珠江侨都项目可行性分析报告
桥梁建设的可行性分析报告
桥梁建设的可行性分析报告尊敬的领导：根据贵公司委托，我们对计划中的桥梁建设项目进行了可行性分析，现将分析结果报告如下：一、项目背景该桥梁建设项目计划在某省某市的一条主要交通干道上修建一座大型桥梁，以解决该地区现有桥梁交通瓶颈问题。
该地区经济发展迅速，人口流动大，交通压力日益加大，现有桥梁已无法满足交通需求，因此建设新的桥梁成为当务之急。
二、市场需求分析1.交通需求：随着城市化进程的加快，人口流动性增强，交通需求日益增长。
新桥梁的建设将提升交通能力，缓解交通瓶颈，提高道路通行效率，满足市场需求。
2.经济需求：该地区因资源优势而吸引了大量投资，新桥梁的建设将进一步促进经济发展，提升地区的竞争力和吸引力，符合市场需求。
三、技术可行性分析1.设计技术：从技术角度看，该桥梁建设项目在设计上可行。
设计部门提供了详细设计方案，并针对地质、环境及交通因素进行了合理的考虑和分析。
桥梁结构采用现代化的设计理念，能够满足项目的需求。
2.施工技术：项目建设所需施工技术在当前社会已有成熟应用经验，具备可行性。
承建商在施工方面具备一定的实力和资源，有能力按时按质完成项目。
四、经济可行性分析1.投资分析：新桥梁的建设投资巨大，包括设计、施工、设备及材料采购等方面。
然而，由于该地区的快速经济增长和交通需求的迫切性，相信投资回报将是可观的。
2.运营分析：新桥梁建成后，将有效缓解交通压力，提高道路通行效率，减少交通拥堵，降低交通事故发生率。
这不仅将促进当地经济的进一步繁荣，也将带来巨大的社会效益，预计投资回报将超过预期。
五、风险分析1.地质风险：该地区毗邻山区，地质条件复杂，施工过程中可能面临地基稳定性、地质灾害等风险。
因此，在施工前需对地质情况进行详细调查和风险评估，并制定相应的应对措施。
2.环境风险：桥梁建设过程中，可能对周边环境造成一定影响。
因此，必须建立健全的环境管理制度，采取合理的施工措施，确保项目对环境的影响最小化。
3.资金风险：建设项目所需资金庞大，可能存在筹资、变动汇率等风险。
广东建设项目可行性研究报告
广东建设项目可行性研究报告一、引言近年来，广东省经济持续快速增长，城市化进程加快，建设项目规模不断扩大。
针对当前广东省建设项目规模持续增长的趋势，本报告对广东建设项目的可行性进行了深入研究和分析，旨在为决策者提供科学依据，推动广东省建设项目的有序发展。
二、市场环境分析1. 广东省经济持续增长，城市化进程加快，建设需求强劲。
根据统计数据显示，广东省GDP连续多年位居全国前列，GDP总量居全国之首，城市化率持续提升，市场需求不断增长。
2. 政府对建设项目的支持力度加大，政策环境趋于友好。
广东省政府不断推出一系列鼓励建设项目的政策，为企业提供更好的发展环境和政策支持。
3. 技术水平不断提升，科技投入逐渐增加。
广东省作为国内高新技术产业基地，技术水平一直处于领先地位，科技创新日益成为建设项目发展的重要驱动力。
三、经济分析1. 建设项目规模持续扩大，投资规模不断增加。
广东省建设项目规模不断扩大，投资需求不断增加。
2. 建设项目收益稳定增长，项目回报率较高。
广东省建设项目收益稳定增长，项目回报率相对较高，具有良好的盈利前景。
3. 建设项目对广东经济发展具有重要作用。
建设项目是促进广东经济发展的重要驱动力，对推动产业转型升级、提升人民生活水平具有重要意义。
四、技术分析1. 建设项目技术含量不断提高，技术门槛不断提升。
建设项目技术含量越来越高，技术门槛不断提升，对技术人才的需求日益增加。
2. 建设项目采用先进技术，具备竞争优势。
广东省建设项目大多采用先进技术，具备较强的竞争优势，在市场上有一定的话语权。
3. 技术创新是建设项目发展的关键。
技术创新是建设项目发展的关键，只有不断创新，才能提高项目的竞争力和盈利能力。
五、风险分析1. 市场风险。
