私募股权投资基金操作流程
房地产私募股权基金的投资流程
房地产私募股权基金的投资流程一、基金筹备阶段1.市场调研和战略规划：确定适合投资的房地产市场，并制定基金的发展战略。
2.法律和合规事务：进行法律尽职调查和合规检查，确保基金运作符合相关规定。
3.基金募集：通过向合格投资者募集资金来形成基金规模。
二、投资决策阶段1.项目筛选：基金经理通过市场调研和尽职调查，筛选符合投资策略的房地产项目。
2.项目尽职调查：对筛选出的项目进行详细调查，包括对项目的市场潜力、土地所有权、规划设计、市场需求等方面的调查。
3.投资决策：基金投资委员会根据尽职调查报告和风险评估，对项目是否投资做出决策。
三、投资执行阶段1.谈判和合同签订：与房地产项目开发商进行谈判，达成投资协议，并签署股权投资协议。
2.资金投放：投资方向基金支付资金，以购买项目股权。
3.监督管理：基金经理对投资项目进行监督管理，确保项目按照计划进行，同时协助项目管理团队解决运营中的问题。
4.退出决策：基金经理根据市场情况和项目发展情况，决定是否退出投资。
四、退出阶段1.退出决策：基金经理根据市场情况、项目运营情况和投资期限，决定最佳退出时机。
2.销售股权：基金经理与买方进行谈判，并以协议定价方式出售投资的股权。
3.退出资金回收：基金将股权出售所得的资金返还给投资者，实现本金和收益的回收。
五、基金管理阶段1.资产管理：基金经理管理基金所投资的房地产项目，协助项目运营团队解决问题，优化项目运营效率。
2.市场监测：定期监测房地产市场和投资项目的动态，及时调整投资策略。
3.报告和沟通：向基金投资者提供定期的投资报告和业绩分析，进行投资者沟通和回答疑问。
六、基金清算阶段1.基金清算决策：经过一定的基金存续期限后，基金经理根据市场情况决定是否进行基金清算。
2.资产清算：将基金所投资的房地产资产出售，并将所得资金进行回收和分配。
3.基金分配：将清算所得的资金，按照投资者的份额比例进行分配。
以上是房地产私募股权基金的投资流程的详细介绍。
私募股权投资基金 流程
私募股权投资基金流程
私募股权投资基金是一种由机构或个人筹集资金，以非公开方式投资于未上市或不稳定市场上的公司股权，旨在获得高于市场平均水平的回报率的投资工具。
以下是私募股权投资基金的基本流程：
1. 筹集资金：私募股权投资基金通常由有经验的股权投资者或金融机构发起，他们向有意向的投资者筹集资金，以建立一只新的基金。
2. 成立基金：一旦筹集到足够的资金，基金组织者会成立一只新的基金，并注册成为私募股权投资基金，接着会制定基金的投资策略和目标。
3. 找寻投资机会：基金经理人将通过各种途径寻找有潜力的投资机会，如与初创企业和中小型企业的创业者、股东、管理团队等建立联系，以了解他们的商业计划和发展潜力。
4. 进行尽职调查：一旦找到投资机会，基金经理人将进行尽职调查，以评估其潜在风险和回报率。
5. 决定投资：基金经理人会根据尽职调查的结果，评估投资机会的风险和潜在回报率，并决定是否对该公司进行投资。
6. 管理投资：一旦决定进行投资，基金经理人会以基金的名义购买所需股权，并开始管理投资，以确保投资获得预期的回报率。
7. 退出投资：私募股权投资基金通常的目标是在三到七年内退出投资，以实现预期的回报率。
退出方式包括出售股权、公开上市或私有化等。
以上是私募股权投资基金的基本流程，基金经理人会通过不断的寻找和投资，不断提升基金的回报率。
私募股权投资基金的操作流程完整版
私募股权投资基金操作流程一工程选择与可行性核查〔一〕工程选择由于私募股权投资期限长、流动性低，投资者为了控制风险通常对投资对象提出以下要求：1、优质管理，对不参与企业管理金融投资者来说尤其重要；2、至少有2至3年经营记录、有巨大潜在市场与潜在成长性、并有令人信服开展战略方案；3、行业与企业规模(如销售额)要求，投资者对行业与规模侧重各有不同，金融投资者会从投资组合分散风险角度来考察一项投资对其投资组合意义。
