物业费答辩状
拖欠物业费答辩状范文
拖欠物业费答辩状范文# 拖欠物业费答辩状。
尊敬的法官：您好！我是[姓名]，今天站在这里为自己拖欠物业费的事情进行答辩。
首先呢，我得承认，物业费确实是拖欠了，这事儿我不否认。
但我也不是无缘无故就拖着不给的呀，这里面是有一些原因的，您且听我慢慢道来。
一、物业服务不到位。
咱就说这小区的卫生吧，那真是让我头疼。
您知道吗？有时候我早上出门上班，楼道里就像是被垃圾炸弹炸过一样，废纸、烟头到处都是。
我就寻思着，我交的物业费里不是包含了保洁费用吗？这保洁阿姨是去度假了还是咋的？而且啊，小区的垃圾桶经常满得都溢出来了，那味儿啊，就像有个臭豆腐厂在小区里似的，每次路过都得憋着气跑。
再说这安保问题，小区的门禁就跟个摆设似的。
我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。
我就担心啊，这要是来个小偷啥的，那我们业主的安全可咋保障呢？我这住着都不踏实，感觉就像住在大街上一样，谁都能随便进。
这物业服务都没做到位，我这物业费交得就有点冤啊。
二、维修不及时。
我家的那个窗户啊，坏了好长时间了。
我去找物业，他们答应得倒是挺爽快，说马上就来修。
结果呢？我这一等就是几个月，每次打电话问，他们就说维修师傅忙，再等等。
我就想啊，这窗户坏着，下雨天就漏水，把我家墙皮都泡坏了，这损失谁来承担呢？我交物业费是为了让他们给我解决问题的，不是让他们光答应不办事儿的。
还有小区的路灯，坏了好几盏，晚上小区里黑灯瞎火的。
我晚上下班回家都得小心翼翼的，生怕一不小心就掉进哪个坑里。
这要是摔着了，我还得自己掏医药费呢。
物业收了钱，这些基础设施的维修都不及时处理，我这心里能舒服吗？这物业费我怎么心甘情愿地交呢？三、费用不透明。
我都不知道这物业费到底都花到哪儿去了。
物业从来也没有给我们业主一个详细的账目清单。
就像我去饭店吃饭，我总得知道我这钱花在菜上多少、酒水多少、服务费多少吧？这物业费也是一样的道理啊。
我交了钱，总得让我知道钱都干了啥吧？我又不是冤大头，稀里糊涂就把钱交出去。
物业费答辩状模板范文
物业费答辩状模板范文# 物业费答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业费纠纷一案，提出答辩如下：一、关于物业服务质量问题。
被答辩人在起诉状中声称提供了优质的物业服务，然而事实并非如此。
就拿小区卫生来说吧，那简直就是“拆盲盒”。
有时候走进楼道，垃圾就像小山一样堆在墙角，散发着阵阵“迷人”的气味，不知道的还以为走进了垃圾处理站呢。
小区的绿化也是“随心所欲”，原本好好的草坪，现在变得像“癞痢头”一样，一块秃一块绿的，估计草儿们都想投诉物业没有好好照顾它们。
还有小区的安保，形同虚设。
有次我朋友来家里玩，门口的保安连问都不问一声，就这么大摇大摆地让陌生人进来了，这哪里是安保啊，简直就是迎宾嘛。
所以，在物业服务质量这么差的情况下，我觉得我不应该全额支付物业费。
二、关于物业费收费标准问题。
被答辩人要求按照每平方米[X]元的标准收取物业费，这个标准我觉得高得离谱。
我看周围其他小区，物业服务比咱们这儿好得多，人家的物业费还没这么贵呢。
我感觉咱们小区就像是住在“豪华酒店”的价格，享受着“路边小旅馆”的服务。
而且被答辩人也从来没有详细地向业主解释过这个收费标准是怎么定出来的，是根据什么服务内容、服务成本来计算的。
这就好比你去市场买菜，摊主随便说个价格，你就得付钱，哪有这样的道理呢？三、关于物业服务未履行告知义务。
小区里经常有些维修、改造之类的工程，但是被答辩人从来没有提前通知过业主。
比如说上次小区换水管，突然就停水了，我正洗着一半的头呢，就这么被晾在那儿，像个落汤鸡一样。
等我打电话问物业才知道在换水管，这要是提前通知一下，我也好有个准备啊。
这种不通知业主就进行各种操作的行为，让我们业主的生活受到了很大的影响，这也是我对支付物业费存在疑虑的原因之一。
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
物业起诉缴费答辩状模板范文
物业起诉缴费答辩状模板范文# 答辩状。
答辩人：[你的姓名]住址：[具体住址]联系方式：[电话号码]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业办公地址]联系方式：[电话号码]因被答辩人起诉答辩人物业费缴费纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于欠费事实的答辩。
1. 服务不到位的情况。
尊敬的法官大人，您可不知道啊，这物业的服务那是漏洞百出。
就说小区的卫生吧，那楼道里的垃圾有时候好几天都没人清理，就像被遗忘的角落一样。
还有那小区的路灯，坏了就跟没娘的孩子似的，黑灯瞎火的，我晚上回家都提心吊胆的，生怕一脚踩空摔个狗吃屎。
