北戴河黄金海岸旅游地产阿那亚案例 ppt课件
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北戴河黄金海岸旅游地产阿那亚案例PPT课件
阿那国际高尔夫球场由 世界名将Sergio Garcia 亲自设计，是中国罕有 的纯正林克斯球场，依 托海岸巨型沙丘，考量 无边海风。2013年，阿 那亚高尔夫球会被《高 尔夫大师》评为中国十 佳新球场。
案例分析/阿那亚/体验系统
阿那亚产品打造方面，依托于昌黎黄 金海岸 的资源 优势， 从住宿 、高端 度假娱 乐项目 到观鸟 屋、海 边教堂 、海边 公益图 书馆、 小剧场 等方面 提供一 揽子的 生活度 假解决 方案， 时刻关 注客户 体验感 ，参与 性及全 家庭娱 乐等度 假生活 方式的 打造。
滨海旅游度假综合体 40年（旅游度假用地） 222.6万㎡（其中101.2万㎡高尔夫球场用地， 121.4万㎡房地产开发用地）
63万㎡ 0.40
精装修
一期别墅及洋房共204套，二期公寓672套，三期 小院160套
2013年06月
一期别墅151-834㎡，二期公寓85-113㎡
住宅：70414元/㎡ 公寓：48991元/㎡
•
【情怀】——产品只是基础，让一群 志同道 合的人 的感动 。
第7页/共9页
案例分析/阿那亚/综述
第一，品牌驱动。打造一个生活方式 品牌。 第二，体验为王。将客户体验做好， 让其成 为最好 的传播 者。 第三，对圈层营销的独特理解。每一 个客户 都是意 见领袖 ，好东 西，客 户自然 会分享 第四，和客户在一起，与客户频繁互 动。
月10日发布的“全中国最孤独的图书馆”微
信，阿那亚的名字从此开始被人熟知。
“孤独的图书馆”在“一条”上有200多万的
点击，最后把这个全世界最孤独的图书馆变成
了全世界最热闹的图书馆，甚至一天有2000
多人去参观，到那里就是为了拿本书然后拍个
第6页/共9页
案例分析/阿那亚/体验系统
阿那亚产品打造方面，依托于昌黎黄 金海岸 的资源 优势， 从住宿 、高端 度假娱 乐项目 到观鸟 屋、海 边教堂 、海边 公益图 书馆、 小剧场 等方面 提供一 揽子的 生活度 假解决 方案， 时刻关 注客户 体验感 ，参与 性及全 家庭娱 乐等度 假生活 方式的 打造。
滨海旅游度假综合体 40年（旅游度假用地） 222.6万㎡（其中101.2万㎡高尔夫球场用地， 121.4万㎡房地产开发用地）
63万㎡ 0.40
精装修
一期别墅及洋房共204套，二期公寓672套，三期 小院160套
2013年06月
一期别墅151-834㎡，二期公寓85-113㎡
住宅：70414元/㎡ 公寓：48991元/㎡
•
【情怀】——产品只是基础，让一群 志同道 合的人 的感动 。
第7页/共9页
案例分析/阿那亚/综述
第一，品牌驱动。打造一个生活方式 品牌。 第二，体验为王。将客户体验做好， 让其成 为最好 的传播 者。 第三，对圈层营销的独特理解。每一 个客户 都是意 见领袖 ，好东 西，客 户自然 会分享 第四，和客户在一起，与客户频繁互 动。
月10日发布的“全中国最孤独的图书馆”微
信，阿那亚的名字从此开始被人熟知。
“孤独的图书馆”在“一条”上有200多万的
点击，最后把这个全世界最孤独的图书馆变成
了全世界最热闹的图书馆，甚至一天有2000
多人去参观，到那里就是为了拿本书然后拍个
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文旅度假地产：阿那亚黄金海岸最详解(精品)
【核心理念】海边的阿那亚是一种美好生活的容器，她的欢乐与安静正如大海和沙滩，是城市人调节快速、紧张、高压状态的减压阀，是让人们回归“慢生活”状态的美丽乌托邦。
一切都只为热爱生活的人们，实现诗意栖居的更美人生。
精致度假——法式浪漫欢乐与慢生活乌托邦
品牌度假村引进——只座落于世界上最美之地全球著名的 Club Med
03 观鸟屋
天然湿地里的观鸟天堂
是中国第一个鸟类自然保护区，68种 国家重点保护鸟类，400种世界珍禽 的欢聚乐园；一片与鸟儿亲近的乐土。
22
阿那亚
多方位、全客群休闲活动，塑造阿那亚海边的运动乐土
【亲子家庭——丰富趣味的沙滩运动】
阿那亚海滩沙质干净柔软，适合开展沙滩足球、排球、棒球等各种沙滩运动
【大众客群——海岸慢跑道、中国首个海边标准灯光足球场】
由世界名将Sergio Garcia亲自设 计，中国罕有的纯正林克斯球场， 著名“亚洲第一难”的14洞。依 托海岸巨型沙丘，考量无边海风， 将林克斯的野性发挥到极致。
05 Aranya马会
中国首个社区马会
由中国马业协会理事单位，引进 世界著名马种，有孩子最爱的英 国设特兰小矮马，荷兰弗里斯兰 温血马、塞拉法兰西温血马、汗 血宝马、德国汉诺威温血马等。
三大地标建筑——精致文艺、美誉度
01 孤独图书馆 全中国最孤独的图书馆
生活•读书•新知•三联海边公益图书 馆成为中国海岸线上最美的人文风 景；面朝大海，看看闲书…..
