澳洲购房合同格式
澳洲购房合同范本
澳洲购房合同范本合同编号：_____________甲方（卖方）：_____________地址：_____________联系方式：_____________乙方（买方）：_____________地址：_____________联系方式：_____________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房产，双方经协商一致，特订立本购房合同。
第一条房产描述1.1 甲方同意出售位于澳大利亚_____________的房产（以下简称“房产”），具体地址为：_____________。
1.2 房产的建筑面积为_____________平方米，土地面积为_____________平方米。
1.3 房产的所有权证号为：_____________。
第二条交易价格2.1 双方同意房产的交易价格为_____________澳元（AUD）。
第三条付款方式3.1 乙方应于本合同签订之日起_____________个工作日内支付定金，金额为_____________澳元（AUD）。
3.2 剩余款项乙方应于房产过户手续完成之日一次性支付。
第四条房产交付4.1 甲方应在乙方支付定金后_____________个工作日内将房产交付乙方。
4.2 交付时甲方应保证房产结构完好，无重大损坏。
第五条过户手续5.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续。
5.2 过户手续应在乙方支付定金后_____________个工作日内完成。
第六条违约责任6.1 如甲方未能按期交付房产或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____________%。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________日期：_____________乙方（签字）：_____________日期：_____________注：本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订正式合同前咨询专业律师。
2024年澳洲买房合同范本大全
2024年澳洲买房合同范本大全甲方（卖方）： ______地址： ______联系电话： ______电子邮箱： ______乙方（买方）： ______地址： ______联系电话： ______电子邮箱： ______鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条房产信息1.1 甲方同意出售位于 ______（详细地址）的房产给乙方，该房产的建筑面积为 ______ 平方米，土地使用权面积为 ______ 平方米。
1.2 房产的产权证编号为 ______，土地使用权证编号为 ______。
1.3 房产的详细描述包括但不限于：建筑结构、楼层、朝向、装修状况等，具体见附件一。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意房产的交易价格为 ______（货币单位）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：- 定金：乙方应在本合同签订之日起 ______ 日内支付定金 ______（货币单位）。
- 首付款：乙方应在房产过户前支付首付款 ______（货币单位）。
- 余款：乙方应在房产过户后 ______ 日内支付余款 ______（货币单位）。
第三条房产交付3.1 甲方应在收到乙方全部房款后 ______ 日内将房产交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房产的结构安全、设施设备完好，并提供房产钥匙等。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：- 甲方有权按照本合同约定收取房款。
- 甲方有义务保证房产的合法性，不存在任何权属纠纷。
- 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。
4.2 乙方的权利与义务：- 乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。
- 乙方有义务按照本合同约定支付房款。
- 乙方有义务在房产交付后合理使用房产，不得从事违法活动。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的 ______%。
澳洲房子购买合同范本
澳洲房子购买合同范本合同编号：________________卖方（以下简称甲方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________买方（以下简称乙方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于澳洲[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋的具体描述包括但不限于地址、房屋类型、面积、房间数量等：________________________。
二、房屋价格乙方同意以[具体金额]澳元购买该房屋。
三、付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：[详细说明付款的阶段、金额和时间等]。
四、交付时间甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
五、产权转移甲方应在房屋交付后的[具体时间]内协助乙方办理房屋产权转移手续。
六、房屋状况甲方保证该房屋不存在任何未披露的重大瑕疵或质量问题。
七、违约责任若一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，具体违约责任包括但不限于[详细说明违约的情形和责任]。
八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
九、其他条款[其他双方约定的事项]。
甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日。
澳大利亚购房合同范本5篇
澳大利亚购房合同范本5篇澳大利亚购房合同范本 (1) 卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：________________________________。
2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____________________________元整。
乙方在____________年_________月_______日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在____________年_________月_______日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经_______________市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________。
