资产评估报告书书
资产评估报告书
资产评估报告书目录资产评估报告书(正文)一、被评估单位简介……………………………………………页二、评估目的……………………………………………………页三、评估对象与范围……………………………………………页四、价值类型及其定义…………………………………………页五、评估基准日…………………………………………………页六、评估原则……………………………………………………页七、评估依据……………………………………………………页八、评估方法……………………………………………………页九、评估程序实施过程和情况…………………………………页十、评估假设……………………………………………………页十一、评估结论…………………………………………………页十二、评估报告提出日期………………………………………页苹果公司资产评估报告书绪言本小组为了解苹果公司的资产状况和经营状况，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该单位为评估目的而涉及的全部资产和负债（或部分资产）进行了评估工作。
本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证，对委托评估的资产和负债在二零一一年十二月三十一日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将评估报告情况及评估结果报告如下：一、被评估单位简介1．基本情况单位名称：苹果公司Apple, Inc（原称苹果电脑）成立时间：1976年4月1日法定住所：加利福尼亚库比提诺法定代表人：史蒂夫·乔布斯公司类型：公开(NASDAQ: AAPL)主要经营范围：电脑硬件、电脑软件、手机、互联网服务和掌上娱乐终端2、历史状况、苹果电脑公司由斯蒂夫·乔布斯、斯蒂夫·盖瑞·沃兹尼亚克和Ronald Gerald Wayne 在1976年4月1日创立。
后来，麦克·马库拉注资9.2万美元并和乔布斯联合签署了25万美元的银行贷款，1977年1月，苹果电脑公司正式注册成为苹果电脑有限公司。
资产评估报告书(范本)
资产评估报告书(范本)
1. 项目背景
本报告书是根据委托方要求，对特定资产进行评估和分析的一份报告。
委托方希望了解该资产的价值和潜在风险，以便做出相应的决策。
2. 评估对象
本次评估的对象是位于XX地区的某个房地产项目。
该项目包括住宅楼、商业楼和配套设施等。
3. 评估方法
本次评估采用了市场比较法和收益法相结合的方法进行资产评估。
3.1 市场比较法
市场比较法是根据类似资产的市场交易价格进行估值的方法。
我们通过收集XX地区类似类型的房地产交易数据，并参考市场上现有的可比物业来确定该资产的市场价值。
3.2 收益法
收益法是根据资产所能产生的收入来评估其价值的方法。
我们
对该资产的租金收入和预计的未来现金流进行了分析，并考虑了相
应的风险因素，最终得出了资产的收益法评估价值。
4. 评估结果
根据我们的评估，该资产的市场比较法评估价值为XXX万元，收益法评估价值为XXX万元。
综合两种评估方法的结果，我们得
出了对该资产的综合评估价值为XXX万元。
5. 风险提示
在评估过程中，我们也注意到了该资产存在一些潜在风险。
委
托方在做出决策时应该考虑到这些风险，并采取相应的措施进行风
险管理。
6. 结论与建议
根据我们的评估结果和风险提示，我们建议委托方在做出决策
时综合考虑多方因素，并寻求专业意见和咨询。
以上是本次资产评估报告的主要内容和结论，请仔细阅读。
如有任何问题或需要进一步的信息，请随时与我们联系。
谢谢！。
xx资产评估报告优秀范文
xx资产评估报告优秀范文目录资产评估报告书摘要资产评估报告书(正文) 一、委托方及资产占有方简介二、评估目的三、评估范围与对象四、评估基准日五、评估原那么六、评估依据七、评估方法八、评估过程九、评估结论十、评估报告提出日期资产评估报告绪言QQ资产评估承受ABC公司的委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原那么，按照国际公允的资产评估方法，对个人私有财产进展了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了市场调查与询证，对委估资产和负债在xx年11月31日所表现的市场价格做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方委托方：*** 资产占有方：***二、评估目的课程需要，实验书写资产评估报告三、评估范围和对象笔记本电脑四、评估基准日根据我公司与委托方的约定，本工程资产评估的基准日期确定为xx年11月31日。
