物业合同纠纷答辩状
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
物业纠纷答辩状范本最新整理版
物业纠纷答辩状范本最新整理版法庭尊敬的法官：我是被告方，对原告方提出的诉讼请求提出如下答辩状，敬请贵庭审慎考虑：一、关于事实的答辩1.\t原告方指称我方未按照协议提供物业服务，导致其权益受损。
事实上，我方按照约定提供了物业服务，并且尽到了相应的义务。
我方提交了相关的证据材料，证明我方积极履行了合同义务。
2.\t原告方声称我方未及时维修物业设施，给其生活造成了困扰。
根据我方的相关记录，我们及时响应了原告方的维修请求，且在合理的时间内维修了物业设施。
原告方的陈述与实际情况存在明显差异。
3.\t原告方指控我方违规调整物业服务费用，并要求退还部分费用。
根据我方的财务记录，物业服务费用的调整是基于市场情况变动以及相关费用的实际情况进行的，并未违反约定。
我方有充分的理由拒绝原告方的要求。
二、关于法律适用的答辩1.\t根据《中华人民共和国合同法》第四章第五十八条的规定，我方已经尽到了相应的合同义务，不存在违约行为。
原告方的诉讼请求缺乏法律依据。
2.\t根据《物权法》第十条的规定，物业服务费用的调整是合理合法的。
我方并未违反任何法律法规，原告方的诉求不应予以支持。
三、关于争议的答辩1.\t原告方在起诉前并未充分与我方沟通，直接提起诉讼，违反了解决纠纷的基本原则。
双方应当以协商解决纠纷为前提，若原告方愿意重新与我方协商解决纷争，我方将积极配合。
2.\t原告方的诉讼请求过于主观，缺乏实质性的证据支持，诉讼请求应予驳回。
基于上述情况，我方恳请贵庭审慎考虑，并判决驳回原告方的诉讼请求。
我方愿意在合法的范围内履行合同义务，并积极配合解决纠纷的协商。
谢谢。
被告人（单位）：日期：。
物业公司答辩状
物业公司答辩状有物业咨询题要预备好物业公司答辩状，以下的物业公司答辩状，能够作为参考哦。
物业公司答辩状【1】答辩人：张，男，1976年5月6日出生，住宅地为深圳市宝安区金泓凯旋城8B5D。
答辩人就深圳市原告南油物业治理有限公司诉答辩人物业治理费纠纷一案答辩如下：一、原告辞能按照前期物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告要紧存在以下违反物业服务合同的行为：1、不履行治理房屋共用部位、共用设施设备、绿化义务。
依照《前期物业治理服务协议》第一条双方权利和义务中甲方权利义务第1条，对房屋公共部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务、治理;由于原告南油物业治理不力，致小区会所在8栋附近阳光花房旁边盖违章建筑，用于游泳池淋浴房经营用。
此行为毁坏了原有花池，占用小区绿地。
同时该行为违反《物业治理条例》第五十条物业治理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
南油物业在没提请业主大会讨论同意的情况下，同意改变绿化地用途。
2、违反《前期物业治理服务协议》第九条《前期物业治理服务协议》第九条广告牌的设置及权益规定，依据乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》约定。
依照《房屋买卖合同》附表四第2条外墙所有权：商业裙楼处墙面及屋顶广告权益归卖方所有，其它外墙面使用权归全体业主共有。
然而在20xx年春节期间，凯旋城1栋、4E栋外墙却出现巨大的金泓昇集团的宣传字，至今，本人并没有接到南油物业关于在凯旋城外墙进行广告宣传的意见征询函，也没有收到南油物业关于该广告的任何收费讲明和使用讲明。
3、没有制定本物业的《物业使用手则》并书面告知乙方。
《前期物业治理服务协议》第一条双方权利和义务中甲方权利义务第2条，依照相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业治理制度和《物业使用手则》并书面告知乙方。
物业纠纷答辩状范本最新整理版2篇
物业纠纷答辩状范本最新整理版物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（一）尊敬的法官：我作为被告，针对原告提出的物业纠纷诉讼，特向贵庭提出答辩状，敬请审慎考虑。
首先，我对原告所提出的指控予以否认。
原告称我违反了物业规定，未按时缴纳物业费用，并且对物业设施造成了损坏。
然而，我要强调的是，我从未违反物业规定，并且始终按时缴纳物业费用。
我对物业设施的损坏也不负任何责任，因为损坏是由其他住户引起的，与我无关。
其次，我要就原告提出的要求进行说明。
原告要求我支付物业费用的滞纳金和修复物业设施的费用。
然而，由于我并未违反物业规定，所以并无需支付滞纳金。
我也不应该承担修复物业设施的费用，因为损坏并非我所为。
最后，我也希望法庭能够给予我公正的审判，对原告所提出的指控进行细致审查。
我坚信，一旦法庭了解真相，并调查证据，就会认清我对物业纠纷的无辜。
因此，再次恳请法庭审慎考虑我的答辩状，并作出公正的判决，取消原告提出的指控，并做出有利于我的决定。
谢谢。
被告：[你的姓名]物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（二）尊敬的法庭：我是被告方，就本案的物业纠纷一事，特提出如下答辩。
首先，我要明确指出，原告方的诉讼请求是不合法且不合理的。
原告方以物业管理服务合同存在缺陷为由，要求解除合同并要求被告方支付违约金，这无疑是对被告方权益的侵犯。
根据我所掌握的情况，被告方与原告方签订的物业管理服务合同经过双方协商并在合法程序下达成，不存在任何违法或不合理的情况。
