东莞市商铺租赁合同完整版
2023年东莞市商铺租赁协议参考范文(四篇)
东莞市商铺租赁协议参考范文出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_____（层厅）____号场地，面积____平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积____平方米，库房位置为_____。
第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年_____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。
第三条租金本合同租金实行（一年半年季月）支付制，租金标准为_____;租金支付方式为（现金支票汇票_____）;第一次租金的支付时间为____年____月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日，_____。
第四条保证金条款：第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、__________。
2.乙方自行投保的范围为：____________________________。
第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
出租人（盖章）：_____ 承租人（盖章）：_____住所：_____ 住所：_____营业执照号码：_____ 营业执照号码：_____市场登记证号码：_____ 身份证号码：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____ 委托代理人（签字）：_____电话：_____ 电话：_________年____月____日 ____年____月____日东莞市商铺租赁协议参考范文（二）甲方（房主）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（承租人）：_____ 身份证号码：_____一、甲方将位于房屋出租给乙方。
2024年东莞市商铺租赁协议标准版本(3篇)
2024年东莞市商铺租赁协议标准版本甲方（房主）：__________ 身份证号码：__________ 乙方（承租人）：__________ 身份证号码：__________一、甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金总额为人民币______元（大写：__________）。
四、乙方在支付租金的同时，应另行支付押金人民币______元（大写：__________）。
租赁期满，乙方在结清所有费用并完成房屋交接手续后，押金将全额退还。
五、乙方在租赁期间应遵守以下事项：1. 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。
2. 乙方应确保居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得随意拉接电线。
对于防盗、防火、用电安全应经常进行检查。
如因乙方措施不当造成的一切损失，由乙方自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方应全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方应负责处理并全额赔偿对方。
同时，此行为将视为违约。
3. 乙方对租赁房屋无处理权，不得擅自与他人合租、转租或借给他人使用，也不得改变其用途。
如有此类情况发生，除需支付违约金外，甲方有权解除租赁协议并收回房屋。
水、电、物业费及其他设施产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时足额缴纳。
如因乙方失误造成的问题，乙方应自行解决；如需甲方协助解决，乙方应支付甲方必要的费用。
4. 甲方不承担乙方在租赁期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、关于续租的事项：1. 原承租人在遵守前期租赁协议的情况下，享有优先续租权，但必须在租赁期满前一个月内与甲方重新签订租赁协议，租金将根据当时的市场行情确定。
2. 如原租赁期已满，而新的续租协议尚未签订，甲方将收回房屋，不再进行续租。
2024年东莞市商铺租赁协议范文
2024年东莞市商铺租赁协议范文甲方：出租人（以下简称甲方）乙方：承租人（以下简称乙方）鉴于：1. 甲方是合法拥有位于东莞市的商铺的所有权人；2. 乙方有租赁该商铺的需求，并具备相应的能力和意愿；3. 双方经协商一致，达成以下租赁协议：一、租赁商铺及租赁期限1.1 甲方同意将其拥有的位于东莞市的商铺（以下简称商铺）出租给乙方使用，商铺的详细情况如下：（商铺地址、面积、结构等详细说明）1.2 租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租期长度）个月，租赁期满后，若乙方继续租用商铺，需提前（提前续租期限）办理续租手续。
二、租金及支付方式2.1 乙方承诺按照约定的租金标准，每月在一号前将租金支付至甲方指定的账户或现金支付给甲方。
2.2 租金标准为（租金金额）元/月，租金缴纳方式为（月付/季付/半年付/年付），具体支付时间为（每月/每季度/每半年/每年）的（具体时间）。
三、商铺使用规定3.1 乙方仅可将商铺用作（具体用途），不得擅自改变商铺用途，不得转租商铺。
3.2 乙方应按时、按规定使用商铺，保持商铺清洁、整洁，妥善保管商铺内的设施设备和物品。
3.3 乙方应遵守相关法律法规和社会公共秩序，不得在商铺内从事违法活动或影响商铺周边环境的行为。
四、商铺装修及维修4.1 乙方可根据自身需求对商铺进行装修，但需事先征得甲方同意，并保证装修不损坏商铺原有设施设备。
4.2 在租赁期间，商铺内设备设施出现故障或损坏，由甲方负责维修，若因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担相应费用。
五、违约责任5.1 若一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。
5.2 若因不可抗力等不可预见事件影响双方实现协议约定的义务，可根据实际情况协商解决，无需承担违约责任。
六、协议变更与解除6.1 本协议经双方签字盖章生效，任何协议变更或解除均需双方书面确认并签字盖章后生效。
七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2024年东莞商铺租赁合同精致模板（3篇）
2024年东莞商铺租赁合同精致模板出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____甲乙双方经友好协商，共同签订本合同，内容如下：第一条租赁标的与用途经甲方同意，乙方承租位于____市____地号____市区路____号的商铺及其楼上楼下全部区域，共计____平方米，用于商铺营业。