本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
五、评估原那么根据国家有关资产管理及资产评估有关法规，本公司遵循独立、客观、公正、科学和实事求是的根本原那么和资产持续使用的原那么，并注意综合把握和运用这些根本原那么和其它公允的评估原那么，对委评资产进展评估。
六、评估依据《计算机世界.电脑商情》(xx年第1-10期);《电脑报》 (xx年)《xx年电子产品报价手册》电子部情报研究所;市场询价资料;其它与评估有关的文件及资料;七、评估方法重置本钱法和现行市价法评估八、评估过程1、确定设备规格、型号联想Y550A-PEI(W)灰2、市场调查3、确定、新率，评估值待评估资产已使用了2年，预计可使用8年，尚可使用年限为6年评估资产成新率=被评估资产尚可使用年限/(待评估资产已使用年限+待评估尚可使用年限)*100%=6/(2+6)*100%=75%由于参照资产是全新状态，因而其成新率为100% 那么待评估资产的评估值计算如下：资产评估值=参照物成交价格*(评估对象成新率/参照物成新率)4、与汇总该待估资产的评估值为：6732*75%=5049元九、评估结论经过认真仔细的评估，该电脑的评估价格为 5049 元。
评估报告格式(优秀6篇)
评估报告格式（优秀6篇）资产评估报告书正文篇一（一）评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写：1、首部；2、绪言；3、委托方与资产占有方简介；4、评估目的；5、评估范围与对象；6、评估基准日；7、评估原则；8、评估依据；9、评估方法；10、评估过程；11、评估结论；12、特别事项说明；13、评估基准日期后重大事项；14、评估报告法律效力；15、评估报告提出日期；16、尾部。
（二）首部1、标题。
标题应简练清晰，含有“（评估项目名称）资产评估报告书”字样，位置居中偏上；2、报告书序号。
报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特征字、公文种类特征字（例如：评报、评咨、评函，评估报告书正式报告应用“评报”，评估报告书预报告应用“评预报”）、年份、文件序号，例如：某某评报字(1998)第18号，位置本行居中。
（三）绪言应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式：“某某（评估机构）接受的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为（评估目的）而涉及的全部资产和负债进行了评估工作。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在年某某月某某日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：“（四）委托方与资产占有方简介1、应较为详细地分别介绍委托方、资产占有方（两者合一的可作为资产占有方介绍）的情况，主要包括：（1）名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介；（2）企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业>策。
2、须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因；3、如资产占有方为多家企业，须逐一介绍。
（五）评估目的1、应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型；2、须简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批>名称、批准单位名称、确立日期及文号。
企业资产评估报告书
企业资产评估报告书一、引言本报告是对某企业资产进行评估的结果总结和分析。
该企业是一家制造业公司，目前正处于扩张进步阶段。
通过资产评估，可以为企业提供准确的资产价值，为企业决策和融资提供依据。
二、评估目标和方法本次资产评估的目标是确定企业的资产价值，包括固定资产、无形资产和流淌资产等。
通过评估，了解企业的资产状况，为企业的管理和运营提供指导建议。
在评估方法上，我们接受了市场方法、成本方法和收益方法相结合的综合评估方法。
市场方法主要是通过对类似企业来往的市场价格进行比较，得出资产的市场价值。
成本方法则通过计算资产的重建成原本评估其价值。
