居住区设计实例
居住区案例分析课件
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
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居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
生态型居住区案例
生态型居住区案例一、选址与规划。
这个湖城啊，选址就很有讲究。
它紧挨着湖泊，就像依偎着一个巨大的天然空调和水源宝库。
规划的时候呢，就像搭积木一样，每一块都有它的用处。
街道不是那种横平竖直的单调模样，而是弯弯绕绕的，这样汽车就不能开得太快，减少了噪音和危险。
而且呀，这种布局让各个区域之间的联系更加紧密，你走着走着就能从家到公园，再到商场，特别方便。
二、能源利用。
哈默比湖城在能源方面那可是相当厉害。
他们有很多太阳能板，就像一片片蓝色的小翅膀，趴在屋顶上收集阳光的能量。
这些太阳能转化成电能，能供好多家庭使用呢。
还有啊，这里的建筑保温做得特别好，就像给房子穿上了厚厚的羽绒服。
冬天的时候，暖气不容易跑出去，夏天呢，热气也不容易钻进来，这样就大大减少了能源的消耗。
另外，他们还利用湖水的热量来调节室内温度，这就像是大自然给这个居住区送了一个免费的空调外挂机。
三、水资源管理。
水在这个地方可被照顾得无微不至。
首先是雨水收集系统，每当下雨的时候，雨水就像被邀请的客人一样，被收集到专门的容器里。
这些雨水可以用来浇灌花园、冲洗厕所等。
而且，污水也不会被随随便便地扔掉。
这里有先进的污水处理设施，把污水净化得干干净净，然后再重新利用，就像给污水做了一个超级变身，让它从“小邋遢”变成“小清新”，重新回到人们的生活中发挥作用。
四、绿色交通。
在哈默比湖城，汽车可不能像在其他地方那样横冲直撞。
这里鼓励人们步行和骑自行车。
到处都有专门的自行车道，就像给自行车修了一条条专属高速公路。
而且，公共交通也非常发达，公交车就像一个个绿色的小卫士，准时地穿梭在各个站点之间。
你要是住在这儿，可能都不想开车了，因为走着走着就能欣赏到美丽的风景，骑着自行车还能锻炼身体，多棒啊。
五、绿色空间与生物多样性。
这里的绿色空间那叫一个丰富。
有大片大片的公园、草地和树林。
这些绿色的地方就像是城市的肺，不停地呼吸着新鲜空气。
而且呀，因为有这么多的植物，各种各样的小动物也都被吸引过来了。
国内外居住区设计案例
国内外居住区设计案例一、国内居住区设计案例。
1. 上海万科城市花园。
整体布局。
这个居住区就像一个超级大拼图，各个部分都拼得恰到好处。
它的布局是那种行列式与围合式相结合的。
一排排的住宅整齐排列，中间穿插着一些围合式的组团。
就像一群小伙伴手拉手围成圈在做游戏一样，这些围合式组团中间形成了一个个可爱的小花园。
这样的布局既保证了每栋楼都能有较好的采光和通风，又营造出了很多温馨的小空间。
配套设施。
那配套设施可齐全啦。
有自己的小商业街，就像一个迷你的城市中心。
早上能买到新鲜的油条豆浆，晚上还能去小酒吧喝一杯。
还有幼儿园呢，小朋友们不用走很远就能上学，就像小企鹅走路一摇一摆几步就到了自己的小乐园。
另外，社区里还有健身房，那些想要减肥或者练肌肉的居民可方便了，不用跑到老远的商业健身房，在家门口就能挥汗如雨。
景观设计。
景观设计也是一绝。
有大片大片的草坪，就像绿色的大地毯。
春天的时候，草坪上会冒出各种各样的小花，五颜六色的，像给地毯绣上了漂亮的图案。
还有弯弯的小溪流，溪水清澈见底，里面偶尔还能看到几条小鱼在欢快地游来游去，就像在进行小鱼版的马拉松比赛。
2. 成都麓湖生态城。
整体布局。
这个居住区啊，就像是长在水上的一个大社区。
它的布局以水为核心，住宅沿着湖岸线分布，就像一群卫士守护着这片美丽的湖水。
有些房子是建在岛上的，要通过小桥才能到达，感觉就像住在童话里的城堡一样，特别神秘又浪漫。
配套设施。
配套设施那是相当高大上。
有水上运动中心，居民们可以在这里划皮划艇，就像一只只小鸭子在水面上欢快地穿梭。
还有艺术中心，经常会举办各种画展、音乐会之类的，住在这儿的人都特别有艺术范儿，就像生活在一个艺术的大染缸里，随时都能被熏陶。
另外，社区里还有生态农场，居民可以自己去种点小蔬菜，体验一把当农夫的乐趣，就像回到了田园生活，但又不失现代的舒适。
景观设计。
景观设计主打生态和自然。
除了大片的湖水，还有各种各样的湿地植物。
芦苇荡在风中摇曳，就像一群穿着绿衣服的舞者在翩翩起舞。
居住区建筑设计案例三篇
居住区建筑设计案例三篇居住区建筑设计案例1其实建筑高度最大值80米并不是一个独立的强条要求而是与其他相应的限制条件共同作用的。
通过街区等级、密度、平均层数和高度这几个维度将大大限制住住宅开发的强排形式基本上将形成都差不多的唯一解答案。
