华人易居介绍
悉尼竟有6个知名“华人区”移民澳洲你选哪？
悉尼竟有6个知名“华人区”移民澳洲你选哪？不少国内的投资者移民澳洲后，为了更快适应澳洲的生活，多会选择先居住在华人聚居的社区。
而悉尼作为澳大利亚第一大城市，移民的热门目的地，自然也诞生了不少华人聚居的社区。
实际上，在悉尼，中国同胞随处可见的“华人区”不止一个，至少有6个！Haymarket：悉尼最负盛名的华人区作为悉尼最负盛名的华人区，Haymarket位于悉尼CBD市中心位置，华人众多。
悉尼的Chinatown唐人街就坐落在Haymarket。
这里有Market City华人商场，每到过年过节更是四处张灯结彩，华人氛围非常浓厚！此外，这里还有独具中国特色的热闹的农贸市场Peddy's Market，各类新鲜蔬果应有尽有，并且价格便宜。
Burwood：深受悉尼华人喜爱Burwood位于悉尼内西区，这里同样聚居了不少华人。
凭借优美的居住环境和完善的生活配套设施，这里也成为颇受华人喜爱的社区。
Burwood区内拥有两座大型商场Burwood Plaza和Westfield，同时还有众多华人超市、华人商店和各色餐厅。
Hurstville：悉尼的“小香港”素有“小香港”之称的Hurstville是悉尼最大的老牌华人区，悉尼最大的华人聚集地，南区重镇。
Hurstville的华人店，中餐馆，杂货铺，面包店，咖啡店，礼品店，旅行社，烧腊店，蔬菜店，肉店和医疗中心林立，生活非常便利。
Ashfield：澳洲移民眼中的“小上海”Ashfield被悉尼华人称为“小上海”，这里同样也是属于最早开发区之一，也是传统华人重镇，同时也是大批留学生和澳洲移民首选的居住地。
在这里，各类餐馆，华人超市，商场，药房，邮局和便利店等应有尽有。
Ashfield也有着19世纪古典、迷人的维多利亚风格住宅，住在这的人形形色色，颇具多元性。
Chatswood：华人区中的富人区Chatswood是悉尼各大华人区中的富人区。
在Chatswood，48%为澳洲本地人，而华人则是该区第二大人口。
易居
易居（中国）案例分析一、易居介绍1、定义易居中国是中国首个提出房地产流通服务商概念的中国房地产现代服务业的整合者与领导者。
在短短十年的发展历程中，凭着敏锐的市场拓展、菁英的团队，持续的创新及永续提升的服务理念，构筑起了一个以现代信息技术为依托，以营销代理、房地产信息及咨询、房地产互联网、房产经纪、旅游地产服务、商业地产顾问、房地产广告传媒、投资管理为业务流，并覆盖中国各个城市的房地产现代服务体系。
世界的：“易居中国是第一家横跨美国纽交所与纳斯达克的中国房地产现代服务业的上市企业。
”●是中国第一家赴美国纽交所上市的中国轻资产地产概念公司●是中国房地产现代服务领域中同时拥有两家美国上市企业的公司●易居中国向世界展现的是在信息化时代崛起中的现代房地产服务企业中国的：“易居中国是中国第一个提出房地产流通服务商概念的中国房地产现代服务业的整合者和领导者。
”●是中国规模最大、覆盖面最广、品牌最领先、最受客户信赖的中国房地产综合型现代服务企业●业务范围包括一手房营销代理、房地产信息及咨询业务、房地产互联网、二手房中介经纪、旅游地产服务、商业地产顾问、房地产广告传媒和投资管理等●业务区域覆盖全国每一个城市行业的:“以优质的资源、完善的标准、一流的服务，为客户创造最大的价值，推动中国房地产行业走向成熟。
”●伴随中国房地产现代服务业的成长，打造全产业链的服务平台●伴随中国房地产行业走向成熟，实现技术、信息和服务的融合●伴随中国城市化进程，将我们的服务覆盖到全国每一个城市2、背景（十年历程）2000年上海房屋销售有限公司前身——上海房地产住宅消费服务有限公司正式成立，全面介入房地产营销代理行业。
2002年公司重组，成立新的上海房屋销售有限公司。
2003年上海房屋销售有限公司业务走向全国，构筑起全国房地产流通服务体系，成为中国房地产营销代理的领导企业。
2004年易居（中国）控股有限公司正式成立。
引入天使投资，形成了拓展国际资本对接的新格局。
华人最爱十大美国城市 洛杉矶房价最高
华人最爱十大美国城市洛杉矶房价最高越来越多的华人选择移民美国，在美国华人大多聚集在洛杉矶丶旧金山丶纽约等多元化城市。