收益方法则是通过资产产生的收益来评估其价值。
三、资产评估结果1. 固定资产评估结果依据资产评估的结果，该企业的固定资产总价值为X万元，其中包括生产设备、厂房、土地等。
固定资产的评估结果主要接受了成本方法，结合市场方法做了适当的调整。
通过评估，发现该企业的固定资产在近几年保持稳定增长的趋势，且保有量较大，能够支撑企业的持续进步。
2. 无形资产评估结果该企业的无形资产主要包括品牌价值、专利权、商标等。
依据评估的结果，无形资产的价值为X万元。
品牌价值是该企业的核心竞争力，通过长期市场推广和产品质量保证，该企业的品牌形象在行业内有一定的认知度和影响力。
专利权和商标也为企业带来了一定的市场竞争优势。
3. 流淌资产评估结果该企业的流淌资产主要包括现金、应收账款、存货等。
流淌资产的评估结果为X万元。
现金是企业短期运营的流淌性筹办金，能够支持企业的平时经营需求。
应收账款是企业与客户的来往干系，通过合理的信用政策和风险控制，能够保证应收账款的回收率。
存货是企业的生产原材料和成品库存，能够支持企业的生产和销售。
四、资产评估的意义和建议通过对企业资产的评估，我们可以明晰了解企业的资产状况，为企业的决策和融资提供依据。
同时，评估结果也能够对企业的风险和机会进行分析，为企业提供相应的建议。
依据资产评估的结果，我们建议该企业在将来的进步中，要重视固定资产的更新和维护，提高生产效率和产品质量，扩大市场份额和品牌影响力。
企业资产评估报告书
企业资产评估报告书一、引言本报告旨在对XX企业的资产进行评估，以提供准确的资产价值和评估结果。
评估过程包括资产调查、数据分析和评估方法的应用。
本报告将详细介绍评估的目的、范围、方法和结果，并提供相应的数据和分析。
二、评估目的本次资产评估的目的是为了确定XX企业的资产价值，为企业决策提供参考依据。
具体目标如下：1. 评估XX企业的固定资产、无形资产和其他资产的市场价值；2. 评估XX企业的资产负债表中列示的资产准确性和完整性；3. 评估XX企业的资产负债表中列示的资产与市场价值的匹配程度。
三、评估范围本次资产评估的范围包括以下内容：1. 固定资产：包括土地、房屋、设备、机械等；2. 无形资产：包括商标、专利、版权等；3. 其他资产：包括存货、应收账款等。
四、评估方法本次资产评估采用以下方法进行：1. 市场比较法：通过比较类似资产在市场上的交易价格，确定资产的市场价值；2. 成本法：根据资产的原始成本和折旧情况，计算资产的账面价值；3. 收益法：根据资产的预期收益和折现率，计算资产的现值。
五、数据分析在资产评估过程中，我们收集了以下数据并进行了分析：1. 固定资产：收集了XX企业所有固定资产的详细信息，包括规模、年限、原始成本等；2. 无形资产：收集了XX企业所有无形资产的相关证明文件和评估报告；3. 其他资产：收集了XX企业的存货清单、应收账款明细等相关数据。
根据收集到的数据，我们进行了详细的分析和计算。
通过市场比较法、成本法和收益法的综合运用，得出了以下评估结果。
六、评估结果根据我们的评估，XX企业的资产价值如下：1. 固定资产：总价值为XXX万元，其中土地价值为XXX万元，房屋价值为XXX万元，设备价值为XXX万元，机械价值为XXX万元；2. 无形资产：总价值为XXX万元，其中商标价值为XXX万元，专利价值为XXX万元，版权价值为XXX万元；3. 其他资产：总价值为XXX万元，其中存货价值为XXX万元，应收账款价值为XXX万元。
资产评估报告书
资产评估报告书一、绪言本资产评估报告书是为了满足特定的经济行为和评估目的，对评估对象在评估基准日的价值进行分析、估算并发表专业意见而编制的。
二、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者（一）委托方：＿____（二）被评估单位：＿____（三）其他评估报告使用者：本次评估结果的使用者主要包括委托方、被评估单位及国家法律法规规定的其他评估报告使用者。
三、评估目的本次评估的目的是为了_____，为相关经济行为提供价值参考依据。
四、评估对象和评估范围（一）评估对象：本次评估的对象为_____。
（二）评估范围：包括_____等。
五、价值类型本次评估选取的价值类型为_____价值。
六、评估基准日评估基准日为_____。
七、评估依据（一）法律法规依据包括但不限于_____等相关法律法规。
（二）准则依据遵循_____等评估准则。
（三）产权依据被评估单位提供的_____等相关产权证明文件。
（四）取价依据包括市场调查及相关统计资料、权威机构发布的价格信息等。
八、评估方法（一）收益法详细介绍收益法的原理、应用前提及具体计算过程。
