北京顺义龙湾别墅景观案例分析
北京龙湾别墅景观设计
北京龙湾别墅景观设计陈靖宁【期刊名称】《园林》【年(卷),期】2013(000)003【总页数】4页(P52-55)【作者】陈靖宁【作者单位】ECOLAND易兰规划设计院; 北京林业大学【正文语种】中文随着时代的变迁，中国园林的使用功能、使用对象以及人的审美方式已经发生了巨大的变化。
如何让中国的古典园林延续它的活力与魅力，是现代中国景观设计师共同肩负的使命。
别墅区作为现代住宅社区的一种形式，一直以来是众多设计师关注的焦点，而别墅区内的景观设计既要符合建筑风格，又要为社区提供相应的生活功能。
一个优秀的别墅区应满足多方面的审美及功能需求。
本文以ECOLAND易兰的北京龙湾别墅景观设计实践为例，从别墅区内的庭院设计、集中绿地及商业街区等方面较为详细地阐述其设计思路与细节处理方式，并且针对如何继承体现传统园林中的造园手法作了细致的描述。
北京龙湾别墅区位于京郊顺义后沙峪中央别墅区内，规划总用地面积约34.3万平方米，西南、东南侧拥有200米宽绿化带，西南侧依傍温榆河，有1 800米的河岸景观线。
项目容积率为0.56，属于容积率适中的经济型别墅社区。
北京龙湾别墅——从项目名称到建筑风格都具有一种将文化底蕴与现代感结合的“新中式”韵味。
本案在着眼于现代人文主义视角的基础上，融入了中国北方大气、厚拙、宽松等居住理念，从中国古典园林精华中提炼出可以应用到现代景观设计中的简洁设计元素，立足于传统与创新的视角，进行院落布置，形成人文色彩浓厚的居住环境。
别墅建筑的外立面设计上，采用了面砖与不同质感的石材进行搭配，色调以深灰与米黄色为主，局部以褐色木格栅作为装饰，整体给予观者一种素雅、沉着、幽静的感觉。
由于容积率的要求，本项目建筑排布非常紧密，局部留出的公共空间也相对狭小。
这种状况对于景观设计师来说，虽然设计面积不大，但设计难度更高。
既要在有限空间内解决住宅基本功能，同时要与建筑风格相统一，强调设计的整体性和品质感，让居住者在居住和生活的过程中不感空间的狭小而唯有感叹设计的精妙。
别墅案例分析范文
别墅案例分析范文别墅是一种高档住宅，多用于过着豪华生活，拥有独立的花园、庭院和各种豪华设施的人居建筑。
本文将对一座别墅进行案例分析，分析其设计特点、空间布局和使用功能等方面。
这座别墅位于城市的郊区，占地面积达到1000平方米，建筑面积200平方米。
其外观设计简洁大气，采用了现代主义的建筑风格。
外墙采用了大面积的落地玻璃窗，使室内和室外的景色完美融合。
别墅的立面采用了深色灰石材和浅色波浪瓦，呈现出高贵典雅的外观。
进入别墅，首先映入眼帘的是宽敞明亮的大厅。
大厅的天花板采用了高约10米的拱形设计，营造出开阔高挑的空间感。
大厅中央是一座精美的大理石楼梯，连接着一楼和二楼的各个房间。
楼梯两旁是一片宽敞的橱窗，透过窗户可以看到绚丽多彩的花园景观。
大厅的地板采用了高级木材，给人一种温馨舒适的感觉。
别墅的客厅位于一楼，面积较大，布局合理。
客厅的墙壁选用了中性色调的石膏板，搭配简洁的木制家具和柔软舒适的布艺沙发，营造出一种现代时尚的氛围。
客厅的一侧是一面全景落地窗，通过窗户可以俯瞰整个花园。
客厅和餐厅之间没有隔断，表现出了开放的空间感。
餐厅紧邻客厅，面积适中。
餐厅的装饰和客厅相呼应，同样采用了中性色调的石膏板墙壁和简洁木制家具。
餐厅的一侧是一个大型玻璃吊灯，为就餐区域增添了一丝豪华气息。
餐厅的餐桌采用了大理石面板，搭配舒适的餐椅，为居住者提供了一个舒适的用餐环境。
别墅的二楼是卧室区域，包括主卧室、客房和书房等。
主卧室面积较大，配有一个宽敞的步入式衣帽间和独立的卫生间。
主卧室的墙壁采用了浅色调的石膏板，搭配豪华的皮质床头和纯棉床上用品，营造出一个宁静舒适的休息空间。
主卫生间配备了独立淋浴区、浴缸和豪华卫浴设备。
其他房间的设计也非常考究，采用了简洁大方的装饰风格，结合居住者的个人需求，设计了功能齐全的空间。
客房配备了独立卫生间和储藏室，书房则有宽敞的书架和舒适的座椅，居住者可以在此静心工作和阅读。
别墅的室外空间同样令人惊叹。
别墅庭院分析
结点二：室外木质门厅
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结点三：木平台
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结点四：隅间小憩-Fra bibliotek结点五：趣味景墙
