停工窝工索赔案例
建设工程工程停工窝工损失计算依据及相关案例
建设工程工程停工窝工损失计算依据及相关案例1.工程停工的计算依据：a.工程合同条款：工程合同中通常会规定工程停工的具体情况，以及停工时的赔偿责任和计算方法。
根据合同约定，可以确定工程停工的计算依据。
b.相关法律法规：在一些特殊情况下，如自然灾害、政府行为等原因导致工程停工，可以参考相关法律法规中对停工赔偿的规定，确定计算依据。
c.工程实际情况：根据工程实际发生的停工原因、停工时间和停工给项目造成的损失等因素，结合相关证据和数据进行计算。
2.窝工损失的计算依据：a.窝工期限：窝工期限是指承包商在工程停工期间的继续施工的合理时间，通常由工程合同约定或工程实际情况确定。
b.窝工费用：窝工费用是指承包商为继续保持现场施工所需的人员、设备和材料等费用，包括人工工资、设备折旧、材料损耗等。
c.相关证据和文件：窝工费用的计算应有相关证据和文件作为依据，如窝工人员工资单、设备折旧计算表、材料购进记录等。
3.相关案例：a.案例1：建设工程由于政府部门的行为导致工程停工，工期延长6个月。
按照工程合同的约定，停工赔偿按照工程每天工程价款的2‰计算，可以计算出停工赔偿金额。
b.案例2：建筑工地由于施工项目变更，窝工14天。
根据工程合同条款和实际情况，窝工期限为10天，窝工费用为每天工程总造价的0.2‰，可以计算出窝工损失金额。
c.案例3：工程由于自然灾害导致工程停工，停工时间为3个月。
根据相关法律法规，停工赔偿标准为每天工程总价款的0.2‰，可以计算出停工赔偿金额。
在建设工程工程停工和窝工损失的计算过程中，需要充分考虑合同约定、法律法规和实际情况，确保赔偿金额的合理性和公正性。
同时，在计算过程中应该及时收集和整理相关文件和证据，并与工程相关各方进行充分沟通和协商，以达成公平合理的赔偿结果。
工程违约与索赔案例分析
某山岭重丘区公路路基土、石方工程中, 承包商在协议中标明有软石旳地方未碰到软石,因此, 该施工段旳工期提前2个月。
但另一施工段在协议中没有标明有岩石旳地方碰到了较多旳次坚石, 使开挖工作变得困难, 工期因此迟延了5个月。
由于工期迟延, 使得施工不得不在雨季进行。
按一般公认原则计算, 影响工期2个月, 由于实际碰到旳地质条件比原合理估计旳复杂, 导致了实际生产率比原计划低得多, 折算影响工期3个月。
为此, 承包商预备提出索赔。
问: 该索赔计划有关索赔旳内容、理由、证据、告知等, 用文字简要阐明要点。
答: 1.索赔旳内容由于意外地质条件导致施工困难, 导致工期延长, 对应产生额外旳工程费用, 因此, 应包括费用索赔和工期索赔。
2.索赔旳理由施工中碰到协议中未标明旳较多坚石, 施工现场旳条件与本来旳勘察有很大差异, 超过协议提供旳条件, 属业主旳责任范围。
3.索赔旳证据（1）工程照片、施工记录、业主代表或监理工程师旳签证, 与地质变化有关旳协议文献（如标书、图纸设计底记录、变更指令等）。
（2）施工进度表、施工备忘录、会议记录或纪要, 以及以上多种记录汇报, 因此分析计算延误旳工期状况并证明期限可信度。
（3）与本领件有关旳人工报表、材料报表、机构设备报表, 用以分析计算多用了人工或延长工作时间, 增长了设备数量、种类或工作时间, 以及多用材料数量。
4、索赔旳文献重要包括: 索赔信、索赔汇报、详细计算书与证据。
5、索赔旳告知应在索赔事件发生后协议规定旳有效期内向业主或监理工程师提出索赔规定, 在发出告知后, 承包商应深入开展索赔旳取证工作, 以备规定深入补充索赔理由和证据。
索赔告知参照形式如下：索赔告知致业主代表或监理工程师：我方但愿你方对土方开挖中工程地质条件变化问题引起重视。
一、在协议文献标明有软石旳地方未碰到估计旳软石。
二、在协议文献中未标明有岩石旳地方碰到较多旳次坚石。
由于第一条, 我方实际工期提前。
建设工程工程停工、窝工损失计算依据及相关案例
建设⼯程⼯程停⼯、窝⼯损失计算依据及相关案例⼀、法律依据《中华⼈民共和国建筑法》、最⾼⼈民法院《关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》关于停⼯、窝⼯损失的计算均⽆明⽂规定，《中华⼈民共和国合同法》第⼆百⼋⼗四条规定：“因发包⼈的原因致使⼯程中途停建、缓建的，发包⼈应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包⼈因此造成的停⼯、窝⼯、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费⽤”，此应系主张停窝⼯损失的主要法律依据。
⼆、停窝⼯损失范围、计算依据及标准（⼀）直接损失1. 施⼯现场材料费⽤损失。
例如：停⼯期间材料价格上涨⽽导致的成本增加；退场时已加⼯完成待安装材料费⽤、已采购⽆法退货⽌损的材料费⽤等。
计算依据：施⼯合同约定、材料采购合同、材料采购价款的付款凭证、收货或者发货凭证、材料进场验收凭证；停⼯或撤场时的具体数量可由双⽅当事⼈清点确认；对价格有争议的可采⽤政府发布的信息价或由鉴定机构询价确认。
