第六章建设项目工程量清单与计价第6节建设项目工程量清单计价
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《工程量清单计价 》课件
VS
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计 价方式，具有统一性、规范性和法定性等 特点。通过工程量清单计价，可以实现“ 量价分离、风险分担”，有利于降低工程 成本、提高投资效益。
历史与发展
起源
工程量清单计价起源于英国，最 初是为了规范公共工程项目招投
标而制定的一种计价方式。
国际应用
随着国际工程承包市场的不断发 展，工程量清单计价模式逐渐被 世界各国广泛采用，成为国际通
单。
清单编制注意事项
遵守相关法规
在编制工程量清单时， 应遵守国家的相关法律
法规和行业标准。
保持与设计一致
工程量清单的编制应与 工程项目的初步设计和 施工图设计保持一致。
注意细节问题
在编制工程量清单时， 应注意细节问题，避免 因疏忽而造成不必要的
损失。
及时更新调整
在施工过程中，应根据 实际情况对工程量清单 进行及时更新和调整。
建立风险监控机制，定期评估和反馈 风险防范效果，以便及时调整防范措 施。
应对措施
制定应对策略和预案，以减轻风险事 件发生后对工程量清单计价的影响， 如合理调整合同条款、及时索赔等。
06
工程量清单计价案例分 析
案例一：某住宅楼工程量清单计价实例
总结词
完整、详细、易于理解
详细描述
该案例提供了某住宅楼的工程量清单计价实例，包括土方、基础、主体结构、装 修等各个阶段的工程量清单编制和计价方法，内容完整、详细，并且采用了图表 、图片等多种形式进行说明，易于理解。
商务评审
对通过技术评审的投标文件进 行商务评审，评估其投标报价 的合理性和竞争力。
评标委员会组建
组建评标委员会，负责评标工 作。
工程量清单计价-课件
（一）工程量清单中的术语
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
工程量清单计价讲解课件
发展
随着建筑市场的不断变化和技术的不断进步，工程量清单计价模式也在不断发展完善。未来，随着信息化技术的 发展，工程量清单计价将更加高效、准确，有利于促进建筑市场的健康发展。
适用范围与作用
适用范围
工程量清单计价适用于建设工程招标投标活动中，按照国家 现行有关计价规范规定的工程量计算规则，由招标人提供工 程量清单，投标人根据自身实力进行自主报价的计价方式。
特点
工程量清单计价是一种量价分离的计价模式，强调“量”与“价”的分离，由招 标人提供工程量清单，投标人根据自身情况自主报价，有利于市场竞争和形成合 理的价格。
历史与发展
历史
工程量清单计价模式起源于英国，随着国际建筑市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。我国从上世纪90年 代开始引入工程量清单计价的试点工作，经过多年的实践和不断完善，已形成了较为完善的工程量清单计价体系 。
优点
计算较为简单，能够较为快速地得出 总价。
缺点
不能准确反映实际成本，不利于业主 对工程造价的控制。
计价方法选择与比较
根据工程项目的实际情况选择合适的计价方法
业主可以根据工程项目的特点、规模、预算等因素选择合适的计价方法。
比较不同计价方法的优缺点
业主可以对不同的计价方法进行比较，了解它们的优点和缺点，以便更好地选择适合的计价方法。
措施项目清单
根据施工组织设计和安全文明施工要 求，列出措施项目名称、计量单位和 工程数量。
清单编制方法
01
02
03
综合单价法
根据材料、人工、机械台 班的市场价格，计算出每 个清单项目的综合单价。
实物量法
根据实际需要，计算出每 个清单项目的实物工程量 ，再根据市场价格确定每 个项目的费用。
随着建筑市场的不断变化和技术的不断进步，工程量清单计价模式也在不断发展完善。未来，随着信息化技术的 发展，工程量清单计价将更加高效、准确，有利于促进建筑市场的健康发展。
适用范围与作用
适用范围
工程量清单计价适用于建设工程招标投标活动中，按照国家 现行有关计价规范规定的工程量计算规则，由招标人提供工 程量清单，投标人根据自身实力进行自主报价的计价方式。
特点
工程量清单计价是一种量价分离的计价模式，强调“量”与“价”的分离，由招 标人提供工程量清单，投标人根据自身情况自主报价，有利于市场竞争和形成合 理的价格。
历史与发展
历史
工程量清单计价模式起源于英国，随着国际建筑市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。我国从上世纪90年 代开始引入工程量清单计价的试点工作，经过多年的实践和不断完善，已形成了较为完善的工程量清单计价体系 。
优点
计算较为简单，能够较为快速地得出 总价。
缺点
不能准确反映实际成本，不利于业主 对工程造价的控制。
计价方法选择与比较
根据工程项目的实际情况选择合适的计价方法
业主可以根据工程项目的特点、规模、预算等因素选择合适的计价方法。
比较不同计价方法的优缺点
业主可以对不同的计价方法进行比较，了解它们的优点和缺点，以便更好地选择适合的计价方法。
措施项目清单
根据施工组织设计和安全文明施工要 求，列出措施项目名称、计量单位和 工程数量。
清单编制方法
