样板间精装修总结及流程 PPT
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精装修项目流程概况ppt课件
精装修质量通病的防治
墙砖空鼓 规范不允许墙砖出现空鼓，代价是必须逐块检查，发现即打掉重来。防治措施 如下： 基层强度要足够。尤其是混合砂浆抹灰的墙面，如果在土建施工时严重失水，
必定造成混合砂浆强度极低，贴砖后非常容易出现严重的空鼓。 基层含水率要适中。贴砖前一天淋水，正式贴砖前再次湿润墙面。如果是轻
精装修质量通病的防治
吊顶不平变形开裂 吊点及挂件节点出现虚假受力情况。 龙骨与板缝位置不正确，或者龙骨刚度、数量不足。 石膏板钉钉位置、间距不正确。 缝隙位置胶带、填充腻子施工工艺方法不正确。 木作油漆质量不佳 衣柜等尽量采用工厂化施工。 必须在现场施工的，最好能集中施工油漆，避免色差。 最好与室内其它木作油漆在色彩上保持一致。 工厂化制作的可能性 墙根返潮 与砌筑使用的材料直接相关，采用彩色涂料时更加明显
个性化变更接受 第一次业主开放日为集中接受业主个性化变更的申请。每一期的业主所需要 的个性化变更在第一次业主开放日接受申请，之前不接受个性化变更申请，其申 请范围及收费按文件规定，由客服收取统一交给财务，项目部负责按已签协议发 指令单给施工单位进行现场变更，以签证的形式结帐。此流程的优点在于通过项 目部对变更质量进行监督管理，避免施工单位与小业主直接对接引起的投诉隐患 。 第二次开放日时间：装修已基本完成（木地板没有铺设） 这个阶段的业主会着重看自己房子的装修质量问题，及装修标准，还有之前所提 的问题的整改情况和个性化变更的完成情况。可以有效引导业主对房屋质量进行 验收，提前暴露并解决问题，降低正式收楼时投诉点。 对于业主开放日提出的问题，先区分是否质量问题，要求对质量问题整改完成率 为100%，由项目部督促施工单位完成，对非质量问题的回复率为100%，由客服负 责完成。 附件为紫荆苑业主开放日问题汇总及分类
精装修样板房工程管理总结 ppt课件
厨房烟道及卫生间落水管处； ➢ 地面：木地板区域由于走道与卧室间无门槛石，重点把控方
正度。
其他细节把控： ➢ 局部吊顶处的天棚水平度：衣柜、走道； ➢ 玄关及走道部位的方正度、木地板卧室的方正度； ➢ 墙面及天花锈点； ➢ 室内与阳台标高关系、客餐厅走道与厨卫生间的标高关系； ➢ 卫生间门口防水施工； ➢ 铝合金门窗塞缝及防水施工； ➢ 开光插座的数量、位置、间距、标高； ➢ 窗台标高、窗台石侧边收光； ➢ 门窗边瓷砖排版； ➢ 铝合金门窗是否可以顺利开启； ➢ 空调壁挂机安装位置（避免正对床头吹风）； ➢ 卫生间淋浴区、卫生间门槛、生活阳台的防水施工。
总结教训
我们在实际工作中不断成长，作为现场工程师，首要任务是高 效协调，及时解决问题，总结教训指导后期施工。
进度管理：时刻把控计划 的实施情况，先要制 定一个可行的计划， 对计划中的项目进行 分类，及时跟踪、对 比、调整。
调整计划
计划与实际 进度比较
实施计划、 时刻跟踪
比较、确定 可行计划
根据最终节点要 求制定计划
土建轴线偏差、外立面石材收 口与铝合金门窗、百页存在尺 寸偏差
铝合金型材内侧存在滴水线， 乳胶收口在时间上不可行
亲自定位、增 加现场交底
大面积不可行，施工前进行工序 样板房施工，及时现场交底
温州市场采购 仿荣冠莎安娜 石材
大面积不可行，图纸、合同交底 后对施工单位检查，跟踪材料下 单情况
延迟安装
大面积不可行，大面积施工时要 求分包单位提供深化图之外，还 应提供配料图，按配料图跟踪
料下单及进场安排。
4
完成状况
进度
计划进度
原预定计划：9月15日主体开工，主体结构 及二结构于10月04日完成，硬装10月05日 进场至11月30日完成，12月01日软装进场， 12月10日样板房开放
