物业服务纠纷答辩状
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
物业纠纷答辩状范本最新整理版2篇
物业纠纷答辩状范本最新整理版物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（一）尊敬的法官：我作为被告，针对原告提出的物业纠纷诉讼，特向贵庭提出答辩状，敬请审慎考虑。
首先，我对原告所提出的指控予以否认。
原告称我违反了物业规定，未按时缴纳物业费用，并且对物业设施造成了损坏。
然而，我要强调的是，我从未违反物业规定，并且始终按时缴纳物业费用。
我对物业设施的损坏也不负任何责任，因为损坏是由其他住户引起的，与我无关。
其次，我要就原告提出的要求进行说明。
原告要求我支付物业费用的滞纳金和修复物业设施的费用。
然而，由于我并未违反物业规定，所以并无需支付滞纳金。
我也不应该承担修复物业设施的费用，因为损坏并非我所为。
最后，我也希望法庭能够给予我公正的审判，对原告所提出的指控进行细致审查。
我坚信，一旦法庭了解真相，并调查证据，就会认清我对物业纠纷的无辜。
因此，再次恳请法庭审慎考虑我的答辩状，并作出公正的判决，取消原告提出的指控，并做出有利于我的决定。
谢谢。
被告：[你的姓名]物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（二）尊敬的法庭：我是被告方，就本案的物业纠纷一事，特提出如下答辩。
首先，我要明确指出，原告方的诉讼请求是不合法且不合理的。
原告方以物业管理服务合同存在缺陷为由，要求解除合同并要求被告方支付违约金，这无疑是对被告方权益的侵犯。
根据我所掌握的情况，被告方与原告方签订的物业管理服务合同经过双方协商并在合法程序下达成，不存在任何违法或不合理的情况。
因此，原告方的诉讼请求应被驳回。
其次，被告方对于物业管理服务合同中的责任和义务履行得到了充分认真。
根据合同的约定，被告方需要负责小区内的维护保养工作、清洁工作等方面的工作，而且被告方在合同期间一直积极配合并按时履行相关责任。
因此，原告方所声称的被告方未履行合同义务的指控是毫无事实依据的。
再次，被告方并不存在对原告方的违约行为。
原告方声称被告方在管理服务中存在违约行为并要求解除合同，但原告方并未提供任何确凿的证据来证明这一点。
物业服务纠纷答辩状
物业服务纠纷答辩状【案由】物业服务纠纷【答辩人】[你的姓名]尊敬的法官：我是[你的姓名]，作为被告物业公司的法定代表人，特就本案以及原告所提出的物业服务纠纷进行答辩，敬请法庭正视事实、法律公正裁判。
【一、争议的焦点】本案争议的焦点在于物业服务的质量和履行情况，包括但不限于以下几个方面：维修维护工作是否及时、有效；物业费用是否合理；是否提供了规范的安全措施等。
下面我将针对原告所提出的主要纠纷点逐一进行辩解。
【二、维修维护工作及时有效】原告声称物业公司未能按时提供维修维护服务，导致房屋内一些设施损坏。
我们对此予以否认。
根据合同约定，物业公司有义务及时响应、维修住户的设施问题，而我公司始终严格遵守合同约定，积极履行维修维护职责。
为此，我公司设有专门的维修团队，每日24小时值班，随时为住户提供紧急维修服务。
事实上，我们在原告住宅设施出现问题后，已经派遣维修人员及时维修，并得到了原告的确认和满意的反馈。
【三、物业费用合理性】原告质疑物业费用的合理性。
我们对此质疑予以否认。
根据法律规定，物业公司有权依照约定向住户收取物业费用。
费用的确定是根据多方面因素进行评估的，包括但不限于小区的面积、楼盘的等级、维修维护的频率和质量等。
我们在制定物业费用时，已经充分考虑到了相关因素，并与业主委员会进行过充分协商。
费用的合理性是客观存在的，与我们的服务质量和运营成本相匹配，绝非故意提高费用或不合理收费。
【四、安全措施的规范性】原告声称物业公司未能提供规范的安全措施，给住户带来了安全隐患。
我们对此指控予以否认。
作为物业公司，我们高度重视住户的安全问题，并按照相关法律法规和行业标准进行管理和操作。
我们定期对楼道、消防设施等进行检查和维护，并保持与相关部门的有效合作，确保住户的人身和财产安全。
我们还制定了明确的管理规章制度，对员工进行安全培训和教育，以提高安全意识和处理突发事件的能力。
因此，原告所提安全隐患的指控完全站不住脚。
【五、履行合同义务】作为物业公司，我们在与业主签订合同的同时，也承担了相应的义务。
物业纠纷答辩状范本
物业纠纷答辩状范本
在物业管理过程中，不可避免地会出现各种纠纷情况。
当你被物业
公司或其他业主提出指控并召开调解会议时，你需要做出答辩以维护
自己的权益。
接下来，我将为你提供一份物业纠纷答辩状范本，帮助
你有效地应对这种情况。
尊敬的物业服务公司/业主委员会：
我是（你的姓名），现居住在（你的住址），是该小区的业主之一。
我在此回应您提出的关于物业纠纷的指控，并就此作出如下答辩：
一、就指控内容逐一澄清：
1.关于XX问题（具体描述）：针对您提出的关于XX问题的指控，我想强调我并没有违反相关规定，或者是存在误解。
事实是（详细描
述事件经过及证据支持）。
2.关于YY问题（具体描述）：关于YY问题的指控，我要澄清的是……（详细描述事件经过及证据支持）。
二、合法合理的要求：
根据相关法规和我作为业主的权益，我对物业公司提出以下要求：
1.要求提供更多的证据支持指控，以明确事实真相；
2.要求对事件进行公正客观的调查处理，并保障我的合法权益；
3.要求在调解会议中提供更多说明及解释机会，以便更好地沟通与解决纠纷。
三、希望能够妥善解决：
我对该小区的和谐与稳定发展非常重视，希望能够通过建设性的沟通和合作，解决任何纠纷与分歧。
我愿意积极配合物业公司或业主委员会的工作，共同维护小区的和谐氛围。
最后，希望能够借助调解会议的机会，听取双方意见，澄清事实，找到解决问题的最佳途径。
以上为我的答辩状，恳请各位能够审慎对待，并依法公正地处理此事。
谢谢！
此致
敬礼
（你的姓名）
（日期）。
物业服务纠纷答辩状