计算标准：材料价格变动幅度×材料数量计算材差；成品材料价格结合合同约定在成本基础上计算⼈⼯费、税⾦等费⽤后核价；已采购材料价格按照采购价格记取（也可结合合同约定主张利润）2. 施⼯现场机械设备费⽤损失：如：停⼯期间的脚⼿架、塔吊、施⼯⽤电梯、起重机、搅拌机及其他机械设备租赁的费⽤等；钢管、扣件等周转材料延期使⽤费损失；机具安全防护费⽤；⼤型机械进退场的费⽤；临时活动房租赁费⽤。
解约退场的，前述机械设备如为租赁，还应考虑提前退场导致的解除合同索赔。
计算依据：周转材料或者被租赁合同及租赁费⽤⽀付凭证；如提前解约还涉及违约⾦及赔偿的计算。
租⾦损失标准可以租赁合同约定为准，也可由鉴定机构进⾏询价确定；如为⾃有设备，可套定额进⾏量化或通过计算折旧的⽅式计算损失，但应提供购置设备的原始发票证实其价值。
计算⽅法：根据施⼯合同约定或承包⼈签订的租赁合同约定或者定额规定确定单价，乘以停⼯天数计算损失；合同解除损失以实际发⽣额为限。
工期索赔案例
出了索赔，试说明每项事件工期和费用索赔能否成立？为什么？ • 2. 试计算因工期延误承包商应得到的工期和费用索赔是多少？（
如果费用索赔成立，则业主按2万/天补偿给承包商）
• 问题1、 事件1，工期和费用索赔均不成立，因为设备故障属于 承包商应承担的风险。
• 当工程施工至第5层框架钢筋绑扎时，因业主提供的钢 筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作 业的总时差为0）。
• 10月7日至10月9日因停电、停水使第3层的砌砖停工（ 该项作业的总时差为4天）。
• 10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层 抹灰延迟开工（该项作业的总时差为2天）。
• 根 据 FIDIC 合 同 条 件 第6.4 款 “图纸误期和误期 的费 用”的规定, “如因工程师未曾或不能在一合理时间内发 出承包商按第 6.3 条发出的通知书中 已 说 明 了 的 任 何 图 纸 或 指示, 而使承包商蒙受误期和招致费用的增 加时, 则工程师在与业主和承包商作必要的协商后, 给予 承包商延长工期的权
• 事件2，工期和费用索赔均成立，大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立，设备 和人工的窝工费用索赔不成立。
• 事件4，工期和费用索赔均成立，因为停电属于业主应承担的 风险。
• 问题2：
• 事件2，工期索赔14天（5月27至6月9日），费用索赔 14×2=28万
• 利”。承包商依此规定, 在最终递 交 的 索 赔 报 告 中 提 出 索 赔81 个阳光工作日。最终, 工程师 就此项 索 赔 批 准 了 30 天 的工期延长。
• ( 三) 借土填方和第一层表处工程量增加。
(完整版)停工窝工索赔案例
某大厦为二栋28层商住楼,建筑面积 3万平方米。建设单位为深圳某房地产开发公司,施工单位为深圳某建筑工程公司。本工程施工过程，由于工程款支付问题，合同工程于1996年5月停建，同年8月复工。待施工完主体工程后，于1996年11月工程再次停工,直至1999年8月.由于工程停建的原因是建设单位无法按合同约定支付工程合同价款。根据合同,应认定建设单位违约,并承担违约责任。经调解,建设单位同意补偿人工窝工、机械停置台班数量和脚手架闲置补偿费用(停工时间双方均无异议）。根据本工程停工起始时间工程进度情况，核定费用如下：
1塔吊QTE-60 台班 66 590。06 38943.96
2装载机 台班 63 123.73 7794。99
3双笼施工电梯台班 63 77。864905.18
4混凝土搅拌站台班 47 318。79 14983。13
5混凝土搅拌机台班 47 19。42912.74
6混凝土搅拌机JC400 台班 47 16。82790。54
尊敬的xxx总监理工程师：
我项目部承担的xxx项目，在xxx过程中，因受xxx因素的影响，导致xxx该项目停工xxx天，鉴于该项目为关键项目,此次停工，将会导致整个工程直线工期延长xx天。根据专用合同条款第xx条，现申请工程延期xx天,由此带来的费用增加，我项目部将另行申报。
三。机械停置费用
1Байду номын сангаас1997年5月10日—1996年8月10日,属中间停工，该阶段，施工单位停工等待条件开工，未撤出机械设备，机械设备的停置应按施工组织设计中现场布置的全部设备（除机动车辆)给予补偿,该阶段停工时间95天，机械停置台班按年工作台班折算,单价按机械台班定额一类费用计取,见下表：
索赔案例分析
1、桩基础工程施工：因甲方施工图纸和桩提供不及时，致使施工方施工机械停滞、工人待工。
现施工方已向甲方提出工期索赔和费用索赔，并附计算书： 1.折旧年限为10年，机械购置费325万，折合机械停滞费为890元/天。
2.人工的窝工损失按日工资标准计算。
试问：施工方的如此计算方法是否合理？最好能说下人工费和机械停滞费的正确计算方法？并附带相关依据或者规范规则。
