精装修工程与安装工程的界面划分

精装修工程与安装工程的界面划分
一、给水工程
1、精装修单位负责管道井内水表后至末端给水点位冷热水管道、配件及热水管保温、墙面开槽补槽（水表及其前后阀门由当地自来水公司施工），户内所有卫生洁具、龙头、三角阀、软管、装饰帽安装及三角阀处的面层修补收口等工作；
2、精装修单位负责阳台内冷水管道预留，采用堵头进行封堵，户内及阳台生活冷热水管、地暖供回水管、保温及相应配件、阀门等施工，要求给水管、地暖管一户一表打压，打压采用水压方式安装压力表并做好检查记录，精装单位负责交付业主前冬季给水管道及供暖管道的排水及吹干管道内未排完水的工作；
3、精装修单位负责进户给水管道标识标牌及水表与房号的核对工作，水表及房号编号由总包完成，总包配合当地政府部门完成水压检测并承担水压检测产生的费用；
4、完成室内给水管网试验、冲洗、消毒，并完成通水
二、排水工程
1、精装修单位负责厨房、卫生间、阳台排水支管、淋浴房地漏开孔及封堵、支管穿楼板穿梁开孔及补洞等工作，立管三通高度及朝向由精装修单位提供深化图纸，立管由总包单位施工完成；三通后支管由精装修单位施工。

2、一层厨房、卫生间、阳台排水支管由精装修单位接入架空层内排水总管，室外检查井及检查井管道接入处的修补工作由总包完成；
3、总包预留户内套管，收口封堵由精装修施工（除空调套管以外），空调、新风套管封堵收口由空调单位自行完成。

三、电气工程
1、预留预埋及封堵
（1）前期预留预埋基本原则：
混凝土结构上的管线、底盒预埋由总包完成；二次结构（砌体墙）上的管线、底盒的开槽、预埋、修补、疏通由精装修单位完成。

①主体结构预留后期安装所有的套管及孔洞（给排水、卫生间、消防、电梯、强弱电、太阳能等）由总包施工。

②地上住宅户内剪力墙部位及楼内公共区的强弱电电气预埋由总包施工。

预留点位不满足安装要求的由总包负责整改，精装修区域由精装修单位负责二次配管，非精装修区域由总包负责二次配管。

③所有的消防报警系统的预埋由总包施工，户内二次结构（砌体墙）上的管线、底盒的开槽、预埋、修补、疏通由精装修单位完成，所有精装区域吊顶上定位开孔由精装修完成。

④精装修区域二次开洞由精装修单位负责实施，非精装修区域开洞由总包负责实施。

⑤机电设备设施基础、基础预埋件由总包按设备厂家要求制作完成。

⑥防雷接地系统全部由总包施工完成。

对于有接地要求的设备设施、卫生
间局部等电位、外幕墙及外窗，由总包单位按各专业要求预留接地点，专业分包单位负责完成与接地点的连接工作，卫生间局部等电位预留，总包施工至预留等电位盒。

⑦总包单位完成全部强、弱电桥架安装，待全部强弱电线缆敷设完成后安
装桥架盖板，并完成桥架穿墙体、楼板的防火封堵。

（2）、进户电源管由总包单位施工至强电井内，完成管道与桥架的收口工作，进户电缆及其接线工作由总包单位施工完成，进户电源管附近吊顶封板必须在进户电缆施工完成后方可施工；
2、精装修单位负责户内开关插座配管、穿线、面板安装、配电箱接线及回路标识；
3、精装修单位负责户内照明配管穿线、基础灯具安装、控制开关安装（装饰吊灯由灯具厂家安装，控制开关、配管穿线及线缆搪锡接驳等由装修单位完成）；
4、浴霸（或排气扇）安装及其电源控制管线面板安装由装修单位完成；
5、电地暖电源管及电源线由精装修单位施工至电地暖控制面板，控制面板至地面预留2根PVC20管至地坪（具体需结合电地暖施工图纸），电地暖地面布线、控制线、控制面板由电地暖单位完成；
6、水地暖电源管及电源线由装修单位施工至集分水器控制箱并完成控制箱内接地线的搪锡及接线工作，集分水器箱下口地暖管固定及封堵找平由精装修公司施工。

7、设备平台空气源、壁挂炉、电源插座配管、穿线、插座安装由精装修单位完成；中央空调室外机电源穿线由精装修单位施工至外机接线端子盒附近并预留相应接线长度，外机侧电源线接线工作由空调单位完成；中央空调室内机电源穿线由装修单位施工至室内机接线端子盒附近并预留相应接线长度，室内机电源接线工作由空调单位完成；控制系统穿线及面板安装由空调单位完成；分体式空调电源穿线由装修单位完成，柜机插座安装及铜管穿墙洞均由空调单位完成；
8、厨房油烟机排烟软管及卫生间排气系统软管在装修单位在封板之前由专业单位完成；
9、户内等电位仅考虑卫生间内洁具接地，等电位预留扁钢由总包单位完成（预留管线与精装修单位交接确认），等电位盒、接地扁钢接入盒内、等电位系统的配管穿线及接线工作均由装修单位完成；
四、弱电工程
1、户内所有二次结构上弱电线管由装修单位负责，要求线端标识清晰；走廊与地下室桥架（所有弱电桥架）由总包单位负责；户内弱电模块面板、报警按钮、可视对讲机、探测器所有弱电设备由弱电单位安装；户内穿线由弱电单位完成，箱内设备由弱电单位安装；
2、一层门厅内摄像机配管由总包单位负责，精装修单位负责吊顶部位定位开孔，穿线由弱电单位负责；
3、一层门厅平移门上端弱电控制线配管、强电配管及穿强电线、出门按钮配管由总包单位负责；穿弱电线由弱电单位负责；
4、一层通往地下室门（门厅外）设置门禁，总包单位预留管线，穿线由弱电单位负责；
5、地下室门厅设置门禁，门禁配管（含地下室通上人行坡道处）由总包单位负责，穿线由弱电单位负责；
6、门厅外连廊可视对讲门口机配管至一层井道由总包单位负责，门口机底盒（甲供）暗埋由总包单位负责，如遇柱无法预埋由精装修单位负责外包装饰施工，穿线由弱电单位负责；
7、门厅外连廊信报箱配管及穿线至一层井道由精装修单位负责；
8、走廊弱电桥架至电梯井配管；电梯监控、五方通话及背景音乐由总包单
位负责，弱电线缆由弱电单位施工。

9、组团中心（物业服务点）的弱电点位配管由精装修单位负责、穿线由弱电单位负责；
其他
1、户内预留孔洞由专业单位封堵完成，总包预留报废的穿梁套管及孔洞由精装修封堵等；
2、户内一次结构及毛坯房内所有预留管由总包穿铁丝，确保管路畅通，二次配管由精装修单位穿铁丝，并与其他单位做好交接工作；
3、所有配管工作均包含开槽补槽工作，补槽工艺必须满足绿城集团工艺工法，要求铺铁丝网片加玻纤网片；
4、所有为其他分包单位（新风、壁挂炉、空调、电地暖、水地暖等）预留的电源管线及控制管线、预留孔洞等需结合分包单位深化图纸及相关要求进行施工；
5、地坪浇筑过程中对已完工的地暖管道做好保护，浇筑过程中，必须全程打压浇筑；
6、局部无吊顶（阳台吸顶灯）、剪力墙及吊顶高于梁底处的预埋管由总包单位完成；
7、电梯召唤按钮墙面瓷砖开孔由精装修单位完成，电梯铁皮封堵由总包单位施工完成。