02 阿那亚海上礼堂
中国首座海上教堂
充满仪式感的文化艺术空间，社区音乐 会、艺术展的举办地，和阿那亚度假娱 乐、社群生活三位一体，构成一个人完 整的、充满意义感的生活方式。
生态观光 水上运动
阿那亚项目物业服务方案通用课件
落地和执行。
监测与评估
对实施过程进行监测和 评估，及时调整和改进 方案，确保实现预期目
标。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
物业服务团队建设
团队组织架构
层级结构
建立清晰的层级关系，包括管理 层、执行层和操作层，确保各层
级之间的有效沟通和协作。
部门设置
根据项目特点和需求，设立相应的 部门，如安保部、清洁部、客户服 务部等，并明确各部门的职责和分 工。
通过提供优质服务、打造特色品牌等 措施，提升物业品牌形象，增强市场 竞争力和口碑。
降低物业运营成本
通过合理配置资源、提高工作效率等 措施，降低物业运营成本，实现可持 续发展。
方案内容
01
02
03
04
服务流程优化
对物业服务流程进行全面梳理 和优化，提高服务效率和质量
。
服务人员培训
加强服务人员培训和考核，提 高服务人员素质和专业水平。
服务响应时间
设定各类服务的响应时间 ，如维修、投诉处理等， 提高客户满意度。
服务人员培训
定期对服务人员进行培训 ，提升其专业能力和服务 意识。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
03
物业服务方案设计
方案目标
提高物业服务质量
提升物业品牌形象
通过优化服务流程、提升服务人员素 质等措施，提高物业服务质量，满足 业主和租户的需求。
SUMMAR Y
01
项目概述
项目背景
01
阿那亚项目位于黄金海岸旅游度 假区，依托于得天独厚的地理位 置和自然环境，旨在打造一个高 品质的旅游度假胜地。
监测与评估
对实施过程进行监测和 评估，及时调整和改进 方案，确保实现预期目
标。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
物业服务团队建设
团队组织架构
层级结构
建立清晰的层级关系，包括管理 层、执行层和操作层，确保各层
级之间的有效沟通和协作。
部门设置
根据项目特点和需求，设立相应的 部门，如安保部、清洁部、客户服 务部等，并明确各部门的职责和分 工。
通过提供优质服务、打造特色品牌等 措施，提升物业品牌形象，增强市场 竞争力和口碑。
降低物业运营成本
通过合理配置资源、提高工作效率等 措施，降低物业运营成本，实现可持 续发展。
方案内容
01
02
03
04
服务流程优化
对物业服务流程进行全面梳理 和优化，提高服务效率和质量
。
服务人员培训
加强服务人员培训和考核，提 高服务人员素质和专业水平。
服务响应时间
设定各类服务的响应时间 ，如维修、投诉处理等， 提高客户满意度。
服务人员培训
定期对服务人员进行培训 ，提升其专业能力和服务 意识。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
03
物业服务方案设计
方案目标
提高物业服务质量
提升物业品牌形象
通过优化服务流程、提升服务人员素 质等措施，提高物业服务质量，满足 业主和租户的需求。
SUMMAR Y
01
项目概述
项目背景
01
阿那亚项目位于黄金海岸旅游度 假区，依托于得天独厚的地理位 置和自然环境，旨在打造一个高 品质的旅游度假胜地。
休闲度假地产新模式的探讨与实践—阿那亚ppt课件
占地面积:2200000平方米
建筑面积:630000平方米
总体规划
环境配套
【这里沙细滩缓、水清潮平，四时竞艳】
阿那亚是一种生活方式 是我们提供给人们的一处“心灵第一居所”
海滩浪琴酒吧
Club Med酒店 阿那亚马场
阿那亚生活的这个部分叫做
海滩教堂
三联书店海边图书馆 湿地观鸟屋
鸟语国际湿地公园
配套汇总
九州会地处阿那亚社区，是一家集度假、 旅游、休闲、会议、社区服务为一体的 综合会所，共分为三大中心，即度假中 心、商业中心和物业中心，配备有客房、 中餐厅、业主食堂、高尔夫球场、会议 室、马会、图书馆、购物、水上运动、 网球场、酒吧、咖啡馆、诊所、儿童托 管中心、生态农庄、泳池等配套设施。
