房地产在新农村建设中的商机(精)
乡村振兴规划中的农村住房建设
乡村振兴规划中的农村住房建设乡村振兴是当前我国发展的重要战略，其中农村住房建设作为乡村振兴规划的重要组成部分，对于改善农民居住条件、促进农村发展具有重要意义。
如何在乡村振兴规划中合理规划农村住房建设，成为当前亟待解决的问题。
本文将从不同角度探讨乡村振兴规划中农村住房建设的情况和发展趋势。
一、农村住房建设的现状目前，我国农村住房建设呈现出一些问题，如建筑质量参差不齐、村民居住条件差、农村房屋更新换代缓慢等。
一些农村房屋存在安全隐患，严重影响了村民的生活质量。
在乡村振兴的背景下，要实现农村住房建设的良性发展，需要引入更多的政策支持和资金投入。
二、政府政策支持为推动农村住房建设，政府应该加大政策支持力度。
可以通过出台一些激励政策，鼓励农民进行农村住房建设的改造和更新。
同时，政府还可以加大对农村住房建设的财政投入，提高农村住房建设的保障水平。
三、土地资源开发利用农村住房建设需要充分利用土地资源，因此在乡村振兴规划中应该合理规划土地资源利用。
可以通过整合农村土地资源，提高土地的利用效率，为农村住房建设提供更多的空间支持。
四、科技创新推动科技创新可以提高农村住房建设的质量和效率。
在乡村振兴规划中可以加大对科技创新的支持力度，推动农村住房建设行业的技术更新和升级。
通过引入更多先进的科技手段，可以提高农村住房建设的水平，满足村民的不同需求。
五、农民参与建设农民是乡村振兴的主体，在农村住房建设中也应该充分调动农民的积极性。
可以通过设立农民参与农村住房建设的奖励机制，激励农民积极参与到农村住房建设中来。
同时，还可以加强对农民的培训和指导，提升农民自我建设的能力。
六、生态理念引导在农村住房建设中应该倡导绿色、环保的生态理念，尽可能减少对环境的影响。
可以通过推广节能材料、减少建筑废弃物排放等方式，实现农村住房建设和生态环境的协调发展。
七、加强规划管理乡村振兴规划中应该加强农村住房建设的规划管理。
可以设立专门的规划部门，统一规划农村住房建设的方向和目标。
农村住房建设的现状与发展趋势
农村住房建设的现状与发展趋势农村住房建设一直是中国社会发展的重要议题之一。
近年来，随着城乡发展差距的缩小和农村居民收入的提高，农村住房建设逐渐得到了优化和改善。
本文将从不同角度探讨农村住房建设的现状与发展趋势。
一、农村住房建设的现状首先，农村住房建设的现状存在一定的互差。
一些经济相对发达的地区，住房基础设施较为完善，房屋质量也较高，居住条件相对较好。
但是，在一些经济欠发达地区，农村住房建设的水平相对较低，多数农民仍然居住在简陋、狭小的土木结构房屋中。
这种低水平的农村住房建设给农民的生活带来了很大的不便，也影响了农民的生活质量。
因此，农村住房建设的现状仍然需要进一步改善。
二、农村住房建设的发展趋势随着农村城市化的不断推进，农村住房建设的发展趋势也有所变化。
首先，满足农民多样化的住房需求将成为发展趋势之一。
随着农民收入的增加和生活水平的提高，住房需求也不再局限于住宅，而是逐渐向精装修、小区配套设施完善等方向发展。
一些地区已经开始建设经济适用房、农民合作社等住房形式，以满足不同农民的需求。
三、农村住房建设的现代化改造为了改善农村住房建设的状况，农村住房的现代化改造是必不可少的。
在这一方面，政府需要加大对农村住房建设的投入，提供资金支持，推动农村住房建设的现代化发展。
同时，还需要引入专业化的规划和设计团队，提高农村住房建设的质量和设计水平。
在施工过程中，要加强对农村住房建设的监督，严格执行建筑标准和规范，确保建筑质量。
四、加强农村住房建设管理为了保障农村住房建设的有序发展，还需要加强农村住房建设的管理。
一方面，需要建立健全的农村住房建设管理制度，明确各级政府、业主、开发商等各方责任，加强住房市场监管，遏制低质低价产品的泛滥。
另一方面，要加强对农村住房建设从业人员的培训和监督，提高他们的专业能力和业务素质。
