外地人在上海买房要求哪些条件
非上海户口的外地人在上海买房的条件有哪些
⾮上海户⼝的外地⼈在上海买房的条件有哪些现在的上海⼈⼝⽐例来看，外地⼈占相当⼤的⽐例。
外地⼈在上海买房有什么样的限制条件呢?上海外地⼈买房有什么样的政策呢?在上海的外地⼈买房之后能否也解决户⼝问题呢?⾮上海户⼝的外地⼈在上海买房的条件对于想在上海买房的外地⼈来说，需要同时满⾜以下三个条件：⼀是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;⼆是该家庭在沪⽆房;三是能提供⾄买房合同签署⽇前在沪累计缴纳三年内⾄少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地⼈的待遇，可以直接购房，⽆需提供税单。
从⽬前的情况来看，上海还是实⾏限购政策，对于⾮上海户⼝的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，⾮本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“⾃购房之⽇起算的前3年内累计缴纳满24个⽉”，补缴的不予认可。
在上海购房贷款申请条件1、具有稳定职业和收⼊，信⽤良好;2、能提供房屋买卖合同或预售合同;3、具有⽀付购房⾸付款的能⼒;4、其他要求视不同合作银⾏⽽定。
⾮上海户⼝的外地⼈在上海买房后的户⼝问题根据上海《持有〈上海市居住证〉⼈员申办本市常住户⼝试⾏办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内⼈员，符合条件的都可以申办户籍。
条件设定分为申办条件和激励条件。
1、申办条件(⼀)持有《上海市居住证》满7年;(⼆)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家⼆级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及⼯种对应;(五)⽆违反国家及本市计划⽣育政策规定⾏为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他⽅⾯的不良⾏为记录。
2、激励条件(⼀)在本市作出重⼤贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为⾼级专业技术职务或⾼级技师(国家⼀级职业资格证书)且专业、⼯种与所聘岗位相符的，可不受第五条第(⼀)、(⼆)项规定的持证及参保年限的限制;(⼆)在本市远郊地区的教育、卫⽣等岗位⼯作满5年的，持证及参保年限可缩短⾄5年;(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数⾼于本市上年度职⼯平均⼯资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收⼊⾼于上年同⾏业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收⼊⽔平的，技术管理和关键岗位⼈员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;(四)按个⼈在本市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘⽤本市员⼯⼈数达到规定标准的，相关投资和创业⼈才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。
外地人在上海买二手房条件有哪些
外地人在上海买二手房条件有哪些展开全文安居乐业，想要打拼一番事业离不开家庭的支持，所以说老人经常说先要安家，再立业。
上海是许多人想要打拼事业的一线城市。
但是大家也知道在一线城市买房子，除了经济上的富足外，还有购房的资格。
下面大家就来了解一下外地人在上海买二手房条件有哪些?一、根据市政关于购房的规定，外地户口在沪购房需要满足5个条件：1、已婚;2、在沪工作满两年;3、在沪无任何房产;4、提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证;5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。
在满足上述5个条件的前提下，外地户籍的居民可以通过“公积金贷款+商业贷款”的贷款模式购买房产，并且还能享受首付只需支付30%房款的优惠。
积金最高可贷款30万，补充公积金可增加至40万，公积金利率4.50%。
此外，外地户籍的居民如果所购房产面积大于60平方米就需缴纳房产税。
上海市房产税的征收政策如下：1、持有满三年的有效上海市长期居住证，不需缴纳房产税;2、无上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算公式为：70%x房款x税率;3、持有未满三年的有效上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算方式同上，居住证满三年后可申请全额退还。
