物业费答辩状范本
拖欠物业费答辩状范文
拖欠物业费答辩状范文# 拖欠物业费答辩状。
尊敬的法官：您好！我是[姓名]，今天站在这里为自己拖欠物业费的事情进行答辩。
首先呢，我得承认，物业费确实是拖欠了，这事儿我不否认。
但我也不是无缘无故就拖着不给的呀，这里面是有一些原因的，您且听我慢慢道来。
一、物业服务不到位。
咱就说这小区的卫生吧，那真是让我头疼。
您知道吗？有时候我早上出门上班，楼道里就像是被垃圾炸弹炸过一样，废纸、烟头到处都是。
我就寻思着，我交的物业费里不是包含了保洁费用吗？这保洁阿姨是去度假了还是咋的？而且啊，小区的垃圾桶经常满得都溢出来了，那味儿啊，就像有个臭豆腐厂在小区里似的，每次路过都得憋着气跑。
再说这安保问题，小区的门禁就跟个摆设似的。
我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。
我就担心啊，这要是来个小偷啥的，那我们业主的安全可咋保障呢？我这住着都不踏实，感觉就像住在大街上一样，谁都能随便进。
这物业服务都没做到位，我这物业费交得就有点冤啊。
二、维修不及时。
我家的那个窗户啊，坏了好长时间了。
我去找物业，他们答应得倒是挺爽快，说马上就来修。
结果呢？我这一等就是几个月，每次打电话问，他们就说维修师傅忙，再等等。
我就想啊，这窗户坏着，下雨天就漏水，把我家墙皮都泡坏了，这损失谁来承担呢？我交物业费是为了让他们给我解决问题的，不是让他们光答应不办事儿的。
还有小区的路灯，坏了好几盏，晚上小区里黑灯瞎火的。
我晚上下班回家都得小心翼翼的，生怕一不小心就掉进哪个坑里。
这要是摔着了，我还得自己掏医药费呢。
物业收了钱，这些基础设施的维修都不及时处理，我这心里能舒服吗？这物业费我怎么心甘情愿地交呢？三、费用不透明。
我都不知道这物业费到底都花到哪儿去了。
物业从来也没有给我们业主一个详细的账目清单。
就像我去饭店吃饭，我总得知道我这钱花在菜上多少、酒水多少、服务费多少吧？这物业费也是一样的道理啊。
我交了钱，总得让我知道钱都干了啥吧？我又不是冤大头，稀里糊涂就把钱交出去。
物业费答辩状模板范文
物业费答辩状模板范文# 物业费答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业费纠纷一案，提出答辩如下：一、关于物业服务质量问题。
被答辩人在起诉状中声称提供了优质的物业服务，然而事实并非如此。
就拿小区卫生来说吧，那简直就是“拆盲盒”。
有时候走进楼道，垃圾就像小山一样堆在墙角，散发着阵阵“迷人”的气味，不知道的还以为走进了垃圾处理站呢。
小区的绿化也是“随心所欲”，原本好好的草坪，现在变得像“癞痢头”一样，一块秃一块绿的，估计草儿们都想投诉物业没有好好照顾它们。
还有小区的安保，形同虚设。
有次我朋友来家里玩，门口的保安连问都不问一声，就这么大摇大摆地让陌生人进来了，这哪里是安保啊，简直就是迎宾嘛。
所以，在物业服务质量这么差的情况下，我觉得我不应该全额支付物业费。
二、关于物业费收费标准问题。
被答辩人要求按照每平方米[X]元的标准收取物业费，这个标准我觉得高得离谱。
我看周围其他小区，物业服务比咱们这儿好得多，人家的物业费还没这么贵呢。
我感觉咱们小区就像是住在“豪华酒店”的价格，享受着“路边小旅馆”的服务。
而且被答辩人也从来没有详细地向业主解释过这个收费标准是怎么定出来的，是根据什么服务内容、服务成本来计算的。
这就好比你去市场买菜，摊主随便说个价格，你就得付钱，哪有这样的道理呢？三、关于物业服务未履行告知义务。
小区里经常有些维修、改造之类的工程，但是被答辩人从来没有提前通知过业主。
比如说上次小区换水管，突然就停水了，我正洗着一半的头呢，就这么被晾在那儿，像个落汤鸡一样。
等我打电话问物业才知道在换水管，这要是提前通知一下，我也好有个准备啊。
这种不通知业主就进行各种操作的行为，让我们业主的生活受到了很大的影响，这也是我对支付物业费存在疑虑的原因之一。
物业应诉答辩状范例
物业应诉答辩状范例物业应诉如何写?下面是给大家整理收集的物业应诉答辩状范文，供大家阅读与参考。
物业应诉答辩状范文1答辩人：姓名*** ，性别* ，年龄**岁，民族汉,籍贯*******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。
因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下：一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下：1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。
因此，答辩人不是被答辩人出具当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。
2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。
那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。
根据《合同法》，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。
因此，被答辩人基于合同纠纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。
二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下：《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