社群活动：阿那亚社区影像志
征稿范围 四季之美：包括春夏秋冬、晨昏雨雪的阿那亚美景，以及这里 独特的建筑空间等。 人生之美：阿那亚独特的社区活动、生活场景、动人瞬间、服 务细节等。 我们希望看到大家最丰富多彩的照片回忆。 参与奖励 1.我们将精选一批美图，制成微信，由大家投票，引发共鸣的 内容将收录到《阿那亚社区影像志》中，并印制成画册，所有 业主人手一本； 2.收录的图片都将入选春节期间，在孤独图书馆举办的阿那亚 2015社区图片展； 3.提供入选作品的朋友，还可以获得阿那亚最珍贵、最有意义 的纪念品哦！
餐厅
边公益 图书馆
beach
Sports
邻里
park
中心 【阿那亚的生活不止如此……】
社群活动：话剧社
2015年12月27日，阿那亚年度大戏《八 个女人》第二场，在八一剧场如期上演。
本剧的出品人，天行九州集团总裁马寅 先生特意为阿那亚年度大戏完美收官撰 写了感谢词： 从舞台上的激动中沉静下来，此时唯有 一片感激之情。特别感谢昨晚和今晚， 为大家带来两场精彩表演的十六位美女 邻居，作为被你们评价为最不靠谱的出 品人，我一定要一一向你们书面致谢。
阿那亚：“始于度假终于社区”运营模式ppt课件
2019
-
5
一、阿那亚基本概况——首期产品
项目一期A5地块以联排别墅为主，地上一层半，面积150㎡大小适中。临海独栋仅有10套，面积在201-328 ㎡ 之间。洋房 面积相对较小，集中在73-124 ㎡之间。
2019
-
6
一、阿那亚基本概况——别墅产品分析
听海别墅，户户面海，视野开阔，实现了海洋景观资源的最大化利用，在建筑设计上，采用高挑层，旨在为度假人群营造 自由不束缚的度假氛围。塑造温馨自在、平易近人、适于交流，回归本真的生活氛围。
短线投资
快周转
前期投入小 滚动开 发
后继乏力
长线投资
2019
阿那亚社群营销模式
业主驱动 滚雪球效应 旅游地产运营商 情怀、温暖的美好生活社区
相对慢周转
盈利点增加 盈利链
前期投入大 持续一
条延展
段时间
永续收益
-
10
二、阿那亚运营模式的转变
客户会，早期的社群存在形式，大多运营过程中容易偏离初衷，沦为单纯储客的工具。
完善度假配套 1）免费专享到度假区内的诸多度假配套； 2）高端会所、度假配套进行统一化管理，保证服务品质。阿那亚业主享有相应的优惠； 3）设置了众多邻里中心：包含便利生活超市、咖啡店、洗衣店、保健站、休闲配套用品商店……医食住用行等各方面配套，满 足客户360度便利生活的基本需求。
打造优质社群
1）不同类型的社群，植入社区服务，提供多维度、全方面的优质服务； 2）与业主发生多主体的经营层面，将业主资源在社群内共享，为业主提供高质的商业资源； 3）推出阿那亚业主家史计划，举办一年一度的阿那亚家史文化节，将业主家史融入到阿那亚文化打造中。
区位：距秦皇岛市中心54公里，距唐山92公里，距天津180公里，距北京245公里； 交通：有京沈高速、沿海高速和唐港高速三大高速，3小时内通达京、津、唐；
文旅产业秦皇岛阿纳亚案例分析
秦皇岛阿那亚模式以社群构建+生活方式营造为核心驱动强体验区运营，通过社群构建及生活方式营造，实现物业销售变现案例链接项目概况：位于秦皇岛市南部北戴河新区，距离南戴河旅游度假区10公里、距离高铁北戴河站15公里，拥有2.5公里海岸线，项目2015年销售额约十亿元，是全国最成功的旅游地产项目之一。
市场表现：年销10亿，均价高出周边楼盘1倍，90%推荐购买率，销售额占同片区80%，除高尔夫所有设施都盈利。
⚫⚫⚫生活方式提供商重体验区打造及运营48个微信群做社群圈层一个国际旅游度假村+别墅产权出售用轻资产整合重资产用服务拯救房地产传统旅游地产发展趋势转型之路旅游和地产深入结合，把各种消费业态做足，形成消费聚集注重功能性服务结构导入由短期收益转向长期收益配套体系通过家庭厨房延伸、家庭空间的延伸、家庭餐厅的延伸、家庭书房的延伸等，构建完善配套体系⚫业主食堂⚫颜值图书馆⚫网红教堂（天主教）······产权酒店包租模式，通过租金与度假权益的结合，提高投资收益；托管经营，节约享受生活的成本。
