房建工程全套技术方案及相关文件 (21)
房建工程主要施工方案与技术措施
房建工程主要施工方案与技术措施一、测量定位建筑工程的测量放线工作是建筑施工的先导工序，要保证建筑的垂直度，几何形状、截面尺寸符合施工规范及设计要求，需要建立较高精度的测量控制网作为施工放样的依据，根据该楼的地理环境测量放线。
由富有经验的技术人员组成测量小组,为本工程提供测量服务。
建立测量设备管理制度，所有测量仪器均要经过校验后方可投入使用，采用预放、精放的方法进行多道复核，确定平面控制轴线，依据现场实际情况选取定位基准点，基础结构采用“外控法”进行平面网络控制。
主体结构采用“内控法”完成，利用激光铅垂仪测设。
测量施工方法如下：（1）根据建设单位提交的轴线控制点和水准点，测定出纵横各轴线，建立测量控制网，设置引桩，并做好引桩的保护工作，以确保轴线控制准确。
依据设计图纸对基础施工各条轴线进行复核无误后，进行平面控制轴线的布设，在施工中应加强测量放线工作，严格控制轴线尺寸。
（2）主体结构施工测量竖向控制采用“外控”和“内控”两种方法并用，相互校核，以保证测量准确无误。
1．外控法施工测量要点如下：（1）随框架柱主体结构层施工，用经纬仪将建筑大角处的主轴线投测到框架柱上，并弹出墨线用红漆标注。
每层放线时，由此向楼层投点控制。
（2）在±0.000 以下施工中，利用已建立的控制网点作为基础施工放样的依据，利用首级控制网点为依据进行核验。
（3）主体放线定位，对原轴线位置进行复核、校对，对原坐标轴有水准点进行校对，使原点复位正确，轴线方位闭合，做到允许的误差比规范要求缩小一个级别。
2．内控法施工测量要点如下：（1）±0.000以下结构完成后将确定的内控点以钢板标志固定在混凝土上。
即在一层底板预埋300mm×300mm×8mm 定位钢板，将控制点引测至钢板上用钢针刻划“十”字。
作为基准点，首层以上各层在基准点的正上方相应位置预留洞200mm×200mm（通视孔）用激光铅直仪和经纬仪配合将控制点逐层投递到楼层。
房建全套工程方案
房建全套工程方案1. 引言本文档旨在提供一套完整的房建工程方案，包括设计、施工、装修等各个阶段的工作内容和流程。
通过本方案，能够帮助读者了解房建工程的整体过程，并在实际项目中有所借鉴和应用。
2. 设计阶段2.1 前期准备在开始设计阶段前，需要进行充分的前期准备工作。
包括但不限于：确定项目需求、进行可行性研究、制定预算和时间计划等。
这些准备工作为后续的设计工作提供了基础。
2.2 方案设计方案设计是设计阶段的核心任务之一。
在方案设计中，需要综合考虑建筑的功能、美观、经济性等因素，制定出最合理的设计方案。
设计方案要求符合相关法规和标准，并考虑到可持续发展和环境友好的因素。
2.3 施工图设计施工图设计是方案设计的延伸和细化，它将方案设计中的概念转化为具体的施工细节。
在施工图设计中，需要绘制详细的平面图、立面图、剖面图等，以便施工人员能够按照设计要求进行施工。
3. 施工阶段3.1 施工准备在开始施工前，需要进行充分的施工准备工作。
包括但不限于：制定施工方案、准备施工材料和设备、组建施工团队等。
这些准备工作能够提高施工效率和质量。
3.2 基础工程施工基础工程施工是房建工程的第一步，包括地基处理、桩基施工等。
在基础工程施工中，需要按照设计要求进行地质勘察、测量、挖土、灌浆等工作。
3.3 主体结构施工主体结构施工是房建工程的核心任务之一。
在主体结构施工中，需要进行混凝土浇筑、钢结构安装、砌体施工等。
施工过程中需要进行质量检查和验收，确保结构的安全和稳定。
3.4 安装工程施工安装工程施工包括给水排水、电气、暖通等工程的安装。
在安装工程施工中，需要按照设计要求进行管道敷设、电线布线、设备安装等工作。
3.5 室内装修施工室内装修施工是房建工程的最后一步，包括墙面装修、地面铺设、天花板吊装等。
在室内装修施工中，需要根据设计要求进行材料选购、施工工艺控制等。
4. 竣工验收阶段4.1 施工竣工验收施工竣工验收是整个房建工程的最后一项工作。
房建工程施工技术方案
房建工程施工技术方案一、项目概况1.1 项目名称：XX住宅小区工程1.2 项目地点：XX市XX区1.3 项目规模：总建筑面积XXX平方米1.4 项目内容：包括多栋住宅楼、商业综合体和公共设施等二、总体技术方案2.1 分包管理：本工程采用分包管理模式，合理分配施工任务，提高工程管理效率。
2.2 施工组织：统一指挥，分工合作，严格按照施工计划组织施工活动。
