预购商品房抵押贷款合同协议范本模板
商品房抵押贷款合同5篇
商品房抵押贷款合同5篇篇1甲方（贷款人）：姓名/名称：_________________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（借款人）：姓名/名称：_________________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买商品房，乙方同意以其所购商品房作为抵押物，为保证双方的权益，明确各自的责任，遵循诚实守信、协商一致的原则，甲乙双方达成如下协议：1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元）的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率______%。
二、抵押条款1. 抵押物：乙方将其所购买的位于_________________________的商品房（以下简称抵押物）作为本贷款的抵押。
2. 抵押物价值：经甲乙双方确认，抵押物的价值为人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元）。
三、还款条款1. 还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
2. 逾期还款：如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并依法行使抵押权。
1. 乙方保证所提供的所有文件、资料均真实、合法、有效。
2. 乙方保证在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息，并遵守本合同的所有条款。
五、违约条款1. 如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并依法追究乙方的违约责任。
预购商品房抵押合同书范本(精选3篇)
预购商品房抵押合同书范本(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：一、总则甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商全都，共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1.代款金额()币大写：仟佰拾万仟元整小写：元整2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存(转)入丙方在行的存款帐户上。
3.贷款期限：从****年**月**日至****年**月**日4.贷款利率为年息%，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。
5.还款(1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
(2)首期还款日：****年**月**日，计元。
剩余款期分期并于每月**日前偿还。
三、抵押物状况四、权利和义务1.甲方应按合同商定供应贷款。
2.乙方应按合同商定归还贷款本息。
3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。
4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用状况。
5.在领取《房屋全部权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。
若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。
2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3.如因不行抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商的方法解决。
协商不成时双方选择以下第()各方式解决。
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院起诉。
七、其他商定事项八、附则1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。
2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：****年**月**日预购商品房抵押合同书范本(篇二)预购商品房抵押合同书范本摘要:本合同由以下双方就指定的商品房进行预购并约定抵押事宜而订立。
预购商品房抵押合同书范本6篇
预购商品房抵押合同书范本6篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买位于____________的商品房，并有意就该预购商品房进行抵押借款，现甲乙双方经友好协商，达成如下预购商品房抵押合同：一、抵押物描述甲方将预购的位于____________的商品房（以下简称抵押物）进行抵押。
该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、购房总价等具体信息见购房合同。
二、借款条款1. 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写）。
2. 借款期限：自合同签订之日起计算，共计______年。
3. 借款利率：年利率为______%，利息按月支付。
4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。
三、抵押条款1. 甲方如未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。
2. 甲方在还清全部借款本息前，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。
3. 甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结等情形。
四、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证所提供的所有文件、资料真实、准确、合法、有效。
2. 甲方保证抵押物的权属无争议，未设立任何形式的抵押、出租等权利负担。
3. 乙方保证按照合同约定向甲方提供借款。
五、违约责任1. 甲方如未按期履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。
2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。
3. 乙方如未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商品房抵押贷款合同5篇
商品房抵押贷款合同5篇篇1甲方（贷款人）：姓名/名称：______________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（借款人）：姓名/名称：______________________地址：__________________________联系方式：______________________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买商品房，乙方同意以其所购买的商品房作为抵押物，为保障双方的合法权益，明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在公平、平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下贷款协议：一、贷款条款1. 贷款金额：人民币_________元（大写：_____________________元整）。
2. 贷款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
3. 贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率计算，具体利率为_____%。
4. 还款方式：________________（如等额本息、等额本金等）。
二、抵押物条款1. 抵押物：乙方所购买的位于__________________的商品房（详见购房合同及房产证）。
2. 抵押期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。
3. 乙方承诺，抵押物在抵押期间内，不得擅自转让、出租或再抵押。
三、贷款发放与偿还1. 甲方在乙方提供完整的贷款申请资料及购房合同后，经审查无误，于____个工作日内发放贷款。
2. 乙方应按约定按期足额偿还贷款本息。
四、违约责任1. 若乙方未按约定日期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。
2. 若因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记，乙方应承担违约责任。
五、提前还款乙方若提前偿还贷款，需提前____天书面通知甲方，并取得甲方同意。
预购商品房抵押合同范本8篇
预购商品房抵押合同范本8篇篇1甲方（抵押人）：__________________乙方（抵押权人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就预购商品房抵押事宜达成以下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在预购商品房抵押过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。
二、抵押物1. 抵押物为甲方预购的商品房，具体信息如下：（1）房产地址：______________________（2）购房合同编号：______________________（3）房屋面积：______________________（4）商品房总价值：______________________元。
