旅游地产案例分析(1)
旅游发展知识:旅游地产开发的成功案例分享

旅游发展知识:旅游地产开发的成功案例分享旅游业的快速发展和经济的飞速增长,使得旅游地产开发成为了一个重要而大有潜力的领域。
从全球范围来看,旅游地产项目已经成为经济发展的重要支柱。
成功的旅游地产项目,不仅仅可以为当地经济带来巨大的收益;同时还可以为游客提供高端和豪华的住宿、美食和娱乐体验,使得旅游业更加充满活力。
在这篇文章中,我们将分享几个成功的旅游地产开发案例,分析他们的成功原因和启示。
一、拉斯维加斯作为全球最大的旅游城市之一,拉斯维加斯一直以高端豪华的度假胜地而著名。
这个城市被誉为世界上最成功的旅游地产开发项目之一。
拉斯维加斯最初作为一个撒哈拉沙漠中的小镇起步,通过将其美食、充满娱乐氛围的附加价值产品与主流娱乐活动相结合,逐渐发展成为一座全球知名的旅游圣地。
分析拉斯维加斯成功的原因,首先是他们能够不断创新,引进不同的主题酒店、度假酒店,如世界著名的埃及金字塔酒店和威尼斯酒店。
其次是他们能够对旅游客群进行有效的细分,深入了解游客的个性和需求,从而开发出不同风格和不同定位的住宿和娱乐项目,适合不同游客的需要。
最后,拉斯维加斯拥有高效而完善的基础设施,比如交通、旅游服务和安保等,为游客提供安全、舒适和顺畅的旅游服务体验。
二、巴厘岛巴厘岛作为印度尼西亚最著名的度假胜地,拥有令人眼花缭乱的度假村和私人居所,这一切都离不开巴厘岛的旅游地产开发。
巴厘岛是优异的旅游地产项目的一个例子,它一边保护着自己的传统文化和独特的物品,一边充分发展旅游资源,不断开发旅游地产项目,以满足游客越来越多元化的需求。
巴厘岛的旅游地产项目一直以其品质优异、文化感和与自然环境美妙相得益彰而著称。
分析巴厘岛成功的原因,首先是他们在旅游地产建设过程中,坚持自然绿色与文化感的相辅相成,注重与本土传统文化相融合,建立有特色的度假项目。
其次是他们能够充分在民间织造、工艺制作、独特风味等丰富的文化资源中发现新的度假契机。
最后,巴厘岛对行业产业链的连锁式合作建设及生态环境保护也发挥了极大的作用。
旅游地产成功案例

旅游地产成功案例一、导言旅游业是具有巨大潜力的行业,在过去几十年里蓬勃发展。
随着人们对休闲度假需求的增长,旅游地产成为了一个备受关注的领域。
本文将介绍几个旅游地产成功案例,包括项目的规划和执行,以及最终的成功因素。
二、典型案例1:迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最知名的旅游地产之一。
它以其独特的主题、精心设计的景点和高质量的服务而闻名。
迪士尼乐园的成功得益于其对细节的关注和对独特体验的追求。
首先,迪士尼乐园注重每个细节,从大型设施到小型装饰,都精心打磨,以创造一个完美的环境。
其次,迪士尼乐园创建了多个主题区域,每个主题区域都有自己的特色和吸引力。
例如,迪士尼乐园的“童话城堡”和“明日世界”等景点,带给游客们不同的体验。
最重要的是,迪士尼乐园提供了出色的服务,包括友好热情的员工、高质量的餐饮和住宿设施。
这种关注细节和客户体验的精神,使得迪士尼乐园成为世界上最有吸引力的旅游目的地之一。
三、典型案例2:海南亚龙湾海南亚龙湾是中国旅游地产领域的典范之一。
该项目位于海南岛,占地面积约为15平方公里,规划了多个高档度假酒店、高尔夫球场、商业区和综合体育设施。
海南亚龙湾成功的原因有以下几点。
首先,它位于优越的地理位置,拥有美丽的沙滩和温暖的气候。
这使得游客在这里可以享受阳光海滩度假,尤其受到国内外高端旅游者的欢迎。
其次,海南亚龙湾提供了世界一流的酒店和度假村设施。
这些设施配备了豪华客房、高品质餐饮和各种娱乐设施,确保每位游客都能得到满意的服务。
最后,海南亚龙湾注重可持续发展。
在项目规划和建设过程中,该项目一直将环境保护和生态平衡作为重要考虑因素。
它鼓励游客尊重自然,保护生态环境,从而实现经济发展与环境保护的双赢局面。
四、典型案例3:迈阿密南海滩迈阿密南海滩是美国最受欢迎的旅游目的地之一。
该项目以其美丽的沙滩、繁华的城市和多样化的文化而闻名。
迈阿密南海滩的成功有几个关键因素。
首先,它位于优越的地理位置,得天独厚的气候和迷人的风景使得游客流连忘返。
旅游地产及酒店案例分析

酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。 占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。 1700平方米的会议区域,其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的 910平方米大宴会厅,九个会议厅和一个商务中心。 三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景,为新人们 见证这一终生难忘的幸福时刻。