建设项目市场需求受经济发展、政策变化等多种因素影响，存在一定市场风险。
2. 技术风险。
建设项目技术含量高，技术创新周期长，存在技术风险。
3. 管理风险。
建设项目管理复杂，需要高效的管理团队，存在一定管理风险。
大桥的可行性研究报告
大桥的可行性研究报告摘要本报告对大桥项目的可行性进行了分析和研究。
通过对项目的市场调研、技术可行性分析、经济效益评估等方面进行深入研究，得出对大桥项目的可行性评估结论，并提出相关建议。
一、项目背景随着经济的快速发展和城市化进程的加快，交通需求不断增长。
而交通建设中的桥梁是城市交通建设的重要组成部分。
因此，新建一座大型跨海大桥项目是当前城市交通建设的重点项目之一。
二、市场需求分析1. 交通运输需求该地区的交通需求主要集中在城市间快速通行和旅游观光两个方面。
跨海大桥的建设可以有效地解决城市之间的交通拥堵问题，提高交通效率。
2. 旅游需求该地区的旅游资源丰富，跨海大桥的建设将有利于促进旅游业的发展，提升地区的旅游竞争力。
三、技术可行性分析1. 工程可行性考虑到海底地质情况、风浪影响等因素，对桥梁结构和材料进行适当的选择和设计，可以保证大桥建设的安全可靠性。
2. 施工可行性在考虑到海底地质条件和水文环境的基础上进行施工方案的合理设计，采取科学有效的施工工艺和措施，可以保证大桥项目的顺利建设。
四、经济效益评估1. 投资回报期通过对大桥项目的总投资和预期收益进行评估分析，以及预计的年均交通量和收费收入，得出大桥项目的投资回报期。
2. 经济影响大桥项目的建成可以推动当地交通产业的发展，带动相关产业的增长，对地区经济起到积极的促进作用。
五、社会影响评估1. 社会效益大桥的建设可以改善当地居民出行条件，提高城市形象，带动地区旅游业的发展，增强地区的综合竞争力。
2. 环境保护在大桥建设过程中，需要注重环境保护工作，减少对海域生态环境的影响。
六、风险分析1. 技术风险在大桥项目建设过程中，需要对海底地质情况、气候条件等相关技术风险进行科学识别和分析，并采取相应的风险控制措施。
2. 市场风险在大桥项目建设后，需要对市场变化、交通需求变化等市场风险进行有效的评估和应对。
3. 政策风险需要对相关政策的变化进行预判和分析，以降低政策风险对大桥项目的影响。
桥梁项目可行性研究报告
桥梁项目可行性研究报告一、项目背景近年来，我国交通基础设施建设取得了长足的发展，但由于地势复杂、交通流量大等因素，一些地区的桥梁设施仍存在瓶颈和安全隐患。
因此，对于特定地区的桥梁项目可行性研究显得极为重要。
本报告以某地区为例，对其桥梁项目进行可行性研究。
二、项目概况1. 项目地理位置本项目位于某省某市，地处西南，境内地形多山，交通条件较为复杂。
2. 项目背景由于地处山区，该地区交通道路发展相对滞后，交通条件不足以满足当地经济发展和人民群众出行的需求。
为了改善当地交通状况，提高经济效益，当地政府计划在某条交通要道上修建一座大型桥梁。
3. 项目规划为了解决当地交通瓶颈问题，提高交通运输效率，项目规划在某条交通要道上修建一座大型桥梁，连接两侧山区，以提高通行效率，促进当地经济发展。
三、可行性研究内容1. 市场分析通过调查和实地考察，分析当地交通需求和桥梁使用情况，对该项目的市场需求进行评估。
2. 技术可行性分析对桥梁设计方案进行评估，包括桥梁的地质条件、地基情况、风险评估等技术方面的研究。
3. 经济效益分析进行项目投资成本和预期收益分析，评估项目的经济效益。
4. 社会影响分析对项目的社会影响进行评估，包括对当地交通、居民生活等方面的影响研究。
四、可行性研究结果1. 市场分析结果通过市场调研，发现该地区交通需求增长迅速，交通瓶颈问题突出，市场需求旺盛。
2. 技术可行性分析结果经过专家评估，确认了桥梁设计方案的可行性，地质条件和地基情况适宜，风险较小。
