上海休闲街区综合案例
上海城市更新案例集
上海城市更新案例集一、南京路步行街更新工程南京路步行街是上海的标志性步行街区之一，因为历史悠久、文化底蕴深厚而备受人们喜爱。
为了提升南京路的形象和功能，上海城市更新项目团队对其进行了一次大规模的更新工程。
首先，他们对南京路的道路进行了拓宽和改造，增加了更多的步行空间和绿化带，并且实施了地下化改造，使得南京路更为整洁美观。
其次，他们在南京路两侧增设了更多的商铺和餐饮店，为游客提供更多的购物和餐饮选择。
最后，他们引入了一系列的文化活动和商业展览，吸引了更多的游客和商家，使得南京路成为了一个繁华热闹的旅游和购物目的地。
二、静安寺商圈更新工程静安寺商圈是上海的一个传统商业区，因为其悠久的历史和丰富的文化内涵而广受人们喜欢。
为了提升静安寺商圈的吸引力和竞争力，上海城市更新项目团队对其进行了一次全面的更新工程。
首先，他们对静安寺的建筑进行了修缮和翻新，保护了其历史风貌的同时，提升了建筑的品质和形象。
其次，他们在商圈内设置了更多的休闲娱乐设施和文化展览，为游客提供更多的消遣和学习选择。
最后，他们注重了商圈的绿化和环境改善，增加了更多的公园和花坛，使得整个商圈更加宜人和舒适。
通过这一系列的改造，静安寺商圈焕发出新的生机和活力，吸引了更多的游客和商家。
三、外滩滨江更新工程外滩是上海的一个人气旅游景点，因为其独特的滨江风光和现代化的城市景观而深受游客的喜爱。
为了提升外滩的国际形象和旅游吸引力，上海城市更新项目团队对其进行了一次全面的更新工程。
首先，他们拓宽了外滩的游览步道，并且增加了更多的景观设施，如休息座椅、游玩器材等，方便游客的观光和休闲。
其次，他们对外滩的建筑进行了修缮和改造，保护了其独特的历史风貌，并且引入了更多的现代化建筑和艺术装置，使得外滩更加具有国际化的特色。
最后，他们加强了外滩的管理和安全保障，提供了更好的旅游服务和安全措施，为游客提供更好的游览体验。
通过这一系列的改造，外滩成为了上海的一个国际化旅游目的地，吸引了越来越多的国内外游客。
上海古北案例分析
SWA
简介
上海古北（集团）有限公司委托SWA在上海市设计一条步行街（古北黄金城道步行街）。步行街跨越3个城市街区，两侧是20层高的住宅大厦。
大厦第一层是零售商店。步行街两端是SWA设计的公园。
步行街上有广场、喷泉、咖啡店、饭店、零售商店、剧场和一个四周环树的阶梯平台。
步行街的景观设计中融入了古典与现代的法式风格。
设计风格
高大的银杏树沿着商店前的街道排成一排，让住宅大厦自然地过渡到街道花园。 四季常青的樟树和城市的硬边环境形成鲜明对比，让这些树木成了一个全年的迎客“天蓬”。 每年落叶的樱树能让人欣赏到四季不同的景色。
树木应用
为市民提供一个理想的露天场地。该项目的成功处在于新的步行街带动了周边地区的活力。这座繁忙的城市里，古北步行街为市民提供了一处桃源胜地。
修剪银杏树
树阵
互动水景
水景
室外餐饮
构筑物
行人通道
开放空间公园
细节设计
景观设计也非常注重细节，铺路材料使用了中国庙宇的屋顶砖。还有很多华丽的建筑坐落在各个区域的中央——这些建筑不仅实用，而且美丽。
座椅
步行街中座椅形式多样，除了常见的木质坐椅外，还有一种内发光的座椅，为夜晚的步行街增添了美丽。
座椅
步行街中座椅形式多样，除了常见的木质坐椅外，还有一种内发光的座椅，为夜晚的步行街增添了美丽。
座椅
步行街中座椅形式多样，除了常见的木质坐椅外，还有一种内发光的座椅，为夜晚的步行街增添了美丽。
座椅
步行街中座椅形式多样，除了常见的木质坐椅外，还有一种内发光的座椅，为夜晚的步行街增添了美丽。
座椅
设计宗旨
设计手法
总体布局
1Байду номын сангаас