客房类型
客房:60平方米起 别墅: 豪华一居室(130平方米)、 二居室(250平方米)、 三居室(350平方米) 别墅均带有私家泳池、室外休憩区及荷花观景池。 13座沙滩海景别墅,12座热带花园景观别墅,8座私密红树林景观别 墅。
6、亚龙湾5号别墅
中国首家超大型 至尊滨海度假别墅区
创意空间
针对三亚的初创型中小企业,开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品——创意 STUDIO,以小户型为基本单元,采用框架结构灵活进行户型布置,适合不同类型公司 的需要,做到办公产品的多元化。
3#楼为loft办公楼 建筑面积:41046平方米。 房间数:332间。
创意空间立面效果
创意空间建筑设计
由两栋地标酒店、一栋豪华酒店、一栋会展酒店、两栋家庭酒店和一栋创意 空间组成,共有5000余套客房,相当于10座五星级酒店,规模相当于10座常 规五星级酒店,2座澳门威尼斯人酒店,是亚洲及国内最大的五星级度假会展 酒店。
项目类型:酒店建筑综合体 总建筑面积:70万平方米 开发商:三亚红树林旅游文化地产开发有限公司 投资商:今典集团 建筑设计单位:美国5+design设计公司 景观设计:易道(上海)环境规划设计有限公司
一、总体规划
旅游地产案例分享

长隆水上乐园 连续多年被评为“全球必去水上乐园”,日均接待游客数量位居全球第一。 拥有众 多世界金奖水上游乐设施,如亚洲第一台荣获国际旅游行业金票奖的 “超级大喇叭”滑道;世界最大的 超级造浪池等。2012年全新开放的“热 浪谷”,是亚洲首创的超大户外温水新区。2013年,长隆水上乐 园从国外 引进多项最新儿童游乐设施,并重磅推出全球首台专门为儿童设计的蛇形亲 子滑道。
地铁三号线长隆站和地铁七号线地铁站,距七号线钟村站出口仅600米。
CASE2 华侨城
华侨城集团简介
华侨城集团成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的 大型中央企业之一。成立二十多年来,华侨城由深圳湾畔的一片滩涂起步, 发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团. 华侨城集团公司长期致力于发展有中国特色的文化产业集群。旗下拥 有华侨城控股、华侨城(亚洲)控股、康佳集团三家境内外上市公司以及 锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、新浦江城、何香
谛诺山、天鹅湖和燕栖湖这些生态、景观资源是自然界造化的结果,
但经过合理的规划和建筑布局,这些自然景观被有效地吸纳到社区中来, 成为社区的公共部分,被所有社区居民享有,成为社区邻里喜爱的休闲场 所。
特色商业营造浪漫生活情调 在波托菲诺,除了这些生活必需的商业配套,更多的则是为业主提供休闲 浪漫的去处,一家家颇具特色的咖啡馆、鲜花店、面包房和高档餐馆在风景最 美、最具异国情调的位置——纯水岸商业街和水岸广场相继出现。 商务居住激发社区新活力 波托菲诺有很多开放的表现形式,例如它公共的商业街、水岸广场,以及 作为标志性建筑的钟楼,都是居民交流和参与社区活动的地方。这些开放性场 所的存在,从空间层面上打破了封闭的居住形式,在一定程度上促使人们形成
旅游地产成功经典案例

旅游地产成功经典案例旅游地产绝不是传统的房地产加上旅游景区简单叠加而成。
从技术角度看,如果没有软件的建设;没有配套、服务系统和硬件的有机结合;整体策划掌控者缺乏对旅游业、房地产业的深刻理解和实操经验是很难把普通的地产和旅游产品有机融合。
旅游地产常常要把旅游项目经营得很好,同时又要把旅游房地产配套服务经营得很好,这两者结合起来才能使旅游地产发挥出旅游的作用。
下面以伟光汇通建设的彝人古镇为例介绍下旅游地产如何成功。
案例一:彝人古镇——让世界倾听彝人的声音彝人古镇位于云南楚雄,是伟光汇通文化旅游古镇运营的开山之作集彝族文化、建筑文化、旅游文化为一体,景区已被评定为国家4A级旅游景区、获得“中国最美十大主题公园”殊荣。
彝人古镇占地3161亩,总投资32亿元,为楚雄彝族文化走出楚雄、走出云南搭建了一个重要的文化传承平台,实现了文化与经济的成功嫁接。
彝人古镇于2005年4月18日动工,2006年火把节正式接待游客,年接待游客量由2007年130万人次增长为2012年700万人次。