3. 经济效益分析结果项目投资成本相对较高，但预期收益也相对可观，具有较好的经济效益。
4. 社会影响分析结果该项目建成后，将大大改善当地交通状况，提高居民出行效率，促进当地经济发展。
五、项目建议1. 项目前期准备对项目所需土地、地基等条件进行细致勘察，明确项目实施的前期准备工作。
2. 技术方案优化对桥梁设计方案进行进一步优化，确保其技术可行性和经济性。
3. 资金筹措制定合理的资金筹措计划，确保项目资金需求得到满足。
江门汕头写可行性研究报告
江门汕头写可行性研究报告一、项目背景江门和汕头是广东省的两个重要城市，分别位于珠江三角洲和潮汕地区，拥有丰富的自然资源和人文景观。
两市之间的交通联系较为便利，因此在旅游、经济、文化等方面均有着紧密的联系。
对于两市之间的交通联系，目前主要依靠公路和铁路交通，但是这两种交通方式都存在一些不足之处，需要进一步完善和发展。
因此，我们认为在江门和汕头之间开通一条水上交通线路，将会对两市间的交通联系和旅游经济发展产生积极的影响。
二、可行性分析1. 市场需求随着人们生活水平的提高，旅游需求不断增加。
江门和汕头作为两个历史悠久、风景优美的城市，拥有着丰富的旅游资源，如开平碉楼和汕头澄海南澳岛等，吸引着大量游客前来观光旅游。
而水上交通线路的开通，将使得两市间的旅游更加便捷，同时也能更好地满足游客对多样化旅游体验的需求。
2. 技术条件目前，两市之间的水上交通主要依靠自驾游艇或者渡轮等方式，但是存在着诸多不便。
因此，建设一条水上交通线路不仅需要更先进的船只和设施，还需要考虑到航线的设计和安全管理等方面。
但是，当前技术条件已经相当成熟，已经有相关航线的建设和运营经验可供参考，因此在技术上具备可行性。
3. 经济效益水上交通线路的开通将会对两市的经济发展产生积极影响。
首先，水上交通线路的开通将使得两市之间的物流更为便捷，提高了货物的运输效率，降低了运输成本。
其次，作为旅游项目，水上交通线路将会使得两市的旅游业更为繁荣，提高了旅游产业的收益和影响力。
因此，从经济效益上来看，水上交通线路的建设是具有可行性的。
4. 商业运营在水上交通线路的商业模式上，我们可以设想为游客提供类似于游轮的体验，通过为游客提供餐饮、娱乐等服务，以丰富的旅游体验来吸引更多的游客。
同时，我们还可以考虑与当地的旅游企业和酒店合作，为游客提供更为全面的旅游服务，从而实现线路的商业运营。
这样一来，水上交通线路不仅可以为城市带来经济收益，还可以为当地旅游产业的发展做出贡献。
珠江侨都项目可行性分析报告
珠江侨都项目可行性分析报告一、项目背景珠江侨都项目位于广东省广州市，是一个拟建的综合性项目，旨在吸引更多的侨胞和外国投资者前来工作和生活。
此项目计划覆盖面积500亩，包括商务办公区、生活服务区、休闲娱乐区等多个功能区域。
二、市场分析1. 目标客群分析珠江侨都项目的目标客群主要包括海外侨胞、外国投资者以及国内企业的海外分支机构。
根据市场调研数据显示，海外侨胞和外国投资者在广州市的办公需求不断增长，对于高品质的商务办公环境有着较高的需求。
2. 行业竞争分析广州市商务办公楼市场竞争激烈，已有多个类似规模的商务综合体项目竞相涌现。
然而，珠江侨都项目可通过其地理位置优势和独特的设计理念在竞争中脱颖而出。
三、项目可行性分析1. 地理位置优势珠江侨都项目位于广州市中心商务区，交通便利，靠近高速公路和地铁站，便于客户出行。
与周边商务办公区相比，珠江侨都项目的地理位置更具竞争优势。
2. 设计理念创新珠江侨都项目拥有先进的设计理念，整体建筑风格现代简约，给人以舒适自然的感觉。
各个功能区域设施完善，能满足客户的各种需求。
3. 投资回报预测根据市场调研数据和财务模型分析，珠江侨都项目的投资回报率预计在合理范围内，经济效益可观。
投资者在项目运营初期可能会面临一定的风险，但随着项目稳步发展，收益将逐渐增加。
4. 政策支持广州市政府对侨胞和外国投资者提供政策支持，为珠江侨都项目的顺利发展提供有力保障。