您说这样的服务，我这物业费交得能心甘情愿吗？2. 设施维护不善。
小区里的健身器材，好多都破破烂烂的，像一群受伤的老兵。
我之前还跟物业反映过，说那跑步机的扶手都快掉了，这多危险啊，万一有老人或者小孩在上面玩的时候出了事可咋办？结果呢，他们就跟听了个笑话似的，根本没当回事。
这设施都维护不好，我交的物业费都不知道花到哪里去了。
二、关于费用计算的答辩。
1. 收费项目不明。
我看这物业费的账单啊，就像看天书一样。
有些收费项目我都不知道是干啥的。
感觉他们就像魔术师一样，随便写个项目就能收钱。
比如说这个“公共能耗费”，到底是怎么个能耗法啊？是小区里的路灯用电，还是物业办公室的空调用电呢？他们也不给个详细的解释，就知道伸手要钱。
2. 多收费用嫌疑。
我感觉这物业有点想多收我的钱。
我家的房子面积就是那么大，可是我看这物业费的计算好像有点不对劲。
我也不是那种不讲理的人，如果是合理的费用，我肯定会交的。
但是这样不明不白的，我可不能当这个冤大头啊。
三、关于解决问题的态度。
我一直都想好好解决这个问题的。
我也不是那种故意赖着不交物业费的人。
我之前也和物业商量过，我说你们把这些问题解决了，把费用明细给我解释清楚了，我马上就交物业费。
可是他们呢，态度强硬得很，就像我欠了他们几百万似的，根本就不愿意好好沟通。
所以啊，法官大人，不是我不想交物业费，实在是这物业的服务和收费让我心里有太多的委屈和不满。
民事答辩状物业费
民事答辩状物业费【民事答辩状】物业费尊敬的法官：我系被告（姓名），身份证号码为（身份证号码），现住址为（地址），特向贵庭递交本答辩状，以在本案中行使被告权利、承担被告义务。
现将我对原告的起诉进行答辩如下：一、关于物业费欠缴的事实原告（姓名）诉称我未按时按月支付物业费，违反合同约定，要求我支付尚欠物业费（金额）及滞纳金。
然而，我并无违反合同规定的行为，并且，原告提供的欠缴物业费的证据不属实。
1. 未违反合同规定我与物业公司签订的物业管理合同明确规定了物业费的缴纳期限为每月的（日期）前，而我在此期限内按时支付了所有物业费用。
相关付款证据已附后，并请贵庭予以查验。
2. 欠缴物业费证据不属实原告提供的欠缴物业费证据存在错误和偏差。
首先，原告提供的账单中包含了非我所居住的房间所产生的费用，这些费用并非由我应承担，因此不应计入欠缴范围。
其次，原告未提供有关物业费调整的合理解释和证明。
根据物业管理合同，原告有义务及时通知业主费用调整的情况，并提供相应的证明材料。
然而，在本案中，原告并未提供任何相关文件，因此，据此要求我支付的欠缴物业费缺乏法律依据。
二、关于滞纳金的争议原告主张我未按时支付物业费，构成逾期付款，应支付滞纳金。
然而，根据《中华人民共和国合同法》第八十九条的规定，逾期支付应当按照合同约定支付迟延履行金，原告并未在合同中约定滞纳金。
因此，原告主张要求我支付滞纳金的诉讼请求毫无根据。
三、关于诉讼费的争议原告要求我支付诉讼费，但根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条的规定，当事人如果败诉，则应当承担诉讼费用。
鉴于我在案中提供了充分的证据证明自己并未违反合同约定，原告的起诉不属实，故我不应承担任何诉讼费用。
综上，我无违约行为，且原告的诉讼请求不符合事实和法律规定，特此请求贵庭判断原告的诉讼请求为不成立，驳回其起诉。
特此答辩。
被告：（姓名）日期：。
物业费应诉答辩状范文
物业费应诉答辩状范文尊敬的法院：我系被告物业管理有限公司，就原告对我公司提起的物业费诉讼案提出如下答辩意见：一、关于物业费的合理性及金额的异议原告主张我公司未按时交纳物业费用，并提供了一份物业费的明细表。
我公司对该明细表存在以下异议：1.物业费的计算不合理：原告所提供的物业费明细表中，存在部分费用项目的计算不合理之处，其中包括重复计算、错误计算等情况。
我公司要求原告提供详细的费用计算依据和清晰的费用明细，以便我们能够全面了解费用的计算方式和标准。
2.物业费的金额不合理：原告所要求的物业费金额过高，超出了合理范围。
我公司曾与原告协商降低物业费金额，但未能达成一致意见。
据我公司了解，相邻物业收取的物业费一般较低，并不存在明显的单边性偏差。
因此，我公司认为原告所要求的物业费金额不合理，应当予以调整。
基于上述理由，我公司对原告所申请的物业费金额提出异议，并要求法院进行合理的审查和评估。
二、关于物业费的缴纳证据及期限的异议原告指控我公司未按时交纳物业费，并提供了一份物业费的缴纳证据。
我公司对该缴纳证据存在以下异议：1.缴纳证据不完整：原告所提供的缴纳证据并不完整，无法证明我公司确实存在未缴纳物业费的情况。
我公司要求原告提供完整的缴纳证据，包括交款收据、银行转账凭证等，以便我们能够对缴费情况进行核实和确认。
2.缴纳期限争议：原告未提供明确的物业费缴纳期限，导致我公司无法确定具体的缴费时间节点。