因此，原告方的诉讼请求应被驳回。
其次，被告方对于物业管理服务合同中的责任和义务履行得到了充分认真。
根据合同的约定，被告方需要负责小区内的维护保养工作、清洁工作等方面的工作，而且被告方在合同期间一直积极配合并按时履行相关责任。
因此，原告方所声称的被告方未履行合同义务的指控是毫无事实依据的。
再次，被告方并不存在对原告方的违约行为。
原告方声称被告方在管理服务中存在违约行为并要求解除合同，但原告方并未提供任何确凿的证据来证明这一点。
物业服务纠纷答辩状
物业服务纠纷答辩状【案由】物业服务纠纷【答辩人】[你的姓名]尊敬的法官：我是[你的姓名]，作为被告物业公司的法定代表人，特就本案以及原告所提出的物业服务纠纷进行答辩，敬请法庭正视事实、法律公正裁判。
【一、争议的焦点】本案争议的焦点在于物业服务的质量和履行情况，包括但不限于以下几个方面：维修维护工作是否及时、有效；物业费用是否合理；是否提供了规范的安全措施等。
下面我将针对原告所提出的主要纠纷点逐一进行辩解。
【二、维修维护工作及时有效】原告声称物业公司未能按时提供维修维护服务，导致房屋内一些设施损坏。
我们对此予以否认。
根据合同约定，物业公司有义务及时响应、维修住户的设施问题，而我公司始终严格遵守合同约定，积极履行维修维护职责。
为此，我公司设有专门的维修团队，每日24小时值班，随时为住户提供紧急维修服务。
事实上，我们在原告住宅设施出现问题后，已经派遣维修人员及时维修，并得到了原告的确认和满意的反馈。
【三、物业费用合理性】原告质疑物业费用的合理性。
我们对此质疑予以否认。
根据法律规定，物业公司有权依照约定向住户收取物业费用。
费用的确定是根据多方面因素进行评估的，包括但不限于小区的面积、楼盘的等级、维修维护的频率和质量等。
我们在制定物业费用时，已经充分考虑到了相关因素，并与业主委员会进行过充分协商。
费用的合理性是客观存在的，与我们的服务质量和运营成本相匹配，绝非故意提高费用或不合理收费。
【四、安全措施的规范性】原告声称物业公司未能提供规范的安全措施，给住户带来了安全隐患。
我们对此指控予以否认。
作为物业公司，我们高度重视住户的安全问题，并按照相关法律法规和行业标准进行管理和操作。
我们定期对楼道、消防设施等进行检查和维护，并保持与相关部门的有效合作，确保住户的人身和财产安全。
我们还制定了明确的管理规章制度，对员工进行安全培训和教育，以提高安全意识和处理突发事件的能力。
因此，原告所提安全隐患的指控完全站不住脚。
【五、履行合同义务】作为物业公司，我们在与业主签订合同的同时，也承担了相应的义务。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[你的姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。
我承认确实有一段时间没交物业费，但这事儿可不能全怪我呀。
您看啊，我为啥不交呢？那是有原因的。
咱就说这物业服务吧，那真是有点让人忍不住想吐槽。
就拿小区卫生来说吧，那楼道里经常是脏兮兮的，垃圾都能在角落里安营扎寨好几天，感觉就像在那儿扎根了似的。
我就寻思着，我交着物业费，难道就是为了看这些垃圾在我家门口“安居乐业”吗？还有啊，小区的安保。
说起来都让人有点害怕，门禁就像个摆设一样，什么人都能随便进出。
我有好几次都看到陌生人在小区里晃悠，也没人管。
这让我住在这儿心里可没底儿啊，感觉就像住在大街上一样，没有一点安全感。
就这种服务水平，我这物业费交得可真是有点冤啊。
二、关于物业服务合同的履行情况。
被答辩人说他们按照合同履行了义务，这可有点睁眼说瞎话了。
咱就一项一项地说。
合同里规定的绿化维护，您再看看咱小区现在的那些花花草草，那简直就是“野草军团”的天下了。
好好的草坪，现在都快变成荒地了，草长得比人都高，花也没几朵能看的。
这哪里像是有人精心维护的样子啊？再说公共设施维修这一块。
小区里的路灯坏了好几个，黑灯瞎火的，晚上出门就像在玩“摸黑探险”。
我都跟物业反映过多少次了，就像石沉大海一样，一点动静都没有。
这都严重影响我的正常生活了，您说我这物业费交得能心甘情愿吗？三、关于被答辩人的诉讼请求。
被答辩人要求我全额支付物业费，我觉得这不合理。
按照他们这种服务质量，我觉得顶多也就值他们说的那个费用的一半。
而且我也不是故意拖欠，我一直在等他们把服务改善了，我肯定会交的。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。
1. 服务不到位是欠费主因。
被答辩人上来就说我欠费，这可有点冤枉人了。
咱小区那物业服务啊，就像那破了洞的筛子，到处是问题。
就说小区卫生吧，垃圾经常在垃圾桶外面堆着，像小山似的，那味儿啊，熏得人都不敢开窗。
还有那小区的路灯，坏了好些个，晚上走在路上黑灯瞎火的，感觉像走在鬼片儿里的场景似的。
这种服务质量，我能心甘情愿地交全额物业费吗？这就好比我去饭馆吃饭，菜做得又难吃又不卫生，我还得给全额饭钱，哪有这个道理呀？2. 未履行安全保障义务。
更让人生气的是安全问题。
我们小区的门禁啊，就像个摆设。
经常有陌生人在小区里晃悠，我都不知道他们是干嘛的。
我家有一次差点就被小偷光顾了，还好发现得及时。
这物业公司的安保措施呢？啥都没有！保安就像个木头人一样在门口站着，一点警惕性都没有。
这我都没找他们赔偿我的精神损失呢，他们还好意思跟我要全额物业费？二、关于物业服务合同的履行。
1. 公共区域维护不善。
小区的公共区域，那也是一团糟。
花园里的花草都没人好好打理，长得乱七八糟的，就像那没人管的野孩子。