五、发展农村住房租赁市场同时，农村住房建设的发展也需要与农村住房租赁市场的发展相结合。
随着农民流动性的增加和城乡融合的加深，农民对住房租赁的需求逐渐增加。
新农村建设模式的盈利模式分析
新农村建设模式的盈利模式分析一、背景介绍随着城市化进程的加快，农村经济发展面临着转型升级的挑战。
新农村建设模式应运而生，旨在改善农村基础设施、提升农民生活水平和促进农业现代化。
然而，新农村建设如何持续盈利成为一个关键问题。
二、产业结构优化新农村建设的首要任务是优化农村的产业结构。
通过引入现代农业生产、农产品加工等高附加值产业，提升农村经济效益。
此外，农村旅游、文化创意产品等新型产业也有助于增加农民收入。
三、土地综合开发新农村建设可以通过土地综合开发实现盈利。
农村土地资源有限，通过规划和整合土地，将分散的承包地整合成大片，开发农村旅游、休闲地产等项目，提高土地的利用率和经济效益。
四、环境保护产业农村的环境资源丰富，可以依托环境保护产业实现盈利。
比如发展农村生态农业，推广有机农业，推动农村环境的修复和保护。
同时，可以通过环境污染治理、水资源保护等项目实现盈利。
五、农民合作经济农民合作经济是一种有效的农村盈利模式。
通过合作社、农民专业合作社等形式，整合农村资源，提高农业生产效益。
此外，可以联合购买农业生产资料、联合销售农产品，降低成本，提高收益。
六、农产品品牌化新农村建设可以通过农产品品牌化实现盈利。
通过加工、包装、营销等手段，提高农产品附加值，并建立知名品牌，将农产品销往城市和国内外市场。
同时，农产品的品牌化还可以拉动农村旅游和乡村特色产业的发展。
七、农村金融服务农村金融服务是新农村建设的重要一环。
通过引入金融机构、设立农村合作银行等方式，为农民提供融资、理财、贷款等金融服务，满足农村经济发展的需要。
同时，金融服务本身也可以成为盈利的来源。
八、农村人才培养新农村建设需要大量的专业人才支撑。
通过开展农村人才培训、引进优秀人才等方式，提高农村的人力资源素质，推动农村产业发展和经济增长。
农村人才培养也是盈利的一种方式，培训机构和人才服务机构可以从中获得经济收益。
九、农村基础设施建设新农村建设需要加强农村基础设施建设，包括道路、供水、供电、通信等。
房地产行业创新发展的机遇和挑战分析
房地产行业创新发展的机遇和挑战分析在当今社会经济发展的大背景下，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，正面临着前所未有的变革与挑战。
与此同时，创新发展的机遇也在不断涌现。
深入分析这些机遇和挑战，对于房地产行业的未来走向具有重要意义。
一、房地产行业创新发展的机遇（一）政策支持与引导近年来，政府出台了一系列政策来推动房地产行业的健康稳定发展。
例如，在保障性住房建设方面加大投入，为中低收入群体提供更多的住房选择。
这不仅有助于解决社会住房问题，也为房地产企业提供了参与保障房项目建设的机会。
此外，政府鼓励绿色建筑和智能建筑的发展，为企业在建筑技术和设计方面的创新提供了政策支持。
（二）科技进步带来的创新可能随着科技的飞速发展，房地产行业也迎来了众多创新的可能性。
智能家居系统的普及，让居民能够更便捷地控制家居设备，提高生活品质。
同时，大数据和人工智能在房地产市场分析、客户需求预测等方面的应用，能够帮助企业更精准地制定营销策略和开发项目。
（三）消费需求升级随着人们生活水平的提高，对于居住环境和品质的要求也越来越高。
消费者不再仅仅满足于房屋的基本居住功能，更加注重社区配套设施、物业服务质量以及房屋的环保、健康等因素。
这为房地产企业提供了创新的方向，通过打造高品质、多元化的社区，满足消费者日益增长的个性化需求。
（四）城市更新与旧城改造许多城市都面临着城市更新和旧城改造的任务，这为房地产行业带来了新的发展机遇。
