房屋修缮术语
房屋修缮范围和标准
房屋修缮范围和标准房屋修缮是指对房屋进行维修、保养和改造，以保证房屋的使用功能和安全性。
房屋修缮范围和标准是指在进行房屋修缮时需要考虑的内容和标准，下面将对房屋修缮范围和标准进行详细介绍。
一、房屋修缮范围。
1. 外墙修缮，外墙是房屋的保护外壳，在修缮时需要检查外墙是否存在开裂、脱落等情况，进行修复和补漆，以保证外墙的完整和美观。
2. 屋面修缮，屋面是房屋的重要组成部分，在修缮时需要检查屋面是否存在漏水、老化等问题，进行防水处理和更换破损部分，以保证屋面的防水性能和耐久性。
3. 门窗修缮，门窗是房屋的出入口，需要定期检查和维护，包括门窗框的稳固性、密封性和开启闭合的灵活性，及时更换老化的密封条和五金配件。
4. 室内装修，室内装修是房屋的装饰和功能性改造，包括墙面、地面、天花板的修缮和更新，以及管道、电路的维护和改造。
5. 设备维护，房屋内的设备包括空调、暖气、热水器等，需要定期检查和维护，以保证设备的正常使用和安全性。
二、房屋修缮标准。
1. 安全标准，房屋修缮必须符合国家建筑安全标准，保证房屋的结构安全和使用安全。
2. 质量标准，房屋修缮材料和施工必须符合国家建筑质量标准，保证房屋修缮的质量和耐久性。
3. 环保标准，房屋修缮材料和施工必须符合国家建筑环保标准，保证房屋修缮的环保性和健康性。
4. 美观标准，房屋修缮必须保证房屋的外观和室内装修的美观性，提升房屋的使用舒适度和价值。
5. 经济标准，房屋修缮必须控制成本，合理选择材料和施工方式，保证修缮的经济性和实用性。
总结，房屋修缮范围和标准是保证房屋修缮质量和效果的重要依据，只有严格按照范围和标准进行修缮，才能保证房屋的安全、舒适和美观。
希望大家在进行房屋修缮时，能够重视范围和标准，选择正规的施工单位和优质的材料，保证房屋修缮的效果和质量。
房屋修缮范围和标准
房屋修缮范围和标准
房屋修缮范围和标准通常根据具体情况而定，以下是常见的房屋修缮范围和标准：
1. 墙面修补：包括填补墙面裂缝、去除旧油漆、刮除墙面凹凸等，然后重新粉刷。
2. 地面修补：包括填补地面裂缝、修复破损的地砖或地板、重新打蜡或贴地板等。
3. 门窗修缮：包括修复破损的门窗框、更换损坏的门窗玻璃、调整门窗开闭等。
4. 卫浴设施修缮：包括修复漏水的水管、更换老化的水槽、修复破损的卫浴设备等。
5. 电气设施修缮：包括修复电线漏电、更换老化的开关插座、修复短路等。
6. 厨房修缮：包括更换老化的橱柜、修复破损的水槽、清洁排气扇等。
7. 屋顶修缮：包括修复漏水的屋顶、更换老化的瓦片或防水层等。
8. 管道修缮：包括修复漏水的水管、清洁疏通堵塞的下水道等。
总体来说，房屋修缮的标准是保证房屋结构稳固，功能正常，并且外观美观。
具体修缮范围和标准应根据房屋的实际情况和维修计划进行确定。
在选择修缮工程队伍时，应选择有资质和经验的专业施工单位，遵守相关的建筑规范和法律法规。
装修中的术语揭秘
装修中的术语揭秘装修是指对室内或室外环境进行重新布置、装饰、修饰，使之符合美学和实际功能需求。
在装修过程中，我们经常会听到各种各样的专业术语。
这些术语虽然对于专业人士来说很熟悉，但对于一般消费者来说可能会感到困惑。
本文将解析装修中常见的术语，帮助大家更好地了解和应对装修过程中的各种情况。
1. 翻新 (Renovation)翻新是指对已经存在的建筑物进行改造、修补或更新。
它可以包括对墙壁、地板、天花板等进行重新装修或更换，以提升整体外观和功能。
翻新也可以包括对电路、水管等设施进行修理或替换。
2. 平面设计 (Floor Plan Design)平面设计是指根据建筑空间的需求和功能，在一定的尺寸和布局限制下，绘制建筑平面图。
平面设计将考虑房间的大小、形状、门窗位置等因素，以达到最佳的空间布局效果。
3. 施工图 (Construction Drawing)施工图是根据平面设计进行详细绘制的图纸，其中包括了具体的尺寸、材料、结构和施工细节等信息。
施工图是施工队伍在进行实际施工之前的重要参考依据。