2.3 安全保障：切实加强安全教育，落实安全管理措施，确保施工安全。
三、建筑工程施工技术方案3.1 地基处理：根据地质勘察报告，采用合适的地基处理方式，确保建筑物稳固。
3.2 主体结构施工：采用混凝土桩基础，钢筋混凝土框架结构，加固节点部位，提高整体结构承载能力。
3.3 外墙装饰：采用隔热隔音性能好的材料，美观且具有良好的防水性能。
3.4 室内装饰：统一设计效果，采用环保材料，确保装饰质量。
四、给排水及暖通工程施工技术方案4.1 给水管道：选用优质材料，合理设计管路，确保给水质量。
4.2 排水管道：采用优质PVC管材，合理坡度，保障排水畅通。
4.3 暖通空调：采用节能环保型空调设备，合理设计风管布局，确保室内空气质量。
五、电气及智能化工程施工技术方案5.1 电气装置：采用优质电气设备，合理布线，确保供电质量。
5.2 照明系统：采用LED照明灯具，提高照明效果，降低能耗。
5.3 智能化系统：统一规划，配备智能化控制设备，提高居住舒适度。
六、安全管理技术方案6.1 安全教育：加强员工安全教育，提高员工安全意识。
6.2 安全设备：配备必要的安全设备，确保施工现场安全。
6.3 作业操作规范：制定作业操作规范，加强施工过程管理。
七、质量管理技术方案7.1 质量监管：设立专门的质量监督部门，全程跟踪、监督施工质量。
7.2 质量验收：建立健全的质量验收制度，确保每一道工序和每个环节都有专人验收。
7.3 管理文件：建立质量管理档案，归档每一次施工质量检验记录，确保施工质量可追溯。
房建工程全套技术方案及相关文件 (20)
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任务名称
地下三层 高大支模安装 高大支模使用 高大支模拆除
地下二层 A~C轴高大支模安装 A~C轴高大支模使用 A~C轴高大支模拆除 F~K轴高大支模安装 F~K轴高大支模使用 F~K轴高大支模拆除
地下一层 高大支模安装 高大支模使用 高大支模拆除第1页 Nhomakorabea工期
45 工作日 19 工作日
1 工作日 3 工作日 114 工作日 20 工作日 1 工作日 3 工作日 19 工作日 1 工作日 3 工作日 38 工作日 15 工作日 1 工作日 3 工作日
开始时间
2018年3月4日 2018年3月4日 2018年3月23日 2018年4月21日 2018年1月20日 2018年1月20日 2018年2月9日 2018年3月10日 2018年4月12日 2018年5月1日 2018年5月28日 2018年4月17日 2018年4月17日 2018年5月2日 2018年5月30日
完成时间
一月上旬 一月中旬 一月下旬 二月上旬 二月中旬 二月下 三月上旬 三月中旬 三月下旬
12/31 1/7 1/14 1/21 1/28 2/4 2/11 2/18 2/25 3/4 3/11 3/18 3/25 2018年4月23日
2018年3月22日
2018年3月23日
2018年4月23日
2018年5月30日
2018年2月8日
2018年2月9日
2018年3月12日
2018年4月30日
2018年5月1日
2018年5月30日
2018年6月1日
2018年5月1日
2018年5月2日
房建工程主要项目施工技术方案
房建工程主要工程施工技术方案目录第一节工程测量放线一、施工准备二、测量放线及垂直度控制目标三、测量控制系统四、施工平面测量控制五、标高测量控制六、工程沉降观测第二节以下工程一、根底施工顺序二、施工测量放线三、土方开挖四、承台、底板施工五、±以下模板工程六、钢筋工程七、混凝土工程八、电梯井施工九、地下室防水工程17十、地下室各部位施工做法及用料十一、大体积砼施工技术措施十二、后浇带施工十三、土方回填夯实第三节主体工程一、模板工程二、钢筋工程29三、混凝土工程四、砌砖工程第四节外脚手架工程一、外墙脚手架工程二、构造要求及技术措施三、脚手架搭设和撤除施工艺四、防雷避电措施五、钢管脚手架的验收和保养六、脚手架搭设的平安技术措施七、脚手架上施工作业的平安技术措施八、脚手架撤除的平安技术措施九、文明施工要求十、设计计算第五节门窗工程一、铝合金玻璃窗制作加工二、铝合金玻璃窗安装三、玻璃幕墙施工第六节装饰工程一、顶棚装饰二、外墙装饰工程施工三、主要内墙面装饰工程四、主要楼地面工程第七节屋面工程第八节防渗漏工程施工措施一、结构自防水二、卫生间防渗漏三、砌块外墙体