第二条营业执照与税务登记乙方负责承担营业执照、税务登记等相关费用，并有权要求甲方及（如适用）丙方协助办理相关手续。
第三条租金与支付方式1. 年租金为人民币____元，乙方需于每年____月____日之前缴纳。
2. 房租应于每年____月____日交付甲方，逾期不得超过____天。
第四条使用转租物的限制1. 本转租房屋仅供商业营业使用。
2. 在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得擅自转租、出借、顶让或以其他方式让他人使用转租房屋。
3. 转租房屋不得用于非法活动或存放危险物品，以免危害公共安全。
4. 如需对转租房屋进行必要改装，乙方需取得甲方同意后方可进行，且不得损害原有建筑结构。
5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后，全部无偿归乙方使用。
6. 丙方将门面房转让给乙方后，不得再向乙方收取额外费用。
第五条危险负担乙方应以善良管理人的标准使用转租房屋。
因天灾地变等不可抗力因素导致的损失除外，因乙方过失导致转租房屋损毁的，乙方应承担损害赔偿责任。
转租房屋因自然损坏需要修缮时，由甲方负责。
第六条违约责任1. 若乙方违反约定方式使用转租房屋或拖欠租金超过____天，经甲方催告后仍未支付，甲方有权向乙方收取未交房租的____%作为违约金。
2. 甲方若欲终止出租此门面房，需征得乙方同意。
若乙方不同意甲方收回，甲方无权单方面收回门面，仍应按本合同规定继续收取房租。
第七条其他特约事项1. 转租房屋的税费由甲方承担，乙方自行负担水电费用。
2. 乙方迁出时，遗留的家具杂物如未搬离，视为乙方放弃，甲方有权处理。
3. 如乙方有保证人，保证人与乙方承担连带保证责任。
东莞市商铺租赁合同【五篇】
东莞市商铺租赁合同【五篇】依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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东莞市商铺租赁合同1甲方 (出租方)：乙方 (承租方)：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，订立本合同。
一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。
乙方承租该商铺用于经营影院。
二、租赁期间为年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中装修期免租个月，市场培育期免租年。
商铺交付时间为年月日之前。
租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、租金、保证金、税金及租金支付期限：商铺租金标准：。
租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。
租金交付方式：银行转账;户名：______________;开户银行：_______________;帐号：_______________。
保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金。
乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。
税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。
四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。
六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。
七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。
水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。
八、影院建设及设备要求1、乙方对影院项目必须按JGJ58—20_，GB/T3557—94，数字电影DCI国际规范及国家五星级标准进行建设，其中最大影厅的银幕不少于10米×18.5米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。
东莞市商业店铺出租合同（精选5篇）
东莞市商业店铺出租合同（精选5篇）东莞市商业店铺出租合同篇1甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将座落在(以购房合同地址为准)自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、水电设施安全。
三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。
四、租金：1、门面年租金双方协商为第一年人民币8%递增。
租金一年一交，以后在每年的月日之前一次性付清当年租金，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全供乙方使用。
水电费用乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费，不得拖欠、拒交。
否则发生的一切责任由乙方负责。
水表底表吨位，电表底数度数。
五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
4、乙方在门面的租赁期内对该门面有自主经营和转让权利，但必须经得甲方同意才行。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
具有同等法律效力。
合同手写部经双方加盖手印后和打机体同样有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日东莞市商业店铺出租合同2甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________兹有乙方租用门面一套。
1、租期日期从_______年____日至_____月止。
租金每季度____________元整，应提前____个月支付，超过一天将收取每日_______元的滞纳金，超过______天房主有权收回门面。
东莞市商铺租赁合同范本4篇
东莞市商铺租赁合同范本东莞市商铺租赁合同范本精选4篇（一）合同编号：____甲方（出租方）：____单位名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____单位/个人名称：____法定代表人/身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方是位于东莞市____区____路____号商铺的合法所有者，乙方希望承租该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本租赁合同。
第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。
