最新物业服务合同的范文(示范合同)

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2024物业服务合同范本5篇

2024物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业服务公司）：__________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、停车场管理及其他特约服务等。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 物业服务费标准：按照服务内容的不同，具体收费标准详见附件《物业服务费用明细表》。

2. 缴费方式：业主应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。

3. 滞纳金：如业主未按时支付物业服务费，乙方有权按照欠费总额的百分之____收取滞纳金。

四、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，具体服务质量和标准详见附件《物业服务质量及标准》。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应提供物业服务所需的必要配合和支持。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。

2. 乙方有权收取物业服务费用。

3. 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。

4. 乙方应严格遵守本合同的约定，履行物业服务职责。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权催缴并收取滞纳金。

2. 若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改。

物业服务合同范本格式5篇

物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。

乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。

甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。

二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。

2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。

物业管理服务合同(示范文本)5篇

物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业名称：__________。

物业类型：__________。

物业面积：__________平方米。

具体位置：__________。

二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：1. 综合服务：负责物业管理区域的全面服务，制定物业管理制度和规定，协调处理各类问题。

2. 公共设施管理：负责物业区域内公共设施的日常维护、保养和检修工作。

3. 环境卫生管理：负责物业区域内的公共卫生区域的清洁保洁工作。

4. 绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护和管理工作。

5. 秩序维护管理：负责物业区域内的安全保卫、秩序维护等工作。

6. 停车场管理：负责物业区域内停车场的日常管理和服务工作。

7. 其他服务：其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容和物业规模，甲方应支付乙方物业管理服务费，具体金额按照服务标准和计费周期计算。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，乙方应提供合法的发票或收据。

3. 乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如水电费、材料费等，由乙方承担。

五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，制定并执行物业服务标准和质量要求，确保服务质量。

具体服务质量及标准如下：（此处可详细列出各项服务的质量和标准）六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务工作，提出合理建议和意见；甲方有义务按时支付物业管理服务费，配合乙方开展工作。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

实用物业服务合同范文6篇

实用物业服务合同范文6篇篇1#甲方（物业服务企业）：公司名称：[公司名称]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]#乙方（业主）：姓名：[业主姓名]地址：[业主地址]联系方式：[联系方式]#一、物业服务内容1. 物业服务范围：[具体物业服务范围，如住宅、商业、工业等]2. 物业服务内容：[具体物业服务内容，如物业管理、服务接待、设备维修等]3. 服务期限：[服务期限，如合同签订之日起至业主大会决定终止服务之日止]#二、物业服务费用1. 收费标准：[具体收费标准，如每平方米每月的物业费金额]2. 收费方式：[收费方式，如银行转账、现金等]3. 收费时间：[收费时间，如每月的第一个工作日]4. 滞纳金：[逾期缴费的滞纳金标准]#三、物业服务质量1. 服务质量标准：[具体服务质量标准，如清洁频率、维修响应时间等]2. 服务质量控制：[物业服务企业如何确保服务质量，如定期巡查、投诉处理等]3. 服务质量评估：[如何评估物业服务质量，如业主满意度调查、第三方评估机构等]#四、物业服务合同变更和终止1. 合同变更：[双方同意可变更的内容，如服务范围、收费标准等，以及变更程序]2. 合同终止：[合同终止的条件和程序，如业主大会决定终止服务、双方协商终止等]3. 违约责任：[违约金的计算方式和支付时间，如未按时缴费的违约责任]4. 争议解决：[争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]5. 其他约定：[其他需要约定的内容，如不可抗力因素的处理、合同生效时间等]#五、违约责任及争议解决1. 违约责任：[详细规定违约责任的条款，包括违约金的计算方式和支付时间]2. 争议解决：[详细规定争议解决的方式，如协商、仲裁、诉讼等，并明确管辖法院或仲裁机构]3. 法律适用：[明确本合同的法律适用和管辖法院]4. 其他约定：[其他关于违约责任及争议解决的约定]#六、其他约定事项1. 不可抗力：[明确不可抗力因素的定义和处置方式]2. 合同生效时间：[规定合同生效的具体时间或条件]3. 合同份数：[规定合同的份数和保存方式]4. 其他约定：[其他需要约定的内容]甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日---篇2甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方物业的管理和维护，包括公共区域、房屋结构、设施设备等的维护和管理。