正度。
其他细节把控： ➢ 局部吊顶处的天棚水平度：衣柜、走道； ➢ 玄关及走道部位的方正度、木地板卧室的方正度； ➢ 墙面及天花锈点； ➢ 室内与阳台标高关系、客餐厅走道与厨卫生间的标高关系； ➢ 卫生间门口防水施工； ➢ 铝合金门窗塞缝及防水施工； ➢ 开光插座的数量、位置、间距、标高； ➢ 窗台标高、窗台石侧边收光； ➢ 门窗边瓷砖排版； ➢ 铝合金门窗是否可以顺利开启； ➢ 空调壁挂机安装位置（避免正对床头吹风）； ➢ 卫生间淋浴区、卫生间门槛、生活阳台的防水施工。
总结教训
我们在实际工作中不断成长，作为现场工程师，首要任务是高 效协调，及时解决问题，总结教训指导后期施工。
进度管理：时刻把控计划 的实施情况，先要制 定一个可行的计划， 对计划中的项目进行 分类，及时跟踪、对 比、调整。
调整计划
计划与实际 进度比较
实施计划、 时刻跟踪
比较、确定 可行计划
根据最终节点要 求制定计划
土建轴线偏差、外立面石材收 口与铝合金门窗、百页存在尺 寸偏差
铝合金型材内侧存在滴水线， 乳胶收口在时间上不可行
亲自定位、增 加现场交底
大面积不可行，施工前进行工序 样板房施工，及时现场交底
温州市场采购 仿荣冠莎安娜 石材
大面积不可行，图纸、合同交底 后对施工单位检查，跟踪材料下 单情况
延迟安装
大面积不可行，大面积施工时要 求分包单位提供深化图之外，还 应提供配料图，按配料图跟踪
料下单及进场安排。
4
完成状况
进度
计划进度
原预定计划：9月15日主体开工，主体结构 及二结构于10月04日完成，硬装10月05日 进场至11月30日完成，12月01日软装进场， 12月10日样板房开放
样板间精装修总结及流程
集成家电控制、环境监测、安全防护等功能于一体，提升居住体 验。
智能影音系统
实现家庭影院、背景音乐等功能的智能化控制，方便用户操作。
智能安防系统
通过安防设备实时监控家中安全状况，提高居住安全性。
05
精装修成本控制
材料成本控制
采购渠道
01
选择信誉良好、质量可靠的供应商，建立长期合作关系，确保
材料质量可靠、价格合理。
变更责任落实
明确设计变更的责任方，对因变更产生的额外成本进行合理分摊和落 实，防止责任不清导致的成本失控。
06
精装修效果评估与优化
客户反馈
客户满意度调查
通过问卷、访谈等方式收集客户对样板间精装修效果的满意度评 价。
客户反馈分析
对收集到的客户反馈进行分类整理，分析客户对精装修效果的意见 和建议。
客户反馈处理
文化石
自然纹理，质朴风格，适用于 乡村或工业风格。
木饰面
温馨舒适，给人自然感，但需 注意防潮处理。
顶面材料
石膏板
质轻、防火、隔音效果好，但 易受潮变形。
PVC吊顶
防水、防潮、易清洁，但可能 存在甲醛等有害物质。
铝合金吊顶
耐用、防火、装饰性强，但价 格较高。
木格栅吊顶
自然质朴，给人温馨感，但需 注意防潮处理。
针对客户的反馈，制定相应的改进措施，并落实到后续的精装修工 作中。
效果评估
评估指标
制定详细的评估指标体系，包括空间布局、材料质感、色 彩搭配、照明效果等方面。
评估方法
采用实地考察、专家评审、客户评价等多种方式进行效果 评估。
评估结果分析
对评估结果进行统计和分析，找出精装修效果的优缺点。
优化建议
智能影音系统
实现家庭影院、背景音乐等功能的智能化控制，方便用户操作。
智能安防系统
通过安防设备实时监控家中安全状况，提高居住安全性。
05
精装修成本控制
材料成本控制
采购渠道
01
选择信誉良好、质量可靠的供应商，建立长期合作关系，确保
材料质量可靠、价格合理。
变更责任落实
明确设计变更的责任方，对因变更产生的额外成本进行合理分摊和落 实，防止责任不清导致的成本失控。
06
精装修效果评估与优化
客户反馈
客户满意度调查
通过问卷、访谈等方式收集客户对样板间精装修效果的满意度评 价。