第二条合同期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二章租赁物第三条租赁物描述甲方同意出租，乙方同意承租位于东莞市____区____路____号的商铺，建筑面积为____平方米。
第三章租金及支付方式第四条租金金额商铺的月租金为人民币____元。
第五条支付方式乙方应于每月的第____日前，将租金支付至甲方指定的账户。
第四章押金第六条押金金额乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元。
第七条押金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五章房屋用途第八条用途限制乙方承诺将租赁商铺仅用于合法的商业经营活动。
第六章维修与保养第九条甲方责任甲方负责商铺结构及公共设施的维修与保养。
第十条乙方责任乙方负责租赁商铺的日常保养和内部设施的维护。
第七章装修与改造第十一条装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。
第八章违约责任第十二条违约责任违反合同约定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九章合同的变更、解除和终止第十三条合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
第十四条合同解除双方均可依法解除合同，具体条件和程序按照相关法律法规执行。
第十五条合同终止租赁期满或合同解除条件满足时，本合同即行终止。
东莞商业用房租房合同范本3篇
东莞商业用房租房合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1东莞市商业用房租赁合同范本甲方（出租人）：_________（法定代表人：_________，身份证号：_________）乙方（承租人）：_________（法定代表人：_________，身份证号：_________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的东莞市_____________商业用房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1. 甲方同意将其拥有的位于东莞市_____________商业用房出租给乙方，房屋的详细地址为_____________，房屋面积约为__________平方米，用途为_____________，具体可根据乙方的要求作相应装修和布置。
2. 甲方保证该房屋是符合国家法律法规的合法建筑，无纠纷及第三方权利等问题。
第二条租赁期限1. 租赁期限为__________年，自__________年月日至__________年月日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前______天向甲方书面表示意向，并经甲方同意签署新的租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金标准为每月人民币__________元整（大写：_____________元整），租期内的租金共计人民币__________元整（大写：_____________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，并提供汇款凭证。
逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每天按欠款总额的______%收取。
第四条保证金1. 乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：_____________元整）用于履行本合同。
在租赁期满并清退房屋后，经确认无纠纷后，甲方应及时返还保证金给乙方。
2. 如果租赁期满后，乙方拒绝交房、迟延交房、或房屋存在损坏等情形导致甲方无法正常使用房屋的，乙方同意归甲方处置房屋内物品，并赔偿甲方相应损失。
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东莞市商铺租赁合同完整
版
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【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
东莞市商铺租赁合同完整版
下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
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甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁内容
一、甲方将位于东莞市区号店铺租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
五、一、租赁期年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
二、其中免租期日，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日，作为乙方装修时间。
第三条租金及其它费用
六、房屋租金每月人民币元。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。
如违约应向乙方赔
偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房
屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进
行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。
在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响
本合同继续履行。
变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租
赁合同。
乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。
甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支
付所欠款1%的违约金。
超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。
甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不
成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
签字日期：xx年xx月xx日
本处可输入公司或团队名字
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