⚫宗教文化主题⚫诗歌文化主题⚫名人文化主题······社群运营构建客户圈层平台，形成项目正向促进分享的关系网，通过共享、参与，形成有温度、有共鸣的社群⚫沂蒙小调⚫红歌唱响⚫诗歌朗诵······完善配套体系+独特度假产品+特色运营案例借鉴秦皇岛阿纳亚项目概况：用地面积约3300亩建筑面积63万方开工时间2012-2-1竣工时间2016-8-30物业类型别墅、公寓、洋房等高尔夫球场少量高层高层、洋房别墅别墅CLUBMED 酒店会所温泉马场阿那亚地处北戴河黄金海岸腹地，项目内有2.5公里海滩，被中国国家地理杂志评为中国最美八大海岸之一。
全中国最孤独图书馆，三联海边公益图书馆坐落在项目内；18洞标准杆纯正滨海林克斯高尔夫球场、全球著名度假品牌ClubMed 地中海酒店，已进驻阿那亚。
社群案例分享--度假地产阿那亚
阿那亚的社群社群案例分享——度假地产阿那亚目录•壹|阿那亚项目介绍•贰|初识阿那亚：业态及活动•叁|阿那亚的社群•肆|社群营销分享阿那亚1期-5期基本售罄，周末一天可以转换30多组业主。
全国各地慕名而来学习的同行平均每年约300多家地产开发机构或代理机构。
一个互联网+旅游时代，活跃的旅游地产项目。
壹|阿那亚简介：阿那亚三个字来自梵语阿兰若，讲的是一个离城市不远的灵修之所，或者叫返璞归真之地。
它位于秦皇岛的北戴河新区，是一个占地3300亩的社区，聚合了一群拥有相同价值观的人，做了一件营造亲密关系的事。
在3300亩的土地上，其中的1500亩是一个欧巡赛规格的高尔夫球场，还有中国马术协会颁发的中国首个社区马会，也有全球度假NO.1的club med酒店，还有红酒庄、社区院线，包括社区餐饮等等，有近60万方的可售业态，它包括别墅公寓洋房等等。
•项目配套设施完善，拥有2.5公里会员海岸、阿那亚国际高尔夫会所、马会、鸟语湿地公园、温泉会所、邻里中心、精品商业街、沙滩酒吧、业主食堂、三联海边公益图书馆等。
周边景点众多，有沙雕大世界、圣兰皇家游艇俱乐部、海洋公园、国际网球中心、鱼岛景区、翡翠岛生态游乐园、七里海生态片区、南戴河国际娱乐中心等。
楼盘名：阿那亚城市：秦皇岛楼盘地址：河北秦皇岛昌黎县黄金海岸中区占地面积：2200000平方米绿化率：51%产权年限：40年开发商：天行九州控股集团物业公司：秦皇岛天行九州物业服务有限公司建筑类型：全资源滨海旅游度假综合体物业类别：海景别墅、观海公寓、花园洋房海边的情感共同体在阿那亚，我们将构建一种建立在文化价值观认同基础上的新型亲密关系，并以此为基础，展开美好生活。
情怀+温度是阿那亚的核心竞争力精神层面，情怀就是价值观；情感层面，温度是服务和社群。
阿那亚在用情怀和温度重塑家乡感建设一个有情感有温度的社区。
阿那亚的精神主轴: 用社区慢跑道系统,串起阿那亚的精神地标房地产产品输出的是价值观和生活方式所谓的高档住宅输出什么样的价值观？看看那些房地产广告我们就知道，无非就是“富贵逼人”四个字，背后隐含的价值观无非就是权力崇拜、金钱崇拜、物质至上、消费主义，占有以及更多的占有，炫耀以及更好的炫耀。
阿那亚儿童农庄案例分析ppt
▼互动提水装置，THE INTERACTIVE WATER LIFTING DEVICE阿那亚儿童农庄案例 Nhomakorabea 析PPT
• 胜利在望
• 你今天偷的每一个懒
• 都会变成明天的水逆
• （文章转载自谷德设计网）
• 本案位于秦皇岛北戴河阿那亚旅游度假村的一片现有刺槐林旁，是一个服务于整个度假村的儿童 农庄乐园。设计将场地分为林中静谧冥想的空间与林边欢悦的农场乐园两部分。林中场所设计了 简洁的木栈道和捕捉光影的亚克力屏风，让人们在林中散步的同时，感受自然界光与风的变化。 活动乐园从《山海经》中提取灵感，设计了鱼骨亭、鳗鱼长凳、海星花田、攀爬海螺和五爪章鱼 滑梯等具有动物形态的互动景观元素，给场地赋予了独特的记忆点，又能让游人享受与景观元素 的互动，在玩耍的同时学习有关动植物、农业灌溉的知识。
