绿色建筑及节能技术的应用
建筑行业中的节能环保与绿色建筑技术
建筑行业中的节能环保与绿色建筑技术简介：建筑行业是能源消耗较大的行业之一，而在世界各地，人们对于可持续发展和环境保护的意识不断增强，因此在建筑行业中，节能环保与绿色建筑技术的应用变得尤为重要。
本文将主要介绍建筑行业中采用的一些节能环保与绿色建筑技术，以及这些技术对环境及经济的影响。
一、节能技术1.1. 高效绝热材料的使用高效绝热材料被广泛应用于建筑行业中，它能够有效减少建筑物内外的热量传递，降低能源消耗。
例如，使用隔热窗户能够减少能量损失，提高室内温度的稳定性。
1.2. 智能化控制系统利用智能化控制系统，建筑物内部的能源使用可以更加智能和高效。
通过自动调节照明、空调和供暖系统等，能够最大程度地减少能源浪费。
1.3. 太阳能利用太阳能作为一种可再生能源，广泛应用于建筑行业中。
通过安装太阳能电池板或利用太阳能热水系统，可以大大减少对传统能源的依赖，实现节能和环保。
二、环保技术2.1. 水资源管理在建筑行业中，水的使用是一个重要的环保问题。
通过收集雨水、利用节水设施和处理废水等方式，可以最大限度地减少对水资源的消耗，并减少对环境的影响。
2.2. 环保材料的使用绿色建筑倡导使用环保材料，如可回收材料、低VOC材料等，这些材料不仅可以减少对资源的消耗，还能减少空气中有害物质的排放，提高室内空气质量。
2.3. 废物管理与再利用在建筑过程中产生的废物需要得到合理管理和再利用。
通过回收和再利用废物材料，可以减少对环境的负担，并降低建筑过程中的能源和资源消耗。
三、绿色建筑技术3.1. 绿色屋顶绿色屋顶是一种利用植物、土壤和其他生物材料覆盖建筑屋顶的技术。
它可以提供建筑物的保温、降低雨水径流和空气污染物等环境益处。
3.2. 垂直绿化垂直绿化利用植物在建筑物外墙或室内墙面上生长，能够吸收二氧化碳、净化空气、调节室内温湿度，并美化城市环境。
3.3. 内外遮阳设施合理设置室内和室外遮阳设施可以降低建筑物的冷负荷和热负荷，节约能源使用。
建筑行业绿色建筑材料与节能技术应用方案
建筑行业绿色建筑材料与节能技术应用方案第一章绿色建筑材料概述 (3)1.1 绿色建筑材料的定义与分类 (3)1.2 绿色建筑材料的重要性 (3)1.3 绿色建筑材料的发展趋势 (3)第二章绿色建筑材料的制备与应用 (4)2.1 绿色建筑材料的制备方法 (4)2.2 绿色建筑材料的功能评价 (4)2.3 绿色建筑材料在建筑中的应用 (5)第三章节能技术在建筑中的应用 (5)3.1 节能技术的定义与分类 (5)3.2 建筑节能技术的基本原理 (6)3.3 建筑节能技术的应用案例 (6)第四章建筑围护结构的节能技术 (6)4.1 建筑围护结构的节能设计 (7)4.1.1 设计原则 (7)4.1.2 设计方法 (7)4.2 建筑围护结构的保温隔热材料 (7)4.2.1 保温隔热材料的选择 (7)4.2.2 常用保温隔热材料 (7)4.3 建筑围护结构的节能施工技术 (7)4.3.1 施工前的准备工作 (7)4.3.2 施工过程控制 (8)4.3.3 施工后的验收 (8)第五章建筑照明与电气设备的节能技术 (8)5.1 建筑照明的节能技术 (8)5.1.1 光源选择 (8)5.1.2 灯具设计 (8)5.1.3 照明控制 (8)5.2 电气设备的节能技术 (8)5.2.1 变压器 (9)5.2.2 电动机 (9)5.2.3 电缆 (9)5.3 建筑智能化与节能控制 (9)5.3.1 建筑设备监控系统 (9)5.3.2 能源管理系统 (9)5.3.3 智能照明控制系统 (9)5.3.4 智能空调控制系统 (10)第六章建筑给排水与暖通空调的节能技术 (10)6.1 