国内开放式街区优秀案例
国内开放式街区优秀案例随着城市化进程的不断推进，越来越多的开放式街区在国内涌现。
这些街区以人性化设计、多功能活动空间、绿化环境等特点，吸引了大量居民、商家和游客的关注和喜爱。
本文将为大家介绍国内一些优秀的开放式街区案例。
1. 上海天山文化艺术中心上海天山文化艺术中心位于长宁区天山路，占地面积达1.5万平方米，是一个集艺术、文化、商业、娱乐于一体的综合性文化中心。
中心采用了绿色建筑和生态景观的设计理念，拥有优美的室内外空间，不仅是文化艺术活动的重要场所，也是社区居民休闲娱乐的好去处。
2. 北京798艺术区北京798艺术区位于朝阳区大山子地区，是一个以文化创意产业为主导的综合性开放式街区。
这里保留了原有的工业建筑风貌，同时引进了国内外一流的艺术机构和设计公司，形成了一个独特的艺术创意聚集地。
游客可以在这里欣赏到各种艺术展览和演出，也可以在各种创意商店和咖啡馆里尽情品味艺术文化。
3. 广州花城汇广州花城汇位于广州市番禺区市桥街道，是一个以休闲、购物、娱乐为主题的开放式街区。
这里有超过300家商户，包括全球知名品牌和本土特色商家，涵盖了服装、美食、娱乐等多个领域。
街区还拥有大片绿化环境和多功能活动场地，为广大市民提供了一个舒适、便利、多彩的消费场所。
4. 成都IFS国际金融中心成都IFS国际金融中心位于成都市锦江区春熙路，是一个涵盖购物、餐饮、文化、娱乐等多种元素的综合性开放式街区。
这里是成都市区域的商业中心，吸引了大量国际一线品牌和本土优秀商家的入驻。
街区设计独特，空间布局合理，为广大市民提供了一个高品质的消费、娱乐和文化体验。
总之，这些优秀的开放式街区案例不仅具备了美观、舒适、便捷的特点，更是城市文化建设的重要载体，为人们的生活和文化素养提供了极大的帮助。
上海城市更新优秀案例
上海城市更新优秀案例上海是中国最大的城市之一，也是一个经济、金融、贸易、航运中心。
随着城市的发展，上海积极推行各种更新优秀案例来提升城市的形象和居民的生活质量。
以下是上海城市更新的十个优秀案例：1. 上海外滩：外滩是上海的标志性地标之一，经过城市更新的努力，外滩河岸得到了修复和改造。
对于游客和居民来说，外滩已经成为一个宜人的地方，可以欣赏到黄浦江两岸的美景，同时还有许多咖啡馆、餐厅和商店供人们休闲购物。
2. 南京路步行街：南京路是上海最繁华的商业街之一，曾经因为人流拥挤和环境脏乱而备受诟病。
然而，在城市更新的推动下，南京路步行街进行了全面的改造和提升。
现在，南京路步行街宽敞整洁，有各种国际知名品牌的店铺，吸引了大量的游客和购物者。
3. 上海滩生态修复：上海滩是一个重要的湿地保护区，也是鸟类迁徙的重要站点。
为了保护这个宝贵的生态环境，上海进行了滩涂生态修复项目，恢复了湿地的自然景观，并为鸟类提供了安全的栖息地。
这个项目不仅保护了生物多样性，还增加了城市的生态氛围。
4. 城市绿化：上海一直重视城市绿化工作，通过植树造林、建设公园等方式，大大提升了城市的绿化覆盖率。
例如，上海中心公园是一个位于市中心的大型城市公园，拥有广阔的草坪、湖泊和花坛，为居民提供了一个休闲健身的场所。
5. 申城文化广场：申城文化广场是上海市政府投资建设的一个综合性文化设施，包括博物馆、图书馆、艺术展览馆等。
这个广场不仅提供了各种文化活动的场所，还成为了人们了解上海历史和文化的窗口。
6. 上海世博园区：2010年，上海成功举办了世界博览会，世博园区成为了上海的一张亮丽名片。
通过城市更新，园区内的建筑得到了修复和改造，形成了一个集展览、文化、商业为一体的综合性场所。
