2014年建筑装饰住宅全装修行业分析报告
2014年建筑装饰行业分析报告
2014年建筑装饰行业分析报告2014年10月目录一、行业监管体制、主要法律法规及政策 (3)二、行业发展特点 (3)1、建筑装饰行业集中度不断提高 (4)2、建筑装饰行业规模稳步增长 (5)3、精装修房逐步成为住宅产品的主流 (7)三、行业周期性、季节性与区域性特点 (8)1、周期性分析 (8)2、季节性分析 (8)3、区域性分析 (9)四、影响行业发展的因素 (9)1、有利因素 (9)（1）政策支持 (9)（2）经济持续增长带动市场需求扩大 (11)（3）受房地产调控政策影响有限 (11)2、不利因素 (12)（1）综合性人才相对缺乏 (12)（2）行业的创新能力不强 (12)（3）行业组织化程度低 (13)五、行业市场规模 (13)1、上下游产业链分析 (13)2、上游行业供给分析 (14)3、下游行业需求分析 (14)六、主要险特征 (15)1、管理风险 (15)2、上游行业风险 (15)3、下游行业风险 (16)建筑装饰工程按照服务对象划分，通常分为公共装饰工程（简称“公装”）和家庭装饰工程（简称“家装”）。
公装工程一般是指对办公建筑、商业地产建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑和交通运输建筑等公共建筑的装饰工程；家装工程一般是指以住宅居室内部的装饰为主的工程，面对的客户包括个人和地产企业。
一、行业监管体制、主要法律法规及政策建筑装饰行业的主管部门为住房和城乡建设部及各地建设行政主管部门。
行业的自律组织为中国建筑装饰协会，主要职责就是在建设部建筑司的指导下，加强建筑装饰行业的市场管理。
规范建筑装饰行业的主要法律法规包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建设工程安全生产管理条例》等。
以上文件对建筑装饰行业的资质管理、招投标管理、质量管理、安全生产管理等方面做出了相应的规范。
2014年我国装修行业现状分析
2014年我国装修行业现状分析 装修行业其实是“大行业、小企业”，经过近30年的快速发展，我国建筑装饰行业已经逐渐走向成熟。
但是企业规模小、地区分散，不能够形成整个行业的合力。
因此，在满足人们日益变化的需求方面还是有很多的欠缺。
2013年，各大行业仍然在经济寒冬中匍匐前行，装修界新闻不断热闹不凡：有东鹏赴港上市等令人鼓舞振奋的消息，却也不乏多乐士真桶灌假漆等令人大跌眼镜的丑闻。
总的来说，装修行业在严冬中又大了一岁，痛苦并快乐地成长着。
以下是对2014年我国装修行业现状分析： 装修刚性需求业主量增加 业主因为审美改变，居住几年之后就有二次装修的需求。
目前市场上二次装修的业主已经形成新的高峰，“很多家庭已经进入到二次装修或者是三次装修的阶段，改善型家居需求在不断释放。
这是应当重视的一块崭新的领域，要提供具有针对性的解决方案来服务业主。
”某衣柜品牌负责人对宇博智业小编表示。
二次装修市场增多 今年新房市场的蛋糕越来越小，不少衣柜企业都将目光由新房转向二次装修市场——旧房翻新、老客户登门、老客户推荐亲朋来店装修等种种现象都被业内看成是“二次装修”的特征。
宇博智业小编了解到，国外有60%的装修都来源于二手房和二次装修，目前在北京，这个比例已经达到了近40%，说明这部分客源值得重视。
一般来说，装修期限为5到8年，很多客户已经达到了该二次装修的年限。
不锈钢具有广阔装修市场前景 在我国，不锈钢在工程装饰和家居中装潢上，具有十分广阔的市场。
这些年来，我国房地产业快速发展，有力拉动建装潢产业。
据宇博智业调研中心分析，“十五”期间，我国住房装修产值以每年20%的速度递增，预计今年装修建材需求将突破6500亿元人民币，这里装饰材料占很大的比重，其中包括不锈钢装饰材料和不锈钢装饰制品。
根据我国住宅发展规划，在今后10年内，每年至少要竣工住宅建面积2亿平方米，仅城镇住房实有总面积即达50多亿平方米，有装修需求的房屋达9000多万套，若再加上原住房不成套或套型不合理的要素，未来的住房市场及装饰建材市场将更大，不锈钢将大有用武之地。
2014年建筑装饰行业简析
