山茶村集体经济商铺租赁合同年
2023年海南省公务员考试《申论》B类笔试真题及答案解析
2023年海南省公务员考试《申论》B类笔试真题及答案解析(完整版)材料一发展壮大村级集体经济是强农业、美农村、富农民的重要举措，是实现乡村振兴的必由之路。
如何不断增加村集体经济收入，山茶村可算是找到了破解“密码”。
曾经的山茶村是个空壳村。
十几年前，村集体背负了近80万元债务，当时村里连一个像样的办公地点都没有，更别提为村民办实事了。
村“两委”新的班子组建后，开始了探索创新之路。
在新班子组织召开的第一届村民大会上，大家展开了热烈讨论。
交通落后、没有产业基础等是山茶村的劣势，而优势也十分突出，紧邻南山湖。
南山湖不仅水资源充足，而且生物物种丰富，湖边芦苇丛生，还经常有珍稀鸟类在此栖息，一到节假日，就有大量人流聚集在此休闲娱乐。
但由于缺少相应的管理整治，鸟类栖息地时常变成烧烤点，不少区域甚至乱石堆砌、脏污不堪。
明确了自己的比较优势后，村“两委”最后做出决定：整治沿湖滩地，发展休闲观光产业。
山茶村邻湖沿线的浅滩和斜坡曾经杂草丛生、湿滑不平，村里决定在湖边修建沿湖步道，将原来的土石斜坡修整为阶梯式的过渡带，并设置了小码头、垂钓区和停车场等公共设施。
这些改造和新建的服务设施吸引了越来越多的游人，带来了不错的收益。
山茶村因地制宜，变洼地为聚宝盆，将比较优势转化为发展优势。
经过几年的努力，沿湖滩地不仅常年碧波荡漾、芦苇密布、水鸟成群，而且沿湖带的休闲观光产业逐渐发展起来，渔家乐、农家乐、码头汇、映月岛等一批高质量、有特色的休闲观光项目如雨后春笋般涌现，不仅为村民创造了更多就业、创业机会，还大大增加了村集体经济收入。
有了这笔钱，山茶村“两委”有了发展的底气，除了一部分用于还债外，其余的钱用于扩建沿湖步道、停车场，增设环湖公园、儿童游乐场等休闲场所，以及用来发展其他集体产业。
村子的主干道上是一个马路集市，有几十年的历史，辐射周边10余个村。
在集市的中段有个老电影院，年久失修，已经坍塌。
为进一步拓展集体经济收入来源，经村民大会商议，村“两委”决定在老电影院原址建商用房，由集体出资建设，产权集体所有，房屋租给商户，租金为每年5万元，这笔收益不仅可观，而且十分稳定。
茶场租赁合同协议书模板
茶场租赁合同协议书模板茶场租赁合同协议书模板甲方（承租人）：__________（以下简称“甲方”）地址：__________法定代表人/负责人：__________身份证/营业执照号码：__________联系电话：__________乙方（出租人）：__________（以下简称“乙方”）地址：__________法定代表人/负责人：__________身份证/营业执照号码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁甲方所需的茶场达成如下协议：第一条合同目的乙方同意将其所拥有的茶场出租给甲方，供甲方经营使用。
第二条茶场租赁时间本合同从____________(起租日)开始，至____________(终止日)止，共计____________(租期)个月/年。
第三条租金1.租金为每年/月____________元。
2.甲方应于每个合同期限的开始日前，预付本合同全年/月租金。
第四条租赁范围及具体位置茶场具体位置为：__________茶场租赁面积为：__________第五条租赁条件1.乙方需按照合同约定，将茶场完好无损地交付甲方使用，并保证所租赁茶场的合法性和完整性。
2.甲方承诺不得将所租赁的茶场超出租赁范围或将租赁权转让或再次出租。
3.甲方须妥善保管所租场地的设施和设备，不得将其擅自挪用或损坏。
4.甲方应按时交付租金，并按照本合同规定履行各项义务。
第六条保证金甲方应在合同签订后三日内，支付保证金共计____________元，作为本合同期间租金履行和抵盖租赁茶场设备和设施的维修费、损坏赔偿、滞纳金等费用的担保。
租赁期届满，甲方如履行全部义务，乙方应在收到甲方的书面申请后的三日内归还保证金。
第七条违约责任1.如甲方逾期未交纳租金的，乙方有权解除本合同。
2.如甲方违反本合同规定，肆意擅自挪用所租场地的设施和设备，或租场地作与本合同约定不符的用途，或者租赁期间因故意或重大过失造成使用房屋及其附属设施和物品的损坏，甲方应负赔偿责任。
简单茶场租赁合同
简单茶场租赁合同甲方（出租方）：______________地址：______________联系电话：______________乙方（承租方）：______________地址：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有一处茶场，现有意出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物品及用途：1.1 甲方将其拥有的茶场，面积约为____平方米，出租给乙方使用，作为种植茶树的农场。
二、租赁期限：2.1 租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方有权在租赁期限届满前一个月书面通知甲方，续租继续使用茶场。
三、租金及支付方式：3.1 租金为每年___元人民币，支付方式为年付，即每年需在租赁期起始日支付一年租金。
3.2 租金应在每年的___月__日前支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方应按日计算逾期罚金，罚金为逾期金额的__‰。
四、茶场使用权：4.1 乙方有权在租赁期限内自行种植茶树，并进行相应的管理。
4.2 乙方应妥善保管茶场，防止人为破坏和火灾等事故发生。
五、保险责任：5.1 租赁期限内，茶场若因不可抗力事件（如自然灾害、盗窃等）造成损坏，责任由甲方承担。
5.2 乙方在使用茶场期间发生的损失，由乙方自行承担。
六、违约责任：6.1 任何一方违反合同规定，应向对方支付违约金，违约金额为合同总金额的__%。
6.2 若乙方违约情况较为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
七、合同终止：7.1 合同期满，甲方视乙方是否续租，续租的，双方可继续履行合同；若不续租，合同自动终止。
7.2 合同终止后，乙方应将茶场恢复原状交还给甲方。
八、其他事项：8.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，自签署之日起生效。
甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：____年__月__日以上为简单茶场租赁合同，双方应严格履行合同内容，确保租赁过程中的权益。
