20xx年租房合同的注意事项
租房合同十大注意事项7篇
租房合同十大注意事项7篇篇1本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁活动的合法性和规范性。
在签订本租房合同过程中，需要注意以下十大事项，以确保合同内容的完整、严谨和合法。
一、当事人信息1. 出租人信息：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址，联系方式。
2. 承租人信息：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址，联系方式。
二、租赁物描述及状况详细描绘租赁房屋的位置、面积、结构、附属设施等，并准确记录当前状况。
双方应对租赁物的状况进行拍照或录像，以作为合同附件。
三、租赁期限明确租赁起止日期，包括开始日期和结束日期。
注意考虑装修期、免租期等特殊时段。
四、租金及支付方式详细规定租金金额、支付方式（如月付、季付等）、支付日期和地点等。
注明逾期支付的违约责任。
五、押金明确押金的金额、支付方式、退还方式和时间等。
通常押金用于保证租期的履行和租赁物的完好。
六、房屋修缮与维护责任确定房屋的日常维护责任归属，以及发生大修的承担方。
规定承租人不得擅自改动房屋结构。
七、合同解除与终止条件明确合同解除的条件和程序，如承租人违约情况下的处理方式，以及合同期满或提前终止时的房屋交接事项。
八、违约责任详细规定租赁双方违约情况下的责任承担方式，包括罚款、赔偿损失等。
尤其要关注承租人未经允许擅自转租、破坏房屋等行为。
九、其他约定事项包括物业管理费、水电费等其他费用的承担方式，以及租赁期间的安全责任等。
此外，还应考虑不可抗力因素（如自然灾害）对合同执行的影响。
十、争议解决方式明确在履行合同中发生争议时的解决方式，如友好协商解决，或提交仲裁机构仲裁，甚至向人民法院起诉。
综上所述，经双方充分协商，达成以下条款：一、租赁物及期限（具体条款）……二、租金及支付方式（具体条款）……三、押金（具体条款）……四、修缮与维护责任（具体条款）……五、合同解除与终止（具体条款）……六、违约责任（具体条款）……七、其他约定（具体条款）……八、争议解决（具体条款）……本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
房屋租赁合同的注意事项4篇
房屋租赁合同的注意事项4篇篇1房屋租赁合同是出租人和承租人之间的法律文件，规定了双方在租赁关系中的权利和义务。
在签订房屋租赁合同时，双方应当仔细阅读并理解合同内容，并注意以下事项：一、房屋信息在签订房屋租赁合同时，承租人应当仔细核对房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、使用权属、配套设施等。
确保租赁的房屋信息准确无误，避免后期发生纠纷。
二、租金及支付方式在合同中应明确约定租金的数额、支付方式、支付周期等相关事项。
双方应当遵守合同约定，及时支付租金。
同时，对于租金逾期违约金、滞纳金的约定也需要注意。
三、租赁期限合同中应明确约定租赁的起止时间和期限。
双方应当妥善安排好租赁期限，避免出现租期到期后无法达成续租协议等问题。
四、押金及退还条件在签订房屋租赁合同时，通常会要求承租人支付一定额度的押金。
合同中应明确约定押金数额、用途、退还条件等事项，以避免发生争议。
五、维修责任合同中应明确约定房屋的维修责任归属。
一般情况下，房屋内的日常维修由承租人负责，大修、改造等需要由出租人负责。
六、违约责任合同中应当约定租赁双方的违约责任。
当一方违约时，另一方可以依据合同约定采取相应的法律措施，保护自身权益。
七、附加条款根据实际情况，合同中可以添加其他相关条款。
例如，禁止宠物、违约金的约定、租赁期内的装修规定等。
总之，签订房屋租赁合同时，双方应当认真审核合同条款，明确权利义务，确保合法合规。
如有任何疑问，建议在签署前咨询专业人士，以避免后期发生纠纷。
希望以上内容对您有所帮助，谢谢。
篇2房屋租赁合同是租户和房东之间的一种法律文件，用于明确租赁双方的权利和义务。
在签订房屋租赁合同时，双方需要仔细阅读合同条款并谨慎选择。
以下是一些关于房屋租赁合同的注意事项，希望能够帮助大家更好地理解和处理房屋租赁合同。
首先，要仔细阅读合同条款。
在签署合同之前，双方应该看清楚合同内容，包括租金、租赁期限、押金、违约责任等各项条款。
如果有不明白或不同意的地方，应当及时和对方商讨，不要轻易签署合同。
房屋租赁合同应该注意的防范事项5篇
房屋租赁合同应该注意的防范事项5篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：一、房屋基本情况1. 甲方应确保出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。
2. 房屋内设施设备应完好无损，并能正常使用。