物业服务纠纷答辩状物业服务纠纷答辩状【1】答辩人：地址：答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：1、起诉状所述"原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用"，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的：原告没有按约履行合同在先。
合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明"根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理"，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。
而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场(照片为证)，经多次想物管反应，未果。
其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏(照片为证)，尤其本人居住的X楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。
以上究竟表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是"被告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用"。
2、事实并非原告起诉状所述"经催要未果"。
今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次有同一负责人在场(据了解是X主任)，从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题，：一是门口的楼梯间两年多无人维修;二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间;三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津;四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。
来访的物管职员也做了记录，本人要求被告当庭提供访谈记录。
本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。
但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的"经催要无果，无奈诉至法院"。
物业服务合同答辩状范文
物业服务合同答辩状范文# 物业服务合同纠纷答辩状。
答辩人：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]被答辩人：[业主姓名]地址：[业主居住地址]因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：一、关于被答辩人提出的服务质量问题。
# （一）整体回应。
被答辩人说我们物业服务质量差，就像说厨师做的菜不好吃，但又不具体说哪道菜不对味一样。
我们物业服务涉及方方面面，不能一竿子打翻一船人呀。
# （二）具体反驳。
1. 环境卫生方面。
被答辩人说小区垃圾清理不及时，可我们的保洁人员每天都是按照规定的时间和路线进行打扫和垃圾清运的。
偶尔可能会有一些特殊情况，比如垃圾车坏了或者遇到极端天气，但这都是极少数的情况。
就像人偶尔也会生病不能按时上班一样，不能因为这么几次意外就否定我们整体的努力。
而且大多数时候，小区的环境还是整洁干净的，花坛里的花花草草也都修剪得整整齐齐，这可都是我们物业的功劳。
2. 安保工作方面。
被答辩人觉得小区不安全，说保安不尽职。
我们的保安可是24小时轮流值班的，每天都要巡逻好多遍。
也许被答辩人没有看到保安在默默守护小区的安全。
我们还安装了监控摄像头，这些摄像头就像无数双眼睛一样盯着小区的各个角落。
虽然不能保证完全杜绝所有安全隐患，但我们已经尽了最大的努力。
再说了，保安大哥们有时候还要帮忙处理一些邻里之间的小纠纷，他们的工作可不止是站在门口站岗那么简单。
二、关于物业费的收取。
# （一）收费依据。
我们收取物业费是有根有据的，这可不是我们乱定的价格。
在物业服务合同里白纸黑字写得清清楚楚，我们提供哪些服务，按照什么标准收费。
这个合同可是双方自愿签订的，就像我们去市场买菜，谈好了价格，一手交钱一手交货一样公平合理。
# （二）服务与收费的对等性。
被答辩人觉得物业费贵，可是他没有看到我们为了提供这些服务所付出的成本。
我们要给员工发工资，购买清洁用品、维修设备，还有小区的公共设施维护等等，这些都需要钱。
物业纠纷答辩状（2篇）
证据材料____份
物业纠纷答辩状（2）
尊敬的法庭：
我是被告方（姓名），并就本案提出以下答辩意见，敬请法庭予以审慎考虑。
一、关于原告的诉讼请求：
原告要求被告支付物业费差额、违约金及诉讼费用，我方予以部分承认。
二、关于物业费的争议：
被告与原告共同购买了该物业的产权，根据相关法规规定，双方都有支付物业费的义务。然而，被告在购买房产之初，根据购房合同约定，物业费的计算方式应为按实际面积计算，而原告却一直按套内建筑面积计算物业费并要求被告支付。据我方调查和证据显示，实际支付的物业费已超过我方所应支付的范围。
物业纠纷答辩状
答辩人：
地址：
法定代表人：
被答辩人：
地址：
风险提示：
____年____月____日，答辩人因收到____人民法院转来____关于“____诉物业服务合同纠纷”一案，现依法提出如下答辩意见：
答辩事项：
答辩人请求人民法院依法驳回____不合理且不合法的诉讼请求。
风险提示：
事实和理由：
被答辩人____其居住于____小区____栋____单元____号于____年____月____日因____造成经济损失____元而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，其适用法律上也有所不当，具体理由为：
四、被答辩人应立即恢复户内原有的房屋使用功能，停止对该栋全体业主共用设施的民事侵权行为。
