控制方法
房屋工程漏水的原因分析及防水控制方法一房屋建筑渗漏位置及造成的原因分析1.1 地下室渗漏施工过程中，因为混凝土振捣的不实亦或是在施工过程出现了暂停的情况，造成混凝土不密实且出现内部孔隙的情况，最后形成渗水通道，造成混凝土表面渗水的状况；预埋件或是穿墙管道没有安置止水片，防水层的翘起，造成渗水通道的状况；对施工缝不当处理，比如掺有杂物，导致水通过施工缝渗入地下室；另外，由于混凝土所使用的原材料不能够满足其对应的要求，亦或是养护、温控工作做的不到位，而导致混凝土干缩或是出现温度裂缝，导致使水从裂缝处渗入至地下室。
1.2 卫生间渗漏在施工的过程中，对大便器存水弯的排水管件的连接没有清理干净以及密封圈的错误安装，脱水粘连的不够密实，密封材料嵌填的不结实，导致了顺排水管出现滴水现象。
此外，因为大便器和高水箱冲洗管间的皮碗用铜丝绑扎不够牢固，造成高水箱在放水时出有部分水从接口的地方流出，这也是造成渗漏的原因之一。
1.3 屋面渗漏屋面渗漏的原因有下面几个方面：第一，如果设计方面没有问题，但施工方在对屋面防水材料的选取时比较大意，造成屋面防水层开裂的现象，导致渗漏水的发生；第二，因为屋面找平层细部施工有问题，导致泛水高度不能满足规范以及收口处没有进行防腐处理等，也会造成屋面渗漏的现象；除此以外，如果对变形缝进行不当处理、雨水口部位的油毡铺贴不够规范、管道周围混凝土的灌缝不够密实，以上这些因素都有可能造成屋面渗漏现象的发生。
二房屋建筑材料选择及渗漏施工解决方案2.1地下防水材料的选择及源头外漏地下工程由于长期处于潮湿状态又不怎么好维修，并且温差变化比较小等特点。
需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。
还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。
如当使用具有高分子防水基材时，需要选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应不要求小于1.5毫米，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5毫米。
常见渗漏水原因分析及防治
常见渗漏水原因分析及防治【摘要】：近年来，在建筑工程中，经常出现使用中房屋的厨卫间、屋面、地下室甚至外窗窗角、外墙裂缝处的渗漏水现象，它们直接影响到人们的生活和工作，给人们的正常生活带来了意想不到的麻烦。
通过近几年的住宅施工实践，从中既有教训，也有经验，从施工角度出发，分析各种渗漏水的原因及处理方法。
【关键词】：建筑工程; 漏水原因; 防治一、卫生间渗漏原因分析及治理方法1. 原因分析1.1 施工方法不当：⑴在施工中拆模过早或者温度变化、养护不到位导致结构板产生裂纹。
⑵穿楼地面的套管，吊洞时周围杂物未清理干净或是混凝土终凝前后及未达一定的强度时套管被扰动等原因都会使套管与混凝土之间形成裂纹。
⑶电器暗管铺设好，下道工序进行中，伤害到管子或固定点被破坏，而且未按规范要求的节点进行处理。
1.2 材料的问题和温度的影响，也是导致渗漏的重要因素。
目前国家提倡以塑代钢，这个策略是无可非议的。
但是塑料种类繁多，以假乱真比比皆是，若弄不清材质的物理与力学性能，拿来就用，可能会出现问题。
另外，混凝土与塑料的胀缩系数是不相同的，而且相差很大，如果降温，两材收缩，促使二者分离，于是就产生了裂纹，温差越大，缝隙也就越大。
2. 治理方法穿楼板的预埋套管的管外壁一定要清理干净，焊止水环，洞口四周清理干净、刷防水涂料，大便器出口在卫生间楼板处处理同理，见下图。
浇筑混凝土达到强度后，沿套管周围3cm，剔成V形槽，槽深2cm，作防水前，用密封材料填平套管周围的凹槽，然后按规范要求实施下步作业。
在楼板开裂处的处理方法是，顺着裂缝凿出一条V形槽，用毛刷刷干净，再用环氧树脂的A、B组份，按要求配好，灌入V形槽，待树脂反应固化后再试水24小时观察，如果不漏，可接着用防水涂料进行较大面积刷涂。
二、屋面渗漏原因分析及处理方法1. 原因分析屋面渗漏原因主要有：卷材本身损坏，女儿墙处卷材收口未处理好，按规范该做附加层的地方未做，出屋面管口处未处理好，落水口未接好等。
建筑物防渗漏对策分析
建筑物防渗漏的对策分析摘要：建筑防水工程是保证建筑物及构筑物的结构不受水的侵袭，内部空间不受水危害的一项分部工程。
它涉及到地下室、墙身、楼地面、屋顶等诸多部位，不仅受到外界气候和环境的影响，还与地基不均匀沉降和主体结构的变位密切相关，本文主要分析建筑物防渗漏的措施。
关键词：建筑物，渗漏，防水近几年来，我国建筑防水工程总体质量不容乐观，与国外先进国家相比还有较大的差距。
在分析原因时，除了市场经济不规范和防水造价偏低外，还应从防水工程的特点出发，结合设计、材料及施工等多方面因素，进行深层次地梳理，才能找出问题的症结。
只有这样，我国建筑防水工程的质量与防水技术，才能在科学理论的指导下，得到健康的发展。
