传统物业管理向绿色物业管理的转型策略探究
如何推动绿色物业管理
如何推动绿色物业管理随着环保意识的不断提高和可持续发展理念的深入人心，绿色物业管理作为一种创新的管理模式，正逐渐受到人们的关注和重视。
绿色物业管理不仅有助于降低能源消耗、减少环境污染，还能提升居民的生活质量和物业的价值。
那么，如何有效地推动绿色物业管理呢？首先，加强宣传教育是关键。
要让业主、物业管理人员以及相关利益方充分认识到绿色物业管理的重要性和益处。
可以通过社区公告栏、业主微信群、宣传手册等多种渠道，向大家普及绿色物业管理的概念、目标和具体措施。
例如，解释节能减排对于降低生活成本和保护环境的积极作用，介绍垃圾分类和资源回收的方法和意义，让大家明白绿色物业管理不仅仅是物业管理公司的责任，更是每个人都应该参与和支持的行动。
其次，建立完善的绿色物业管理标准和规范至关重要。
明确绿色物业管理的各项指标和要求，包括能源管理、水资源管理、废弃物管理、绿化养护等方面。
例如，规定物业区域内的照明设备应采用节能灯具，并制定合理的开灯时间；制定水资源节约计划，安装节水器具，加强对供水管道的巡查和维护，防止跑冒滴漏；对废弃物进行分类收集和处理，提高垃圾的回收利用率；合理规划和养护绿化区域，选择本地适应性强的植物品种，减少灌溉和养护成本。
再者，提升物业管理人员的专业素质和环保意识不可或缺。
通过培训和学习，让物业管理人员掌握绿色物业管理的知识和技能。
比如，学习能源监测和分析的方法，能够有效地发现能源浪费的环节并采取相应的改进措施；了解环保法规和政策，确保物业管理活动符合相关要求；掌握绿色清洁和维护技术，使用环保型的清洁用品和设备，减少对环境的污染。
在技术创新方面，要积极引入和应用先进的绿色技术和设备。
比如，安装智能电表和水表，实现能源和水资源的实时监测和数据分析，为节能节水提供科学依据；利用物联网技术，对物业管理区域内的设备设施进行远程监控和管理，及时发现和解决故障，提高运行效率；推广使用太阳能热水器、光伏发电等可再生能源设备，减少对传统能源的依赖。
物业管理服务方案实施绿色环保管理策略
物业管理服务方案实施绿色环保管理策略本文的主题是物业管理服务方案实施绿色环保管理策略。
下面将从以下几个方面展开论述。
一、引言随着社会的发展和人们环保意识的提高，绿色环保管理已经成为各行各业关注的焦点之一。
物业管理服务作为一个重要的服务行业，也应积极响应绿色环保的号召，推行相关管理策略。
二、绿色环保管理的重要性1. 减少资源浪费：绿色环保管理可以通过合理利用资源，减少浪费并降低成本。
例如，在楼宇的能源使用方面，可以采用智能化能源管理系统，及时监控用电情况，合理调控能源使用，以达到节省能源的目的。
2. 提升居民满意度：绿色环保管理措施可以改善物业的环境质量，提供更加舒适的居住环境，从而提升居民的满意度。
3. 提升企业形象：积极推行绿色环保管理策略可以提升物业管理企业的形象，树立良好的社会责任感，增加企业的可持续发展能力。
三、物业管理服务方案实施绿色环保管理策略的主要措施1. 建立绿色环保管理团队：在物业管理中设置专门的绿色环保管理岗位，负责制定并执行绿色环保管理方案。
2. 推广节能环保设施：物业管理服务方案应考虑引入节能环保设施，如太阳能照明系统、智能用电设备等，以减少能源的消耗。
3. 加强垃圾分类管理：根据当地政府和环境保护部门的要求，物业管理方案应制定垃圾分类管理制度，并开展相关培训，让居民养成垃圾分类的习惯。
4. 优化绿化管理：加强对小区内绿地的管理，采用生态恢复和保护等策略，提高小区绿化覆盖率，改善空气质量。
5. 推行数字化管理：利用信息化技术，推行物业管理数字化管理平台，实现全面信息化管理，减少纸质文件的使用和排放。
四、绿色环保管理策略的实施效果1. 资源利用效率提高：通过推行绿色环保策略，资源利用效率得到了提高，例如能源消耗明显减少，垃圾处理效益提升等。
2. 居民满意度提升：居民在舒适的居住环境中生活，对物业管理的满意度明显提升，形成良好的居住氛围。