4、估值与预期投资回报要求，由于不像在公开市场那么容易退出，私募股权投资者对预期投资回报要求比拟高，至少高于投资于其同行业上市公司回报率。
5、3-7年后上市可能性，这是主要退出机制。
6、另外，投资者还要进展法律方面调查，了解企业是否涉及纠纷或诉讼、土地与房产产权是否完整、商标专利权期限等问题。
很多引资企业是新兴企业，经常存在一些法律问题，双方在工程考察过程中会逐步清理并解决这些问题。
〔二〕可行性核查对于PE，选择投资目标企业，是整个基金投资行为起点，这一“淘金〞过程主要包括两个方面：一是有足够多工程可供筛选，二是用经济方法筛选出符合投资标准目标公司。
〔1〕工程来源工程中介：拥有大量客户关系律师〔事务所〕、会计师〔事务所〕、咨询公司、投资银行、行业协会等等，PE也会积极主动寻找潜在合作伙伴〔或目标公司〕，例如，帮助其在海外投资组合中公司寻找在中国战略合作伙伴。
〔2〕市场调研在获得工程信息后，PE团队中得分析员会着手进展调研，行业研究首要工作是准确定义目标公司主营业务，从大行业到细分行业，再到商业模式、盈利模式，乃至目标客户，通过对产业链、市场容量、行业周期、技术趋势、竞争格局与政策等方面分析，获得对目标公司所在行业初步、全景式了解。
〔3〕公司调研主要包括：1、证实目标公司在商业方案书中所陈述经营信息真实性；2、了解商业方案书没有描述或是无法通过商业方案书表达内容，如生产流程、员工精神面貌等；3、发现目标公司在当前经营中存在主要问题，而能否解决这些问题将成为PE前期投资决策重要依据。
私募股权基金项目投资流程与内容
私募股权基金项目投资流程与内容一，资金募集和基金设立1，基金设立私募股权基金通常采用出资承诺方式设立基金。
基金发起人在设立基金时，首先将根据投资计划结合各种私募股权基金投资模式选择最适合自己的基金组织形式，再按照基金组织形式的要求募集资本——基金。
2，资金募集基金管理人获得由基金份额出资者给予投资数额的承诺，当基金管理人发现合适的投资机会时，提前通知所有基金份额持有人出资者进行出资注资即可。
这种资金承诺方式，在有限合伙制私募股权基金中尤为明显。
在实际的资金募集活动中，募集时间一般会设有一定的筹集期限，当期限届满时，就会宣布基金份额认购截止，认购截止日可能是一个，也可能有多个。
二，项目筛选1，基金管理人分析拟投资项目的企业管理人或实际控制人的素质和能力，并评估目标企业的管理水平。
所有私募股权基金都非常重视对目标企业管理团队的考评，私募股权基金需要从各个不同角度对目标企业的管理人和管理团队或实际控制人进行考察，包括技术能力、市场开拓能力、融资能力、综合管理能力等。
对于投资于快速成长期的企业，企业的销售和市场所占份额是至关重要的，因此，在企业增长期阶段，私募股权基金更愿意投资于那些由销售型的企业管理人或实际控制人所掌控的企业。
2，分析产品市场的构成。
3，私募股权基金管理人需要考察目标企业所生产的产品所包含的知识产权含量或者技术含量，包括判断目标中所使用的技术是否国内外首创、是否具有先进性，其后备技术力量如何、技术产业化的可能性和市场前景如何等内容。
三，尽职调查或专业评估1，达成投资合作意向对于经过筛选阶段的备选项目，私募股权基金在与企业管理者或者实际控制人达成初步投资意向后，还需对该企业进行更为深入、复杂且耗时的尽职调查和专业评估，调查和评估结果将会影响私募股权基金是否投资、如何投资以及投资多少的决定，此过程一般由私募股权基金管理人自己组建的专业团队或者外聘的专业中介机构进行。
2，全面尽职调查。