二、这些二手房购买有限制条件：1、已购公房公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。
已购公有住房必须取得房地产权证，并已按照标准价或成本价付清房款，才能上市交易。
2、回迁房回迁房如果有房产证，是可以进行二手房买卖的。
如果回迁房房主手里只有回迁协议，那么，在做二手交易时，是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。
其只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。
3、经济适用房已经住满5年的经济适用房，可以上市交易;对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，则不允许按市场价格出售。
若要出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
上海非户籍经适房申请条件
上海非户籍经适房申请条件
上海非户籍经适房申请条件简介
上海作为中国的经济中心城市，吸引了大量的人口涌入。
然而，由于人口密集
和有限的土地资源，住房问题成为一个长期的挑战。
为了解决这一问题，上海市推出了非户籍居民经济适用房（以下简称经适房）政策，使更多非本地户籍居民能够在上海落户并申请到经济适用房。
上海非户籍经适房申请条件主要包括以下几个方面：
1. 在上海工作和居住：申请人必须在上海有稳定的工作和居住，通常需要提供
工作单位的证明及租房合同等相关材料。
2. 缴纳社保或个税：非户籍居民需要连续缴纳一定时期的社保或个人所得税，
具体的时限要根据当地政策而定。
3. 家庭人口数限制：通常来说，申请人的家庭人口数不能超过规定的上限，这
个上限也会依据具体的政策而有所不同。
4. 收入限制：经适房政策针对不同收入层次的申请人设定了一定的收入限制，
过高或过低的收入都不符合条件。
5. 是否拥有住房：根据经适房政策，已经拥有住房的申请人通常不符合经适房
的条件。
6. 非亲属关系：在同一套经适房申请中，非配偶关系的人员（比如父母、子女等）可以一同申请。
以上是关于上海非户籍经适房申请条件的简要介绍。
值得注意的是，经适房政
策可能会根据实际情况进行调整和更新，具体的申请条件需以当地政策为准。
如需详细了解申请条件，建议联系当地房地产管理部门或相关机构获取最新的政策信息。
外地人在上海购房步骤
外地人在上海购房步骤1、上海准备买房买方首先要看自己有没有购房资格。
以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。
其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。
2、看房选房二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。
核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。
去看房时，需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。
3、签约定房购房者如果想买房子，可以向房东缴纳一部分的意向金，证明自己买房的诚意。
交意向金后，会有一个意向金收据。
然后跟房东谈房价，谈妥以后签订购房合同。
所有重要的事情要落实到合同中，合同中需要明确的包括首付、违约责任，以及房屋核验出问题，谁来负责等。
4、贷款选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等等。
如果是申请公积金贷款，根据国管公积金和市管公积金的不同，带齐相关材料，申办贷款。
一、考虑自身经济实力上海房价昂贵，即使很多人收入不菲也无力承担房价带来的高压。
在这种情况下，买房一定要结合自身实际的需求了。
房子并不是越大越好，能够满足基本需求并且居住舒适就可以。
另外，各方面条件都比较优秀的房子往往价格太高，如果你无力承担，就是认真的考虑哪些因素是自己最需要的，舍弃一些不那么重要的因素。
二、结合买房动因选房这里指的是你是出于什么愿意买房的。
如果是因为工作的原因，那么交通便利、离工作地距离近是必须条件;如果你是为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性;如果你是为了孩子上学而在上海买房落户，就要在教育地产方面多下功夫;如果你是单身，小户型经济实惠;如果你拖家带口，使用面积必须足够……总之，要结合你自身的实际需求来选择，没有较好的房子，只有最适合你的房子。
三、升值空间现在这个社会是人口高速流通的社会，年轻人的工作观念更是开放，没有永远的工作，只有永远的跳槽。
拥有一份高学历的年轻人对于生活是从不低头的，这就导致工作可能会换得很频繁，居住地可能也需求迁移。
外地人如何在上海买二手房
外地⼈如何在上海买⼆⼿房
我们如果需要在⼀个地⽅购买房⼦的话，最好是打听⼀下当地的标准，因为并不是所有的情况，外地⼈都可以去购买房产，那么上海这个地⽅的规定是如何的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、外地⼈如何在上海买⼆⼿房
