大型商业项目的基本建筑要求内容
主力店、超市商业选址标准
品牌超市商业选址标准一，大型仓储式超市的基本场地要求建筑标准开发商负责工程建设的实施，实施内容原则上须由物业场地使用方工程部门向物业承建方设计院做技术交流之后，按商业需求设计全套施工图纸方案，并照图施工，最终按照国家规范标准进行验收，标准大致如下：A 面积要求1.占地面积:约20000平方米.2.卖场面积:单层约10000平方米,如达不到需求面积,要求每个楼层面积不低于8000平方米,总经营面积约为10000-15000平方米均可.3.停车场面积:提供约10000平方米或200个地上专用免费车位,地下300个车位.4.房屋:主体由钢结构或混疑土框架结构建设均可.5.卖场:卖场临街面与进深(即长宽的)标准比例为7:4,柱距10-12米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,以使经营营业面积最大化.6.层高:净高不低于5.5—6米.7.地面:铺设象牙白或浅色工业超市专用砖.8.内墙:白墙刷乳胶漆.9.照明:配置适合大型超市及卖场要求亮度的照明设施(具体参照使用方工程部施工图纸).10.坡梯:卖场多于一层的每层需配置两部自动坡梯(不超过12度的).11.货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平方米的专用卸货区,本商业周边需有环形车道,以方便购物车及货车进出.12.店标及招牌:提供本商业正面及侧面显著位置或屋顶设置店标和招牌.B 房屋和场地的建筑配置要求甲方向乙方移交的房屋和场地应满足下述的条件:1.按乙方设计方案要求和乙方确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和场地的建造工程..各类电力照明、供热。
2.房屋建筑主体结构坚实、防水、保证中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好,且均符合中国和当地的建筑标准,环境保护法规的规定和设计要求,施工质量达到优良.(备注:中央空调:要求如商业在大厦的一、二层要求做中央空调节能系统.)3.照明系统等安装,卫生间的建造等.4.房屋已建好变配电室并配备双路电力电压供应1400—1600千伏安(不含空调用电)5.房屋配备给水供应150吨/日,完成全部给、排水系统及设施.6.配置消防系统及设施,包括:防水分区设施、喷淋、监控报警、控制室等.7.房屋场地室内设计温度:夏季27摄氏度,冬季16-18摄氏度,完成可独立控制的中央空调系统及设施,自控系统等.8.房屋已配备独立的水、电、天然气计量表等.9.房屋中已配备了不少于40条电话直线.10.完成符合设计要求的各类储水池,隔油池,化粪池等.11.去得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修,改造工程验收合格证书.12.按设计规划完成室外道路和停车场,并已获有关部门批准可投入使用.13.完成各类室外管线工程.14.完成路灯和绿化等室外工程.15.取得室外工程验收合格证书.二.仓储式超市建筑要求1.建筑面积:10000—20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少6米,柱距8.7米左右.2.地面载荷:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面.3.用电载荷:2*800KVA,双回路用电,加EPS.4.照明:照度不小于600Lux,加UPS不间断电源5.用水：主要以生活用水及生鲜冷冻用水为主，日用水量40T/日。
商业综合体设计规范标准【综合体标杆】
大悦城商业综合体设计标准【综合体标杆】1.建筑退线要求商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。
商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日照遮挡距离为前提。
应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离，沿高等级城市道路的退线距离应大于低等级道路的退线。