给排水系统的节能技术 (10)6.1.1 给水系统的节能技术 (10)6.1.2 排水系统的节能技术 (10)6.2 暖通空调系统的节能技术 (10)6.2.1 供暖系统的节能技术 (10)6.2.2 空调系统的节能技术 (11)6.3 建筑能源管理与优化 (11)6.3.1 建立完善的建筑能源管理制度 (11)6.3.2 采用智能建筑能源管理系统 (11)6.3.3 加强建筑能源审计 (11)6.3.4 推广绿色建筑评价体系 (11)第七章建筑可再生能源利用技术 (12)7.1 太阳能建筑应用技术 (12)7.1.1 概述 (12)7.1.2 太阳能热水系统 (12)7.1.3 太阳能光伏发电系统 (12)7.1.4 太阳能供暖系统 (12)7.2 风能建筑应用技术 (12)7.2.1 概述 (12)7.2.2 风力发电系统 (12)7.2.3 风能供暖系统 (13)7.3 地热能建筑应用技术 (13)7.3.1 概述 (13)7.3.2 地热供暖系统 (13)7.3.3 地热制冷系统 (13)7.3.4 地热热水系统 (13)第八章绿色建筑材料与节能技术的政策法规 (13)8.1 国内外绿色建筑材料与节能技术的政策法规概述 (13)8.2 绿色建筑材料与节能技术的标准体系 (14)8.3 政策法规对绿色建筑材料与节能技术的影响 (14)第九章绿色建筑材料与节能技术的市场与发展 (15)9.1 绿色建筑材料与节能技术的市场现状 (15)9.2 绿色建筑材料与节能技术的发展趋势 (15)9.3 建筑行业绿色转型与创新 (15)第十章绿色建筑材料与节能技术的案例分析 (16)10.1 国内外绿色建筑材料与节能技术的典型案例 (16)10.1.1 国内案例 (16)10.1.2 国外案例 (16)10.2 案例分析的方法与步骤 (16)10.2.1 方法 (16)10.2.2 步骤 (16)10.3 案例分析的启示与借鉴 (16)第一章绿色建筑材料概述1.1 绿色建筑材料的定义与分类绿色建筑材料，是指在生产、加工、使用及废弃物处理等全过程中，能够降低对环境和资源的负面影响，具有节能、减排、环保、可再生等特征的建筑材料。
绿色节能建筑施工技术的应用
绿色节能建筑施工技术的应用随着现代社会对环境保护和节能减排的要求越来越高，绿色节能建筑成为了建筑领域的热门话题。
绿色节能建筑不仅可以保护环境，提高居住舒适度，还可以节约能源并减少排放，因此在建筑领域得到了广泛的应用。
而在绿色节能建筑的实际施工过程中，技术的应用尤为重要，下面我们就来详细探讨一下绿色节能建筑施工技术的应用。
一、节能技术的应用1. 外墙隔热技术外墙隔热技术是绿色节能建筑施工中最为重要的一个方面。
传统建筑中，外墙往往采用砖混结构，导热性能较差，很难达到隔热节能的要求。
而在绿色节能建筑中，常采用保温隔热板材，如岩棉板、聚苯板等，将其与墙体结构一体化，有效阻隔了室内外热量传递，提高了建筑物的隔热效果。
2. 高效保温玻璃幕墙技术玻璃幕墙是现代建筑的标志之一，但传统的玻璃幕墙导热性能差，使得建筑内外热量无法得到有效隔离。
而在绿色节能建筑中，常采用高效保温玻璃幕墙技术，即通过选择导热系数小、太阳能吸收率低的玻璃材料，结合合理的玻璃幕墙构造，使得建筑内外热量得到了良好的隔离效果，提高了室内空间的节能性能。
3. 空调系统节能技术在绿色节能建筑的施工中，空调系统的节能技术也是非常重要的。
传统的空调系统往往存在能源消耗大、制冷效果差的问题，而在绿色节能建筑中，往往采用热泵系统、新风系统等技术来提高空调系统的节能性能，减少能源的消耗，提高建筑的整体节能效果。
1. 可再生能源利用技术绿色节能建筑的施工中，可再生能源利用技术的应用是十分重要的。