• The project is located next to an existing locust forest at the ARANYA gold coast resort in Beidaihe, Qinhuangdao. It is an outdoor playground & farm for children throughout the resort. The design proposal divides the site into two parts: a quiet meditation space in the forest and a joyful lively farm on the edge of the forest. The forest space has a simple wooden plank road and an acrylic screen that captures light and shadow, allowing people to experience the changes of light and wind in nature while walking in the forest. Inspired by the “Shan Hai Jing”, the farm space has several interactive+ landscape elements with animal forms such as fish bone pavilion, carp bench, starfish flower field, climbing conch and five-claw octopus slide, giving the venue a unique memory point. It also allows visitors to enjoy interaction with landscape elements and learn about the knowledge of animals, plants as well as agricultural irrigation while playing.
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阿那国际高尔夫球场由 世界名将Sergio Garcia亲自设计，是中 国罕有的纯正林克斯球 场，依托海岸巨型沙丘， 考量无边海风。2013 年，阿那亚高尔夫球会 被《高尔夫大师》评为 中国十佳新球场。
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案例分析/阿那亚/体验系统
阿那亚产品打造方面，依托于昌黎黄金海岸的资源优势，从住宿、高端度假娱乐 项目到观鸟屋、海边教堂、海边公益图书馆、小剧场等方面提供一揽子的生活度 假解决方案，时刻关注客户体验感，参与性及全家庭娱乐等度假生活方式的打造。
秦皇岛秦皇岛昌黎县黄金海岸中区，沿海公路以 东国际滑沙中心北500米
酒店式公寓,花园洋房,独栋别墅,联排别墅、全资源 滨海旅游度假综合体
40年（旅游度假用地）
222.6万㎡（其中101.2万㎡高尔夫球场用地， 121.4万㎡房地产开发用地）
63万㎡
0.40
装修情况 总套数
精装修
一期别墅及洋房共204套，二期公寓672套，三期 小院160套
首次开盘
2013年06月
主力户型
一期别墅151-834㎡，二期公寓85-113㎡
成交均价
住宅：70414元/㎡ 公寓：48991元/㎡
主力成交总价
© Copyright Beijing Centaline 2014
别墅：310-350万/套 公寓：150-200万/套
Code of this report | 2
© Copyright Beijing Centaline 2014
Code of this report | 4
案例分析/阿那亚/营销模式——业内引领模式
房地产业内精英——更精准客群。 通过业内认可，影响圈层认知和信赖，形成良好口碑，达成业内购买意向。
业内人士——专家，媒体，客户
圈层：具有相近爱好和社交关系的人群
案例分析/阿那亚/影响力塑造
1. 【自媒体】——通过拥有众多粉丝的自媒体明星，在项目之始写项目的专题微信， 达到民众对项目的期望值飙升，扩大其品牌影响力。社群玩嗨，用户反向定制， 筹人、筹钱、筹智。
2. 【社群微营销】——社群就是阿那亚商业模式的核心，社群O2O。从微信聊天组 开始，到线下俱乐部激活。
➢ 他们有品位，有别墅、度假等产品购买需
➢ 需求海滨度假避暑，认可秦皇岛区域，有
求；
成就，有支付能力的人，如企业家联盟，
➢ 具有购买力的投资眼光，能够发掘产品价
行业或社区协会、娱乐休闲俱乐部、同事
值；
或朋友圈等
➢ 专业认可度高，有高端圈层资源并具有影