尽职调查和评估的内容包括但不限于：企业管理调查、法律尽职调查、财务尽职调查等，进行调查和评估的团队通常包括会计师、律师等专业人士在内。
私募股权投资流程是什么？
私募股权投资流程是什么？1、申请设立投资公司;2、确认和通过各种必要文件(基金投资决策委员会章程、工商注册的文件等)和申请政府支持计划;3、建立营业执照及银行账户;4、外聘基金管理公司进行操作和实施;5、对投资项目及投资方信息进行尽调;第六，投资和公司财务监管。
企业在不断地发展的时候经常需要融资扩大企业的规模，一般情况下都需要通过私募股权的形式募集投资。
这就需要企业方、投资方以及投资顾问等相关单位进行一定的步骤才可以符合法律的规定。
下面的小编就为大家总结归纳一下私募股权投资流程的有关知识。
▲一、私募股权投资流程▲1、第一阶段：八个步骤首先，企业方和投资银行(或者融资顾问)签署服务协议。
这份协议包含投资银行为企业获得私募股权融资提供的整体服务。
投资银行立刻开始和融资企业组建专职团队，准备专业的私募股权融资材料。
私募股权融资材料包括：私募股权融资备忘录—关于公司的简介、结构、产品、业务、市场分析、竞争者分析等等(这份备忘录以幻灯片形式出现，共20-30页);历史财务数据—企业过去三年的审计过的财务报告;财务预测—在融资资金到位后，企业未来三年销售收入和净利润的增长(PE通常依赖这个预测去进行企业估值，所以这项工作是非常关键的)。
投资银行与企业共同为企业设立一个目标估值，即老板愿意出让多少股份来获得多少资金。
笔者通常建议，企业出让不超过25%的股份，尽量减少股权稀释，以保证老板对企业的经营控制权。
准备私募股权融资材料。
投资银行开始和相关PE的合伙人开电话会议沟通，向他们介绍公司的情况。
投资银行会把融资材料同时发给多家PE，并与他们就该项目的融资事宜展开讨论。
这个阶段的目标是使最优秀的PE合伙人能够对公司产生兴趣。
通常，投资银行会代替企业回答PE的第一轮问题，并且与这些PE进行密集的沟通。
目标是决定哪一家PE对公司有最大的兴趣，有可能给出最高的估值，有相关行业投资经验，能够帮助公司成功上市。
过滤、筛选出几家最合适的投资者。
私募股权基金投资的一般流程
私募股权基金投资的一般流程一、项目初审项目初审是私募股权基金投资流程的第一步。
初审包括书面初审和现场初审两个部分。
书面初审以项目的商业计划书为主，而现场初审则要求私募股权基金拥有熟悉相关行业的人员到企业现场走访,调研企业现实生产经营、运作等情况。
★书面初审私募股权基金对企业进行书面初审的主要方式是审阅企业的商业计划书或融资计划书。
私募股权基金需要了解项目的基本要件，包括项目基本情况、证件状况、资金投入、产品定位、生产过程的时间计划保证等，其真正关注的集中于商业计划书的一部分内容，即企业和企业主的核心经历、企业的项目概况、产品或服务的独创性及主要顾客群、营销策略、主要风险,尤其融资要求、预期回报率和现金流预测等数字内容更是私募股权基金需要重点考察的内容.同时，还应特别关注企业优质的管理模式、发展计划的高增长率、潜在的成长性和企业规模等.投资者会从投资组合分散风险的角度来考察一项投资对其投资组合的意义。
因此私募股权基金本身需要相应的财务知识或数据分析的专业人才，以便根据企业商业计划书作适当调整后精确测算投资的回报率，判断是否满足基金的投资需求。
★现场调研私募股权基金在仔细审查过企业的商业计划书后，如果认为初步符合私募股权基金的投资项目范围，一般会要求到企业现场实地走访。
在这一过程中，私募股权基金主要的目的是将上述书面调查得出的信息与现场调研相互印证。
对企业生产经营情况有一个感性的认识，如生产性企业的生产线是否正常运转,管理是否规范，企业客户数量与质量如何，客户对企业的服务是否满意等.二、签署投资意向书通过项目初审，投资者往往就要求与企业主进行谈判。