高层部分道路退线距离应多于多层部分，高层建筑退线最低不应少于8米，多层不应少于5米。
根据城市综合体总体定位及策划报告布局大悦城购物中心、大悦城公寓、办公楼（大悦广场）、大悦城酒店式公寓及住宅（大悦悦府）。
要考虑购物中心、办公楼、酒店的可达性、住宅私密性。
1.总平面功能分区大悦城城市综合体在总平面规划中基本分为以下几个大的功能分区：酒店功能区，商务区，高级写字楼功能区、酒吧街区、商业休闲购物餐饮文化娱乐区、特色商业服务区，室内步行街、高档居住区、文教服务区、公寓办公区和城市广场区等等功能区。
项目必须依照集团提出的开发要求详细确定好各功能区的内容组成和规模，并根据地块的城市规划条件和成本技术条件考虑适合的建筑体量和形状。
确定综合体主次面、主要人行车行出入口和城市广场区的位置，必须符合城市规划的需求，对应地块周边情况和道路人流特点，满足综合体商业经营和未来更新的需要。
各功能区规划应围绕室内步行街这一核心部分展开，首先确定符合城市商业人流规律的步行街走向和形式，然后根据其他功能区的使用特点沿步行街加以有机的组合衔接。
酒店区与高级写字楼功能区，宜尽量沿主要城市干道于显要位置独立设置，以突出其城市标志作用和物业的高档性；商业休闲购物餐饮文化娱乐区由多个主力店沿步行街组合而成，与步行街形成商业综合体的主体部分；公寓办公区一般作为商业主体上部的高层建筑群出现（插蜡烛），应尽量沿商业主体的边缘布局。
各个功能区的规划布局应符合大悦城成熟的商业综合体内在规律，有机联系、相辅相成，同时要考虑城市空间和建筑体量的合理搭配，形成科学、高效、协调的商业综合体。
项目建设内容
项目建设内容一、项目概述本项目旨在建设一座现代化的综合性建筑，以满足当地市民的生活、工作和娱乐需求。
建筑总占地面积约为5000平方米，包括多个功能区域，如商业区、办公区、休闲区等。
本项目将引入先进的建筑技术和设备，力求打造一个舒适、高效、环保的建筑。
二、项目目标1. 提供多样化的商业服务：在商业区域内设置各类商铺，包括超市、餐厅、服装店等，以满足市民的购物需求。
2. 提供高品质的办公环境：在办公区域内建设现代化的办公楼，提供舒适的工作空间和便捷的办公设施。
3. 提供休闲娱乐设施：在休闲区域内设置健身房、影院、游戏区等，为市民提供丰富多样的娱乐选择。
4. 实现可持续发展：在项目建设过程中，注重环保和节能，采用绿色建筑材料和可再生能源，降低对环境的影响。
三、项目内容1. 商业区建设：a. 设计和建设商业中心，包括大型超市、专卖店、餐厅等。
b. 提供充足的停车位和便捷的交通接驳设施。
c. 配备先进的安全监控系统，确保商业区的安全和秩序。
2. 办公区建设：a. 设计和建设现代化的办公楼，包括多个楼层和办公单元。
b. 提供高速网络、通风系统和舒适的办公家具。
c. 配备会议室、休息区和咖啡厅，提供便利的工作环境。
3. 休闲区建设：a. 设计和建设健身房，提供各种健身器材和专业教练。
b. 建设影院，提供高品质的电影放映设备和舒适的座位。
c. 设置游戏区，提供各类电子游戏和娱乐设施。
4. 环境保护：a. 采用绿色建筑材料，如可再生材料和低碳材料。
b. 安装太阳能发电系统，利用可再生能源提供部分电力需求。
c. 设计合理的排水系统，收集和利用雨水，减少对自来水的依赖。
四、项目计划1. 前期准备：完成项目可行性研究报告、土地规划和设计方案等准备工作。
2. 建设阶段：按照设计方案进行建筑施工、设备安装和装修工作。
3. 测试和调试：对建筑设备进行测试和调试，确保正常运行。
4. 竣工验收：组织相关部门对项目进行验收，确保符合相关标准和规定。
一工程建设基本情况建设地点规模主要建设内容
一工程建设基本情况建设地点规模主要建设内容工程建设基本情况是指对一个工程项目的地点、规模、主要建设内容等进行详细描述。
下面是一个以建设一个大型商业综合体项目为例的工程建设基本情况描述。
一、建设地点该商业综合体项目将建设在国内大城市的市中心地段。
该区域交通便利，商业氛围浓厚，是该城市的商业中心地带。
二、规模该商业综合体项目总体规模较大，占地面积约为100,000平方米。
包括主楼、附属建筑和停车场等设施。