7. 上海老洋房保护：上海的老洋房是城市历史文化的重要组成部分，通过城市更新，许多老洋房得到了保护和修复。
这些老洋房不仅成为了历史的见证，也成为了人们独特的居住和工作场所。
开放街区案例
开放街区案例首先，以北京798艺术区为例。
798艺术区位于北京市朝阳区，是一个以艺术为主题的开放街区。
该区域原为原国营电子工业公司的厂区，后来逐渐被众多艺术家和文化机构所占据，形成了一个集艺术创作、展示、交流于一体的开放空间。
在这里，艺术家们可以自由地进行创作，艺术作品也可以与公众零距离接触，形成了独特的文化氛围。
同时，798艺术区也吸引了大量的游客和艺术爱好者，成为了北京市的一个重要文化地标。
其次，以上海新天地为例。
新天地位于上海市黄浦区，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的开放街区。
这里保留了大量具有历史价值的老建筑，同时引入了许多国际知名的品牌商店和餐厅，形成了独特的商业氛围。
在这里，人们可以感受到浓厚的历史文化氛围，同时也可以享受到现代化的购物和娱乐体验。
新天地的成功运营，为上海市的城市更新和旧城改造提供了有益的借鉴。
最后，以成都宽窄巷子为例。
宽窄巷子位于成都市青羊区，是一个以传统巷子文化为主题的开放街区。
这里保留了大量明清时期的传统建筑，同时引入了各种具有地方特色的小吃、手工艺品等，形成了独特的巷子文化。
在这里，游客可以感受到浓厚的成都传统文化，体验到地道的川味美食，同时也可以购买到各种有特色的手工艺品。
宽窄巷子的成功运营，为成都市的旅游业发展和城市文化传承做出了重要贡献。
通过以上几个开放街区的案例，我们可以看到，开放街区在城市建设中具有重要的作用和优势。
它不仅可以丰富城市的文化内涵，打造城市的特色地标，同时也可以为居民和游客提供丰富多彩的社交、文化和休闲体验。
因此，在未来的城市规划和建设中，应该更加重视开放街区的设计和建设，为城市的可持续发展和居民的幸福生活做出更大的贡献。
文创街区案例
文创街区案例文创街区是指以文化创意产业为核心，以文化、艺术、设计等元素为特色的商业街区。
它通过整合文化资源，打造独特的文化氛围和艺术空间，吸引人们聚集、消费和体验，既能满足人们对于文化艺术的需求，又能促进地区经济的发展。
下面是十个文创街区案例。
1. 北京798艺术区：位于北京朝阳区的798艺术区是中国最著名的文创街区之一。
这里曾是原中国电子器材公司的工厂区，后来被艺术家和文化创意企业所占据，成为了一个集艺术展览、创意设计、时尚潮流等多元文化活动于一体的艺术区域。
2. 上海M50创意园：位于上海普陀区的M50创意园是上海最具代表性的文创街区之一。
这里原是上海纺织机械厂的旧址，后来被改建成为一个集艺术工作室、画廊、设计公司等文化创意机构的聚集地，吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意人才。
3. 台北华山1914文创园区：位于台北市中正区的华山1914文创园区是台北最有名的文创街区之一。
这里曾是台湾的酒厂，后来被改造成一个集艺术展览、演出、创意市集等文化活动于一体的园区，成为台北文化创意产业的重要基地。
4. 香港PMQ元创方：位于香港中环的PMQ元创方是香港最具代表性的文创街区之一。
这里原是警察马房和军械库，后来被改造成为一个集设计工作室、创意店铺、艺术画廊等文化创意机构的聚集地，成为香港创意产业的重要推动者。
5. 广州海心沙创意谷：位于广州天河区的海心沙创意谷是广州新兴的文创街区之一。
这里原是广州机车厂的工厂区，后来被改造成为一个集设计工作室、艺术展览、创意餐饮等文化创意机构的聚集地，成为广州创意产业发展的新亮点。