客户反馈分析
对收集到的客户反馈进行分类整理，分析客户对精装修效果的意见 和建议。
客户反馈处理
文化石
自然纹理，质朴风格，适用于 乡村或工业风格。
木饰面
温馨舒适，给人自然感，但需 注意防潮处理。
顶面材料
石膏板
质轻、防火、隔音效果好，但 易受潮变形。
PVC吊顶
防水、防潮、易清洁，但可能 存在甲醛等有害物质。
铝合金吊顶
耐用、防火、装饰性强，但价 格较高。
木格栅吊顶
自然质朴，给人温馨感，但需 注意防潮处理。
针对客户的反馈，制定相应的改进措施，并落实到后续的精装修工 作中。
效果评估
评估指标
制定详细的评估指标体系，包括空间布局、材料质感、色 彩搭配、照明效果等方面。
评估方法
采用实地考察、专家评审、客户评价等多种方式进行效果 评估。
评估结果分析
对评估结果进行统计和分析，找出精装修效果的优缺点。
优化建议
高端住宅精装修管理工作总结报告幻灯片
二、总 结
1、重点把关： a.设计把关：重点放在审图上，从方案、扩初到施工图，严格控制 图纸质量。结合建筑结构图、设备施工图着重分析结构梁及管线设 备对吊顶造型的影响，协调各专业修改补充完善并汇总相关图纸。 主要协调的专业有建筑、结构、照明、空调、供暖、给排水、消防 （含燃气及燃气报警）、交通、广播电视（含可视对讲、红外线探 测仪）、标志广告、陈设艺术等。材料定样、生产过程检查及进场 验收（主要指石材、饰面板）也是把握装饰效果的重点。 b.材料把关:主要指甲供材料及甲定乙供材料的进场时间及质量控 制，完善验收手续和程序，避免出现漏洞，从而进行全过程控制。 c.工程质量、进度把关：依据合同、标准、规范进行科学控制，重 点控制隐蔽工程、饰面工程质量及使用功能。控制中间验收时间， 控制乙供材料进场时间，并着重控制甲另行分包的工程质量（主要 有整体衣柜、橱柜安装、消防及设备等专业厂家安装、灯具安装、 地毯及木地板铺设、窗帘安装等）。
检查木饰面厂家生产情况
检查木饰面厂家生产情况
干挂石材套口
拼花地板基层龙骨安装
成品隔墙板安装
主 卧室 （BLD）
主 卧室 （威尔逊）
次卧室
客厅
家庭室
书房
餐厅
西厨
中厨
主卫
视听室
棋 牌室
谢 谢! 汇报完毕！
8、卫生间防水做法：
a.钢筋混凝土楼板层； b.20mm厚1:3水泥砂浆找平层； 厚柔性汉高CR75防水层(第一道防水）； d.30mm厚1:3水泥砂浆保护层； e.155mm厚C15细石砼排水管保护层； f.5mm厚发泡橡胶垫（地暖厂家施工）； g.20mm厚苯板层（地暖厂家施工）； h.真空镀铝聚酯薄膜绝缘层（地暖厂家施工）； i.18号镀锌低碳钢丝网（地暖厂家施工）； j.φ16地暖管（地暖厂家施工）； k.30mm厚C15豆石砼垫层(保护层）； 厚柔性汉高CR75防水层(第二道防水） ； m.20mm厚1:3水泥砂浆保护层； n.30mm厚1:3干硬性水泥砂浆石材/瓷砖粘贴层。 此为水采暖做法，水采暖距地面完成面不大于10cm。
样板间精装修总结及流程PPT课件
精装修工程无锡蠡湖1#样板房
项目小结
CHENLI
管理九区 08年11月
1
项目概况
无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡 市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工 现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下； 在质量、安全、进度、文明施工管理上严格 贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期 为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、 安全事故.