本轮谈判的目的在于签署投资意向书，因此谈判的主要内容围绕投资价格、股权数量、业绩要求和退出安排等核心商业条款展开，双方就上述核心条款达成一致后，才有进行下一步谈判的可能和必要。
同时，本轮谈判的过程中仍然可能穿插进行一些类似现场考察、问卷调查的程序，以便投资者进行进一步评估企业的投资价值。
私募股权基金的投资流程
私募股权基金的投资流程私募股权基金投资的一般流程如下：其中，筛选项目初步审查、尽职调查深入研究、合同谈判审核决策，是私募股权基金投资的三个核心环节.项目初步审查●书面初审：主要审阅商业计划书/融资计划书，由分析师或投资经理进行初步筛选。
根据项目所处的市场空间、发展阶段、投资金额、地理位置以及组合战略、退出战略等方面与基金投资标准的融合性，过滤掉不感兴趣的项目。
剩下有希望的项目将做进一步评估。
◎企业和企业主或管理层的核心经历,是否有丰富的经验与资源。
◎项目概况：基本情况、相关批文、证件、产品定位、资金投入与融资要求、生产计划等。
重点关注产品或服务的独创性或比较优势。
◎主要客户群或潜在客户群、营销策略.◎项目面临的主要风险：市场风险、原材料供应风险、环保风险等。
●现场初审：如果书面初审认为符合基金投资项目范围，则一般会要求到企业现场调研企业现实生产经营、运作等状况.目的是印证企业提供的书面信息，同时对被投资企业的管理、经营状况形成感性认识.◆投资意向书也称为投资条款清单，是表达投资意向和合作条件的备忘录。
包含投资涉及的核心商业条款：◎资金安排：投资总额、投资价格、证券类型、股权分配、分期投资条款等。
◎投资保护：包括红利支付政策、证券转换约定、反稀释条款、退出条款（优先清偿权、回购权、共同卖股权)、表决权、优先购股权、股价调整等。
◎管理控制与激励:包括董事会安排、投票权、财务报表和报告制度、管理层的肯定性条款和否定性条款以及员工股票期权计划等.◎相关费用的承担方式和排他性条款等。
其中，企业估值是投资的核心部分，贯穿项目初审到签署正式投资协议的全部谈判过程。
◆尽职调查是对目标企业一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析。
是项目初步审查工作的深入。
主要包括法律调查、财务调查、业务调查以及人事调查等。
能源化工等行业企业还需要着重进行环保方面的尽职调查。
●法律调查：了解企业的法律结构和法律风险。
1、审查目标企业章程/章程修正案中的各项条款，调查企业的组织形式、股东是否合法。
私募股权投资的流程
私募股权投资的流程私募股权投资流程私募股权投资是指通过非公开发行股权的方式，筹集资金并投资于未上市、非上市公司的一种投资方式。
下面是私募股权投资的具体流程：步骤一：项目筛选在进行私募股权投资之前，投资者首先需要对潜在的项目进行筛选，以确保选择适合自身风险偏好和投资目标的项目。
•研究市场需求和趋势•分析行业前景和竞争格局 -寻找潜在项目并进行初步评估步骤二：尽职调查和评估在确定了潜在的项目后，投资者需要进行更加详细的尽职调查和评估，以了解项目的商业模式、财务状况、团队能力等情况。
•了解公司的业务模式和盈利能力•检查公司的财务报表和资金状况•评估公司的团队背景和经验•考察潜在风险和可行性分析步骤三：谈判与合同签订如果项目经过尽职调查和评估后仍符合投资者的要求，双方将开始进行谈判，并最终达成投资协议。
•商讨投资金额和股权比例•确定投资条件和约束性条款•签署投资协议和相关文件步骤四：资金调配和投资在投资协议签订后，投资者将根据约定的方式将资金转入目标公司，完成投资过程。