答：施工方的计算方法机械费合理，人工的窝工损失计算不对。
索赔人工时：增加工作内容的人工按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费计算的标准双方应在合同中约定。
设备费可按机械台班费、机械折旧费，设备租赁费等几种形式。
当工作内增加引起的设备费索赔时，设备费按照机械台班费计算。
因窝工引起的设备费索赔时，当施工机械属于方式企业自有时，按机械折旧费计算。
当施工机械是施工企业从外部租赁时，按设备租赁费计算。
2、工程是一个厂区60万平方场地平整项目，当时按邀请招标，无设计图无具体工程量，采用清单计价单价包干承包，并订立了施工合同。
问题：我方施工合同仅提出单价包干，单价固定，工程量不定，但无包干范围说明，未提措施费税金等项目（明显与当地省建设厅的文件要求不符）。
且当时投标文件所列的清单单价为人机材管理费税金包干，因为没具体工程量所以没做措施费税金，现建设单位要求按单价包干结算无税费，我方要求税费，涉及金额XXX万元。
我方考虑中解决办法：A：参照相关清单计价规范及我方投标文件提出增加税费是否可行B：参照相关索赔规范的做法，对甲方提出的结算书提出异议，双方协商，如无效则争取当地造价咨询公司出具书面鉴定报告，是否可行？答：施工方投标文件提出增加税费不可行，因为既然“当时投标文件所列的清单单价为人机材管理费税金包干”就说明单价是完全单价，是取完税的单价，所以没有调整的可能，即使找造价咨询公司，也要遵从合同约定。
如双方协商不成,也可按合同条款约定的方法提请调解,也可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉.3、本单位是公路施工企业,在投标时有一个圆管涵投标图只有数量没有图纸,我单位按常规圆管涵报价,后中标进场施工后发现施工图的圆管涵是非规则圆管涵,厂家需要完全重新定做,其单价远远高于我们的中标价,致使我单位蒙受损失,这种情况下可以向业主索赔吧,索赔的依据是什么呢?业主可能会说标前答疑时为什么没有提出来,或者当时投标时故意搞得不平衡报价,怎么回应呢?答：可以索赔，属于业主应承担的风险,应当给予施工方工期顺延和费用补偿.索赔依据：发包方没有图纸，招标文件也未说明是“非规则圆管涵”，而标前答疑时未提出视为没有发现，不平衡报价要有证据证明。
施工索赔案例
施工索赔案例分析【案例一】背景:某施工单位根据领取的某2000 平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。
该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价合同。
合同工期为8 个月。
甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。
乙方亦口头答应。
工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。
两个月后，返工完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。
乙方认为临时停工是甲方要求的。
乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：该工程采用固定总价合同是否合适？1．该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？答案：问题1：答：因为固定总价合同适用于施工条件明确、工程量能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的项目。
该工程基本符合这些条件，故采用固定总价合同是合适的。
问题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。
若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。
否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，因口头形式协议无法举证，只能以书面协议约定的内容为准。
本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。
在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。
在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。
乙方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有要求甲方承担违约责任的权利。
工程索赔(新)
