资产抵押项目资产评估报告书
处置抵债资产评估报告模板
处置抵债资产评估报告模板
抵债资产评估报告
委托方：[委托方名称]
评估对象：[抵债资产名称]
评估单位：[评估单位名称]
评估师：[评估师姓名]
评估目的和范围：
本次抵债资产评估的目的是为了确定抵债资产的公允市场价值，以便进行处置抵债或清算债务。
评估范围包括对抵债资产的实物特征、质量、产权、市场行情以及相关法律法规等方面的综合评估。
评估方法和依据：
本次评估采用了市场比较法、收益法、成本法等多种评估方法，并结合实地勘察、资料调查、市场调研等多种依据进行评估。
评估结论：
经过综合评估，抵债资产的公允市场价值为[具体数值]。
评估结果仅供参考，不作为委托方处置抵债资产的唯一参考依据。
具体处置方式应根据实际情况综合考虑。
评估师意见：
本评估报告仅代表评估师个人观点，不构成评估单位的观点。
评估师对评估结论的正确性和完整性负责，并在法律范围内承担相应的法律责任。
评估师签字：___________________ 日期：_________________
评估单位签字：___________________ 日期：_________________
委托方签字：____________________ 日期：_________________
备注：本报告仅供参考，具体情况请与评估单位联系确认。
资产评估报告范文
资产评估报告范文一、委估项目xxx公司所属房产抵押贷款估价项目二、委托方名称：xxx公司地址：xxx三、估价方地址：xxx证书号：xxx 资质等级：xxx法定代表人：xxx四、估价对象概况估价对象位于xxx，其合法产权人为xxx公司，建筑面积共9687.69平方米。
其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于2003年，于2023年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为xxx。
副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于2003年，外观九成新，房屋所有权证号码为xxx。
五、估价目的为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。
六、估价时点2023年8月15日七、价值定义采用公开市场价值标准八、估价原则本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则：1.合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。
2.最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。
3.替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
4.估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。
九、估价依据1.委托方提供的资料(1)委托书;(2)委托方企业营业执照复印件;(3)房屋所有权证复印件。
2.国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
3.国家和地方的有关法律、法规和有关规定。
4.估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。
十、估价方法估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。
十一、估价结果估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。
抵押估价报告模板
房地产抵押估价报告（市场法）估价项目名称：XMMC()委托方：WTF()估价方：GJF()估价人员：GJRY()估价时点：GJSD()估价作业日期：GJZYRQ()估价报告编号：BGBH()目录致委托方函 (3)估价师声明 (4)估价的假设和限制条件 (5)房地产估价结果报告 (7)一、委托方与资产占有方： (7)二、估价方： (7)三、估价对象： (7)四、估价目的： (8)五、估价时点： (8)六、价值定义： (8)七、估价依据： (9)八、估价原则 (9)九、估价方法： (10)十、估价结果： (10)房地产抵押估价技术报告 ............................... 错误！未定义书签。