政府的政策支持将进一步增强项目的市场竞争力。
四、风险及对策1. 市场风险受宏观经济形势和政策变化的影响，商务办公楼市场存在一定的不确定性。
项目在招商过程中需谨慎评估市场风险，并采取灵活的营销策略应对市场变化。
2. 管理风险项目运营过程中可能面临人员管理、资金管理等风险。
为降低管理风险，项目管理团队需做好规范管理，加强内部流程控制，提高工作效率。
五、总结与展望珠江侨都项目是一个具有较大发展潜力的商务综合体项目，具备良好的市场前景和地理优势。
珠江琶洲项目定位及可行性分析
珠江琶洲项目定位及可行性分析一、项目定位1.商务定位：珠江琶洲项目将打造成为商务中心，吸引国内外一流企业入驻，提供高端商务服务，并搭建商务交流平台，促进商务合作和发展。
2.展览定位：珠江琶洲项目将建设成为广州市重要的展览中心，为各类展览提供高质量的展览场地和服务，吸引国内外展览公司和参展商，促进展览经济的繁荣发展。
3.文化定位：珠江琶洲项目将注重文化建设，打造文化创意产业基地，举办各类文化活动和演出，提供艺术教育和培训，为市民提供丰富的文化娱乐活动。
4.旅游定位：珠江琶洲项目将充分发挥珠江的景观优势，打造成为旅游目的地，结合商务和文化活动，提供一站式的旅游服务，吸引国内外游客前来观光和体验。
二、可行性分析1.地理位置优势：珠江琶洲项目位于广州市中心地带，距离广州珠江新城和广州塔等知名景点仅几步之遥，交通便利，可吸引更多的游客和商务人士。
2.政策支持：广州市政府将珠江琶洲项目列为重点支持项目，提供政策支持和优惠措施，包括土地使用权、税收优惠等，有利于项目的顺利进行和经营。
3.市场需求：珠江琶洲项目定位于商务、展览、文化和旅游综合体，这几个领域都具有很大的市场需求。
商务人士需要高端的商务服务和交流平台；展览公司和参展商需要高质量的展览场地；市民需要丰富多样的文化娱乐活动；游客需要一站式的旅游服务。
珠江琶洲项目有能力满足这些需求。
4.前期规划：珠江琶洲项目的前期规划已经完成，包括场地选址、建筑设计、配套设施等，可以快速推进项目的建设和运营。
5.团队实力：珠江琶洲项目的运营团队拥有丰富的经验和专业知识，具备较强的管理和运营能力，可以保证项目的顺利进行和高品质的服务。
基于以上分析，可以得出珠江琶洲项目具备良好的发展潜力和可行性。
然而，项目仍然面临一些挑战，如市场竞争、资金压力等。
因此，需要进一步完善项目规划和管理，创新运营模式，以确保项目的成功运营和可持续发展。
大桥可行性报告
大桥可行性报告一、项目背景近年来，随着城市化进程的不断加快，交通需求不断增长，为了解决城市交通拥堵问题，提高交通效率，我市计划建设一座跨海大桥，连接市区与近郊地区，以缓解交通压力，促进经济发展。
本报告旨在分析该大桥的可行性，包括技术、经济、环境等方面的评估，为相关决策提供参考依据。
二、项目概况1. 项目名称：跨海大桥建设项目2. 项目地点：连接市区A区和B区3. 主要目的：缓解交通压力，促进区域经济发展4. 预计总投资：XX亿元5. 预计建设周期：X年三、技术可行性分析1. 地质条件分析根据地质勘测数据显示，该地区地质结构较为稳定，适宜建设大型桥梁工程，不存在明显的地质灾害风险。
2. 设计方案可行性针对海域的水深、潮汐等特点，设计方案采用XX悬索桥/XX斜拉桥等结构形式，具有良好的承载能力和抗风性能，符合工程要求。
3. 施工可行性考虑到海域施工条件复杂，需要采取合理的施工工艺和技术措施，以确保施工安全和质量。
四、经济可行性分析1. 投资回报预测根据初步测算，该大桥建成后能够有效缓解交通压力，提高区域通行效率，促进沿线经济发展，预计能够带来可观的经济效益。
2. 资金筹措除政府投资外，可以通过发行债券、引入社会资本等多种途径筹措资金，确保项目资金需求。
五、环境可行性分析1. 生态影响评估大桥建设可能对周边生态环境产生一定影响，需制定有效的生态保护措施，减少环境破坏。
