有偿维修价目表
4
5 6
7
8 9 10 11 12
13
特约服务收费项目及收费标准（2020版）
服务项目 安装可视对讲
调试燃气灶 更换电池
收费标准 无偿 无偿 无偿
安装密封条
10元/m
安装电话分机 压电话及网线水晶头
20元/个 10元/个
接视频线
20元/m
更换防盗门锁芯 更换室内门锁芯
安装淋浴器 更换八字阀 更换漏电保护器及多极开关
30
安装浴巾、毛巾、肥皂架
20元/件 50元/个 40元/个 50元/个 50元/个 50元/套 50元/个 30元/个
31
安装吸顶灯、吊灯
小:40元/盏 大：80元/盏
32
更换马桶
150元/个
33
疏通马桶
皮搋子10/次
34
疏通洗手盆
20元/次
35
疏通洗菜盆
20元/次
36
疏通洗浴下水管及地漏
50元/次
50元/个 50元/个 100元/套 30元/个
50/个
更换普通灯泡
10元/个; 15元/个（安装 高度超过3m)
14
更换日光灯管
10元/个; 15元/个（安装 高度超过3m)
15
更换上水软管
20/根
16
更换插座、开关面板
20元/个
17
检修线路故障
100元/小时不足一小时
按一小时计算
18
更换菜盆、脸盆下水管
不含材料费
含材料费
不含材料费
不含材料费
不含材料费
不含材料费 不含材料费
不含材料费 不含材料费 不含材料费
不含材料费，较贵重价格在 800元以上的不负责安装， 建议业主找专业厂家安装
不含材料费 不含材料费 不含材料费 不含材料费 不含材料费 不含材料费 不含材料费 不含材料费 不含材料费 不含材料费 /人/小时收取，不含税。
37
安装升降晾衣架
80元/次
38
安装WIFI
100元/个
39
安装WIFI无线扩展
100元/个
40
室内局域网布线
面议
41
安装室内监控
面议
注：1、以上未列及的项目按工时计算，超出1小时按100元/人/小时收取，不含税。 2、本
表3、所夜列
间
4、本表所列服务项目并非物业公司必须服务项目；如遇特殊情况物业公司维修人员可能
40元/个
19
更换球形锁
40元/个
20
更换镇流器
40元/个;45元/个（安装 高度超过3m)
21
更换排气扇
50元/台;55元/个（安装 高度超过3m)
22
打密封胶
60元/支，不足一支按一 支计算
23
打孔挂件
24
安装门铃
安装菜盆水龙头
26
安装浴盆水龙头
27
安装浴帘杆
28
安装花洒
29
安装面盆水龙头（台式）
服务或不提供服务，但应及时告知业主。
（2020版） 备注
不含材料 不含材料 不含材料 不含材料。不足1m按1m计算
。 不含材料 含材料费 不含材料。不足1m按1m计算
。 不含材料 不含材料 不含材料 不含材料 不含材料
不含材料
不含材料
不含材料 不含材料费
不含材料费 不含材料费 不含材料费
不含材料费
殊情况物业公司维修人员可能会延期
有偿服务维修收费价目表
10.00--15.00元/次
16
跳闸送电（处罚违规装修，其他情况不收费）
5.00元/次
17
室内线路检修（明线）
10.00--30.00元/次
18
室内线路检修（暗线）
20.00--40.00元/次
19
更换洗手盆
20.00元/次
20
马桶、地漏堵塞（视情况而定）
20.00元以上/次
21
安装吊扇(不含电线)
10.00元/次
22
安装热水器
20.00元/次
23
更换马桶
100.00元/次
24
安装抽油烟机（不含外装插座）
20.00元/次
注：以上为人工费，材料费另计，未列入项目视情况而定，除堵塞是先疏通后收费外，其余均先收费后维修。
有偿服务维修收费价目表
序号
项目
价格
1
维修灯具（换灯泡、灯管、镇流器）
5.00元/次
2
更换水喉、花洒、水箱水制、软管
5.00元/次
3
维修洗菜盆漏水
5.00元/次
4
供水管维修（水表接头、总水制漏水）
5.00--10.00元/次
5
换总水制
10.00元/次
6
换水表、电表
10.00元/次
7
换漏电开关、空气开关、扎刀开关
10.00元/次
8
洗水盆漏水
10.00元/次
9
维修不锈钢水喉
10.00元/次
10
更换门锁（新锁适合原孔如球锁）
5.00元/次
11
外引线安装灯具
15.00元/次
12
白炽灯改日光灯（不移位）