2023年村集体茶园租赁合同
2023年村集体茶园租赁合同村集体茶园租赁合同甲方：（村集体）乙方：（租赁方）鉴于，甲方为村集体所有的茶园拥有所有权和管理权；鉴于，乙方有意租赁甲方茶园用于种植、收割、加工和销售茶叶，并达成双方共赢的合作意向；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则经友好协商，就租赁甲方茶园事宜达成如下合同：第一条范围甲方同意出租以下茶园给乙方使用：茶园名称：_______________________，地理位置：__________________________。
第二条租赁期限本次租赁合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条租金1. 乙方每年向甲方支付租金（包括租赁费和管理费）为人民币________元，租金支付方式为每年一次，于每年____月____日前支付至甲方指定账户。
2. 如乙方未按时足额支付租金，甲方有权向乙方收取逾期滞纳金，滞纳金按欠款金额的万分之____计算。
第四条使用权乙方在租赁期限内，享有甲方茶园的使用权，包括但不限于种植、收割、加工和销售茶叶等权利。
乙方须按照国家和地方的法律法规，以及甲方的管理要求，技术标准和生产工艺，合理使用甲方茶园。
第五条保护责任1. 乙方承诺不得任意破坏、毁损甲方茶园设施、道路和环境等，如遇自然灾害或不可抗力因素造成损坏，应及时通知甲方并采取积极措施进行修复；2. 乙方应保证甲方茶园内的草木按时修剪整理，保持整洁有序，不得滥砍滥伐、乱挖乱卸，保护甲方茶树等植物资源，同时积极配合甲方对茶园的环境保护工作。
第六条茶叶产出与分配1. 甲方同意将茶园中的茶叶产出归乙方所有；2. 乙方应按照约定的租金比例，将所产茶叶中的一定比例或固定数量归还甲方作为租金分成。
第七条维护和保险责任1. 乙方在租赁期限内对所租茶园进行维护和管理，出现茶园内设施设备等损坏的，由乙方负责修复；2. 乙方可以根据自身的需要，自行办理茶园的综合保险，保护茶园及相关财产的损失。
年茶山租赁合同范本 (2)
年茶山租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一章总则第一条合同标的甲方向乙方出租茶山（以下简称“标的物”），具体范围如下：1. 茶山名称：2. 山场面积：3. 山场所在地：4. 土地性质：第二条租赁期限合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金1. 年租金总额为人民币（大写）元。
2. 租金支付方式：（1）一次性支付；（2）按年支付；（3）按半年度支付。
3. 租金支付期限：（1）一次性支付的，应于合同签订之日起日内支付完毕。
（2）分期支付的，应于每个支付期限前日内支付至甲方指定的账户。
第二章承租方的权利和义务1. 使用标的物种植、开发和管理茶叶；2. 依法转让或转租标的物；3. 对标的物依法添附、修缮或拆除建筑物或其他附着物；4. 法律、法规和本合同赋予的其他权利。
第五条承租方的义务1. 按时支付租金；2. 合理使用标的物，不得改变标的物的用途；3. 维护和保养标的物，不得造成标的物损坏或灭失；4. 遵守国家法律法规和行业规章，切实保障茶山生态环境；5. 不得将标的物转让、转租给第三方，但经甲方书面同意除外；6. 承租方对转让或转租行为承担连带责任；7. 法律、法规和本合同规定的其他义务。
第三章出租方的权利和义务1. 收取租金；2. 检查标的物的使用和管理情况；3. 对违反合同约定造成标的物损害的承租方追究责任；4. 法律、法规和本合同赋予的其他权利。
第七条出租方的义务1. 交付标的物并保证标的物的合法性；2. 保证标的物符合合同约定的用途和质量；3. 对因出租方原因造成标的物损坏或灭失承担责任；4. 不得擅自收回或处分标的物；5. 法律、法规和本合同规定的其他义务。
第四章违约责任第八条违约金1. 承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额‰的违约金。
2. 甲方未按时交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付租赁期间平均日租金的违约金。
茶山租赁合同范本
茶山租赁合同范本甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________鉴于甲方为茶山的合法拥有者或经营者，愿意将其茶山出租给乙方使用；乙方愿意接受甲方的出租，并按照约定支付租金及履行相关责任。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，订立如下租赁合同：一、租赁对象与范围甲方同意将其位于____________（具体地址）的茶山，占地面积约______亩，租赁给乙方用于茶叶的种植与经营。
二、租赁期限租赁期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金与支付方式1. 租金总额为人民币______元整。
2. 乙方应在每年____月____日前支付当年度租金。
3. 租金支付方式为一次性汇入甲方指定账户或以双方另行商定的方式支付。
四、权利与义务1. 甲方应确保所出租的茶山权属清晰，无任何纠纷，并在租赁期内保持该状态。
2. 乙方有权在租赁期内合法使用茶山进行茶叶种植，享有茶山产出物的所有权。
3. 乙方应合理利用茶山资源，遵守相关农业法规，不得损害茶山生态环境。
4. 乙方负责茶山的日常管理和维护，承担因管理不善造成的损失。
5. 甲方在不影响乙方正常经营的前提下，有权对茶山的使用情况进行监督。
五、合同变更与解除1. 任何一方需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
六、违约责任1. 如乙方逾期未支付租金，应按未付金额的千分之五每日支付违约金。
2. 如甲方未能保证茶山权属清晰，导致乙方不能正常使用，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失。
七、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
茶铺租赁合同范本
茶铺租赁合同范本甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方茶铺事宜达成如下协议：第一条茶铺基本情况甲方茶铺位于____________________，建筑面积为________平方米，现经营茶铺名为____________________。