如太阳能利用技术、风能利用技术等，通过在建筑屋顶安装太阳能电池板、风力发电机等设备，将太阳能、风能转化成电能，为建筑提供清洁的能源来源，减少对传统能源的依赖，实现了对环境的保护。
2. 水资源循环利用技术在绿色节能建筑的施工中，水资源循环利用技术的应用也是非常重要的。
通过采用雨水收集系统、废水处理系统等设备，将雨水和废水进行收集、净化处理后再利用，可以实现对水资源的循环利用，减少对自然水源的占用和污染，保护了环境。
浅谈节能技术在绿色建筑中的应用
浅谈节能技术在绿色建筑中的应用随着人们环保意识的提高，绿色建筑已经成为建筑业的一个重要方向。
而在绿色建筑中，节能技术则是一个至关重要的组成部分。
节能技术的应用不仅可以减少能源的消耗，降低建筑的运营成本，还可以减少对环境的影响，提高建筑的可持续性。
本文将就节能技术在绿色建筑中的应用进行探讨。
一、利用优质材料在绿色建筑中，选择优质的建筑材料是非常重要的一环。
这些材料包括保温材料、隔热材料、节能窗户等。
这些材料在设计和施工中的应用，可以在很大程度上减少建筑的能耗，提高建筑的节能效果。
采用优质的保温材料可以有效地减少建筑的能耗。
通过合理的材料选择和施工方法，可以将建筑外墙的传热系数降至最低，从而减少冷热传导带来的能耗。
采用高效隔热材料，可以减少建筑的空调能耗，提高建筑的舒适度。
二、采用节能设备采用LED照明可以有效地减少建筑的照明能耗。
相比传统的荧光灯，LED照明的能效要高出很多。
太阳能电池板的应用可以大大减少建筑的电能消耗。
通过将太阳能电池板安装在建筑的顶部或外墙上，可以利用太阳能来为建筑提供电能，从而降低建筑的电费支出。
三、合理设计建筑结构在绿色建筑中，合理设计建筑结构也是非常重要的一环。
通过合理设计建筑结构，可以最大限度地减少建筑的能耗，提高建筑的节能效果。
合理设计建筑的朝向和采光效果可以减少建筑的采光能耗。
在建筑的设计中，可通过调整建筑的朝向和采光设施的设计来减少建筑的采光能耗，提高建筑的节能效果。
需要强调的是，节能技术在绿色建筑中的应用是一个相对比较复杂的过程。
它需要建筑设计师、工程师、材料供应商和施工队伍等多方面的合作和努力。
希望通过本文的介绍，能够引起更多人的关注，推动更多人参与到绿色建筑和节能技术的应用中来，共同为建设更加环保和可持续的未来做出努力。
2024年建筑节能与绿色建筑技术运用
2024年建筑节能与绿色建筑技术运用一、节能建筑技术概述随着全球能源危机和环境问题的日益严重，建筑节能已成为建筑行业的重要发展方向。
节能建筑技术旨在通过一系列技术手段和设计策略，降低建筑在建设和使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率，从而达到节能减排、保护环境的目的。
节能建筑技术涉及多个领域，包括建筑设计、建筑材料、建筑设备、建筑环境控制等。
其核心技术包括建筑保温隔热技术、高效节能设备技术、可再生能源利用技术等。
这些技术的应用不仅可以减少建筑能耗，还可以提高建筑的舒适性和使用功能。
二、节能材料与技术节能材料是节能建筑技术的重要组成部分。
常见的节能材料包括保温材料、隔热材料、高效节能玻璃等。
这些材料具有优异的保温隔热性能，可以有效地减少建筑的热传导和热对流，从而提高建筑的保温隔热效果。
此外，高效节能设备也是节能建筑技术的关键。
例如，高效节能空调、智能照明系统、节能电梯等，这些设备在降低能耗的同时，也提高了建筑的使用功能和舒适性。
三、节能设计策略节能设计策略是节能建筑技术的核心。
在建筑设计阶段，应充分考虑建筑的节能需求，采用合理的建筑布局、建筑朝向、建筑体型等设计手段，优化建筑的采光、通风、保温隔热等性能。