根据相关法律规定，物业费的缴纳期限应当明确规定，且在合理的范围内。
我公司要求法院要求原告提供明确的缴纳期限，并据此确定我公司是否存在逾期缴纳物业费的行为。
基于上述理由，我公司对原告所提供的物业费缴纳证据及缴纳期限提出异议，并要求法院进行充分的审查和核实。
三、关于调解状况的说明原告在开庭前并未与我公司进行调解，直接向法院提起诉讼。
作为诉前调解的有效途径，原告未履行调解的义务。
我公司坚持通过友好协商解决争议的原则，愿意与原告进行调解，寻求达成双方均可接受的解决方案。
物业费答辩状范本
物业费答辩状范本尊敬的物业管理委员会：首先，我想对您们选择我作为物业费答辩状的一方表示感谢。
我理解作为业主，我们有义务支付物业费以维持小区的正常运转。
然而，我不同意您们对我所收取物业费的金额以及相关管理规定的处理方式。
在此，我将详细陈述我对此事的观点和事实，并希望您们能够重新考虑对我个人的处罚。
1. 物业费金额不合理根据我所了解的相关法律法规以及我所购买的物业房屋面积，我对您们所收取的物业费金额深感不解。
根据小区同类型的房屋以及市场价格，我认为物业费的收费标准过高，并且与其他小区相比不合理。
我希望您们能够提供合理的解释和依据，证明所收取的物业费金额是符合市场价值和相关法律规定的。
2. 物业管理不到位虽然我知道物业管理工作并非易事，但是我对小区的物业管理不满意。
例如，小区公共设施的维护和保养并不及时，造成了我和其他业主们的不便和困扰。
同时，物业管理未能有效解决小区内的安全问题和环境卫生等方面的隐患。
基于这些问题，我不认为您们有权收取我认为过高且不合理的物业费。
3. 缺乏明确的管理规定在我购买房屋并入住小区之前，我并没有收到明确的物业管理规定。
我认为对业主而言，理解管理规定以及履行相关义务是非常重要的。
然而，目前我并不清楚自己应该享有哪些权益和承担哪些责任。
因此，我要求物业管理委员会提供我购买房屋时所应签署的明确的物业管理规定，以便我能够全面了解我的权益和义务，并确保我所支付的物业费是合理的。
基于以上理由和事实，我敦促您们重新考虑收取我物业费金额以及对我的处罚决定。
同时，我要求您们提供相关的合理解释和依据，以便我能够重新评估我的立场。
希望您们能真诚地对待我的答辩请求，打破僵局，共同为小区的发展和和谐做出努力。
最后，我相信通过我们的沟通和合作，我们可以找到解决问题的最佳方式。
希望您们能够客观公正地对待我的答辩，听取我的观点，并提出切实有效的解决方案。
再次感谢您们的理解与合作。
此致敬礼[您的姓名]。
拖欠物业费答辩状格式范文
拖欠物业费答辩状格式范文# 答辩状。
答辩人：[你的姓名]地址：[具体地址]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]联系方式：[物业联系电话]一、答辩事由。
关于被答辩人诉答辩人物业费拖欠纠纷一案，现提出答辩如下。
二、答辩内容。
# （一）物业服务不到位。
1. 小区卫生问题。
法官大人，您可不知道啊。
这小区的卫生状况那叫一个糟糕。
我经常能看到楼道里垃圾好几天都没人清理，那味道啊，就像进了垃圾场一样。
我有一次不小心把钥匙掉楼道里了，在找钥匙的时候，差点被那堆垃圾里冒出来的不明物体给绊倒。
您说，这样的卫生环境，我交的物业费都用来干嘛了呢？这就好比我去餐馆吃饭，结果端上来的菜里有虫子，我还得乖乖付全款，哪有这个道理呀。
2. 安保形同虚设。
还有这小区的安保，简直就是个摆设。
我都好几次看到有陌生人在小区里晃悠，也没人管。
有一回，我邻居家就进了小偷，还好没丢什么贵重东西。
我就想啊，我交着物业费，不就是为了有个安全的居住环境吗？这保安大爷天天就在门口一坐，不管是谁都能大摇大摆地进出，那我这物业费交得不是很冤枉嘛。
这就好比我雇了个保镖，结果保镖天天睡觉，敌人都到家门口了还不知道呢。
# （二）维修不及时。
我家里的水管漏水，都跟物业反映了好几回了。
每次打电话，他们都说“马上来”，可是这个“马上”就像永远也到不了一样。
我眼睁睁地看着水在那滴答滴答地流，家里都快成水帘洞了。
我自己又不是专业的，也不敢乱动。
就这么一直等啊等，最后还是我自己找了个外面的维修师傅来修好了。
您说，这维修服务我都没享受到，凭啥要我交全额的物业费呢？这就好比我买了个售后服务很好的电器，结果电器坏了，售后根本不管，那我能乐意把钱全付了吗？# （三）费用计算不透明。
我对这物业费到底是怎么算的，一直是一头雾水。
每次问物业，他们就给我一个数字，也不说这个数字是怎么来的。
我就想知道，我交的钱都花在哪了呢？是保安的工资、保洁的费用，还是其他的什么项目？这就像我去商场买东西，商家只告诉我要付多少钱，却不告诉我这个价格是怎么算出来的，这让我怎么能放心地交钱呢？三、总结。
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物业费答辩状