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植物选择原则
❖ 地处北京，必须要考虑到北京的大环境气候因素，这样才能更合理，更 科学的对庭院进行设计，才能营造更好的小气候环境。北京地区横跨东 经115度25分-东经117度30分、纵跨北纬39度28分-北纬41度05分，三面 环山，山脊平均海拔高度1000米左右三面山体形成弧状天然屏障。山前 平原区山近海，地势呈东南至西北向阶梯。北京属于暖温带半湿润、半 干旱季风型大陆性气候。具有冬季寒冷雨雪少、春季风大湿度小、夏季 炎热雨集中、秋季凉爽光照足得显著特点，而且有明显的地域差异。
其中主要设计了八角亭和回型长廊曲折的长廊将两处建筑自然的融合到一起并将庭院巧妙的围合起来布局中不知不觉占据了主景观的地位木平台烧烤区域中式风格的卵石池以及各种高低错落的植物都成了主景观的装饰品和谐却不失趣味感
别墅庭院景观设计方案
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别墅庭院设计说明
❖ 整体环境介绍
❖ 北京顺义区一别墅区中独栋别墅的庭院景观设计。整个 规划区域占地面积约3000㎡左右，园林规划面积约2500㎡左 右，此庭院位于整个别墅区的中心区域，四周均不等距排布 其他独栋别墅，相邻别墅间距合适，私密性有良好的保护。 其中建筑实体布局分南北各一处，庭院大门正东方向。园林 布局范围，从入口处到后庭院由一条中轴线贯穿；南北建筑 实体两侧各有一条从前院通往后院的通道，宽度不等；后庭 院为主要设计范围，整体呈长方形，这里将是整体规划设计 的重点。
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❖ 1.中轴线区域（第一部分是以入口处至后庭院的中轴线区域）
❖
按照业主要求，中轴线区域主要功能为交通停车为主，景观小品观赏为辅。考虑到此处面积
龙湾别墅年度报告(PPT89张)
成果评测
东方普罗旺斯 金额 套数 （套）
月份 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 月均金额 月均套数
开盘预热期 1.8亿元 三个月 1.7亿元
11044 36 2579 8 1897 6 1671 6 5107 16 2892 10 2466 8 3950 万 13 套
06 营 销 战 略 部 署
2006年营销准备
2006年产品分析
二期产品分析 产品价格预判 问卷调研汇整
2006年客群分析
主力客群描述
2006年实战操盘
2006年销售策略 2006年推广策略
策略回顾
营销策略回顾
2005时间表
4月
开盘前客户储备期
5月
6月
开盘成交引爆期 消化前期积累客 户，迅速回款， 利用活动及促销 手法，加大成交 ，扩大市场认知 度。
龙湾别墅年度报告
2006年01月
卷首语
龙抬头
2005年，伴着温榆河的潺潺水声， 一个响亮的名字在中央别墅区荣耀诞生， 作为伟业顾问的重点在销项目，龙湾别墅倾注了太多人的心血， 一年的风雨兼程，取得了成绩，总结了经验， 我们的确有太多的感悟要与英才分享，为此我们准备良久！ 旧去新来，2006年战斗的号角已经吹响， 伟业顾问已整装待发，我们坚信在我们的群策群力下， 2006年，一只猛龙必将在温榆河畔举首扬眉！
2006年营销准备
2006年产品分析
二期产品分析 产品价格预判 问卷调研汇整
2006年客群分析
主力客群描述
2006年实战操盘
2006年销售策略 2006年推广策略
成果评测
100%，我们从未满足
2005年自我业绩测评
关于别墅庭园景观设计的建议报告
关于别墅庭园景观设计的建议报告近年来随着房地产业的兴起和现代居住水平的提高，全国周围出现了众多由小体型别墅组成的住宅小区。
这类住宅具有个性建筑，分布零散独立，环境要求高等特点，与其他类型住宅相比，其最大的优点就在有较大的绿化空间。
环境绿化水平已成为别墅优劣的重要标志之一。
现在的别墅开发不再单只注重建筑的设计，配套环境已成为开发商销售的重点。
现在的别墅设计往往先从环境景观入手，按规划预埋地下管线，然后挖湖堆山，铺草种树，待景观成型后，再让业主按规划选择地点与别墅。
因为此类别墅的主要卖点便是环境，它与别墅建筑两者相互协调、互相衬托，共同构建出高品质的生活环境。
如北京顺义的龙湾别墅、王府花园等就是很好的例子。
因此，对别墅庭园设计进行了深入研究意义的义务必然。