通过对老旧区域的重新规划和开发，不仅能够提升城市形象，还能为房地产企业创造新的项目来源。
（五）租赁市场的崛起在“房住不炒”的政策导向下，租赁市场逐渐成为房地产行业的重要组成部分。
长租公寓、短租民宿等新兴租赁模式不断涌现，为房地产企业提供了多元化的业务拓展空间。
二、房地产行业创新发展面临的挑战（一）政策调控的不确定性房地产行业一直是政府宏观调控的重点领域，政策的频繁变动给企业的发展带来了不确定性。
例如，限购、限贷等政策的出台，可能会影响房地产市场的需求和销售情况，企业需要密切关注政策变化，及时调整经营策略。
房地产行业如何助力乡村建设
房地产行业如何助力乡村建设随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，房地产行业在城市建设中发挥了重要作用。
然而，在乡村振兴的大背景下，房地产行业同样可以为乡村建设贡献力量，实现城乡共同发展。
首先，房地产行业可以通过参与乡村住房建设来改善农民的居住条件。
长期以来，乡村住房存在着建筑质量参差不齐、功能布局不合理等问题。
房地产企业凭借其专业的设计和建设能力，可以为乡村提供更加舒适、美观、实用的住房方案。
比如，根据乡村的地理环境和农民的生活习惯，设计具有乡村特色的住宅户型，合理规划室内空间，增加储物、晾晒等功能区域。
同时，在建筑材料的选择上，可以充分利用当地的资源，如木材、石材等，既降低成本又体现地域特色。
其次，房地产行业能够助力乡村基础设施的完善。
乡村基础设施的落后是制约乡村发展的重要因素之一。
房地产企业可以参与乡村道路、水电、通信等基础设施的建设和改造。
例如，修建宽敞平坦的乡村道路，改善交通状况，方便农产品的运输和农民的出行；建设稳定可靠的水电供应系统，保障乡村居民的生活和生产需求；提升乡村的通信网络覆盖，促进信息交流和电商发展。
再者，房地产行业在乡村旅游开发方面也大有可为。
乡村拥有丰富的自然资源和人文景观，具有发展旅游的巨大潜力。
房地产企业可以投资开发乡村旅游地产项目，如民宿、度假村等。
通过精心的规划和设计，将乡村的自然风光与现代的旅游设施相结合，打造具有吸引力的旅游目的地。
这不仅能够增加乡村的经济收入，还能带动相关产业的发展，如餐饮、购物、娱乐等，为乡村创造更多的就业机会。
此外，房地产行业还可以参与乡村产业园区的建设。
乡村要实现可持续发展，必须依靠产业的支撑。
房地产企业可以根据乡村的产业规划，建设现代化的产业园区，为农产品加工、手工艺品制作等产业提供生产场所和配套设施。
同时，通过产业园区的集聚效应，吸引更多的企业入驻，促进乡村产业的规模化和专业化发展。
房地产行业助力乡村建设，还需要注重生态环境保护。
新农村七大商机
商界导读：新农村建设，随着农村经济建设水平的提高，农村这个巨大的市场渐渐被人们重视，农村处处充满生机。
专家提醒您农村创业有土地优惠、税收减免、政府支持、劳动力价格相对便宜并较易管理等等优势，但是如何发现农村的商机呢？交通工具、通讯设备，摩托车以其方便、快捷又便宜的特点正在走俏农村，是最受农民欢迎的代步工具，在农村需求十分旺盛。
另外，随着农民对信息的认识和重视，电话机、传呼机、手机等通讯工具已成为农民需求。
结婚用品农民对儿女办婚事十分看重，喜欢讲排场，也舍得花钱。
彩电、洗衣机、木器家具、服装、房间装饰品、金银首饰等都是必购之物，电脑或农用机具成为“嫁妆”，披婚纱、搞摄像、坐高级轿车已成为消费时尚，经营产品或进行配套服务，生意定会红火。
生产资料用品既能干农活又能赚钱的小四轮、农用机动三轮车、粉碎机、磨面机、播种机、搅拌机、榨油机等农用机器备受农民欢迎。
与农机配套的施肥开沟机、树坑挖掘机等也是农民喜爱和需求之物。
建大棚温室用的钢架、塑膜、草帘子等物，果品生产所用的果套、字模、果箱等物，各种农作物及蔬菜种子、种苗、微肥等也是农户需求量较大之物，还有建房用的模板、手推车等物。