华人最青睐的十大美国城市的房价和租金水平如何呢？华人聚集的美国城市旧金山1. 洛杉矶Los Angeles洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，仅次于纽约，美国最大的海港。
此外洛杉矶还拥有发达的工业和金融业，也是美国的文化娱乐中心。
面积: 1290.6 平方千米人口：458万房价中值：51.97万美元本网注明“来源：居外”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用房屋单价：4015美元/平房价涨幅：同比2013年增长11.0%租金水平：2409美元洛杉矶一直都是公认的最适合华人移民的城市，环境优美，气候温和。
华人占总人口比例比较大，华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一下。
据鑫侨国际驻洛杉矶海外办提到：洛杉矶经济发达，就业机会很多，同时国际化的文化，丰富的夜生活也给这个城市带来了不少人情味，一直备受华人青睐。
根据Zillow数据，截至7月份，房价较去年增长了11%，预计未来一年，房价还将上涨5.9%。
2. 尔湾/ 新港滩Irvine / Central Orange County尔湾位于洛杉矶南部，属于橘郡管辖范围，是美国最大的规划城市社区之一。
虽然是30年前诞生，尔湾还是一个年轻的新兴城市，不过已经是很多人向往的理想移民地。
面积：180.5平方千米人口：22万房价中值：76.11万美元房屋单价：4499美元/平房价涨幅：同比2013年上涨4.1%租金水平：2921美元本网注明“来源：居外”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用尔湾都市规划优良，华人多，亚裔人口占比近30%，近海而且气候怡人，拥有加州出名的阳光。
由于是新兴城市，投资和就业的前景都十分广阔。
同时积极的商业环境，完善的政府管理与服务，优良的学区，理想的治安状况等，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。
易居客户分类与客户定位
易居客户分类与客户定位1. 引言易居公司作为一家知名的房地产经纪公司，拥有庞大的客户群体。
为了更好地服务客户，易居公司需要对客户进行分类和定位，在不同的客户群体中有针对性地提供服务。
本文将介绍易居客户分类的方法和客户定位的策略。
2. 客户分类方法2.1 人口特征分类人口特征是客户分类的最常用方法之一。
易居可以根据客户的年龄、性别、教育程度、职业等人口特征将客户进行分类。
例如，年轻人更倾向于购买小户型的房屋，而家庭型客户更关注房屋的周边配套设施和学区等因素。
示例：客户分类年龄段职业偏好青年人18-30岁学生、白领小户型、交通便利家庭型30-45岁工薪阶层周边配套设施、学区房中老年45岁以上退休、养老环境优美、安全性高2.2 财务状况分类财务状况也是客户分类的重要依据之一。
易居可以根据客户家庭收入、资产状况和购房预算等因素将客户进行分类。
例如，高收入客户更倾向于购买高端豪宅，而中低收入客户更注重房屋的实用性和价格。
示例：客户分类年收入（万元）资产状况购房预算（万元）高净值>100 丰富>500中等收入50-100 一般100-300小康家庭30-50 一般50-100低收入<30 一般<502.3 购房意向分类购房意向也是客户分类的重要考虑因素之一。
易居可以根据客户的购房目的和购房态度将客户进行分类。
例如，自住客户更注重房屋的舒适性和便利性，而投资客户更注重房屋的升值潜力和租金收益。
示例：客户分类购房目的购房态度偏好自住客户落户、安家积极交通便利、舒适性投资客户投资、租金收益谨慎高升值潜力、租金回报升级客户跟随地产市场升值稳健品质改善、周边环境3. 客户定位策略客户定位是根据客户分类结果来确定易居提供服务的目标客户群体，进而制定相应的销售和营销策略。
3.1 不同客户群体的服务策略根据客户分类的结果，易居可以制定不同客户群体的服务策略。
例如，对于年轻人群体，易居可以推出一些小户型房屋及其周边交通便利的项目，并在年轻人关注的社交媒体平台上进行宣传和推广。
企业信用报告_榆林华人易居信息科技有限公司