6. 成都宽窄巷子：位于成都市的宽窄巷子是中国传统文化与现代文创产业融合的典型案例之一。
这里保留了传统的四川民居建筑风格，同时引进了许多文创企业，如手工艺品店、茶馆、创意餐厅等，形成了独特的文化街区。
7. 杭州西湖文化创意产业园：位于杭州市的西湖文化创意产业园是杭州文创产业的重要基地之一。
这里原是杭州电缆厂的厂区，后来被改造成为一个集设计工作室、创意企业、艺术展览等文化创意机构的聚集地，成为杭州文创产业发展的核心区域。
综合体运营的成功案例与方法论
综合体运营的成功案例与方法论综合体是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、住宿、办公、文化等各种业态于一体的商业综合体。
它既是城市功能的重要组成部分，也是商业投资方面的新兴产业。
然而，要想打造一座成功的综合体并不容易，需要运营者精准的市场定位、全面的经营计划以及专业的管理团队。
下面，本文将通过案例分析和方法论探讨综合体运营的成功之道。
一、案例分析1、上海环贸广场上海环贸广场是一个商业综合体，其定位是“时尚、艺术、文化、休闲”，融合了多个业态，如高端商业、艺术品展示、影院等。
上海环贸广场的成功之处在于其精密的市场定位和巧妙的业态融合。
上海环贸广场的目标人群是90后和00后，追求时尚，喜欢奢侈品，注重生活品质。
广场内不仅有奢侈品牌店、高档餐饮等商家，还有艺术品展览及电影院等文化娱乐场所，吸引了很多目标人群的到来。
另外，上海环贸广场还拥有完整的电商平台，并且与之前引入的各类高端品牌在电商渠道经营中形成资源共享，促进电商渠道和实体店面的共同成长，进一步拓展了广场的业务范围。
2、北京华贸购物中心北京华贸购物中心作为一家商业综合体，在市场上已经站稳了脚步。
提升用户体验是它的成功之道。
北京华贸购物中心采用根据用户习惯，适时提供个性化的产品推荐、合理的广告投放和优质的服务的方式，精准掌握消费者的心理需求，有效地提升了用户满意度，增加了用户的留存率。
他们在投资创新化管理方面更加注重科技，比如说，在应用数据分析挖掘用户消费行为模式的基础上，确定优先投入的商品和服务，有效增加了销售。
二、方法论1、市场定位综合体的市场定位是打造成功的第一步。
市场定位的核心目的是确定消费者的需求和消费习惯，以确定商业综合体的形态和业态组合。
比如，如果一家商业综合体的主力消费市场是中青年白领，则它的业态选择应该考虑到这部分人的活动场所，于是可以增加工作日美食店、办公室家具店和优质衣物等。
如此一来，这个商业综合体就更有可能从商业发展的角度取得成功。
2、业态组合业态组合是商业综合体的核心，也是成功的关键之一。
上海太阳岛度假村案例分析
上海太阳岛度假村案例分析上海太阳岛度假村上海太阳岛度假村，简称太阳岛，坐落于上海市后花园--青浦区朱家角古镇境内,位于黄浦江上游泖河之中,距市中心45公里,沿沪青平高速公路只需 40分钟就可抵达。
历史记载岛在唐代开始就有人居住,曾经吸引历代文人墨客,如王安石、徐霞客、朱熹等,到此流连过。
随着历史的变迁,后来曾一度沦落成荒岛。
1993年,新加坡国际元立集团投资2亿美金开发,整个岛屿面积2400亩地,东西最宽700米,南北长 4公里,绕岛一周10公里。
由东、西泖河、拦路港、太浦河所环抱的呈梭子型岛屿。
岛内有一座塔,建于唐代,有1200年的历史,是太阳岛的守护神,也是国家重点文物保护单位,是中国仅存五座古灯塔之一。
度假村住宿太阳岛欧式度假村静卧于泖河河畔,占地25公顷,共有453 个单元,其建筑精巧别致,洋溢着浓郁的北欧风情,远远望去,犹如一幢幢绿树掩映中的童话小屋。
度假区会议太阳岛国际俱乐部拥有一流的国际会议中心。