2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、 饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出 饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。
3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面 灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及 样式。
CHENLI
11
➢ 土建提供±1000mm线
➢ 1米线标识
放 线 CHENLI12➢ 插座 ➢Fra bibliotek银镜 ➢ 马赛克
CHENLI
16
吊顶封板
1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施 工，从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防 止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。
CHENLI
17
➢ 餐厅交错封板
➢ 主卧七字形封板
CHENLI
18
轻钢龙骨隔墙
1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后 填充隔音棉。
临时办CH公ENL室I 的布置
9
➢ 预先测量定位、 拆除
➢ 根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经
业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。
CHENLI
10
施工放线
1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm 标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线， 并以此为依据弹出吊顶标高控制线。
项目小结
CHENLI
管理九区 08年11月
1
项目概况
无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡 市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工 现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下； 在质量、安全、进度、文明施工管理上严格 贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期 为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、 安全事故.
2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、 饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出 饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。
3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面 灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及 样式。
CHENLI
11
➢ 土建提供±1000mm线
➢ 1米线标识
放 线 CHENLI12➢ 插座 ➢Fra bibliotek银镜 ➢ 马赛克
CHENLI
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吊顶封板
1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施 工，从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防 止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。
CHENLI
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➢ 餐厅交错封板
➢ 主卧七字形封板
CHENLI
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轻钢龙骨隔墙
1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后 填充隔音棉。
临时办CH公ENL室I 的布置
9
➢ 预先测量定位、 拆除
➢ 根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经
业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。
CHENLI
10
施工放线
1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm 标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线， 并以此为依据弹出吊顶标高控制线。
精装修施工工艺流程及管理要点(ppt)
工艺问题
总结词
工艺问题主要涉及到施工技术的难度、工人技能水平等方面。
详细描述
精装修施工对工艺要求较高，如果施工技术难度过大或工人技能水平不足，可能导致施工质量不稳定 、施工进度延误等问题。因此，选择经验丰富、技术过硬的施工队伍是关键。同时，加强技术交底和 培训，提高工人的技能水平，也是解决工艺问题的有效途径。
进度监控
对施工进度进行实时监控，及时调整进度计划 ，确保工程按期交付。
资源调配
合理调配人力、物力等资源，确保工程顺利进行。
成本管理
成本预算
根据设计要求和工程量清单，编制合理的成本预算，控制施工成 本。
成本控制
在施工过程中，对成本进行实时监控，及时发现并纠正超支现象 。
成本核算
在工程竣工后，对实际成本进行核算，总结经验教训，提高成本 管理水平。
04
精装修施工常见问题及解决方案
材料问题
总结词
材料问题是精装修施工中常见的问题之一，涉及到材料的质量、规格、品牌等方面。
详细描述
在施工过程中，由于材料质量不合格或规格不匹配，可能导致施工进度延误、施工质量问题等。因此，选择优质 的供应商和材料，进行材料检验和验收，是解决材料问题的关键。同时，加强材料管理，避免材料损坏或丢失， 也是施工过程中的重要环节。
管理问题
总结词
管理问题涉及到施工进度、质量、成本等方面的管理 。
Hale Waihona Puke 详细描述精装修施工的管理涉及到多个方面，包括施工进度管 理、质量管理、成本管理等。如果管理不善，可能导 致施工进度延误、施工质量问题、成本超支等问题。 因此，建立完善的项目管理机制，加强施工现场的协 调和管理，确保施工进度和质量符合要求，是解决管 理问题的关键。同时，加强与业主、设计等方面的沟 通协调，也是管理中不可或缺的环节。
样板间精装修总结及流程
木门套基层
涂刷防腐剂
基层制作
瓷砖排版
1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进行编 号，让瓷砖供应厂家根据我们的编号进行送 货，杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺 寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。
尺寸标注
墙砖分割线
卫生间墙面定位放 线及墙砖分割
地面二次放线
三、施工中期 三、施工中期
“50～80”阶段 50～80”
1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、 、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、 饰面板安装、 饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通 病培训。 病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能 、 适时调整施工进度计划： 及时进场、 及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因 素的情况下不断的调整工序及工期， 素的情况下不断的调整工序及工期，使项目 部能占据主动，从而保证工程按期完工。 部能占据主动，从而保证工程按期完工。