榆林华人易居信息科技有限公司Βιβλιοθήκη 基础版企业信用报告目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................5 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................6
中国的天使投资人
中国著名的天使投资人1富二代天使投资人徐小平人物简介：徐小平，真格基金创始人、新东方联合创始人，是国内最著名的天使投资人之一，他将天使投资看做是青年导师生涯的延续。
他被称为圈内最受创业者欢迎的天使投资人。
1956年，生于江苏泰兴，曾在江苏省泰兴市襟江小学学习；1983年，毕业于中央音乐学院；1983年-1987年，先后任北京大学艺术教研室教师、北京大学团委文化部长、北大艺术团艺术指导；1987年-1995年，在美国、加拿大留学、定居，并获加拿大萨斯卡彻温大学音乐学硕士学位；1996年1月，回国，建立创业实验田新东方咨询处，从事新东方出国咨询和人生咨询事业；2010年离开新东方，创立“真格”天使投资基金。
投资企业：世纪佳缘、聚美优品、兰亭集势、红黄蓝教育、多看、赛龙等上百家。
投资领域：教育、婚恋网站、电子商务等。
投资心得：天使阶段没有数字可以查，只有梦，所以天使投资人必须要有和创业者“同床共枕”的冲动，有一起做梦的激情和勇气才能成功。
挑选标准：投资的项目，没有熟人不熟人的问题。
只要你的微笑能打动我，你的项目能说服我就可以。
最喜欢的创业者，是那种为了创业梦想而敢于放弃一切的人。
而对那些三心二意、左顾右盼的人，谈几句就会失去兴趣，理性而狂热的创业者才能得到投资。
黄明明人物简介：黄明明于1979年出生于上海，曾经和创办265导航，最后卖给了Google。
1996年-2000年，毕业于上海交通大学；2002年，毕业于芝加哥大学，获硕士学位；1983年-1987年，先后任北京大学艺术教研室教师、北京大学团委文化部长、北大艺术团艺术指导；2007年-至今，收购网际快车，投资创建酷盘，并担任酷盘董事长。
投资企业：汽车之家等投资领域：手机上的大众娱乐应用、企业移动应用、软硬件相结合的应用。
投资心得：早期公司的商业模式并不重要，关键还是人。
在同样的时段，同样的商业模式下同时起步的两家公司，最后的结果也会有天壤之别。
洛杉矶华人富人最喜欢聚集的七大地区
洛杉矶华人富人最喜欢聚集的七大地区洛杉矶气候适宜，非常适合居住，有不少的华人纷纷移民洛杉矶，其中，以下七大地区是华人富人最喜欢聚集的地方。
尔湾市。
尔湾市家庭的平均年收入为92万美元，这个城市的房价大约每平米4000美元左右，而且每年的房价都在以15%的比率在增长。
尔湾市可以说是“技术之城”，生机勃勃的商业环境让这座城市脱颖而出，该市拥有大量受过精英教育的劳动力，是全美国最安全的社区，在2008年美国最高收入城市排行榜位居第四。
最近十年，尔湾市的华人数量越来越多，华人都喜欢这边的居住环境。
亚凯迪亚。
亚凯迪亚家庭的平均年收入能达到100万美金。
在三十年前，住在这座城市的居民基本上都是白人，有接近一半的人口有亚裔背景。
亚凯迪亚拥有全美国最顶级的学区，这也是华人富人聚集在这里的最主要的原因。
亚凯迪亚是全美最美丽的十五座城市之一。
蒙特利公园。
蒙特利公园家庭的平均年收入有52万美金，虽然不是很高，但是放在中国已经相当不错了。
蒙特利公园生活设施方便，这边有很多的购物商场，也是美食的天堂，各种口味的餐厅应有尽有。
圣盖博。
圣盖博的家庭的年收入为62万美金，圣盖博拥有多元文化，包括亚洲、欧洲以及北美文化，圣盖博市的学区被称为是美国最好的学区之一，这里的房价非常贵，即使遭受过经济危机都没有下降过。
核桃市。
核桃市家庭的平均年收入在70万美金左右，是一个既富有又宁静的城市，这边的房屋类型也是多种多样，一应俱全，有“小瑞士”的美誉。
奇诺岗。
奇诺岗家庭的年收入也有55万美金，住在奇诺岗市最大的优点就是交通方便。
钻石吧。
钻石吧家庭的年收入平均57万美金，虽然钻石吧位于郊区，但是却是洛杉矶最富有的地区。
中国当代十大著名风水师
中国当代十大著名风水师改革开放以来，风水学说在海内外异常活跃，其中出现了许多当代风水学代表人物。
中国的风水学源远流长，自从河图洛书问世，数千年来历代地理大师不断涌现，其典籍著作浩如烟海，汗牛充栋。