01
02
03
综合单价法
根据材料、人工、机械台 班的市场价格，计算出每 个清单项目的综合单价。
实物量法
根据实际需要，计算出每 个清单项目的实物工程量 ，再根据市场价格确定每 个项目的费用。
第二节--工程量清单的编制
项目名称
项目特征
• 1、土壤 级别：二 级土
• 2、单桩 长度： 15m；根 数：100 根；
计量单 位
工程量
第六章 建筑工程工程量清单计价
第二节 工程量清单旳编制
（三）措施项目工程量清单编制 为完毕工程项目施工，发生于该工程施工
前和施工过程中技术，生活、安全等方面旳非 实体工程项目名称和相应数量旳清单。 1、措施项目涉及通用项目和专业项目。 （1）通用项目根据项目特征发生，也可参照下 表：
第六章 建筑工程工程量清单计价
第二节 工程量清单旳编制
第三单元：两位编码 表达章中分部工程顺序码。如：建筑工程旳
砌筑工程中 01：“砖基础”，02：“砖砌 体”，03：“砖构筑物”，04：“砌块砌体”， 05：“石砌体”，06：“砖散水、地坪”
第四单元：三位编码 表达分项工程项目顺序编码。如：建筑工程
第六章 建筑工程工程量清单计价
第二节 工程量清单旳编制
有关项目编码旳示例：
01—03—02—001—×××
第五级为清单项目名称顺序码，（由 清单编制人编制） 如：001表达M10水泥浆砌1/2清水 直形红砖墙 002表达M10水泥浆砌3/4清水直形 红砖墙 第四级为分项工程清单项目码， 001表达实心砖墙
第六章 建筑工程工程量清单计价
第二节 工程量清单旳编制
1、通用项目
序号
项目名称
• 发生情况阐明
1
环境保护
一般情况均发生
2
文明施工
• 凡按建设部《建设施工现场管理 要求》要求实施者发生
3
安全施工
一般情况均发生
4
临时施工
一般情况均发生
5
夜间施工
建筑工程概预算与工程量清单计价
要点二
工程量清单计价是对建筑工程概 预算的细化和补充
在施工招标阶段，招标方需要提供详细的工程量清单，投 标方则根据工程量清单进行报价。
建筑工程概预算与工程量清单计价的应用与发展趋势
应用
建筑工程概预算和工程量清单计价都是建筑 工程造价管理的重要工具，广泛应用于项目 的投资估算、财务评价、施工招标和合同管 理等方面。
工程量清单计价的特点
自主性
工程量清单计价允许投标人 自主报价，充分体现市场竞 争机制。
统一性
风险性
工程量清单计价采用统一的 工程量计量规则和计价方法， 便于对投标报价进行比较和 分析。
工程量清单计价将风险合理 分担给招标人和投标人，投 标人需要自行承担报价的风 险。
透明性
工程量清单计价要求投标人 根据招标文件中的工程量清 单逐项填写单价和合价，提 高了报价的透明度。
根据已建成的类似项目的投资额， 调整计算出拟建项目的投资额。
02 建筑工程概预算的编制过 程
收集资料与现场勘查
收集工程设计图纸、施工组织设计、 施工合同、地质勘察报告等相关资料 ，确保全面了解工程概况和要求。
进行现场勘查，核实施工条件、材料 运输和施工环境等实际情况，为准确 编制概预算提供依据。
汇总与调整概预算价格
将各分项工程的计价结果进行汇总，形成完整的概预算价格。
根据市场价格波动、政策调整等因素，对概预算价格进行必要的调整，以保持其时效性和准确性。
03 工程量清单计价概述
工程量清单计价的概念
• 工程量清单计价是指根据招标文 件中的工程量清单和相关要求， 由投标人自行计算完成工程所需 的全部费用，包括直接成本、间 接成本、税金和利润等，并按照 招标文件的要求填写报价单的过 程。
建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013(全文)
建设工程工程量清单计价规范 GB50500-20131 总 则1.0.1为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术 语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
《工程量清单计价》课件
《工程量清单计价》课件
汇报人： 202X-12-27
目 录
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的原理 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的管理与监督 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
工程量清单计价是按照招标要求和施工图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则 ，计算出工程量清单，并按照招标文件规定的计价方法，计算出工程的总造价，作为招标文件的组成部分提供给 投标方，供其报价参考。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计价方式，由投标方自主报价，强调价格的竞争性和合理性。同时，工程 量清单计价还具有统一性和规范性，遵循统一的工程量计算规则和计价方法，保证了计价的准确性和公正性。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，最初是为了规范公共工程项目招投标而制定。随着经济的 发展和建筑市场的不断完善，工程量清单计价模式逐渐在欧美及亚洲等地区得到广泛应