生活用品液化气灶具，厨具，液化气，设宴摆席所用的碗、筷、碟、酒具，室内所摆放的沙发、木器家具，取暖用的火炉、暖气片，食用的面粉等物需求量也很大。
在任何地方的发展，都应当因地制宜。
创业也是如次，道理一点就懂，但真正做得好的地方却是少之又少。
建议您在农村创业更应该发挥当地的优势，以下几点意见供参考：一、发展传统优势产业。
传统上，有哪些产品是比较出名的？将文化因素渗入其中，政府大力扶持推广，比较容易突破。
二、发展资源优势产业。
有哪些资源是比较独特的？哪些资源是比较丰富的？可以在这个方面大做文章。
三、发展特色农业、养殖业。
来自的消息：现在市场上农副产品竞争也很激烈，但总体来说，比起工业产品来说，农副产品在许多方面都有很大的发展余地。
首先是标准化，大多数农副产品都没有清晰的质量标准，以及质量控制体系。
乡村振兴发展中的农村房屋建设
乡村振兴发展中的农村房屋建设随着乡村振兴战略的深入实施，农村房屋建设成为了农村发展的关键环节。
农村房屋建设不仅关系到农民的生活质量，还直接影响到乡村环境的整体形象和乡村振兴的进程。
因此，如何在乡村振兴发展中推进农村房屋建设，成为了当前亟待解决的问题。
农村房屋建设首先要注重房屋品质。
优质的房屋建设是农民过上幸福美好生活的重要保障。
只有建造具有良好隔热、保温性能的房屋，才能满足农民在寒冷冬日和酷热夏季的居住需求。
此外，房屋的结构要稳固耐用，才能确保房屋的安全性和持久性。
同时，房屋的设计要合理，布局要科学，才能提升农民的生活舒适度。
其次，农村房屋建设要遵循绿色生态理念。
在建设农村房屋时，需要尽可能减少对农村生态环境的破坏，通过选用环保材料和科学设计，实现房屋与自然的和谐相融。
农村房屋建设还应充分考虑资源节约和循环利用，提倡绿色节能理念，推动农村建设朝着可持续发展的方向发展。
再者，农村房屋建设要注重文化传承。
农村是传统文化的重要承载地，农村房屋应该体现当地的特色和文化内涵。
在建设农村房屋时，可以借鉴传统建筑风格，结合现代设计理念，打造具有乡土气息和现代氛围的房屋。
通过注入文化元素，使农村房屋成为文化传承的重要载体，传承和弘扬农村优秀传统文化。
此外，农村房屋建设还需要注重建筑安全。
在农村建设中，应加强对房屋建设过程中的质量监督和安全管理，确保房屋建设符合国家建筑标准和规范。
特别是在地震频发的地区，要加强抗震设防，确保农村房屋在面对自然灾害时具有更好的抵抗能力。
另外，农村房屋建设还需要注重公共设施配套。
除了普通住宅外，农村还需要建设一些公共设施，如卫生间、垃圾处理设施、文化活动场所等，为农民提供更为便利的生活条件。
公共设施的完善不仅可以改善农村居民的生活质量，还可以促进乡村文明的建设。
此外，农村房屋建设也需要注重农民参与。
在农村建设过程中，应充分听取农民的意见和建议，让农民参与到农村房屋建设的决策和规划中来。
房地产行业如何助力乡村产业振兴
房地产行业如何助力乡村产业振兴乡村振兴是当前我国经济社会发展的重要战略任务，而产业振兴则是乡村振兴的关键所在。
房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在助力乡村产业振兴方面具有独特的优势和潜力。
首先，房地产行业可以通过参与乡村基础设施建设，为乡村产业发展创造良好的硬件条件。
长期以来，乡村地区在交通、水电、通信等基础设施方面相对薄弱，这在很大程度上制约了乡村产业的发展。
房地产企业可以凭借其在工程建设方面的专业能力和资源优势，积极参与乡村道路的修建、水电设施的改善以及通信网络的覆盖等工作。
例如，修建宽敞平坦的乡村公路，能够提高农产品的运输效率，降低运输成本，增强乡村产业的市场竞争力；改善水电设施可以保障乡村企业的生产运营，为乡村产业的发展提供稳定的能源支持；完善通信网络则有助于乡村企业开展电子商务，拓展销售渠道，提升品牌影响力。
其次，房地产行业能够推动乡村产业园区的开发建设。