同时，还应注重建筑与自然环境的融合，利用自然能源，如太阳能、风能等，为建筑提供清洁能源。
此外，智能建筑技术也是节能设计策略的重要组成部分，通过智能化控制和管理，实现建筑的能效优化和节能运行。
四、绿色建筑定义与原则绿色建筑是一种全新的建筑理念，旨在通过一系列设计、施工、运行等方面的改进措施，降低建筑对环境的影响，实现建筑与环境的和谐共生。
绿色建筑的核心原则包括节能减排、资源高效利用、环境友好、可持续发展等。
它强调在建筑设计、施工、运行等全生命周期内，注重环境保护和资源利用，实现建筑的经济、社会和环境效益的最大化。
五、绿色建筑技术实践绿色建筑技术实践是将绿色建筑理念转化为具体行动的过程。
在实践中，应充分考虑建筑的地域性、文化性、功能性等因素，采用适宜的绿色建筑技术，如自然通风、雨水收集、绿色屋顶、生态墙等，实现建筑的绿色化。
分析房屋建筑工程中绿色节能施工技术的应用
分析房屋建筑工程中绿色节能施工技术的应用随着全球环境问题日益严重，人们对于建筑工程中绿色节能施工技术的应用也越来越重视。
绿色节能施工技术是指在房屋建筑工程中，采用环保、节能、可持续发展的施工理念和技术，从而实现对环境资源的保护和可持续利用。
本文将分析房屋建筑工程中绿色节能施工技术的应用，并总结其优点和发展趋势。
1. 选材节能在房屋建筑工程中，选材是非常重要的一环。
绿色节能施工技术倡导使用可再生材料、低碳材料，并对建筑材料进行循环利用。
使用生态砖、智能玻璃等新型环保建材，减少对自然资源的消耗。
还可以采用节能保温材料、绿色装饰材料等，减少建筑材料的能耗。
2. 节能隔热在房屋建筑工程中，隔热是一个非常重要的问题。
采用节能隔热技术可以有效减少建筑物的能耗，提高建筑的节能性能。
采用保温材料对建筑进行保温和隔热处理，可以大大减少冷热能的传导和散失。
采用智能调控系统，对建筑内部的温度、湿度进行智能调节，也可以有效提高建筑的节能性能。
3. 太阳能利用太阳能是一种非常清洁、可再生的能源，在房屋建筑工程中的应用也非常广泛。
通过在建筑物上安装太阳能光伏板，可以有效利用太阳能发电，为建筑提供清洁能源。
在建筑的设计中可以合理利用日照，采用适当的采光、通风设计，最大限度地利用太阳能资源，从而达到节能的目的。
二、绿色节能施工技术的优点1. 保护环境绿色节能施工技术的应用可以有效减少对环境的破坏，减少对自然资源的消耗。
通过使用环保建材、节能装修等新技术和材料，可以有效减少对环境的污染，保护生态环境，为可持续发展做出贡献。
2. 节约能源绿色节能施工技术的应用可以有效减少建筑物的能耗。
通过采用保温材料、智能节能系统等技术，可以降低建筑的能耗，从而节约能源，减少能源消耗对环境的影响。
3. 提高建筑品质绿色节能施工技术的应用可以提高建筑的品质。
采用环保、节能材料和技术可以提高建筑物的整体质量和性能，延长使用寿命，减少维护成本，提高居住舒适度，从而提高建筑的使用价值。
绿色建筑节能技术在房地产开发的应用
绿色建筑节能技术在房地产开发的应用绿色建筑是一种以减少对环境的不良影响为目标，提高建筑物的能效性能的设计理念。
绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用越来越受到关注，它可以减少能源的消耗，改善室内空气质量，提高人们的生活质量。
以下将介绍几种常见的绿色建筑节能技术及其在房地产开发中的应用。
节能建筑外保温技术是绿色建筑中常用的一项技术。
建筑外保温可通过选择合适的保温材料，如岩棉板、聚苯板等，加强墙体保温，减少热量的传导，从而减少空调和供暖设备的使用，降低能源消耗。
在房地产开发中，采用节能建筑外保温技术可以提高房屋的能源效能，降低居民的能源消费，减少对环境的负面影响。
太阳能利用技术也是绿色建筑节能技术中的重要一环。