附件. (14)致委托方函WTF()：GJF()接受委托，根据国家有关房地产估价的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的房地产估价方法，对WTF()为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估的房地产进行了估价工作。
GJF()估价人员按照必要的估价程序对委托估价的房地产实施了实地查勘、市场调查和评定估算。
经估价，对WTF()委托估价的房地产于GJSD()(估价时点)在满足估价对象的全部估价假设和限制条件下所表现的抵押价值如下：1、所委托估价的房地产共SL(001)处，估价市场价值为人民币PGJZ(003)。
2、房地产估价师知悉的法定优先受偿款及假定实现抵押权时应支付交纳的相关税费为人民币KJSF(004)。
3、委托估价的房地产抵押价值为人民币DYJZ(005), 大写人民币为DYJZ(008)。
以上相关内容摘自房地产估价报告书，欲了解本估价项目的全面情况，应认真读房地产估价报告书全文。
GJF()法定代表人：FDDBR()GJZYRQ()估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
贷款的抵押资产评估报告书
资产评估报告XXX贷款的抵押资产评估报告书中国XX银行股份有限公司XXX支行资产评估小组接受资产占有方的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照公正的资产评估方法，对委托方的资产进行了评估，本小组评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产实施了市场调查与征询，对委托评估资产在2013年7月1日所表现的市场价值做出了反映，现将资产评估情况与结果报告如下：1、委托方及资产占有方：①资产占有方：XXX；②委托方：XXX2、评估的目的：为资产占有方现存资产价值提供参考依据。
3、评估范围：对象及范围：拟定的抵押物位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXX临街门面（XXXXXXXXXX）房权证号为：XXXXXXXXXX，土地证号为：XXXXXXXXXX，建筑物为砖混结构，建筑楼层为8层，本资产为第1层，用途为商业门面。
评估基准日：根据我小组与委托方的约定，本项目评估基准日确定为2013年7月1日。
4、评估原则：根据评估的有关法律、法规。
在评估中，遵循独立性、客观性、科学性、公正性的一般原则及资产持续经营替代性及公开市场等一般公正的评估具体原则。
抵押担保资产评估报告模板
抵押担保资产评估报告模板
背景
随着金融市场发展，抵押贷款已经成为现代金融业中的一个重要方面。
然而，
发放贷款必须附带信用风险，并且保证金的抵押物也必须进行评估。
因此，资产评估已经成为现代金融中不可或缺的一环。
本文将介绍一份抵押担保资产评估报告模板。
报告概述
本文的抵押担保资产评估报告模板将包括以下主要部分：
•摘要
•资产概况
•担保品定价方法
•结论与建议
摘要
在这一部分，报告将简洁概括评估结果并列出建议。
这可以帮助读者快速了解
报告的结论和相关建议。
资产概况
在这一部分，报告将提供有关担保财产的详细信息。
这个部分将包括财产描述、位置、年龄、生产能力和市场状况等等。
还应该包括有关任何已知的损坏或修复需求的信息。
担保品定价方法
在这一部分，报告将解释担保品的定价方法。
报告将列出所有使用的定价方法，解释每个方法的适用条件和不足情况。
这个部分应该涵盖的方法包括市场比较法、成本法、收益法等等。
结论与建议
在这一部分，报告将总结定价方法的结果，说明风险因素，并给出建议。
特别需要注意的是，这个部分需要将评估结果结合市场和庭审因素进行分析。
这个部分的结论应该为未来贷款的评估提供帮助，但不能保证这些结论是一定准确的。
总结
本文介绍了一份抵押担保资产评估报告模板，它包含四个部分，每部分包括了对资产、定价方法和结论的详细说明。
希望这个模板能够为金融业提供一个有用的工具。
对某公司拟抵债资产价值评估报告书
对某公司拟抵押资产价值评估报告书1.前言本报告书是根据委托方的要求，为某公司拟抵押资产进行了评估，并给出了相应的评估结论。