（二）市场法阐述市场法的思路、适用条件及操作步骤。
（三）成本法说明成本法的基本原理、适用范围及计算方式。
九、评估程序实施过程和情况（一）接受委托明确接受委托的时间、委托事项及相关约定。
（二）资产清查对评估范围内的资产进行全面清查核实。
（三）评定估算运用选定的评估方法进行价值估算。
（四）评估汇总对各项资产的评估结果进行汇总和分析。
（五）提交报告完成评估报告的编制并提交给委托方。
十、评估假设（一）一般假设如持续经营假设等。
（二）特殊假设针对本次评估的特定情况所做出的假设。
十一、评估结论（一）评估结果经过评估，评估对象在评估基准日的评估价值为_____。
（二）评估结果与账面价值比较变动情况及原因分析评估结果与账面价值的差异，并说明产生差异的原因。
十二、特别事项说明（一）产权瑕疵如存在产权不清晰等情况的说明。
资产评估报告书
资产评估报告书尊敬的xxx公司：经过我们专业的资产评估师的认真核查和评估，现将我们的评估结果向贵公司报告如下：一、评估目的本次资产评估旨在全面了解贵公司的资产情况，为贵公司提供准确的资产估值，以作为决策参考。
二、评估对象我们对贵公司的以下主要资产进行了评估：1. 不动产：贵公司所拥有的位于XXX地区的工厂厂房、办公楼等不动产。
2. 移动设备：包括机器设备、运输工具、办公设备等。
3. 存货：贵公司目前所有的原材料、半成品和成品库存。
4. 知识产权：贵公司所拥有的专利、商标和商业秘密等。
三、评估方法1. 不动产评估：我们采用市场比较法和收益法相结合的方法对贵公司的不动产进行评估。
通过对当地不动产市场的分析以及租金收益的预测，我们得出了不动产的估值。
2. 移动设备评估：我们采用成本法评估贵公司的移动设备。
通过调查市场价格并考虑设备的使用寿命、折旧等因素，我们计算出了移动设备的价值。
3. 存货评估：我们采用市场销售法评估贵公司的存货价值。
通过考虑存货的类型、数量和市场需求等因素，我们对存货进行了估值。
4. 知识产权评估：我们采用收益法评估贵公司的知识产权价值。
通过考虑知识产权的使用效益及未来的收益预测，我们对知识产权进行了估值。
四、评估结果经过我们的评估，得出贵公司资产的估值如下：1. 不动产：估值为xxx万元。
2. 移动设备：估值为xxx万元。
3. 存货：估值为xxx万元。
4. 知识产权：估值为xxx万元。
五、评估报告附录本次评估报告还包括以下附录以供参考：1. 不动产照片及相关文件；2. 移动设备详细清单和购置发票等原始资料；3. 存货清单和相关销售记录等相关资料；4. 知识产权证书和相关合同等。
六、评估结论我们根据以上评估结果认为，贵公司的资产总价值为xxx万元。
我们希望这份评估报告能够对贵公司的决策提供有价值的参考，并尽可能客观、准确地反映贵公司的资产价值。
如果对本评估报告有任何疑问或需要进一步解释，请随时与我们联系。
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资产评估报告书书导语：下面为您推荐资产评估报告书资产评估报告书共1册第1册项目名称: 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司土地项目资产评估报告报告文号: 沪东洲资评报字第 0048089 号上海东洲资产评估有限公司2013 年 1 月 25 日资产评估报告书第 0048089 号声明本项目签字注册资产评估师郑重声明:注册资产评估师在本次评估中恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认。
根据《资产评估准则——基本准则》第二十三条的规定,遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
根据《资产评估准则——基本准则》第二十四条和《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》,委托方和相关当事方应当对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。
本评估报告不对评估对象的法律权属提供任何保证。
根据《资产评估职业道德准则——基本准则》第二十六条,本报告受本评估机构和注册资产评估师执业能力限制,相关当事人决策时应当有自身的独立判断。
注册资产评估师有责任提醒评估报告使用者理解并恰当使用评估报告,但不承担相关当事人的决策责任。
我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