制定工程量清单计价规范
根据国家相关法律法规和行业标准，制定统一的工程量清单计价 规范，明确计价的基本原则、方法和程序。
建立企业自主报价体系
鼓励企业根据自身技术和管理水平，建立符合市场实际的自主报价 体系，促进企业之间的公平竞争。
推行电子化计价管理
利用信息技术手段，推行工程量清单计价的电子化管理，提高计价 效率和准确性。
计价纠纷的处理与解决
纠纷处理原则
遵循公平、公正、合理的 原则，依法处理工程量清 单计价纠纷。
纠纷解决方式
采取协商、调解、仲裁或 诉讼等方式解决计价纠纷 ，确保纠纷得到妥善处理 。
纠纷处理机制
建立健全工程量清单计价 纠纷处理机制，明确纠纷 处理的程序和责任，提高 纠纷处理效率。
汇报人： 202X-12-27
目 录
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的原理 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的管理与监督 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
工程量清单计价是按照招标要求和施工图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则 ，计算出工程量清单，并按照招标文件规定的计价方法，计算出工程的总造价，作为招标文件的组成部分提供给 投标方，供其报价参考。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计价方式，由投标方自主报价，强调价格的竞争性和合理性。同时，工程 量清单计价还具有统一性和规范性，遵循统一的工程量计算规则和计价方法，保证了计价的准确性和公正性。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，最初是为了规范公共工程项目招投标而制定。随着经济的 发展和建筑市场的不断完善，工程量清单计价模式逐渐在欧美及亚洲等地区得到广泛应
制定工程量清单计价规范
根据国家相关法律法规和行业标准，制定统一的工程量清单计价 规范，明确计价的基本原则、方法和程序。
建立企业自主报价体系
鼓励企业根据自身技术和管理水平，建立符合市场实际的自主报价 体系，促进企业之间的公平竞争。
推行电子化计价管理
利用信息技术手段，推行工程量清单计价的电子化管理，提高计价 效率和准确性。
计价纠纷的处理与解决
纠纷处理原则
遵循公平、公正、合理的 原则，依法处理工程量清 单计价纠纷。
纠纷解决方式
采取协商、调解、仲裁或 诉讼等方式解决计价纠纷 ，确保纠纷得到妥善处理 。
纠纷处理机制
建立健全工程量清单计价 纠纷处理机制，明确纠纷 处理的程序和责任，提高 纠纷处理效率。
二造管理章节练习-第六章第六节
第六章第六节投标报价编制1.投标人在投标前期研究招标文件时，对合同形式进行分析的主要内容为（）。
A.承包商任务B.计价方式C.付款办法D.合同价款调整【答案】B【解析】合同形式分析，主要分析承包方式（如分项承包、施工承包、设计与施工总承包和管理承包等）；计价方式（如固定合同价格、可调合同价格和成本加酬金确定的合同价格等）。
【考点来源】第六章第六节投标报价编制2.施工投标报价工作包括：①工程现场调查；②组建投标报价班子；③确定基础标价；④制订项目管理规划；⑤复核清单工程量。
下列工作排序正确的是（）。
A.①④②③⑤B.②③④①⑤C.①②③④⑤D.②①⑤④③【答案】D【解析】正确的流程：组建投标报价班子；工程现场调查；复核清单工程量；制订项目管理规划；确定基础标价。
【考点来源】第六章第六节投标报价编制3.投标人为使报价具有竞争力，下列有关生产要素询价的做法中，正确的是（）。
A.在通过资格预审前进行询价B.尽量向咨询公司进行询价C.不论何时何地尽量使用自有机械D.劳务市场招募零散工有利于管理【答案】B【解析】A选项，询价应在资格预审之后；C选项，在外地施工需用的机械设备，有时在当地租赁或采购可能更为有利；D选项，劳务市场招募零散工不利于管理。
【考点来源】第六章第六节投标报价编制4.相较于在劳务市场招募零散劳动力，承包人选用成建制劳务公司的劳务具有（）的特点。
A.价格低，管理强度低B.价格高，管理强度低C.价格低，管理强度高D.价格高，管理强度高【答案】B【解析】承包人选用成建制劳务公司，相当于劳务分包，一般费用较高，但素质较可靠，功效较高，承包商的管理工作较轻。
【考点来源】第六章第六节投标报价编制5.复核工程量是投标人编制投标报价前的一项重要工作。
通过复核工程量，便于投标人（）。
A.决定报价尺度B.采取合适的施工方法C.选用合适的施工机具D.决定投入劳动力数量E.选用合适的承包方式【答案】ABCD【解析】本题考查的是建设项目施工投标与投标文件的编制。
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临时设施
夜间施工
二次搬运 大型机械设备 进出场及安拆 混凝土、钢筋混 凝土模板及支架
脚手架
已完工程及设备保护
施工排水、降水 3
分 部 分 项 工 程 费
2020/9/19
人工费 材料费 施工机械使用费 管理费