2014年建筑装饰行业简析
一、行业管理 (3)
1、行业主管部门和行业监管体制 (3)
2、行业相关产业政策 (4)
3、行业主要法律法规 (4)
二、行业概况 (5)
三、影响行业的有力因素和不利因素 (7)
1、有利因素 (7)
（1）产业政策对行业的推动 (7)
（2）居民消费能力的提升提供了广阔的发展空间 (7)
（3）房地产开发商的需求 (8)
（4）行业技术水平不断提升 (8)
2、不利因素 (8)
（1）行业集中化程度低 (8)
（2）当前装饰市场秩序不规范 (9)
（3）行业创新能力不强 (9)
四、进入本行业的主要壁垒 (9)
1、行业资质壁垒 (9)
2、经验壁垒 (9)
3、品牌壁垒 (10)
4、技术壁垒 (10)
5、工程管理壁垒 (11)
五、市场规模 (11)
六、行业风险特征 (12)
1、下游市场调控的风险 (12)
2、不良竞争的风险 (13)
3、收款和结算风险 (13)
一、行业管理
1、行业主管部门和行业监管体制
住房和城乡建设部及各地建设行政主管部门为建筑装饰行业的主管部门，管理建筑装饰市场，国家质检总局管理装饰材料市场，并出台了一系列针对建筑装饰行业的法律法规、技术规范和技术标准。
中国建筑装饰协会为建筑装饰行业的行业自律组织，1994年10月24日，原建设部发出《关于选择中国建筑装饰协会为建筑装饰行业管理中转变政府职能试点单位的通知》，确定中国建筑装饰协会的八项主要任务之一就是在原建设部建筑司的指导下，加强建筑装饰行业的市场管理。
此外，建筑装饰行业还接受质量技术、环保、安监等部门的监督。
2014年建筑装饰行业分析报告
2014年建筑装饰行业分析报告2014年5月目录一、行业管理体制 (4)1、行业主管部门和监管体制 (4)2、行业的主要法律法规和政策 (4)二、行业发展概况 (5)三、建筑装饰细分市场发展概况 (9)1、公共建筑装饰行业发展概况 (9)2、住宅装饰装修市场发展概况 (9)3、幕墙行业市场发展概况 (10)四、市场需求分析 (11)1、建筑装饰行业需求保持高速增长 (11)2、公共建筑装饰市场空间巨大 (11)（1）快速增长的城市轨道交通、机场建设进一步拉动了建筑装饰需求 (11)（2）文化、医疗等场馆装饰需求保持稳定增长 (13)（3）大型赛事及会展业的发展为公共建筑装饰行业提供了巨大的市场空间 (14)（4）涉外旅游、国内星级酒店的发展带来大量的建筑装饰需求 (14)3、住宅装饰装修市场需求 (15)4、建筑幕墙行业市场需求快速增长 (16)五、市场化程度和行业竞争格局 (17)六、行业竞争情况 (17)七、进入本行业的主要壁垒 (20)1、行业资质壁垒 (20)2、资金实力壁垒 (20)3、设计水平壁垒 (20)4、从业经验壁垒 (21)八、行业利润水平的变动及变动趋势 (21)九、影响行业发展的有利和不利因素 (22)1、有利因素 (22)（1）国家产业政策 (22)（2）城镇化进程加快推动建筑装饰行业快速发展 (22)（3）城市交通设施发展推动了建筑装饰行业的发展 (23)（4）文化、医疗等场馆装饰市场促进建筑装饰行业的稳步发展 (23)（5）国内星级酒店的发展拉动建筑装饰行业的发展 (23)2、不利因素 (24)（1）企业规模偏小，行业组织化程度低，竞争不规范 (24)（2）融资渠道单一，运营资金较紧张 (24)（3）环保问题较为突出 (25)十、行业特有的经营模式、技术水平及特点 (25)1、行业特有的经营模式 (25)2、行业的技术水平及特点 (25)3、行业发展趋势 (27)（1）进一步完善工业化生产和推广应用信息化技术 (27)（2）节能环保绿色装修 (28)4、行业的区域性、周期性及季节性 (29)十一、本行业与上、下游行业之间的关系 (29)一、行业管理体制1、行业主管部门和监管体制建筑装饰行业的主管部门为中华人民共和国住房和城乡建设部（以下简称“建设部”、“住建部”）及各地建设行政主管部门；中国建筑装饰协会为建筑装饰行业的行业自律组织。
2014年建筑装饰行业分析与前景
2014年建筑装饰行业分析与前景