2. 环境保护措施在施工和运营过程中，应加强环境监测，严格控制污染物排放，确保项目对环境的最小影响。
六、风险与对策1. 技术风险在工程建设过程中可能面临地质灾害、施工技术难题等风险，需要制定科学的应对措施，降低风险发生概率。
2. 经济风险经济形势变化、投资成本增加等因素可能影响项目的经济效益，需要建立健全的风险管理机制，保障项目顺利推进。
七、结论与建议综合上述分析，本报告认为该大桥建设项目在技术、经济、环境等方面具备一定的可行性和发展前景，但仍存在一定的风险和挑战。
广东项目可行性研究报告
广东项目可行性研究报告标题：广东项目可行性研究报告摘要：本报告对广东省进行了一项项目的可行性研究。
研究内容包括市场分析、技术可行性、财务可行性和环境可行性等方面。
根据研究结果，本报告得出了项目的可行性结论和建议。
一、项目背景和目标广东省是中国经济最发达的省份之一，拥有广阔的市场和丰富的资源。
为了进一步推动广东省的经济发展，该项目旨在开发一项具有竞争力的新产品或服务，以满足市场需求。
二、市场分析通过对广东省的市场进行调研和分析，我们发现了以下市场机会：1. 人口增长和消费升级：广东省具有庞大的人口基数和快速增长的中产阶级，这为各种产品和服务提供了巨大的市场需求。
2. 产业升级和技术创新：广东省正在进行产业升级和技术创新，这为高附加值产品和服务提供了广阔的市场空间。
3. 对环境友好的产品的需求增加：随着人们对环境保护意识的增强，对环境友好产品的需求也在逐渐增加。
三、技术可行性在技术可行性方面，本报告分析了项目所需技术的可行性和现有技术的竞争力。
根据分析结果，项目所需技术在广东省的市场上具有竞争力，并且有可行的技术解决方案。
四、财务可行性财务可行性分析主要包括项目的投资成本、预期收益和财务指标。
经过详细分析，本报告得出了项目具有财务可行性的结论。
项目的收益具有稳定增长的潜力，并且投资回报周期在合理范围内。
五、环境可行性在环境可行性方面，本报告评估了项目对环境的影响和可持续性。
根据评估结果，项目在环境友好性方面具有良好的可行性，并且具备可持续发展的潜力。
六、可行性结论和建议根据上述分析结果，本报告得出以下结论：1. 广东省具有丰富的市场机会和潜力，项目在市场上具有可行性。
2. 技术、财务和环境方面的可行性得到了充分评估和确认。
3. 项目具有一定的风险和挑战，需要制定详细的计划和策略。
基于以上结论，本报告提出以下建议：1. 进一步开展市场调研，了解目标市场的需求和竞争情况。
2. 制定详细的项目计划和执行策略，确保项目实施的顺利进行。
珠江帝景(珠江侨都)项目可行性分析报告
珠江侨都项目可行性分析报告二年八月目录一.项目名称二.项目地点三.项目发展商四.项目概况五.投资商概况六.发展商概况七.项目建设条件八.市场分析九.市场定位及形象设计十.资金筹措十一.基本数据说明十二.项目开发进度十三.财务分析十四.项目评估结果珠江帝景项目可行性分析报告一.项目名称珠江帝景二.项目地点海珠区广州大道以东、赤岗涌以西、珠江河以南、新市头村以北地段三.项目开发商广州珠江侨都房地产有限公司四.项目概况本项目用地根据市规划局（92）城地批字第39号、55号文，位于海珠区广州大道以东、赤岗涌以西、珠江河以南、新市头村以北地段，南连新港路，西至广州大道。
该项目总体规划占地约1000亩，总建筑面积156．7万平方米，容积率为2．39，项目建设有住宅三千余套，建筑设计独特，格调典雅，公建配套设施完善，设有市政客运码头、商贸中心、游艇俱乐部，古塔文化区和世界华侨博物馆等，是集商贸、旅游、娱乐、中西文化于一体，置业安居的理想住宅区，拟建的珠江侨都将能容易吸引海外人士的购房欲望，市场前景是良好的。
五.投资商概况由广州三联华侨房产有限公司（下称甲方）和广东珠江投资公司（下称乙方）及英属处女岛广大投资有限公司（下称丙方）合作开发经营。