甲方(签字)：___________________乙方(签字)：_______________________________年_________月_______日____________年_________月_______日澳大利亚购房合同范本 (2) 甲方：(出卖人)法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：(买受人)地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。
澳洲夫妻买房协议书范本(3篇)
第1篇协议书编号： ___________签订日期： ___________签订地点： ___________甲方（买方）：姓名：________________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号：________________________联系方式：________________________鉴于甲方和乙方（以下简称“双方”）拟共同购买位于_________的房产（以下简称“该房产”），为明确双方在购买该房产过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条房产信息1.1 房产地址：________________________1.2 房产类型：________________________1.3 房产面积：________________________平方米1.4 房产总价：澳币_________元（大写：_________）第二条购房资金2.1 购房资金来源：2.1.1 甲方出资：澳币_________元（大写：_________）2.1.2 乙方出资：澳币_________元（大写：_________）2.1.3 其他来源：澳币_________元（大写：_________）2.2 资金支付方式：2.2.1 甲方出资部分，甲方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付至乙方指定账户。
2.2.2 乙方出资部分，乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付至乙方指定账户。
2.2.3 其他来源资金，具体支付时间及方式双方另行协商确定。
第三条房产产权3.1 本协议签订后，双方共同拥有该房产的共有产权，产权比例为_________。
3.2 房产登记：3.2.1 双方应在房产交易完成后，共同办理房产登记手续，将房产登记为共有产权。
澳洲房子购买合同范本
澳洲房子购买合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：乙方愿意购买该物业，并根据本合同的规定支付购买价格。
因此，双方经协商一致，达成如下协议：1. 购买价格乙方同意以澳大利亚元（AUD）支付购买价格为_______元（大写：_______澳大利亚元整）。
2. 付款方式2.1 乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付_______元的定金（大写：_______澳大利亚元整）。
在_______年_______月_______日前支付_______元；在_______年_______月_______日前支付_______元；在_______年_______月_______日前支付_______元；在_______年_______月_______日前支付_______元。
3. 交割日期双方同意，该物业的交割日期为_______年_______月_______日。
4. 物业状况4.1 甲方保证，在交割日期，该物业不存在任何法律纠纷、租赁合同或其他影响乙方权益的情况。
4.2 甲方应确保，在交割日期，该物业处于良好维护和可居住状态。
5. 违约责任5.1 如乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
5.2 如甲方未能按照本合同的约定履行交割义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
6. 争议解决本合同的解释和执行均适用澳大利亚法律。
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁机构进行仲裁。
7. 其他条款7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：__________________ 日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________________ 日期：_______年_______月_______日。
澳洲房子购买合同范本
澳洲房子购买合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________鉴于甲方为位于澳大利亚____省/州的房产拥有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房产描述1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于澳大利亚____省/州____市/镇的房产，具体地址为：_____________________1.2 房产的建筑面积为：_____________________1.3 房产的所有权证号为：_____________________1.4 房产的地籍编号为：_____________________1.5 房产的规划用途为：_____________________1.6 房产的现有状况为：_____________________第二条购买价格2.1 乙方同意以总价______澳元购买上述房产。
2.2 该价格包括房产本身及其附属设施和设备。
第三条付款方式及期限3.1 乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金______澳元至甲方指定账户。
3.2 乙方应于房产过户手续完成之日起____天内支付剩余房款至甲方指定账户。
第四条房产交付4.1 甲方应在收到全部房款后____天内将房产及相关权属证明文件交付给乙方。
4.2 房产交付时，甲方应保证房产及其附属设施处于正常使用状态。
第五条房产过户5.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和信息。
5.2 房产过户所产生的税费由______方承担。
第六条保证与承诺6.1 甲方保证所售房产不存在任何权属争议，未被查封、扣押或设定抵押。
6.2 乙方承诺按照本合同约定支付房款，并履行购房人的其他义务。
第七条违约责任7.1 如甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于房款总额______%的违约金。
2024年澳洲买房合同范本最新
2024年澳洲买房合同范本最新甲方（卖方）：_____（以下简称“甲方”）地址：_____乙方（买方）：_____（以下简称“乙方”）地址：_____鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所持有的房产，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下合同条款：第一条房产描述甲方同意出售，乙方同意购买位于_____（地址）的房产，房产编号为_____，建筑面积为_____平方米。
第二条购买价格房产的购买价格为_____澳元（AUD），大写金额为_____。
第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 定金：乙方应在本合同签署后_____个工作日内支付定金_____澳元（AUD）至甲方指定账户。
