山西繁峙辛庄金矿采矿权转让评估报告(定稿)

山西繁峙辛庄金矿采矿权转让

评估报告

山西省繁峙县辛庄金矿于1997年7月24日取得金矿采矿权许可证，1999年6月26日成立“山西繁峙县辛庄金矿”，隶属繁峙县经贸委主管，企业性质为国有企业。

2000年10月办理采矿权变更手续，省国土资源厅颁发采矿许可证，企业性质：国营，生产规模：1.725万吨/年，有效期限:2000年10月至2003年10月。

2008年1月办理采矿权变更手续，省国土资源厅颁发采矿许可证，企业性质：国营，生产规模：1.725万吨/年，采矿区面积1.5933 km2，有效期限:2008年1月8日至2009年1月8日。

2009年12月办理采矿权变更手续，省国土资源厅颁发采矿许可证，企业性质：股份制企业，生产规模：1.725万吨/年，采矿区面积1.5933 km2，有效期限:2009年12月3日至2011年12月3日。

2009年11月20日由山西忻州市兴业拍卖行有限公司公开拍卖，其资产及经营权由繁峙县金瑞缘矿业有限公司中标接收,采矿权由国有改为股份制企业。

根据投资发展部两次对繁峙辛庄金矿的资源调查，结合原矿业权人拟将对中标后的矿业权进行转让的意向，要求对采矿权权益价值进行评估,其评估价值作为公司领导决策的依据。

（一）、采矿权无形资产及附属生产资产一般概况

繁峙辛庄金矿于2009年11月20日通过拍卖方式取得采矿许可

证，为有偿取得采矿权，采矿面积为1.5933 km2。

该金矿床是由山西省地质局211队1974进行1：1万地质测量时，发现有砂金异常。1979年山西省地质局217队在义兴寨岩金矿外围普查发现有古人采矿痕迹，施工探槽8个，发现1号含金脉带，编有《外围地质普查工作简报》建议展开进一步探矿工作。1981年4月～1984年9月，山西省地质局211队对辛庄岩金矿区进行了历时三年半的初查与详细工作，并取得地质勘查成果，于1984年12月提交《山西省繁峙县辛庄岩金矿区详细普查地质报告》。上级储量委员会批准了该项成果所探明的矿产储量，地质勘查成果归国家所有。

繁峙辛庄金矿于1999年成立以前，由省、地、县联营的原山西省义兴寨金矿辛庄金矿区有限责任公司组织生产，1999年，由山西省繁峙县政府整合，成立繁峙辛庄金矿，2003年8月由山西中条山有色金属公司设计研究院编制了《矿山开采方案设计说明书》，2007年8月由山西冶金设计院编制了《山西繁峙县辛庄金矿1号脉深部矿体初步设计》，截止2009年底已消耗储量金金属量8422kg，伴生金属银19215 kg，伴生金属铜 2375 吨，2009年11月转让采矿权，属二级产权交易，矿产资源资产属民营所有。

根据现场初步调查，繁峙辛庄金矿采矿权转让取得了上级主管部门的同意，由于繁峙辛庄金矿属于股份制企业，因此在矿权转让中要维护各股东的权益，对有偿取得的地质勘查成果，按矿业权市场价格进行公平、公正合理评估。

繁峙辛庄金矿目前采用巷采，而且正处于正常生产阶段，地下采

掘井巷设施，地面生产、生活设施已形成一定的规模，根据矿业权转让后要尽快投入生产的要求，其所附属的生产、生活设施及有关的资产均作为转让价进行评估。

（二）、评估运作

根据矿山企业的生产要求；转让繁峙辛庄金矿矿业权，需要对以下几项进行评估：

①、采矿权无形资产评估。

②、矿山企业所拥有的固定资产评估。

③、流动资产评估。

④、其他资产评估。

为了客观公正地确定采矿权转让价格，资源考查人员到现场作了实地勘察，对地面生产、生活设施，地下井巷的展布，矿床控制的范围，采矿设备等作了详细了解，收集了有关资料，核实了金矿资源保有储量，核对了采空区，并核实了所消耗的储量，对产权证明进行了取证，相继开始评估运作。

1、评估对象及范围

繁峙辛庄金矿采矿权无形资产及其依附的金矿资源资产、房地产、机械设备、井巷构筑物资产、流动资产和其他资产。

根据山西省国土资源局核发的采矿许可证，证号：C1400002009124120048940，采矿权矿区范围为4个拐点圈定，矿区面积1.5933 km2，开采标高由+1300m～700m，开采方式为地下开采。矿山开采矿种为金矿。

表1 繁峙辛庄金矿矿区范围拐点坐标表

评估范围即为上述矿区范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。矿山2009年11月28日由繁峙县经济贸易局出具《关于繁峙县辛庄金矿权属情况的报告》。

（评估资产清单：略）

2、评估目的

山西省繁峙县辛庄金矿，将所有的采矿权无形资产转让，估价采矿权权益及依附的矿产资源资产价值，连同房地产、机械设备、井巷构筑物资产、流动资产和其他资产一起转让，确定转让资产的公平价格。

3、评估基准日：

根据《确定评估基准日指导意见》(CMVS30200-2008)，本次采矿权的评估基准日确定为2010年2月28日。资源储量基准日为2010年2月28日。除资源储量外，评估报告中计量和计价标准均为基准日2010年2月28日客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价值。

4、评估原则：

（1）独立性、客观性、公正性原则；

（2）采矿权与矿产资源相互依存原则；

（3）资源最佳利用原则；

（4）尊重地质科学及客观地质规律原则；

（5）企业持续经营原则；

（6）遵守金矿矿产资源开采规范原则；

5、评估依据

评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据，具体如下：5.1法规依据

（1）、1996年8月29日修改后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；（2）、国务院1998年第241号令发布《矿产资源开采登记管理办法》；（3）、国务院1998 年第242号令发布《探矿权采矿权转让管理办法》；（4）、国土资源部国土资[2000]309号文印发《矿业权出让转让管理暂行规定》；

（5）、国土资源部国土资[1999]75号文印发《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；

（6）、国土资源部《关于全面实施＜固体矿产资源/储量分类＞国家标准和勘查规范有关事项的通知》（国土资发[2007]68号）；

(7)、国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；

（8）、中国矿业权评估协会矿业权评估准则－－指导意见《固体矿产资源储量类型的确定》（CMV 13051-2007）；

（9）、国土资源部公告发布《矿业权评估指南》；