彝人古镇在建筑风格上延续了原德江城的风貌,再现南宋时期的盛世繁华;古镇建筑样式汇集了云、贵、川等地的彝族高档民居样式,同时,又吸取大理古城、丽江古城、江南水乡等园林景观精华,时间上广纳唐、宋、元、明、清,空间上博采东、西、南、北、中,荟萃经典样式,使之成为以彝族为主调的古典民居博物馆。
景区功能规划涵盖有彝文化主题园区、酒吧街、大型餐饮区、客栈区。
商业业态丰富,酒店、民居客栈、特色餐饮、茶吧、酒吧等应有尽有,另有休闲酒吧街、东盟风情街、韩国风情街等几条主题商业街区,具备吃、住、行、游、购、娱六大旅游功能,充分满足市场各类需求。
案例二:滦州古城——北方人文古城,旅游改变城市滦州古城位于河北省唐山市滦县,占地2000亩,总投资50亿元,是伟光汇通进入河北省的第一个项目。
项目按照国家5A级旅游景区的标准打造,截止到2012年底已接待游客总量460万人次,2013年被评定为国家4A级景区。
旅游房地产营销策略分析——以海南为例

采用低价策略,以增加市场份额和提 高品牌知名度。
海南旅游房地产营
04
销策略优化建议
提高产品品质及服务水平
提升建筑设计
01
聘请知名建筑设计师,打造独特、具有吸引力的建筑
外观和内部空间。
完善配套设施
02 配备齐全的娱乐、休闲和商业设施,如游泳池、健身
房、餐厅、商店等。
强化服务质量
03
培训员工提高服务意识和技能,提供周到、专业的服
务。
加强品牌建设及宣传推广
制定品牌战略
明确品牌定位和价值主张,建立独特的品牌形象和声 誉。
创新宣传方式
利用互联网、社交媒体、广告等多元化宣传手段,提 高品牌知名度和美誉度。
开展合作推广
与知名旅游机构、酒店集团等合作,共享资源,提升 品牌影响力。
拓展销售渠道及加强客户关系管理
01
拓展销售渠道
通过线上平台、线下代理商、直 销等多种渠道销售,扩大销售网 络。
02
海南拥有丰富的自然和人文资源,为旅游房地产市场
提供了得天独厚的优势。
03
海南旅游房地产市场在近年来呈现出供销两旺的局面
,价格稳步上升。
海南旅游房地产市场特点
01
海南旅游房地产市场具有明显 的季节性,冬季是销售旺季。
02
海南旅游房地产市场以中高端 市场为主,价格较高,但也有 部分中低端产品。
03
02
建立客户关系管理 系统
记录客户信息和需求,提供个性 化服务,提高客户满意度和忠诚 度。
03
加强与客户的沟通 互动
定期举行客户活动,如新品发布 会、主题活动等,增进客户参与 度和感情。
注重市场调研及竞争情报收集
文化旅游地产项目案例

文化旅游地产项目案例
一、北戴河文化旅游地产项目
北戴河文化旅游地产项目位于河北省秦皇岛市,该项目以地处中国文
化第一古城秦皇岛市的佳境北戴河为宗旨,以传承及发扬中国传统文化为
特色,结合当今世界旅游热潮,以满足当地人民及游客需求为目的,主要
营造休闲度假氛围,突出高品质生活的理念,为其营造一个独一无二的完
美文化旅游生活社区;并且提供全方位的安全、便捷、舒适、豪华、时尚
的服务,以此实现真正的中国文化旅游的发展。
1、项目总体规划
北戴河文旅项目总体规划以宏伟壮观的景观为主体,将故宫园林、文
物古迹、博物馆、古建筑等文化景观融入规划中,通过现代化的设计生成
极具特色的景观景点,以此营造出一个充满文化气息的旅游景点(1)主要景点:北戴河文旅项目规划内的景点总主要分为室内景点
和室外景点,室内景点主要有红色文化云垂博物馆、北戴河国家文物保护地、河北省博物馆等;室外景点主要有古城大门、河北国际湿地公园、前
门古观象台、滨海湾自然公园、海滨广场等。
(2)绿色设施:北戴河文旅项目规划内的绿色设施总共有四大部分。
旅游地产开发案例分析

旅游地产开发案例分析1、第二寓所度假村——森林高地度假村,亚利桑那州1.1场地介绍森林高地度假村场地海拔高达2134m,位于福拉格斯塔夫以南9.6km处,从凤凰城驱车大约需两个半小时。
森林高地度假村是一个2.7k㎡的第二寓所和高尔夫球场社区。
它位于亚利桑那州福拉格斯塔夫附近高山的松林中。
它的场地是柯柯尼诺郭嘉森林公园的一部分,到处长着高大的松树,穿插着白杨和橡树,一到秋天点缀着斑斓的色彩。
一个18洞的高尔夫球场是社区的核心,它顺躺在场地的自然山丘上,球场的某几处沿着在山谷中蜿蜒流过的小溪。
1.2总体规划项目根据现场的特点而进行规划的,为了尽可能保留原有的松树林,规划师将高尔夫球场顺原有排水渠边的开阔地展开,而进入另一非林区。
作为成功的球场设计标志,被评为亚利桑那州第1名和全国第39名。
规划组在规划设计俱乐部会馆时突出了它的可见度,不仅仅居民在整个社区都能看到它,而且还强调它可观望到的景色。
为此设计师将俱乐部会馆放在高地上,面朝一片用作练习区的开阔绿地。
