工程量清单合同计量与支付及争议的解决
2024版建筑施工合同中工程量计量与计价规则
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版建筑施工合同中工程量计量与计价规则本合同目录一览1. 工程量计量与计价规则1.1 工程量计量方法1.1.1 土建工程量计量1.1.2 安装工程量计量1.1.3 装饰工程量计量1.2 计价规则1.2.1 单价计价1.2.2 总价计价1.2.3 成本加酬金计价1.3 工程量变更与调整1.3.1 工程量增减变更1.3.2 工程量调整因素1.3.3 工程量变更审批程序1.4 工程量计量与计价争议解决1.4.1 争议产生原因1.4.2 争议解决方式1.4.3 争议解决时间限制2. 工程量计量与计价依据2.1 施工图纸及设计文件2.2 工程量清单及说明2.3 施工规范及标准2.4 合同条款及相关法律法规3. 工程量计量与计价的责任主体 3.1 施工方责任3.2 发包方责任3.3 监理方责任4. 工程量计量与计价的监督与检查 4.1 监督机构4.2 检查频率4.3 检查结果处理5. 工程量计量与计价的支付方式 5.1 工程进度付款5.2 工程验收付款5.3 工程变更付款6. 工程量计量与计价的调整机制 6.1 价格调整因素6.2 价格调整程序6.3 价格调整幅度7. 工程量计量与计价的违约责任 7.1 施工方违约7.2 发包方违约7.3 监理方违约8. 工程量计量与计价的风险管理 8.1 风险识别8.2 风险评估8.3 风险防范措施9. 工程量计量与计价的信息管理 9.1 信息交流平台9.2 工程量数据管理9.3 计价依据管理10. 工程量计量与计价的变更管理 10.1 变更申请10.2 变更审批10.3 变更实施11. 工程量计量与计价的争议处理 11.1 争议协商11.2 争议调解11.3 争议仲裁12. 工程量计量与计价的司法解决 12.1 司法解决途径12.2 司法解决时间限制12.3 司法解决费用承担13. 工程量计量与计价的合同解除13.1 解除条件13.2 解除程序13.3 解除后果处理14. 工程量计量与计价的附则14.1 合同生效条件14.2 合同期限14.3 合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条工程量计量与计价规则1.1 工程量计量方法1.1.1 土建工程量计量采用《建筑工程量计算规范》(GB 505002013)规定的计算方法。
工程合同结算争议
工程合同结算争议某建筑公司（以下简称甲方）与某工程承包商（以下简称乙方）就某工程项目签订了工程承包合同。
合同规定了工程的范围、质量要求、工期以及结算方式等条款。
在工程接近尾声时，双方在最终结算环节产生了争议。
一、争议原因争议的核心在于工程量的计算方式和已完成工作的确认上。
甲方认为乙方在部分工程量上报的数据高于实际完成量，而乙方则坚持其上报的数据准确无误，是按照合同约定的计量方式得出的结果。
二、争议处理过程面对争议，双方首先参照合同中的争议解决条款，尝试通过协商的方式解决问题。
在多轮协商未果后，双方同意委托第三方专业机构进行工程量的鉴定和审计。
三、第三方鉴定与审计第三方专业机构对现场进行了实地勘查，并结合合同条款、施工日志、进度报告等相关文件，对争议工程量进行了详细的核算。
审计结果表明，乙方的部分工程量确实存在虚报现象，但并非全部。
四、解决方案根据第三方机构的审计结果，甲乙双方重新进行了结算。
对于虚报的部分，乙方同意按照实际情况进行调整；对于核实无误的部分，甲方予以确认并支付相应款项。
双方就未来如何避免类似争议达成了共识，并签订了补充协议。
五、案例分析本次工程合同结算争议的处理过程中，双方均表现出了解决问题的诚意和合作精神。
通过第三方专业机构的介入，确保了结算的公正性和客观性。
此案例也反映出在工程合同中明确约定争议解决机制的重要性，以及在施工过程中保持透明、及时沟通的必要性。
六、结语工程合同结算争议的妥善解决，不仅需要合同双方的积极配合，还需要依赖于明确的合同条款和专业的第三方服务。
在未来的工程管理中，加强过程控制、完善文档记录、建立有效的沟通机制，将是预防和减少结算争议的关键。
电力工程清单计价结算中的常见问题及解决方法
电力工程清单计价结算中的常见问题及解决方法发表时间：2019-12-27T09:34:07.280Z 来源：《当代电力文化》2019年第17期作者：张玲[导读] 工程量清单计价，改变了以往定额为主导的计价模式，使各个投标人仅限于价格的竞争工程量清单计价，改变了以往定额为主导的计价模式，使各个投标人仅限于价格的竞争。
工程量清单计价模式中的综合单价作为签订施工合同的依据，结算时承包商完成的工程量乘以中标时综合单价就是应得结算价款，大大缩短了结算编制时间，极大的提高了工作效率。
我编制了多个电力工程清单计价结算，总结了在工程量清单计价结算时存在一些比较明显的问题。