甲方：中国广州三联华侨房产有限公司是由广州市华侨房屋开发公司、广州银建商品房产经营公司、广州市国营农工商联合企业开发共同组建从事珠江侨都开发建设的二级综合开发企业。
企业法定地址：中国广州市麓景路123号华侨宾馆411、414-418室，法定代表：林广志乙方：广东珠江投资有限公司法定地址：广州市中山大道105号华景新城龙门阁三楼法定代表人：何国华丙方：（英属处女岛）广大投资有限公司，联系地址：香港跑马地山光道7号山光大厦八楼E座，代表：谢世东公司各股东出资比例如下：A.甲方提供广州市(92)城地批字第39号、55号批文及广州市土地开发中心1993年11月17日补充批文批推广州市海珠区赤岗地段面积共654107平方米土地的使用权，并提供政府给予本项目的购房入广州市户口指标、境外售房等优惠政策作为合作条件。
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珠江侨都项目可行性分析报告二00二年八月目录一.项目名称二.项目地点三.项目发展商四.项目概况五.投资商概况六.发展商概况七.项目建设条件八.市场分析九.市场定位及形象设计十.资金筹措十一.基本数据说明十二.项目开发进度十三.财务分析十四.项目评估结果珠江帝景项目可行性分析报告一.项目名称珠江帝景二.项目地点海珠区广州大道以东、赤岗涌以西、珠江河以南、新市头村以北地段三.项目开发商广州珠江侨都房地产有限公司四.项目概况本项目用地根据市规划局（92）城地批字第39号、55号文，位于海珠区广州大道以东、赤岗涌以西、珠江河以南、新市头村以北地段，南连新港路，西至广州大道。
该项目总体规划占地约1000亩，总建筑面积156．7万平方米，容积率为2．39，项目建设有住宅三千余套，建筑设计独特，格调典雅，公建配套设施完善，设有市政客运码头、商贸中心、游艇俱乐部，古塔文化区和世界华侨博物馆等，是集商贸、旅游、娱乐、中西文化于一体，置业安居的理想住宅区，拟建的珠江侨都将能容易吸引海外人士的购房欲望，市场前景是良好的。
五.投资商概况由广州三联华侨房产有限公司（下称甲方）和广东珠江投资公司（下称乙方）及英属处女岛广大投资有限公司（下称丙方）合作开发经营。
甲方：中国广州三联华侨房产有限公司是由广州市华侨房屋开发公司、广州银建商品房产经营公司、广州市国营农工商联合企业开发共同组建从事珠江侨都开发建设的二级综合开发企业。
企业法定地址：中国广州市麓景路123号华侨宾馆411、414-418室，法定代表：林广志乙方：广东珠江投资有限公司法定地址：广州市中山大道105号华景新城龙门阁三楼法定代表人：何国华丙方：（英属处女岛）广大投资有限公司，联系地址：香港跑马地山光道7号山光大厦八楼E座，代表：谢世东公司各股东出资比例如下：A.甲方提供广州市(92)城地批字第39号、55号批文及广州市土地开发中心1993年11月17日补充批文批推广州市海珠区赤岗地段面积共654107平方米土地的使用权，并提供政府给予本项目的购房入广州市户口指标、境外售房等优惠政策作为合作条件。
B.乙方负责提供本项目所需的42.86％的注册资金，即22887.24万元人民币。
C.丙方负责提供本项目所需的57.14％的注册资金，即相当于30512.76万元人民币的等值外汇。
六.发展商概况(一)发展商介绍1.成立时间：一九九八年一月十六日注册资金：53400万人民币注册地址：广州市开发区夏港大道科技园1号楼B503室经营范围：在经市规划局（92）城地批字第39号、55号文同意使用的海珠区广州大道以东、赤岗涌以西、珠江河以南、新市头村以北地段开发、建设、销售、出租及管理自建的商品房。
2.公司历史：是由广州三联华侨房产有限公司和广东珠江投资公司及英属处女岛广大投资有限公司合作经营的企业，主要业务以房地产开发、建设、销售、出租及管理自建的商品房为主。