1.主楼主楼是商业综合体项目的核心区域，将建设为一座多层建筑。
主楼的设计风格将融合现代和传统元素，外立面将采用大型玻璃幕墙，以提供良好的采光和视野。
主楼内将设有多个商业零售单元，包括精品店、服装店、家居用品店等等。
为了满足消费者的需求，我们将根据市场调研结果确定租户组合，确保各种品牌和种类的商品得到充分的覆盖。
除了商业零售单元外，主楼还将设有餐厅、咖啡馆等休闲饮食场所，为顾客提供舒适的休息和就餐环境。
2.附属建筑商业综合体项目还将设置一些附属建筑（1）住宅区：由多个高层住宅楼组成，为商业综合体项目提供住宿设施。
（2）办公楼：提供商务办公场所，满足商业综合体项目内外企业的办公需求。
（3）娱乐设施：包括电影院、KTV等娱乐场所，为顾客提供全方位的娱乐体验。
3.停车场商业综合体项目将配备一个大型停车场，以应对顾客的停车需求。
停车场将提供充足的停车位，并采用智能化停车管理系统，方便顾客停车及管理。
四、总结以上是对一个大型商业综合体项目的工程建设基本情况进行的描述。
该项目主要包括主楼、附属建筑和停车场等设施，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的商业中心。
通过提供丰富多样的商业品牌和服务，该商业综合体项目将为当地市民和游客提供一个便捷、舒适的消费场所。
商业综合体建造标准
商业综合体建造标准商业综合体是当今城市建设中的重要组成部分，它不仅是商业发展的重要载体，也是城市功能的重要补充。
因此，商业综合体的建造标准至关重要，它关系到商业综合体的品质和未来发展。
首先，商业综合体的选址至关重要。
选址应考虑周边的人流量、交通便利度、商业氛围等因素。
在城市中心或繁华商业区建造商业综合体，可以吸引更多的顾客，提升商业综合体的知名度和影响力。
其次，商业综合体的规划设计要合理科学。
在规划设计时，要充分考虑商业综合体的整体布局、功能分区、景观设计等方面，确保商业综合体的各项功能得到充分发挥，同时营造出舒适宜人的环境，吸引顾客驻足消费。
再次，商业综合体的建筑质量要过关。
建筑质量是商业综合体的基础，只有确保建筑质量，才能保证商业综合体的安全可靠，同时也能减少后期维护成本，提升商业综合体的整体形象。
此外，商业综合体的配套设施也至关重要。
商业综合体应当配备完善的停车场、便利的交通设施、舒适的休闲区域等，以满足顾客的各种需求，提升顾客的消费体验。
最后，商业综合体的运营管理要科学规范。
商业综合体的运营管理直接关系到商业综合体的长期发展，因此要建立科学的管理体系，合理规范商业综合体的各项经营活动，提升商业综合体的竞争力和盈利能力。
综上所述，商业综合体的建造标准包括选址、规划设计、建筑质量、配套设施和运营管理等多个方面。
只有严格按照标准建造商业综合体，才能确保商业综合体的品质和发展，为城市的商业发展和城市形象的提升做出贡献。
希望各相关部门和企业能够重视商业综合体的建造标准，共同努力，打造更多高品质的商业综合体，为城市的繁荣发展贡献力量。
各大商场店铺地选址要求
各大商场店铺的选址要求◎兴万家[超市]一、社区购物中心商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10--30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势物业要求：面积在10000--20000平方米之间，楼层不超过三层，层高以米为最佳，净高不低于3.2米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳二、社区型综合超市商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5--8万人，且周边人口具有一定的增长趋势物业要求：面积在2000--6000平方米之间，以单层面积不少于2000平方米，楼层数不超过两层为最佳，层高以5米为宜净高不低于3。
2米，柱间距以8米*8米为宜，物业纵深要求以30-40米为佳◎北京物美[超市]一、便利店和便利超市1、立地：临交通主动线，可视性佳（50米以外易见），无进店障碍2、商圈：流动人口量4000人次天---8000人次/天3、物业：面积80平方米--500平方米，地上一层布局方正为佳二、综合超市1、立地：临交通主动线交汇处，把角为佳，容易发现2、商圈：以半径1。