此报告主要以现在北京别墅庭园所用到了材料及所做过的别墅庭园的一些实例分析。
供甲方参考；1.别墅庭园景观现状1.1目前的别墅庭园设计范围别墅通常指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅，一般由起居室、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成，面积不大但能包容日常生活的基本内容并具有一定的舒适性，配套的庭园也具有其自身的特点。
一般的别墅绿化环境都包含私人庭院和公共绿地两部分，两者相辅相成，缺一不可。
房地产商既要做好公共绿地的维护，也要引导、协助业主做好私人庭院绿化，才能使整个社区形成生态化的优良环境。
1.1.1私人庭园别墅庭园是属于业主个人的私有空间，业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。
而现在的开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，并且所费不多。
这里有两个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放(如高羊茅)，而致费工且不雅；二是要有排水坡度，一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样虽然直接但对整体环境不利。
1.1.2公共绿地这里的公共绿地主要是指每户私人用地之间的界限。
北京龙湖·滟澜山(整理)
11、中央别墅区国际品质生活——北京龙湖·滟澜山地块分析：其他，别墅区（北京顺义区京承高速后沙峪出口东1800米）功能分析：别墅规模分析：中型社区风格分析：地中海风格楼层分析：低层地貌分析：滨水户型分析：跃层户型面积：300-500，无户型图地块形状：梯形一、工程档案开发商：北京龙湖置业有限公司项目地址：北京市顺义区占地面积：240 000平方米建筑面积：108 000平方米绿地率：32%容积率：0.67建筑单位：北京城建亚泰建设工程有限公司建筑设计单位：美国BASSNIAN住宅设计事务所规划设计龙湖·滟澜山地处北京顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内，总用地364亩，约16万平方米，其中公园用地面积约5.2万平米，规划总建筑面积约20万平米，总户数约430户。
项目为地中海别墅风格，包含托斯卡纳式、西班牙式、意大利式。
为营造宁静的居住氛围，保证别墅地上两层的舒适性，同时满足地下空间的采光需求。
项目通过在建筑周围的开挖与回填，将车库及部分车道转入地下，扩大了园区景观空间，地下车道及车库顶上以覆土回填，种植丰富的植物，形成了业主归家的花径。
建筑风格托斯卡纳风格庭院龙湖·滟澜山托斯卡纳风格庭院，传承了其营造精髓，庭院外高大银杏与庭院内精心栽植的蔷薇，与古罗马风格的拱门对望，使庭院更富艺术灵感与视线的开阔，恍若托斯卡纳的悠闲山情。
意大利风格庭院龙湖·滟澜山依据别墅区内高低起伏的坡地营造的意大利风格庭院，在注重与周边环境自然融合的整体对称性的同时，通过园林小品的巧妙布置，又将蔷薇花的历史内涵点点渗透。
整个庭院在银杏环围与蔷薇的点染中别具魅力。
富有视觉层次感的绿植与坡地，充盈着清新之颜。
西班牙风格庭院龙湖·滟澜山西班牙风格庭院秉承其完美成熟的园林营造艺术，院内质朴的小路连通绿荫长廊。
庭院外的高大银杏与庭院内的蔷薇花，散发着来自西班牙的艺术气息。
整个庭院在视觉奔放中充满西班牙地中海式的阳光风情。
景观建筑实例分析
景观建筑实例分析第一篇：景观建筑实例分析景观建筑实例分析选取已建成的景观建筑（如：别墅、景区会所、小型活动中心、小型展示建筑、园林建筑等），面积不超过500平方米，进行实例分析。
一、分析内容：1、环境分析：分析景观建筑与其周围环境的关系及处理的手法。
2、空间分析：对建筑内外空间的设计手法进行分析，如空间形态，空间变化，空间组织等。
3、功能分析：分析建筑的功能分区、功能组织等。
4、交通组织：分析建筑的内外交通流线组织。
5、结构分析：分析建筑的结构形式，以及采取此种结构形式的作用。
6、形式分析：运用美学观点，分析建筑的外部造型，立面形式。
二、成果要求：1、运用文字说明与图示说明相结合的方法分析景观建筑实例。
即每一项分析内容必须配以相应的图示说明。
2、图面需结合分析内容自行设计，力求达到图面形式与表达内容的完美结合。