2. 余款：乙方应在房产过户手续完成前支付余款_____澳元（AUD）至甲方指定账户。
第四条房产交付甲方应在收到全部购房款项后的_____个工作日内将房产交付给乙方，并确保房产处于良好的居住状态。
第五条产权过户甲方应协助乙方在_____个工作日内完成房产的产权过户手续。
第六条双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，并有权出售。
- 甲方应保证房产在交付前无任何法律纠纷。
- 甲方应按照约定的时间和条件交付房产。
2. 乙方的权利与义务：- 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。
- 乙方应在房产交付后合理使用房产，并遵守相关法律法规。
第七条违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房产或房产存在法律纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于购房价格_____%的违约金。
2. 若乙方未能按照约定支付购房款项，乙方应支付相当于未付款项_____%的违约金给甲方。
第八条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的有管辖权的法院提起诉讼。
第九条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签署日期：2024年_____月_____日（以下无正文）[注：本文档为示例性质，实际合同签署前应由专业律师审核并根据具体情况调整。
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澳洲购房合同格式
澳洲购房合同相关格式如下：
一、规范的合同
规范的合同是一大本，其中的有些内容是您在国内买房想都没想到过的。
原始资料：关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上
发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。
这是一份复印件，叫做“title”。
政府出具的计划信息，它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。
房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税﹐水费等。
澳洲房产税费支出
政府出具的建筑限制建筑许可是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的。
其它附属协议：与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高
度﹐以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。
以上各项资料在澳洲大部分地区称为“卖主声明Vendor's Statement or Section 32”。
在新南威尔士，也认定为"售房合同Contract of Sale"的一部分。
这份声明﹐买
主的房产代理必须为您提供。
卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽。
这
是澳洲房产法律所规定的。
二、合同的正文
1、当然必须明确标定价格;
2、成交日期即你已认可交付给你的房产完全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产
并全额支付购房款之时;
3、动产属于你在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产，如窗帘、电器设备配置等
3、特别要约或规定：如您的贷款条件、方式澳洲房产贷款相关。
房屋质量要求的特
别标准。
以及一切在最终成交前。
卖方责任范围内应做到的事。
4、合同中必须没有任何对购房者或使用不利的内容。
5、售房合同中必须详细载明您认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具，比如
附属设施中的活动铁皮房子等。
当您对一切都满意而且资金的进入已获书面批准，合同方可签署。
合同一式两份，每一方都在自己的售房合同文本上签字。
然后是“交换合同”，卖主
持有您签字的合同文本，您则持有对方签字的文本。
照理一旦双方都在合同上签了字，合
同就不能更改了。
但澳洲法律还规定有一个“冷静期”，如按昆士兰州政府规定，所有住
宅交易都强制性规定有一段考虑变动的期限，其时间是从购房者与销售商或发展商签订合
同并收到合同当天起算共五个法定工作日。
在这个所谓的冷静期，买家要取消合同可以完
全不说明任何理由，甚至就是因为买家突然改变了主意。
当然在这五个工作日内买房者也
可以提出合同修改内容，如果合同对方不同意或不能修改，那就中止。
在澳洲购置房产的交易过程中，政府出台了这一整套政策、法律、法规澳洲房产法律
相关，为了就是保证交易的公平公正性和杜绝欺诈。
澳洲移民买“楼花”的好处：
在澳洲买房，楼花好还是现房好?我们做比较之后，楼花有几点优势：
1、能在印花税上省下一笔钱。
澳洲[部分地区]法律规定印花税是按售房合同签订
之日的房产价值征收的。
而如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花
税只需按地皮价征收。
另外，买楼花，客户可以按照自己的喜好来选择，像楼层户型等。
特别是大型开发
商的楼盘，好的户型一般不愁出售，那么在好的东西被别人买走之前，为什么不自己先挑呢?如果是购买者用于自住，还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等，而现房就不可以了。
最重要的是买楼花还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。
买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清，或者是贷款最高可贷款80%。
这当中可能有几个月甚至1-2 年的时间来准备余款。
但是房屋的增值却可以享
受到。
总的来说，无论从投资还是自住的角度来分析，买楼花都为不错的选择。
首先少首付，对于现钱不足但是又想买到好房的人提供了机会。
通常开发商都只要10%的房价作为首付，在房子盖好之前购房者不需要还贷
比如：说一个50万的房子，两年后完工，只需付5万的首付，开一个bank guarantte 在你自己的名下，maturity是两年，房子盖好之前开放商是动不了这笔钱的，时间一到交房的时候首付的这5万就会转给开发商，但是这两年的利息都归你。
还有一
些开发商会给客人一个选择是把这个10% 5万现在就给开发商，放在专业律所担保下的Trust Fund里，开发商也是动不了的，然后会给客户一个高于银行很多的利息，有些会到10%。
也就是说，你给他5万，他一年给你5000的利息，而2年利息可高达1万。
2、投资
通常来说，楼花的价钱都是越卖越贵的。
从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果投资是买房的一个很重要的原因的话，买楼花是最好的投资 - 用今天的钱买明天的价钱。
另外，对于购房移民者来说，移民顾问建议买楼花一定要选择大型开发商的楼盘。
这样，开发商本身的实力和诚信，还有当地法律对于投资移民者的保护等等因素都可以确保消费者的利益。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。