的防裂、防渗漏措施四、砼屋面防渗措施第九节给排水工程一、主要施工流程二、施工安装技术要求三、质量标准四、成品保护五、质量通病预防及本卷须知第十节电气管线预埋工程一、电器配管93第十三节防雷施工一、防雷施工方法二、安装要求本工程主要内容施工技术方案第一节工程测量放线一、施工准备测量放线工序流程图→→二、测量放线及垂直度控制目标本工程±以上为22层，建筑总高度为104m，按标准要求，建筑物层间垂直度测量偏差不应超过3mm，全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000〔H为建筑总高度〕，且不应大于20mm；层间标高测量偏差不应超过±3mm。
施工时，对测量放线及垂直度进行严格控制，保证到达设计及标准要求。
三、测量控制系统本工程施工测量控制系统主要分为垂直度测量控制，施工层平面测量控制，标高测量控制三大工程。
房建施工技术方案完整版
房建施工技术方案标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]施工方案及各分部分项工程施工技术方法本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。
1、原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为基础及地下室结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工五个阶段。
基础工程：测量放线，基坑支护及土方开挖，人工挖孔桩施工，桩承台、地梁土方开挖，捣砼垫层，砌砖模，做底板防水层，承台、地梁、底板钢筋绑扎，捣承台、地梁、底板砼，地下室钢筋砼结构工程。
主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。
内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。
水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。
收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。
工程主要施工方法施工测量1.1.1建立施工轴线控制建筑物必须建立有效施工轴线控制网。
建立施工轴线控制网，必须从整个施工过程考虑，从开挖、基础垫层和建筑物施工过程中的定轴线均能应用所建立的施工控制网。
将控制轴线及时投影到建筑面层上，然后根据控制轴线作柱墙线等细部放样，以备绑扎钢筋、立模板和浇筑混凝土之用。
1.1.2轴线控制1.基础轴线控制详见基础施工方案。
2.本工程主体轴线控制采取内控外校法。
在每层楼板砼初凝后进行十字控制线测设并弹墨于板面上。
在观测过程中，其测回归零差不大于12″。
在每层板上十字控制线相对应的地面控制点位置留设预留孔，作为十字控制线向上作垂直传递用。
内控网布设：依据平面定位图上有关墙体、洞口详细位置关系建立建筑物平面矩形内控制网,内控网布设成偏轴线1m。
内控基准点埋设方法：在高于基础面上埋设10cm×10cm 钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚爪与顶板焊牢，在向上的每层楼板的相应位置留洞(15cm×15cm)，以便于基准点的竖向投测。
房建工程主要施工方案与技术措施
房建工程主要施工方案与技术措施第一节施工流向和施工顺序为合理安排工序穿插，在主体结构施工出地面后，要及时进行基础与室外回填。
基础、主体分段验收提前插入抹灰，外墙装修及屋面工程在主体施工结束后进行。
在土建结构施工的同时，协调好安装工程预留预埋的穿叉作业，积极配合，保证工程顺利进行。
1、总施工程序2、各阶段施工程序地下结构阶段施工程序：基坑止水→基坑开挖支护→地下结构施工→验收→回填。
主体结构阶段施工程序：柱钢筋→柱模板→梁、板模板→梁、板钢筋→柱、梁、板砼→砼养护→拆模→上层结构。
装修阶段施工程序：抹灰→楼地面→油漆涂料→楼地面面层→吊顶及细部构造。
第二节施工阶段划分分阶段、按步骤组织施工，针对各阶段的工程特点明确分期管理目标，并落实相应的技术与管理措施，这是加强施工过程控制的有效方法。
根据本工程施工工艺流程的安排与各分部分项工程的具体施工内容，全部工程将大致划分为以下3个施工阶段：1、现场准备阶段包括施工前期准备、现场测量定位。