太阳能可以通过光伏发电系统和太阳能热水系统来利用。
光伏发电系统通过将太阳能转化为电能，减少对传统能源的依赖，降低碳排放量。
太阳能热水系统通过太阳能集热器将太阳能转化为热能，供暖和生活用水，减少传统供暖设备的使用，节约能源消耗。
在房地产开发中，可以在建筑物的屋顶安装光伏组件，利用太阳能发电，提供电力供应。
太阳能热水系统也可以应用于房地产开发中，为居民提供热水，减少对传统能源的依赖。
采用智能控制系统也是绿色建筑节能技术的一种应用。
智能控制系统可以通过传感技术、自动化控制等手段，实现对建筑物的能源使用进行监测和调控。
智能空调控制系统可以根据室内外环境的变化，自动调整空调的运行状态，达到节约能源的效果。
智能照明控制系统可以根据不同的光照条件，自动调整照明设备的暗度和亮度，减少能源的消耗。
在房地产开发中，采用智能控制系统可以实现对建筑物能源的有效管理和利用，提高能源利用效率。
采用雨水收集与利用技术也是绿色建筑节能技术的一种应用。
雨水收集与利用技术可以通过收集建筑物屋面的雨水，用于冲洗厕所、浇灌绿化等非饮用水需求。
这样不仅可以减少自来水的使用，还可以减少雨水排放对城市排水系统的压力。
在房地产开发中，可以在建筑物的屋面设置雨水收集设施，将雨水储存起来，用于浇灌花园、清洗车辆等用途，实现对水资源的节约利用。
绿色建筑及节能技术在建筑施工图设计中的应用
绿色建筑及节能技术在建筑施工图设计中的应用摘要：随着环境保护意识的增强和可持续发展的要求，绿色建筑理念在建筑行业中得到了广泛的关注和应用。
建筑施工图设计作为建筑设计的重要环节，对于实现绿色建筑目标起着至关重要的作用。
因此，需要对此加强重视。
本篇文章主要对绿色建筑理念在建筑施工图设计中的运用进行了深入剖析，以保障建筑项目建设的持续发展。
关键词：绿色建筑理念；建筑；施工图设计引言：绿色建筑理念是指在建筑设计、施工和使用过程中，充分考虑环境保护、资源节约和人类健康的原则。
绿色建筑不仅能够减少对自然资源的消耗，降低能源的使用，还能提高建筑的舒适性和健康性。
因此，绿色建筑已经成为建筑行业的发展趋势。
本文先是解读在进行绿色建筑设计的过程中，我们应当坚持的准则，然后深入探索绿色建筑理念如何被应用于施工图设计，希望这些内容能为相关的研究提供有益的启示。
一、绿色建筑设计原则（一）新能源原则随着社会的不断发展，传统能源已经无法满足当今的需求，特别是非可再生能源，还会在一定程度上影响生态环境。
因此，相关部门要对可再生能源加强研究，提高利用率，使其充分发挥作用。
其中风能和太阳能被广泛应用，主要是由于自身优势，包括可再生、资源丰富以及清洁环保等等，是新能源的重要组成部分。
在开展设计工作时，要将绿色建筑设计理念贯穿各个环节，并遵循新能源原则，以此降低建筑能源的损耗。
（二）环保原则绿色建筑设计的理念被融入到建筑施工图设计之中，目的是提升人们的环保认知，并且努力将建筑施工过程中产生废物垃圾量降至最小，以此来减轻对环境的不利影响。
然而，根据当前我国的建设发展，采取传统的技术手段可能会带来更多的建筑垃圾，使得生态环境状况变得十分糟糕。
例如，在建设过程中，可能会释放出大批的建筑废弃物、污水、废气以及有毒物质等，这些废弃物释放不只对环境构成巨大的危险，也可能引起大规模的能源消耗，进而无意识地提高了建设的总体造价。
因此，我们需要将环保的建筑设计思想持续地引入到建筑制造过程中，转变过去的建筑施工模式，以此逐渐推动建筑领域的长期繁荣。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
绿色建筑及节能技术的应用摘要能源是发展国民经济、改善人民生活的重要物质基础。