3. 社会声誉提升：通过积极推行绿色环保管理策略，物业管理企业形象提升，社会评价和声誉得到了提高。
绿色物业管理浅析
绿色物业管理浅析绿色物业管理是指在物业管理过程中，注重环保、节能、资源利用和健康安全等方面的管理方法。
通过采用绿色技术和策略，以及促进可持续发展的实践，绿色物业管理旨在减少环境影响，提高居民生活质量，促进社区的可持续发展。
一、绿色物业管理的概念和背景绿色物业管理是随着环保意识的提高和可持续发展理念的普及而兴起的。
随着城市化进程的加速，物业管理在城市社区中的作用越来越重要。
传统的物业管理主要关注维护和管理建筑物的基础设施和设备，而绿色物业管理则更加注重环境保护和可持续发展。
二、绿色物业管理的重要性和优势1. 环境保护：绿色物业管理采用环保技术和策略，减少能源消耗和废物排放，降低对环境的影响，保护自然资源。
2. 节能减排：通过采用节能设备和技术，合理利用能源，减少能源浪费，降低温室气体排放，对抗气候变化。
3. 提高居民生活质量：绿色物业管理提供舒适、健康、安全的居住环境，改善居民的生活质量。
4. 降低运营成本：绿色物业管理可以通过节能减排和资源利用的优化，降低物业运营成本，提高经济效益。
5. 促进社区可持续发展：绿色物业管理注重社区的可持续发展，通过推动环保和社会责任的实践，促进社区的发展和进步。
三、绿色物业管理的实施策略1. 能源管理：采用节能设备和技术，合理利用能源，减少能源消耗和浪费。
2. 水资源管理：采用节水设备和技术，减少用水量，提高用水效率。
3. 废物管理：推广垃圾分类和回收利用，减少废物产生和对环境的污染。
4. 绿色建筑：推广绿色建筑设计和施工，减少对自然资源的消耗，提高建筑的能源效率。
5. 环境监测：建立环境监测系统，定期监测和评估环境状况，及时发现和解决问题。
6. 居民参与：鼓励居民参与绿色物业管理活动，增强他们的环保意识和责任感。
四、绿色物业管理的案例分析以某小区为例，该小区采取了一系列绿色物业管理措施，取得了显著的效果。
首先，小区在公共区域安装了LED照明设备，取代了传统的白炽灯和荧光灯，大大降低了能源消耗。
什么是绿色物业如何推动绿色物业管理
什么是绿色物业如何推动绿色物业管理在当今社会，随着环保意识的不断提高和可持续发展理念的深入人心，绿色物业作为一种新兴的物业管理模式，正逐渐受到人们的关注和重视。
那么，究竟什么是绿色物业？又该如何推动绿色物业管理呢？绿色物业，简单来说，就是在物业管理的过程中，充分考虑环境因素，以节约资源、减少污染、保护环境为目标，通过科学的管理和技术手段，实现物业的可持续发展。
它不仅仅是对传统物业管理的简单升级，更是一种全新的理念和管理模式。
绿色物业的核心在于“绿色”二字。
这意味着在物业的规划、设计、建设、运营和维护等各个环节，都要将环保、节能、低碳等理念贯穿始终。
比如，在规划阶段，要合理布局建筑物和配套设施，充分利用自然采光和通风，减少能源消耗；在建设阶段，要选用环保材料和节能设备，降低建筑对环境的影响；在运营阶段，要加强能源管理，推广垃圾分类和资源回收利用，提高水资源的利用效率等。
绿色物业的重要性不言而喻。
首先，它有助于节约资源和降低成本。
通过采用节能设备和优化能源管理，能够显著降低水电等能源的消耗，减少物业运营成本。
其次，绿色物业能够提升居住和工作环境的质量，为业主和租户创造更加健康、舒适的生活和工作空间。
再者，绿色物业有助于提高物业的价值和竞争力。
在市场上，绿色物业往往更受青睐，能够吸引更多的优质租户和购房者，从而提升物业的经济效益。
那么，如何推动绿色物业管理呢？这需要从多个方面入手。
政府层面，应加强政策引导和支持。
制定相关的法律法规和政策标准，鼓励和规范绿色物业管理的发展。
例如，可以出台税收优惠政策，对积极开展绿色物业管理的企业给予一定的税收减免；建立绿色物业管理的评价体系和认证制度，对达到标准的物业给予相应的荣誉和奖励。
物业企业自身要转变观念，提高对绿色物业管理的认识。