2、施工阶段主要包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、机电安装工程、室外工程的施工。
3、竣工收尾及验收准备阶段包括零星工程修补、工程质量预验收、施工机械及多余材料退场场内清理、竣工资料整理归档及工程竣工验收等工作。
第三节施工方法和施工机械选择一、施工测量（一）测量准备1、办理与建设单位的交桩交点手续，现场交接引测点位，填写“施工测量控制点交桩记录表”。
2、成立测量小组：以测量工程师为组长，配备足够的测量人员。
3、仪器配置：使用通过计量所检验合格并有合格证，在有效期内使用的测量仪器。
（二）建立坐标控制网及高程控制网1、如建设单位提供的控制点离拟施工的建筑物较远或不透视，不能直接放样的，需建立施工测量控制网。
施工控制网的测量，先制订测量方案，报监理工程师批准，测量必须遵循先整体后局部的工作程序进行。
2、施工测量控制网点居建筑物应布置于四角坐标点附近，而且易保护和便于施工测量的位置。
房建专项技术方案
一、项目概况本项目位于某市城区，占地面积约20万平方米，总建筑面积约50万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。
建筑风格现代简约，注重绿色环保与人性化设计。
项目工期为36个月。
二、专项技术方案1. 施工组织设计（1）项目管理：设立项目经理部，负责项目的整体规划、组织、协调、控制和监督。
（2）施工组织：采用流水施工、立体交叉作业等方式，确保施工进度和质量。
（3）施工安全：严格执行国家有关安全生产法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。
2. 基础工程（1）地质勘察：对场地进行地质勘察，了解地基承载力、地下水位等地质情况。
（2）基础设计：根据地质勘察结果，设计合理的基础形式，确保地基稳定性。
（3）基础施工：采用钢筋混凝土基础，严格控制混凝土质量，确保基础工程安全、可靠。
3. 主体结构（1）钢结构：采用钢结构体系，提高建筑抗震性能和施工效率。
（2）混凝土结构：严格控制混凝土配合比，确保混凝土强度和耐久性。
（3）砌体结构：选用优质砌块，严格控制砌筑质量，确保墙体稳定性。
4. 装修工程（1）室内装修：采用环保、节能、舒适的装修材料，注重室内空气质量。
（2）室外装修：注重绿化、景观设计，提高小区环境品质。
（3）配套设施：完善小区配套设施，如地下车库、配电房、消防设施等。
5. 水电安装（1）给排水：采用优质管材，严格控制管道施工质量，确保给排水系统安全、可靠。
（2）电气：采用节能、环保的电气设备，严格控制电气施工质量，确保用电安全。
（3）智能化：实现小区智能化管理，提高居住舒适度。
6. 测量工程（1）施工测量：采用全站仪、水准仪等先进测量设备，确保施工放样精度。
（2）竣工测量：对建筑物进行竣工测量，确保工程质量。
三、质量保证措施1. 严格执行国家有关建筑工程质量标准，确保工程质量。
2. 建立健全质量管理体系，加强施工过程控制。
3. 定期进行质量检查，及时发现和解决质量问题。
4. 加强与监理单位的沟通与合作，确保工程质量。
房建工程全套技术方案
房建工程全套技术方案摘要本文将就房建工程的全套技术方案进行介绍，包括项目立项、规划设计、施工管理、质量验收等方面。
通过全面系统的方案规划，确保房建工程的顺利进行，保障工程质量和安全。
第一章项目立项1.1 项目确定项目立项阶段是房建工程的开始，需要进行项目的确定和签订项目承包合同。
在确定项目时，需要考虑地理位置、建筑类型、用地规划、资金来源等因素。
1.2 准备资料在确定项目之后，需要准备相关的资料，包括用地的规划图、建设图纸、审批文件、工程预算等。
这些资料将为后续的规划设计和施工管理提供基础。
1.3 编制可行性研究报告项目立项阶段需要编制可行性研究报告，对项目的可行性进行评估。
包括经济性分析、社会影响评估、环境影响评估等内容，确保项目的可行性和合理性。
第二章规划设计2.1 概念设计概念设计阶段是房建工程规划设计的开始，需要确定建筑的整体风格、结构形式、功能布局等。
此阶段需要根据项目需求和规划图纸进行初步设计。
2.2 设计深化在概念设计确定之后，需要进行设计深化工作，包括建筑结构设计、设备系统设计、细部构造设计等。
通过深化设计，确保建筑设计方案的合理性和可行性。
2.3 编制施工图纸设计深化完成之后，需要编制施工图纸，为后续的施工提供图纸支持。