乡村产业的发展需要集聚效应，通过建设产业园区，可以将相关企业集中在一起，实现资源共享、优势互补，提高产业发展的效率和质量。
房地产企业可以根据乡村产业的特点和需求，规划和建设功能齐全、配套完善的产业园区。
在园区内，合理布局生产区、仓储区、办公区等，同时配备完善的物流、金融、科技等服务设施。
这样的产业园区不仅能够为乡村企业提供优质的发展空间，还能够吸引更多的企业入驻，形成产业集群，带动乡村产业的规模化发展。
再者，房地产行业在乡村旅游产业的发展中也能发挥重要作用。
随着人们生活水平的提高，乡村旅游越来越受到青睐。
房地产企业可以参与乡村旅游景区的开发和建设，打造特色民宿、度假酒店等旅游设施。
在开发过程中，充分尊重乡村的自然风貌和文化特色，避免过度商业化和同质化。
通过精心设计和建设，为游客提供舒适、便捷、具有乡村特色的旅游体验。
同时，房地产企业还可以利用其营销渠道和品牌推广能力，加强对乡村旅游的宣传和推广，提高乡村旅游的知名度和吸引力，促进乡村旅游产业的蓬勃发展。
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房地产在新农村建设中的商机摘要: 从当前我国房地产业现状分析入手，指出了房地产业介入社会主义新农村建设是其未来发展的新出路，同时以国外农村房地产成功的例子说明我国发展农村房地产业的商机和可行性。
关键词：房地产，社会主义新农村，商机1 目前年我国房地产企业的现状分析随着我国经济的持续快速增长，我国正在步入建设小康社会和城市化快速发展时期，人们要求改善住房条件和城市人口大幅增加，使房地产市场供求关系、市场消费主体、消费者需求等不断变化。
在我国加入WTO的背景下，世界知名实力雄厚的国外房地产开发商加速抢滩中国房地产市场。
我国数量多、规模小、集中度低，抵御风险能力差，市场竞争力弱的房地产开发商如何在新的形势下生存发展做大做强，是我国房地产企业不得不面对的一个重要而紧迫的问题。
1.1我国房地产企业的变革当前的我国的房地产企业正经历着巨大的变革，房地产企业两极化趋向也愈加明显，那些实力雄厚的企业通过上市获得的大量的资金，如地产新富碧桂园今年四月份香港上市以来已筹集到数百亿的港元，土地储备将近五千万平米，其土地规模可以建设一个中型城市了。
而众多的中小房地产企业面临着不断上涨的低价束手无策，他们随时面临着断顿的危险。
1.2房地产企业面对的机遇与挑战07年，我国房地产行业进入了一个前所未有的发展时期，受人民币升值、奥运效应、证券市场回暖等多重因素的影响，全国的房地产市场一片火爆，不断高升的房价为众多的房地产企业注入了一剂强心针。
从机遇方面看，十七大之后，我国政府提出了科学发展、构建和谐社会的要求，对房地产行业的和谐发展也规划了新的蓝图，近几年我国经济的高速平稳增长，居民的消费水平不断提高，国际大的投资环境的改善使得国外更多的基金愈加关注国内的房地产企业，这些利好都使得当前的房地产行业充满了发展机遇。
然而，就当前的房地产行业现状来看，挑战与风险还是不可忽视的。
众多房地产企业面临的挑战主要有两个方面，一是土地。
二是资金。
这两个因素是影响房地产企业能否生存与发展的重大因素。
对于那些土地储备充足、资金雄厚的房地产企业来说，04年之后的三年时间他们的日子过得相当的舒服，每开发一个项目都能获得丰厚的回报，07年北京有一项目开盘时定价12000元/平米，当时他们的营销总监还担心定价太高，但是开盘后，销售火爆，价格一路飞涨至18000元/平米，一个项目多赚几个亿。
用他们自己的话说“赚钱赚的都不好意思了！”众多房地产企业如何在未来激励的竞争中获得一席之地，是每个房地产商不得不思考的问题。
2 房地产企业介入社会主义新农村建设是其未来的生存之道未来的房地产企业如何生存，是许多业内人士关注的热点，社会主义新农村房地产是房地产未来发展的新方向。
伴随着中国经济的持续快速发展，房地产业在国民经济发展中的支柱作用越来越明显。