第二条租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
第三条租金及押金1. 租金标准为每月人民币________元（大写________元整），租金支付方式为________，支付时间为每月____日前。
2. 押金为人民币________元（大写________元整），乙方应在签订本合同时向甲方支付。
租赁期满，乙方无违约行为且将茶铺及附属设施设备完好无损地交还甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。
第四条甲方权利义务1. 甲方应保证茶铺及附属设施设备的正常使用，并负责对茶铺及附属设施设备进行维修和保养。
2. 甲方应协助乙方办理营业执照、税务登记证等相关证照，并提供必要的协助和支持。
3. 如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应负责解决，并承担相应的损失。
第五条乙方权利义务1. 乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。
2. 乙方应合理使用茶铺及附属设施设备，不得私自改变茶铺的结构和用途。
3. 乙方应遵守国家法律法规和茶铺的管理制度，不得从事违法经营活动。
4. 乙方应爱护茶铺及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
村集茶厂租赁合同范本
村集茶厂租赁合同范本甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人（或负责人）：___________________身份证号码（或营业执照号码）：______________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人（或负责人）：___________________身份证号码（或营业执照号码）：______________鉴于甲方拥有位于_____________________的村集茶厂（以下简称“租赁物”），乙方有意向租赁该茶厂进行茶叶生产与经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。
第一条租赁物的基本情况1.1 租赁物名称：_______________________1.2 租赁物地址：_______________________1.3 租赁物的面积：_______________________1.4 租赁物的用途：_______________________1.5 租赁物的设施设备：_______________________1.6 租赁物的现状：_______________________1.7 其他：_________________________________第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币____元/年。
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写: 门面租赁合同
出租方（以下简称甲方）：身份证号码：
承租方（以下简称乙方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
第一条租赁范围及用途
甲方将位于金秀县富源小区2幢二单元1号门面（该门面具体地
址以房产证中标示为准），租赁给乙方作为使用，出租门面的建筑面积为43.84 m2o
第二条租赁期限
1、租赁期限为1年：自2018年8月11日至2019年8月10日止。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方享有优先续租权，续约期双方的权利义务除双方另有约定外均适合本合同相应规定。
第三条租金、租金支付方式及保证金
1、门面租金为：元/ m2/月。
每月租金为人民币元（大
）;租金每月一次性付清，乙方在签本合同之日
一次性付清第一个月租金，以后每月租金均在每月日前一次性付
清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方
在签订本合同之日交纳人民币（大写） _______________________ （____________ 元）作为房屋使用保证金。
待合同期满门面无损坏（门、窗等），乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生房屋租赁税、物业管理费、水电费、乙方经营产生的各种费用等均由乙方自行负担。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租门面产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之日将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、租赁期内，未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。
租赁期满，乙方将门面完好交给甲方。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。
如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10 天的。
第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的，应向对方赔偿合同总值的 __________ 违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但
甲方签字（盖章）：
电话：
地址：
年 月 日 甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证 明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复 印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不 成时，任何一方均可向门面所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等 法律效力。
第十三条 本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份，甲、乙 双方各执一份。
乙方签字（盖章）： 电话： 地址：
年 月 日。