本文将详细说明评估方法、评估结果及评估结论等内容。
2.评估目的本次评估旨在对某公司拟抵押的资产进行价值评估，以确定拟抵押资产的市场价值，为拟抵押资产提供合理的抵押价值，保障担保合同的有效性。
3.评估方法本次评估将采用市场比较法、收益法和成本法三种评估方法进行评估。
3.1 市场比较法市场比较法是通过市场上同类特性的资产交易价格的比较，确定被评估资产的市场价值。
采用市场比较法时，需要确定相应的标的物和市场价格。
针对某公司拟抵押的房产和车辆资产，我们选择了相应的房产和车辆作为标准物，并进行了市场调查。
我们调查发现，在市场上，位于该地区同样地段相同面积的房产价格大致在每平方米3000元至3500元之间；同样款式和车龄的车辆价格大致在5万元至10万元之间。
通过对比该公司拟抵押资产与市场上同类型资产的售价，结合实际市场需求，计算出该公司拟抵押资产的市场价值。
具体计算方式详见附件1。
3.2 收益法收益法是根据被评估资产所能带来的收益在市场上的价值来进行估价。
对于某公司拟抵押的土地和商业用房，我们采用了收益法来进行评估。
首先，我们对该项目的租金市场进行了研究，确定了该地段商业房租金的普遍水平。
然后，我们对该项目的租售比进行了分析，确定了该商业房产租售比的合理区间。
接着，我们计算了该商业房产未来几年的净现值，并计算出年平均净现值，并根据市场收益率来确定该商业房产的市场价值。
具体计算方式详见附件2。
3.3 成本法成本法是以重复或替代成本来确定被评估资产的市场价值。
对于某公司拟抵押的工业用房和机器设备，我们采用了成本法来进行估价。
首先，我们测算了该项目的建设成本和机器设备购置成本，并确定了该项目的重置或替代成本。
其次，我们对该公司拟抵押的工业用房和机器设备进行了实地考察，按照实际情况进行估值。
具体计算方式详见附件3。
公司所属房产抵押贷款项目资产评估报告
公司所属房产抵押贷款项目资产评估报告近年来，房地产市场的茂盛以及金融机构的乐观参与，推动了房地产抵押贷款市场的快速进步。
作为一种常见的融资方式，房地产抵押贷款在企业融资中占据重要塞位。
本报告旨在对我公司所属的房产抵押贷款项目进行资产评估，为金融机构提供有关项目标详尽信息和风险评估，以便制定合理的贷款方案。
一、项目梗概我公司旗下房产抵押贷款项目位于市中心商业区，拥有一处商业用地和一栋办公大楼。
商业用地面积共计5000平方米，办公大楼占地面积2000平方米，总建筑面积为8000平方米。
项目总投资为1亿元人民币，已经完成的投资额为5000万元人民币。
二、项目价值评估资产评估的关键指标之一是项目价值。
依据市场调研和专业评估师的估值，商业用地和办公大楼的市场价值分别为4000万元和2000万元。
基于已完成的投资额和市场价值，我们可以计算出将来估计的项目总价值为6000万元。
三、市场环境评估房地产市场的波动会直接影响到房地产抵押贷款项目标价值和风险。
依据过去几年的市场数据和专家分析，当前市场处于上升期，房地产市场需求旺盛，价格稳定。
此外，项目所在的商业区资源丰富，交通便利，有利于吸引租户和购房者。
四、风险评估1. 市场波动风险：尽管目前市场处于上升期，但房地产市场波动性较大，存在市场行情突变的风险。
在制定贷款方案时，金融机构需要思量到市场波动带来的风险。
2. 自然灾难风险：项目地处地震活跃地带，存在地震风险。
尽管建筑物符合地震安全标准，但金融机构需要充分思量自然灾难可能对项目造成的影响。
3. 政策调控风险：政府的房地产政策对项目标进步和价值影响很大。
随着政策的变化，项目可能面临政策调控的风险。
五、贷款方案建议综合以上评估结果和风险分析，我们建议金融机构依据项目标价值和风险状况，制定如下的贷款方案：1. 贷款额度：依据项目总价值的70%，即4200万元。
2. 贷款利率：依据市场利率和项目风险，可以设置合理的贷款利率，以确保金融机构的资金安全和合理收益。
抵押贷款资产评估报告模板
抵押贷款资产评估报告模板背景介绍抵押贷款是一种银行业常见的借贷方式，可以帮助借款人获得更多的贷款额度，同时提高贷款的可获得性。
在银行为借款人提供抵押贷款时，需要对抵押物进行评估，以确定其价值和可接受的质量。
如果抵押物价值低于贷款金额，则银行可能拒绝发放贷款，这也是确保银行和借款人的各方利益的必要手段。
抵押贷款资产评估报告模板概述抵押贷款资产评估报告模板是银行评估借款人抵押物价值和质量的必要文件。