森林高地度假村在社区的设施有高尔夫球场,面积为1468㎡的俱乐部会馆及相邻的练习区,一个18洞的轻击球场,一个游泳池,4个网球场,公园、游戏场、钓鱼池和步行小径。
购买地产者都是高尔夫俱乐部会员,会员资格不售予他人。
1.3值得学习的经验森林高尔夫度假村成功的一个重要的因素是开发商在市场和适合该市场的产业地点两者定位恰当。
森林高地一案中的问题是到底开发明确为了家庭的第二寓所社区,还是开放退休人员社区。
市场明确定位为开发第二寓所社区是成功的关键。
森林高地度假村的开发商明确的瞄准了三块地域市场:主宰凤凰城大都市区范围内的未来第二寓所买主;住在凤凰城大都市区范围以外的未来第二寓所买主;以及福拉格斯塔夫市内及附近的主寓所的未来买主。
创立了高尔夫俱乐部终身会员资格。
虽然每购一宗地产只能要求获得100个终身会员资格中的一个,但买主可用现金购买地产而获得会员资格,即便他或她卖掉自己的地产或住宅,买主仍然可持有会员资格。
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重庆旅游地产案例分析
金科中华养生城位于重庆黑山谷景区北门,总占地1500亩。金科中华 养生城项目定位为“养生旅游”地产,针对度假人群需求,物业包含 洋房、高层、小高层、叠拼别墅。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
重庆旅游地产案例分析
10里原麓
黑山谷景区位于重庆市万盛经济技术开 发区黑山镇境内,距万盛城区20公里, 距离重庆主城区110公里,这里山高林 密、人迹罕至,保存着地球上同纬度为 数不多的亚热带和温带完好的自然生态, 适度的车程距离,使项目成为重庆主城 最佳避暑度假的养生之地。
天籁谷国际度假区
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>天籁谷
赠送面积大,景观视野好,采光和通风较好。
(花园洋房)
( 花园洋房)
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
单间配套 28.94㎡
户型方正,空间布局紧凑 阳台+庭院设计,赠送面积大 景观视野好,采光和通风较好
2室2厅66㎡
双阳台、双庭院设计,赠送面积大 通风、采光及景观视野好 动静分区较紊乱,客厅空间太小不利于家具摆放
(MINI别墅)
( MINI别墅)
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
1室2厅1卫1厨 31.94㎡
户型方正,空间布局紧凑 面积小。总价低,客户接受度高 赠送面积大,得房率高
1室1厅1卫1厨 57.98㎡
户型布局方正紧凑,浪费空间少 卧室带阳台,景观视野好 客厅开间4.2米,舒适度较高
10里原麓
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>> 10里原麓
重庆旅游地产案例分析
10里原麓位于黑山谷景区南门,总规划用地面积约1054亩,是一个集 花园洋房、别墅、公寓、五星级酒店等为一体的高端度假物业。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
重庆旅游地产案例分析
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>> 10里原麓
10里原麓石林风景区的核心位置,地理位置优越,整个地块延绵约10 里,利于景观的打造,景观资源好。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
奥陶纪旅游度假区
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>奥陶纪旅游度假区
谢谢观
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>金科中华养生坊
项目为金科进军养生度假地产的开山之作,一期以洋房入市,树立形 象,同时在户型上针对养老度假客户,以小户为主。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>金科中华养生坊
2室2厅1卫1厨 60㎡
户型布局方正,分区合理 带院馆和外露台设计,赠送面积大; 客厅空间太少,不利于餐厅摆放。
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>金科中华养生坊
重庆旅游地产案例分析
