商品房预售合同(预售定金合同)
商品房预售合同案7篇
商品房预售合同案7篇篇1甲方（卖方）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方预售商品房事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_________________________；2. 房屋类型：_________________________；3. 房屋面积：_________________________；4. 房屋售价：人民币______元（大写：______元整）。
二、预售条件及付款约定1. 预售条件：甲方必须取得商品房预售许可证等相关证明文件，确保所售房屋权属清晰，不存在任何形式的纠纷和抵押。
否则，甲方应承担违约责任。
2. 付款约定：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）定金：人民币______元（大写：______元整），于签订本合同时支付；（2）首付款：人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
三、房屋交付及产权办理1. 房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如甲方未能按时交付，应按照逾期交付的违约责任进行赔偿。
2. 产权办理：甲方应在房屋交付后一定时间内协助乙方办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
四、违约责任及解决争议方式1. 违约责任：如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
房地产商品房预售合同6篇
房地产商品房预售合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方预售的房地产商品房达成以下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房地产商品房预售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、物业基本情况1. 物业地址：___________________2. 物业类型：___________________3. 建筑面积：___________________平方米4. 房屋结构：___________________5. 交房日期：___________________三、预售价格及支付方式1. 预售价格：人民币________元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币________元整。
（2）首付款：在交房日期前________个月，乙方支付房款总额的________%。
（3）尾款：在交房时，乙方支付剩余房款。
四、物业交付1. 交付日期：甲方应当在本合同约定的交房日期前将物业交付乙方。
2. 交付条件：物业交付时应当符合以下条件：物业竣工验收合格，具备居住使用条件。
3. 交付程序：甲方应当在交付前书面通知乙方，明确交付时间、地点和方式。
乙方应当按照约定的时间和地点办理交接手续。
五、物业权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取房款。
（2）甲方应当按约定时间交付物业，并保证物业的质量和安全性。
（3）甲方应当积极协调办理物业的产权登记等相关手续。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付物业。
（2）乙方应当按照本合同约定支付房款。
（3）乙方应当保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。
六、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付物业，应当按照以下方式承担违约责任：自逾期之日起，每日向乙方支付房款总额万分之________的违约金。
商品房预售合同样本3篇
商品房预售合同样本3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下预售合同：一、物业基本情况1. 物业名称：__________________________________2. 物业地址：__________________________________3. 房屋类型：__________________________________4. 房屋面积：__________________________________5. 房屋总价：__________________________________二、物业交付时间和条件1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起______年内将物业交付乙方。
2. 交付条件：甲方应确保物业在交付时符合国家和地方规定的建筑质量、规划及消防等标准。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款，金额为房屋总价的______%；（2）在物业交付前支付尾款，金额为房屋总价的______%。
2. 乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除本合同并按违约处理。
四、违约责任1. 若甲方未能按时交付物业，应按照未交付物业价值的日万分之______的比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，应按照逾期支付的金额的日万分之______的比例向甲方支付违约金。
3. 其他违约情形及责任按照《合同法》及相关法律法规处理。
五、物业保修及维修责任1. 甲方在物业交付后，应按照国家和地方的规定承担物业保修责任。
2. 物业保修期满后，乙方负责物业的维修和保养。
六、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业公司负责。
2. 乙方应按照物业管理的规定支付物业管理费用。
有关商品房预售合同范本5篇
有关商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地址：_______________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________营业执照号码：___________________预售资格证书号码：_______________乙方（买方）：___________________地址：___________________________联系电话：_______________________身份证号码：_____________________购房目的说明（居住/投资等）：_____鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_______________________。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 房屋面积：购房合同约定的建筑面积为_________平方米。
4. 房屋布局及设施（详细列举房屋布局、装修及配套设施）。
5. 房屋价款：总价为人民币________元（大写）。
二、预售条件及付款方式1. 预售条件：甲方已取得商品房预售资格证书，并依照国家相关法律法规进行预售。
乙方已对物业情况充分了解并自愿购买。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金支付：签订本合同时，乙方支付定金人民币______元。
（2）首付款支付：签订本合同后______日内支付首付款人民币______元。
（3）贷款支付：剩余款项人民币______元，由乙方通过银行贷款方式支付。
（4）其他支付方式（如有）。
三、房屋交付及产权办理1. 交付期限：甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。
如甲方未能按期交付，需向乙方支付违约金。
2. 产权办理：甲方在房屋交付后______个月内办理房屋产权证书，并负责将产权证书交付给乙方。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房预售合同书通用版范本5篇
商品房预售合同书通用版范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方同意预售位于_______________（详细地址）之____________（项目名称）的商品房，乙方自愿购买该房屋。
为明确双方权利和义务，达成以下协议条款：一、标的物1. 甲方同意预售位于_______________（详细地址）的商品房，该房屋的具体情况详见本合同附录中的房屋平面图及其描述。