会议中心共有大小会议厅、贵宾厅、宴会厅16余间,可满足少至二、三十人, 多到五百人在此开会洽商。
度假区高尔夫由新加坡元立集团创建的上海太阳岛高尔夫俱乐部,是中国最早的高尔夫球俱乐部之一。
经过数年精心打造,现已成为中国乃至亚洲高尔夫度假休闲的知名品牌。
岛上 36洞国际高尔夫球场由国际大师Nelson & Haworth精心设计,“洞洞沿湖”的布局别具特色。
曾荣誉“中国最佳高尔夫球场第五名”等多项荣誉。
度假区娱乐配套太阳岛拥有上海少有的地下温泉资源,幵开发出地下208米的纯天然温泉,岛上的SPA养生馆拥有温泉泳池、景观温泉包房,SPA按摩健身等多种项目,同时岛上拥有丰富的娱乐设施,人工造波沙滩浴场、码头、卡丁车、遛马、射箭、乒乓球、桌球、垂钓、陶艺馆等30余项休闲娱乐活动,幵在岛上建造了备受客户好评的拓展训练基地。
2006年太阳岛隆重推出上海第一个时尚沙滩婚庆基地。
度假区餐饮度假村内有孔雀王朝中餐厅、东南亚风味的西餐厅,时尚中西式烧烤、自助餐,保健强身的养心殿等风味餐厅。
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特色：
在这里，既可领略沿街近现代优秀建筑呈现的万种风情， 又能了解从百年前江南小渔村到旧上海里弄石库门，以至新 时代普通老百姓的市井沧桑
不仅可以看到神圣的“左翼文化”，还可看到那一群名垂 青史的“时代精英”，看到中国现代文学最耀眼的一次辉煌
一条真正体现出虹口历史底蕴与文化精神的小马路15
成功＝精细定位＋招商＋经营＋管理
2020/9/17
7
虹梅路休闲街
功能分布： 全街分为中餐、异国风味、酒吧茶座、休闲娱乐四大功 能区，加盟的著名品牌商家就多达32家,以各自传统或现 代的设计装璜突出特有品位。
街区风格： 在铁路旧基上拓宽翻修，较好地保存了原有的曲径通幽 格局。 采用欧陆风格设计，现代雕塑、喷泉、小山瀑布，各种 名贵花卉、盆景、乔木遍布其中。
从2000年10月起，七宝镇人民政府投巨 资对老街进行改造，经过27个月的修复工 作，一条具有明清古建筑风格长368米、共 有大小门面99户、156间房的七宝老街基本 恢复和保留了历史面貌。
现老街以蒲汇塘桥为中心，分北大街、 南大街，全长八百多米；大多是二层楼的 仿古建筑。
古镇之周，热带风暴水上乐园、银七星 室内滑雪场、闵行体育公园、大都会高尔 夫俱乐部…诸多商旅设施构成了七宝休闲 旅游度假区。
定位将更趋向于中偏高档 商品，消费层次主要定于2040岁之间的中青年，体现出 “活、精、高”的特点。
2020/9/17
11
七宝老街
定位：上海西部的“城隍庙”
消费人群：
七宝老街的游客量也许无法与城隍庙相比， 但周边消费点不多，吸引了附近的居民真正 去消费。
七宝的辐射力是惊人的，建成后的商圈至少 影响到100万人，可分为三层：
2020/9/17
3
梅川路休闲街
• 典型的次级商业街区，并具有一定的主 题特色。
• 其消费人流主要来自于商业街区所在的 区域，其他区域的消费人流所占比例不 大。
• 业态组合较为丰富，但不均衡、不合理 ；观光旅游功能较弱。
2020/9/17
4
2020/9/17
5
古北商业街区
• 典型的邻里商业街区。
1. 七宝镇区内的居住人口约20万，主要吸 引周边如莘庄、华漕、虹桥、梅陇四镇；
2. 龙柏、航华区域的近50万居民；
3. 其他区域的市民和来七宝旅游的海内外 游客约30-40万人。
目标客源将扩大至整个上海地区甚至更多来 沪旅游的外地和国外消费者。
2020/9/17
12
七宝老街
• 区域的整体规划，使区域整体价值提升 。
• 消费人群的选择，有利于商业街区更好 的定位。
