停车位改造征求意见(2020年整理).pdf

关于冀兴花园改造绿化和停车位的征询意见的通知

各位业主：

冀兴花园已入住十余年，如今突显出的问题也越来越多，近几年小区车辆增加迅速，现有停车位较少，导致车辆停放混乱，绿地井盖等被毁，紧急情况救援车无法到达现场等情况，而且经常出现邻里之间因为停车闹矛盾，业主对此意见很大。为改善小区环境，平衡资源，营造良好的生活环境，杜绝外来车辆在小区内停放的情况，业主委员会与冀兴物业公司商议，拟将损坏绿地部位铺设草坪砖，设置车位，实行停车收费，草坪砖内种植草皮，这样既不影响绿化，也方便停车。具体实施方案如下：

1、绿地改造方案：

拟将4号楼北侧、5号楼北侧、13号楼北侧、14号楼北侧、15号楼北侧、6号楼北侧、8、9号楼附近草皮破坏较严重部位铺设草坪砖，草坪砖内种植草皮，铺设草坪砖时，将其他部分损坏严重的绿地进行补栽，这样既可以保证绿化效果又可以方便停车。（物业公司在5月份已将3号楼北侧进行了改造，作为样板，业主可作为参考。）

2、停车收费方案

停车位规划好以后，在小区西门口增加道闸收费系统，实行收费，根据石家庄市物价局文件和市场价格，拟定收费标准为：

（一）业主机动车40元/月/辆（限每套房子一辆车，超出部分按50元/月/辆），租户机动车50元/月/辆，电动三轮车15元/月/辆。其中，业主大型车（7座以上）及货车（2.5吨及以上）原则上不允许在小区停放，如确需在小区内停放，参照临时停车收费办法执行。

（二）外来机动车临时停放收费：半小时之内免费停车，超出半小时：

白天（早八点至二十二点）2小时以内小型车每辆次2元，超过2小时每辆次4元；大型车（7座以上）及货车2小时以内小型车每辆次3元，超过2小时每辆次6元；夜间（二十二点至早八点）小型车每辆次5元；大型车（7座以上）及货车每辆次8元；连续停放可累计收费。

（三）小区内有车业主需预交一年停车费，用于绿化、车位改造和道闸系统。

3、停车费收取用途

（一）第一年或前两年先用于车位改造，绿地修补相关费用。

（二）以后年度：

①用于弥补物业费不足。

②公共设施设备的维修改造。

③增加监控系统，娱乐设施等。

④业主大会决定的其他事项。

4、其他需说明的问题：

①实行停车收费既可以保证小区正常的管理服务，限制外来车辆，同时也体现对无车业主的相对公平。

②停车收取的费用，单独建账，做到专款专用，可有各楼代表监督管理使用，并定期向业主公布。

以上为业主委员会与物业公司初步拟定计划，物业公司将于近期就以上方案征求业主意见，请各位业主积极发表意见，出谋划策，共同努力搞好小区管理。

冀兴花园业主委员会冀兴物业公司

2012-6-7 2012-6-7