2. 甲方承诺对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物的权属无争议。
三、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于购房款、利息、违约金等因甲方购房所产生的相关费用。
四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清债务并办理抵押注销手续之日止。
五、贷款金额及利息1. 乙方根据甲方的信用状况及购房需求，同意向甲方提供预购商品房贷款，贷款金额详见贷款合同。
2. 贷款利息按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率标准及还款方式详见贷款合同。
六、还款及违约责任1. 甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
2. 若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。
七、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。
保险期间应覆盖债务履行期限。
保险受益人应为乙方。
甲方不得擅自退保或变更保险合同内容。
八、抵押物登记及权属证明文件变更双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理预购商品房抵押登记手续。
甲方应配合乙方办理权属证明文件的变更手续，以确保乙方取得抵押物的抵押权。
九、双方声明及保证1. 甲方声明所购商品房为其合法所有，不存在权属纠纷。
预购商品房抵押合同范本4篇
预购商品房抵押合同范本4篇篇1预购商品房抵押合同范本甲方（出借人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。
乙方（借款人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。
鉴于：甲方是合法所有权人，拥有商品房________（位置及面积等具体情况），并同意按照约定通过向乙方提供借款的方式，为乙方购买上述商品房提供资金支持。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同如下：第一条借款用途1.1乙方因购买位于______的商品房________而需资金支持，故向甲方借款；借款金额为人民币______元整。
1.2本借款仅供乙方购买上述商品房使用，不得用于其他任何用途。
第二条借款期限2.1本次借款期限为______年，自______（年月日）起至______（年月日）止。
2.2在还款期限届满之前，借款人应当按本合同的约定，将借款本金和利息一次性偿还。
第三条利率3.1借款利率为______%。
3.2利息的支付方式为按月付息、到期还本。
第四条违约责任4.1借款人未按照合同约定还款的，视为借款人违约，甲方有权对借款人采取以下措施之一：（1）要求借款人立即偿还所有借款本金及利息；（2）向借款人收取每日______%的逾期利息；（3）要求借款人承担因借款人违约而造成的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用等。
第五条其他约定5.1乙方应在______（日期）前将买卖商品房的权属证书等相关资料移交给甲方，甲方有权保管并监督乙方商品房的使用情况。
5.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同不能履行，应及时书面通知对方，并经双方协商解决。
5.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并双方签字生效。
预购商品房抵押合同范本5篇
预购商品房抵押合同范本5篇预购商品房抵押合同范本 (1) 抵押人(购房人)：(甲方) 地址：电话：抵押权人(贷款人)：(乙方) 地址：电话：甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。
第一条：为确保借款合同( 年字第号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。
第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元，债务人履行债务的期限自年月日至年月日。
第三条:甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的安全与完好。
第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。
甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。
第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。
第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。
第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。
第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。
第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。
甲方对抵押房地产价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。
抵押贷款预售合同5篇
抵押贷款预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就以下房产（以下简称“抵押物”）进行预售交易，现双方在自愿、平等、公正的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下协议条款。
一、交易概述本合同所涉及房产为甲方拥有产权的位于__________（详细地址）之抵押物，其产权明确且无争议。
双方约定乙方以抵押贷款的付款方式购买该房产，交易总额为人民币大写：______元整（小写：￥______元）。
交易完成后，甲方应及时将产权证明文件交付乙方。
乙方应遵守合同约定，按期支付款项。
二、抵押物描述及权属证明抵押物详细地址：____________ 产权证明文件编号：____________房屋结构、面积、用途等相关描述：（具体描述抵押物的相关情况）产权清晰，无任何形式的纠纷和限制。
如有其他共有人，已经取得其同意本次交易的意见。
抵押物不涉及查封、冻结等司法限制措施。
产权过户及贷款事宜将在本合同约定的条款下进行。
三、贷款支付条款乙方应按照以下方式支付购房款项：首付金额大写______元整（小写：￥______元），剩余款项通过银行贷款方式支付。
甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的资料。
贷款期间产生的利息由乙方承担。
贷款额度、期限、利率等具体贷款条件以银行审批为准。
若因乙方原因未能成功办理贷款，乙方应在甲方通知的期限内自行筹措资金支付剩余款项。
四、产权过户及抵押登记双方应在乙方支付完所有款项后办理产权过户手续。
过户过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。
同时，为保障乙方的权益，甲方应在办理过户手续时将抵押物进行抵押登记，确保乙方取得合法的抵押权。
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甲方：代款方（抵押权人）：
乙方：借款方（抵押人）：
丙方：担保方（开发商）：
一、总则
甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1．代款金额：
2．甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义。
3．贷款期限：从年月日至年月日。
4．贷款利率为年息 %，起息按贷款实际发生日起计息；计息按贷款余额计算。
5．还款
（1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
（2）首期还款日：年月日，计元。
剩余款期分期并于每月日前偿还。
三、抵押物状况
四、权利和义务
1．甲方应按合同约定提供贷款。
2．乙方应按合同约定归还贷款本息。
3．丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。
4．甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。
5．在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。
若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任
1．乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。
2．乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3．如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。
协商不成时双方选择以下列第各方式解决。
1．向仲裁委员会申请仲裁。
2．向人民法院起诉。
七、其他约定事项
八、附则
1．本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。
2．合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
甲方（签章）
乙方（签章）
丙方（签章）
日期：。