健身器材呢，好多都坏了，锈迹斑斑的，这要是不小心用坏了还得怪我们业主不成？这些可都是在物业服务合同里写着要好好维护的，他们做到了吗？我看啊，只做到了一半，那就是在合同上写得好看，实际行动那是一点都没有。
2. 沟通与解决问题能力差。
三、对于物业费金额的异议。
1. 费用明细不清。
被答辩人说我欠了这么多物业费，可我都不知道这钱是怎么算出来的。
他们就给我一个总数，什么明细都没有。
物业应诉答辩状范文
物业应诉答辩状范文物业应诉答辩状如何写?下面是小编给大家整理收集的物业应诉答辩状范文，供大家阅读与参考。
物业应诉答辩状范文1答辩人：姓名 *** ，性别 * ，年龄 **岁，民族汉 ,籍贯 *******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。
因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下：一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下：1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。
因此，答辩人不是被答辩人出具合同当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。
2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。
那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。
根据《合同法》规定，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。
因此，被答辩人基于合同纠纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。
二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理条例》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
”被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下：《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，“逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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物业合同纠纷答辩状
物业合同纠纷答辩状【1】
答辩人：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住XXXX。
被答辩人：XXX物业服务有限公司，住所地：XXXX，组织机构代码XXX
法定代表人：XXX，任董事长。
答辩人因与XXX物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见：
一、开发商因房屋质量问题导致答辩人一直未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商承担。
首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。
依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定："已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。
未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。
前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续"。
因此，本案的物业服务费应由开发商承担;其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理
服务关系。
原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。
二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。
首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。
本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法;其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业;最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。
原告在催收物业管理费前，应当向答辩人出示安徽省经营性服务收费许可证。
但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其按照法律规定收费。
因此，原告提交的物业管理费及能耗费的主张没有计算依据。
三、被答辩人主张的物业管理费、能耗费已过诉讼时效。
首先，原告在宣传栏上张贴催费通知表明其已履行了催收物业费的义务，而答辩人从未入住过XXX小区，没有看到过催费通知，原告也未提供证据证明其通过其他合法方式如电话通知、EMS通知答辩人支付物业费。
对于原告催收的行为答辩人不知情;其次，原告是XXX年XX月XX。