根据《资产评估准则——评估报告》第十三条,评估报告使用者应当全面阅读本项目评估报告,应当特别关注评估报告中揭示的特别事项说明和评估报告使用限制说明。
资产评估报告书(摘要)项目名称北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司土地项目资产评估报告报告文号沪东洲资评报字第 0048089 号委托方委托方一:中航发动机有限责任公司。
委托方二:中航动力控制股份有限公司。
其他报告使用者根据评估业务约定书的约定,本次经济行为涉及的各相关方,及国家法律、法规规定的报告使用者,为本报告的合法使用者。
本次评估对象购买方为中航动力控制股份有限公司下属单位北京力威尔航空装备制造有限公司。
被评估单位中航发动机有限责任公司。
评估目的拟购买部分资产。
评估基准日 2012 年 12 月 31 日。
评估对象及评估范围本次资产评估对象为该经济行为所涉及的中航发动机有限责任公司部分资产,评估范围系截止 2012 年 12 月 31 日中航发动机有限责任公司拥有的位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权。
基准日账面值为 40,340,202.67 元。
价值类型市场价值。
评估方法主要采用市场比较法和基准地价系数修正法,在对被评估资产综合分析后最终选取市场比较法的评估结论。
评估结论经评估,北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权于评估基准日 2012 年 12 月 31 日的市场价值为人民币 40,425,394.17元(大写:人民币肆仟零肆拾贰万伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。
评估结论使用有效期为评估基准日起壹年,即有效期截止 2013 年 12 月30 日。
重大特别事项具体请关注评估报告“特别事项说明”。
特别提示:本报告只能用于报告中明确约定的评估目的。
以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应当阅读评估报告正文。
正文资产评估报告书(正文)特别提示:本报告只能用于报告中明确约定的评估目的,且在约定情形下成立。
欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产评估报告书全文及相关附件。
中航发动机有限责任公司:中航动力控制股份有限公司:上海东洲资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用市场法和基准地价系数修正法,按照必要的评估程序,对北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司部分资产行为所涉及的位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权于2012 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下:项目名称北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司土地项目资产评估报告报告文号沪东洲资评报字第 0048089 号一、委托方及其他报告使用者概况I. 委托方本次评估由中航发动机有限责任公司和中航动力控制股份有限公司共同委托。
1、委托方一名称:中航发动机有限责任公司住所:北京市顺义区顺通路 25 号 5 幢 2 层法定代表人姓名:庞为注册资本:人民币伍拾亿伍仟壹佰伍拾万元整实收资本:人民币肆拾陆亿零伍佰万元整公司类型:有限责任公司经营范围:许可经营项目(无)。
一般经营项目:飞行器动力装置、第二动力装置、燃气轮机、直升机传动系统的设计、研制、生产、维修、销售及售后服务。
2、委托方二名称:中航动力控制股份有限公司住所:湖南省株洲市高新技术产业开发区天台西路 1 号法定代表人姓名:高华注册资本:人民币玖亿肆仟贰佰捌拾叁万捌仟肆佰捌拾柒元整实收资本:人民币玖亿肆仟贰佰捌拾叁万捌仟肆佰捌拾柒元整公司类型:上市股份有限公司经营范围:航空、航天发动机控制系统产品的研制、生产、销售、修理;汽车零部件、摩托车零部件生产、销售;上述产品技术成果的转让、咨询、计量、技术测试等服务;自营和代理各类商品及技术的进出口业务;经营进料加工、对销贸易、转口贸易、”三来一补”业务;资产租赁、经营。
(上述经营项目国家法律法规禁止及专营专控的除外)。
II. 产权持产权持有者为委托方之一中航发动机有限责任公司。