物业起诉缴费答辩状模板范文
物业起诉缴费答辩状模板范文# 答辩状。
答辩人：[你的姓名]住址：[具体住址]联系方式：[电话号码]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业办公地址]联系方式：[电话号码]因被答辩人起诉答辩人物业费缴费纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于欠费事实的答辩。
1. 服务不到位的情况。
尊敬的法官大人，您可不知道啊，这物业的服务那是漏洞百出。
就说小区的卫生吧，那楼道里的垃圾有时候好几天都没人清理，就像被遗忘的角落一样。
还有那小区的路灯，坏了就跟没娘的孩子似的，黑灯瞎火的，我晚上回家都提心吊胆的，生怕一脚踩空摔个狗吃屎。
您说这样的服务，我这物业费交得能心甘情愿吗？2. 设施维护不善。
小区里的健身器材，好多都破破烂烂的，像一群受伤的老兵。
我之前还跟物业反映过，说那跑步机的扶手都快掉了，这多危险啊，万一有老人或者小孩在上面玩的时候出了事可咋办？结果呢，他们就跟听了个笑话似的，根本没当回事。
这设施都维护不好，我交的物业费都不知道花到哪里去了。
二、关于费用计算的答辩。
1. 收费项目不明。
我看这物业费的账单啊，就像看天书一样。
有些收费项目我都不知道是干啥的。
感觉他们就像魔术师一样，随便写个项目就能收钱。
比如说这个“公共能耗费”，到底是怎么个能耗法啊？是小区里的路灯用电，还是物业办公室的空调用电呢？他们也不给个详细的解释，就知道伸手要钱。
2. 多收费用嫌疑。
我感觉这物业有点想多收我的钱。
我家的房子面积就是那么大，可是我看这物业费的计算好像有点不对劲。
我也不是那种不讲理的人，如果是合理的费用，我肯定会交的。
但是这样不明不白的，我可不能当这个冤大头啊。
三、关于解决问题的态度。
我一直都想好好解决这个问题的。
我也不是那种故意赖着不交物业费的人。
我之前也和物业商量过，我说你们把这些问题解决了，把费用明细给我解释清楚了，我马上就交物业费。
可是他们呢，态度强硬得很，就像我欠了他们几百万似的，根本就不愿意好好沟通。
所以啊，法官大人，不是我不想交物业费，实在是这物业的服务和收费让我心里有太多的委屈和不满。
民事答辩状物业费
民事答辩状物业费【民事答辩状】物业费尊敬的法官：我系被告（姓名），身份证号码为（身份证号码），现住址为（地址），特向贵庭递交本答辩状，以在本案中行使被告权利、承担被告义务。
现将我对原告的起诉进行答辩如下：一、关于物业费欠缴的事实原告（姓名）诉称我未按时按月支付物业费，违反合同约定，要求我支付尚欠物业费（金额）及滞纳金。
然而，我并无违反合同规定的行为，并且，原告提供的欠缴物业费的证据不属实。
1. 未违反合同规定我与物业公司签订的物业管理合同明确规定了物业费的缴纳期限为每月的（日期）前，而我在此期限内按时支付了所有物业费用。
相关付款证据已附后，并请贵庭予以查验。
2. 欠缴物业费证据不属实原告提供的欠缴物业费证据存在错误和偏差。
首先，原告提供的账单中包含了非我所居住的房间所产生的费用，这些费用并非由我应承担，因此不应计入欠缴范围。
其次，原告未提供有关物业费调整的合理解释和证明。
根据物业管理合同，原告有义务及时通知业主费用调整的情况，并提供相应的证明材料。
然而，在本案中，原告并未提供任何相关文件，因此，据此要求我支付的欠缴物业费缺乏法律依据。
二、关于滞纳金的争议原告主张我未按时支付物业费，构成逾期付款，应支付滞纳金。
然而，根据《中华人民共和国合同法》第八十九条的规定，逾期支付应当按照合同约定支付迟延履行金，原告并未在合同中约定滞纳金。
因此，原告主张要求我支付滞纳金的诉讼请求毫无根据。
三、关于诉讼费的争议原告要求我支付诉讼费，但根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条的规定，当事人如果败诉，则应当承担诉讼费用。
鉴于我在案中提供了充分的证据证明自己并未违反合同约定，原告的起诉不属实，故我不应承担任何诉讼费用。
综上，我无违约行为，且原告的诉讼请求不符合事实和法律规定，特此请求贵庭判断原告的诉讼请求为不成立，驳回其起诉。
特此答辩。
被告：（姓名）日期：。
物业费答辩状范本
物业费答辩状范本物业费答辩状恭敬的先生/女士：感谢您对我们物业公司的信任和支持，同时也非常感谢您能够提出相关问题和建议。
针对您提出的物业费问题，我们在此进行答辩并做出详细说明。
以下是我们的答复：一、关于物业费用透明度的问题根据物业服务管理条例等相关法律法规和合同协议，物业费用的划分和使用必须遵循以下原则：1. 公开透明：物业公司应该在业主委员会成员的见证下，定期公开核算物业费用的收支情况以及实际使用情况。
2. 自愿性：物业费收费必须经过业主（或者房屋所有人）允许，不得强制征收，也不得与房屋买卖成交额挂钩。
3. 合理性：物业费收费应该根据房屋面积、产权性质等适当划分，严禁一刀切。
我们物业公司一向遵循上述原则，严格履行物业费用公开透明、自愿性、真实性和合理性的要求。
在具体实施中，我们会在业主大会和业委会会议上全面公开物业费用的收支明细，并依据业主合同的协定，在合理范围内进行调整。
至于业主所提到的“账单不透明”的问题，我们深表歉意，确认我们的工作存在疏漏。
我们将会采取以下措施解决问题：1. 定期公开物业费用详单2. 推行大额支出审批制度3. 对记录不当的物业费用账单进行更新和完善二、关于物业服务的质量和效率问题我们非常重视业主对物业服务质量和效率的反馈，向来致力于提高服务质量并积极解决问题。
