物业起诉业主物业费业主应诉答辩状
关于物业起诉业主的答辩状
关于物业起诉业主的答辩状法院:您好！首先感谢法庭对本案的审理。
本状为被告物业公司就业主起诉的案件进行答辩，并陈述有关事实和法律依据。
以下是本状的正文：一、案件背景我公司作为该小区的物业管理方，负责维护小区环境、管理公共设施以及解决业主生活中的问题。
然而，近期业主甲提起诉讼，指责我公司未能履行合同义务，要求赔偿。
二、针对业主甲的指控的回应1. 未尽维护小区环境义务的指控业主甲声称我公司未能维护小区环境，但根据我公司的记录，我们定期清理公共区域、修整绿化和景观，确保小区环境始终整洁有序。
我们亦保养小区设施，及时解决业主们的投诉和问题。
我们还邀请专业团队定期巡视维修，以确保设施安全可靠。
2. 存在管理不善问题的指控业主甲声称我公司未能妥善管理小区，但我们始终按照合同约定，提供优质的管理服务。
我们设立办公室接待业主的咨询和投诉，并及时回应和处理。
我们积极组织居民活动，促进邻里和谐。
同时，我们还与警方保持良好合作，确保小区安全，并采取必要的安全措施。
三、业主甲对我公司的指控是否属实的辩解1. 无证据支持的指控业主甲未能提供任何明确的证据来支持其对我公司的指控。
我们要求法院对其所提供的证据进行核实，尽量考虑证据的真实性和可信度。
2. 责任分担根据我公司与业主签订的合同，业主亦承担了一定的责任与义务。
例如，业主有义务保持小区卫生、遵守小区规章制度等。
我们希望法院能够综合考虑双方责任，并根据合同对责任进行适当的划分。
四、诉讼请求鉴于上述事实和法律依据，我公司要求法院驳回业主甲的所有诉讼请求，并保护我公司合法利益。
五、陈述的事实和法律依据我公司将提供相关的明确证据，证明我们履行了合同义务、提供了优质的服务。
同时，我们亦将引用相关法条，说明我公司具有合法权益，不应对业主甲的诉讼请求承担责任。
六、结尾语诚挚希望法庭能公正地审理这起案件，我们愿意配合法院提供进一步的证据和解释。
最后，感谢法庭的审理。
此致，被告物业公司。
关于物业起诉业主的答辩状
关于物业起诉业主的答辩状
尊敬的法院：
首先，我代表被告业主 XXX，对原告物业起诉的诉讼行为提出如
下答辩：
一、关于物业起诉的事实
原告主张我未按时缴纳物业管理费用，并且拒绝接受物业服务，经
多次催告未果，不得已才向法院提起诉讼。
但事实并非如此，我作为
业主始终按时足额缴纳了物业管理费用，并且从未拒绝接受物业服务。
起诉的事实基础并不成立。
二、关于物业服务质量
对于原告声称的物业服务质量问题，我认为存在一定偏差。
物业公
司并没有提供应有的服务，例如对小区环境的维护和保洁工作不到位，对设施设备的维护也存在疏漏。
在这种情况下，作为业主我有权拒绝
支付物业管理费用，因为我没有得到相应的服务。
三、关于物业起诉的解决建议
鉴于上述事实，我希望法院能够公正审理本案，并对物业公司提供
的服务质量进行独立评估。
若物业服务质量不符合标准，我请求法院
能够取消原告的起诉请求，并保证我的合法权益不受损害。
最后，我希望法院能够依法判决，保障我作为业主的合法权益。
谢谢！
此致
XXX（被告业主签名）。
物业费答辩状模板范文
物业费答辩状模板范文尊敬的[法官/仲裁员]：您好！我是[被告姓名]，今天站在这里为物业费的事情进行答辩，感觉就像在解释一场误会一样。
一、事情的大致经过。
首先呢，我得说这个物业费的事儿不是我故意拖欠或者不想交。
咱们小区啊，物业管理上确实存在一些让我觉得不太舒服的地方。
二、对原告主张物业费的反驳。
# （一）物业服务不到位。
1. 环境卫生方面。
咱们小区的卫生状况有时候真的很糟糕。
就说那楼道吧，经常有垃圾在角落里堆着，像是被人遗忘的小“垃圾山”。
我就想啊，我交的物业费里不是包含了清洁费吗？那这垃圾没人及时清理算怎么回事呢？这就好比我去饭馆吃饭，点了个干干净净的套餐，结果上来的盘子边儿上都是油渍，心里肯定不舒服呀。