该报告模板必须包含所有关键信息和数据，以确定抵押物的当前市场价值和可接受的质量。
下面是抵押贷款资产评估报告模板的主要部分：1. 评估目的和背景评估报告的第一部分应该清晰地说明评估的目的和背景。
该部分应该包括借款人的名称、贷款金额和贷款利率，以及抵押物的地址和分类。
此外，本部分还应包括评估员的姓名和资格，以确保评估过程的透明和客观。
2. 抵押物信息评估报告的第二部分应该包含有关抵押物的所有详细信息，以便评估员确定其真实价值和质量。
该部分应该包括抵押物的类型、大小、年龄、建筑材料和现有问题。
此外，还应包括抵押物的拥有者以及与抵押物相关的所有合同和文件。
3. 评估方法和结果评估报告的第三部分应该解释评估员使用的方法和标准。
该部分应该清楚地表明评估员如何确定抵押物的价值和质量，并列出所有使用的公式和计算。
此外，还应该详细介绍评估员的主观决定，例如抵押物的实际状况以及抵押物所在的市场情况。
最后，应该总结评估结果，包括抵押物的市场价值、折旧率以及可接受的质量标准。
4. 数据和文档评估报告的第四部分列出了使用的所有数据来源和文档。
这是为了确保评估员的分析是准确和透明的，也使读者更容易理解评估是如何进行的。
重要的是，该部分应该包括所有使用的附加文件和证明材料，并清晰地列出每个文件的名称和来源。
5. 结论和建议评估报告的最后一部分应该包括一个结论和建议。
这是评估员根据抵押物的价值和质量作出的建议和建议。
如果抵押物符合标准，评估员应该建议银行接受抵押物并发放贷款，如果不符合标准，则应该建议银行拒绝发放贷款。
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XXXXX有限公司资产抵押项目资产评估报告书XXX评报字[2010]第号XXXXX有限公司资产抵押项目资产评估报告书目录声明 (2)资产评估报告书摘要 (3)资产评估报告.正文 (5)委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者 (5)评估目的 (6)评估对象和评估范围 (6)价值类型及其定义 (6)评估基准日 (6)评估依据 (7)评估方法 (8)评估程序实施过程和情况 (13)评估假设 (15)评估结论 (16)特别事项说明 (16)评估报告使用限制说明 (17)评估报告日 (18)资产评估报告书·备查文件声明1、本公司评估人员在执行本次评估业务过程中，恪守独立、客观、公正、科学的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，按照公认的资产评估方法，对被评估资产在评估基准日特定目的下的价值做出了公允反映，并承担相应的责任。
2、本评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与本评估机构及签字注册资产评估师无关。
3、评估结论不应被认为是对被评估资产在评估目的下可实现价格的保证。
4、我们只对评估结论本身符合职业规范要求负责，而不对报告使用者的资产业务定价决策负责。
5、我们对评估对象的法律权属状况给予了必要的查验，但本评估报告不具有对被评估资产法律权属确认或发表意见的能力，也不具有对被评估资产法律权属提供保证的能力。
6、评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制对评估结论的影响。
7、本评估机构及项目参加人员在被评估资产中没有现实的和预期的利益，与报告使用人也没有利益相关的问题。
资产评估有限公司二○一○年三月十四日XXXXX有限公司资产抵押项目《资产评估报告书》豫XX评报字(2010)第号摘要河南XX资产评估有限公司接受XXXXX有限公司的委托，对其申报资产抵押所涉及的固定资产进行了评估。
本公司评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，实施了包括实地查勘、市场调查与询证、评定估算等必要的评估程序，对XXXXX有限公司申报的拟抵押资产在评估基准日时所表现的价值做出了公允反映。
现将评估情况及评估结果简要报告如下：一、评估委托方：XXXXX有限公司。
二、产权持有者：XXXXX有限公司。
三、评估目的：为委托方资产抵押提供价值参考依据。
四、评估范围与对象：XXXXX有限公司所申报的固定资产。
五、评估基准日：2010年3月10日。
六、评估方法：本次评估主要采用成本法。