我们已经对具体问题进行了深入调查和分析，并根据实际情况采取以下措施：1. 增加物业服务人员2. 完善物业服务管理流程3. 提高物业服务水平三、关于物业费用涨幅问题根据相关法律法规和合同协议，物业服务公司可以根据实际情况调整物业费用标准，但必须严格遵守以下规定：1. 物业费用的涨幅必须在合理范围内，并经过业主和业委会的允许。
2. 物业费用涨幅必须有明确的依据和原因，并应定期向业主公开透明地报告。
3. 物业公司无权随意涨收物业费，必须有合法的依据和程序。
我们物业公司严格遵守上述法规和协议，物业费的调整也是在经过业主讨论、审批后才进行的。
物业费应诉答辩状范文
物业费应诉答辩状范文尊敬的法院：我系被告物业管理有限公司，就原告对我公司提起的物业费诉讼案提出如下答辩意见：一、关于物业费的合理性及金额的异议原告主张我公司未按时交纳物业费用，并提供了一份物业费的明细表。
我公司对该明细表存在以下异议：1.物业费的计算不合理：原告所提供的物业费明细表中，存在部分费用项目的计算不合理之处，其中包括重复计算、错误计算等情况。
我公司要求原告提供详细的费用计算依据和清晰的费用明细，以便我们能够全面了解费用的计算方式和标准。
2.物业费的金额不合理：原告所要求的物业费金额过高，超出了合理范围。
我公司曾与原告协商降低物业费金额，但未能达成一致意见。
据我公司了解，相邻物业收取的物业费一般较低，并不存在明显的单边性偏差。
因此，我公司认为原告所要求的物业费金额不合理，应当予以调整。
基于上述理由，我公司对原告所申请的物业费金额提出异议，并要求法院进行合理的审查和评估。
二、关于物业费的缴纳证据及期限的异议原告指控我公司未按时交纳物业费，并提供了一份物业费的缴纳证据。
我公司对该缴纳证据存在以下异议：1.缴纳证据不完整：原告所提供的缴纳证据并不完整，无法证明我公司确实存在未缴纳物业费的情况。
我公司要求原告提供完整的缴纳证据，包括交款收据、银行转账凭证等，以便我们能够对缴费情况进行核实和确认。
2.缴纳期限争议：原告未提供明确的物业费缴纳期限，导致我公司无法确定具体的缴费时间节点。
根据相关法律规定，物业费的缴纳期限应当明确规定，且在合理的范围内。
我公司要求法院要求原告提供明确的缴纳期限，并据此确定我公司是否存在逾期缴纳物业费的行为。
基于上述理由，我公司对原告所提供的物业费缴纳证据及缴纳期限提出异议，并要求法院进行充分的审查和核实。
三、关于调解状况的说明原告在开庭前并未与我公司进行调解，直接向法院提起诉讼。
作为诉前调解的有效途径，原告未履行调解的义务。
我公司坚持通过友好协商解决争议的原则，愿意与原告进行调解，寻求达成双方均可接受的解决方案。
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物业费答辩状范本
答辩人：
身份证号码：
地址：
被答辩人：
地址：
答辩人就沈阳市______物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：
答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回沈阳市______物业有限责任公司不合理且不合法的请求。
事实与理由：
一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：
1、不履行制止并报告不法行为义务。
______年______月______日颁布的《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
”沈阳______房屋开发有限
公司与原告于______年______月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部门处理。
业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施。
因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。
根据规划审批，答辩人所居住的______大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。
答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。
模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在安全隐患。
而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走“猫步”的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。
根据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。
但是，在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务。
自______年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了______年。
2、不履行安全保卫义务。
沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理委托合同》第十九条第六款约定：“乙方须按下列约定，实现目标管理。
实行保安制度，每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。
”但是，原告从没有按照合同约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。
3、不履行维护公用设施的义务。