利润
管理人员工资 办公费
差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费
劳动保险费 工会经费 职工 工程量清单计价
4．确定综合单价时应注意的问题
（1）清单工程量与施工方案工程量的区别
清单工程量与在施工过程中根据现场实际情况 及其他因素所采用的施工方案计算出的工程数 量是有所不同的。如土方工程中，清单项目所 提供的工程量仅为图示尺寸的工程数量，没有 考虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分 的数量，投标人报价时，要把增加部分的工程 数量折算到综合单价内。
2020/9/19
16
第六节 工程量清单计价
（2）清单项目中所包含的工程内容多少
某卫生间地面做法包括：垫层、找平层、防水 层、面层，若防水项目单独编码列项，则卫生 间地面工程中就不能再包括防水项目的内容， 否则重复列项，影响报价的准确性。再有：在 “定额计价”中，楼地面工程中的垫层、找平 层、面层都是单独编码列项的，而“计价规范” 中，这三项工程内容就合并为一项，即楼地面 面层。注意确定综合单价时，不要漏项。
2008规范定义的风险是综合单价包含的内容。 根据我国目前工程建设的实际情况，各省、市 建设行政主管部门均根据当地劳动行政主管部 门的有关规定发布人工成本信息，对此关系职 工切身利益的人工费不宜纳入风险，材料价格 的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的 风险可控制在10%以内，超过者予以调整，管 理费和利润的风险由投标人全部承担。
财务费
4
其他项目费
2020/9/19
暂列金额 暂估价 总承包费 计日工
5
规 费
2020/9/19
工程排污费 工程定额测定费
社会保障费 住房公积金
危险作业意外伤害保险
劳动保险费 工会经费 职工教育经费
6
第六节 工程量清单计价
一、分部分项工程费
分部分项工程费即完成招标文件中所提供的分部分 项工程量清单项目(工程实体项目)所需的费用。分部 分项工程量清单计价应采用综合单价计价。【强制 性规定】
招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标 人投标报价的共同基础，竣工结算的工程数量按 发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成 的工程量确定。 【强制性规定】
2020/9/19
2
建 筑 安 装 工 程 费
2020/9/19
分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金
环境保护 文明施工 安全施工
费 的机械使用 ③经常修理费
械台班消耗量
费以及机械 ④安拆费及场外运费 ×机械台班单
安拆费和场 ⑤人工费
价）
外运费
⑥燃料动力费
⑦养路费及车船使用税
2020/9/19
11
第六节 工程量清单计价
按“建设工程工程量清单计价规范”规定： 招标工程如设招标控制价应根据: 工程量清单 施工现场实际情况 合理的施工方法 预算定额
10
材 指施工过程 ①材料原价（或供应价 材料费=∑（材
料 中耗费的构 格）
料消耗量×材
费 成工程实体 ②材料运杂费
料基价）+检验
的原材料、 ③运输损耗费
试验费
辅助材料、 ④采购及保管费
构配件、零 ⑤检验试验费
件、半成品
的费用
机 指施工机械 ①折旧费
施工机械使用
械 作业所发生 ②大修理费
费=∑（施工机
4.4 工程合同价款的约定 4.9 工程计价争议处理
4.5 工程计量与价款支付
2020/9/19
1
第六节 工程量清单计价
工程量清单下的投标报价（招标控制价）计算
按“计价规范”规定：工程量清单计价应包括 按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全 部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费和规费、税金。
第六节 工程量清单计价
2008年计价规范规定了工程量清单计价从招标控制 价的编制、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款 支付、索赔与现场签证到竣工结算办理及工程造价争议 处理等全部环节。主要内容如下：
4.1 一般规定
4.6 索赔与现场签证
4.2 招标控制价
4.7 工程价款调整
4.3 投标价
4.8 竣工结算
2020/9/19
9
第六节 工程量清单计价
表1
费用 名称
人工费、材料费、施工机械使用费构成及计算表
含义
构成内容
计算方法
人工 费
指直接从事 建筑安装工 程施工的生 产工人开支 的各项费用
①基本工资
人工费=∑（工
②工资性补贴
日消耗量×日
③生产工人辅助工资 工资单价）
④职工福利费
⑤生产工人劳动保护
费
2020/9/19
综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项 目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理 费和利润，并考虑风险因素增加的费用。（投标单 位不承担政策风险如：长工资，规费、税金调整； 承担部分风险如：材料、机械费用，但必须在合同 中约定好；承担全部风险如：利润和管理费）