因此总结“新规”;对总图设计带来的影响不能断章取义。
不如我们来从几个层面逐一分析一下新规的影响并且拿个案例来解释就知道新规到底意味什么了。
首先“新规”的核心变化是用地分级的变化：由三级(居住组团、居住小区、居住区)变为四级(居住街坊、5分钟生活圈、10分钟生活圈、15分钟生活圈)。
用地分级方式的改变用地分级分解表示也就是说以前特别大的地块将不再存在而是基本形成2-4公顷的小地块。
进而就是说以后规划出让的地块形态、规模都差不多而且很小那么发挥的余地自然就越发受限了。
然后到重点了就是用地与建筑控制指标控制”;新规”增加4.0.2强条居住街坊用地与建筑控制指标进一步细化控制指标从“平均层数、容积率、建筑密度、绿地率、最大建筑高度、人均住宅用地面积最大值”等方面控制着居住用地的规划形式。
”;新规”4.0.2节居住街坊用地及建筑控制指标我们来看看新规下制约因素造成的影响：1 容积率决定面积是规划条件中的重要数据也是影响住宅总图设计的基础条件;2 平均层数在拿地方案前期无法限制一般为总图方案确定后推算的数据验证是否满足;3 建筑密度上限值规划条件中此项指标经常会与规范要求不同而审批部门的从严审核会造成在强排方案的过程中出现容积率难以做满的情况;4 新增人均住宅用地面积上限值的规定对户数有了明确的限制导致大面积段户型的落地空间越来越小。
综上所述这几项指标看似与规划条件中的控制指标相同实则一个地块的户型配比及规划设计空间有所受限留给设计师发挥的空间越来越小。
新规的目的就是综合控制保证答案的唯一性。
想让你做高层的你不可能做低做低了要么损容要么超密度。
想让你做低的你也不可能做高高度和平均层数以及相邻层数差的限制做低了就无法满足。
城市居住区景观设计案例分析与启示
城市居住区景观设计案例分析与启示随着我国城市化进程的不断推进，居住区景观设计已经成为城市规划和建设的重要组成部分。
一个优秀的居住区景观设计不仅能够美化环境，提高居民的生活质量，还能促进社区的和谐发展。
本文将通过分析几个城市居住区景观设计的案例，为大家提供一些设计启示。
案例一：绿色生态居住区该项目位于我国北方一座大城市，占地面积约30万平方米。
设计者在规划过程中，充分考虑了绿色生态的理念，以“人与自然和谐共生”为核心设计理念。
在景观设计中，大量运用了植被、水体等自然元素，打造了一个生态宜居的居住环境。
启示：绿色生态理念已经深入人心，居住区景观设计应充分考虑这一需求，通过植被、水体等自然元素的合理搭配，营造一个生态、环保、宜居的居住环境。
案例二：智能化居住区该项目位于南方一座沿海城市，占地面积约20万平方米。
设计者在景观设计中，融入了智能化技术，如智能灌溉、智能照明等，提高了居住区的管理效率，节省了能源。
启示：随着科技的不断发展，智能化技术已经逐渐应用于居住区景观设计中。
设计者应在景观设计中，合理运用智能化技术，提高居住区的管理效率，节省能源，为居民提供一个便捷、舒适的居住环境。
案例三：文化底蕴居住区该项目位于一座历史文化名城，占地面积约15万平方米。
设计者在景观设计中，深入挖掘当地历史文化底蕴，将传统文化元素与现代设计风格相结合，打造了一个具有历史文化气息的居住环境。
启示：我国历史悠久，文化底蕴丰富。
居住区景观设计应充分挖掘当地的历史文化资源，将传统文化元素融入现代设计中，提升居住区的文化品味，增强居民的归属感。
案例四：儿童友好居住区该项目位于一座中型城市，占地面积约10万平方米。
设计者在景观设计中，专门为儿童设置了游戏区域，配备了各种儿童游乐设施，打造了一个适合儿童成长和游玩的居住环境。
启示：儿童是祖国的未来，居住区景观设计应充分考虑儿童的需求，专门设置游戏区域，配备适合儿童的游乐设施，为儿童提供一个安全、有趣的成长环境。
居住区规划案例
住宅区设计方案评析
——案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上 学不方便
住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划 方案,规划用地9平方米,规划住 宅户数800户,人口约3000人. 该地块西,北临城市次干路,东 南两侧为支路,在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地 规划条件要求,住宅建筑均为5 层,层高2.8米,日照系数不少于 1.4.该规划方案布置了12幢住 宅楼及物流管理和商业建 筑; 结合组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和环卫 设施配套. 评析该方案,具体指出方案的主 要优点和存在的问题.