被答辩人户内装修时改变了房屋的原有使用功能，改动了原有的设施及功能，答辩人已严格按照《物业服务合同》的约定履行物业管理服务。但出于物业管理的法律法规要求和物业管理需要，希望法院能劝诫被答辩人立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复设施原有用功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为。
答辩状物业模板范文民事纠纷
答辩状物业模板范文民事纠纷# 答辩状。
答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]被答辩人：[业主姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，[出生年月日]出生，住址：[业主住址]，身份证号：[身份证号码]因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：一、关于被答辩人提出的物业服务不到位的问题。
# （一）小区环境卫生方面。
被答辩人说小区垃圾清理不及时，这可有点冤枉我们了。
咱们小区这么大，保洁员每天都是按照规定的时间和路线进行清扫的。
有时候可能是个别业主在非垃圾投放时间乱扔垃圾，刚清理完又出现了新的垃圾，给大家造成了一种错觉。
就像我们每天打扫房间，刚拖完地，家里的调皮孩子又踩了几个脚印，您能说这是拖地的人不尽责吗？而且我们也一直在加强宣传，希望业主们能够配合，把垃圾放到指定的地方。
# （二）小区安全管理方面。
被答辩人提到小区门禁形同虚设，这可真不是事实。
我们的保安人员可是24小时轮流值班的，门禁系统也都是正常运行的。
可能偶尔会有一些业主的亲戚朋友来访，业主为了方便就直接把门禁打开让他们进来了。
这就好比您家里来客人，您肯定也想让客人方便一点，直接就把门打开了。
但是我们保安发现这种情况的时候，也会及时提醒业主和访客进行登记的。
而且我们还安装了很多监控摄像头，小区里基本没有监控死角，这都是为了保障大家的安全啊。
# （三）公共设施维护方面。
被答辩人说小区里的路灯坏了好久都没人修，这可有点夸张了。
我们有专门的维修人员，一旦发现公共设施有损坏，都会尽快安排维修的。
路灯有时候坏了，可能是因为灯泡使用寿命到了，或者是线路出现了一些小故障。
我们维修人员得先找到问题所在，然后准备材料才能进行维修，这都需要一定的时间。
而且有时候需要购买特殊的零件，还得等供应商发货，就像您在网上买东西，也不是下单了就能马上收到货一样的道理。
二、关于被答辩人拒交物业费的问题。
我们物业服务是一个整体的、持续的过程，虽然可能存在一些小的瑕疵，但这并不影响我们整体的服务质量。
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物业服务纠纷答辩状
物业服务纠纷答辩状【1】
答辩人：
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答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：
1、起诉状所述"原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用"，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的：
原告没有按约履行合同在先。
合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明"根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理"，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。
而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场(照片为证)，经多次想物管反应，未果。
其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏(照片为证)，尤其本人居住的X楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。
以上事实表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是"原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用"。
2、事实并非原告起诉状所述"经催要未果"。
今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次有同一负责人在场(据了解是X主任)，从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题，：一是门口的楼梯间两年多无人维修;二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间;三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津;四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。
来访的物管人员也做了记录，本人要求原告当庭提供访谈记录。
本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。
但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的"经催要无果，无奈诉至法院"。
此外，在毫无沟通的前提下，一纸诉状将本人告至法院，本人及家人极不不赞成物管的这种做法，保留提出异议的权利。
3、对于XX物业的管理水平和资质，本人提出疑义。
理由如下：一，每次，本人遇到汽车停在车库不得出去的情况，均会找到值班保安，遇到素质差的保安，答复"汽车出不来，我也没办法啊，我也不知道是谁家的车";有时"幸运"，碰见素质高的值班保安，责任心强，但也只能到楼下叫喊"谁家的车"种种，并不能快速解决问。