节能减排是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要举措。
能源的紧张，将严重阻碍人们未来的正常生活、社会进步和经济的可持续发展，人类的现代文明将付诸东流。
客观形势要求建筑领域的节能技术要迅速发展。
关键词绿色建筑节能技术房地产开发1 引言20世纪70年代发达国家提出了绿色建筑理念,在全球可持续发展的大环境下得到进一步的发展。
中国现有建筑总面积400多亿平方米,预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。
绿色建筑的发展,对我国而言具有特别重要的意义。
毫无疑问,绿色建筑需要特别关注人对于建筑品质的需求,这与开发商致力于满足客户需求的诉求不仅没有矛盾,反而高度契合;而作为有社会责任感的开发商,在房地产开发过程中也要注重环境保护、资源节约。
近年来,中铁置业集团有限公司作为行业内有社会责任感的大型国企房地产开发商,正在不断提升绿色节能技术在房地产开发中的应用力度。
2 绿色建筑概念分析经过对相关概念的研究,综合分析整理,本文将绿色建筑定义为:在建筑全生命周期(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用过程)内,最大限度地利用资源(节能、节地、节水、节材)、最低限度地影响环境,以健康为主,适度舒适,实现“人、自然、建筑”三者和谐统一的建筑。
3 绿色建筑节能技术在房地产市场应用中的现存问题3.1 城市能源在建筑物中的应用不尽合理目前我国还是以煤为主要燃料,城市能源结构不合理,天然气等优质能源和太阳能、地热、风能等清洁可再生能源在建筑物中利用率还很低。
我国每年城乡新建房屋面积近20亿平方米,其中80%以上为高能耗建筑。
既有建筑近400亿平方米,95%以上属于高能耗建筑,能源利用率仅为33%,落后发达国家20年。
在我国,建筑总能耗(包括建材生产和建筑能耗)约为全国能耗总量的30%,其中用于建材生产的能耗占到全国总能耗的12.48%。
在建筑能耗中,围护结构材料保温性能差、保温技术落后,传热耗能高达73%～77%。
我国单位建筑面积能耗是发达国家的2~3倍,对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染,这已成为制约我国可持续发展的突出问题。
3.2 重视主动式技术而轻视被动式技术现在大部分地产商为了包装楼盘,注重主动式技术在房地产开发中的应用,而忽略了投资回报率较高的被动技术的应用。
既花费了大量的投资,又未能取得很好的节能效果。
在实地调研中,我们发现了很多这种现象:大部分提出利用了绿色节能技术的小区,大部分的客厅和卧室都采用了落地大飘窗、规划中对建筑群体之间的通风与日照考虑不足、住宅周边大量设置了硬质铺面的停车位、建筑设计上基本没有考虑遮阳、对小区微气候基本没有考虑,等等。
应该说被动式绿色建筑技术是整个绿色小区首要考虑到的技术手段,因为被动式技术是一种“顺手拣的便宜”,投资低、实施简单、综合效益高,而且持久性可以和建筑使用年限一样长,不存在任何后续费用的优势。
之所以出现重视主动式技术而轻视被动式技术的现象的另一个重要原因在于,开发商对人们习惯的生活方式的非理性迎合甚至误导,以及对房地产开发利润的最大化追求。
比如落地大飘窗的流行在于人们认为其是传统豪宅的一种标志性构造,同时对自然景观的最大接触的渴求;而规划中对建筑群体之间的通风与日照考虑不足,往往是因为开发商过于追求建筑容积率。
4 绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用对策分析根据绿色建筑的概念内涵,本文从建筑全生命周期中的每一个环节来分析绿色建筑技术在房地产开发中的应用现状。