2. 安全管理方面。
还有安全问题。
小区的门禁有时候就跟个摆设似的，陌生人随便进出。
我好几次看到有小广告的人在楼里乱窜，这让我很没有安全感。
我交物业费，其中一部分也是为了买个安心啊，可现在感觉就像住在一个谁都能进的大杂院里。
这就像我花钱买了个带锁的保险柜，结果发现那锁谁都能打开，您说我能乐意吗？# （二）收费不合理之处。
1. 费用明细不清晰。
这物业费的收费明细也不清不楚的。
我每个月交那么多钱，都不知道具体花到哪儿去了。
我问物业，他们给我解释得也是模模糊糊的，就像一团迷雾，让我摸不着头脑。
这就好比我去商场买东西，付了钱，售货员却不告诉我这钱是怎么分配在商品成本、运费和利润上的，我肯定会觉得这里面有猫腻啊。
2. 与服务质量不匹配。
再说说这费用和服务质量的匹配度。
就目前小区的物业服务水平来看，我觉得这个物业费收得有点高了。
就像我花了五星级酒店的钱，却享受着小旅店的服务，这落差实在是太大了。
三、我这边的证据。
为了证明我说的这些情况，我可是做了不少准备呢。
我拍了好多楼道有垃圾的照片，还有陌生人在小区里乱晃的视频，这些都能说明物业管理不到位。
而且我还保留了和物业工作人员关于费用明细沟通不清的聊天记录，这些都可以作为证据的。
物业费应诉答辩状范文
物业费应诉答辩状范文【答辩状】。
原告，XXX公司。
被告，XXX小区业主委员会。
尊敬的法官：我是XXX小区业主委员会的法定代表人，现就原告XXX公司诉称我方拖欠物业费一案，提出如下答辩意见：一、关于原告的诉讼请求。
原告XXX公司主张我方拖欠物业费共计XXX元，并要求我方支付拖欠的物业费及相应的违约金和诉讼费用。
我方对此不予认可，理由如下：1. 我方认为原告提出的物业费数额不实。
我方在此次诉讼中已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
原告未能提供充分的证据证明我方存在拖欠物业费的情况。
2. 关于违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
二、我方的答辩意见。
1. 我方已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
因此，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
2. 就违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
我方请求法院驳回原告的违约金要求。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
我方请求法院对诉讼费用进行合理的裁决。
三、诉讼请求。
基于上述理由，我方请求法院对原告的诉讼请求进行驳回，并要求原告承担本案的诉讼费用。
特此答辩。
被告，XXX小区业主委员会。
法定代表人，XXX。
日期，XXXX年XX月XX日。
以上就是我方对原告XXX公司的诉讼请求的答辩意见，请法院根据实际情况做出公正的裁决。
谢谢！。
物业起诉答辩状范文
物业起诉答辩状范文以下是为您生成的一篇物业起诉答辩状范文，供您参考：---#尊敬的审判长、审判员：就[物业公司名称]对本人提起的诉讼，本人现作出如下答辩：首先，我得跟您唠唠这事儿的来龙去脉。
我住在[小区名称]也有好些年头了，当初选择这儿，也是看中了小区宣传的各种美好承诺。
可住进来之后，这物业服务啊，真让我是一肚子苦水没处倒。
就说小区的卫生情况吧，那垃圾桶经常是满满当当的，垃圾都溢出来了，也不见有人及时清理。
夏天的时候，那味儿啊，简直能把人熏晕。
我有好几次亲眼看见，保洁员就是随便扫两下，应付了事。