一、案例分析( 每题参考分值5分)1、我国某新建国际大酒店工程，采用FIDIC土木工程施工条件签订了施工总承包合同.合同约定总造价14250万元.竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整.在施工过程中，发生了如下事件：事件一：基坑施工时正值雨季，连续降雨导致停工6 天，造成人员窝工损失2 .2 万元.一周后出现了罕见特大暴雨，造成停工2 天，人员窝工损失1.4 万元.针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请.事件二：某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20 % ，合同专用条款未对变更价款进行约定.施工单位按变更指令施工，在施工结束后的下一个月上报支付申请的同时，还上报了该设计变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款.事件三：种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施工，建设单位对隐蔽工程质量提出异议，要求复验，施工单位不予同意.经总监理工程师协调后三方现场复验，经检验质量满足要求.施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝.事件四：合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整.各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：问题：1、事件一中，分别判断四项索赔是否成立?并写出相应的理由.2、事件中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理?并说明理由.合同中未约定变更价款的情况下，变更价款应如何处理?3、事件三中，施工单位、建设单位做法是否正确?并分别说明理由。
4、事件四中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元? (精确到小数点后2 位)事件一中，1)连续降雨致停工6 天，工期索赔不成立;理由：因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到的风险，应该由承包商承担2)造成人员窝工损失2 . 2 万元，费用索赔不成立;理由：因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到的风险，应该由承包商承担.3)罕见特大暴雨，造成停工2 天，工期索赔成立，理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，工期可以顺延4)罕见特大暴雨，人员窝工损失1.4 万元，费用索赔不成立.理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，窝工费用由承包商自己承担.2事件二，监理工程师不批准变更价款是合理的.理由：工程变更发生追加合同价款的，应该在28天内提出，若是没有在规定时间28天内提出，视为该变更不涉及合同价款的变动.合同中未约定变更价款的清况下，当工程量增加或减少达到10%以上的，需要进行变更价款;变更合同价款的原则：1)、变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用；2)、工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格；3)、变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。
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案例：某大厦工程停工期间窝工、机械停置等费用的计算
某大厦为二栋28层商住楼,建筑面积 3万平方米。
建设单位为深圳某房地产开发公司，施工单位为深圳某建筑工程公司。
本工程施工过程，由于工程款支付问题，合同工程于1996年5月停建，同年8月复工。
待施工完主体工程后，于1996年11月工程再次停工，直至1999年8月。
由于工程停建的原因是建设单位无法按合同约定支付工程合同价款。
根据合同，应认定建设单位违约，并承担违约责任。
经调解，建设单位同意补偿人工窝工、机械停置台班数量和脚手架闲置补偿费用（停工时间双方均无异议）。
根据本工程停工起始时间工程进度情况，核定费用如下：
一.现场生产工人窝工补偿
本工程合同签订于1995年5月，根据深圳市建设局公布的停工窝工费用补偿办法的规定，该时期工程窝工费补偿按“人工费补贴系数表”中各类停工、窝工损失每日补贴标准计算，本工程合同约定为一类工程，每日补贴标准为38.05元;
1、1996年5月10日至1996年7月10日，停工95天，有效工作日73天。
该阶段乙方停工等待条件（拨付进度款）满足后复工，停工之前施工进度在二十一层主体结构。
