广西物业合同范本(共5篇)
广西物业服务合同模板
广西物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！广西物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事项，经充分协商，达成一致，订立本合同。
第一条 物业管理范围1.1 本物业管理范围包括甲方位于广西省（市、区）街道号房屋（以下简称“物业”）及配套设施设备、绿化、公共场地等。
第二条 物业管理服务内容2.1 乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业维护管理：包括物业共用部位、共用设施设备的安全防护、维修、养护和管理；（2）环境卫生管理：包括物业共用部位、共用设施设备的环境卫生清洁和绿化养护；（3）公共秩序维护：包括物业区域的安保、消防、交通管理等；（4）其他物业管理服务事项：如物业设施设备的运行、保养、维修等。
2.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量，保证物业的正常使用。
第三条 物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月元（大写：人民币元整），按季度支付。
3.2 甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付本季度的物业管理服务费用。
3.3 乙方应向甲方提供合法有效的收费依据和收费标准，接受甲方的监督。
第四条 物业管理服务期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。
4.2 合同期满前，双方可协商续签。
第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。
5.3 甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。
广西物业合同范本
广西物业合同甲方（物业所有人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（物业服务企业）：[乙方全称]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与范围1. 乙方同意对甲方拥有的位于[物业地址]的[物业类型]进行物业管理，服务内容包括但不限于：（1）小区环境卫生的清洁、绿化养护；（2）小区公共设施设备的维修、保养；（3）小区安全保卫、消防管理；（4）小区公共秩序维护；（5）物业费用收缴与管理；（6）其他约定服务事项。
2. 乙方提供物业服务的具体范围和标准，按照《物业管理条例》及相关政策执行。
二、服务期限1. 本合同服务期限为[具体服务年限]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。
2. 如双方同意延长服务期限，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并签订补充协议。
三、物业服务费用1. 甲方应按照国家相关规定及本合同约定，向乙方支付物业服务费用。
2. 服务费用总额为：[服务费用总额]元。
3. 付款方式：甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。
4. 付款账户：甲方应将物业服务费用支付至乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]四、双方权利义务1. 甲方权利：（1）要求乙方按照约定提供优质的物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理职责；（3）有权对乙方违反本合同的行为提出整改要求。
2. 甲方义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理相关规定，配合乙方工作；（3）不得利用物业进行违法活动。
3. 乙方权利：（1）根据本合同要求甲方支付物业服务费用；（2）依法对违反物业管理规定的行为进行处理；（3）有权拒绝甲方违反本合同的要求。
4. 乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保持物业管理区域内环境整洁、秩序良好；（3）保障物业管理区域内的公共安全。
2024年广西商品房物业服务合同书
2024年广西商品房物业服务合同书亲爱的业主：感谢您对我们物业服务的信任和支持。
为了进一步规范和优化物业管理服务，保障业主的合法权益，我们制定了本《广西商品房物业服务合同书》（以下简称“合同”，下文业主和物业公司统称为“双方”）。
第一章总则第一条合同双方甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________第二条物业服务地点甲方所购买的单位房屋位于广西，具体地址为：____________________。
第三条物业服务内容1. 室内公共区域的清洁服务；2. 室外公共区域的清洁和绿化管理；3. 基础设施的维护和保养；4. 安全管理和巡逻服务；5. 绿化带、停车场和公共设施的维护；6. 定期开展业主大会，并负责相关会议的组织和记录；7. 其他双方约定的物业管理服务。
第四条物业费用甲方应当按照双方协商一致的物业费用标准进行缴费，费用由乙方提供每月的物业水电费账单，甲方应在收到账单后十天内缴纳。
第五条物业服务时间物业服务时间为每天8:00-18:00。
第二章甲方权利和义务第六条甲方权利1. 享有合法的物业管理服务，要求乙方履行合同约定的各项责任；2. 对乙方的服务进行评价和投诉；3. 参与业主大会并行使相关权益。
第七条甲方义务1. 按时、足额支付物业费用；2. 遵守小区内的公共秩序，不扰民；3. 配合乙方及其工作人员的服务工作；4. 积极参加业主大会，行使相关权益。
第三章乙方权利和义务第八条乙方权利1. 收取物业费用，并按时提供相应的物业管理服务；2. 根据业主的合理要求，提供相关服务。
第九条乙方义务1. 按合同约定提供物业管理服务；2. 定期组织业主大会，并记录会议内容；3. 对小区内的安全和秩序负责；4. 维护公共设施的正常运行；5. 根据业主要求，提供相关的服务和咨询。
第四章服务质量和争议解决第十条服务质量乙方应按照行业标准和业主要求提供物业管理服务，并确保服务质量。
广西物业服务合同范本
广西物业服务合同范本一、合同双方甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________二、物业服务的范围和内容1. 物业管理服务：乙方负责对甲方所拥有的物业进行日常管理，包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施的维护和修理等。
2. 设施维护服务：乙方需定期检查和维护物业内的公共设施，包括电梯、消防系统、供水供电系统等，确保其正常运行。
3. 客户服务：乙方应设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉处理等服务。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按照____平方米/月的标准向乙方支付物业管理费。
2. 支付方式：物业管理费按季度支付，甲方应在每个季度开始前10日内支付给乙方。
3. 费用调整：物业管理费标准每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数的涨幅。
五、甲方的权利和义务1. 权利：甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并要求乙方改进服务。
2. 义务：甲方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定，不得损害公共设施。
六、乙方的权利和义务1. 权利：乙方有权依据合同规定收取物业管理费。
2. 义务：乙方应按照合同规定提供物业服务，确保物业区域的安全、清洁和设施的正常运行。
七、违约责任1. 甲方违约：若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停部分或全部服务，直至费用支付完毕。
2. 乙方违约：若乙方未能按照合同规定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除部分物业管理费。
八、争议解决合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他条款1. 合同的变更和终止：合同的变更和终止需双方书面同意。