•确认投资款项和支付方式•完成股权划转手续•跟踪投资进展和监督投资使用步骤五：退出策略和回报实现私募股权投资的最终目的是获得可观的回报，投资者需要制定合理的退出策略，并在合适的时机实现投资回报。
•制定退出计划和时间表•选择适当的退出方式，如上市、公司收购等•在合适的时机出售股权以实现回报结论私募股权投资是一项复杂而有风险的投资活动，需要投资者具备深入的行业知识和良好的投资能力。
以上所述的流程仅为大致的指导，实际投资过程中还需根据具体情况进行调整和细化。
私募股权基金的投资流程
私募股权基金的投资流程私募股权基金投资的一般流程如下：其中，筛选项目初步审查、尽职调查深入研究、合同谈判审核决策，是私募股权基金投资的三个核心环节。
项目初步审查●书面初审：主要审阅商业计划书/融资计划书，由分析师或投资经理进行初步筛选。
根据项目所处的市场空间、发展阶段、投资金额、地理位置以及组合战略、退出战略等方面与基金投资标准的融合性，过滤掉不感兴趣的项目。
剩下有希望的项目将做进一步评估。
◎企业和企业主或管理层的核心经历，是否有丰富的经验与资源。
◎项目概况：基本情况、相关批文、证件、产品定位、资金投入与融资要求、生产计划等。
重点关注产品或服务的独创性或比较优势。
◎主要客户群或潜在客户群、营销策略。
◎项目面临的主要风险：市场风险、原材料供应风险、环保风险等。
●现场初审：如果书面初审认为符合基金投资项目范围，则一般会要求到企业现场调研企业现实生产经营、运作等状况。
目的是印证企业提供的书面信息，同时对被投资企业的管理、经营状况形成感性认识。
◆投资意向书也称为投资条款清单，是表达投资意向和合作条件的备忘录。
包含投资涉及的核心商业条款：◎资金安排：投资总额、投资价格、证券类型、股权分配、分期投资条款等。
◎投资保护：包括红利支付政策、证券转换约定、反稀释条款、退出条款（优先清偿权、回购权、共同卖股权）、表决权、优先购股权、股价调整等。
◎管理控制与激励：包括董事会安排、投票权、财务报表和报告制度、管理层的肯定性条款和否定性条款以及员工股票期权计划等。
◎相关费用的承担方式和排他性条款等。
其中，企业估值是投资的核心部分，贯穿项目初审到签署正式投资协议的全部谈判过程。
◆尽职调查是对目标企业一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析。
是项目初步审查工作的深入。
主要包括法律调查、财务调查、业务调查以及人事调查等。
能源化工等行业企业还需要着重进行环保方面的尽职调查。
●法律调查：了解企业的法律结构和法律风险。
1、审查目标企业章程/章程修正案中的各项条款，调查企业的组织形式、股东是否合法。
基金从业私募股权投资基金的一般投资流程
基金从业私募股权投资基金的一般投资流程基金从业私募股权投资基金的一般投资流程一、项目收集股权投资基金的项目主要有三个(1)依托创新证券投资银行业务、收购兼并业务、国际业务衍生出来的直接投资机会，具有贴近一级投资市场、退出渠道畅通、资金回收周期短以及投资回报丰厚等特点;(2)与国内外股权投资机构结为策略联盟，实现信息共享，联合投资;(3)跟踪和研究国内外新技术的发展趋势以及资本市场的动态，通过资料调研、项目库推荐、访问企业等方式寻找项目信息。
二、项目初审项目投资经理在接到商业计划书或项目介绍后，对项目进行初步调查，提交初步调查报告、项目概况表，并对项目企业的投资价值提出初审意见。
项目初审包括书面初审与现场初审两个部分。
股权投资基金对企业进行书面初审的主要方式是审阅企业的商业计划书或融资计划书，股权投资基金在审查企业的商业计划书之后，经判断如果符合股权投资基金的投资项目范围，将要求到企业现场实地走访，调研企业现实生产经营与运转状况，即现场初审。