3. 房屋用途应符合租赁目的，不得用于违法活动。
二、租赁期限及租金支付1. 租赁期限明确，起租时间、终止时间具体。
2. 租金支付方式、金额及时间明确，乙方应按时支付租金。
3. 乙方需在租赁期届满时交还房屋，如需续租，应提前通知甲方并征得同意。
三、房屋修缮与维护1. 甲方应确保房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。
2. 乙方承担日常使用过程中设施设备的维修责任，保持房屋整洁。
3. 因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。
四、风险防范措施1. 甲乙双方应核实对方身份，确保合同主体的真实性。
2. 合同条款应清晰明确，避免产生歧义，防范合同欺诈风险。
3. 甲乙双方应充分了解房屋周边环境、安全状况及配套设施情况，确保租赁物的适用性。
4. 乙方应对从事的生产经营活动可能产生的安全风险承担相应责任。
5. 如涉及房屋租赁押金，应明确押金的数额、支付及退还方式等事项。
6. 甲乙双方应共同遵守消防安全法规，确保房屋使用过程中的消防安全。
7. 甲方有权对房屋进行合法检查，确保房屋安全使用。
乙方应配合甲方的合理检查要求。
8. 甲乙双方应共同防范第三方侵权行为，如盗抢、破坏等，确保房屋及设施安全。
9. 租赁期内如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方应遵守相关法律法规，协商解决。
10. 甲乙双方应妥善保管与本合同相关的文件资料，防止信息泄露。
五、违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。
2. 如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
房屋租赁合同的七个注意事项5篇
房屋租赁合同的七个注意事项5篇篇1一、房屋租赁合同概述房屋租赁合同是双方就房屋租赁事宜达成的法律约束。
为了确保双方的权益，在签订合同时，双方应注意以下七个方面的注意事项。
二、七个注意事项1. 当事人信息在签订合同时，应明确双方当事人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
对于租赁的房屋，应明确房屋的具体地址、面积等详细信息。
2. 租赁期限双方应明确租赁期限，包括起租时间和终止时间。
同时，应对续租、提前解约等事宜进行约定，以确保双方的权益。
3. 租金及支付方式明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）及支付方式（如现金、银行转账等）。
此外，还应约定逾期支付的违约责任。
4. 房屋状况及用途双方在合同中应明确房屋的现有状况，包括设施、装修等。
同时，应明确房屋用途，如住宅、办公等。
承租人不得擅自改变房屋用途。
5. 押金及退还事宜承租人应支付一定金额的押金作为履约保证。
合同中应明确押金的金额、支付方式及退还条件和时间。
6. 维修责任合同中应明确房屋的维修责任。
如因承租人的过失导致房屋损坏，应由承租人负责维修；如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决。
7. 违约责任及争议解决方式双方在合同中应明确违约情形及违约责任。
如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可约定通过仲裁或诉讼解决。
三、合同格式要求1. 字体与字号：采用宋体或仿宋体，字号为四号或五号。
2. 标题与正文：标题应居中，正文的段落首行应缩进两个字符。
3. 条款序号：采用一、二、三……或（一）、（二）、（三）……等形式进行编号。
4. 清晰易读：合同内容应清晰明了，避免使用模糊、易产生歧义的词汇。
确保双方当事人在阅读合同时能够准确理解合同内容。
篇2一、合同双方的当事人在租赁合同的开头，首先需要明确租赁人和承租人的信息。
这包括但不限于双方的姓名、联系方式和住址等。
这些信息的真实性十分重要，是日后联系和处理问题的依据。
以下是一部分可能的合同文本：甲方（租赁人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX；乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX。
租房合同十大注意事项5篇
租房合同十大注意事项5篇篇1一、租房合同概述租房合同是出租人和承租人为明确租赁期间双方权利和义务的法律文件。
本合同结合我国相关法律法规，列举了租房合同中需要注意的十大事项，以保障双方权益，减少纠纷。
1. 当事人信息在签订租房合同时，需明确出租人和承租人的全名、联系方式、身份证信息等。
双方应确保提供真实有效的身份信息。
2. 租赁物描述详细描绘租赁房屋的位置、面积、结构、附属设施等，确保双方在交接房屋时，对房屋状况有清晰的了解。