2公里的商圈中有2万户居发为宜。
3、物业：单层面积1500平方米--6000平方米以上，不超过2层，以一层为佳，卖场以方形最好。
三、大卖场1、立地：临交通主动线交汇处，客流车流量大，人流车流易进出2、商圈：以3公里为半径，内有居民30万人3、物业：单层面积8000平方米---30000平方米以上，层高5米，柱距8米，以一层最佳，不超过二层，可停车300辆◎沃尔玛[超市]一、对商圈的要求1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳二、对物业的要求1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上（空调排风口至地板的距离）3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接7、商场要求有一定面积的广场三、对停车场的要求1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米四、其它1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准4、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期◎欧尚[大买场]选址标准：A、单层不小于8000平方米，净高5.5米左右，柱距9×9米，承载量800～1000千克/平方米B、位于2条具有4车道的主干道的交叉口C、2.5～3公里内常住人口达到25～30万◎铭可达[超市]基本要求指标1、区域：泛珠江三角洲、深圳（布吉、龙华、沙头角、松岗）、福建、长沙、重庆、广州。
建筑设计中,商业建筑规划的七大要点须知
建筑设计中，商业建筑规划的七大要点须知一、功能布局住宅、商业要动静分区：住宅相对集中，形成社区并与商业进行分离;持有商业要相对集中相较并与可售商业形成区隔，有利于后期经营管理。
星级酒店和甲级办公(若规划)：尽量沿城市主干道显要位置独立设置，体现项目整体而言档次和形象。
公寓(若规划)：作为商业主体高层上部的高层建筑群出现，应尽量沿商业货币资本的边缘布局。
二、建筑形态外立面(新加坡ION案例)：体现时尚、现代、潮流、档次的商业氛围，强调结合当地文化、历史进行设计;计出独特的立面造型，并将购物中心的名称及图案标志进行展现，以突出企业形象。
入口：购物中心主入口为一级入口，起到统领长期性作用，醒目并有迎客功能，要重点设计;百货主力店匝道为二级，应重点体现业态特点;三级入口为公寓、办公、酒店。
景观(香港太古广场、美国迈阿密购物中心案例)：凸显拱顶及夜景照明，沿主立面尽量不做遮挡，以突出时尚、表现夜景，活跃商业氛围作为主要原则。
涉及三个层面：主入口方形广场、沿主立面带形购物中心、室外街景观，营造好水景、雕塑、树阵、灯箱、导视系统、销售、坐凳、高杆灯、LOGO灯。
三、交通规划门前广场：大型广场结合城市大多交通交通道路设置，其它广场站外结合商业出入口装设;竖立布置：商业出入口数量、位置合理，结合客流动线、与市政人行道、过街天桥、地下通道、地下交通出入口结合设计;道路交通：1、商业综合体内外交通动线与城市周边交通的关系及组织要合理，适用于城市交通规划要求;2、地下车库应有两处双向分段出入口，并分设在相异道路，减少对人行、客流的影响，并保证车辆到达和离开的顺畅，不造成拥堵。
3、商业综合体的向菲方通道与内部垂直交通要统筹考虑。
停车位：合理规划客货车和总数非机动车的停车位数量和位置，满足商务中心和住宅需要，供商业使用的车位数量保证吞吐能力达到1000辆/小时。
停靠点和公交车站：为方便顾客上下车，要考虑附设备有港湾式车辆停靠站，长度大于20米、宽度为双车道，满足出租车停靠;根据周边公交车亟需规划公交停靠站。
建设部关于各专业大型中型小型工程规模目录
建设部关于各专业大型中型小型工程规模目录本文档旨在规定各专业大型、中型和小型工程的规模范围，以便统一标准和推动工程建设的有序发展。
