工程造价计价模式定额计价模式

工程量清单报价主要采用综合单价法。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程 量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、 施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围 内的风险费用，不包括规费和税金。
工程量清单计 价模式的原理 示意图P51
• 其编制过程可以分为两个阶段：工程量清单格式 的编制和利用工程量清单来编制投标报价。投标 报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上， 根据企业自身掌握的各种信息、资料，结合企业 定额编制得出的。 • （1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部 分项工程综合单价。其中分部分项工程综合单价 由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组 成，并考虑风险费用。
• （2）措施项目费=∑措施项目工程量×措 施项目综合单价其中措施项目包括通用项 目、建筑工程措施项目、安装工程措施项 目和市政工程措施项目，措施项目综合单 价的构成与分项工程单价构成类似。 • （3）单位工程报价=分部分项工程费+措施 项目费+其他项目费+规费+税金 • （4）单项工程报价=∑单位工程报价 • （5）建设项目总报价=∑单项工程报价
工程计价 的基本程 序 P50
• 从图中可以看出，编制建设工程造价最基本的过 程有两个：工程量计算和工程计价。 • 为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划 分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就 可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利， 最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价） 定额计价方法的特点就是量与价的结合。概预算 的单位价格的形成过程，就是依据概预算定额所 确定的消耗量乘以定额单价或市场价，经过不同 层次的计算达到量与价的最优结合过程。
第 4章
工程造价计价模式
4.1工程造价计价模式概述及其分类
我国工程造价的计价模式分为两种，一种 是传统的定额计价模式，另一种是现行的与 国际惯例一致的工程量清单计价模式。 4.1.1工程造价的定额计价模式
定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额 度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准 或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在
• 工程量清单项目套价的结果是计算该清单 项目的( )，并不是计算该清单项目的 直接工程费。 A.工料单价 B.综合单价 C.直接费单价 D.定额单价
答案：B
• 分部分项工程项目综合单价组成不包括（） • A.人工费 B.材料费 答案：D C.管理费 D.税金
4.2
定额计价模式
4.2.1定额概述 1.工程建设定额的概念 指在正常施工条 件下，在合建设单位合 格产品所必须消耗的 各种资源的数量标准
2.工程建设定额的分类 1)按定额反映的生产要素内容分类 劳动消耗量定额:简称劳动定额、又称人工定额，
是指完成一定数量的合格产品规定活劳动消耗的 数量标准。主要表现形式为时间定额和产量定额
（2）单位工程直接费＝∑（假定 建筑产品工程量×直接工程费单价）+ 措施费 • （3）单位工程概预算造价＝单位 工程直接费+间接费+利润+税金 • （4）单项工程概算造价＝∑单位 工程概预算造价+设备、工器具购置费 • （5）建设项目全部工程概算造价 ＝∑单项工程的概算造价+设备、工器 具购置费+工程建设其他用+预备费+建 设期贷款利息+固定资产投资方向调节 税（暂停）
•
• 工程定额计价法的步骤中，计算完工程量 之后紧接着的工作应该是( )。 A.熟悉图纸和现场 B.编制工料分析表 C.套定额单价 D.费用计算
答案：C
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式 目前工程量清单报价有一下三种形式: 1.直接费单价法 2.综合单价法 3.全费用法 工程量清单计价的基本过程可以描述为： 在统一的工程量计算规则的基础上，制 定工程量清单项目设置规则，根据具体工 程的施工图纸计算出各个清单项目的工程 量，再根据各种渠道所获得的工程造价信 息和经验数据计算得到工程造价。
公元 1100 年，北宋著名的古代土木建筑家李诫修
编的《营造法式》一书，不仅是土木建筑工程技术的巨
著，也是我国有记载的关于工料计算方面的第一部文献。 建国以后，我国吸取了前苏联定额工作的经验，并
且又参考了欧、美、日等国家有关定额方面的管理科学
在清朝，经营建筑的国家机关分设了“样房”和“算房”。
内容，结合我国在各个时期工程施工的实际情况，编制
正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品
所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量 标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其 工作内容和质量标准。
•
最初由美国的一名工程师泰罗通过对企业管理的
• 研究，他突破了当时传统管理方法的羁绊，泰罗进行
• 了大量的科学试验，努力把当时科学技术的最新成果 • 应用于企业管理的研究。于1911年发表了著名的《科 • 学管理原理》一书，由此开创了科学管理的先河，被 • 后人尊为“科学管理之父”，并以此提出了一整套系 • 统的、标准的科学管理方法，形成了有名的“泰罗制 • ”。
了适合我国工程建设的切实可行的建设工程定额。
• 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计 算工程量，套用预算定额单价(或单位估价 表)确定直接工程费，然后按规定的取费标 准确定措施费、间接费、利润和税金，加 上材料调差系数和适当的不可预见费，经 汇总后即为工程预算或标底，而标底则作 为评标定标的主要依据。
• 3-1子目: • 反映出每砌10m3合格砖基础需消耗人工： 11.79工日;M10水泥砂浆2.36m3，标准砖 5.236千块，水2.5m3，200L的灰浆搅拌机 0.393台班， • 以及砌砖基础工序（工程内容）：调运砂浆 、 铺砂浆 运砖（含浇水，浸水）、砌 砖、清理低槽、坑等内容。
可以确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序，还可 以用公式表示如下： （1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建 筑产品）的直接工程费单价＝人工费+材料费+机械使用费 其中： 人工费＝∑（单位人工工日消耗量×人工日单价） 材料费＝∑（单位材料消耗量×材料预算价格） 机械使用费＝∑（单位机械台班消耗量×机械台班单 价）