3. 租赁期限明确租赁起止时间，包括起始日期、结束日期及续租条件。
承租人需提前了解租赁期限，以便做好长期规划。
4. 租金及支付方式约定租金金额、支付周期（月、季、年等）、支付方式（现金、转账等）及支付时间。
承租人逾期支付租金的违约责任需明确。
5. 房屋使用与维护修理规定承租人应合理使用房屋，保持房屋及设施完好。
如因承租人原因导致损坏，需负责修缮或赔偿。
出租人也应履行维修义务，确保房屋安全居住。
6. 押金条款约定押金的金额、支付及退还方式、时间。
承租人需了解押金的相关事项，避免纠纷。
7. 违约责任明确双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。
双方应充分了解并遵守合同条款。
8. 合同的解除与终止约定合同解除与终止的条件和程序，如不可抗力因素、政策调整等。
双方需了解并遵守相关规定。
9. 争议的解决方式约定双方在履行合同中发生纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
建议优先选择友好协商和调解方式解决纠纷。
10. 其他约定事项根据具体情况，双方可约定其他相关事项，如宠物饲养、装修要求、停车位等。
双方在签订合同时，应充分考虑并明确相关事项。
三、合同的法律效力及生效条件本合同经出租人、承租人签字（或盖章）后生效，具有法律效力。
双方应严格遵守合同约定，共同维护双方权益。
四、合同的修改与补充本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，书面形式进行。
修改或补充部分与本合同具有同等法律效力。
签订房屋租赁合同的十大注意事项6篇
签订房屋租赁合同的十大注意事项6篇篇1房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
生活中，租赁房屋的现象十分普遍，随之而来的房屋租赁纠纷也越来越多。
为了保障双方的权益，签订房屋租赁合同时，需要注意以下事项：一、承租前须了解的事项1. 出租人的资质。
了解出租人的身份信息和房屋产权信息，确认其是否具备出租房屋的资格。
2. 房屋的状况。
了解房屋的基本情况，包括面积、布局、装修等，以及房屋的使用年限和维修状况。
3. 租金及支付方式。
了解租金的金额、支付方式和支付时间，以及是否需要缴纳押金或其他费用。
4. 租赁期限。
了解租赁合同的期限，包括租赁起始时间和结束时间，以及续租或提前退租的相关规定。
1. 合同条款的明确性。
确保合同中各项条款的明确性，避免出现模糊或歧义性的表述。
2. 双方权利和义务的平衡性。
确保双方权利和义务的平衡性，避免出现显失公平的条款。
3. 违约责任的明确性。
明确违约责任的相关条款，包括违约金的数额或计算方式，以及违约方应承担的其他责任。
4. 争议解决机制的明确性。
明确争议解决的相关条款，包括争议解决的方式、管辖法院或仲裁机构等。
三、合同履行过程中的注意事项1. 按时支付租金。
承租人应严格按照合同约定的时间和方式支付租金，避免出现拖欠租金的情况。
2. 合理使用房屋。
承租人应合理使用房屋，注意保护房屋的结构和设施，避免造成不必要的损坏和浪费。
3. 遵守合同约定。
承租人应遵守合同中的各项约定，如需变更租赁用途或提前退租等，应提前告知出租人并协商一致。
4. 及时维修保养。
承租人应负责日常的维修保养工作，确保房屋及其设施的正常使用和延长使用寿命。
四、合同终止时的注意事项1. 退租时的验收。
在合同终止时，出租人应对房屋进行验收，确认房屋及其设施是否完好无损。
2. 租金的结算。
在合同终止时，出租人应与承租人进行租金结算，确认是否有多余的租金需要退还。
3. 违约责任的追究。
签租房合同的注意事项5篇
签租房合同的注意事项5篇篇1一、租房合同基本事项在签订租赁合同之前，承租人和出租人双方应明确以下基本事项：1. 出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号等；2. 房屋的详细地址和房屋状况，包括房屋结构、面积、装修情况等；3. 租赁期限，包括起租日期和终止日期；4. 租金金额、支付方式及支付时间；5. 押金金额及退还方式；6. 租赁用途及房屋使用规定；7. 违约责任和争议解决方式等。
二、承租人的注意事项作为承租人，在签订租房合同时应注意以下事项：1. 确认出租人的身份信息和产权证明，确保出租人有资格出租房屋；2. 仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、准确、合法；3. 注意租赁期限、租金金额及支付方式是否符合双方协商的内容；4. 明确房屋状况，包括房屋结构、设施设备等，并在合同中详细记录；5. 注意房屋使用规定，避免在租赁期间出现违规行为；6. 注意违约责任和争议解决方式，确保自身权益得到保障。