但与此同时,我国房地产业发展水平的地域差异，尤其是城乡之间的鸿沟日益扩大, 房地产开发投资主要集中在城市尚未进入到广大的农村市场。
自从改革开放以来，我国农村居民生活水平逐步提高，农村居民人均纯收入稳步增长，这一数字从2003年的2622元到2004年的2936元再到2005年的3255元，表明农村居民的购买力水平在逐步提高。
并且，在“十一五”规划明确提出建设社会主义新农村的背景下，国家将加大对农村的投资力度，加强政策倾向，将积极推进城乡统筹发展，搞好乡村建设规划，节约和集约使用土地，改善广大农村的生产生活条件和整体面貌。
截至2004 年底，我国共有320.7 万个自然村，63.4 万个行政村；有2.2 万个集镇、近2 万个建制镇；总建设用地接近17万平方千米，有近8 亿人口在这里居住、工作和生活；2004 年农村住宅投资2334 亿元，村镇住宅建设量近10 年来一直保持在6亿平方米以上，这就为此时房地产业进入农村市场提供了契机。
因此,重视农村房地产业发展, 从根本上符合农村经济发展、农村居民生活水平提高的基本要求, 是建设我国社会主义新农村的客观要求和必然选择，同时也是我国房地产企业未来发展的新思路。
3 国外农村房地产成功先例英国人下乡成就了该国农村地产。
近年来，英国成了欧洲唯一从城市向农村"逆向"流动人口的国家。
如今，英国人从城市围城中冲决而出，去农村常年享受恬静自然的生活。
英国乡村管理局的数据显示，28.5%的英格兰人口生活在农村地区。
在过去20 年间，农村人口增长了13.7%，其中1/ 4 的城市居民定居在西南乡村地区，因为这里仍然保持着田园诗般的生活方式，同时离伦敦又比较近。
据估计，每年约有11.5 万英国人从城市搬迁到农村。
2000 年至今，英格兰乡村地区的迁入人口比迁出人口多35.2万人以上，其中半数的迁入者年龄在25- 44岁之间，这也就是工作者的主要年龄段。
房地产经纪人西蒙·默顿说，尽管这些新居民会带来些许乡村所缺乏的生命力，也可提供一些生意和工作机会，但对长期居民来说，他们也极大地抬高了乡村房地产价格。
如农村地区一幢有5 间卧室，带花园、网球场和小围场的房子售价高达100万英镑，而且从来不缺买主。
国外这一成功先例经验我们是可以借鉴的。
4 我国现阶段农村房地产开发的可行性（1）新农村建设中采用房地产开发模式与农民自发建房模式相比有着巨大的优势。
农民自发建房习惯请当地的建筑队来进行设计和施工，这样建成的农宅不但可能与整体环境不协调，而且容易助长互相攀比的不良习气。
而如果采用房地产开发模式，在规划、设计、施工等方面的实力必然大大增强。
由专业房地产商开发的和谐整齐的集体农庄，除了可以有效避免以上两点问题，而且能使材料和工艺质量、房屋使用效率等方面得到提高，进而达到资源与环境的可持续发展。
（2）新农村建设采用房地产开发模式将实现政府、农民、房地产商等多方共赢。
在新农村建设中，不但要给农民旧宅拆迁补偿，同时还要考虑到相当一部分农民的经济能力还比较低的实际情况，必须以低廉的价格卖给农民一定面积的安置房，还要负责农民小区的基础设施建设。
如果新农村建设只靠政府一把抓，必然给政府带来沉重的经济负担。
而大部分房地产商经过多年的房地产开发运作，已经完成了原始积累，资金充足，政府可以吸引其资金进行新农庄的先期建设。
建成的农庄环境宜人，配套设施齐全，必将能够吸引一部分城市居民到农村定居，通过向这部分潜在消费者销售房屋，补偿房地产商，使其有利可赚，调动其积极性。
另一方面，农村大规模的房地产开发将带动农村建筑业、建材业等相关行业的发展，为农村创造新的经济增长点，使农民不必进城就能获得就业岗位，从而缓解农村剩余人口向大中城市过度转移带来一系列交通、就业、住房的压力。
（3）值得不引起我们注意的是，建成后的农村住宅不同于城市的商品房，不能进入房地产二级市场流通，因此可以有效避免炒买炒卖房地产项目，房地产的负面影响将减至最低，使房屋供应与实际需求真正相适应，而不会出现城市房地产市场中一边是商品房空置，一边是广大的房屋需求者望“价”兴叹的局面。