有者III. 其他根据评估业务约定书的约定,本次经济行为涉及的各相关方,及国家法律、报告使用者法规规定的报告使用者,为本报告的合法使用者。
二、被评估单位及其概况同委托方之一中航发动机有限责任公司。
三、评估目的根据中航动力控制股份有限公司第六届董事会第三次会议决议,中航动力控制股份有限公司拟非公开发行募集资金,并投入其下属企业北京力威尔航空装备制造有限公司实施扩大国际合作项目,为解决项目用地需求北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司位于北京市顺义区汽车生产基地的土地,本次评估即为该经济行为所涉及的北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权提供市场价值参考依据。
已取得的经济行为依据文件有:中航动力控制股份有限公司第六届董事会第三次会议决议。
四、评估范围和评估对象1、评估对象和评估范围:本次资产评估对象为该经济行为所涉及的中航发动机有限责任公司部分资产,评估范围系截止 2012 年 12 月31 日中航发动机有限责任公司拥有的位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权。
2、实物状况:(1)土地权证状况:根据《国有土地使用权证》(编号:京顺国用(2010 出字)第 00116 号),土地使用权人为中航发动机有限责任公司,土地座落顺义区汽车生产基地,地号130321700029000000,土地用途工业用地,使用权类型出让,土地使用终止日期:2060 年 5 月 29 日,土地面积 28,976.70 ㎡。
土地东至北京汽车城投资管理有限公司,南至规划路,西至顺兴路、北至规划路。
(2)土地使用状况:委评土地至评估基准日为空地,无地上建筑物、构筑物或在建工程。
五、价值类型及其定义本次评估选取的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
需要说明的是,同一资产在不同市场的价值可能存在差异。
本次评估一般基于国内可观察或分析的市场条件和市场环境状况。
本次评估选择该价值类型,主要是基于本次评估目的、市场条件、评估假设及评估对象自身条件等因素。
本报告所称“评估价值”,是指所约定的评估范围与对象在本报告约定的价值类型、评估假设和前提条件下,按照本报告所述程序和方法,仅为本报告约定评估目的服务而提出的评估意见。
六、评估基准日1. 本项目资产评估基准日为2012 年 12 月 31 日。
2. 资产评估基准日在考虑经济行为的实现等因素后与委托方协商后确定。
3. 评估基准日的确定对评估结果的影响符合常规情况,无特别影响因素。
本次评估的取价标准为评估基准日有效的价格标准。
七、评估依据I. 经济行1. 中航动力控制股份有限公司第六届董事会第三次会议决议。
为依据II. 法规依 1. 《中华人民共和国企业国有资产法》;据 2. 《国有资产评估管理办法》(国务院令第 91 号)及其施行细则;3. 《企业国有资产评估管理暂行办法》国资委令第 12 号;4. 《国有资产评估管理若干问题的规定》财政部令第14 号;5. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》国资委产权274 号;6. 《企业国有资产监督管理暂行条例》国务院 2003 年第 378 号令;7. 《中华人民共和国公司法》;8. 《中华人民共和国土地管理法》;9. 中华人民共和国国家标准《城镇土地评估规程》GB/T18508-2001;10.财政部令第 33 号《企业会计准则》;11.其它法律法规。
III. 评估 1. 资产评估准则—基本准则;准则 2. 资产评估职业道德准则—基本准则;3. 资产评估准则—评估报告;4. 资产评估准则—评估程序;5. 资产评估准则—工作底稿;6. 资产评估准则—业务约定书;7. 资产评估准则—不动产;8. 资产评估准则—无形资产;9. 资产评估价值类型指导意见;10.注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见;11.企业国有资产评估报告指南。
IV. 取价依 1. 《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》京政据发〔2002〕32 号;2. 北京市土地储备中心网站公布土地交易数据;3. 其他。
依据1. 中航发动机有限责任公司营业执照;2. 中航动力控制股份有限公司营业执照;3. 国有土地使用权证(编号:京顺国用(2010 出字)第00116 号);4. 其他权属的相关资料。