三、出租人的注意事项作为出租人，在签订租房合同时应注意以下事项：1. 确认承租人的身份信息和信用状况，避免与不良承租人签订合同；2. 在合同中明确房屋状况，包括房屋结构、设施设备等，并保留好相关证据；3. 明确租赁期限、租金金额及支付方式，确保租金收益得到保障；4. 对承租人的使用行为进行监督，确保房屋不被用于非法用途；5. 在合同中约定违约责任和争议解决方式，确保自身权益得到保障。
四、特殊条款的注意事项在签订租房合同时，可能涉及一些特殊条款，需要注意以下事项：1. 家具、电器等附属设施的租赁和使用方式；2. 装修、改建等规定；3. 宠物、吸烟等政策；4. 租赁期间的维修责任划分；5. 租赁期满后的房屋交还方式等。
对于这些特殊条款，双方应充分沟通并明确约定。
五、合同的履行和变更1. 双方应严格遵守合同约定，按时履行义务；2. 若需变更合同内容，应双方协商一致并书面确认；3. 如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。
关于租房合同的注意事项6篇
关于租房合同的注意事项6篇篇1一、前言本租房合同是出租人与承租人为明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务而订立的法律约束文件。
为确保双方权益，特此提示双方在签订合同时，应注意以下重要事项。
二、出租人注意事项1. 房屋权属：确保出租的房屋权属清晰，无产权纠纷，并具备合法的出租资格。
2. 房屋状况：在签订合同时，应详细列明房屋内的设施、设备及其现状，避免后续产生争议。
3. 租赁期限：明确租赁期限，包括起租日期和终止日期，确保租赁时间的明确性。
4. 租金与支付方式：详细约定租金金额、支付方式、支付时间等，确保租金收入的合法性及稳定性。
5. 押金事项：明确押金的金额、支付方式、退还条件及时间等，确保押金的合法收取与退还。
6. 房屋维修责任：约定房屋及其设施的日常维修责任，确保房屋的正常使用。
7. 违约责任：明确承租人违约时应承担的法律责任，以维护出租人的合法权益。
三、承租人注意事项1. 房屋用途：明确房屋的使用目的，禁止擅自改变房屋用途。
2. 租金支付：按照合同约定及时支付租金，避免违约产生的不良后果。
3. 房屋设施使用：合理使用房屋及其设施，避免造成损坏。
4. 装修与改建：如需装修或改建房屋，应事先征得出租人同意，并遵守相关规定。
5. 押金退还：了解押金的退还条件及时间，确保押金的安全。
6. 违约责任：了解并遵守合同中关于违约责任的约定，避免因违约而产生纠纷。
四、合同解除与终止1. 双方协商一致，可提前终止合同。
2. 出现法律规定或合同约定的情形时，出租人或承租人有权解除合同。
3. 合同终止后，承租人应按时返还房屋，结清费用。
五、争议解决方式1. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。
2. 协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
六、其他注意事项1. 双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保理解并同意。
2. 合同内容应真实、合法、有效，不得违反国家法律法规。
3. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备查证。
签订房屋租赁合同注意事项5篇
签订房屋租赁合同注意事项5篇篇1房屋租赁合同是租赁双方的法律依据，签订合同前需要充分了解合同的内容和注意事项，以保护双方的合法权益。
下面就是一些关于签订房屋租赁合同的注意事项，希望对您有所帮助。
一、租赁双方的身份信息在签订房屋租赁合同前，双方需要互相核实身份信息，确保双方的身份真实可靠。
租客要提供真实的身份信息，房东要核实租客的身份证明。
双方可以在合同中注明身份信息，以防止日后出现身份纠纷。
二、租赁房屋的详细信息在签订合同前，需要详细了解租赁房屋的具体情况，包括房屋的面积、装修情况、设施设备等，以免因误解而引发纠纷。
租赁合同中要详细注明房屋的地址、房屋结构、使用权益等信息，确保租赁双方的权益受到保护。
三、租金及押金的支付方式在签订房屋租赁合同时，需要明确租金及押金的支付方式。
租金可以按月支付，也可以按季度或年度支付，双方应达成一致。
同时，租金支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式，在合同中做明确规定，以避免支付纠纷。
四、租赁期限及续租问题在签订合同时，需要明确租赁的期限，包括起止时间及租赁年限。
双方可以选择长期租赁或短期租赁，根据实际情况达成协议。
同时，合同中要明确续租的问题，包括是否续租以及续租的条件等，以避免因续租问题引发纠纷。
五、租赁房屋的维修责任在签订合同时，需要明确房屋维修的责任。
通常情况下，房东负责房屋的大修和屋顶漏水等问题，租客负责日常维护和小修。
双方可在合同中注明各自的维修责任，以避免房屋维修问题时责任不清的情况。
六、合同期间的变更和解除在签订合同时，需要注意合同期间的变更和解除问题。