前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业市场研究与投资预测分析报告》显示，建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%，年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。
其中，公共建筑装饰产值(含整体楼盘成品房装修)由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿;同期住宅装饰(单户独立装修)产值由0.23万亿增长至0.95万亿元。
我国建筑装饰行业经过近30年的快速发展，已逐渐走向成熟。
从设计标准、工程规模到资金投入、新技术和新材料的应用等都得到了前所未有的发展。
前瞻产业研究院建筑装饰行业研究员表示，行业需求的旺盛并不意味着行业毛利率的可观。
在建筑装饰行业，区域性的特征较为明显，企业家意识、拿单能力、高端设计施工人力资源与项目综合管理能力等发展要素均制约着大部分中小建筑装饰公司，使其难以快速扩张进行全国市场布局。
建筑装饰行业集中度偏低导致多数公司处于低端价格竞争的格局，行业平均毛利率逐年下降。
2014年中国建筑装饰行业发展报告
2014年中国建筑装饰行业发展报告2014年是我国落实党的十八届三中全会精神，深化改革的开局之年。
我国经济面对国际、国内形势错综复杂，在中央稳中求进的总方针下转入新常态并取得巨大成就的第一年。
面对增幅换挡、结构调整、前期政策消化，我国政府从容应对，国家综合实力得到进一步提升。
2014年，在全国人民期盼和全球瞩目下，召开了中国共产党第十八届中央委员会第四次全体会议，通过了中共中央关于依法治国的决定。
进一步对治国理政统一了认知，聚力改革、依法治国、整肃贪腐、坚持定力，为建设富强、民主、文明、和谐的美丽中国，实现中华民族的伟大复兴提供了保证。
建筑装饰行业在这一大背景下，经过全行业的共同努力，行业规模与发展质量等方面，都取得了很大成绩。
一、2014年全国建筑装饰行业发展状况1、2014年全国建筑装饰行业总规模2014年，全国建筑装饰行业完成工程总产值3.16万亿元，比2013年增加了2690亿元，增长幅度为9.3%，比宏观经济增长速度高出约2个百分点，体现了建筑装饰在国民经济和社会发展中的基础性和超前性。
其中公共建筑装饰装修全年完成工程总产值1.65万亿元，比2013年增加了1300亿元，增长幅度为8.6%；住宅装饰装修全年完成工程总产值1.51万亿元，比2013年增加了1390亿元，增长幅度为10.2%。
在公共建筑装饰装修中，受高层、超高层建设项目快速增加，建筑幕墙全年完成工程总产值3000亿元，比2013年增加了500亿元，增长幅度为20%；成品房精装修受国家产业化政策引导和市场认知程度提高等因素的影响，全年完成工程产值6000亿元，比2013年增加1000亿元，增长幅度为20%；受国际经济缓慢复苏、环境微弱好转的影响，境外工程产值约为300亿元人民币，比2013年增长了20%。
2014年，全行业实现建筑业增加值在1.68万亿元左右，比2013年增加了1800亿元，增长幅度为12%，其中上缴税收约为3000亿元，比2013年增长了8.9%左右；劳动者收入9400亿元，比2013年增加了500亿元，增长幅度为10.6%左右；全行业实现净利润约为730亿元，比2013年增加了150亿元，增长幅度约为25.9%左右；全行业平均利润率在2.3%左右，比2013年提高了0.3个百分点。
2014装修
2014装修一、简介2014年，作为一个装修行业的转折年，装修市场经历了许多重要的变化和趋势。
本文将对2014年的装修市场情况进行分析和总结。
二、市场状况2014年，中国的装修市场经历了一系列重要的政策调整和市场需求的变化，这些变化对装修行业产生了积极的影响。
首先，中国政府实施了一系列扶持政策来促进房地产市场的发展，这直接带动了装修市场的需求。
其次，消费者对装修品质和环保性能的要求不断提高，这导致了装修市场的升级和转变。
三、装修趋势1.环保装修：随着人们环保意识的增强，2014年装修市场出现了一股环保装修的风潮。
消费者开始重视装修材料的环保性能和可持续性，选择更加环保的材料和技术来进行装修。