三、项目立项对通过初审的项目，通常由项目投资经理提交立项申请材料，经基金管理人立项委员会或其他程序批准立项，经批准的项目方可进行下一步工作。
四、签署投资备忘录项目完成立项后，通常会与项目企业签署投资备忘录。
投资备忘录，也称投资框架协议，或投资条款清单，通常由投资方提出，内容一般包括投资达成的条件、投资方建议的主要投资条款、保密条款以及排他性条款。
投资备忘录中的内容，除保密条款和排他性条款之外，主要作为投融资双方下一步协商的基础，对双方并无事实上的约束力。
五、尽职调查立项批准并签署投资备忘录之后，项目投资经理、风险控制团队分别到项目企业独立展开尽职调查，并填写完成企业尽职调查报告、财务意见书、审计报告及风险控制报告等材料，尽职调查认为符合投资要求的企业与项目，项目投资经理编写完整的投资建议书。
六、投资决策股权投资基金管理机构设立投资决策委员会对投资项目行使投资决策权。
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私募股权投资基金操作流程一项目选择和可行性核查（一）项目选择由于私募股权投资期限长、流动性低，投资者为了控制风险通常对投资对象提出以下要求：1、优质的管理，对不参与企业管理的金融投资者来说尤其重要；2、至少有2至3年的经营记录、有巨大的潜在市场和潜在的成长性、并有令人信服的发展战略计划；3、行业和企业规模(如销售额)的要求，投资者对行业和规模的侧重各有不同，金融投资者会从投资组合分散风险的角度来考察一项投资对其投资组合的意义。
4、估值和预期投资回报的要求，由于不像在公开市场那么容易退出，私募股权投资者对预期投资回报的要求比较高，至少高于投资于其同行业上市公司的回报率。
5、3-7年后上市的可能性，这是主要的退出机制。
6、另外，投资者还要进行法律方面的调查，了解企业是否涉及纠纷或诉讼、土地和房产的产权是否完整、商标专利权的期限等问题。
很多引资企业是新兴企业，经常存在一些法律问题，双方在项目考查过程中会逐步清理并解决这些问题。
（二）可行性核查对于PE，选择投资的目标企业，是整个基金投资行为的起点，这一“淘金”的过程主要包括两个方面：一是有足够多的项目可供筛选，二是用经济的方法筛选出符合投资标准的目标公司。
（1）项目来源项目中介：拥有大量客户关系的律师（事务所）、会计师（事务所）、咨询公司、投资银行、行业协会等等，PE也会积极主动的寻找潜在的合作伙伴（或目标公司），例如，帮助其在海外的投资组合中的公司寻找在中国的战略合作伙伴。
（2）市场调研在获得项目信息后，PE团队中得分析员会着手进行调研，行业研究的首要工作是精确的定义目标公司的主营业务，从大行业到细分行业，再到商业模式、盈利模式，乃至目标客户，通过对产业链、市场容量、行业周期、技术趋势、竞争格局和政策等方面的分析，获得对目标公司所在行业的初步、全景式了解。
（3）公司调研主要包括：1、证实目标公司在商业计划书中所陈述的经营信息的真实性；2、了解商业计划书没有描述或是无法通过商业计划书表达的内容，如生产流程、员工精神面貌等；3、发现目标公司在当前经营中存在的主要问题，而能否解决这些问题将成为PE前期投资决策的重要依据。
4、增进对行业的了解，对企业未来的发展战略、市场定位重新评价；5、与目标公司管理层近距离接触，观察管理层的个性、价值观、经营理念、经验与能力，通过沟通建立相互之间的了解与信任，以及就投资额与股权比例等事宜交换意见。
（4）条款清单条款清单是PE与企业主就未来的投资交易所达成的原则性约定。
条款清单中约定了PE对被投资企业的估值和计划投资金额，同时包括了被投资企业应负的主要义务和PE要求得到的主要权利，以及投资交易达成的前提条件等内容。
（三）尽职调查1、尽职调查的概述（1）尽职调查的内容一般情况下，财务和税务尽职调查、法律尽职调查和运营尽职调查是必不可少的调查内容。