楼道里也是灰尘堆积，蜘蛛网都能在墙角织成“艺术品”了。
还有小区的绿化，当初说的是绿树成荫、花团锦簇。
可现实呢？草坪都快秃了，也不见补种。
有些树木生了虫子，也没人管，就那么半死不活地杵着。
再说说安保问题。
小区的门禁系统那就是个摆设，什么人都能随便进。
我家那电动车放在楼下，大白天的就被偷了，找物业调监控，结果那监控摄像头不是坏的就是角度不对，啥都没拍到。
这能叫有安保吗？我交的物业费难道就换来这样的“安全保障”？另外，小区的停车位管理也是一团糟。
本来车位就紧张，还有外来车辆随便乱停，把小区的路堵得死死的。
我有好几次下班回家，愣是在小区里转了十几分钟才找到个勉强能停车的地方。
找物业反映，他们就说没办法，管不了。
说到这物业费，我不是不想交，而是我觉得这钱交得不值。
物业提供的服务根本就达不到他们当初承诺的标准，凭啥让我全额交？我也多次跟物业沟通过这些问题，希望他们能改进，可每次都是嘴上答应得好好的，实际行动却一点没有。
这一次次的失望，让我实在没法心甘情愿地交这个物业费。
我认为，物业应该先把服务做好，让我们业主真正感受到物有所值，然后再来谈收费的问题。
不然，光靠起诉业主，能解决根本问题吗？总之，我希望法院能综合考虑这些情况，公正、合理地处理这个纠纷。
以上就是我的答辩意见，恳请法院予以支持。
答辩人：[您的姓名][具体日期]---希望以上内容对您有所帮助，您可以提出更多具体的修改意见和要求，比如加入更具体的案例细节等，我会继续为您完善。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]，住所地[公司地址]，统一社会信用代码：[具体代码] 法定代表人：[姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的收取标准和服务质量不匹配的问题。
尊敬的法官大人，您得给我评评理啊。
这物业公司啊，就像那光想收钱不干活的主儿。
他们定的物业费标准可不低，按说收这么多钱，那服务得像五星级酒店一样周到吧？可实际呢，完全不是那么回事儿。
就说小区的卫生吧，那楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，就像被遗忘的角落。
我家门口的小广告啊，贴得像牛皮癣似的，也不见他们来管管。
还有小区的绿化，说好的绿草如茵呢？现在有些地方草都秃了，跟我这头发似的（摸摸自己的头发，幽默一下），这哪像个正常打理的小区啊。
我感觉我交的物业费就像打了水漂，啥也没换来。
二、关于物业服务不到位导致安全隐患的问题。
法官您知道吗？这小区的安全就像个筛子，到处是漏洞。
我都怀疑这物业是不是在考验我们业主的胆量呢。
小区的门禁啊，那就是个摆设，什么人都能随便进出。
我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。
这就像把我们业主的家都敞开了大门一样，多吓人啊。
还有啊，小区里有些路灯坏了好久了，一到晚上黑灯瞎火的，就像走在鬼片里的场景。
我有次差点被路边的石头绊倒，这要是摔出个好歹来，算谁的啊？这物业就知道收钱，安全问题都不管，我怎么能心甘情愿地交物业费呢？三、关于物业费用的计算和欠费时间的争议。
被答辩人说我欠费，我可不能就这么认了。
他们的计费方式我就觉得有问题。
他们说从什么时候开始算欠费，可是那段时间他们的服务质量那么差，我觉得就不应该按照全额来计算。
就好比我去饭馆吃饭，饭菜又难吃又不卫生，我能按照菜单上的价格乖乖付钱吗？肯定不行啊。
关于物业起诉业主的答辩状
关于物业起诉业主的答辩状尊敬的法院：我是被起诉的业主，对于物业公司提出的诉讼，我谨向贵法院提出答辩状。
我自始至终都遵守物业管理章程，并没有违反任何规定。
以下就物业公司提出的诉讼内容逐一进行回应。