参考施工定额和现场施工日记记录情况，我们认为该阶段停工，每天窝工生产工人人数为94人比较合理，按照有效工作天计算，应补偿窝工工日数94×73=6862工日，计取窝工费用6862×38.05=261099.10元;
2、1996年11月8日至1996年11月18日,停工8天,按8天计算施工人员退场补贴费,现场全部施工人员110人（根据施工组织设计估算）,计算补贴费用110×8×38.05=33484.00元;
3、1996年11月3日以后,工程处于长期停工状态,现场施工工人应全部撤出现场,仅留3人三班看护现场。
甲方应支付看守人员工资费用（每人每天38.05元）。
1996年9月20日建设单位向乙方发出的“关于该大厦塔吊、载人电梯、升架拆除情况通报的复函”函件，显示本工程停工等待开工时间至少到1999年6月16日以后，这段时间共916天，应补贴看守费用916×3×38.05=104561.40元;
上述1-3项共补贴人工费用399144.50元。
二.脚手架工程费用补贴
根据现行工程定额的确定原则,脚手架工程房屋高度在90m以内，其一次使用期为25个月，本工程自1996年11月3日至1999年7月16日，共停置31个月，我们认为脚手架长期闲置未能有效利用,其费用补偿按照《综合价格》脚手架材料使用量的31/25=1.24倍，并乘以脚手架闲置系数（0.7）予以折算较为合理，本工程综合脚手架90.5m以内每100m2,其钢管、直角扣件等材料费为3091.11元,停工期间应补偿3091.11/100×1.24×9285.3×0.7=249132.35元;
三.机械停置费用
1、1997年5月10日-1996年8月10日，属中间停工，该阶段，施工单位停工等待条件开工，未撤出机械设备，机械设备的停置应按施工组织设计中现场布置的全部设备(除机动车辆)给予补偿，该阶段停工时间95天，机械停置台班按年工作台班折算，单价按机械台班定额一类费用计取，见下表：
序号机械名称单位数量单价金额(元)
1塔吊QTE-60 台班 66 590.06 38943.96
2装载机台班 63 123.73 7794.99
3双笼施工电梯台班 63 77.864905.18
4混凝土搅拌站台班 47 318.79 14983.13
5混凝土搅拌机台班 47 19.42912.74
6混凝土搅拌机JC400 台班 47 16.82790.54
7砂浆搅拌机(2台)台班 94 8.57805.58
8水泵D75台班 40 6.3 252.00
9对焊机台班 40 17.36694.40
10电焊机(2台)台班 80 9.02721.60
12钢筋切割机台班 52 10.66554.32
13钢筋成型机(2台) 台班10 59.951044.74
14卷扬机台班 40 12.71508.40
15圆盘锯(2台)台班 71 4.66330.86
合计元75557.64
2、1996年11月3日-1999年7月16日，该阶段为长期停工，除塔吊、施工电梯等依附于建筑物的大型施工设备直到1999年6月16日拆除外，其他各类设备均应在10日内退出现场，本工程乙方按8天计算，甲方应补偿8天（乙方实际天数）机械设备停工退场补偿费；见下表：
序号机械名称单位数量单价金额(元)
1塔吊QTE-60 台班 645 590．06380588.70
2装载机台班 8123.73 989.84
3双笼施工电梯台班 618 77.86 48117.48
4混凝土搅拌站台班 8318.79 2550.32
5混凝土搅拌机台班 819.42 155.36
6混凝土搅拌机JC400 台班 816.82 134.56
7砂浆搅拌机（2台）台班 16 8.57137.12
8水泵D75台班 86.350.40
9对焊机台班 817.36 138. 88
10电焊机（2台）台班 16 9.02144.32
12钢筋切割机台班 810.66 85.28
13钢筋成型机（2台）台班 16 9.95159.20
14卷扬机台班 812.71 10168
15圆盘锯台班 16 4.6674.56
合计元433890. 24
上述一至三项共补偿费用1157724.73元。
四.几点说明
1、本工程停工窝工、机械台班停置费用审查的前提是甲方原因造成工程停工，如因施工单位原因造成工程停工，则不予补偿；
2、工程停工期间生活用水、电可按有关部门核收的实际生活用水用电费用补贴，施工用水用电不予补偿。
尊敬的xxx总监理工程师：
我项目部承担的xxx项目，在xxx过程中，因受xxx因素的影响，导致xxx该项目停工xxx天，鉴于该项目为关键项目，此次停工，将会导致整个工程直线工期延长xx天。
根据专用合同条款第xx条，现申请工程延期xx天，由此带来的费用增加，我项目部将另行申报。
一、停工事件及其原因
二、停工对直线工期的影响
儆致诚挚问候！
项目部总经理（或总工程师）：
xx年xx月xx日
用一个标准表格，把实际发生的情况说明白，如果你想索赔工期就说明白要索赔多少工期，如果是索赔因延误造成的经济损失，就列出详细，负责人签上字，盖上章，报监理、甲方审批签字确认。