在发展过程中，风水学逐渐形成了两大宗派，即形势派和理气派。
形式派注重峦头方位组合上的信息，理气派坚持时运生克方面的原理，两者互为表里，各有所长。
但是历代风水大师往往都是形理兼备，博采众长。
当代影响比较大的风水师主要有：1.成汝善男，著名的民间易学专家,祖籍江苏淮安,仁和谦实,诚恳可敬,为《金锁玉关》风水学传人,一生堪舆调理过风水无数,其弟子遍布海内外,成老师为国内外为数不多的过路阴阳实践派大家。
80年代，他率先把金锁玉关的思想公诸于世，突破了这一派风水学思想秘而不宣的禁锢壁垒。
收徒开班，薪尽灯传，使金锁玉关风水绝学的基本思想为国内外风水学者所知，震动之大，前所未有。
此派绝学上袭往圣，若无公开，终不能大放异彩。
主要成就：将金锁玉关风水绝学向大众大规模公开传授。
2.陈帅佛男，中国风水协会主席，李嘉诚御用风水大师，国学大师，阳光书院院长，亚州风水设计研究院院长，清华大学、早稻田大学特聘教授，国学智慧国际教育中心主席，慈善家，著名演讲家。
中国农业银行，中国交通银行王牌风水讲师，在国内外有弟子数万人。
主要成就：将中国风水学引入高校讲堂，将中国风水的精华植入知识分子心里。
3.张志春1941年生于河北隆尧，1965年毕业于北京大学中文系。
先后在大学、党政机关和出版社任职。
于2013年5月1日病逝，曾为中国作家协会会员、中国传统文化促进会理事、中国易经协会名誉会长、河北省周易研究会会长、花山文艺出版社编审、新加坡应用易学研究所学术顾问、香港国际易经科学科学院名誉院长兼高级资格评审委员会主任、中国国情研究会研究员。
创作、研究涉及文、史、哲多种领域，已出版各种著作16种。
主要有长篇小说《她刚十九岁》、中短篇小说集《相逢在海滨》、散文集《神州风采》、史学专著《王韬年谱》、易学专著《神奇之门》、《开悟之门》《陈帅佛传》等。
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华人易居介绍
华人易居是什么？
“华人易居”是一个智能化城市房屋共享平台，通过智能门锁将线上房客与线下房屋链接起来形成闭环，使房客自助订房，房东自由脱身，从而实现无人智能，共享房屋。
市场背景：
2015年，中国共享经济市场规模19560亿元
2016年，中国共享经济市场规模39450亿元，增长率76.4%
2017年，中国共享经济规模约为52850亿元，增长率43.81%
全国有多少闲置房？
据《北京晨报》报道：
中国房地产强势发展了20年，全国各地有大量房屋闲置
据2017年国家电网统计，连续6个月电表读数为0的闲置房屋达6543万套中国县级以上城市660个，平均每个城市近10万套房屋闲置
这些空置房屋足以供2亿中国人居住d
华人易居正是整合这些闲置房源的智能共享平台
不知道怎么订房？
小蜗温馨提示：
微信小程序：无需下载，扫描即可订房，方便快捷
app：应用商店搜索“华人易居”下载即可，注册还能领取199的优惠大礼包
操作简单：
图1234
选定城市和房型——填写入住人信息——选择支付方式——房间预订成功
华人易居是一个智能化城市房屋共享平台
通过智能门锁将线上房客与线下房屋衔接起来形成闭环
房客自助订房
房东自由脱身
从而实现无人智能，共享房屋
项目优势：
于房客：
手机订房，全过程自主化
智能开门，密码或身份证入住
全国联网，社区民宅舒适放心
于房东：
专人维护，延长房屋寿命
智能平台，实现自由脱身
单单分账，收益透明迅捷
自用外租，身份随时切换
于合伙人：
轻资产，低投入
一部手机，三个角色
统领全城，轻松管理
用别人的房子，缔造自己的商业帝国
解决痛点：
精装民宅出租怕损坏？
精装房屋交给“华人易居”，时刻替你管理呵护，专人打扫维护，省时省力又赚钱。
月出租赚钱少？
月租房录入“华人易居”，月租秒边日租，“批发”变“零售”。
闲置房找不到租客？
闲置房录入“华人易居”，免费推广，全国联网，交叉消费，入住率巨增。
上线城市
（图）
*全国仅有338个独立管理后台
*现已签约81个地市
寻找城市合伙人
把别人的房子，开成自家“酒店”
城市合伙人的机制，指的是代理影视成为华人易居城市共享房屋项目合伙人，负责项目在授权区域内的推广、拓展和运营
一个系统、三个角色、一部手机、管理全城
分级管理，永享分成。