二、房价及付款方式1. 该房屋的总价为人民币________元整（大写：____________________元整）。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；（2）____年____月____日前支付房款人民币________元整；（3）剩余房款人民币________元整，通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为____年____月____日，确切的交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 甲方在房屋交付前应进行质量检查，确保房屋符合预定的标准。
乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如乙方发现房屋存在质量问题，应及时提出，甲方应尽快修复。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权追索差额。
反之，若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方按照银行同期贷款利率支付违约金。
违约金自违约之日起开始计算，直到房屋交付完成。
如果因为甲方的原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。
如果因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
2. 甲乙双方均应严格遵守本合同的其它条款，若任何一方违反本合同的任何条款，都应承担相应的违约责任。
具体的违约责任应根据违约的具体情况在合同附录中约定。
商品房预售合同范本9篇
商品房预售合同范本9篇商品房预售合同范本1卖方（以下简称甲方）：____________买方（以下简称乙方）：____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区（县）____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。
乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。
乙方预购房屋的定金为人民币____________元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条 _______房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米（包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米）。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%（含）时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种（大写）方式处理：1、乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
商品房预售合同7篇
商品房预售合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方经国家相关部门批准，取得位于______市______区______路______号的土地使用权，在上述地块上建设商品房项目名称为“______”，并已取得《商品房预售许可证》。
乙方自愿购买该项目中的商品房。
二、商品房基本情况三、付款方式及期限四、交付条件及期限甲方应当在乙方支付全部购房款后的一定时间内（如：XX日内），将符合交付条件的商品房交付给乙方使用。
交付时，甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如果甲方逾期交付房屋，应当向乙方支付违约金；逾期超过一定期限（如：XX日），乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款并支付违约金或损失赔偿。
对于因不可抗力导致无法按时交付的情况，双方应按照国家有关规定处理。
具体交付条件和期限应在合同中明确规定。
在交接时甲乙双方应当场对房屋进行验收并签署验收交接单如发现房屋存在质量问题应及时向甲方提出书面异议甲方应在接到书面异议后XX日内予以回复并修复不符合合同约定的商品房产生争议时应按补充协议相关条款执行本合同未约定的部分按照国家相关法律、法规的规定执行等相关内容进行详尽的说明和规定并在合同正文中明确体现出来同时在本合同的附件中对一些未尽事宜进行了详细的约定包括具体的验收标准验收程序和质量保证等方面以确保双方的权益得到保障）……。
（实际协议中应详细规定交付条件、交付期限、交接程序等相关内容）五、违约责任如果甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任并向对方支付违约金或损失赔偿。
具体的违约责任和赔偿标准应根据违约情况严重程度进行约定并在合同中明确体现以便在出现争议时有据可查。
商品房买卖预售合同5篇
商品房买卖预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方预售的商品房项目名称为：____________________，项目地址为：____________________。
该项目已取得预售许可，符合预售条件。
二、预售房屋基本情况乙方购买的房屋位于上述项目的第____栋____单元____层____号房，房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，公共部分面积为____平方米。
具体面积以房地产测绘机构实测为准。
三、计价方式和价款双方约定上述商品房按套内面积计价，单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写：____元整）。
乙方应按照本合同约定支付房款。
四、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订合同时支付定金人民币____元（大写：____元整）；2. ____年____月____日前支付房款人民币____元（大写：____元整）；3. 剩余房款人民币____元（大写：____元整），通过办理银行按揭贷款的方式支付。
五、房屋交付条件及期限甲方应当在乙方支付完全部房款后的____年内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。
交付条件为：该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已办理房屋初始登记。
具体交付时间以甲方发出的交付通知为准。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期应付款的日万分之____向甲方支付违约金。
逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并将房屋另行出售。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照乙方已付房款的日万分之____向乙方支付违约金。
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商品房预售合同（预售定金合同）双方当事人：
甲方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系地址：[买方联系地址]
联系电话：[买方联系电话]
乙方（卖方）：[卖方姓名]
法定代表人：[卖方法定代表人]
联系地址：[卖方联系地址]
联系电话：[卖方联系电话]
鉴于：
1. 买方同意预购并购买卖方在以下项目中的一套商品房：项目名称：[项目名称]
小区名称：[小区名称]
户型及面积：[户型及面积]
楼栋号：[楼栋号]
单元号：[单元号]
门牌号：[门牌号]
2. 卖方同意向买方预留该套商品房，并接受买方支付的预售定金。
现就双方达成如下协议：
第一条预售商品房信息
1.1 商品房的基本信息和支付安排详见附件一《商品房基本信息及
支付计划》。
第二条预售定金
2.1 买方未来应支付给卖方的预售定金总额为人民币[X] 元（大写：[金额大写]）。
2.2 买方应将预售定金于[支付截止日期] 前支付至卖方指定的账户：
收款人：[收款人姓名]
开户行：[开户行名称]
账号：[账号]
2.3 支付预售定金后，买方应向卖方提供相应的支付凭证，以备归
档和记录。
2.4 如买方在规定时间内未按照约定支付预售定金，卖方有权取消
买方的购房资格。
第三条商品房交付与支付
3.1 商品房的交付和付款安排详见附件一《商品房基本信息及支付计划》中的约定。
3.2 商品房的交付标准应符合国家相关法律法规和建设工程规范，并经相关部门验收合格。
第四条违约责任
4.1 买方如未按照本合同约定支付预售定金，卖方有权视情况解除本合同，同时买方应承担相应的违约责任。
4.2 卖方如未按照本合同约定办理商品房交付手续，买方有权要求卖方按约定履行，同时卖方应承担相应的违约责任。
第五条法律适用和争议解决
5.1 本合同的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 本合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向协议约定的仲裁机构提起仲裁。
第六条其他事项
6.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为商品房交付合同签订日起直至商品房交付完成。
（以下无正文）。