七、评估结论：在评估基准日2010年3月10日，委托方委估资产的评估值为10,846,619.06元,人民币大写为壹仟零捌拾肆万陆仟陆佰壹拾玖元陆分(评估结果详见评估明细表)。
八、本评估结论的有效使用期限自评估基准日2010年3月10日起至2011年3月9日止。
评估报告的使用者应关注特别事项及使用限制对评估结论所产生的影响。
评估报告成立的前提、假设条件、特别事项说明及使用限制说明详见资产评估报告书正文。
本评估报告书仅供委托方及“资产评估业务约定书”中约定的评估报告其他使用者为本次评估目的参考使用和送交资产评估主管机关审查使用。
我们只对评估结论本身符合职业规范要求负责，而不对报告使用者业务定价决策负责。
本评估报告书的使用权归委托方所有，除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未经许可，报告书的全部或部分内容不得向他人提供或公开，也不得见诸于任何公开媒体。
法定代表人：资产评估有限公司注册资产评估师：中国·太原注册资产评估师：二○一○年三月十四日XXXXX有限公司资产抵押项目《资产评估报告书》晋XX评报字(2010)第号XX资产评估有限公司接受XXXXX有限公司的委托，对其资产抵押所涉及的固定资产进行了评估。
本公司评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，实施了包括实地查勘、市场调查与询证、评定估算等必要的评估程序，对XXXXX有限公司申报的拟抵押资产在评估基准日时所表现的价值做出了公允反映。
现将评估情况及评估结果简要报告如下：一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者（一）委托方、产权持有者：1、企业名称：XXXXX有限公司2、注册地址：XX市XX路3、法定代表人：AAA4、企业性质：有限公司5、有效期限：自2009年7月15日至2010年6月1日6、发证机关：周口市工商管理局7、注册号： 4172922XXXXXX8、经营范围：（二）委托方以外的其他评估报告使用者在了解资产价值目的实施的过程中，除委托方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的河南XX资产评估有限公司接受XXXXX有限公司的委托，对申报的固定资产进行评估。
以确定申报固定资产的价值，为XXXXX有限公司资产抵押提供公允的价值参考依据。
三、评估对象和评估范围评估范围为XXXXX有限公司申报的固定资产。
截止评估基准日2010年3月10日，申报评估的固定资产主要为房屋建筑物和机器设备，详见资产评估明细表。
以上评估范围和对象与委托评估时确定的范围和对象一致。
四、价值类型及其定义本报告所称评估价值，是指本评估机构对被评估资产在本报告所列明的评估原则、假设和前提条件下，依据本报告所述的评估依据、评估程序和评估方法，为本评估报告所列明的评估目的而做出的公允价值反映。
市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下，由自愿交易的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下，最有可能实现的交换价值的估计数额。
通过对委托方确定的评估目的的分析和对评估所依据的市场条件、评估对象自身的状态等的了解，选择市场价值作为本次评估的价值类型。
五、评估基准日本项目资产评估基准日是2010年3月10日。
此基准日是根据评估规范和XXXXX有限公司的实际情况，同时遵循评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近的原则和考虑完成评估工作的实际可能，由XXXXX有限公司确定，并且与《资产评估业务约定书》中约定的评估基准日一致。
本次评估的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据我公司在评估过程中主要遵守以下依据（包括但不限于）：1.法律依据：⑴原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见（试行）》；⑵财政部财评字（1999）91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；⑶《国有资产评估管理若干问题的规定》[财政部（2001）令第14号]；⑷中国资产协会2008《资产评估新准则》；⑹中国注册会计师协会“会协[2003]18号”《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；2.准则依据：⑴资产评估准则—基本准则；⑵资产评估职业道德准则—基本准则；⑶资产评估准则—评估报告；⑷资产评估准则—评估程序；⑸资产评估准则—固定资产；⑹其他与资产评估有关的法律、法规等；3.权属依据：⑴资产评估业务约定书；⑵委托方《企业法人营业执照》复印件；⑶设备购置发票复印件。