按照⽬前上海现⾏的购房政策来说，外地⼈在上海买房需要满⾜以下条件才⾏:
①外地⼈没有上海户⼝，需要在上海连续缴纳满5年，期间不能中断超过3⽉，并且是已婚状态，以家庭为单位可以购买⼀套上海房产。
②或者您可以⽤公司的名义，全款购买⼀套房产，但是需要每年缴纳千分之9.6的房产持有税。
⼆、房屋限购令
基本限购令符合绝⼤多数家庭的居住、投资需求，与⼀些城市的购房⼊户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
以上内容就是相关的回答，在上海这个地区是实⾏了房屋的限购政策的，如果⾃⼰要在上海买房⼦，必须在这个上海缴纳了连续五年的社会保险，⽽且必须是属于已经结了婚的状态的，否则就没办法，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
外地人在上海买房需要满足哪些条件
外地⼈在上海买房需要满⾜哪些条件买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买⼆⼿住房，通过⼴告获取房⼦的详细信息，然后⽐对后决定购买。
获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外⼴告，报纸⼴告，⽹络⼴告，朋友介绍等。
外地⼈在上海买房需要满⾜哪些条件？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
外地⼈在上海买房需要满⾜哪些条件外地⼈上海买房条件⼀：对上海市⾮上海市户籍居民家庭买房的，需要提供⼀年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税：对于在本市⼯作⽣活的⾮上海市居民的基本居住需求，给予优惠：1)，对符合国家和上海市有关规定引进的⾼层次⼈才、重点产业紧缺急需⼈才，持有上海市居住证并在本市⼯作⽣活的，其在本市新购且属于家庭唯⼀的住房，暂免征收房产税。
2)，对持有上海市居住证满三年并在本市⼯作⽣活的买房⼈，其在本市新购且属于家庭唯⼀的住房，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的买房⼈，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市⼯作⽣活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
外地⼈上海买房条件⼆：如果你想申请⾸套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的⾸次买房证明。
《民法典》第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。
第⼆百⼀⼗条【不动产登记机构和不动产统⼀登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实⾏统⼀登记制度。
统⼀登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、⾏政法规规定。
以上便是店铺⼩编就外地⼈在上海买房条件问题整理出来的⽂章，希望对⼤家有所帮助。
上海购房合同可以落户么
上海购房合同可以落户吗？上海，作为我国的一线城市，其房地产市场一直备受关注。
许多人奋斗的目标就是能在上海购买一套属于自己的房子。
然而，对于外地人来说，在上海购房并非易事，因为他们需要满足一系列的购房条件。
那么，有人会问，是不是签订了购房合同就可以在上海落户呢？本文将为您详细解答这个问题。
首先，我们需要了解的是上海的购房政策。
根据我国的相关规定，外地人在上海购房需要满足以下条件：1. 家庭名义购房：所谓家庭指的是购房者已婚；也就是说，单身的外地人，想在上海买房，首先需要在找到另一半然后成家；2. 该家庭在沪无房：换句话说，每个家庭在上海只能最多购买一套房产，想炒房或者靠房产赚钱的，只能另择他处了；3. 提供至买房合同签署日前在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明：这是为了确保购房者在上海有稳定的工作和收入，能够承担起购房的责任。
满足了以上条件，外地人就可以在上海购房了。
但是，问题又来了，购房合同是否可以作为落户的依据呢？答案是否定的。
仅购房在上海是不能落户的。
那么，外地人在上海购房后，如何才能落户呢？首先，外地人在上海购房后，需要在上海实现就业，并参加上海市的城镇社会保险。
只有在上海稳定就业、缴纳社会保险，才能够为您的上海身份打下坚实的基础。
其次，外地人在上海购房后，需要持有上海市居住证。
根据我国的相关规定，外地人在上海购房后，只有在当地实现就业达到一定的年限，并参保社保、申请工作居住证后，在居住证的积分达到当地的入户要求的，才能迁入户口。
最后，外地人在上海购房后，需要无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
这一要求确保了上海市民的整体素质和安全环境。