3.企业负责人的基本情况：法人代表：林广志总经理：蔡春萌(二)发展商素质广州珠江侨都房地产有限公司管理架构设置较为科学合理，独具特色。
公司董事会是决策机构，下设总经理经营班子。
全公司设置五个职能部门，分别为：1.办公室：负责行政、人事和后勤服务。
2.财务部：负责财务核算和融资、楼宇按揭。
3.开发部：负责房地产开发前期工作和办理有关法律手续。
4.工程部：负责工程设计、勘探、施工等方面的技术把关，包括各种管线的申报，协调工程的生产进度。
5.销售部：负责产品广告宣传和销售、市场中介和办理产权证件。
公司各部门的主要职能是围绕房地产开发、设计、销售、物业管理等设置，目标是为建立一个配套设施完善、环境幽雅怡人、建筑风格独特、具备良好社区文化的大型多功能高尚生活区。
公司注重功能综合的管理方式，对项目进行前期市场策划、市场定位、设计、施工、销售、物业管理实行一条龙的管理，使设计、施工等各职能部门的人员直接面对市场、面对顾客的需求，更好地建设出符合顾客需要的楼盘。
公司以人为本、尊重科学、尊重人才，采取以岗定人、以岗定责，择优选用，采用“能者上，庸者下”的用人制度。
公司现有职员45人，95%以上具有大专文化以上水平，其中本科学历占30%，职员年龄普遍年轻化。
公司已建立起一套完善的标准化管理体制，使公司各部门的责任、每一位员工的工作岗位责任、工作要求、任职要求、任职条件、办事程序和考核标准有章可循，各部门遵章守法，上行下效，公司整体动作协调，有较高的工作效率。
产品素质：“珠江帝景”是沿江最大规模，功能最齐全之项目，地理环境十分优越，高起点、高要求、高品位，超前的眼光创造出最优秀、最具特色的精品，成为行业的领头羊。
(三)发展商经济技术实力1.本项目投资总额约64亿元人民币，由广东珠江投资有限公司和广大投资有限公司负责全部投资，注册资金5.34亿元（出资比例根据合同的规定执行）, 项目销售总收入预计为86亿元。
2.中国广州三联华侨房地产有限公司，为侨都项目提供654107平方米的国有土地使用权，并提供政府给予本项目购房入广州市户口指标、海外售房等政策优惠条件。
3. 广东珠江投资有限公司拥有完整合理的内部结构及各方面专业人员，在房地产市场竞争中具备较大的优势，并把控制成本放在各项工作的首位。
公司利用大批量生产的优势，从设计方案上大套用、小调整，原材料大批量采购，加上采用标准化管理模式施工建设等方式，有效地降低开发成本，使公司可以将中高档的楼盘按中低档的价格出售，从而取得价格优势、规模优势，有效地提高了在市场的竞争力。
近年来，广东珠江投资有限公司、合生创展集团有限公司凭借其雄厚的经济实力，良好的施工质量，不断强化其品牌优势。
两公司合作，组织开发的华景新城、暨南花园、骏景花园，逸景翠园等大中型住宅小区，在广州市各具特色、灿烂一方，堪称典范。
至2002年6月，广东珠江投资有限公司、合生创展集团有限公司在广州地区成功开发楼盘15个，建设用地面积约212万平方米，总建筑面积约593．6万平方米，已建成面积356万平方米。
所开发楼盘销售良好，已建楼盘平均销售率达95％以上，市场反应热烈。
公司在发展过中，与金融部门、合作单位建立了良好的信用关系。
随着综合实力的增强，公司除了继续在房地产行业发展外，还有计划参与桥梁高速公路等相关项目的投资建设，同时还探索投资教育产业和信息产业。
公司有较强的经济技术实力，产品销售实力，具备开发大型房地产项目的能力。
4.广大投资有限公司是香港合生创展集团旗下的投资公司，倚靠集团的实力，在内地投资创业。
集团自93年在内地投资以来，拥有在内地注册的十二个房地产项目公司的物业发展及投资权益，其总注册资金为68054万元，总建筑楼面面积约为2621300平方米。
98年公司股票在香港联交所上市，筹集资金达64300万元，加上集团对广州房地产市场的深刻认识，使本集团成为广州房地产界之翘楚。