答辩人：
身份证号码：
地址：
被答辩人：
地址：
答辩人就沈阳市____物业有限责任公司诉答辩人物业管理
纠纷一案答辩如下：
答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回沈阳市____物业有限责任公司不合理且不合法的请求。
事实与理由：
一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：
1、不履行制止并报告不法行为义务。
____年____月____日颁布的《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和
使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并
及时向有关行政管理部门报告。
”沈阳____房屋开发有限公司与原告于____年____月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行
教育制止，提请有关部门处理。
业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措
施。
因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。
根据规划审批，答辩人所居住的____大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。
答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。
模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在安全隐患。
而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走“猫步”的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。
根据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。
但是，在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的
情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务。
自____年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了____年。
2、不履行安全保卫义务。
沈阳____房屋开发有限公司与原告于____年____月签订的《物业管理委托合同》第十九条第六款约定：“乙方须按下列约定，实现目标管理。
实行保安制度，每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。
”但是，原告从没有
按照合同约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。
3、不履行维护公用设施的义务。
沈阳____房屋开发有限公司与原告于____年____月签订的《物业管理委托合同》第六条、第七条明确约定了原告负有维护
公共设施的义务。
但是，原告并没有按照合同约定履行维护义务。
防盗门出现故障后，原告不维修。
过去居民都是刷卡进门，读卡
器、防盗门出现故障后，原告不修复，致使防盗门形同虚设。
答
辩人所在29层的电梯间门锁被原告员工撬掉后，原告没有维修
过，给整个大楼的安全造成了威胁。
4、不维护消防设施，甚至破坏消防设施。
依据消防法律法规的规定和《物业管理委托合同》，原告应当保障消防设施设备运转正常。
原告非但不履行该项法定义务，
甚至破坏消防设施，使整个大楼的消防安全得不到保障。
5、原告无故撤离大厦，不履行物业服务义务。
根据____年____月的____大厦业主委员会与原告签订的《物业管理委托合同》的约定，原告提供物业服务的期限应当截至到
____年____月。
但是，原告在____年____月份，未经通知并取得同意，擅自撤离____大厦，给大厦居民生活造成了极大不便。
6、原告并未按照合同约定每年向全体业主和物业使用人公
布一次管理费用收支账目。
原告并未按照合同约定制定大厦业主
文明公约。
二、答辩人主张先履行抗辩权，在原告纠正错误履约行为前，有权拒绝支付物业服务费用。
因原告不能适当履行物业服务义务，给答辩人生活带来诸多不便。
根据合同法有关于先履行抗辩权的规定，在原告正确履行物业服务义务之前，答辩人有权拒绝支付物业服务费用。
因此，请求法院驳回原告诉讼请求。
此致
____区人民法院
答辩人：________
____年___月___日
附：答辩书副本___份；
证据材料____份。