2.智能家居：智能家居技术在2014年得到了广泛的应用。
人们开始关注家居的智能化和自动化，通过手机APP等智能设备控制家电、照明和安保系统。
3.简约设计：简约风格成为2014年的主流装修风格。
人们倾向于简单、干净的装修风格，注重空间的布局和利用，追求舒适和实用性。
4.定制化装修：个性化定制成为了2014年装修市场的一个明显趋势。
人们追求与众不同，更加注重独特的设计和装修风格，通过定制化的方式满足自己的需求。
四、影响因素1.政策调整：政府对房地产市场的政策调整直接影响到装修市场的需求和发展。
政策的稳定和支持是促进装修市场繁荣的重要因素。
2.环保意识：人们对环境问题的关注度不断提高，环保装修成为了消费者的共识。
装修企业要提升自身的环保意识和技术能力，以满足消费者的需求和期望。
3.经济形势：经济形势直接关系到人们的消费能力和对装修的需求。
经济不景气时，人们会减少对装修的投入；经济好转时，装修市场会迎来高峰。
五、发展机会与挑战1.发展机会：2014年，中国城市化进程加快，城市人口不断增长，这给装修市场带来了发展机会。
同时，人们对舒适和品质的追求也为装修市场提供了发展空间。
2.挑战：装修行业是一个竞争激烈的市场，装修企业需要面对市场竞争的压力和技术提升的挑战。
2014年建筑工程行业分析报告
2014年建筑工程行业分析报告2014年1月目录一、宏观经济形势：经济和投资可能承压 (4)1、提高增长质量，“量”上可能承压 (4)2、与建筑相关的基建和地产投资面临一定压力 (4)二、二次改革给建筑行业带来新的腾飞机会 (5)1、信息化推动供应链管理和管理升级 (5)2、以金融手段撬动社会资金来扩大行业边界 (8)3、优先股：再加财务杠杆，助推规模扩张 (10)4、国企改革：预计股权激励成为重头戏 (11)三、装饰行业：龙头公司快速成长的主线没有变化 (12)1、龙头装饰公司、尤其是上市公司的优势并未消失 (12)2、龙头公司正在借助技术和金融的力量，将自己打造成平台和渠道 (13)3、管理系统3.0版正在铺开，企业管理水平有望同国际接轨 (14)四、园林行业：资金管理成为重中之重 (15)1、资金管理是园林公司的竞争核心 (15)2、以景观规划和生态修复的角度介入一级土地开发 (16)五、建筑智能企业：需求推动、资金领先 (17)1、行业进步的根本动力在于“需求推动” (17)2、工程领域的竞争较为充分 (20)3、看好融资实力较强的上市公司 (20)六、新型煤化工：前景看好 (21)1、大唐克旗煤制气项目进展良好—首个大型煤制气项目即将进入商业运营阶段 (21)2、依然看好煤制天然气未来发展 (22)2、作为新兴行业，高层的态度是关键变量 (23)七、投资策略 (24)1、三条主线：事件性选股、基本面选股和政策性机会 (24)2、重点公司 (26)八、主要风险 (27)一、宏观经济形势：经济和投资可能承压1、提高增长质量，“量”上可能承压2013年11月召开的十八届三中全会，提出了全面改革的总目标和时间表，12月紧接着召开的中央经济工作会议，确定了2014经济发展总基调“稳中求进”，将在整体宏观经济上淡化增长，把改革作为重点。
全会指出，经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好地发挥政府作用。
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2014年建筑装饰住宅全装修行业分
析报告
2014年4月
目录
一、住宅全装修概况 (5)
1、住宅全装修的含义 (5)
2、住宅产业化、住宅工业化与住宅全装修 (5)
（1）住宅产业化和住宅工业化 (6)
（2）住宅产业化与住宅全装修的契合 (6)
3、住宅全装修的优势 (7)
（1）节约资源、减少浪费，保护环境，建设绿色住宅 (7)
（2）提高劳动生产率、创造新的广大的劳动力就业市场 (8)
（3）降低装修成本、提高专业化程度 (8)
4、住宅全装修市场空间 (9)
（1）住宅全装修市场趋动因素分析 (10)
（2）住宅全装修比例的增加为全装修市场的发展提供有力支撑 (10)