以下为各专业工程规模目录的详细内容：1. 建筑工程1.1 大型建筑工程大型建筑工程的规模包括但不限于：- 高层建筑超过50层或高度超过200米- 超大型商业综合体- 大型体育场馆- 大型医院综合楼- 大型学校教学楼1.2 中型建筑工程中型建筑工程的规模包括但不限于：- 中等高度的住宅楼- 中型商业建筑- 中型体育场馆- 中型医院建筑- 中型学校教学楼1.3 小型建筑工程小型建筑工程的规模包括但不限于：- 低层建筑- 小型商业建筑- 小型健身房- 小型医院建筑- 小型学校教学楼2. 桥梁工程2.1 大型桥梁工程大型桥梁工程的规模包括但不限于：- 跨越大江大河的特大桥梁- 大型高速公路桥梁- 大型铁路桥梁- 大型城市主干道桥梁2.2 中型桥梁工程中型桥梁工程的规模包括但不限于：- 跨越中等规模河流的桥梁- 中型高速公路桥梁- 中型铁路桥梁- 中型城市次干道桥梁2.3 小型桥梁工程小型桥梁工程的规模包括但不限于：- 跨越小型河流的桥梁- 小型公路桥梁- 小型铁路桥梁- 小型城市支路桥梁3. 建筑装饰工程3.1 大型建筑装饰工程大型建筑装饰工程的规模包括但不限于：- 大型商业综合体装饰- 大型酒店装饰- 大型办公楼装饰- 大型展览馆装饰- 大型会议中心装饰3.2 中型建筑装饰工程中型建筑装饰工程的规模包括但不限于：- 中型商业建筑装饰- 中型酒店装饰- 中型办公楼装饰- 中型展览馆装饰- 中型会议中心装饰3.3 小型建筑装饰工程小型建筑装饰工程的规模包括但不限于：- 小型商业建筑装饰- 小型酒店装饰- 小型办公楼装饰- 小型展览馆装饰- 小型会议中心装饰以上仅为各专业工程规模目录的基本范围，具体规模细节仍需根据具体情况和实际项目要求进行补充和确认。
建设部将继续根据市场需求和工程技术发展进行更新和修订。
商店建筑设计的一般规定
商店建筑设计的一般规定1.建筑尺度和比例：商店建筑的尺度和比例应适应所在环境，并与周围建筑物相协调，同时考虑商店的功能需求。
2.使用面积分配：商店建筑的设计应确保合理的使用面积分配，以满足不同商业活动的要求，比如销售区域、储藏室、办公室和卫生间等。
3.停车场规划：商店建筑应提供足够的停车位，并考虑停车场的布局、停车道的宽度和便利性，以及行人和车辆的安全问题。
4.空间布局：商店建筑的空间布局应合理划分，以满足各种商业活动的需求。
例如，销售区域与储藏区域之间的有效衔接，行人通道的设置和设计，以及公共区域的规划等。
5.照明设计：商店建筑的照明设计应考虑到不同功能区域的特殊需求，如销售区域应具备良好的展示效果，办公室和储藏室应有足够的工作照明。
6.通风和空调系统：商店建筑应配备合适的通风和空调系统，以确保室内空气质量良好，并提供舒适的室内环境。
7.门窗设计：商店建筑的门窗设计应满足商业活动的进出需求，并兼顾节能和安全要求。
8.消防安全：商店建筑的设计应符合消防安全要求，包括火灾报警系统、安全出口设施和消防通道的设置。
9.无障碍设施：商店建筑应提供无障碍设施，以便残疾人和老年人顺利进入和使用商店。
10.环保设计：商店建筑应采用环保的设计理念，包括节能技术、可再生能源利用和废物处理等。
11.安全防护：商店建筑应设置安全措施，如监控摄像头、安全门禁系统和防盗系统，以保护商业经营的安全。
12.建筑材料选择：商店建筑的材料选择应考虑到耐久性、外观效果和环境影响。
以上是商店建筑设计的一般规定。
虽然具体的规定可能会根据不同国家和地区的法规有所差异，但这些规定为商店建筑的设计提供了一个基本框架，并帮助设计者考虑到各种关键因素，以确保商店建筑的成功建设和运营。
大型品牌餐饮建筑结构要求
大型品牌餐饮建筑结构要求在大型品牌餐饮行业中，建筑结构的要求很重要，因为它直接影响到餐饮业务的运营和成功。
下面是关于大型品牌餐饮建筑结构的一些要求。
首先，大型品牌餐饮建筑应具有良好的实用性和功能性。
它们必须提供足够的空间来容纳餐饮设备、用餐区域、厨房、仓库以及办公室等。
餐饮设备的摆放应科学合理，各个区域之间的布局应合理配备，并且能够满足各种用餐需求。
此外，建筑结构还应具备便于操作和管理的特点，方便员工的工作，提高工作效率。
其次，大型品牌餐饮建筑结构应注重顾客的舒适感和体验。
舒适的用餐环境可以吸引更多的顾客，提高他们的用餐体验。