将绿色理念融入到企业的发展战略和日常管理中，加强员工的培训和教育，提高员工的环保意识和专业技能。
同时，加大在绿色技术和设备方面的投入，积极引入先进的节能、环保技术和管理经验。
物业管理如何实现绿色环保管理
物业管理如何实现绿色环保管理在当今社会，环保意识日益增强，绿色环保理念已经渗透到各个领域，物业管理也不例外。
物业管理作为与人们生活息息相关的行业，实现绿色环保管理不仅有助于节约资源、降低能耗，还能为业主创造更加健康、舒适的居住和工作环境。
那么，物业管理如何才能实现绿色环保管理呢？首先，要树立绿色环保的理念。
物业管理公司的管理层和员工都应该充分认识到绿色环保管理的重要性和紧迫性。
通过定期的培训和学习，让大家了解环保政策法规、环保知识以及绿色物业管理的先进经验和做法。
只有从思想上重视，才能在行动上积极主动地推动绿色环保管理工作的开展。
加强对能源的管理是实现绿色环保管理的重要环节。
物业管理区域内的能源消耗主要包括电力、水和燃气等。
为了降低能源消耗，可以采取一系列措施。
例如，对公共区域的照明系统进行智能化改造，安装感应灯具或定时器，根据实际需要自动开启和关闭灯光，避免长明灯现象。
优化电梯的运行模式，合理设置停靠楼层和运行时间，减少不必要的运行次数。
对于空调系统，定期进行维护保养，确保其高效运行，并根据季节和室内外温度合理调整温度设定。
在水资源管理方面，要加强对供水设施的巡查和维护，及时修复漏水点，杜绝跑冒滴漏现象。
推广使用节水器具，如节水龙头、马桶等。
同时，可以建设雨水收集系统，将收集到的雨水用于绿化灌溉、道路清洗等非饮用用途，以减少对自来水的依赖。
废弃物管理也是绿色环保管理的重要组成部分。
物业管理公司应制定科学合理的垃圾分类制度，并加强对业主和租户的宣传教育，引导大家养成良好的垃圾分类习惯。
在小区内设置足够数量的分类垃圾桶，并定期清理和运输垃圾。
对于可回收物，要建立回收渠道，与相关企业合作进行回收利用。
对于有害垃圾，要按照规定进行专门处理，防止对环境造成污染。
绿化养护工作对于营造绿色环保的环境至关重要。
选择适合当地气候和土壤条件的植物进行种植，合理搭配乔木、灌木和草本植物，形成多层次的绿化景观。
采用生态友好型的养护方法，减少化学农药和化肥的使用，推广使用生物防治和有机肥料。
物业管理中的绿色环保管理策略研究
物业管理中的绿色环保管理策略研究随着现代城市建设的快速发展，物业管理日益受到人们的重视。
在物业管理中，绿色环保管理策略的应用成为了一种必须要做到的事情。
那么，物业管理中的绿色环保管理策略有哪些呢？一、节能减排在物业管理中运用节能减排技术是非常重要的绿色环保策略之一。
管理者可以通过煤改气、太阳能路灯等方式实现能源的节约，还可以将垃圾分类回收、减少光污染等措施来达到减排的目的。
对于物业公司来说，进行生产、经营活动时必须减少能源消耗，达到节能减排的要求。
二、绿色建筑在物业管理中，推广绿色建筑也是一种重要的绿色环保管理策略。
绿色建筑可以降低建筑物的能耗、减少垃圾、光污染等问题，对于人们的健康也具有非常重要的作用。
此外，绿色建筑可以通过优化房间布局、采用可再生材料等方式来打造一个绿色、舒适的居住环境。
三、废水处理在物业管理中，对于废水的处理也是一种非常重要的绿色环保管理策略。
通常，物业公司会将污水送往污水处理厂进行处理。
而在一些小区、厂区等环境中，则可以利用污水处理设备，将废水进行处理，达到减少污染、利用废水等目的。
四、绿色园林在物业管理中，绿色园林的建设也是一种非常重要的绿色环保策略。
一个美丽、舒适、环保的小区，园林美化是必须的。
通过绿化、园林建设等方式，可以增强人们的生态环境意识，提高人们的可持续发展意识。
五、环保宣传在物业管理中，环保宣传也是一种非常重要的绿色环保管理策略。
通过各种渠道进行环保宣传，可以让社区居民认识到可持续发展的重要性，大家可以共同尽力推动社区的可持续发展。
综上所述，物业管理中的绿色环保管理策略有很多种，其中包括节能减排、绿色建筑、废水处理、绿色园林和环保宣传等方面。