下面就这些问题做一些浅析，和大家一起探讨解决这些问题的方法。
一工程量清单结算中的常见问题1、工程量清单的列项和特征描述不清晰结算时清单列项不按照《工程量清单计价规范》的要求列项，有些工程项目多列或者少列清单项，清单项目特征描述不准确，导致投标单位的错误报价，结算时对工程量清单单价有歧义。
例如：***变电站新建工程，高压配电室地面面砖分部分项工程量清单，项目特征描述时应说明是普通地面面砖还是复杂地面面砖、面砖的种类、规格等，编制清单时没有描述地面类型种类（复杂地面或普通地面），投标单位面砖的综合单价按普通地面面砖报价，导致综合单价偏低，结算时引起发承包双方的争议。
2、清单工程量与施工图纸差异太大工程量清单计价遵循“量价分离”原则，这也体现了招投标人风险自担的特点。
工程量清单由招标人提供，承担“清单项”和 “量”的风险；投标人自主报价，承担”价“的风险。
因此，很多人错误的认为清单不用给出准确工程量，只要列项和特征描述没有问题就行了。
但是即便在单价合同中，工程量相差太大也会导致双方都有损失，甚至导致索赔和争议的发生。
如：面对错误的工程量，承包人一旦采用不平衡报价法，就会造成发包方损失，而自己获得超额利润。
反之，如果工程量虚列太多，会造成承包人较大的损失，这在结算时都会导致争议或索赔的发生。
合同工程量补充协议
合同工程量补充协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承担的合同工程（以下简称“本项目”）有关工程量事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、合同工程量及调整1.1 本项目合同工程量清单（附件一）是双方确认的工程量及工程内容，是合同的重要组成部分。
乙方应按照合同约定的工程量和工程内容完成本项目。
1.2 在本项目实施过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致原合同工程量清单中的工程量发生变化，双方应根据实际情况进行调整。
调整后的工程量清单（附件二）应经双方确认并签字盖章后生效。
1.3 工程量调整的原则如下：（1）设计变更导致的工程量增减，应以设计变更文件为准；（2）非乙方原因导致的工程量增减，双方应共同核实，并根据实际情况进行调整；（3）乙方原因导致的工程量增减，乙方应承担相应的责任。
二、工程量计量与支付2.1 双方应按照合同约定的工程量和工程内容进行计量。
计量结果应真实、准确、完整，如有争议，双方应共同核实，并以实际测量结果为准。
2.2 工程量的支付按照合同约定的支付条款执行。
工程量的增减部分，双方应根据调整后的工程量清单重新计算合同价款，并按照合同约定的支付方式和时间进行支付。
2.3 乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交工程量报告。
甲方应在收到工程量报告后及时进行核实，并在核实无误后按照约定时间支付相应的工程款。
三、违约责任3.1 乙方未按照合同约定的工程量和工程内容完成本项目，甲方有权按照合同约定扣除乙方相应的违约金。
3.2 甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权按照合同约定要求甲方支付逾期付款违约金。
3.3 双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
四、争议解决4.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建设部GB50500-2019建设工程工程量清单计价规范完整版
中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。
工程计量及支付方式合同
工程计量及支付方式合同合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方名称]乙方（承包商）：[填写乙方名称]鉴于甲乙双方就[填写工程项目名称]工程项目的建设达成如下协议：一、工程计量1. 工程量清单：乙方应根据甲方提供的图纸和技术规范，编制详细的工程量清单，并经甲方审核确认。
2. 计量单位：所有工程量的计量单位应符合国家相关标准和行业惯例。
3. 计量方法：工程量的计量应以实际完成的合格工程量为准，由甲乙双方共同参与，确保计量的准确性。
4. 计量时间：工程量的计量应在工程完成或部分完成后的[填写具体时间]内进行。
二、支付方式1. 预付款：甲方应在合同签订后[填写具体天数]内支付总合同金额的[填写百分比]%作为预付款给乙方。
2. 进度款：乙方根据实际完成的工程量向甲方申请进度款，甲方应在收到乙方进度款申请后的[填写具体天数]内支付相应款项。
3. 结算款：工程完工并通过验收后，乙方应提交完整的结算报告，甲方在审核无误后的[填写具体天数]内支付剩余款项。