5 我国农村发展房地产业的商机所在按照“十一五”规划的内容，国家资金和资源将适时向农村倾斜, 农村基础设施建设、生活条件改善等方面的投资力度将逐步加强, 城市与农村的分配关系也将开始出现逆转。
因而, 可以说社会主义新农村建设为农村房地产业的发展带来了契机，主要表现为房地产业进入农村市场在供给条件、需求基础、市场潜力、利润空间、政策环境等各方面有坚实的保障。
(一) 丰富的土地资源和庞大的市场需求为农村房地产业的发展提供了潜在市场和利润空间。
在农村发展房地产业，房地产开发商的利润可能会比大中城市低,，但其总量是巨大的。
2005 年底，我国农村人口达74544万人，人均居住面积29.7平方米，比2004 年增加1.8 平方米, 增长6%。
按照现有的人口和人均住房面积增长速度来计算，2006 年农村居民新增住房面积需求为13.4亿平方米。
如此庞大的数字, 从某一层面上来说就为房地产业在农村的发展提供了一个潜在市场和利润空间。
特别是对于资金实力不是很强的中小房地产企业来说，是一个很好的会。
同时,我国城镇土地资源十分有限，城市房地产项目的开发成本越来越高, 各项限制条件逐渐增多, 广阔的农村市场将会为房地产业未来的发展开拓一个新空间。
( 二) 日益明晰的宏观政策环境和不断优化的社会经济条件为农村房地产业的发展提供了有力保障。
在我国国民经济保持快速稳定健康发展的前提下, 在“十一五”规划明确提出要建设“社会主义新农村”的背景下, 房地产业进入农村市场面临前所未有的机遇: 首先“, 十一五”期间, 国家将加大财政投入力度, 大力支持农村道路、饮水、通信等基础设施和生态环境建设, 这将为房地产项目在农村地区的实施提供必需的配套设施。
其次, 随着“建设社会主义新农村”宏伟战略的实施, 国家将加大对农村各项方针政策的推行力度。
取消农业税、增加对农民的种粮直接补贴等政策将直接减轻农民负担; 同时, 积极发展农村二、三产业, 特别是农产品加工业等措施有利于农村产业结构的调整, 极大促进农村经济的快速发展和农民收入的稳步增长, 从而夯实农民购房消费的经济基础。
第三,国民经济的持续快速发展, 催生了农村居民消费观念与消费习惯的变化。
农村居民用于生活消费的支出逐年增加, 农村外出务工人员从城市带回了新的价值观念和生活方式, 从而使农民有强烈的愿望提高自身生活质量。
因此, 从观念上说, 农民可以接受新的居住和生活方式。
最后, 随着计划生育政策的有效实行, 农村家庭结构逐渐趋于简单化, 他们已经不再局限于传统的大家族居住模式, 而是分离出来单独组家。
这就为房地产业在农村的发展提供了广阔的市场前景。
(三) 城市郊区化和非农产业化使农村房地产业的发展拥有了现实需求基础。
农村房地产的现实需求主要来自于城市居民和农村农民两个方面。
就城市居民而言,其对农村房地产的需求主要受生活住房和享受乡村自然美景两种动机驱使，这两种情况对农村房地产的区位要求都很高。
前者要求农村房地产要靠近城镇，交通便利。
显然,只有在城乡结合部才具有此种区位优势,才能满足城市居民的要求。
后者则其选择范围较广, 对区位要求更高。
首先,农村房地产要毗邻城镇,能在现有交通和通讯条件下满足快捷往返的要求。
其次,环境要优雅,符合中国人传统居住习惯和审美情趣。
第三,靠近集镇, 且集镇的商业要比较发达, 能满足生活购物等基本要求。
随着人们生活水平的不断提高, 交通的便捷, 通讯的发达, 城市居民离开中心城市向城郊转移越来越普遍。
他们在农村买房置产,既用于生活居住, 又享受乡村的田园美景。
这几乎成为一种时尚。
再加上城市房地产的不合理价格和恶劣服务质量( 包括售后服务和物业管理)也使部分城市居民将目光转向农村。
就农民而言, 其对农村房地产的需求有从事工商业的双栖农民和从事农业生产经营的种地农民两种情况。