如果因各种原因需要变更或解除合同，双方应协商一致，并在合同中做出明确规定。
如有解除合同的情况，双方可以协商解决，避免造成不必要的损失。
七、违约责任及争议解决在签订合同时，需要明确违约责任及争议解决方式。
合同中可以规定违约责任，包括违约方应承担的法律责任及违约金等。
同时合同中还应注明争议解决方式，如协商解决、仲裁等，以确保双方权益受到保护。
租房合同十大注意事项6篇
租房合同十大注意事项6篇篇1租房合同十大注意事项随着城市化进程的加快和人口流动的增加，租房已经成为很多人的选择。
在租房之前，签订一份合同是非常重要的。
合同不仅是租房双方之间权利和义务的约束，也是保障自己利益的重要手段。
那么，在签订租房合同的过程中，有哪些注意事项需要我们关注呢？下面就来介绍租房合同十大注意事项。
第一、认真阅读合同条款在签订租房合同之前，一定要认真阅读合同的所有条款。
包括租金、押金、租期、续租条件、违约责任等内容都需要慎重考虑。
如果对合同内容有任何疑问，一定要及时与房东沟通，明确理解后再签字确认。
第二、注意房屋的真实性在签订合同之前，一定要仔细查看房屋的真实性。
包括房屋的产权证、房屋的面积、房屋的装修情况等信息都需要核实清楚。
避免在后期发现房屋存在问题而导致纠纷。
第三、确认交付和收取方式在合同中一定要明确约定房屋的交付和收取方式。
包括交付时间、交付内容、收取方式等都需要详细规定。
避免后期因为误解而引发争议。
第四、关注租金支付方式在合同中一定要明确约定租金的支付方式。
包括租金金额、支付时间、支付方式等都需要规定清楚。
避免后期因为支付问题而引发矛盾。
第五、注意押金的管理在签订合同的过程中，一定要关注押金的管理。
包括押金金额、押金用途、押金归还条件等都需要规定清楚。
避免后期因为押金问题而产生争议。
第六、注意维修责任在签订合同的过程中，一定要注意维修责任的约定。
包括房屋的维修责任、费用承担方式等都需要规定清楚。
避免后期因为维修问题而引发纠纷。
第七、注意保险责任在签订合同的过程中，一定要注意保险责任的约定。
包括房屋的保险责任、费用承担方式等都需要规定清楚。
避免后期因为保险问题而产生争议。
第八、注意违约责任在签订合同的过程中，一定要注意违约责任的约定。
包括违约行为、违约后果、解决方式等都需要规定清楚。
避免后期因为违约问题而引发纠纷。
第九、关注租赁期限在签订合同的过程中，一定要注意租赁期限的约定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
20xx年租房合同的注意事项
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。
签订合同看起来当时有些费事，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现没必要要的矛盾，出现矛盾。
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。
根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但其实不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由别人使用，成为出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
这一条款手册了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。
房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。
由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。
质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。
这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。
假如出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追查对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变
更合同内容。
假如出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。
假如双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能回绝支付物业管理费。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。
但如双方在合同中对于此项无详细约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。