建筑结构应考虑到室内温度、光线、噪音等因素，确保顾客在其中能够感到舒适惬意。
此外，建筑结构还应能够提供适宜的通风和空气流通，以确保空气质量的良好。
再次，大型品牌餐饮建筑结构要求具备美观的外观设计。
作为一个品牌形象的展示，建筑外观应充满个性和吸引力，以吸引顾客的注意力并提高品牌的知名度。
外观设计应与品牌理念相契合，并与周围环境相协调，同时还要遵循当地的建筑规定和政策。
此外，大型品牌餐饮建筑结构应具备良好的安全性和可靠性。
它们必须符合建筑安全相关规定和标准，能够抵御自然灾害和人为破坏等因素的影响。
安全设施，如灭火系统和紧急疏散通道，应进行合理设置，以确保员工和顾客的安全。
最后，大型品牌餐饮建筑结构还应考虑可持续发展的要求。
在建筑过程中，应选择环保材料，减少对环境的影响。
此外，建筑结构设计应考虑到节能和资源回收利用等因素，以减少能源消耗和减少废物产生。
总而言之，大型品牌餐饮建筑结构要求实用、功能性强，舒适、美观，安全可靠，并且符合可持续发展要求。
只有满足这些要求，才能为大型品牌餐饮业务的顺利运营提供坚实的基础。
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大型商业项目的常规建筑要求一、承重要求卖场区：500㎏/㎡仓库及收货区：1000㎏/㎡办公室：150-200㎏/㎡一般百货公司：350㎏/㎡二、供电负荷的一般要求商场照明：300KW（事故照明75 KW）商场户外照明：30 KW冷冻压缩机设备：250 KW（备用电250 KW）生鲜设备：224 KW（备用62 KW）商场空调通风：650 KW家电区插座：26 KW美食广场：86 KW（如肯德基、麦当劳250 KW）商场排水设备：10 KW商场弱电电源：20 KW（备用电20 KW）三、各行业经营面积及配套设施之基本要求商业形态、业种的分布规划会影响购物中心的局部规划设计，也是购物中心持续经营、利润最大化的基本保障之一。
购物中心容的经营户较多，购物中心必须将承担租户经营业态、业种进行统一商业规划，形成错位经营，这样也有利于购物中心部个体经营户区域的建筑、结构、水电、暖通、装修等方面的设计与经营户的要求相配套。
注：1、以上是各类型业种商户的基本需求，相关数据（如水、电、气等的用量以及水下管的管径等）要根据个别客户及现场情况再做决定。
2、很多主力店商家提出相对苛刻的建筑要求，从而带给建设单位较大的建设成本投入，而在实际的招商谈判过程中，并非没有回旋的余地，这些商家首要考虑的是经济效益，然后是建筑要求，所以除主力商家硬性要求的指标外（如电力方面），在层高、柱距等方面商家亦会坐适当让步。
3、从项目当前的地段看，如果地下一层作为超市，则层高设定在4.5～5米还是可以考虑的，以不超过5米为宜，并非一定要5.5米，适当降低层高会有利于开发商对建设成本的控制。
大型超市基本建筑要求：楼层层高：卖场净高不小于5.5米，后仓净高不小于9米（看客户具体不同要求）柱距要求：柱网开间10×10米（9×9）楼板载荷：（卖场800公斤/平方米（生鲜800，以前一般要求500就好），后仓1200公斤/平方米卸货区：考虑2或3辆35吨集卡（1或2就够了辆35吨集卡）和3-5辆小卡车满载重量及回车空间停车位（根据面积来）：500—700个汽车位（差不多）800—1000个自行车位货梯：2部5吨货梯（最好3部）发电机容量：2400—3200KVA建筑物长宽比例：（商家一般要求10：8最好）10：7 （超市）或10：6建筑占地面积：15000平方米以上土地性质：国有商业用地消防：符合国家及当地标准并能通过验收其他要求：供水、供气、通讯设施、空调到位百货基本建筑要求：楼层层高：卖场净高3.6以上柱距要求：柱网开间9×9米楼板载荷：500公斤/平方米卸货区：2-3辆小卡车满载重量及回车空间停车位(若与超市在一起，就可减少车位量)货梯（1大货梯，1人梯挨着，总共2就好）发电机容量：2400—3200KVA建筑占地面积：一般8000-15000平方米现在有的也8000-20000平方米土地性质：国有商业用地消防：符合国家及当地标准并能通过验收其他要求：供水、供气、通讯设施、空调到位代表性商业主力店的建筑要求：A、百安居选址要求一、对商圈的要求1、在项目5公里围人口达40