2020/9/19
7
第六节 工程量清单计价
2020/9/19
12
第六节 工程量清单计价
企业要做好投标报价工作应根据： 1.工程量清单 2.施工现场实际情况 3.施工组织设计 4.企业定额 5.市场价格信息 6.参照预算定额
2020/9/19
13
第六节 工程量清单计价
2．管理费 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需
费用。 管理费=取费基数×管理费率（%） 其中取费基数可按以下三种情况取定：
2020/9/19
8
第六节 工程量清单计价
即：分部分项工程综合单价=人工费+材料费+施工 机械使用费+管理费+利润+风险费
分部分项工程费=∑（分部分项工程综合单价×相 应清单工程量）
1．人工费、材料费、施工机械使用费 人工费、材料费、施工机械使用费在费用项目构成
中属于直接工程费项目，其计算方法见表1。
①人工费、材料费、机械费合计； ②人工费和机械费合计；（河北省） ③人工费。
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第六节 工程量清单计价
3．利润 利润=取费基数×利润率（%） 其中取费基数可按以下三种情况取定 ①人工费、材料费、机械费合计； ②人工费和机械费合计；（河北省） ③人工费。
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夜间施工
二次搬运 大型机械设备 进出场及安拆 混凝土、钢筋混 凝土模板及支架
脚手架
已完工程及设备保护
施工排水、降水 3
分 部 分 项 工 程 费
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人工费 材料费 施工机械使用费 管理费
利润
管理人员工资 办公费
差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费
劳动保险费 工会经费 职工 工程量清单计价
4．确定综合单价时应注意的问题
（1）清单工程量与施工方案工程量的区别
清单工程量与在施工过程中根据现场实际情况 及其他因素所采用的施工方案计算出的工程数 量是有所不同的。如土方工程中，清单项目所 提供的工程量仅为图示尺寸的工程数量，没有 考虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分 的数量，投标人报价时，要把增加部分的工程 数量折算到综合单价内。
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第六节 工程量清单计价
（2）清单项目中所包含的工程内容多少
某卫生间地面做法包括：垫层、找平层、防水 层、面层，若防水项目单独编码列项，则卫生 间地面工程中就不能再包括防水项目的内容， 否则重复列项，影响报价的准确性。再有：在 “定额计价”中，楼地面工程中的垫层、找平 层、面层都是单独编码列项的，而“计价规范” 中，这三项工程内容就合并为一项，即楼地面 面层。注意确定综合单价时，不要漏项。
2008规范定义的风险是综合单价包含的内容。 根据我国目前工程建设的实际情况，各省、市 建设行政主管部门均根据当地劳动行政主管部 门的有关规定发布人工成本信息，对此关系职 工切身利益的人工费不宜纳入风险，材料价格 的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的 风险可控制在10%以内，超过者予以调整，管 理费和利润的风险由投标人全部承担。
财务费
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其他项目费
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暂列金额 暂估价 总承包费 计日工
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规 费
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工程排污费 工程定额测定费
社会保障费 住房公积金
危险作业意外伤害保险
劳动保险费 工会经费 职工教育经费
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第六节 工程量清单计价
一、分部分项工程费
分部分项工程费即完成招标文件中所提供的分部分 项工程量清单项目(工程实体项目)所需的费用。分部 分项工程量清单计价应采用综合单价计价。【强制 性规定】
招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标 人投标报价的共同基础，竣工结算的工程数量按 发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成 的工程量确定。 【强制性规定】
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建 筑 安 装 工 程 费