4、细节处理 、 1） 所有湿作业在木饰面安装前完成，避免污染。 2） 墙纸粘贴前做好基层清理检查工作，尤其 注意阴阳角及与不同饰面交界处。 3） 墙纸粘贴前做好排版工作，尤其是条纹型墙 纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。 4）避免乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。（特别 注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下 口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）
卫生间银镜安装
走道银镜安装
马桶安装
1 、根据已确认的放线图进行地面定位。 2 、根据马桶（甲供）尺寸大小确定马桶边 缘位置。 3 、安装马桶。 4 、成品保护。
马桶安装
马桶定位，地砖 分割线在马桶中
浴缸安装
1 、砌好浴缸砖墩及周边基层。 2 、将浴缸安装上去。 3 、用水泥砂浆粉刷四周基层，并安装好检修 口。 4 、安装围边大理石。 5 、制作保护盖，将浴缸保护起来，防止瓷面 碰伤。
精装修样板房设计风格及细节打造PPT
田园风格
总结词
以自然田园为灵感，色彩明快、造型朴实，强调与自然和谐共生的理念。
详细描述
田园风格常采用浅色系如米白、浅灰等作为基础色调，搭配自然色如棕色、绿色等。材质上多采用木 质、石材等天然材料。家具和装饰品选择上注重简洁、实用，力求营造出一种轻松、自然的氛围。细 节处理上常运用花卉、藤编等元素，强调与自然的亲近感。
04 软装与配饰
家具选择与搭配
家具材质
01
选择优质木材、金属、玻璃等材质，以提升整体质感。
家具款式
02
根据设计风格选择合适的家具款式，如现代简约、欧式古典等。
家具布局
03
合理规划家具摆放位置，确保空间利用最大化，同时保持动线
流畅。
布艺织物与窗帘
布艺材质
选择舒适、柔软的布料，如棉、麻、绒等。
窗帘款式
空间色彩搭配
总结词 运用色彩心理学原理，营造舒适、 和谐的居住氛围
空间色彩搭配的适用场景 适用于各种风格，尤其适用于有 特殊色彩需求的家庭或个人。
详细描述 根据色彩心理学原理，选择合适 的色彩搭配方案，如冷暖色调搭 配、对比色搭配等，以营造舒适、 和谐的居住氛围。
空间色彩搭配的优点 增强空间层次感，提高居住舒适 度，满足视觉审美需求。
03 装修材料与质感
木质材料
总结词
自然、温馨、舒适
详细描述
木质材料在样板房设计中常用于家具 和地板，其天然的纹理和温暖的色调 为空间带来自然、温馨的感觉，营造 出舒适的居住氛围。
石材
总结词
高冷、现代、时尚
详细描述
石材在样板房设计中常用于地面、墙面和卫生间等区域，其 独特的质感和色彩为空间增添现代、时尚的气息，给人高冷 而精致的视觉感受。
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注意阴阳角及与不同饰面交界处。 3） 墙纸粘贴前做好排版工作，尤其是条纹型墙
纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。 4）避免乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。（特别
注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下 口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）
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5、成品保护
因本工程施工现场空间有限 ，材料及半成品只能置于 样板房内，造成空间拥挤的事实，因此一项工序施工 结束时需及时做好成品保护工作。 尽一切可能的将各个节点深化,严格要求工人按图施工, 严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题 所以我部根据工程进度提前排收尾计划,花最少的精力 以最快的速度完成收尾工作。
6
➢ 进场前简易护栏
➢ 进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置
进场前后对比 7
➢ 进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯
➢ 进场前入户花园简 易护栏
进场前后对比 8
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
9
➢ 因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。
33
涂饰工程
1 、先用防锈腻子填补钉眼。 2 、用胶带补缝。 3 、 吊顶、墙面先做阴阳角，然后再大面积 批腻子。 4 、贴墙纸前四天刷清油，完成墙纸粘贴的 准备工作。 5 、为了避免交叉污染及美纹纸粘贴后不便 撕去，在窗框上先贴了一层保护膜，再贴上 美纹纸。
2 、放线步骤同第一次放线。
28
➢ 卧室1二次放线
地面二次放线
29
三、施工中期 “50～80”阶段
1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、 饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通 病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能 及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因 素的情况下不断的调整工序及工期，使项目 部能占据主动，从而保证工程按期完工。
3
50/80流程的贯彻
4
一、 前期策划 项目“0”阶段
根据项目自身的特点进行了较好的前 期策划和施工。
勘察现场，参与项目设计，根据业主 的 要求和现场实际情况对设计内容进行调 整
5
二、施工前期 项目“0～50”阶段
按照公司50、80的要求：对现场安全文 明施工、成品保护、放线、管理人员的 分工、劳动力的配备、工期的计划、材 料的订购、各工序的细部处理经营目标、 管理目标等方面作了较为详细的策划， 在实施过程中对与既定目标产生的偏差 进行及时的纠正和调整，以确保各项项 目管理目标的实现。
精装修工程无锡蠡湖1#样板房
08年11月
1
项目概况
无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡 市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工 现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下； 在质量、安全、进度、文明施工管理上严格 贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期 为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、 安全事故.
1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后 填充隔音棉。
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➢ 卧室隔墙施工
➢ 满塞岩棉
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基层制作
1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料 三遍。 2 、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂 直度。 3 、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内 规定场地制成半成品，再进行组装、固定。 4、考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做 法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢 架等基层做法来处理，以达到消防要求。
2
项目概况
1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 2 工程造价 34万 3 建筑面积 约201m2 4 开工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建设单位 无锡恒远地产有限公司 7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司 9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
16
➢ 厨房吊顶完成