一、物业费欠缴问题物业公司声称我有物业费欠缴的问题，我对此提出异议。
根据合同约定，物业费应当根据我住宅的面积进行计算，并且按时缴纳。
然而，物业公司从未向我提供准确的面积计算数据，导致我无法准确缴纳物业费。
同时，在合同中并未明确约定逾期缴费的违约金，因此我并没有违约行为。
我请求法院要求物业公司提供准确的面积计算数据，并解决逾期缴费违约金的争议。
二、装修纠纷问题物业公司宣称我在装修期间造成了隔音墙损坏的问题，并要求我承担相应的赔偿责任。
然而，在我进行装修前，我曾向物业公司申请装修，并获得了批准。
装修期间，我住在附近的亲戚家，严格按照物业公司的规定和要求进行装修，保证不对公共区域和其他住户造成任何损害。
如果存在隔音墙损坏的问题，我怀疑是物业公司在我不在场时进行了其他维修工作而导致的。
因此，我要求物业公司提供相关证据，并对装修期间的维修工作进行调查。
三、停车位分配问题物业公司指责我私自占用其他业主的停车位，并要求我交纳相应的违约金。
然而，在合同中并未明确约定每户业主的具体停车位，也未规定私自占用他人停车位的违约金。
物业公司在分配停车位时没有进行公正、合理的操作，导致停车位的分配混乱和纠纷的发生。
我要求物业公司提供详细的停车位分配记录，以证明我并没有占用他人停车位。
同时，我建议法院要求物业公司进行合理的停车位分配，以解决停车位纠纷。
由上述陈述可以看出，我作为被起诉的业主，并没有违反合同中的任何规定，物业公司所提出的诉讼内容是毫无根据的。
相反，物业公司在合同履行过程中存在着一些问题。
希望贵法院能够公正、客观地审理此案，并依法判决。
同时，我希望通过这次诉讼，能够推动物业管理行业的规范，确保业主的合法权益。
再次向贵法院呈请审理此案，并希望能够得到公正的判决。
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)以下是为您生成的一篇物业费应诉答辩状范文，希望能符合您的需求：---# 物业费应诉答辩状尊敬的审判长、审判员：被答辩人（即原告）：[物业公司名称]答辩人（即被告）：[您的姓名]答辩人就被答辩人提起的物业服务合同纠纷一案，提出以下答辩意见：**一、答辩人未按时缴纳物业费事出有因**我所居住的[小区名称]小区，本应是一个温馨、舒适、管理有序的家园。
然而，实际情况却与期望相差甚远。
先说小区的环境卫生吧。
垃圾常常堆积如山，垃圾桶周边污水横流，异味扑鼻。
有时候，这垃圾能好几天都没人清理，苍蝇蚊子满天飞。
我多次向物业反映，可每次得到的都是敷衍的回答，问题却始终得不到解决。
小区的绿化也是个大问题。
原本规划中美丽的草坪变得斑秃不堪，花草树木无人修剪，有的甚至已经枯萎死亡。
春天本该是百花盛开的季节，我们小区却显得毫无生机。
再说小区的安保。
门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内经常发生盗窃事件。
我家的自行车就曾在楼道里不翼而飞，向物业调取监控，结果发现监控摄像头好多都是坏的，根本没法提供任何线索。
还有那电梯，三天两头出故障。
有一次，我被困在电梯里足足半个小时，叫天天不应，叫地地不灵，那种恐惧和无助至今让我心有余悸。
向物业投诉，他们只是简单地派人修了修，根本没有从根本上解决问题。
就拿最近的一件事来说吧。
前段时间，小区的下水道堵塞了，污水倒灌进了一楼住户的家里，把人家的家具都泡坏了。
住户找物业解决，物业却推三阻四，迟迟不来处理，最后还是住户自己花钱请人疏通的。
在这样的物业服务水平下，我认为我没有享受到应有的服务，所以才未按时缴纳物业费。
**二、被答辩人主张的物业费金额不合理**被答辩人在起诉状中主张的物业费金额过高，其中包含了一些不合理的费用。
比如，所谓的“公共区域能耗费”，我认为这部分费用的计算不透明，没有明确的依据和明细。