4.取价依据：⑴委托方委估资产的申报材料及其他材料；⑵资产评估常用数据与参数手册；⑶评估人员现场勘察、记录等；⑷有关市场询价资料和参数资料。
七、评估方法按照《资产评估准则》和《资产评估操作规范意见（试行）》等评估法规规章的规定，评估方法一般有市场比较法、收益法和成本法等三种。
市场比较法是指利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，经过比较、分析从而确定估测被评估资产价值的一种评估方法。
采用市场比较法必须具备以下前提条件：1、需要有一个充分发育活跃的市场，以获得与被评估资产相同或类似资产的市场价格；2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等是可收集到的。
该项目符合以上两个条件，适合使用市场比较法。
收益法是通过估算被评估资产在未来期间的预期收益并使用一定的折现率折成评估基准日的现值，以各收益期收益现值累加之和作为被评估资产价值的评估方法。
其适用条件是：评估对象使用时间较长且具有连续性，能在未来相当期间取得一定收益；评估对象的未来收益和评估对象的所有者所承担的风险能用货币来衡量。
但被评估单位不具备以下应用收益法评估的前提条件：未来收益期限可以确定、股东权益与企业经营收益之间存在稳定的关系、未来的经营收益可以正确预测计量、与企业预期收益相关的风险报酬能被估算计量，故无法使用收益法进行评估。
成本法即资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的评估方法，根据本次资产评估目的，结合被评估资产的特点和采用的资产评估价值类型，考虑各种评估方法的作用、特点和所要求具备的条件，本次我们采用成本法作为主要的评估方法。
评估人员按照国家有关法律、法规及资产评估操作规范的要求，结合被评估资产的特点，对委估固定资产评估方法简要介绍如下：基本公式为：评估值＝重置全价×成新率。
A.重置全价主要参考市场相同设备现行市价，同时考虑其运杂费、安装调试费、资金成本及其他费用；对于部分无市场价格的设备，按照替代原则参考同类设备的购置价；技术进步程度较小的，以物价指数法来确定重置价。
对于少数新近购进的设备，在核实有关会计凭证的基础上，确定其重置价；非标设备以重置核算法确定重置全价。
基本公式为：重置全价＝购置价＋运杂费＋安装费＋工程建设其他相关费用＋资金成本B.成新率的确定：a.对一般性设备或小型设备，根据设备的实际技术状态、正常负荷率、维修保养情况、技改情况、工作环境和条件等结合其经济技术使用年限来确定其综合成新率，基本公式为：年限法成新率＝尚可使用年限/（已使用年限＋尚可使用年限）×100％b.对于大型、重要、关键固定资产，首先根据现场勘察情况结合设计使用寿命、现实使用状况、维护状况，以实地勘查鉴定的结果结合设备的主要部件，制定鉴定打分标准，通过对各主要部件进行鉴定打分，根据各部件的得分情况计算出该设备的综合成新率，基本公式为：现场勘察成新率＝∑单项分数，该项权重60%；同时根据设备的经济使用年限及尚可使用年限计算出其年限法成新率，该项权重40%，将二者加权平均计算确定综合成新率。
即：η综合=η1×40%+η2×60%其中：η1 =年限法成新率η2 =现场勘察成新率成新率的确定是专业评估人员基于技术、经验及现场勘察情况所做出的专业性综合判断的结果。
机器设备评估案例说明：机器设备名称：电梯规格型号：6/6/6医用电梯（评估明细表-机器设备第2项）该设备购置于2009年5月，经过安装调试和试运行，于2009年5月达到预计可使用状态。
1、设备简介设备所属单位：XXXX有限公司制造厂家：上海法奥名称及型号：6/6/6电梯安置地点：办公楼层数：6站数：6载重：1.6吨数量： 22、重置全价的确定（1）经查生产厂家网址，并结合市场询价，该型号设备市场售价165000元。