分别由会计师事务所、律师事务所PE团队来提供。
在某些情况下，还会有选择的实施下列尽职调查，如商业尽职调查、环境尽职调查、管理层背景调查、技术尽职调查等。
（2）尽职调查的时间全部尽职调查工作通常在1-3个月的时间内完成，在各项尽职调查结束后，调查机构会用1-2周的时间整理资料、完成调查报告并将报告提交PE。
（3）尽职调查的费用尽职调查由PE组织实施，其费用由PE承担，如果在尽职调查之后，PE的投资委员会决定不投资，那么尽职调查费用就成为PE的管理费用（PE每年收取其管理下基金的投资总额的2%作为管理费）。
由两部分组成：一是直接调查费用，二是间接费用。
（4）尽职调查的作用中国内地很多的企业家并不完全理解PE进行尽职调查工作的重要性，有些企业家甚至认为被调查就是不被信任，就是有经济问题。
事实上，尽职调查只是收购活动的一部分，是一种纯粹的商业活动，PE通过尽职调查将获得下列重要信息：²企业的价值、²企业的经营现状和发展潜力、²未来影响企业经营现金流、营运资金、资本支出、资产处置等的重大事项。
简言之，尽职调查的任务就是“发现价值、发现问题”。
2、尽职调查的主要内容：（1）、财务尽职调查1、目标公司概况，包括：u 营业执照、验资报告、章程、组织框架图；u 公司全称、成立时间、注册资本、股东、投入资本的形式、企业的性质、主营业务；u 公司历史沿革（大记事）；u 公司总部以及下属具有控制权的公司，并对关联方作适当的了解；u 对目标公司的组织、分工及管理制度进行了解；2、目标公司的会计政策：²公司现行会计制度，例如收入确认政策、截止性政策；²现行会计报表的合并原则及范围。
3、损益表分析：u 产品结构；u 销售收入及成本、毛利、折旧的变化趋势；u 公司的主要客户；u 期间费用，如人工成本、折旧等；u 非经常性损益，例如企业投资收益及投资项目情况；u 对未来损益影响因素的判断。
4、资产负债表分析：²货币资金分析；²应收账款分析；²存货分析；²在建工程分析；²无形资产等其他项目分析。
5、现金流量表分析6、其他表外项目分析，如对外担保、资产抵押、诉讼等。
（2）、税务尽职调查²目标公司的集团结构、运作结构；²目标公司的国家及地方税务证、税务账目的明细账、税务机关的税务审查报告、税收减免或是优惠的相关证明；²企业营业税、所得税、增值税、个人所得税、关税、印花税、房产税等各项税收的申报及缴纳情况；²与关联企业业务往来的文件(3)、法律尽职调查重点问题Ø 目标公司签署的合同或相关文件的真实性；Ø 目标公司拥有的权利、资质凭证是否完备、是否已经过期；Ø 目标公司雇员的社保资金的缴付比例与实际缴付情况是否符合相关法规规定、是否签署非竞争条款；Ø 目标企业可能存在的诉讼。
（4）、商业尽职调查主要内容²市场环境分析、²竞争环境分析、²目标公司分析、²商业计划分析，包括评估目标公司制定的商业计划、执行能力、机会与风险等方面。
（5）、环境尽职调查在中国，环境保护立法日臻完善，环境保护执法日趋严格，那种“先污染、后治理”的环境掠夺式的经济发展模式正在受到越来越多的批评，取而代之的是“环境友好型”发展路径。
二投资方案设计、达成一致后签署法律文件投资方案设计包括估值定价、董事会席位、否决权和其他公司治理问题、退出策略、确定合同条款清单并提交投资委员会审批等步骤。
（一）、谈判签约1. 剥离附属业务与高风险资产谈判签约的一个核心问题是确定交易标的，很多时候处于收购后实施集中战略或是规避风险的考虑，PE会在谈判过程中要求目标公司的企业主将某些与企业未来发展战略无关的业务部门从总交易标的中剔除，而目标公司具体实施“剔除”的过程被称之为剥离，剥离是指公司将其子公司、业务部门或是某些资产出售的活动。