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分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金
环境保护 文明施工 安全施工
费 的机械使用 ③经常修理费
械台班消耗量
费以及机械 ④安拆费及场外运费 ×机械台班单
安拆费和场 ⑤人工费
价）
外运费
⑥燃料动力费
⑦养路费及车船使用税
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第六节 工程量清单计价
按“建设工程工程量清单计价规范”规定： 招标工程如设招标控制价应根据: 工程量清单 施工现场实际情况 合理的施工方法 预算定额
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材 指施工过程 ①材料原价（或供应价 材料费=∑（材
料 中耗费的构 格）
料消耗量×材
费 成工程实体 ②材料运杂费
料基价）+检验
的原材料、 ③运输损耗费
试验费
辅助材料、 ④采购及保管费
构配件、零 ⑤检验试验费
件、半成品
的费用
机 指施工机械 ①折旧费
施工机械使用
械 作业所发生 ②大修理费
费=∑（施工机
4.4 工程合同价款的约定 4.9 工程计价争议处理
4.5 工程计量与价款支付
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第六节 工程量清单计价
工程量清单下的投标报价（招标控制价）计算
按“计价规范”规定：工程量清单计价应包括 按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全 部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费和规费、税金。
第六节 工程量清单计价
2008年计价规范规定了工程量清单计价从招标控制 价的编制、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款 支付、索赔与现场签证到竣工结算办理及工程造价争议 处理等全部环节。主要内容如下：
4.1 一般规定
4.6 索赔与现场签证
4.2 招标控制价
4.7 工程价款调整
4.3 投标价
4.8 竣工结算
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第六节 工程量清单计价
表1
费用 名称
人工费、材料费、施工机械使用费构成及计算表
含义
构成内容
计算方法
人工 费
指直接从事 建筑安装工 程施工的生 产工人开支 的各项费用
①基本工资
人工费=∑（工
②工资性补贴
日消耗量×日
③生产工人辅助工资 工资单价）
④职工福利费
⑤生产工人劳动保护
费
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综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项 目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理 费和利润，并考虑风险因素增加的费用。（投标单 位不承担政策风险如：长工资，规费、税金调整； 承担部分风险如：材料、机械费用，但必须在合同 中约定好；承担全部风险如：利润和管理费）
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第六节 工程量清单计价
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第六节 工程量清单计价
企业要做好投标报价工作应根据： 1.工程量清单 2.施工现场实际情况 3.施工组织设计 4.企业定额 5.市场价格信息 6.参照预算定额
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第六节 工程量清单计价
2．管理费 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需
费用。 管理费=取费基数×管理费率（%） 其中取费基数可按以下三种情况取定：
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第六节 工程量清单计价
即：分部分项工程综合单价=人工费+材料费+施工 机械使用费+管理费+利润+风险费
分部分项工程费=∑（分部分项工程综合单价×相 应清单工程量）
1．人工费、材料费、施工机械使用费 人工费、材料费、施工机械使用费在费用项目构成
中属于直接工程费项目，其计算方法见表1。
①人工费、材料费、机械费合计； ②人工费和机械费合计；（河北省） ③人工费。
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第六节 工程量清单计价
3．利润 利润=取费基数×利润率（%） 其中取费基数可按以下三种情况取定 ①人工费、材料费、机械费合计； ②人工费和机械费合计；（河北省） ③人工费。
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