拆除工程施工组织设计

拆除施工组织设计

目录

一、工程概况

二、施工组织设计的编制原则

三、人员组织安排、拟投入的施工机械设备及施工准备

四、拆除技术方案、拆除顺序

五、现场安全保障组织及技术措施

六、特殊季节施工措施

七、安全管理体系与措施

八、文明施工管理体系与措施

九、环境管理及防尘、降尘措施

十、质量管理体系与措施

十一、安全事故应急救援预案

十二、工程进度计划与措施

十三、拆除建筑物的特点、毗邻建筑说明及防护措施十四、建渣清运与覆盖措施

十五、施工现场治安保卫管理计划

十六、合理化建议

一、工程概况

（一）工程名称：

********工程

（二）工作内容：

招标范围：由*****开发建设的****项目售楼部、样板房及地块二派出所拆除工程项目位于*******改造地块；派出所为混凝土框架结构，人工挖孔桩基础，地上6层，局部地下室，建筑面积约2140平方米。售楼部为钢构，建筑面积约1000平方米，局部两层。样板房A（复式）为钢筋混凝土结构，建筑面积为108平方米。样板房B（平层）为钢筋混凝土结构，建筑面积为78平方米；样板房C（平层）为钢筋混凝土结构，建筑面积116平方米。

（三）技术标准及要求：

1.拆迁工地应符合《福州市拆迁工地环境专项整治行动工作标准》。

2.拆迁工地进出口地面必须进行混凝土硬化处理，应设置冲洗设施，并在大门外侧设置排水沟、铺设条形水篦子等，防止泥土带入城市道路；

3.拆除建（构）筑物临街面必须封闭施工，采用人工、机械拆除时，应使用洒水降尘；当使用爆破进行拆除时，必须有专门的防扬尘方案措施，防止扬尘污染；

4.楼层上的拆除垃圾应采用吊车、溜槽等方式转运至地面，严禁高空抛撒，拆除的垃圾应及时清运，堆放时间超过8小时的应进行覆

盖；

5.拆迁工地必须湿法作业使用符合规定的运渣车辆，并在城管、交管部门办理相关手续，渣土装运时装载不冒顶，出门必须冲洗，不带泥上路；

6.拆迁工地完工后，应及时用防尘网或绿化对裸露土进行覆盖；

7.拆迁工地应该尽量保留原有排水设施，施工用水必须进行沉淀后方可排入城市市政管网；

8.遇有四级以上大风或异常天气时应停止拆除施工；

9.应全部履行拆除合同中的约定的各项任务，并完全服从甲方的工作调配和安排，积极主动协助搬迁劳务公司做好对拆除范围内住户房屋的清退工作；

10.自旧房交付之日起，对旧房由乙方进行全面管理。派专人负责到旧房现场接收旧房钥匙，并对总水表、电表、煤气表及分户水、电、气表进行登记，抄底度数。并督促被拆迁户补交水、电、气费，对无遗留问题的旧房开出验收单。对被拆迁的水、电、气表负责向水、电、气主管部门销户。

11.对拆除范围内所有房屋及附属物进行拆除、渣土清理外运、平整土地达到自然平整工作，拆除后场地参照周边市政道路地面，并经甲方验收合格。

（四）拆除工程的合同工期：根据业主要求,从项目启动到项目结束。

二、施工组织设计的编制原则

（一）编制依据

经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公

司多年来从事此类工程参考规的施工经验，编制此施工组织设计。

参考规范及文件如下：

1.由甲方提供的原竞争性谈判文件；

2.现行国家规范及行业标准

《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、

《建筑拆除工程安全技术规范》、

《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、

《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》、《福州市拆迁工地环境专项整治行动工作标准》；

3.由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；

4.其它相关专业规范及行业标准。

三、人员组织安排、拟投入的施工机械设备及施工准备

为全力服务本工程拆除活动，以新的思路高效率全面服务城市发展建设，在着重抓好工程项目的房屋拆迁管理工作的同时，确保安全，提高质量，提升拆迁管理水平，努力实现工作目标。

（一）施工组织机构的建立

针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。

施工组织管理机构框图

（二）拆除工程施工准备

1、技术准备工作

1.1、施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

4、劳动力准备

（1）.劳动力组织

（2）.劳动力投入计划

5.在工地固定场所设置下列标牌：

（1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；

（2）房屋拆除安全生产牌；

（3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

6.开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：考虑到施工安全此区段周围搭设钢管脚手架，其高度不得低于被拆建筑物的檐口，脚手架外围应采用密目式安全网封闭。

7.施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：

（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施

（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

8、地下管线及其他地上地下设施的加固措施

本工程施工区域周边分布市政道路、地下管线、建筑物等，为贯彻市建设局关于市政地下管线保护决定，杜绝野蛮施工，同时考虑这些临近建筑及地下管线的重要性，我公司将本着积极配合、顾全大局、充分体现我公司历来安全文明施工宗旨为总的原则，在施工期间特制订以下几点设想：

1)在进入施工现场施工前，应根据由业主提供的施工区域有关地下

管线图、临近道路、建筑分布情况资料，并且仔细阅读理解，做好前期总体布置，并主动争求业主、监理工程师及市政部门的意见。