4. 逾期支付：如甲方未能按时支付款项，应按未付款项的[填写逾期利率]%/日支付违约金。
三、质量保证1. 乙方应保证工程质量符合合同约定的标准和规范要求。
2. 对于出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[填写具体时间]内进行无偿修复。
四、变更与索赔1. 工程变更：任何工程变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。
2. 索赔处理：因不可抗力或其他原因导致的损失，双方应根据实际情况协商解决。
五、争议解决合同执行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[填写仲裁机构名称]进行仲裁。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
甲方代表（签字）：_____________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_____________ 日期：____年__月__日。
工程结算易存在争议问题及解决办法探讨
工程结算审核易存在争议问题及解决办法探讨引言：工程结算审核是指造价审核方根据建设工程甲乙双方签订合同（含补充协议）及施工资料而进行的工程合同价款结算的过程，审核中涉及面广泛且对施工资料要求较严格较细致，以上任何一条欠缺就会造成一系列问题，最终造成建设资金损失等。
因此，必须把握好工程结算审核易存在争议的点，做好事前控制。
一、具体案例：某扩建工程争议一：某签证单（土建）中是否应扣除检测费用。
该项签证的联络单中写明由施工单位负责地基和桩基检测单位委托及其他相关工作，结算时就是否扣除天然级配砂石击实试验和密实度检测试验费用存在争议；由于施工单位提供的相应资料不符合要求，故存在此项争议，基础换填的地基检验共计4项：①天然级配砂石击实试验1项；②天然级配砂石密实度检测试验3项。
建议：从质量管理角度来讲，此类检测不应委托施工单位实施，此类检测被检测对象为施工单位，检测目的是检验施工单位此类工作是否合格达标等，不应委托施工单位实施，委托施工单位进行的做法不合理也不合规。
具体详见“二、工程结算易存在争议问题及解决办法探讨”中“（四）由建设单位委托实施的工作，不要委托施工单位”。
争议二：某签证单中是否应扣除施工便道费用。
该项目地下6台卧式油罐及附属建构筑物拆除，监理、现场项目部已经签字确认，施工单位认为此项费用不应被扣减，造价咨询认为施工便道的费用属于安全文明施工费，已考虑在投标文件中，故不应再重复记取。
关于此类施工便道及临时设施在变更及签证中是否记取，应以建筑红线为分界点，红线以内不应记取，该部分费用已考虑进投标文件中的安全文明施工费中；若在建筑红线以外，则应予记取，但是不得重复。
建议：该项为签证单问题，若过程中已经进行了审核，并且双方已经签字认可，则结算不会出现此类问题，关于设计变更及工程签证建议按照《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》规定执行“承包人签证和得到发包人认可的索赔金额应列入本周期增加的金额中”，经各方审核后与进度款同期支付。
浅析建设施工招标中工程量清单及控制价编制的常见问题及解决措施
１
２
１ 屋 面 工 程 中 屋 面 卷 材 防 水 (
０１０９０２００１)、屋
面 涂 膜 防 水(
０１０９０２００２)、屋 面 刚 性 层 (
０１０９０２００３)应 按
照 附 录 I分 别 列 项 ,实 际 招 标 清 单 经 常 将 三 项 合 为 一 项 ,
２
１ 招 标 控 制 价 综 合 单 价 不 统 一 或 偏 离 市 场 价 格
个别招标清单的控制价中不同单位工程或同一单位
工程中各分部分项出现的相同项目特性的清单项目的综
合 单 价 往 往 出 现 不 相 同 的 现 象 ,尤 其 是 主 材 与 套 用 的 预
算定额不一致.另一个问题是价格与市场严重背离.
１
２ 工 程 量 清 单 项 目 缺 项 、错 项
工 程 量 清 单 是 工 程 量 清 单 计 价 的 基 础 ,应 作 为 编 制
招 标 控 制 价 、投 标 报 价 、计 算 工 程 量 、支 付 工 程 款 、调 整 合
１
４ 工 程 量 清 单 项 目 特 征 内 容 不 全 、不 准 确 甚 至 有 误
系 着 工 程 项 目 的 整 体 质 量 和 综 合 效 益 ,因 此 必 须 高 度 重 视 这 两 个 方 面 的 内 容 . 本 文 分 析 工 程 量 清 单 和 控 制 价 编 制 中
的 常 见 问 题 及 原 因 ,提 出 针 对 性 解 决 措 施 ,以 确 保 工 程 量 清 单 和 控 制 价 的 编 制 质 量 符 合 要 求 .