为推动社区可持续发展，物业管理者必须要关注环保问题，加大绿色环保投入，让人们在舒适、环保的居住环境中生活、工作和享受生命。
物业环境管理中的绿色可持续发展策略
物业环境管理中的绿色可持续发展策略近年来，绿色可持续发展成为全球共识和发展趋势。
在物业环境管理领域，绿色可持续发展策略的引入对于推动可持续发展和改善居住环境具有重要意义。
本文将探讨物业环境管理中的绿色可持续发展策略，并提供一些实用建议。
1. 节能减排与资源循环利用节能减排是实现绿色可持续发展的核心要素之一。
在物业管理中，可采取以下策略：（1）引入能源管理系统：建立能源消耗监测系统，实时监测不同楼宇、设备和部门的能源消耗情况，帮助管理者识别能源浪费的问题，并采取相应措施进行调整和优化。
（2）加强设备维护和管理：定期检查和维护暖通空调、电梯、照明等设备，确保其高效运行，减少能源浪费。
同时，采用高效设备和技术，如LED照明、智能控制系统等，降低能耗。
（3）鼓励住户节能行为：通过宣传教育和奖励机制，鼓励住户节约用水、用电，并提供相应的节能设施和服务。
资源循环利用也是实现绿色可持续发展的重要手段，在物业管理中可以采取以下措施：（1）实施垃圾分类和回收：建立垃圾分类系统，鼓励住户参与垃圾分类，提供相应的垃圾分类设施和指导，将可回收物和有害垃圾进行合理回收和处理。
（2）推广可再生能源利用：如太阳能热水器、光伏发电等，减少对传统能源的依赖，提倡可持续能源的利用。
2. 环境保护与绿化建设物业环境管理应注重环境保护与美化，以提升居住环境的质量和可持续发展水平。
（1）建立环境管理体系：制定环境保护规划和管理标准，加强对环境污染源的监测和治理，确保环境质量符合相关要求。
（2）推动绿化建设：加强绿化管理，增加绿化面积，提高植被覆盖率，改善空气质量和生态环境。
同时，应合理规划和布置绿地和景观设施，提升居民的生活质量。
（3）减少污染排放：合理管理噪音源、废水排放等污染源，并加强环境监测和治理，减少对环境的不良影响。
3. 社区参与与教育宣传社区参与和教育宣传是物业环境管理的重要组成部分。
通过主动与居民进行沟通和互动，加强教育宣传，提高居民的环境保护意识和行动力。
绿色物业管理模式的探索与实践
绿色物业管理模式的探索与实践一、引言随着全球环境问题的日益严峻，绿色可持续发展的理念逐渐深入人心。
作为城市发展的重要组成部分，物业管理行业也在积极探索绿色管理模式，以实现经济效益和环境效益的双赢。
本文将从理论研究的角度出发，探讨绿色物业管理模式的内涵、核心观点及其实践路径，并结合数据统计分析，为行业的绿色发展提供参考。
二、绿色物业管理模式的内涵2.1 概念界定绿色物业管理是指在物业管理活动中，遵循环保、节能、低碳的原则，通过科学管理和技术创新，实现物业资源的高效利用和环境的持续改善。
它不仅关注物业服务的质量，更注重物业管理活动对环境的影响，力求在满足业主需求的保护生态环境，促进可持续发展。
2.2 核心要素绿色物业管理的核心要素包括以下几个方面：环保理念：将环保理念融入物业管理的各个环节，倡导绿色生活方式，提高业主的环保意识。
节能技术：采用先进的节能技术和设备，降低能耗，减少排放，提高能源利用效率。
资源循环利用：推动垃圾分类、水资源循环利用等措施，实现资源的减量化、再利用和资源化。
绿色建筑：在物业管理中推广绿色建筑理念，优化建筑结构和材料选择，提高建筑的能效和环保性能。
三、绿色物业管理模式的核心观点3.1 全生命周期管理绿色物业管理应贯穿于物业的整个生命周期，从规划设计、建设施工到运营管理、拆除报废，每个阶段都应考虑环保和节能因素。
通过全生命周期管理，可以最大限度地减少物业对环境的影响，提高资源的利用效率。
例如，在规划设计阶段，可以采用绿色建筑设计标准，优化建筑布局和采光通风条件；在建设施工阶段，可以选用环保材料和节能设备；在运营管理阶段，可以实施智能化管理，提高能源利用效率；在拆除报废阶段，可以采取环保拆除方式，回收利用建筑材料。