而且，小区内的路灯好多都不亮，楼道里的灯也是坏的多好的少，这能耗到底用在了哪里？还有“维修基金”，小区内的很多公共设施损坏后都没有得到及时有效的维修，这笔维修基金到底有没有用在实处，让人怀疑。
物业费纠纷业主答辩状范文
物业费纠纷业主答辩状范文物业费纠纷业主答辩状怎么?下面是小编给大家整理收集的物业费纠纷业主答辩状，欢迎大家阅读与参考。
物业费纠纷业主答辩状1答辩人：***，男，**岁，住所地为长沙市雨花区***小区*区*栋***房。
答辩人就长沙市**物业管理有限公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告主要存在以下违反物业管理协议的行为：1、原告开展管理经营活动时，损害业主的合法权益，获取不正当收益。
根据原告被告双方于20年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第1点约定“甲方……开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主物业使用人的合法权益，获取不正当收益。
事件一：被告于20年7月对房屋进行装修，在装修进场前到物业公司处办理了有关手续，交纳了装修保证金、公用设施使用维护补偿费、装修垃圾清运费。
被告于20年8月上旬按物业公司规定的标准在香樟路一不锈钢制站制了不锈钢防护窗，上午九点左右被告和安装人员运护窗进入小区时被保安堵住不准进入小区，同时被堵住的还有B区一位业主，保安不能告知理由，只说在外面做的不能进入安装。
10点左右，我和B区那位业主找到物业公司讨要说法，当时是*经理接待的，答复是要求我们每户交纳60元管理费才能进入，我们要求提供交费的依据，原告不能提供，并说如果是在洞井路边区6栋东头洞井路对面位置那家制店做的就不要收取，被告和另一位业主都不同意，B区那位业主打电话请来了政法频道的记者，要求物业公司就此事给出理由，物业公司不能给出合理的说法，但坚持让保安不让被告的护窗进入。
11时左右，正在僵持时，洞井路边那家不锈钢店的老板出现在物业公司，说只有在他那做的就不用交管理费，不在他那做的肯定装不了，当时另一位业主的老母亲在场，听到这时情绪非常激动，突然倒在地上。
在这种情况下，物业公司的保安才默许被告和那位业主的护窗进行安装。
原告的这种行为耽误了被告的时间，给被告造了一定的经济和精神损害。
物业业主答辩状
物业业主答辩状现在小区的管理都是交给物业公司管理的，这其中难免会遇到物业与业主之间的纠纷!那么大家知道物业业主答辩状应该怎么写吗?以下是一份物业业主答辩状范文，请参考!物业服务合同纠纷一审答辩状【1】答辩人：。
住址：广西贺州。
被答辩人(一审原告)：广西贺州市。
物业管理有限公司住所地：贺州市。
法定代表人：。
总经理)答辩人因。
物业服务合同纠纷一案，原告(广西贺州市。
物业管理有限公司)违反《物业服务合同》、《物业管理条例》，没有完全履行合同，答辩人认为，由于原告违约在先，违背诚实守信原则;原告收取业主的违约金也就明显违背公平原则。
而且应该依据其不完全履行合同，而不能足额收取服务费。
因此，原告没有理由收取足额服务费和排污管清理人工费，没有理由收取业主的违约金。
否则显失公平。
答辩人请求法院：驳回原告诉讼请求。
特提出答辩如下：一、原告的物业服务未完全履行原告违反根据《合同法》第60条的规定，当事人在履行物业管理合同时应当遵循全面履行原则(又叫适当履行原则)与协作履行原则。
所谓全面履行是指当事人按照合同约定的标的、数量、质量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的方式，全面履行合同义务。