七.项目建设条件评价（一）项目优势分析：1.良好的区域人文环境和发展潜力天然环境胜人一筹本项目有很长的江岸线，北望规划中海心沙公园及未来的金融、文化商业中心珠江新城，区内有重点文物赤岗塔，己规划为赤岗塔公园，周边均为住宅区，空气清新怡人，自然环境得天独厚，与拥挤的喧嚣都市相比，实在称得上是世外桃源，真正做到“离尘不离城”。
处于广州市天河中心区新城市主轴本项目处于天河新城市中轴线，和未来广州市金融、文化、商业中心珠江新城隔江相望，地理位置十分优越，具有相当好的发展潜力。
本项目邻近广州会展中心本项目东部为规划中的广州会展中心，作为广州市未来的商贸中心，其发展必将带动周围地带房地产的发展。
本项目靠近领事馆区本项目西部为广州领事馆区，虽然领事馆的概念不断淡化，但规划为领事馆的地块绿草如茵、道路宽阔、环境怡人。
本项目为广州市观光塔的所在地，规划中的广州市观光塔将在本项目西北面临江拔起，作为广州市的标志，也有利提高本项目的知名度。
2.交通方便未来交通网络极为完善，规划道路与广州大道、新港路直接相通，项目东部有规划的跨江大桥与珠江新城直接相通，与地铁二号线相近，地铁三号线在本区东部经过与一号线、二号线形成网络，交通十分方便。
附近设有204路公交车，可直通市中心区等商业繁华之地。
3.配套完善，生活便利配套设施齐备规划公建配套有商业、医疗、文化娱乐、教育、管理等设施。
本区中心部份规划一个大型会所，与之对应的入口广场(市民广场)面积约l公顷，沿城市中轴设有大型雕塑广场，东北角靠珠江设游艇俱乐部，西南有赤岗塔公园、历史博物馆，区内设有—间中学，两间小学，三间幼儿园，一个卫生院，商业设置在40m宽的城市主干道两侧的建筑裙楼。
4.附件优势：从附件营销环境分析可以看出，广州市经济持续发展，随着国家取消福利分房，转入货币分房，市民消费欲望己逐步增强，住房更成为居民投资与消费热点。
投资商实力人所共知。
本项目投资商己在市内成功开发不少大型楼盘、其知名度与实力有目共睹，这种无形资产有助于楼盘更快建立品牌形象，可增加买家信心。
利用投资商品牌效应，通过宣传策划强化、稳固公司品牌；建筑规划风格：建筑物主要采用自然式布局形式，与道路、绿化协调，创造舒适、优美的建筑空间环境。
层数以13层为主，18—20层为次，局部点缀32层。
区内的水系规划设计为“东方威尼斯”的风格。
物业管理：拟聘请知名物业管理公司作为物业管理顾问，为住户提供高质素的服务。
装修标准：豪华装修及个性基本型供选择。
单位面积与比例：(以下面积均为关门面积)A．65一一80m2，占总面积的20％；B．80一一100 m2，占总面积的45％；C．100一一120 m2，占总面积的20％；D．120一一150 m2，占总面积的10％；E．150 m2以上复式单位，占总面积的5％。
交通状况：本项目西临城市主干道广州大道，南毗新港西路，上华南快速干线只需5分钟车程，而地铁2号线经过项目南面，地铁3号线经过项目东面，交通十分便利。
硬件方面，施工选材将选用能充分体现本项目特色及品位、具前瞻性的材料；通过整体营销手段树立及巩固珠江侨都高品质、高品味的楼盘形象。
（二）、项目发展前景分析1.珠江侨都是经市人大常委会立案，由市政府组织实施的大型建设项目，项目位于广州大桥南头东侧的赤岗区，濒临珠江，与正在开发为高级住宅综合区的二沙岛隔江相峙，与规划开发为金融、商贸中心珠江新城遥相呼应，并与正在开发的领事馆区及广州市会展中心、笆洲岛互相连接，珠江侨都将是市区珠江河岸东段建设的重要组成部分。
2、售价潜力侨都周边现有楼盘分析滨江西与滨江东，价格约在7000元／平方米。
海印桥至广州大桥西侧是高档盘的集中地段，由于面对北面的二沙岛的别墅群及绿草坪，价格在9000—10000元／平方米左右，相对区域内和第二排望江物业，如怡乐路或桥西区绿翠园小区，因大部分江景被遮挡而定位下调明显，5000—7000是普遍的价位水准。