剥离存在价值争议的资产即是高风险资产，也是PE在收购中国企业是经常提出的要求，最为典型的是应收账款，按照中国目前的会计准则的规定，企业按应收账款总额的0.3%计提坏账备抵。
2. 交易价格与交易框架谈判的另一个核心问题是收购价格与交易架构，收购价格的磋商早在PE与企业主接触时就开始了，如果双方已经签署条款清单，则主合同条款已基本确定下来。
交易构架的设计是PE的重要工作，包括收购方式（股权收购或资产收购）、支付方式（现金或股权互换）、支付时间、股权结构（离岸或是境内、股权比例）、融资结构、风险分配、违约责任等方面的安排。
由于投资方和引资方的出发点和利益不同、税收考虑不同，双方经常在估值和合同条款清单的谈判中产生分歧，解决这些分歧的技术要求高，所以不仅需要谈判技巧，还需要会计师和律师的协助。
当交易双方就全部的细节达成共识后，会委托律师起草各项法律文件，最主要的是收购协议、股东协议、注册权协议。
双方签署了法律上的协议并不等于交易结束，收购协议往往附有成交条件条款，即只有在所有的成交条件被满足了之后收购协议才告知生效，签约人才有履行协议的义务。
实施积极有效的监管是降低投资风险的必要手段，但需要人力和财力的投入，会增加投资者的成本，因此不同的基金会决定恰当的监管程度，包括采取有效的报告制度和监控制度、参与重大决策、进行战略指导等。
投资者还会利用其网络和渠道帮助合资公司进入新市场、寻找战略伙伴以发挥协同效应、降低成本等方式来提高收益。
另外，为满足引资企业未来公开发行或国际并购的要求，投资者会帮其建立合适的管理体系和法律构架。
（二）过渡阶段是指从签署协议至交割结束交易的时间阶段，在此阶段，企业的实际所有者仍然是原企业主，但是为了防止目标企业的企业主和管理层在过渡阶段进行重大资产处置、资产购买或对外担保等活动，从而引起现实的或是潜在的企业资产与负债的重大变化，并最终因此导致交易标的发生实质性改变而引致收购协议无效，PE通常会委派监察专员进驻企业。
通常，PE会在收购协议签署后才用项目管理的方法来指导和执行过渡阶段的任务，时间表、关键路径、里程碑时间与负责人等要素都会被详细的计划，为避免前功尽弃，PE项目小组会集中精力来保证收购交易的实现。
（三）交易结束交易结束可以被表述为收购交易双方完成了交割，交割是指卖方即企业主向买方即PE实质转让了交易标的，买方向卖方支付了价款（现金、股票或其他）。
三退出---- PE收购交易的最后环节交易完成只是“故事”的开始，而不是结束，收购的成功并不等同于成功的收购，交易结束、双方交割完毕即意味着PE收购目标公司的成功，成功的收购是指PE以“满意”的价格退出被收购公司。
要获得满意的退出价格，必须在收购目标公司后实现企业价值的增加，也就是PE的价值创造过程。
常见的PE退出策略包括：²出售：被其他公司合并或是收购² IPO:被收购公司在履行必要的程序后向公众发行股票；²第二次收购：将被收购公司股份转让给其他PE或机构投资者；²清算：即破产清算。
关于退出的前期安排1、交易结构中的退出安排PE在中国境内的投资项目通常会有脸控股公司的结构设计，且很多时候会考虑两层离岸控股结构，例如，在Cayman注册离岸控股公司，并由后者在香港等离岸中心设立次级离岸控股结构。
离岸公司设立地点的选择既要考虑税收问题，包括：投资东道国对离岸地的预提税、离岸地的公司税、个人所得税、以及投资母国的预提税、投资母国的个人所得税等，也考虑法律问题。
在PE以非控股方式投资目标公司的案例中，通常PE会选择持有离岸控股公司的优先股，如果目标公司经营不成功并最终导致破产清算，优先股会赋予PE以优先清偿的权利，尽管清算是很不理想的退出方式。
2、在最初的投资法律文件中都要包括一些条款以保证PE能按其意愿方式退出。