万以上；2、须临近城市交通主干道或快速干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河流、山川等）明显阻隔为佳；3、商圈住宅及人口有快速增长趋势；4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺利的进出停车场；二、对物业的要求1、物业纵深在50米以上，单层面积一万平方米左右；2、层高不低于10米，对于期楼的层高要求不低于12米，净高在9米以上（空调排风口至地板的距离）；3、楼板承重在1500KG/m2以上，对期楼的要求在2000KG/m2以上；4、柱间距要求10—12米以上；（明发商业广场的柱距是8米）5、正门至少提供2个主出入口；6、每层有电动步道梯连接，地下车库与商场之间有步道梯连接；7、商场要有一定面积广场。
三、对停车场地的要求1、1000个以上地上或地下的顾客免费停车位；2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位；3、商场设计时要提供货提供物专用车辆掉头及转弯的场地，40尺货柜转弯半径18米；四、其它1、市政电源为双回路或环网供电（或其它当地政府批准的供电方式），总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明、收银台、冷库、冷柜、监控、电脑主机等的用电需求，并提供供商场独立使用的高低压配电系统、电表、变压器、备用发电机、强弱电井道及各回路独立开关箱；2、安装独立的中央空调系统；3、物业租赁期限一般为20年或20年以上，并提供一定的免租期。
B、国美电器选址要求随着国美电器在全国的连锁扩，在全国不同地区和级别的城市均需要符合开设商场条件的商业物业。
具体区域要求如下：国美电器连锁店选址标准如下：产权：独立、清晰的产权区位：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利面积：3000平方米以上楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼广场：物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场设施：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）C、迪诺有合法齐全的营业牌照经营面积：3000㎡—5000㎡位置：位于购物中心，有鼎盛的人气分布密度：一个城市一家基本商场层高要求： 4m以上其他：普通柱距D、美国时代华纳层高：9米以上数量：5厅以上；5—8个银幕座位：1000—1500个造价：2000元/㎡总投资：1000—2000万元电梯：直达电梯其他：有小卖部E、新时代百货层高：4 m（净高）柱距：8.5×8.5 m位置：繁华的路口或购物中心停车场：800个，最好有地上停车场面积：15000～20000㎡二、主流业态选址要求一、连锁快餐店连锁快餐业是一种工业化程度比较高的餐饮服务业态，设有中央厨房，其商品销售流程与其他连锁商业有所不同，管理经营难度高于其他连锁业态和传统餐饮业。
其与其他连锁业态、传统餐饮的差异情况如下：连锁快餐店：原料→加工→配送→成品→销售其他连锁业态：商品→配送→销售传统餐饮业：原料→加工→成品→销售1、商圈选择客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。
2、立店障碍连锁快餐业也属餐饮业，需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审，离污染源10米之不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍。
2002年起我国部分省市按《大气污染防治法》规定：禁止在居住区或居住建筑立店。
3、建筑要求框架结构，层高不低于4.5米。
配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面。
4、面积要求200~500平方米5、租金承受大众化快餐店：2~4元（平方米·天）消费型快餐店：6~30元（平方米·天）6、租期一般不少于5年。
