装配式住宅建筑介绍2017年0831

前言：我国早期装配式住宅
• 1 、装配式住宅最早于上世纪50年代由前苏联引入我 国，我国建造装配式住宅已有几十年历史。 1976年， 北京市前三门大街40万平方米（以高层住宅为主）的 剪力墙结构采用大模板施工工艺，其外墙采用预制壁 板（墙板），内墙全部为现浇墙体，楼板为预制空心 楼板，内隔墙为加气条板。这种体系施工方便，进度 快，对北京发展高层建筑是一个重大突破口。
案》及上海市《关于本市进一步推 进装配式建筑发展的若干意见》等 文件要求，上海市政府2014年6月 17日下发了《上海市绿色建筑发展 三年行动计划（2014-2016）》（沪 府办[2014]32号）
二、相关政策简述
政策内容汇总： １、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，
住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 ２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；
2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。
二、相关政策简述
• 上海市文件：
•
为进一步加大对本市建筑
节能工作的推进力度，规范建
筑节能扶持资金使用管理，根
据《上海市建筑节能条例》、
《上海市节能减排专项资金管
理办法》的有关规定，2012年8
月6日下发了《上海市建筑节能
项目专项扶持办法》 （沪发改
环资（2012）088号）
二、相关政策简述
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动方
三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 1、机械制作PC内钢筋笼
•
三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 2、制作不同大小、形状的PC钢模具
•
三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 3、放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件
过钢筋，连接件或施加预应力加 以连接并现场浇筑混凝土而形成 整体的结构。
按当前业内成熟的设计和施 工方法，水平构件采用叠合式构 件，竖向构件采用现浇，结构体 系视为整体式结构体系，可符合 抗震要求。
一、相关概念简介
5、预制保温墙体 由保温层、内外层混凝土墙板组成的
一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制 作生产，然后运输至施工现场进行安装使 用。
6、建筑信息模型（BIM） BIM是一种利用数字技术表达建筑项目
几何、物理和功能信息以支持项目生命周 期建设、运营、管理决策的技术和方法。
目录
一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较 五、装配式工厂及施工现场 六、结论
二、相关政策简述
国家级文件： 2013年1月1日，国务院办公厅
2 、唐山大地震后，建造了一大批抗震性能非常好的内浇外挂装配式住宅， 解决了当时的急需：
三十几年过去，仍旧完好如初
侧立面
整体顶棚
室内墙体加腋
一、相关概念简介
1、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部构
件在工厂预制完成，然后运 输到施工现场，将构件通过 可靠的连接方式组装而建成 的建筑，称为预制装配式建 筑。
装配式住宅建筑介绍
• 杜鹃设计
• 2017年8月
目录
一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较 五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论
目录
一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较 五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论
一、相关概念简介
• 2、混凝土预制构件 （PC）
•
是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用混凝土
预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等
优点。推广施工混凝土预制构件，是实现建筑工业化的重要途径之一。
一、相关概念简介
2、装配率 （又称PC率） 建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为
二、相关政策简述
政策优惠汇总： 1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式
住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴
60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的， 每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳《新型墙体材 料专项基金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。
目录
一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较 五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论
三、施工工艺简介
• 装配式建筑设计施ຫໍສະໝຸດ 遵循规范：《装配整体式混凝土住宅体系设 计规程》 DG/TJ08-2071-2010
《装配整体式混凝土结构施工及 质量验收规范》 DGJ08-2117-2012
装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。
3、装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确
规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。
一、相关概念简介
4、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部件通
以2013年1号文的形式，转发了发 改委、住建部《绿色建筑行动方案》 （国办发〔2013〕1号 附件1)，文 件重点要求充分认识开展绿色建筑 行动，并将“推动建筑工业化”被 列为十大重要任务之一。
二、相关政策简述
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动方
案》等文件要求，上海市政府由杨 雄市长牵头，在2013年7月8日召开 了政府常务会议，明确了上海推进 住宅产业化工作的方向及具体措施， 并在8月15日下发了《关于本市进 一步推进装配式建筑发展的若干意 见》（沪府办[2013]52号）