1建筑物渗漏是当前的质量通病我国房屋建筑渗漏比例从1998年时的60%左右开始下降，全国性、大面积的严重渗漏水问题已得到遏制，不少城市还创造了一大批无渗漏工程及住宅小区。
与此同时，从治理房屋渗漏逐步向多领域防水市场开拓，并逐步摸索出一套具有中国特色的防水技术。
二是存在的质量问题比较明显，不少地区有反弹趋势。
有专家指出，近年来防水工程出现早期渗漏事故增多，而地下工程是重灾区，这是一个危险的信号，值得深思。
防水工程一旦发生渗漏，其治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面防水和地下防水工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10倍。
建筑物渗漏是当前突出的质量通病，而造成的原因虽是多方面的，但其根源在于建筑结构(如屋顶、墙面及地下室等)中确实存在许多的孔、洞和裂缝，在外力和自然条件的影响下，有压水一旦穿透防水屏障，就会渗入至结构内部产生毛细作用和渗透作用，从而出现渗漏水现象。
由于建筑设计、施工及长期使用管理是一项十分复杂的生产技术活动，因而出现一些工程质量问题是难以避免的。
当建筑物一旦出现渗漏，除了常规的检查方法以外，主要依靠技术人员进行高水平的诊断。
只有把渗漏水原因准确地分析清楚，才能提出有科学依据和可操作性的修补方案，并能收到事半功倍的效果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑物防水工程研究——渗漏水现象分析及预防措施
建筑物防水工程研究——渗漏水现象分析及预防措施
一、引言
建筑物防水工程是现代建筑施工中一个非常重要的环节，主要目的是预防建筑物发生渗漏现象，保护建筑物的结构和内部设施免受水分侵害。
然而，许多建筑物还是会出现渗漏水的问题，给住户带来了诸多不便和经济损失。
本文将对建筑物渗漏水现象进行深入分析，并提出一些常用的预防措施，希望能对建筑物防水工程有所帮助。
二、渗漏水现象分析
1. 渗漏水原因分析
（1）基础施工问题：基础是建筑物的重要支撑部分，基础施工出现的缺陷或错误往往会导致建筑物发生渗漏现象。
（2）屋面问题：屋面是建筑物与外界环境隔离最直接的部分，屋面的施工质量和材料使用情况决定了整个建筑物的防水性能。
（3）墙体问题：墙体防水是建筑物防水工程中的关键环节，墙体表面的裂缝、渗水孔等问题会导致水分渗入室内。
2. 渗漏水现象分析
（1）室内渗漏：建筑物室内的渗漏主要集中在墙角、窗户、门口、阳台等位置。
这些渗漏现象会导致室内地面潮湿、墙面发霉等问题。
（2）外墙渗漏：外墙渗漏一般表现为墙体结露、墙面渗水或滲漏、漏水等现象。
这不仅损害了建筑物自身的结构，还会影响到墙内部分的装修材料，引发腐蚀和损坏。
（3）屋面渗漏：屋面渗漏主要表现为屋面漏水、屋面结
构腐蚀等现象。
这会影响到建筑物屋面的承重性能，对住户的生活造成一定的安全隐患。
三、预防措施
1. 高品质建筑材料的选择
建筑防水材料对渗漏水问题的防治起着至关重要的作用。
在施工过程中，选用质量优良的建筑材料，如高抗渗透和耐酸碱的防水涂料、防水胶带等，能够有效降低建筑物渗漏水的发生概率。
2. 基础施工注意事项
基础是建筑物的重要支撑部分，对于基础施工应该格外重视。
在基础施工过程中，要确保基础的坚固性和稳定性，采用合适的防水处理方法，如地下室和基础墙体的防水涂刷等，以防止地下水的侵入。
3. 屋面防水工程
屋面是建筑物最容易受到自然因素侵害的部分，因此屋面防水工程十分重要。
在屋面施工过程中，应加强对屋面防水层的施工控制，确保防水层的质量和完整性，并定期检查和维修，以防止屋顶出现渗漏的问题。
4. 墙体防水工程
墙体防水涂料是墙体防水工程中的重要一环。
在施工过程中，选择合适的墙体防水涂料，加强对墙面渗漏水孔、裂缝等问题的处理，以增加墙体防水性能。
5. 维护和保养工作
定期对建筑物进行维护和保养是预防渗漏水的重要措施。
在检查过程中，及时发现并修复发生渗漏水问题的部位，加强对建筑物的防水性能监测，并做好维修和改善措施。
四、结论
建筑物防水工程的重要性不可忽视，渗漏水对建筑物结构和住户的健康带来的危害也是不可忽视的。
本文对建筑物渗漏水现象进行了分析，并提出了一些预防措施，总体来说，选择高质量的建筑材料、注意基础施工、加强屋面和墙体防水工程、定期维护和保养工作，都是减少渗漏水现象发生的关键措施，希望对建筑物防水工程有所启发和帮助
建筑物防水工程是确保建筑结构完整性和住户健康的关键措施。
本文通过分析渗漏水现象，提出了一些预防措施。
选择高质量的建筑材料、注意基础施工、加强屋面和墙体防水工程、定期维护和保养工作是减少渗漏水现象的关键步骤。
在施工过程中，应加强对防水层的施工控制，选择合适的防水涂料，并及时处理墙面渗漏水孔和裂缝。
定期检查和维修建筑物，加强防水性能监测也是必要的。
希望本文能对建筑物防水工程提供启发和帮助，以确保建筑物的持久性和住户的舒适度。