二、行业管理体制、行业主要法规及政策 (11)
1、行业主管部门与监管体制 (11)
2、主要法律法规 (12)
3、行业标准及准入资质 (13)
三、行业发展概况 (14)
1、行业概况 (14)
2、市场化程度 (16)
3、行业竞争格局及主要竞争企业 (16)
（1）行业竞争格局分析 (16)
（2）行业内主要企业 (17)
4、行业竞争壁垒 (18)
（1）行业准入资质要求 (18)
（2）从业经验和业绩 (18)
（3）设计水平 (19)
（4）资金实力 (19)
（1）建筑装饰行业整体供求状况 (19)
①经济快速增长和城市化进程不断加快带动建筑装饰行业整体快速发展 (19)
②住宅全装修市场成为建筑装饰行业可持续发展的重要组成部分和利润增长点
(20)
（2）住宅全装修市场供求情况 (21)
①供给不断增加 (21)
②需求有望提升 (22)
③保障性住房建设将成为全装修住宅新的增长点 (22)
6、行业利润水平的变动趋势 (22)
四、行业发展的有利和不利因素 (23)
1、有利因素 (23)
（1）国家宏观经济的发展以及城市化进程的不断加快 (23)
（2）国家产业政策支持住宅全装修业务的发展 (24)
（3）行业技术水平不断提升 (24)
2、不利因素 (25)
（1）房地产调控措施的影响 (25)
（2）行业竞争不规范 (25)
（3）企业规模偏小，标准化程度较低 (25)
（4）融资渠道单一，运营资金紧张 (26)
五、行业技术水平及特点 (26)
1、行业的技术水平 (26)
2、行业发展趋势 (27)
（1）节能环保绿色装修 (28)
（2）装饰部品标准化设计、工厂化生产和装配化施工 (29)
（3）加强企业信息化管理 (29)
3、行业经营模式特点 (30)
4、行业周期性特征 (30)
5、行业季节性特征 (31)
六、建筑装饰行业与上下游行业的关联关系 (32)
1、与上游行业的关联关系 (32)
2、与下游行业的关联关系 (32)
一、住宅全装修概况
1、住宅全装修的含义
从消费者角度，住宅全装修是指房地产开发商将住宅交付最终用户前，住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基础配套设备部品完备，达到消费者可入住的状态。
住宅全装修是指通过一体化设计，产业化配套部品生产，专业化施工，系统化管理，网络化服务，提供较为完整的住宅装修整体解决方案及系统服务。
2、住宅产业化、住宅工业化与住宅全装修
全装修住宅是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成住宅。
在发达国家，并没有住宅全装修这一特定词汇，而是采用住宅产业化（Housing Industrialization）的概念。
（1）住宅产业化和住宅工业化
住宅产业化是用工业化的生产方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动效率和整体质量，降低成本和物耗。
住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，由现在半手工半机械比较落后的建造方式转变成一种工业化生产方式。
用工业化生产方式建造的住宅即为“CSI 住宅”，即采用结构支撑体（Skeleton）和内部填充体（Infill）完全分离的方法来施工的住宅，通过模数化、标准化设计，工厂预制生产、现场装配来提高房屋建造的效率和整体质量。
所以，实现住宅产业化首先应实现住宅工业化，它的核心即为工业化预制装配。
（2）住宅产业化与住宅全装修的契合
我国政府充分重视我国住宅产业化和住宅全装修的发展，1999 年，国务院办公厅颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》；2002 年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，明确提出推行装修一次到位的根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房，同时标志着全国第一个关于商品住。