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析
——案例一
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个
建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很好景
国内优秀居住区案例
国内优秀居住区案例那我得给你唠唠像阿那亚这个居住区，可老酷了。
一、阿那亚。
1. 社区环境与配套。
首先啊，阿那亚的环境那叫一个美。
它就在海边，沙滩又干净又细腻。
你早上起来，推开窗户就能闻到大海的味道，听到海浪的声音。
而且社区里到处都是那种精心设计的景观，绿树成荫，花花草草的看着就特别舒心。
配套设施更是绝绝子。
它有超级棒的图书馆，那图书馆的建筑就很有艺术感，从外面看像个大贝壳似的。
里面的书也很多，你可以在里面找个舒服的角落，静静地看书，享受那种文艺的氛围。
还有礼堂呢，白色的礼堂在海边特别显眼，很多人在那儿举办婚礼或者就是进去坐一坐，感受那种神圣又宁静的感觉。
2. 社交与生活氛围。
在阿那亚啊，社区特别注重社交。
他们经常组织各种各样的活动，像戏剧节啊，音乐节啊。
你能想象吗？好多文艺青年都聚在那儿，大家一起看戏剧、听音乐，特别热闹。
而且社区里的居民也都很友好，大家就像一个大家庭似的。
你要是遛弯儿的时候碰到邻居，都能唠上半天。
这里的生活很丰富多样。
有很多特色的小店，卖手工艺品的、创意美食的。
你要是个吃货，那可就有福了，能品尝到各种各样独特的美食。
而且晚上的时候，社区里还会有露天电影，大家拿着小板凳坐在那儿看电影，就像回到了小时候那种感觉。
3. 建筑与住宅设计。
建筑风格很现代又很人性化。
住宅的户型设计得很合理，采光特别好。
从住宅的外观上看，线条简洁流畅，和整个社区的风格很搭。
而且很多住宅都能看到海景，这一点就超级吸引人。
房子的质量也很不错，用的材料都是比较好的那种，住起来很安心。
还有成都的麓湖生态城也很棒。
二、麓湖生态城。
1. 独特的水域环境。
麓湖生态城最厉害的就是它的湖了。
这个湖可大了，湖水清澈得很。
湖面上还有各种各样的桥，造型都很奇特。
你要是住在这儿，就像住在一个水上的世界一样。
你可以划船在湖上玩，周围都是漂亮的房子和绿树，就像一幅画似的。
2. 多样化的住宅类型。
这儿的住宅类型特别多，有那种高层的公寓，视野超级开阔，从楼上看下去，整个麓湖的美景尽收眼底。
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山 水 福 第
交
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上 海 万 里 小 区
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优秀居住区规划设计五要素
► 以迂回的设计增强空间层次感。 ► 采取封闭式保证居民的居住生活优越感。 ► 注重不同社会阶层居民融合混居。 ► 规划和设计模式注意承接传统文化。 ► 小区园林景观要善于用水景提升居住品质和项目价值。
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推 荐 参 考资 料
► 《居住区景观规划100例》，华中科技大学出版社 ► 《詹天佑土木工程大奖及提名奖：优秀住宅小区精选（一）》
中国城市出版社 ► 《建筑设计竞标方案精粹：住宅小区（精装）》，福建科技出
版社 ► 《居住区规划图集》，中国建筑工业出版社
► 《城市规划资料集第七分册——城市居住区规划》，中国建筑 工业出版社
居住区规划设计实例解析
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西安紫薇臻品
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西 安 紫 薇 臻 品
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天津万科水晶城
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天 津 万 科 水 晶 城
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天 津 万 科 水 晶 城
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天 津 万 科 水 晶 城
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成 都 融 创 兰 谷 地
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深 圳 万 科 坂 雪 岗
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坂雪岗. 万科城位于 深圳市龙岗 区布吉镇坂 雪岗高新产 业园区，处 于深圳中部 生活轴线北 部。
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贵 州 省 凯 里 市 一 叶 绿 舟
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一 叶 绿 舟
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贵 州 省 凯 里 市 一 叶 绿 舟
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柳 州 山 水 福 第
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