施工图纸需包括建筑结构图、土建图、设备图、市政图等内容，确保施工的准确性。
第三章施工管理3.1 施工组织设计施工组织设计是房建工程施工管理的重要环节，需要针对具体项目进行施工计划的编制和组织设计。
包括施工队伍的组织、施工作业的分工、施工方法的选择等。
3.2 安全管理施工安全是房建工程的重中之重，需要制定施工安全计划，并严格执行。
在施工过程中，需要加强现场安全管理，确保施工作业的安全进行。
3.3 质量管理施工质量是房建工程的关键，需要进行全面的质量管理。
包括材料选用、工艺流程、施工标准等方面，确保施工质量满足规范要求。
3.4 进度管控施工进度的管控是保障房建工程顺利进行的重要措施。
房建工程施工组织技术方案
房建工程施工组织设计编制日期：年月日目录第一章、编制说明 (1)1、编制依据 (1)2、编制原则 (1)3、编制目的 (1)第二章、工程概况 (2)1、工程描述 (2)2、质量要求 (2)3、工期要求 (2)4、工程特点 (2)5、施工条件 (2)第三章、施工部署 (4)1、组织机构 (4)2、施工进度计划 (4)3、劳动力组织 (4)4、施工管理机构 (4)第四章、施工准备与施工总平面布置 (6)1、施工准备 (6)2、调查施工环境 (6)3、规划安排 (6)4、施工现场准备 (6)5、作业条件准备 (6)6、技术准备 (6)7、施工、生活用电 (7)8、生产设施 (7)9、施工总平面布置 (7)第五章、施工方案与技术措施 (12)1、施工计划安排 (12)2、主要施工方案 (12)第六章、质量管理体系与措施 (40)1、质量方针和目标 (40)2、质量保证体系 (40)3、施工过程中的质量控制 (44)第七章、安全管理体系与措施 (46)1、安全目标 (46)2、安全生产方针 (46)3、综合保证措施 (47)4、施工现场安全技术措施 (48)5、施工机械的安全保证措施 (49)第八章、环境管理体系与措施 (50)1、环境保护的目标 (50)2、环境保护组织机构 (50)3、环境保护采取的具体措施 (50)第九章、资源配置计划 (55)1、项目管理机构 (55)2、劳动力组织计划 (56)3、施工机械设备配置 (57)第十章、季节性施工措施 (58)1、雨期施工措施 (58)2、农忙季节期间的施工安排 (58)第十一章、文明施工措施 (59)1、一般规定 (59)2、减少扰民降低环境污染和噪声措施 (61)第十二章、工程进度计划与措施 (62)1、保证工期的组织管理措施 (62)2、保证工期的技术措施 (62)3、设备、物资、资金等物质保证工期的措施 (63)4、工程进度控制措施 (64)第十三章、地下管线及地上设施的保护加固措施 (67)1、管线保护施工要点 (67)第十四章、施工场地治安保卫管理计划 (69)第十五章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 (71)1、成品保护承诺 (71)2、成品保护管理 (71)3、建立成品保护工作的组织 (71)4、成品保护责任及管理措施 (72)5、工程回访制度 (84)第十六章、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (88)1、停水停电事故预防和处理 (88)2、暴雨状态应急处理 (88)3、突发交通事故预防和处理 (88)第十七章、对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 (90)1、对总包管理的认识 (90)2、与专业单位的协调配合 (90)3、对各专业分包商提供服务 (91)4、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制 (91)5、对各分包工程的质量要求及管理措施 (92)附表一：拟投入的主要施工机械设备表 (94)附表二：劳动力计划表 (95)附表三：计划开、竣工日期和施工进度横道图 (96)附表四：施工总平面图 (97)附表五：临时用地表 (98)第一章、编制说明根据招标文件及设计施工图纸，结合我公司多年来类似工程施工中所积累的经验，依据我公司的施工、技术、机械装备和管理等综合水平编制施工组织设计，若中标我们将在此基础上遵循合同要求，进一步按照设计文件、技术规范和标准编制出详细的实施性施工组织设计，并严格按照经过批准的施工组织设计进行施工，确保工程实施。