响力。 通过微博、BBS、专访、新闻四条传播通道、以及周周主题活动；
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微信，阿那亚的名字从此开始被人熟知。
“孤独的图书馆”在“一条”上有200多万的
点击，最后把这个全世界最孤独的图书馆变
成了全世界最热闹的图书馆，甚至一天有
2000多人去参观，到那里就是为了拿本书然
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后拍个照再走人……
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© Copyright Beijineport | 6
案例分析北/戴阿河那黄亚金/海营岸销旅游模地式产—阿—那亚联想营销
通过软文炒案作例，将最孤独的图书馆、海上教堂等配套产品，进行情景化包装，激发客
户联想空间，为项目整体宣传炒作提供噱头。
最孤独图书馆、唯一海上教堂、首座滨海马场、最纯正地中海俱乐部、亚洲第一难度高球
场。。。
阿那亚有太多独树一帜的标签，由一个产品联想到一个项目。
随着E时代的发展，互联网对房地产业也产生
了极大的影响。除了在传统的垂直网站进行
投放，开通官方微信、微博联动推广也让阿
亚那受益匪浅。阿亚那最开始被大家熟知是
一条5月10日发布的“全中国最孤独的图书馆”
形成舆论口碑的同时，业内人士引领更多客户进行置业选择。
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案例分析/阿那亚/营销模式——体验营销
锁定精准客户进行深度体验，配合线上炒作，快速传播项目价值，彰显现场的震 撼力，产品的感染力，从而调动客户的直接购买行为。
北截河黄金海案阿那亚案例
——旅游地产
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案例分析/阿那亚/基本情况
位于“北戴河滨海新区”黄金海岸的重点发展 区域，3小时内通达京津唐。
开发商 项目位置
物业类别 产权 占地
建筑面积 容积率
秦皇岛天行九州旅游置业开发有限公司
3. 【众筹】——改变传统旅游地产开发模式（先做配套，再做运营，然后买房）； 业主众筹，让业主身体入住之前，让其精神入住。
4. 【跨界】——创新，孤独图书馆的【一条】视频，是从建筑界开始的。 5. 【情怀】——产品只是基础，让一群志同道合的人的感动。
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案例分析/阿那亚/整体规划
尽享北戴河众多国际配套
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项目尽享北戴河众多国际配
套，项目自身复合化发展，
规划有高尔夫球场、马场、
会所等休闲娱乐设施，同时
规划了别墅、洋房、公寓等
度假类产品。
CLUB MED进驻阿那亚，将法式浪漫与欢 乐带到中国。阿那亚CLUB MED酒店将于 2016年正式开业，将运动、文化、艺术等 主题与CLUB MED深度融合，共同创造独 具特色的阿那亚式度假生活。
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案例分析/阿那亚/体验系统
阿那亚产品打造方面，依托于昌黎黄金海岸的资源优势，从住宿、高端度假娱乐 项目到观鸟屋、海边教堂、海边公益图书馆、小剧场等方面提供一揽子的生活度 假解决方案，时刻关注客户体验感，参与性及全家庭娱乐等度假生活方式的打造。
秦皇岛秦皇岛昌黎县黄金海岸中区，沿海公路以 东国际滑沙中心北500米
酒店式公寓,花园洋房,独栋别墅,联排别墅、全资源 滨海旅游度假综合体
40年（旅游度假用地）
222.6万㎡（其中101.2万㎡高尔夫球场用地， 121.4万㎡房地产开发用地）
63万㎡
0.40
装修情况 总套数
精装修
一期别墅及洋房共204套，二期公寓672套，三期 小院160套
首次开盘
2013年06月
主力户型
一期别墅151-834㎡，二期公寓85-113㎡
成交均价
住宅：70414元/㎡ 公寓：48991元/㎡
主力成交总价
© Copyright Beijing Centaline 2014