物业服务合同(示范文本)8篇

物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。

1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。

2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。

2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。

2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。

3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。

3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。

4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。

4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。

5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。

5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。

物业服务合同书示范文本5篇

物业服务合同书示范文本5篇篇1物业服务合同书示范文本甲方：（委托方）地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：___________________乙方：（服务方）地址：__________________________联系电话：_____________________鉴于甲方是该物业的合法业主，为了更好地管理和维护该物业，甲、乙双方本着公平、公正、诚信的原则，达成以下协议：一、服务内容：1. 乙方接受甲方的委托，负责对该物业进行全面管理和维护，包括但不限于物业清洁、安防巡查、设备维护等工作。

2. 乙方应当按照甲方的要求，及时、有效地对物业进行管理，并保证服务质量。

二、服务期限：本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至______年______月______日止。

三、服务费用：1. 乙方为甲方提供的服务需收取相应的费用，具体费用为_____________元/月。

2. 服务费用应在每月的______日前支付至乙方指定的账户，逾期支付的，甲方需支付相应的滞纳金。

四、违约责任：1. 若甲方未按时支付服务费用，造成乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

五、其他约定：1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。

2. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

3. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为物业服务合同书示范文本，双方签署前应仔细阅读并确认各项条款，避免发生不必要的纠纷。

愿双方在合作中相互信任、互相理解，共同努力，共同发展。

篇2物业服务合同书示范文本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成如下协议，共同遵守并履行，共同维护双方合法权益，确保物业管理工作的良好开展。

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。

二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。

2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。

三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。

3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。

四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。

4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。

五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。

5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。

六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。

七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。

7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。

八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。

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最新物业服务合同的范文(示范合同)Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-013848最新物业服务合同的范文(示范合同)最新物业服务合同范文甲方：____地址：____联系电话：____乙方：____法定代表人(负责人)：____资质等级：____，资质证书编号：____住所：______公司联系电话：____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就____ (物业名称)的物业服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市_____区(市、县)_____路(街道)_____段(巷)_____号附_____号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：____平方米;总建筑面积：____平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。

第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。

第三条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。

物业服务用房建筑面积_____平方米，位于_____。

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。

第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;(八) _______。

第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。

甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。

具体内容详见附件十三。

第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。

1、住宅建筑区划内：住宅用房：_____元/月·平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米; 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米; 办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米。

非住宅用房：_____元/月·平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米; 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米; 办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米。

集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。

在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。

2、别墅建筑区划内：住宅用房：_____元/月·平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米; 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米; 办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米。

在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。

3、建筑区划内：非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米; 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米; 办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米。

住宅(别墅除外)用房：_____元/月·平方米; 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米; 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米; 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米; 管理人员费用：_____元/月·平方米; 办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米; 费用：_____元/月·平方米。

在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为_____元/月·平方米。

本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用，建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用在建筑物及其附属设施维修资金中列支，并按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。

第八条业主自本合同生效之日起，按本合同的约定足额缴纳物业服务费用。

第九条按照价格法相关规定，依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况，物业服务收费标准可以相应上浮或下调;具体调整比例由甲、乙方双方另行约定。

第十条本合同有效期间，乙方按下述第_____种计费方式确定物业服务费用：(一)包干制。

由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

(二)酬金制。

在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_____种方式提取酬金，其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

1、每(月/年)在应收的物业服务费用中按_____%的比例提取酬金;2、每(月/年)在应收的物业服务费用中提取元的酬金。

(三) _______。

第十一条物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

业主逾期交纳物业服务费用的，违约金的支付约定如下：______。

第十二条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算，每年月日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受审计监督。

对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：(一) ______;(二) ______。

第十三条本建筑区划内按规划配建的停车场(库)、位，由乙方进行管理和维护的，乙方应当按照有关规范设置相关标识，并按照相关规定做好停车场(库)的照明、消防、环境卫生等工作。

具体内容详见附件十一。

第十四条停车场(库)收费分别采取以下方式：(一)依法属于全体业主共有的停车场(库)，车位使用人应按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准向乙方交纳费用。