2. 不可抗力：由于不可抗力导致的服务中断，双方互不承担责任。
3. 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
广西物业合同范本
广西物业合同范本《物业管理服务合同》甲方（业主/物业使用人）：____________________法定代表人/身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________企业资质等级：____________________资质证书编号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 车辆停放管理。
5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
6. 装饰装修管理服务。
7. 物业档案资料管理。
三、物业服务期限本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务收费标准：住宅：______元/平方米·月；商业：______元/平方米·月。
2. 物业服务费用按[缴费周期]缴纳，甲方应在[具体缴费时间]前履行缴纳义务。
3. 甲方逾期缴纳物业服务费用的，乙方有权按照逾期每日[约定比例]加收违约金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
2. 遵守本物业的管理规约及相关规章制度。
3. 按照本合同约定按时缴纳物业服务费用。
广西自治区物业合同范本
广西自治区物业合同范本甲方（业主方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、给排水系统、供电设施等。
3. 环境卫生的清洁、保洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。
4. 绿化养护管理，确保小区内绿化的正常生长和美观。
5. 秩序维护，包括小区的安全保卫、车辆管理、消防管理等，保障业主的人身和财产安全。
6. 协助业主处理日常事务，如报修、投诉等。
7. 按照约定提供其他物业服务事项。
二、服务标准1. 物业共用部位和设施设备保持良好运行状态，无重大故障和安全隐患。
2. 环境卫生整洁，垃圾及时清理，公共区域保持干净、整洁。
3. 绿化养护得当，植物生长良好，景观美观。
4. 秩序维护有力，有效防范各类安全事故和违法犯罪行为。
5. 及时处理业主的报修和投诉，业主满意度达到一定比例。
三、服务费用费用标准：[具体金额或计算方式]。
支付方式：[按月/季度/年支付等]，甲方应在[具体支付日期]前支付当期物业服务费用。
2. 物业服务费用的用途包括但不限于物业服务人员的工资、社会保险、福利费用，物业共用部位、设施设备的维修养护费用，环境卫生清洁费用，绿化养护费用，秩序维护费用等。
3. 如遇政府调整物业服务收费标准，双方应按照新的标准协商调整物业服务费用。
四、双方权利和义务甲方的权利和义务：1. 有权监督乙方的物业服务行为，提出合理的建议和意见。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守小区的管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
广西自治区物业合同范本
广西自治区物业合同范本《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：____________________代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：____________________3. 坐落位置：____________________4. 建筑面积：____________________二、物业服务内容与标准（一）综合管理服务1. 设立物业服务中心，配备专职管理人员，处理物业服务日常事务。
2. 建立完善的物业管理制度和服务规范，并向业主公示。
3. 定期对服务人员进行培训，提高服务水平和业务素质。
（二）房屋及共用部位、共用设施设备管理1. 对房屋及共用部位进行日常巡查，发现问题及时处理。
2. 按照规定对共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
3. 建立共用设施设备档案，记录设施设备的运行、维修、保养情况。
（三）公共秩序维护1. 安排专人负责小区的安全保卫工作，实行 24 小时值班制度。
2. 加强对小区人员和车辆的管理，维护小区的正常秩序。
3. 制定应急预案，应对突发事件。
（四）清洁卫生服务1. 保持小区公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、保洁。
2. 及时清理垃圾，做到日产日清。
3. 定期对公共区域进行消毒、消杀，预防疾病传播。
（五）绿化养护服务1. 对小区绿化进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
广西物业服务合同范本
广西物业服务合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________第二条服务内容及标准1. 共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2. 公共绿化的养护和管理；3. 公共环境卫生的维护和管理；4. 公共秩序的维护和管理；5. 装饰装修管理服务；6. 物业档案资料管理。
1. 房屋及设施设备运行正常，无安全隐患；2. 公共绿化养护良好，无明显病虫害；3. 公共环境卫生整洁，无卫生死角；4. 公共秩序维护良好，无违法违规行为；5. 装饰装修管理规范，无违章装修行为；6. 档案资料管理规范，保存完整。
第三条服务期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可协商续签合同。
南宁前期物业服务协议书5篇
南宁前期物业服务协议书5篇篇1甲方：_________乙方：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方就前期物业服务达成如下协议：一、协议双方甲方：_________，物业企业，具有独立的法人资格。
乙方：_________，购房人，具有独立的法人资格。
二、协议内容1. 甲方权利和义务（1）甲方权利：甲方有权按照有关法律、法规及本协议的约定，制定物业服务规章制度，对乙方实施物业管理服务。
（2）甲方义务：甲方应按照有关法律、法规及本协议的约定，提供高质量的物业管理服务，确保乙方的合法权益。
2. 乙方权利和义务（1）乙方权利：乙方有权按照有关法律、法规及本协议的约定，享受物业管理服务。
（2）乙方义务：乙方应按照有关法律、法规及本协议的约定，履行相应的义务，配合甲方实施物业管理服务。
三、物业服务事项及费用1. 物业服务事项：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋维修、保养；公共区域清洁、卫生；绿化养护；秩序维护；消防管理；停车场管理；垃圾清运等。
2. 物业服务费用：乙方应按照有关法律、法规及本协议的约定，支付物业服务费用。
具体费用标准根据物业服务的实际情况和乙方的需求确定。
四、违约责任及赔偿1. 甲方违约责任：如果甲方未能按照有关法律、法规及本协议的约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任：如果乙方未能按照有关法律、法规及本协议的约定履行相应的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、争议解决及法律适用1. 争议解决：本协议执行过程中发生的争议，由双方协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 法律适用：本协议的执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
六、其他约定事项1. 协议生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
协议一式两份，甲乙双方各执一份。
未尽事宜可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
2024年广西钦州前期物业服务合同书
2024年广西钦州前期物业服务合同书尊敬的合约签订方，根据双方达成一致的意见，特此签订以下合同，以确保物业服务的顺利进行和双方权益的保障。