物业管理公司有偿服务价目表
40
50
60
排气扇维修
台
10—30
30
61
安装吊扇
台
20
30
62
吊扇维修
台
10—30
30
63
煤气灶维修
台
20—40
50
64
消毒柜维修
台
30
40
65
电风扇维修
台
15
20
备注：*代表该维修项目包工包料
物业管理公司有偿服务价目表
NO：1
序号
维修项目
单位
住户优惠价（元）
市场价（元）
1
换灯泡、光管
个
5
10
2
换空气开关
个
10
20
3
换镇流器
个
15
20
4
换电开关、插座
个
10
15
5
安装吸顶灯
套
20
30
6
安装日光灯
套
15
25
7
安装吊灯
套
50—80
60—100
8
吊灯维修
套
30—50
60
9
检查室内线路
小时
30
50
10
套
10
10
20
洗水盆下水管维修
10—20
20—30
21
洗手盆安装
套
30
40
22
坐厕安装
套
80
120
23
墙内冷热管道漏水
小时
30
40
24
换延时阀
个
30
50
25
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
小区摆放宴席，大门装饰二天
600元\天
3
小区摆放宴席，大门装饰三天以上
800元\天
土建材料经营
1
小区经营黄沙水泥等半年以内
管理费5000元
1、需做经营人员到客服前台填写登记申请表
2、按面时间到财务室缴纳费用与保证金。
3、财务室、客服中心建立经营服务台账
4、、凭收据客服中心发放场许可证
5、客户服务部、安保部严格管理，特别是电梯管理。
3-8元/平方米
不含材料费
10
贴铺地板砖
25元/M2
不含材料费
11
其它
面议
家庭维修服务
1
检修电器
30—60元/部
2
疏通下水管道（支管）
30—50元/次
不含材料费
3
修理、更换空气开关/插座/电话盒
10—20元/次
不含材料费
4
修理、更换水阀/水龙头/各类软管
10—15元/次
不含材料费
5
修理、更换灯泡/日光灯/灯罩
3.维修人员至业主户内进行例行检查，应急维修或有偿服务时，必须穿着干净的工作服，佩戴工作号牌，以便业主监督，在进入业主家里前，应穿好鞋套，征得业主的同意后再进入。
4.维修人员至业主户内，若工具袋背在肩上，其他工具和材料应拿在手上，并与地面保持一定距离，不能在地上拖着走；若有天花板、吊顶上作业必须带好铝合金扶梯；所携带工具不能有明显污迹。
2
小区公共部位广告（绿化地、道路边、单元口、电梯前室等）
小型（1㎡内）50元\个\月
中大型（5--8㎡）30元\月\㎡
3
电梯轿厢广告单位个\轿厢
短期：（月、季）150元\个\月
长期：（半年、年）100元\个\月
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
字确认。
14.维修人员按照《有
偿服务凭证》的费用金额
，向业主收取。.
15.离开前，应将所有
的工具、材料、换下的零
件和垃圾收拾干净，如地
板上有脏痕，应负责打扫
干净，并说：“我已修理
完了，若有什么问题需要
我们处理的，可随时与服
务中心联系”。
16.工作期间不得收取业
主送的财物，不得借用业
主的工具，不得与业主达
成私下交易。
17.服务中心对维修服务
情况24小时之内进行电
话回访。
4
清洗玻璃
20—25元/次
5
清洁房屋
10元/小时
6
常年定期房屋保洁
50元/次
7
其它
面议
物
业
管
理
服
务
费
1
小高层
1.20元\㎡
2
多层
0.80元\㎡
3
独栋别墅
1.60元\㎡
4
叠加别墅
1.20元\㎡
5
连排别墅
1.20元\㎡
时间），客服做好停
车卡台账，一式三份
，财务，安保，客服
各一份并及时做好更
临停：2元\次
4元\夜
4
二轮摩托车（含助动
车）单位：辆
长期：30元\月
临停：1元\次
2元\夜
5
自行车单位：辆
长期：10元\月
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
管理
2、临停车辆：
①车管保安做好登记
临停：1元\次
2元\夜
，内容包括：收费起
8
00元\天
土
有偿服务项目及收费标准
签约后5元／小时，
最短半月
6
代请厨师
30元
需签约，最短1个月
7
代订请钟点工