综上所述，外地人在上海购房合同并不能直接落户，但购房后，通过在上海稳定就业、缴纳社会保险、持有上海市居住证、并满足其他相关条件，是有机会在上海落户的。
所以，外地人在上海购房，不仅仅是购买了一栋房子，更是对未来的生活寄予了期望。
外地户口在上海买房
外地户口在上海买房在中国的大城市中，上海作为经济发达、国际化程度高的城市，一直以来都吸引着大量的外来人口前往发展。
然而，对于很多外地人来说，在上海购买一套自己的住房却是一件相对困难的事情。
这主要是因为外地户口在上海购房有许多限制和差异政策。
本文将从多个方面来探讨外地户口在上海购房的问题，并提供一些建议和解决方案。
首先，外地户口在上海购房的一个主要限制是购房资格。
根据上海的相关规定，外地户口需要满足一定的条件才能购买住房。
其中一个条件是购买面积的限制。
根据上海市的政策，外地户口在上海只能购买一套住房，且限制面积在120平方米以内。
这意味着如果外地户口已经在其他城市购买了住房，就不能在上海再购买住房。
另外，外地户口在上海购房还需要满足一定的社保缴纳要求，如连续缴纳社保满五年等。
其次，在外地户口在上海购房时，还需要面临房贷的问题。
由于外地户口在上海工作时间较短，信用记录相对较少，因此对于他们来说，获得房贷的难度会相对较大。
一方面，银行会在审核房贷申请时对借款人的信用记录进行评估，如果信用记录不良，很可能导致房贷申请被拒绝。
另一方面，银行在审批房贷时，还会考虑借款人的还款能力，如果外地户口的工作稳定性和收入水平不能得到银行的认可，则同样难以获得房贷。
此外，在外地户口在上海购房过程中，还需要注意地段和价格的问题。
上海作为中国的经济中心城市，房价一直都非常高。
由于供应紧张和需求旺盛，房价一直在上涨。
对于外地户口来说，面临着更为激烈的竞争，购房成本相对较高。
而且，上海的城市规划也对外地户口在一些热门区域购房设定了限制，这使得外地户口更难在中心城区购买到心仪的房子。
针对外地户口在上海购房的种种限制和困难，有一些解决方案可以帮助他们更好地实现购房的愿望。
首先，可以选择在上海的周边地区购买住房。
上海周边地区的房价相对较低，购房门槛也相对较低，这为外地户口提供了一个相对容易的购房路径。
其次，可以积极改善自己的信用记录。
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外地人在上海买房要求
哪些条件
文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
2016外地人在上海买房要求哪些条件上海对于很多外地人来说是一个充满挑战和机遇的城市，当然更想要在这座城市拥有一套属于自己的房产。
但是你知道目前外地人在上海买房条件有哪些吗现在的你是否已经具备这些条件呢
条件一：
对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房！不过要缴纳房产税：对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：
1、对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
条件二：
如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明！
而从目前外地人在上海买房所遇到的问题来看，主要包括如下：
1、自己和老婆在外地交了5年社保和公积金，现在打听到可以转到上海了，可不可以立即买房？
答：根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。
你这种情况不能购房，必须符合上述条件后才能购房。
2、外地户口，男有社保，女差五个月缴满，贷款购房，可否两人一起贷款，房产证上写两个人名字如果只能一人贷款，房产证可否写两个人名字
答：首先要确定有无买房资格，根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。
如果符合购房要求，一人贷款，以结婚为名义的，房产证上可写两个人名字。
3、我是外地人，没有社保，但是有公司，可以以公司的名义在上海买房吗？
答：可以，但是想要以公司的名义买房的话，你公司的注册资本必须要大于你所需要购买房屋的价格。
4、我是外地户口，我想用我父母的结婚证在上海买房，可以用我的公积金贷款嘛还有一个疑问就是以一个人名义和以父母名义买房的区别
是什么
答：根据本市住房限购政策，你不可以用你父母的名义在上海买房，除非你父母是在上海工作生活，并能够提供一年以上个税或社保缴纳证明。
但是，你父母可以作为你的共同参贷人贷款购房，并参与还贷，限购一套，但需要你是已婚。
成年子女以自己名义购房或以父母名义购房两者之间没有关联。
5、我是外地人，现在在上海读研，是学校的集体户口，我和老公已登记结婚，我的婆婆名下有两套房子，并交了房产税，现在这个家庭又增加我一个人，就不超面积了，是否还要交房产税？
答：家庭的定义为夫妻与未成年子女，不包括成年子女。
您老公若是在产证上没有名字，那么您与他仅属于同住人，您婆婆不能减免房产税。
正确的了解和认识外地人在上海买房条件，可以让我们买房少些波折。