3、分析内容需在3号绘图纸上完成，所有内容必须徒手完成。
4、表达方式不限。
可墨线、淡彩等。
5、图签要求在图纸背面左下角第二篇：建筑质量事故分析实例建筑质量事故分析实例简介：最近几年来，在对工程质量事故鉴定工作中，我收集了一些典型的工程质量事故案例。
这些案例涉及基本建设程序、工程地质勘察、工程设计、工程施工、材料供应以及质量检测等各方面。
现列举一部分，供大家参考。
关键字：质量事故实例案例一：某工厂新建一生活区，共14幢七层砖混结构住宅（其中10幢为条形建筑，4幢为点式建筑）。
在工程建设前，厂方委托一家工程地质勘察单位按要求对建筑地基进行了详细的勘察。
工程于一九九三年至一九九四年相继开工，一九九五年至一九九六年相继建成完工。
一年后在未曾使用之前，相继发现10幢条形建筑中的6幢建筑的部分墙体开裂，裂缝多为斜向裂缝，从一楼到七楼均有出现，且部分有呈外倾之势；3幢点式住宅发生整体倾斜。
后来经仔细观察分析，出现问题的9幢建筑均产生严重的地基不均匀沉降，最大沉降差达160mm以上。
事故发生后，有关部门对该工程质量事故进行了鉴定，审查了工程的有关勘察、设计、施工资料，对工程地质又进行了详细的补勘。
龙湾 原创的港湾
维普资讯
● 精致独 栋别墅 ， 多精英 分亭 中央别墅 区 更
客户需求催生市 场细分 ， 成为龙湾别墅 创新的源头 。 原创精致独栋别 墅 ， 保留独立的产 品形态 ， 让不必要的浪 费窄 一－ 身， 瘦 满足所有对十 品质生活 的严格苛 求 ， 却不必 为不必
● 建 筑 价 值 ： 琢 ， 年 弥 新 的 建 筑 艺 术 雕 百
从风格 、 色彩 到内空间 ， 建筑 的每 一 新郜有ｆ 确 的价值 向。 个创 １ Ｊ Ｊ 无疑 ， 新增添 ｒ别 创 墅的意蕴 ， 然而 比意蕴 更 多的足 生活舒适和 尊贵 。
● 生 活 价 值 ； 戟 ， 餮 声 色 的 丰 盛 生 活 豳 饕
用 Ⅲ 口 Ⅲ ｍ 川 ｍ １山 １山 １山
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● 条 湍 榆 河 ， 水 而 居 的 生 活 艺 术 临
“ 临水而 ” 一直是 人类 意屠住的终搬梦想 ， ， 中央圳墅 内的温榆 河 ， 是北京五 人水 系中惟 一 常年冉水的河流 ， 也足北 京市最 大的绿 色生态走廊 ， 、 水清 岸绿 ， 风光 旖旎。 沿袭 自 然 风景 ， 阿岸高端 别墅林 ， 肜成 一 个成熟的高 端居住带 。
居住 ， 是别墅 之 内的体验 ； 活 ， 生 却更 建筑 之外 。
龙湾 ， 外有数 Ｉ家高端俱 乐 部 、 固际双语 学校 ， 内有 ４ 万ｍ 内湖 、 ０ ０ 生 活会所 、 ６ ０ ｍ
６ ０ ｍ２ 商街 ， ０ ０ 独立 生活触 角无 限延伸 ， 中央别影 Ｉ 安 亨成熟 生活盛宴 。 在 ，
于 院落完整性 、 私密性 的心理 追求 。
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0401李远远 0428李佳飞
• 龙湾别墅位于北京市顺义区温榆河别墅区 内 • 龙湾别墅占地面积1800亩 • 基地西南侧临温榆河，西南东南侧拥有200 米宽绿化带 • 此景观设计从整体环境入手，景观成型后 让业主按规划选择地点与别墅
Hale Waihona Puke 设计主题、风格• 以低密度为主的环保型高尚居住区，以现 代人文主义视角，融入了中国居住理念之 后形成龙湾别墅的风格 • 项目以现代中式传统元素为源泉，并在结 合了市场上主流的欧美风格，重新发掘与 回归地域特色
表现形式、景观元素
• 针对京城温榆河水资源稀缺现状，结合地 域水面特征，在社区内建了4万平方米的内 湖贯穿整个园区，创设组团式水景园林 • 在庭院的装饰上借用了很多中国传统建筑 的元素，院墙采用装饰型花窗，雕塑与小 品的设置体现价值感与生活场所的高品位 气质
空间组织、功能体现
• 下沉庭院主要为了提升地下室的采光与通 风功能 • 在整合形态各异的商业建筑基础上，用景 观的手法划分出不同业主所需空间
喷泉景墙
总结
此案例位于北京最具国际色彩的高档居 住区，设计理念风格特点，空间组织，功 能体现和景观元素等都符合业主需求，也 符合商业街的特性,处处彰显一种时尚高品 味生活 .
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