建筑工程样板展示区作业指南

建筑工程样板展示区作业指南YBZS/001-2015

版本号：A

编制单位：

编制：

审核：

审批：

二〇一五年一月

目录

一、制作样板展示区目的 (3)

二、实施规定 (3)

三、样板布置和施工注意事项 (4)

四、日常维护 (15)

一、制作样板展示区目的

当前，建筑施工一线作业人员操作普遍不规范，技能水平参差不齐，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于部分施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这一问题，本公司房屋建筑工程施工中将推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高,展示公司形象及工艺水平。

二、实施规定

2.1、总体实施流程：

2.2样板展示区位置

样板展示区需布置在进入施工现场的主要通道旁，便于各方人员参观、学习。

2.3施工前准备及要求

1、建立样板展示工作小组，由项目经理担任组长，统一调配各人员；项目技术负责人任副组长，负责总体策划、监督；各专业工程师及施工员实施具体各项工作。

2、样板施工选用的材料，不仅要材质合格，而且还要注意规格、色泽及构件完整、洁净等要求，尤其是装饰及安装材料。

3、样板展示区应选用技术水平中上的技术工人操作，以保证样板在施工过程中的先进性、指导性及可推广性。

4、样板施工应体现设计意图，满足设计要求，使样板符合本工程的施工特点，既具有代表性，亦有针对性。

5、样板全部施工内容需满足各相关规范要求。

2.5、样板展示区各分部及子分部工程如下：

1、混凝土结构；

2、砌体结构；

3、屋面；

4、建筑装饰装修；

5、建筑节能；

6、建筑给排水；

7、建筑电气

三、样板布置和施工注意事项

3.1 混凝土结构

3.1.1包含项目

混凝土结构样板展示主要包含楼梯、梁、板、墙、柱的钢筋工程和木模板支撑体系。

3.1.2展示简介

选用一个楼梯段和休息平台,一个楼层梁、板、墙、柱为代表。模型尺寸：高度约1200mm左右，楼梯休息平台长宽尺寸可为2800mm×1700mm，楼层梁板长宽尺寸可为3000mm×2500mm，以方便观摩和体现各项目内容，具体尺寸可参照附图一,并以项目蓝图为准。

3.1.3材料要求

1、钢管、扣件、螺杆、顶托等，须采用新或半新材料，表面应干净，锈迹较少。钢管需上黄色或天蓝色油漆。

2、模板选用18mm厚全新七合板，表面平整光滑。

3、钢筋需采用全新材料加工制作，安装完成后细致涂刷无色防锈油二遍。

4、钢筋过程中所采用的垫块、马凳筋需坚实、完整。

3.1.4木模板支撑体系施工注意事项

1、楼梯及休息平台

1）先支设平台模板,接着支设楼梯底模板，最后支设楼梯侧板，底模板超出侧模20mm～30mm。先在底板上弹出侧板位置线，等侧板安装完之后弹出楼梯厚度线，侧模、踢步模板和踏步模板按图加工成型，现场组装。

2）楼梯休息平台外侧两角设置二根梯柱，梁板式平台。

3）楼梯踏步尺寸宜为300mm×150mm。

4）楼梯踏步模板一半只封侧模和底模，另一半四面封模。

2、楼层梁、板、墙、柱

1）混凝土结构展示区侧面做剪力墙，正面为框架柱，正面框架梁高度宜小于600mm，左侧面框架梁高度宜大于700mm，穿一道螺杆。

2）外侧立杆离梁板外侧距离≦400mm，立杆间距宜为900mm左右；水平杆纵横方向设置，严禁只搭设一个方向；扫地杆离地面距离≦200mm,且纵横向设置。

3）主横楞采用单钢管，次横楞采用截面50mm×100mm木枋（顺梁方向）。次横楞中心间距≦200mm，且均匀布置，阴角处需设置阴角木竖楞，木枋距阴角≦100mm，木枋应相互错开并伸至墙柱板的边角部位。

4）对拉螺杆间距≦600mm，拉杆的螺帽处于拧紧状态。

5）水平加固的钢管接头在同一断面应错开。

6）顶托自由端高度不大于250mm，顶托上方采用钢管作为支架并且必须使用双钢管。

7）墙柱正面一侧的模板不封，其它封模。

3.1.5钢筋工程

1、梁板钢筋

1）梁纵向钢筋按（抗振）35d锚固，直端伸至离柱外侧纵筋20mm处的内侧处弯锚，注意纵横向交叉。

2）梁纵筋各显示出一根螺纹套筒连接和绑扎连接，注意设置箍筋加密区。

3）注意设置主次梁相交处三道加密箍筋。

3）板筋按双层双向布置，板钢筋按（非抗振）30d,且不少于250mm锚固，板底筋过梁中线30mm，面筋到梁外侧角纵筋或墙外侧水平分布筋内侧弯锚15d,注意板分布筋从离梁边50mm处开始起步。