3.2 利益相关者协同绿色物业管理涉及多个利益相关者，包括业主、物业公司、政府部门、供应商等。
要实现绿色物业管理的目标，需要各方共同努力，形成协同效应。
物业公司应加强与业主的沟通，了解业主的需求和意见，引导业主参与绿色物业管理活动；加强与政府部门的合作，争取政策支持和资金补贴；还要与供应商建立长期合作关系，共同研发和推广绿色产品和服务。
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物业供给侧改革是维护经济稳定发展的重大措施，下面文章以物业管理为研究对象，主要针对传统物业管理存在的问题，结合供给侧改革的理论与方法。
制定了传统物业管理向绿色物业管理转型的基本计划，探讨物业服务企业向绿色物业管理转型的发展途径，陈述了加快传统物业管理向绿色物业管理方向转型的相关对策思考。
关键词：供给侧改革,物业服务企业,绿色物业管理
1 物业管理行业供给侧改革的特殊性分析
1.1 物业管理行业的服务业属性
行业属性的不同决定供给侧改革的重点不同。
物业管理属于生活性服务业范畴，服务业提供的是多功能、全方位的有偿服务。
服务业作为第三产业与其他产业相比具有无形性、不可储存性、生产与消费同时性等特点。
物业行业除具有服务业的共同特点外，还具有以下自身属性：(1)服务的公共性，物业管理的重点是物业的公共部位和共用设施设备，而物业的公共部位和共用设施设备不为单一业主所有，而是物业管理区域内全体业主或部分业主共同所有;(2)受益主体的广泛性，物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性，物业服务合同中服务内容、服务期限、双方权利义务、违约责任等约定，必须是全体业主的合意;(3)服务的长期性，物业服务提供的是一个持续的不间断的过程，物业服务合同的期限较长，这就要求物业服务企业必须一直满足业主与时俱进的物业服务需求，同时在长时间内接受业主的监督。
《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》明确提出，针对生活性服务业发展仍然相对滞后、有效供给不足、质量水平不高等问题，要增加服务有效供给，扩大服务消费需求，提升服务质量水平。
1.2 物业管理行业供给侧改革的重点方向
供给侧改革的目标是优化调整结构，提升供给质量，其主要内容是“六去”和“六培育”，即“去产能、去库存、去超建、去僵尸、去成本、去风险”“培育新技术、新产业、新业态、新区域、新品牌、新模式”。
不同行业由于供给内容、服务对象、发展阶段等差异，供给侧改革的方向和任务将各有特点，不尽相同。
首先，从“六去”的要求来看，加快出清过剩产能主要是重化工业的任务，去库存主要针对房地产业，去超建主要针对基础设施建设，“去僵尸、去成本、去风险”则是各个行业面临的共同任务;其次，从“六培育”的要求来看，创新是各行各業发展的原动力，从创新入手培育新产物，提供更优质的供给。
目前，物业管理行业整体处于较低水平的服务状态，盈利空间相对狭窄，服务质量和内容未能达到广大消费者的预期要求。
从总量上来看，物业服务不存在过剩产能，但存在低端供给能力相对过剩、中高端供给严重不足的结构性失衡，需通过改革淘汰僵尸企业或重组负债企业。
传统物业管理要素投入比例不合理，能源、劳动力、资金等一般要素比重偏高，人才、技术、信息等高级要素比重偏低。
因此，物业管理行业的供给侧改革应从引进新技术、新模式、新方法，提高物业管理的品质入手，通过培育新技术，形成新业态，打造新的企业品牌，探索新发展模式来提升服务品质，重新整合资源配置以提高供给体系的质量和效率。
实现从传统物业管理向新型绿色化服务业的提升演变，其重点在于“培育”方面。
2 向绿色物业管理转型是物业服务企业的必然选择
2.1 绿色物业管理是物业行业未来发展的必然趋势
“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念是一个具有内在联系的有机整体，是指引我国各项事业发展的总体思路和理论依据。