一、合同的基本信息合同编号：XXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日双方签约方：甲方：广西钦州物业管理公司（以下简称甲方）地址：XXXXXX法定代表人：XXXX联系电话：XXXXX乙方：XXXXX小区业主委员会（以下简称乙方）地址：XXXXX法定代表人：XXXX联系电话：XXXXX二、合同的服务内容1. 甲方将负责管理和维护乙方小区内的公共设施，包括但不限于电梯、楼道、绿化带、道路等；2. 甲方将组织并指导乙方小区的物业保洁、园林绿化管理、安全巡检等工作；3. 甲方将对小区内进行基础设施的维修和维护，保障小区的正常运转；4. 甲方将协助乙方建立小区安全管理制度，包括但不限于安保巡逻、门禁管理等；5. 甲方将负责小区内秩序的维护和矛盾纠纷的处理；6. 甲方将根据乙方的要求，协助处理与物业相关的事务。
三、合同的服务期限本合同的服务期限为自签订之日起，共计XXXX个月，至XXXX年XX月XX日止。
四、合同的服务费用1. 乙方应向甲方支付服务费用，以确保物业服务的正常开展；2. 服务费用的具体金额和支付方式双方将在另行商议，并在合同另页载明。
五、合同的违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；2. 违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的一切费用。
六、合同的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，则提交当地公正机构仲裁或提起诉讼。
七、合同的其他约定1. 甲方将随时向乙方提供全面、真实的物业管理情况，接受乙方的监督和检查；2. 乙方有权要求甲方提供物业管理情况的书面汇报，甲方应在规定时间内交付；3. 双方合作期间，如发生法律法规、政府政策等变化，双方应共同协商解决。
此合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
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第一章物业基本情况座落位置：市船营区(街道)号占地面积：3000平方米物业类型：第二章物业服务内容1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;第三章物业服务合同期限本合同管理期限为年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。
第四章甲方的权利和义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.对乙方的管理实施监督、检查;3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
第五章乙方的权利和义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。
第六章违约责任1.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。
造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
2.乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
3.乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
4.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。
逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。
5.任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
6.为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。
第七章附则1..双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委·员会依法裁决。
5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。
6.本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。
7.本合同自签订之日起生效。
甲方(盖章)：________________乙方：______________代表人(签字)：______________身份证号码：______________ _________年________月_______日_________年________月_______日广西物业合同范本第2篇委托方（以下简称甲方）：______________公司受委托方（以下简称乙方）：______________公司为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。
根据《_合同法》、《物业管理条例》、《XX市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况1、物业名称：_________；2、物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）；3、座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；4、占地面积：_________平方米；5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米（分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米）；商业面积：_________平方米；服务楼面积：_________平方米（含首层停车库）；其它面积（配电房、地下室等）_________平方米。
6、住宅户数：_________户（截止______年______月______日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙）。
第二条委托管理事项1、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施（篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等）的维修、养护和管理。
5、本住宅区公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；小区消杀；公共区域绿化等。
6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。
7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。
8、本住宅区的社区文化的开展建设。
9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相关法规和行业政策规定的，和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条合同期限本合同委托管理期限为：_________年。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条双方的权利义务1、甲方权利义务。
（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；（2）制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；（3）审定乙方制定的物业管理方案；（4）检查监督乙方管理工作的执行情况；（5）审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；（6）在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方）由乙方按下列第________项执行；a、无偿使用；b 、按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
（7）负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供；（8）当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付；（9）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；a、_________。