2元／次
8
代购商品
8元／次
5件内，每多1件加3元
9
代订鲜奶
免费
序号
服务项目
收费标准
备注
九
商务类
1
代订酒店客房
5元／次、每人
超过2人，12元
／次
2
代发传真
1元／张A4
电话费另计
3
代招出租车
免费
4
代订机、车、船票
5－15元／每张
视堵塞程度
8
地漏根部漏水维修
80－200元／每项
视严重程度
9
浴缸漏水维修
6元／小时
10
更换座便器
30－80元
视简易程度
11
更换洗手、洗菜盆
15－60元／每项
视简易程度
12
更换浴缸
80－150元
视简易程度
二
供电照明类
1
更换白炽灯泡、日光灯管等照明发光器类
2元／每项
2
检查、更换灯座、镇流器等照明发光组件
3－8元／每项
视复杂程度
3
检查、更换漏电开关、空气开关等主电
源和分支电源开关
8元／项
4
检查更换电源插座、照明开关等独立器件
5元／每项
5
检查维修线路故障
2元／M
三
弱电、楼宇自控类
1
对讲门铃维修
3－15元／每次
公共部分免费
2
可视对讲门铃维修
10－30元／每次
公共部分免费
物业有偿维修安装服务收费标准
物业有偿维修安装服务收费标准实用文档物业有偿维修安装效劳收费标准工程内容工时材料费人工费 (元 )备注1安装筒灯 (套 )20元 /套材料自备2安装日光灯 (套 )20元 /套材料自备3更换启辉器或灯座8 元/个材料自备4安装镇流器10元 /个材料自备5更换日光灯管8 元/个材料自备电6更换筒灯泡8 元/个材料自备气7安装射灯20元 /个材料自备部8安装普通开关15元 /个材料自备分9安装普通插座15元 /个材料自备10安装空气开关15元 /个材料自备11安装配电箱100 元 /套材料自备12安装射灯导轨20元 /个材料自备13布线外套 PVC 保护管300 元现场增加线路和线管10元 /米材料自备1更换复合木地板16元 /平方米材料自备2更换木地板压边条金属条 5 元/米材料自备3更换木、瓷脚踢线 5 元/米材料自备4更换石膏天花角线10元 /米材料自备5更换木天花角线 5 元/米材料自备装6维修地面墙面瓷砖现场定价材料自备7墙面天花批灰刷乳胶漆 5 元 /平方米材料自备饰8刷装饰木工清漆10元 /平方米材料自备部9贴墙纸墙布10元 /平方米材料自备分10换石膏方块天花板10元 /平方米材料自备11维修木质石膏天花板80/ 平方米材料自备12维修木质石膏天花吊顶25/ 平方米材料自备13维修天花墙面批灰裂缝10元 /平方米材料自备14安装玻璃、银镜30元 /个材料自备维修更换铝合金等各种饰面20元 /平方米材料自备灯1贴灯箱布60元 /人、次材料自备箱2换有机玻璃片50元 /人、次材料自备广3换灯箱、灯管、灯泡40元 /人、次材料自备告4贴宣传张贴画100 元 /人、次材料自备其他1当一些专项性维修，由物业部现场根据人工和材料费，现场定价。
注：以上工程如果商户要求提供材料将在人工费根底上增加材料实际费用。
.。
物业有偿服务价目表
物业有偿服务价目表一、家居清洁服务我们提供清洁开荒服务，包括地面打腊、喷磨腊、水晶腊、地毯抽洗、地毯清洁、地毯干洗、NOF保养腊等。
收费标准面议，地面打腊收费为15元/M2.二、特殊清洁服务我们提供家私清洁服务，包括碧丽珠打腊、不锈钢清洁、铜字清洁等。
不足一平方按1平方收费。
省铜水，不足1平方按1平方收费。
每M2 1.5元的人工费。
每月四次的护理包括修剪、杀虫、拔草、施肥、淋水等。
只限于市区内接送，车费另计。
我们还提供买菜、修剪草坪、喷药、庭院改造、室内摆设苗木等服务。
三、绿化护理我们提供庭院绿化月保、消杀、代植、代种纪念树、小孩接送等服务。
收费标准为60元/次，30元/次，面议，面议，150元/月（50/M2内）。
四、家务服务我们提供买菜煮饭、清洗百叶窗、清洗抽油烟机、清洗排气扇、送水等服务。
收费标准为20元/次，15元/M2，60元/台，40元/台，面议。
我们还提供礼品递送服务，收费为20元/次。
只限市区内，不含车费。
礼物不超过5公斤/件，易碎产品加收10元/件。
五、保安服务我们提供陪业主存取巨款服务，按存取款10%—15%收取。
我们还提供CD、VCD、冲印胶卷、代购机票、代交水电费、话费、购物等上门交收服务。
收费标准为5元/次，10元/次，面议。