别墅：310-350万/套 公寓：150-200万/套
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案例分析/阿那亚/营销模式——业内引领模式
房地产业内精英——更精准客群。 通过业内认可，影响圈层认知和信赖，形成良好口碑，达成业内购买意向。
业内人士——专家，媒体，客户
圈层：具有相近爱好和社交关系的人群
案例分析/阿那亚/影响力塑造
1. 【自媒体】——通过拥有众多粉丝的自媒体明星，在项目之始写项目的专题微信， 达到民众对项目的期望值飙升，扩大其品牌影响力。社群玩嗨，用户反向定制， 筹人、筹钱、筹智。
2. 【社群微营销】——社群就是阿那亚商业模式的核心，社群O2O。从微信聊天组 开始，到线下俱乐部激活。
➢ 他们有品位，有别墅、度假等产品购买需
➢ 需求海滨度假避暑，认可秦皇岛区域，有
求；
成就，有支付能力的人，如企业家联盟，
➢ 具有购买力的投资眼光，能够发掘产品价
行业或社区协会、娱乐休闲俱乐部、同事
值；
或朋友圈等
➢ 专业认可度高，有高端圈层资源并具有影
响力。 通过微博、BBS、专访、新闻四条传播通道、以及周周主题活动；
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微信，阿那亚的名字从此开始被人熟知。
“孤独的图书馆”在“一条”上有200多万的
点击，最后把这个全世界最孤独的图书馆变
成了全世界最热闹的图书馆，甚至一天有
2000多人去参观，到那里就是为了拿本书然
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后拍个照再走人……
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案例分析北/戴阿河那黄亚金/海营岸销旅游模地式产—阿—那亚联想营销
通过软文炒案作例，将最孤独的图书馆、海上教堂等配套产品，进行情景化包装，激发客
户联想空间，为项目整体宣传炒作提供噱头。
最孤独图书馆、唯一海上教堂、首座滨海马场、最纯正地中海俱乐部、亚洲第一难度高球
场。。。
阿那亚有太多独树一帜的标签，由一个产品联想到一个项目。
随着E时代的发展，互联网对房地产业也产生
了极大的影响。除了在传统的垂直网站进行
投放，开通官方微信、微博联动推广也让阿
亚那受益匪浅。阿亚那最开始被大家熟知是
一条5月10日发布的“全中国最孤独的图书馆”
形成舆论口碑的同时，业内人士引领更多客户进行置业选择。
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案例分析/阿那亚/营销模式——体验营销
锁定精准客户进行深度体验，配合线上炒作，快速传播项目价值，彰显现场的震 撼力，产品的感染力，从而调动客户的直接购买行为。
北截河黄金海案阿那亚案例
——旅游地产
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案例分析/阿那亚/基本情况
位于“北戴河滨海新区”黄金海岸的重点发展 区域，3小时内通达京津唐。
开发商 项目位置
物业类别 产权 占地
建筑面积 容积率
秦皇岛天行九州旅游置业开发有限公司
3. 【众筹】——改变传统旅游地产开发模式（先做配套，再做运营，然后买房）； 业主众筹，让业主身体入住之前，让其精神入住。
4. 【跨界】——创新，孤独图书馆的【一条】视频，是从建筑界开始的。 5. 【情怀】——产品只是基础，让一群志同道合的人的感动。
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案例分析/阿那亚/整体规划
尽享北戴河众多国际配套
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项目尽享北戴河众多国际配
套，项目自身复合化发展，
规划有高尔夫球场、马场、
会所等休闲娱乐设施，同时
规划了别墅、洋房、公寓等
度假类产品。
CLUB MED进驻阿那亚，将法式浪漫与欢 乐带到中国。阿那亚CLUB MED酒店将于 2016年正式开业，将运动、文化、艺术等 主题与CLUB MED深度融合，共同创造独 具特色的阿那亚式度假生活。