➢ 顶面弹线→安装丝杆 →安装主龙骨并调平 →安装副龙骨
17
吊顶封板
1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施 工，从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防 止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。
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➢ 餐厅交错封板 ➢ 主卧七字形封板
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轻钢龙骨隔墙
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➢ 木门套基层
➢ 涂刷防腐剂
基层制作
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瓷砖排版
1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进行编 号，让瓷砖供应厂家根据我们的编号进行送 货，杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺 寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。
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➢ 尺寸标注 墙砖分割线
➢ 卫生间墙面定位放 线及墙砖分割
卫生间瓷砖排版
25
地面找平
1 、制作灰饼，统一调整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。 3 、在规定时间内做好养护。 4 、待找平层终凝后，进行地面保护。
26
➢ 地面找平
➢ 地面养护
27
二次放线
1 、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆 盖。需要二次放线。
➢ 墙面张贴办公室管 理制度、检查表单 及工作方针
临时办公室的布置
10
➢ 预先测量定位、 拆除
➢ 根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经 业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。
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施工放线
1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm 标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线， 并以此为依据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、 饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出 饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。 3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面 灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及 样式。
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➢ 土建提供±1000mm线
➢ 1米线标识
放线
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➢ 插座 ➢ 银镜 ➢ 马赛克
➢ 马桶中心线
卫生间墙面放线
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小样先行
➢ 石膏板小样 ➢ 瓷砖小样
进行预排，并在顶面上弹出预排 线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工 艺进行精确固定、安装。
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3、 质量管理 本工程质量管理的目标是达到区域样板工程； 施工过程控制具体制度有：
1）技术交底制度 2）隐蔽验收制度 3）工序交接制度 4）专职质检制度 5）材料采购、验收制度 6）成品保护制度
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4、细节处理 1） 所有湿作业在木饰面安装前完成，避免污染。 2） 墙纸粘贴前做好基层清理检查工作，尤其
纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。 4）避免乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。（特别
注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下 口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）
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5、成品保护
因本工程施工现场空间有限 ，材料及半成品只能置于 样板房内，造成空间拥挤的事实，因此一项工序施工 结束时需及时做好成品保护工作。 尽一切可能的将各个节点深化,严格要求工人按图施工, 严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题 所以我部根据工程进度提前排收尾计划,花最少的精力 以最快的速度完成收尾工作。
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➢ 进场前简易护栏
➢ 进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置
进场前后对比 7
➢ 进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯
➢ 进场前入户花园简 易护栏
进场前后对比 8
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
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➢ 因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。
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涂饰工程
1 、先用防锈腻子填补钉眼。 2 、用胶带补缝。 3 、 吊顶、墙面先做阴阳角，然后再大面积 批腻子。 4 、贴墙纸前四天刷清油，完成墙纸粘贴的 准备工作。 5 、为了避免交叉污染及美纹纸粘贴后不便 撕去，在窗框上先贴了一层保护膜，再贴上 美纹纸。
2 、放线步骤同第一次放线。
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➢ 卧室1二次放线
地面二次放线
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三、施工中期 “50～80”阶段
1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、 饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通 病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能 及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因 素的情况下不断的调整工序及工期，使项目 部能占据主动，从而保证工程按期完工。
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50/80流程的贯彻
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一、 前期策划 项目“0”阶段
根据项目自身的特点进行了较好的前 期策划和施工。
勘察现场，参与项目设计，根据业主 的 要求和现场实际情况对设计内容进行调 整
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二、施工前期 项目“0～50”阶段