• 保留历史人文特色，是老街改造中的关 键。
2020/9/17
13
多伦路文化名人街
概况： 上海多伦路名人文化街位於鲁迅公园、虹囗足球 场附近，原名窦乐安路。虽长仅五百余米，却以其 独特的人文地理位置、丰富的文化历史资源，成为 今天虹口文化的典型代表 背景： 多伦路号称“现代文学重镇”，30年代一群左联 作家如鲁迅、茅盾、郭沫若、叶圣陶、丁玲、柔石 等人，曾在此频繁的进行文学交流。现在的多伦路 201弄2号还留有左联会址与纪念馆
2020/9/17
14
多伦路文化程与定位：
90年代初，虹口人率先提出以鲁迅公园为轴心，以多伦路 一带名人故居、文化遗址为内涵的“雅文化圈”构想
1998年8月，确立关于多伦路开发的总体思路：整体规划、 分步实施、共同参与、加强管理，遵循古典与现代相结合、 国际与本土相结合、纪念与休闲相结合的开发原则，以名人 故居、海上旧里、文博街市、休闲社区为定位，经过2～3年， 将其建成一个体现虹口乃至上海城市文化形象的窗口和都市 旅游的新热点
2020/9/17
10
七宝老街
功能分布：
一期中南大街以特色小吃为主，形成餐饮小吃一条街；北大街以旅游工艺品、古玩、字画 为主，形成乡俗文化旅游购物一条街。
招入商品基本体现“古、小、特”特点，铺主以本地住户为主或再转租给他人，一家一户， 类似其他古镇的商铺。
二期初步规划，南西街和 南东街的吊脚楼为酒吧一条 街；北西街和北东街的则是 琴棋书画一条街和茶馆+水吧 一条街；体现出中西合璧、 古今结合的特色。
多伦路文化名人街
主要业态及目标客群：
故居遗址：名闻遐迩的公啡咖啡馆（现已改为时装 商厦）、孔祥熙公馆、白崇玺公馆、汤恩伯公馆等遗 址，多伦路彷佛成为海派建筑的露天博物馆，吸引着 海派文化的热爱者
• 古北商业街区是随着社区的扩建而形成 的，是为了满足新的商业活动的需要而 诞生的；而且还在逐步扩大之中。
• 商业街的业态构成，商品定位都符合大 环境内消费者的需求。
2020/9/17
6
虹梅路休闲街
概况： 虹梅休闲街，地处长宁、闵行两区分界 线上,长约500米，原址为弃置多年的专线 铁路旧基。 定位： 以周边众多较高收入的白领阶层为主要 消费对象，以幽雅安静氛围为背景，以现 代欧美风格为特色，融合国际多元文化的 休闲商业街。
2020/9/17
8
虹梅路休闲街
• 准确定位，富有特色的经营，弥补了 以中高档住宅小区和别墅群落为主的 虹桥社区文化娱乐设施不足的缺陷。
• 开发经营商细致招商，统一经营及统 一管理。
• 多开展有特色的文化活动。
2020/9/17
9
七宝老街
概况：
七宝老街位于七宝镇镇中心，历来是七 宝地区最热闹的商业街道。
梅川路休闲街
概况： 梅川路休闲街位于普陀区长征地区，步行街总长 600米，近5万平方米的商业面积，是首条由民营企 业和政府部门（宏泉集团、普陀区政府和长征镇三 方）联手投资建设的商业步行街。 背景： 区内新建成十几个低容积率、高绿化率、高品质 的大中型生态型住宅小区，区域内的大型商贸物流 和现代都市型工业园区已初具规模，由此带动了梅 川路商业街的发展。
2020/9/17
1
2020/9/17
2
梅川路休闲街
风格特色： 休闲街中段还开辟了7000多平方米的大型公共活动 广场，逼真的象群雕塑和街头象棋棋盘，丰富了商业 街的文化内涵，真正体现以人为本的商业氛围； 休闲街道路中央种植了100多棵高大的加拿利海枣和 银海枣，营造出轻松的热带风情； 两侧是200多棵榉树、女贞树点缀起来的人行空间； 原先大小车辆川流不息的马路经过重新规划设计， 不仅改善了步行区域的环境效果和安全性，同时减少 了交通车辆对视觉、噪音和安全性的冲击。