当事人不但应当履行合同的各项主给付义务，而且还必须履行由当事人在合同中约定的或基于诚实信用原则而产生的从给付义务及附随义务，只要其中有一项不符合合同的约定就构成债务不履行行为从而有可能承担违约责任。
协作履行原则是指当事人不仅应适当履行自己的合同义务，同时还应基于诚实信用原则的要求协助对方履行合同义务的原则。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
该条文规定：当事人除应当按照合同约定履行自己的义务外。
也要履行合同未做约定但依照诚信原则也应当履行的协助、告知、保密、防止损失扩大等义务。
依据签订的《前期物业服务合同》第二条：①物业共用部位的维修，养护和管理;②物业共用设施设备的运行、维修和管理;③物业共用部位和相关场地得清洁卫生、垃圾收集，清运及雨、污水管道的疏通;④公共绿化养护和管理;⑤车辆停放管理;⑥公共秩序维护、安全防范等事项的协助和管理;⑦装饰装修管理服务;⑧物业档案资料管理被答辩人连基本的封闭管理、门卫管理、来往人员监管、消防设施配备、街道路灯安装、安全防范管理都没有，没有履行合同义务，明显属于只收费，少服务;街道四通八达，物业设施欠缺，服务不到位;没有建设出入管理的大门，没有门卫与门卫设施，也没有保安执勤室，对外来人员以及不明身份的人员，包括精神疾病患者，乞丐等人员都可以在业务服务范围区内随便出入，给业主的人身财产，安全得不到保障。
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答辩状
尊敬的审判员：
针对原告XXX物业服务有限公司诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现根据事实和相关法律，答辩如下：
一、答辩人逾期缴纳物业费的原因是原告及其关联公司违约在先
答辩人于202X年XX月XX日购买了XX房地产开发有限公司开发的XX小区XX期XX号楼XX室，20XX年XX月XX日开发商通知交房时与XX物业服务有限公司签订了《前期物业服务协议》。
XXX房地产开发有限公司选择自己的下属企业XXX物业服务有限公司（企业法人相同、管理人员相同、经营住所及办公地点相同）作为答辩人所在小区的前期物业服务企业，开发商与物业管理公司非但存在着直接的利益关联，还在购房及物业服务中虚假承诺，忽悠业主，严重侵害了业主的利益。
具体如下：
1、逾期办理房产证，且把房产证办理和物业费缴纳互为捆绑
根据《商品房买卖合同》约定，开发商应在交房后3XXXX天内办理权属登记证，20XX年XX月XX日答辩人购房时开发商已收取答辩人XXX元办证费（见附件收据），但截止202X年XX月XX日，仍未为答辩人办理房产证，且自始至终从未联系或通知答辩人办理权属登记办证事宜。
大概20XX年XX月份左右，答辩人听说可以办理房产证了，分别到物业和售楼部咨询房产证办证事宜，均答复说需要先到物业开具
（未欠物业费）证明才可以。
开发商与物业公司作为关联公司，把房产证办理和物业费互相作为捆绑条件，而且开发商在答辩人购房时已先行收取了办证费，截止20XX年小区可以办证时，办证时间远远超过合同约定办证日期，属于开发商违约在先，答辩人物业费逾期缴纳在后，答辩人并不存在主动违约、拒不支付应当承担的物业费的行为。
答辩人清楚地知道：即便开发商逾期未办房产证，但如果物业公司正常为业主提供了物业服务，业主就需要正常缴纳物业费。
但作为答辩人这个案例来说，开发商和物业公司作为关联公司，且把办证和物业费缴纳互为捆绑，从答辩人权益角度考虑，开发商违约在先，业主自然有权拒绝履行相应的义务。
2、承诺赠送物业费不兑现
答辩人在20XX年XX月XX日购买房屋时，开发商置业顾问承诺答辩人办理购房手续后，赠送2年物业服务费。
20XX年XX月XX 日交房时，物业以没有免物业费收据证明凭证为由，拒不兑现物业费赠送承诺。