１
３ 工 程 量 清 单 与 «建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 »的
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第一部分 工程清单
第二部分
合同计量与支付
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第一部分
工程量清单
一、设立工程量清单计价模式的背景
二、标准文件关于工程量清单的基本情况
三、标准文件工程量清单的填写
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第二部分
合同计量与支付
一、合同支付程序
二、合同计量与支付的重点环节
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B部：合同争议的解决
一、形成合同争议的原因和及时解决争议的优越性
（三）其他要点
（四）预付款的支付
（五）质量保证金
（六）竣工结算
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B部： 合同争议的解决
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B部：合同争议的解决
一、形成合同争议的原因和及时解决争议的优 越性 （一）合同中为什么要设立争议解决方式？
（二）合同争议形成的原因
（三）及时解决争议的优越性
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二、合同争议的解决程序 （一）标准文件设立的合同争议解决程序 （二）标准文件第3.5款约定的商定或确定
（三）其他可能进入争议解决程序的条款和事件
（四）突出强调友好解决
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三、设立合同争议评审组的背景和应用要点 （一）标准文件合同通用条款第 3.5款与监理 人定位 （二）争议评审组的聘请和工作方式
争议评审组定义：由合同双方聘请的或者委托社会公信机构推荐的 合同管理和工程实践经验的专家组成的独立、公正的第三方，负责 对合同一方或者双方提请提出争议解决建议的争议进行调查、评审， 并在规定的期限内提出解决建议，在规定的时限内双方未表示异议 时对双方有最终约束力。一般费用由双方均摊。
认可争议评审意见
发出仲裁或诉讼意向通 知 条款号:24.1,24.3.7
监理人拟定执行协议 双方签字并遵照执行 条款号:24.3.6
仲裁或者诉讼 条款号:24.1
双 方 始 终 努 力 友 好 协 商
产生有法律和合同约束力的争议解决结论
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二、标准文件关于工程量清单的基本情况
（一）标准文件涉及到工程量清单的内容
（二）标准文件工程量清单组成
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三、标准文本工程量清单的填写
（一）清单说明部分 （二）投标报价说明部分
（三）其他说明部分
（四）工程量清单部分
投标报价=中标价=签约合同价 合同价格=竣工结算价格 签约合同价不一定等于合同价格
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第二部分
合同计量与支付
9
第二部分：合同计量与支付
一、合同支付程序 （一）标准文件涉及的支付款项种类 1、预付款 2、进度款 3、竣工付款 4、最终结清付款
（二）标准文件主要支付程序 1、进度款申请及支付程序的流程框图 2、竣工付款申请及支付程序的流程框图 3、最终结清申请及支付程序的流程框图
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（二）我国的仲裁机构和仲裁程序
五、诉讼（最终解决争议的手段之二） （一）仲裁和诉讼是不可共存的选项
为什么国际上大部分标准合同文本都没有诉讼选项？
（二）诉讼制---两审终审 （三）管辖和时效
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标 准 文 本 争 议 解 决 程 序 流 程 图
合同双方产生利益冲突 相关条款号：4.1.8, 9.2.5, 15.3.2, 15.4.2, 15.4.3, 16.2, 21.1.2, 21.3.1,22.1.4,23.2,23.4.2等等
二、标准文件合同争议的解决程序
三、设立合同争议评审组的背景和应用要点 四、仲裁（最终解决争议的手段之一） 五、诉讼（最终解决争议的手段之二）
4
第一部分
工程量清单
5Байду номын сангаас
一、设立工程量清单计价模式的背景
（一）工程量清单的定义 （二）工程量清单的作用
（三）工程量清单计价
（四）标准文件强制使用范围和工程量清单计价
监理人商定或者确定 条款号：3.5.1
合同 履行 过程 中产 生的 其他 争议
双方认可商定或者确定 条款号：3.5.2
一方或双方不认可确定 条款号：3.5.2
构成争议
发包人和承包人双方友好协商 条款号:24.1,24.2
双方同意评审 一方或双方不认可 不同意评审
争议评审组评审 条款号：24.1、 24.3.1,24.3.2,24.3.3, 24.3.4, 24.3.5
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四、仲裁（最终解决争议的手段之一） （一）关于仲裁的基本认识
仲裁是指争议双方在争议发生前或者争议发生后达成协议，自愿将争议交第三方 （仲裁机构）按照其仲裁规则来解决纠纷，对仲裁结果双方有义务执行的一种争 议解决制度。仲裁具有民间性，有私密、相对快捷、诉讼成本低、一裁终局、裁 决有强制执行力等特点。
（三）专用合同条款另有约定的空间和选择条件 1、计量周期：政府投资工程按月。
2、其他
3、标准文件第15条变更 4、标准文件第16条价格调整 5、标准文件第23条索赔
（四）相关法律、法规、条例和规范性文件的规定
合同法、建筑法等。
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二、合同计量和支付的重点环节 （一）单价子目支付
（二）总价子目支付（支付分解报告要点）