创新性提出绿色发展理念，表明国家政府对绿色发展的重视程度。
绿色发展体现人与自然和谐共生的美好追求，注重解决环境污染问题，就物业管理行业而言践行绿色发展理念的核心任务是推行绿色物业管理。
《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》中也指出，在建造环节要加大绿色施工技术和绿色建材推广使用力度，在建筑运营环节推行绿色运营模式，发展绿色化物业管理，明确了物业管理行业的未来发展方向。
2.2 绿色物业管理是绿色建筑健康发展的需要
当前绿色建筑进入全面发展阶段，《能源发展战略行动计划(2014-2020年)》着力实施绿色建筑行动计划，指出“到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比例达到50%”。
另外，我国已有部分省市出台强制政策要求新建建筑100%为绿色建筑。
关注全寿命期是绿色建筑有别于传统建筑的显著特征，涉及规划、设计、材料设备供应、施工、竣工验收、运营、拆除等各个阶段和环节，绿色建筑“四节一环保”目标是各阶段共同作用的结果，绿色建筑节能、减排、环保的效用只有通过运营实践才能获得检验。
因此，只有通过运行评价的绿色建筑才能真正称之为“绿色建筑”。
由于当前建筑市场重设计、轻管理的问题严重，我国绿色建筑大多数取得的是设计标识，运行标识相对较少，表明绿色建筑的运行管理阶段相对薄弱，严重影响了绿色建筑的健康发展。
2.3 绿色物业管理是既有建筑节能减排的保证
目前我国建筑能源消耗非常高，据《中国建筑能耗研究报告》发布，2014年建筑能耗占我国能源消费总量的19.12%。
我国的既有建筑面积已经超过600亿平方米，其中95%的建筑属于高能耗建筑，二氧化碳间接排放总量近20亿吨，在运营阶段的碳排放量占全生命期的80%-90%，既有建筑的高耗能和高排放给生态环境造成一定程度上的压力。
解决既有建筑高耗能的问题是可持续发展的一项重要任务。
截止到2015年底，全国实施物业管理的面积仅为180亿平方米，且主要提供保洁、绿化、秩序安全维护、设施设备维修等基础性服务。
这一方面表明，物业管理市场发展的空间较大，另一方面表明通过实施绿色物业管理，实现既有建筑节能、减排的潜力巨大，绿色物业管理是既有建筑节能减排的保证。
2.4 绿色物业管理是传统物业服务企业解决发展瓶颈的关键
2016年上半年物业服务星级评价结果表明，先进企业物业服务价格有所增长，但是物业价格增速仍处于低水平，提价困难一直是物业服务企业面临的重大难题。
物业服务企业与业主缺乏有效沟通且矛盾纠纷不断，物业服务企业运作不科学、技术水平较低、管理人员专业素养不高，行业整体的物业费收缴率不足80%，一些中小型物业服务企业由于收费问题面临亏损甚至破产的局面。
传统物业管理面临瓶颈，严重制约了物业管理行业的良性发展。
物业管理正处于转型升级阶段，《2015全国物业管理行业发展报告》提出，国家政策的叠加效应，帮助物业管理逐步实现“互联网+”，充分利用网络资源使其服务更加先进、便捷。
孙宝连从企业实施主动绿色管理战略动因视角分析绿色管理战略为企业带来的生存与发展价值，郑德凤等在研究综述中总结绿色发展是基于人本自然观的新理念，绿色转型是适应居民消费模式的高效、可持续的转变。
绿色物业管理兼具以上优点，并与绿色发展理念相呼应。
因此，向绿色物业管理转型成为解决传统物业服务企业发展瓶颈的关键。
3 物业服务企业向绿色物业管理转型的路径研究
3.1 绿色物业管理理论分析
3.1.1 绿色物业管理定义与内涵
绿色物业管理是指依据“可持续发展”的理念，在建筑或设施的运行过程中，采取先进、适用的管理手段和技术措施，实现最大限度的节能、减排、环保等各项管理活动的总称。
可持续发展是绿色物业管理遵循的基本理念;以人为本是绿色物业管理的宗旨;实现“四节一环保”是绿色物业管理的主要任务和价值所在。
3.1.2 绿色物业管理的实现目标。