肝素钠项目申请报告

肝素钠项目
申请报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
该肝素钠项目计划总投资20263.65万元，其中：固定资产投资16792.35万元，占项目总投资的82.87%；流动资金3471.30万元，占项目总投资的17.13%。

达产年营业收入32264.00万元，总成本费用25206.90万元，税金及附加342.84万元，利润总额7057.10万元，利税总额8373.33万元，税后净利润5292.83万元，达产年纳税总额3080.51万元；达产年投资利润率34.83%，投资利税率41.32%，投资回报率26.12%，全部投资回收期5.33年，提供就业职位491个。

近年来，随着居民生活习惯的逐渐改变，以及人口老龄化及城镇化进程的进一步加快，心血管疾病成为我国城市居民第一大致死因素。

根据国家心血管病中心发布的相关数据显示，我国心血管疾病患者数达2.9亿人次，每年因心血管疾病死亡人数约占城乡居民死亡人口总数的44.33%，仍处于上升阶段，患者治疗需求潜力巨大。

而心血管疾病的治疗方案主要包括药物治疗、开放式外科手术和介入治疗这三种，而肝素钠作为针对心血管疾病的治疗药物之一，其产品在近年来的消费需求量得到不断扩大。

目录
第一章概况
第二章项目承办单位
第三章建设背景及必要性第四章项目投资建设方案第五章项目建设地方案
第六章项目建设设计方案第七章工艺原则及设备选型第八章环保和清洁生产说明第九章项目安全卫生
第十章风险性分析
第十一章项目节能方案分析第十二章项目实施安排方案第十三章项目投资估算
第十四章经济效益评估
第十五章项目综合评估
第十六章项目招投标方案
第一章概况
一、项目提出的理由
近年来，随着居民生活习惯的逐渐改变，以及人口老龄化及城镇化进
程的进一步加快，心血管疾病成为我国城市居民第一大致死因素。

根据国
家心血管病中心发布的相关数据显示，我国心血管疾病患者数达2.9亿人次，每年因心血管疾病死亡人数约占城乡居民死亡人口总数的44.33%，仍
处于上升阶段，患者治疗需求潜力巨大。

而心血管疾病的治疗方案主要包
括药物治疗、开放式外科手术和介入治疗这三种，而肝素钠作为针对心血
管疾病的治疗药物之一，其产品在近年来的消费需求量得到不断扩大。

二、项目概况
（一）项目名称
肝素钠项目
（二）项目选址
某某临港经济开发区
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用
先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

节约
土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模
项目总用地面积56508.24平方米（折合约84.72亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数65.01%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率7.19%，固定资产投资强度198.21万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积56508.24平方米，建筑物基底占地面积36736.01平方米，总建筑面积83067.11平方米，其中：规划建设主体工程57793.33平方米，项目规划绿化面积5973.41平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费6200.82万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1263939.44千瓦时，折合155.34吨标准煤。

2、项目年总用水量15728.17立方米，折合1.34吨标准煤。

3、“肝素钠项目投资建设项目”，年用电量1263939.44千瓦时，年总用水量15728.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.68吨标准煤/年。

达产年综合节能量67.15吨标准煤/年，项目总节能率24.30%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某某临港经济开发区发展规划，符合某某临港经济开发区产
业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切
实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对
区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资20263.65万元，其中：固定资产投资16792.35万元，占项目总投资的82.87%；流动资金3471.30万元，占项目总投资的17.13%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入32264.00万元，总成本费用25206.90万元，税
金及附加342.84万元，利润总额7057.10万元，利税总额8373.33万元，
税后净利润5292.83万元，达产年纳税总额3080.51万元；达产年投资利
润率34.83%，投资利税率41.32%，投资回报率26.12%，全部投资回收期
5.33年，提供就业职位491个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临港经
济开发区及某某临港经济开发区肝素钠行业布局和结构调整政策；项目的
建设对促进某某临港经济开发区肝素钠产业结构、技术结构、组织结构、
产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“肝素钠项目”，本期
工程项目的建设能够有力促进某某临港经济开发区经济发展，为社会提供
就业职位491个，达产年纳税总额3080.51万元，可以促进某某临港经济
开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率34.83%，投资利税率41.32%，全部投资回
报率26.12%，全部投资回收期5.33年，固定资产投资回收期5.33年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力
建设方面起到重要作用。

认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。

同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济
学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，
服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、
新模式、新业态。

“十二五”期间，全省认真贯彻落实省委省政府战略部署，牢牢把握
稳中求进工作总基调，大力实施工业转型升级行动计划，改造提升传统产
业，培育发展新兴产业，全省制造业经济质量效益进一步提高，综合实力显著增强，为全省经济社会发展奠定了坚实基础。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目承办单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”
的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，
将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得
信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业
观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设
宏伟大业。

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。

公司为
以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科
技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的
研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。

强调产品
开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业
学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，
吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目
承办单位较好的经济效益和社会效益。

公司实行董事会领导下的总经理负
责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效
的管理制度。

项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场
经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主
开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面
建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国
各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项
目承办单位的战略决策提供有利的支撑。

公司坚持以市场需求为导向、以
科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。

先后获得国家级高新技术企
业等资质荣。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入26428.01万元，同比增长
11.73%（2775.59万元）。