按照公司50、80的要求：对现场安全文 明施工、成品保护、放线、管理人员的 分工、劳动力的配备、工期的计划、材 料的订购、各工序的细部处理经营目标、 管理目标等方面作了较为详细的策划， 在实施过程中对与既定目标产生的偏差 进行及时的纠正和调整，以确保各项项 目管理目标的实现。
精装修工程无锡蠡湖1#样板房
08年11月
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项目概况
无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡 市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工 现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下； 在质量、安全、进度、文明施工管理上严格 贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期 为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、 安全事故.
1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后 填充隔音棉。
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➢ 卧室隔墙施工
➢ 满塞岩棉
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基层制作
1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料 三遍。 2 、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂 直度。 3 、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内 规定场地制成半成品，再进行组装、固定。 4、考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做 法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢 架等基层做法来处理，以达到消防要求。
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项目概况
1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 2 工程造价 34万 3 建筑面积 约201m2 4 开工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建设单位 无锡恒远地产有限公司 7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司 9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
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➢ 厨房吊顶完成
➢ 顶面弹线→安装丝杆 →安装主龙骨并调平 →安装副龙骨
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吊顶封板
1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施 工，从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防 止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。
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➢ 餐厅交错封板 ➢ 主卧七字形封板
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轻钢龙骨隔墙
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➢ 木门套基层
➢ 涂刷防腐剂
基层制作
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瓷砖排版
1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进行编 号，让瓷砖供应厂家根据我们的编号进行送 货，杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺 寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。
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➢ 尺寸标注 墙砖分割线
➢ 卫生间墙面定位放 线及墙砖分割
卫生间瓷砖排版
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地面找平
1 、制作灰饼，统一调整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。 3 、在规定时间内做好养护。 4 、待找平层终凝后，进行地面保护。
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➢ 地面找平
➢ 地面养护
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二次放线
1 、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆 盖。需要二次放线。
➢ 墙面张贴办公室管 理制度、检查表单 及工作方针
临时办公室的布置
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➢ 预先测量定位、 拆除
➢ 根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经 业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。
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施工放线
1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm 标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线， 并以此为依据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、 饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出 饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。 3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面 灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及 样式。
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➢ 土建提供±1000mm线
➢ 1米线标识
放线
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➢ 插座 ➢ 银镜 ➢ 马赛克
➢ 马桶中心线
卫生间墙面放线
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小样先行
➢ 石膏板小样 ➢ 瓷砖小样
进行预排，并在顶面上弹出预排 线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工 艺进行精确固定、安装。
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3、 质量管理 本工程质量管理的目标是达到区域样板工程； 施工过程控制具体制度有：
1）技术交底制度 2）隐蔽验收制度 3）工序交接制度 4）专职质检制度 5）材料采购、验收制度 6）成品保护制度
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4、细节处理 1） 所有湿作业在木饰面安装前完成，避免污染。 2） 墙纸粘贴前做好基层清理检查工作，尤其