4.1 开发绿色房地产应立足本地实际我国的绿色建筑节能技术的应用需根据实际情况,而不能照搬发达国家和先进城市的原有经验,不能简单机械地引进价格高昂的绿色技术和产品,也不可能等经济发达了或者等产业程度高了再考虑绿色和节能,而应不失时机地在现代化进程中加上信息化、生态化水平等基本衡量指标,在房地产建设中注重节能与环保。
4.2 开发绿色房地产应主抓规划设计规划设计是重中之重。
主要节能技术在房地产开发中的应用领域主要有以下几个方面:地块选择、规划布局、建筑群朝向、日照、形体系数、自然通风、立面设计、屋面空气层、窗墙比、遮阳、生态铺地、绿色水体、风向处理及整体绿化。
例如在建筑间距、建筑朝向、建筑密度、建筑布局、建筑体型上确保房屋具有良好的通风和采光,通过加强周围绿化来解决房屋的热环境问题,等等。
本文将从主要的小区规划、建筑选址、建筑形体与建筑及其配套系统设计四个方面来提出相应的措施。
(1)小区规划方面在设计住宅小区时,在总建筑面积不变的情况下,低密度、高容积率对节能有利,在通风条件比较好的情况下可因地制宜进行建设。
(2)建筑选址方面建筑的选址是设计前首要考虑的问题,日照、遮阳、通风是建筑选址最先需要考虑的三个因素。
所以,选址要结合建设地段的地形、地物、地貌、主导风向,合理布局建筑物。
例如建筑基地应选在向阳的地段上,为争取日照创造先决条件,而不宜选择在山谷、洼地及凹地等处,因为冬季冷气流易在凹地里形成对建筑物的“霜洞”效应,位于凹地的建筑所消耗的能量,就会相应地增加。
(3)建筑单体设计①建筑布局设计。
一个好的建筑布局可以最大限度地利用现场的资源来减少建筑得热和改善室内的环境质量,采用以下措施可使建筑的布局得到优化。
a.使用现场已存在的树木或其他植物来减少建筑的热负荷。
b.仔细划分建筑内的使用功能区,使不需要窗户的功能区域尽量安排在建筑物的北面,使具有相似使用功能的功能区域尽量位于同一区域,以利于建筑物通风和空调系统的设计及节能。
②建筑形体设计。
严格控制建筑形体的外表面积是节能控制的关键,在相同平面面积前提下,尽量少的围护结构面积对减少能量流失意义重大。
综合各项因素考虑,板式住宅在多方面占据节能优势。
这种优越性不但体现在建筑能耗较少的方面上,而且还体现在板式住宅由于其朝向佳、形体舒展,能给人们创造一种舒适、生态的居住环境,没有点式住宅带来的局促感。
(4)建筑及其配套系统设计①新风系统设计。
是保证建筑室内环境质量的关键手段,要想提高室内空气的质量,势必加大新风的使用。
②自然能源的使用。
绿色建筑最大的特点之一就是节能,一般绿色建筑的能耗水平大约是同类普通建筑的1/4～1/2,绿色建筑的要求是在节能的同时,又不能降低建筑室内环境的质量,自然能源的利用对实现绿色建筑的节能至关重要。
5 关于绿色建筑的节能技术措施5.1围护结构节能技术墙体采用岩棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚胺酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数。
采取增加窗玻璃层数、窗上加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条、使用低辐射玻璃（low-E玻璃）、封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。
采用高效保温材料保温屋面、架空型保温屋面、浮石沙保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面。
在南方地区和夏热冬冷地区屋面的采用屋面遮阳隔热技术。