六、家教服务我们提供小学、初中、高中的家教服务，基本课程收费分别为30元/小时、35元/小时、40元/小时。
须提前1天预约。
我们还提供办公软件、硬件基础的家教服务，收费标准为35元/小时、70元/小时、50元/小时、70元/小时、60元/小时、60元/小时。
须提前2天预约。
七、家政教育服务我们提供英语口语、电脑补、声乐、钢琴、电子琴、古筝、舞蹈、美术书法等服务。
八、护理服务我们提供照顾儿童、照顾病人、照顾孕产妇等服务。
收费标准为40元/天（8小时），800元/月，60元/天（8小时），800元/月（不能自理的重病者，另加收50%护理费）。
以下是本公司提供的维修服务及收费标准：1.天花、墙身粉刷：60元/平方米，包括人工和材料费用。
万科物业服务有限公司有偿维修收费标准
12
安装吸顶灯
30元／盏
13
安装吊灯〔直径60cm以内〕
150元／盏
14
安装吊灯〔直径60cm—100cm〕
300元／盏
15
地暖及居家中央空调锅炉补〔放〕水
10元／次
16
更换房间地暖、空调温控开关面板
20元／次
17
更换地暖、空调电动二通阀
50元／次
18
空调过滤网清洗〔壁挂、中央空调〕
15元／个〔进风口〕
4、涉及煤气管路、设备的维修〔更换灶具电池除外〕，应交由煤气公司施行。
5、维修工时缺乏0.5小时的，按0.5小时计；超过0.5小时缺乏1小时的，按1小时计；以此类推。
6、根据人力本钱的变化，我司有权对效劳收费标准进展调整，具体假设有调整以效劳中心现场公示为准。
7、其他未尽事宜，由双方协商确定。
8、投诉：*******
15元／副
114
挂画〔≤100×80cm〕
20元／副
115
挂画〔≥120×90cm〕
30元／副
116
挂钟〔普通〕
10元／个
117
安装镜子(≤50cm×50cm)
20元／面
118
安装镜子(≤100cm×80cm)
50元／面
119
挂液晶电视〔40寸及以下〕
50元／台
120
挂液晶电视〔40寸以上〕
80元／台
50元／套
97
安装〔换〕不锈钢铰链〔悬开窗〕
80元／套
98
换玻璃门不锈钢合页
100元／对
99
换地弹簧
150元／个
100
安装淋浴间玻璃门挡水条
10元／根
物业有偿服务收费标准明细表
物业有偿服务收费标准明细表
尊敬的各位业主：
为了更好的服务各位业主，提升服务品质，规范有偿维修服务的收费标准，现就八方小区一期《有偿服务收费标准明细表》（修订版）进行公示。
如您家中有偿维修时对工作人员收取费用有异议时可参照以下收费标准：
备注：此表为八方小区一期工程户内维修正常情况下维修的收费标准，
如遇特殊情况，将按实际维修情况进行收
付款注意事项
如您家中有需要维修的事项，可联系客服管家或拨打物业24小时亲情服务热线：
上门服务时，如有工作人员存在多收、乱收费等现象，请您及时向管家反馈或拨打物业服务监督热线：。
物业有偿维修服务价格表 - CC 天安云谷
36
加润滑油
50元/台 材料费另计
37
小分体空调移机安装
150元/次 材料费另计
弱电维修类
01
更换水晶头
免费 材料费另计
(5个以下)
02
检修电话线路及电话
30元/台 材料费另计
03
更换监控摄像头
04
安装考勤机
05
检修更换门铃
06
更换维修门禁
30元/台 材料费另计 市
50元/台 材料费另计 场 调 节
50元/次 材料费另计
22
更换热继电器
50元/次 材料费另计
23
更换断路器
50元/次 材料费另计
24
更换排气扇
30元/台 材料费另计
25
更换排风机
500元/台 材料费另计
26
排风机电机更换
150元/台 材料费另计
27 清洗排气扇、空调口过滤网
30元/台 材料费另计
28
更换冷冻水保温棉
20元/米 材料费另计
更换/维修防火门锁（普通型，无 免费
材料费另计
需电焊）
(2个以下)
更换维修球形门锁（普通锁芯）
免费 材料费另计
(2个以下)
免费 更换维修球形门锁（月牙锁芯） (2个以下) 材料费另计
更换维修抽屉Leabharlann （三连）免费 材料费另计(2个以下)
更换门窗铰链
免费 材料费另计 (2个以下)
更换/维修门、窗插销
免费 材料费另计
更换线控器
50元/个
更换盘管风机电动二通阀（1/2-3/4
16
200元/个
）
17
更换膨胀阀线圈