二、餐饮业普通餐厅1、商圈选择普通餐厅分为商务型和大众型两种餐厅类型。
商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。
2、立店障碍开设餐厅须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后，方可颁照经营，周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍。
餐厅必须离开污染源10米以上，对较大餐厅，消防部门会提出设置疏散通道要求。
商铺门前有封闭交通隔离栏、高于1.8米的绿化，以及直对大门的电线立杆均为选址所忌。
3、面积要求大众型餐厅80~200平方米，商务型餐厅150~10000平方米均可。
4、建筑要求因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外。
餐厅门前须有相应的停车场。
餐饮还应具备厨房污水排放的生化处理装置以及油烟气排放的通道。
5、租金承受低层为1.50元/（平方米·天）以上，视地段、商圈确定租价。
楼上餐厅租金略低。
6、租期一般不少于3年。
面馆1、商圈选择面馆是中式普通快餐的经营形态，原料加工半工厂化，制面、和面、切面等工序在工厂里完成。
面馆以切面半成品加工成商品，大大缩短了生产时间，满足人们速食的要求。
面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域。
2、立店障碍与餐厅相同。
3、面积要求80~200平方米。
4、建筑要求同餐厅5、租金承受2~5元/（平方米·天）6、租期2年以上。
火锅店火锅店近十年来风靡全国，其原因是由于交通便利，人口流动管理放宽，各地饮食文化相融，饮食习惯互相影响。
1、商圈选择火锅店是以大众消费为主的餐饮业态形式，选址于人口不少于5万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。
2、立店障碍与餐厅相同。
3、建筑要求框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之一，其余同餐厅。
楼上商铺亦可。
4、面积要求120~500平方米。
5、租金承受视商圈、路段、位置而定，一般情况下不高于4元/（平方米·天）6、租期2年以上。
茶坊、酒吧、咖啡等1、商圈选择消费者进入茶坊、酒吧、咖啡馆的动机是休闲或是非正式的轻松谈话，这与进入其他餐饮业的动机不同。
该业态是以文化、情调、特色，以及舒适和愉悦来吸引消费者的，其选址往往是高雅路段，具有清净、优雅的环境，消费对象具有一定的消费能力和文化修养。
2、立店障碍开设茶坊、酒吧、咖啡馆须经消防、治安、食品卫生等行政管理部门会审同意方可颁照经营，在噪音较大、邻里投诉时，环保部门也会介入加以管理。
酒吧属于高档消费围，国家课以重税，收取“消费税”，政府管理部门，包括规划、治安、消防等部门加以严格审核。
3、建筑要求茶坊、酒吧、咖啡馆的布置和装饰有个性化与艺术化要求，但对建筑结构形式无特殊要求，视投资者创意、设想而异。
层高不低于2.8米，电力按每100平方米10千瓦配置，有自来水供应。
如与居民相邻，最好设置隔音层。
4、面积要求50~400平方米。
5、租金承受3~20元/（平方米·天）6、租期2年以上。
西点房、面包房1、商圈选择各种商圈均可开设。
品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上。
2、立店障碍同种业态。
立店须经食品卫生监督部门会审核准，方可经营。
3、建筑要求框架式结构，层高不低于2.8米，门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源10米以上。
4、面积要求60~120平方米。
5、租金承受知名企业可以承受10元/（平方米·天）以下租金，一般企业可以承受3~5元/（平方米·天）的租金。
6、租期2年以上。
主题餐厅与酒吧1、业态成因在连锁超市大规模发展之后，普通商品经营困难，许多商业投资者转而投资餐饮服务业。