4）板面筋定位采用500mm长的长条形马凳，马凳落于第2排底筋上，正下方垫垫块，纵横向间距均≦800mm。

5）板筋满绑，八字扣，一处绑扎点用两道铁丝。

2、墙柱钢筋

1）墙钢筋保护层取20mm（以外侧水平筋为准），垫块间距≦1000mm，且每面不得少于2个。

2）墙钢筋选用C12或C 14，纵向筋和水平筋间距均为200mm，纵筋短的伸出板面600mm，长的伸出板面1600mm，长短错位布置。

3）水平筋伸到端头弯锚15d。

4）拉勾A8@600mm，梅花布置，勾住水平筋。

5）柱纵筋保护层取25mm，箍筋C10@100mm。

6）柱纵筋选12根C18或C20，采用四肢箍,纵筋伸出板面长度同墙钢筋,并长短错位布置。

钢筋工程和木模板支撑体系样板参考照片

3.2砌体结构

选一个标准层房间砌体墙为代表，具体尺寸以项目施工蓝图为准，并方便人员参观。

3.2.1所有使用的材料要求

墙体砌筑加气块和灰砂砖表面应平整、方正，无棱角或掉角，色泽一致，无污染。

3.2.2做法要求

1、填充墙采用蒸压加气混凝土砌块，用1：2.5水泥砌筑砂浆砌筑，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度均≦15mm，勾缝内凹2mm，灰缝饱满度≥90%。

2、砌体下设置150mm 高的防水坎。

3、内外墙砌体。

4、砌体顶部为180mm～200mm高的斜顶砖。

5、门窗洞口的构造措施：外墙门窗洞口两侧上、中、下3 块C20 细石砼块，或现浇砼构造柱；内墙厚度小于200mm 时，门窗洞口两侧上、中、下3块C20 细石砼块，或现浇砼构造柱；洞口宽度大于1.5m 的防火门两侧和宽度大于2m 的洞口的两侧的现浇砼构造柱；砌体外墙窗洞口宽度大于900mm时需现浇或预制钢筋砼窗台板；门窗洞口设置过梁。

6、构造柱与圈梁（砌体长度超过5 m时设置的钢筋混凝土构造柱；支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，按规定设置的钢筋混凝土抗裂柱；长度超过 2.5m 的独立墙体的端部设置的钢筋混凝土构造柱；砌体高度超过4m时设置的中间钢筋混凝土圈梁）；

7、构造柱纵筋采用4C14，箍筋A6间距200mm，砌体拉结筋2A6@500mm，长1000mm。

8、砖墙与构造柱的连接处应砌成马牙槎，每一个马牙槎的高度不宜超过300mm,砌块嵌入长度≥60mm；构造柱模板制安时，为防止泥浆污染墙体，应用20mm宽的双面胶压缝。

砌体结构样板参考照片

3.3 屋面

选取长宽尺寸为1500mm～2000mm左右位置作为屋面样板，两侧设置500mm左右高女儿墙。根据项目屋面建筑图纸，一层层面积由大至小施工，便于各方参观。

3.3.1施工注意事项

1、找平层

1）基层与女儿墙交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应不小于100mm。

2）找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。

2、防水层

1）卷材防水,应做好节点及卷材之间的搭接，泛水部位防水构造须满足规范及设计要求。

2）卷材的搭接方法、宽度及要求,应满足规范要求。上、下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

3）防水层在女儿墙处至少上反300mm高。

3、保护层

1）浇捣混凝土前，应将隔离层表面浮渣、杂物清除干净。检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性。