后在答辩人要求下，物业公司工作人员说在系统里查到免1年物业费，并最终只给答辩人免了1年物业费。
3、物业服务不到位，给答辩人造成较大损失
（1）物业未尽维修责任
答辩人在20XX年XX月XX日购买房屋时，开发商置业顾问介绍所购房源房顶做了7层防水，绝对不会出现渗水现象。
但在20XX 年XX月XX日交房时，物业工作人员带领答辩人交房验收时，因验
房前几天刚下过雨，答辩人发现墙体有渗水迹象，同时还有多处墙体裂缝、出户门变形等房屋质量问题（附物业《楼房交接验收表》），物业工作人员在答辩人验房时承诺会予以修复完好，但实际上并未修复好。
答辩人在物业进行修复后开始进行房屋装修，装修后除了墙体多处出现裂纹外，还有几处渗水严重，造成多处装修发霉脱落（见附件图片），给答辩人造成了较大损失。
（2）物业未通知业主，擅自处置业主财产，造成丢失
答辩人在购房时，开放商赠送价值1000多元的山地自行车一辆，20XX年XX月份左右，答辩人将其临时停放在单元楼下，物业工作人员在未通知答辩人的情况，擅自将其挪至别处，造成丢失。
（3）日常服务与物业费收费标准不匹配
物业随意乱收费、服务差、改变公共区域使用用途等问题时常发生，业主入住以来，仅业主大规模的联合抗议都发生好几起。
比如物业曾试图将XXX期南门道路区域圈起来更改成收费停车场，业主联合抗议维权才恢复通行。
再举个最近的例子，XX月XX日也就是昨天的例子，电梯作为关系业主安全的重要特种设备，早过了年检期限却不进行年检，置安全隐患和业主安危于不顾，物业服务水平多糟糕显而易见，与其标榜的参照优质物业服务水平及收费标准完全不相匹配。
4、占用公摊区域，建设违规建筑并予以出售
答辩人所购房产合同面积XXXX.XX平方米，实际套内面积不到XX平方米，公摊面积高达XX%，除了单元门入户门厅比较小外，
规划的地下2层停车场负一层建成了房间与一楼物业一起售卖了，另外在顶楼XX楼楼顶公共区域又违章建了一户两室两厅，前段看见有人在装修，应该也已经售卖。
除了上述明显占用公摊区域，更改使用性质，侵害业主合法权益外，经常在电梯张贴XXX房地产开发有限公司售楼广告及其他广告，相应收益从未按《物业管理条例》相关要求进行过公示。
更未按原告与答辩人签订的《前期物业服务协议》第一条第一款第8项“每年至少一次向乙方公布本物业服务费用收支账目”的约定向答辩人公布，原告未履行其作为物业管理服务应尽的基本义务。
二、原告诉讼请求的物业服务费计算错误，逾期付款违约金有悖事实，也无法律依据
1、答辩人在20XX年XX月XX日收房时根据《前期物业服务协议》第五条第2款约定向原告预交1年物业费，根据本条第1款物业服务费计算办法，预交的1年物业服务费周期为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。
根据答辩人在20XX年XX月XX 日购买房屋时开发商赠送2年物业服务费的承诺，物业服务费应该自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日期间减免。
如在原告及开发商未曾违约侵害答辩人合法权益的前提下，答辩人应该在20XX年XX月XX日之后开始缴纳物业服务费，而不是原告诉称的20XX年XX月XX日。
2、至于原告诉讼请求的逾期付款违约金更是有悖事实且无法律依据。
原告伙同开发商，将房产证办理和物业费缴纳进行捆绑作为交
换条件，这种违法且不合情理的行径，让答辩人非常气愤，这是答辩人未如期缴纳物业服务费的根本原因，原告物业及开发商违约在先，答辩人出于维护自身权益的诉求，除了拒绝履行物业费缴纳义务外，别无他法。
综上所述，请求贵院依法驳回原告关于被告的全部诉讼请求，以维护被告的合法权益。
综上所述，请求贵院依法驳回原告关于被告的全部诉讼请求，以维护被告的合法权益。
答辩人：
年月日附：部分证据文件。