紧邻黑山谷景区,景观资源丰富,由金科地产管理运作,能形成集 群效应。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>天籁谷
重庆旅游地产案例分析
规划理念先进,按真正度假区模式进行开发,具有可持续性发展性, 且配套先行、品牌前置带动项目去化。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
金科中华养生城
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>金科中华养生城
户型方正,动静分区合理。 赠送大。 超大屋顶花园,景观视野大。
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>奥陶纪旅游度假区
重庆旅游地产案例分析
项目在物业上有特色,规划了3大主题景区、3大特色酒店、湖滨商业 小镇以及全系度假产品。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
黑山谷旅游地产案例分析
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷
重庆旅游地产案例分析
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
黑山谷是重庆热门开发旅游地产景区,开发项目较多,竞争相对激烈。
黑山1098
金科中华养 生城
天籁谷
奥德纪旅游 度假区
项目集观光旅游、度假休闲、人文商业、商务会议”为一体,依附于 自身的4A级景区,打造了极具特色的鸟巢、野营等星级酒店。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
重庆旅游地产案例分析
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>奥陶纪旅游度假区
重庆旅游地产案例分析
面积以35-65平方米小户型为主,户型方正紧凑,分区合理,有赠送
面积。
(小户洋房)
( 小户洋房)
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
1室2厅1卫1厨 32 ㎡
户型方正,空间布局紧凑 面积小,总价低,客户接受度高 厨房、餐厅设置在阳台,避免室内油烟
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>> 10里原麓
鉴山国际体量大,分期开发,前期规划较乱,后续已进行重新规划调整
重庆旅游地产案例分析
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>> 10里原麓
重庆旅游地产案例分析
采用了国际最新的旅游度假区模式进行打造,规划有主题公园、商业 小镇、酒店群和旅游地产等。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
重庆旅游地产案例分析
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>天籁谷
户型布局方正紧凑,且以中小户型为主,总价得以控制, 客户接受度高。
面积控制合理,户型方正实用,超大景观花园,景观视野宽广。
(洋房户型)
(洋房户型)
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1室1厅1卫1厨 27.54㎡
户型方正紧凑。 有阳台设计。 面积控制合理赠送合理。
1室2厅1卫1厨 44.16㎡
奥陶纪旅游度假区项目位于黑山谷南门5公里处,占地面积310万方, 重庆旅游地产案例分析 建筑面积46万方,包含住宅、商业、酒店等物业。
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
重庆旅游地产案例分析
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>奥陶纪旅游度假区
重庆旅游地产案例分析
天籁谷项目位于重庆万盛黑山谷景区,总占地15000亩。项目包括约37万平米 旅居地产、约8万平米酒店群/商业地产和约4万平米的游乐设施
黑山谷景区分析
(1)天籁谷国际度假村分 析 (2)金科中华养生城分析 (3)10里原麓分析 (4)奥陶纪度假村分析
重庆旅游地产案例分析
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>天籁谷