2）保护层与女儿墙交接处和保护层的转角处，均应做成圆弧形，圆弧半径应不小于100mm。

3）待混凝土终凝后，必须立即进行养护，可用草袋覆盖后浇水养护，养护时间不少于14d，养护期间保证覆盖材料的湿润。

屋面工程样板参考照片

3.4建筑装饰装修

3.4.1墙面抹灰

在砌体结构一墙面上做抹灰样板，墙垂直方向分成四等分，依次为灰饼、挂网样板；甩浆样板；底灰拉毛样板；抹灰完成面样板

1、施工注意事项

1) 应清理干净墙体的表面浮尘、碎渣等，表面不平整、凸起部分应补平。

2）墙体线管、线槽开槽位置用1mm*1mm*20mm规格的抗裂钢丝网满挂，每边外扩宽度不小于100mm，钢丝网采用铝制保温钉固定。

3）用抹灰砂浆做标准厚度灰饼冲筋，间距≦1400mm，确保2m铝合金靠尺能够有两个灰饼控制平整度。

4）抹灰砂浆应根据图纸要求分层抹灰，每层厚度控制在5mm～7mm，待前一层砂浆终凝后再施工后一层，减少空鼓、开裂现象。

5）抹灰施工过程中应随时检查平整度、垂直度，并做好相应记录。

墙面抹灰样板参考照片

3.4.2 墙面砖铺贴

选取砌体一面外墙做墙面砖铺贴，根据设计图纸确定样板面砖规格。

1、施工注意事项

1）待砌体达到养护龄期，并且抹灰基层完成7天后，方可铺贴瓷砖。

2）基层要求坚实、平整、干净、无空鼓，如有以上问题，需处理完之后再铺贴。

3）根据横、竖向控制线铺贴面砖，并在施工过程中，经常检查铺贴面垂直度，力争面砖铺贴做到横平竖直。

墙面砖铺贴样板参考照片

3.4.3卫生间防水

在样板展示区上施工1个卫生间。

1、施工注意事项

1）板面先用20mm～30mm厚的1：2.5水泥砂浆找平，阴角做成直径?100mm弧角，顺滑。

2）做1个?100假落水管口。

3）根据项目设计图纸施工防水各层，防水层施工2/3面积，并做在有假落水管口的一边，能显示找平层和防水层。

4）地面防水层在与墙面交接位置上反300mm高。

4）落水管口需补强处理。

卫生间防水样板样板参考照片

3.4.4门窗安装

在砌体样板房屋中各安装一扇门窗

1、施工注意事项

1）铝合金门窗安装为后塞口，砌筑砌体墙时按尺寸预留门窗洞口。按室内地坪弹出500mm高水平线和垂直线，标示出门窗框安装的基准线，然后根据基准线进行安装，安装完成后对门窗洞口进行修补粉刷，使之达到门窗安装的允许尺寸。门窗框加工的尺寸应略小于洞口粉刷后的尺寸，两者之间的间隙应用密封材料堵严。

2）在砌体上严禁用射钉固定门窗。

门窗样板样板参考照片

3.5建筑节能

3.5.1选一面砌体外墙面做外保温样板，依据项目节能设计图纸，在墙垂直方向均分成几等分，依次为外墙保温各过程面，如：界面剂层、膨胀玻化微珠保温砂浆层、镀锌钢丝网层、聚合物抗裂砂浆层等。

1、施工注意事项

1）彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、等影响粘结强度的杂物，并检查基层墙面空鼓情况，如存在，处理后再做下道工序。

2）镀锌钢丝网应按工作面的长宽要求裁剪，并应留出搭接宽度。镀锌钢丝网的裁剪应顺经纬向进行。

外保温样板样板参考照片

3.6建筑给排水

根据本项目供排水设计图纸，在砌体结构适当位置，布置给排水样板。

3.6.1 管道穿墙壁和楼板

1、施工注意事项

1）管道穿过墙壁和楼板，宜设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间处的套管，其顶部高出装饰完成面50mm，底部与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

2）穿过楼板的套管与管道之间的缝隙应用阻燃密实材料和防水膏填实，端面光滑。管道的接口不设在套管内。

3.6.2 排水管道

1、施工注意事项

1）胶粘剂连接的排水管道应设置伸缩节，且伸缩节的设置要求及最大允许伸缩量应符合规范要求。

2）卫生间选用带水封的地漏，其封水深度不得小于50mm。

3.6.3箱式消火栓

1、注意事项

1）消火栓应参照标准图集安装，单栓消火栓的栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直。

2）消火栓箱体安装时要考虑装饰面的厚度。箱体安装高度应保证栓口中心距完成面的标高符合规范要求。

3）设在砖墙上的安装消火栓箱体上部应采取承重措施，以防止箱体受压变形而影响箱门的开启。

4）栓口接管与箱底留孔间隙处进行防火封堵。箱体背板不得外露于墙面，，如箱体所在的墙体厚度

小于箱体厚度，应采用防火材料对箱体背板后面进行处理，且处理后不应低于同房间耐火等级。

建筑给排水样板参考照片

3.7建筑电气

3.7.1线管、开关、插座线盒敷设

在砌体样板内墙面上选取适当位置做此样板。

1、施工注意事项

1）在墙体上弹线开槽，保证横平竖直。

2）插座和线盒表面与墙体粉刷灰饼齐平，用水泥砂浆八字角固定。

3）预埋线盒尺寸为75mm×75mm，插座面板尺寸通常为86mm×86mm。建议预埋线盒之间的净间

距尺寸为12mm。

4）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，暗装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

5）线槽内批一层砂浆后将线管压入线槽，保证线槽内部密实。

6）开关边缘距门框边缘的距离为为150mm～200mm，开关距地面高度为1300mm，插座离地面高度300mm。

线管、开关、插座线盒敷设样板参考照片

四、日常维护

4.1 对样板展示区进行必要的围护，避免人为破坏。

4.2组织维护小组定期对展示样板进行维修。

4.3定每日专人清扫，保持样板区清洁。

4.4定期对钢筋锈迹进行除锈处理。