采用综合考虑建筑物的通风、遮阳、自然采光等建筑围护结构优化集成节能技术。
例如，双层幕墙技术是中间带有可调遮阳板、且可通风的方式，夏季可有效遮阳和通风排热，冬季又可使太阳光透过，减少采暖负荷。
5.2能源系统节能控制技术采暖空调系统的控制技术是对既有热网系统和楼宇能源系统进行节能改造、实现优化运行节能控制的关键技术。
主要有三种方式：VWV（变水量）、VAV（变风量）和VRV（变容量），其关键技术是基于供热、空调系统中"冷（热）源－输配系统－末端设备"各环节物理特性的控制。
5.3热泵技术热泵技术是利用低温低位热能资源，采用热泵原理，通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移的一种技术，主要有空气源热泵技术和水（地）源热泵技术。
可向建筑物供暖、供冷，有效降低建筑物供暖和供冷能耗，同时降低区域环境污染。
5.4新风处理及空调系统的余热回收技术新风负荷一般占建筑物总负荷约30%-40％。
变新风量所需的供冷量比固定的最小新风量所需的供冷量少20%左右。
新风量如果能够从最小新风量到全新风变化，在春秋季可节约近60％的能耗。
通过全热式换热器将空调房间排风与新风进行热、湿交换，利用空调房间排风的降温除湿，可实现空调系统的余热回收。
5.5独立除湿空调节电技术中央空调消耗的能量中，40％-50％用来除湿。
冷冻水供水温度提高1℃，效率可提高3％左右。
采用除湿独立方式，同时结合空调余热回收，中央空调电耗可降低30%以上。
我国已开发成功溶液式独立除湿空调方式的关键技术，以低温热源为动力高效除湿。
5.6建筑热电冷联产技术在热电联产基础上增加制冷设备，形成热电冷联产系统。
制冷设备主要是吸收式制冷机，其制冷所用热量由热电联产系统供热量提供。
与直接使用天然气锅炉供热、天然气直燃机制冷、发电厂供电相比，上述方式可降低一次能源消耗量10％-30％，同时还减少了输电过程的线路损耗。
5.7太阳能一体化建筑太阳能一体化建筑是太阳能利用的发展趋势。
利用太阳能为建筑物提供生活热水、冬季采暖和夏季空调，同时可以结合光伏电池技术为建筑物供电。
6 结语绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用还存在很多的问题,要克服这些问题,提升节能技术的应用效果,需要房地产企业在开发项目中致力于保护全球生态系统、自然气候。
在设计理念上,应当充分考虑选址和与环境的协调,利用一切可以利用的当地自然条件,从小区规划、建筑选址定位与建筑单体设计三个方面都达到绿色设计。
从而使绿色节能技术在房地产开发中的应用更加合理化、有效化。
积极开发和大力推广建筑节能新技术，在改善人们居住环境的同时降低建筑能耗水平，建设节约型社会，对保持国民经济持续发展，缓解能源的供需矛盾，具有十分重要的现实意义和长远的社会意义。
因此，外墙保温技术，太阳能光热和光电技术，地热源技术，热管技术和相变蓄热材料等新技术、新能源、新材料的开发和应用具有广阔的发展前景。
参考文献1申唐,毛贤君,张天宏.绿色智能建筑新技术发展应用[J].江苏建材,2009,14(1):16-18.2苏志刚.绿色地产在中国的发展——以万科绿色建筑实践为例[J].城市建筑,2009,8(2):21-22.3高文满。
浅论建筑节能的重要意义[J]。
现代农村科技，2009，f15）。
4陈硕，黄宁海。
建筑节能的设计技术、发展探讨[J]。
智能建筑与城市信息。
2007（8）。
5熊小萌.中国夏热冬冷地区绿色建筑技术应用问题研究[D].武汉:华中科技大学,2006.6窦晶.绿色建筑理念与房地产企业竞争力研究[D].武汉:武汉理工大学,2007.。