其中，主营业业务肝素钠生产及销售收入为22189.76万元，占营业总收入的83.96%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额6801.61万元，较去年同期相比增长1608.72万元，增长率30.98%；实现净利润5101.21万元，较去年同期相比增长570.38万元，增长率12.59%。

上年度主要经济指标
第三章建设背景及必要性
近年来，随着居民生活习惯的逐渐改变，以及人口老龄化及城镇
化进程的进一步加快，心血管疾病成为我国城市居民第一大致死因素。

根据国家心血管病中心发布的相关数据显示，我国心血管疾病患者数
达2.9亿人次，每年因心血管疾病死亡人数约占城乡居民死亡人口总
数的44.33%，仍处于上升阶段，患者治疗需求潜力巨大。

而心血管疾
病的治疗方案主要包括药物治疗、开放式外科手术和介入治疗这三种，而肝素钠作为针对心血管疾病的治疗药物之一，其产品在近年来的消
费需求量得到不断扩大。

肝素钠，属于粘多糖硫酸酯类抗凝血药，可防止血栓形成。

作为
世界上最有效和临床用量最大的抗凝血药物，肝素钠适用于心脑血管
疾病和血液透析治疗，还有着降血脂、抗中膜平滑肌细胞（SMC）增生、促进纤维蛋白溶解等功效；除此之外，肝素钠原料药还可以用于生产
低分子肝素钠原料药并继而生产低分子肝素制剂，是治疗静脉血栓和
急性冠脉综合症（心绞痛、心肌梗塞）等疾病的首选药物。

由于肝素钠是心绞痛、心肌梗塞等心血管疾病的首选药物，因此
其市场需求量与心绞痛疾病患者出院人数有着较大关联，2019年我国
心绞痛疾病出院病人占比达到1.55%，与上一年相比有所增长，这也从侧面说明了我国肝素钠的市场需求量巨大。

由于肝素钠行业的技术门槛和资金门槛相对较高，因此我国的市
场参与者数量不多，市场资源主要集中在少数实力强劲、技术先进的
大型企业，行业集中度相对较高。

近年来，随着欧美部分发达国家的
肝素原料药质量标准的不断提高，以及国内部分企业相继进入资本市
场融资，我国肝素钠行业的市场集中度得到进一步提升。

因此在不久
的将来，我国肝素钠市场将会是大品牌、大规模生产企业之间的竞争，而本土肝素钠企业为了扩大竞争优势，仍要不断发展产品生产技术。

近年来，由于居民生活习惯的逐渐改变，以及人口老龄化及城镇
化进程的进一步加快，心血管疾病成为我国城市居民第一大致死因素，而肝素钠作为针对心血管疾病的治疗药物之一，其产品的消费需求量
呈现逐年增长趋势。

但由于肝素钠行业的技术门槛和资金门槛相对较高，未来我国本土企业仍要不断发展生产技术，进而扩大企业在国际
市场上的竞争力。

第四章项目投资建设方案
一、产品规划
项目主要产品为肝素钠，根据市场情况，预计年产值32264.00万元。

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积56508.24平方米（折合约84.72亩），其中：净用
地面积56508.24平方米（红线范围折合约84.72亩）。

项目规划总建筑面
积83067.11平方米，其中：规划建设主体工程57793.33平方米，计容建
筑面积83067.11平方米；预计建筑工程投资7124.94万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费6200.82万元。

（三）产能规模
项目计划总投资20263.65万元；预计年实现营业收入32264.00万元。

第五章项目建设地方案
一、项目选址
该项目选址位于某某临港经济开发区。

园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。

国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技
价值、到经济价值、再到社会价值的转变。

持续推动园区基础设施建设，
商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。

社会治理模式
不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业
社区、创业社区大量涌现。

园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科
技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。

未来五年，经济发展
进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社
会主线。

《国家创新驱动发展战略纲要》提出将创新驱动发展作为国家的
优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。

“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、
“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引
领作用。

国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，
要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型
发展的关键支点。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用
先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

节约
土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

产品品牌优势明显。

品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模
的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”
的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体
形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

近年来，项目承办单位培养了一
大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在
当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研
院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，
每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

二、用地控制指标
投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行
业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地
综合利用率≥95.00%”的具体要求。

该项目均按照项目建设地建设用地规
划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地
建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场
区总平面图。

三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数65.01%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率7.19%，固定资产投资强度198.21万元/亩。

土建工程投资一览表
四、节约用地措施
在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

五、总图布置方案
1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

同时考虑用地少、施工费
用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿
植物，改善和美化生产环境。

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等
规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

项目承办单位项目建设场区主
干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。

道路路
缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。

道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，
美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花
坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建
筑空间。

项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，
供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

给水系统由项
目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统
的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的
要求。

消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环
状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于
2.00米。

3、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。

车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。

高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。

4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、
辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应
由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装
调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应
对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。

主体工程采用机械通风方
式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平
台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，
排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/
小时。

六、选址综合评价
该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置
优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项
目选址要求。

拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和
历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道
的防洪和排涝。

第六章项目建设设计方案
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

应留有发展或改、扩建余地。

应有完整的绿化规划。

功能分区合理，
人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。

建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

二、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构
设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物
结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

三、建筑工程设计总体要求
该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻
工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。

对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便
施工、安装和维修。

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