4. 立面设计 (Elevation Design)立面设计是对建筑外墙进行美学和功能性设计的过程。
它考虑了外墙材料、颜色、纹理等因素，以创造出令人满意的外观效果。
5. 水电改造 (Hydropower Transformation)水电改造是指对房屋内部的供水和供电系统进行更新或改造。
这涉及到安装或更换水管、电线、开关等设施，以确保房屋的用水用电安全和便利性。
6. 地面材料 (Flooring)地面材料指的是铺设在室内地面上的材料，包括地板、瓷砖、地毯等。
选择合适的地面材料可以提升整体空间的美观度和舒适度。
7. 吊顶设计 (Ceiling Design)吊顶设计是指对室内天花板进行装饰和设计的过程。
吊顶设计可以使用石膏板、吊顶面砖等材料，创造出不同形状和风格的装饰效果。
8. 橱柜定制 (Customized Cabinets)橱柜定制是指根据个人需求和空间限制，订制专门的厨房橱柜或衣柜。
家装专业术语
家装专业术语1. 啥是“承重墙”呢？这就好比房子的脊梁骨，可千万动不得啊！你要是把它拆了，房子就跟没了主心骨似的，说塌就塌。
就像我邻居，不懂这个，拆了一小部分承重墙，结果墙面都开裂了，可吓人了。
2. “水电改造”你知道吧？这可是家装里的大事儿，就像给房子做血管和神经的重新布局。
电线就是房子的“血管”，水管就是“神经”，要是弄不好，以后不是这漏电就是那漏水的，麻烦死了。
我朋友家改水电的时候图便宜找了个不专业的，现在三天两头出问题，愁得不行。
3. “防水工程”可重要啦！这就像给房子穿上一件雨衣，要是没做好，水就会像调皮的小怪兽一样，到处乱窜。
我家之前卫生间防水没做好，楼下邻居都找上门了，那场面，尴尬得我想找个地缝钻进去。
4. 你听说过“垭口”吗？这东西呀，就像是房间与房间之间的小桥梁，没有门但又起到一种隔断和装饰的作用。
我看到有些人家的垭口做得超级漂亮，就像给房子戴上了精致的项链。
5. “轻钢龙骨”，这是吊顶的好材料呢。
它就像房子天花板的骨架，支撑着整个吊顶。
如果龙骨不结实，那吊顶就会像个软脚虾，说不定啥时候就掉下来了。
我表哥家装修的时候就因为龙骨没选好，吊顶后来都变形了，看着可糟心了。
6. 知道“榻榻米”吧？这可真是个多功能的好东西，就像一个百变的魔法盒。
白天可以当休闲区，晚上铺上被子就成了床。
我去朋友家，看到他家的榻榻米，小朋友在上面玩耍，大人在旁边喝茶聊天，可温馨了。
7. “乳胶漆”在墙面装修里可常用了。
它就像给墙穿上的一件漂亮衣服，不仅能让墙变得好看，还能保护墙面呢。
不过要是选到不好的乳胶漆，就像穿了一件质量差的衣服，没几天就掉色、起皮，那多难看呀。
我之前给出租房刷墙，贪便宜买了便宜的乳胶漆，结果没过多久就得重新刷。
8. “石膏线”是个很有格调的装饰材料哦。
它就像给房子的天花板和墙面之间画上了一道精致的眼线，瞬间让房间变得有立体感了。
我在一个样板间看到用石膏线装饰的房间，那感觉就像从普通女孩变成了时尚名媛。
城镇房屋修缮范围和标准
城镇房屋修缮范围和标准城镇房屋修缮是指对城镇房屋进行改建、翻新或修复等工作，以提高房屋的使用性能和美观度，延长房屋的使用寿命。
城镇房屋修缮范围和标准是城市更新和建设的重要环节，合理规范的修缮范围和标准可以保障房屋修缮工作的质量和效果，提升城市建设的整体形象。
一、修缮范围城镇房屋修缮的范围包括但不限于以下几个方面：1. 外墙修缮：包括外墙漆面、砖瓦砌体、防水层等的修复和更换。
2. 屋面修缮：包括屋面防水、瓦片、保温层等的维护和更新。
3. 门窗修缮：包括门窗的涂漆、密封条更换、五金件维修等。
4. 室内装修：包括墙面涂料、地板、天花板、灯具等的更新和维护。
5. 设备设施更新：包括水电气设施、管道、暖气设备等的检修和更换。
6. 结构加固：包括房屋结构的维修和加固，确保房屋安全稳固。
二、修缮标准城镇房屋修缮的标准应符合以下几个方面的要求：1. 安全标准：修缮工程必须符合建筑安全规范，保障房屋结构和装修材料的质量安全。
2. 美观标准：修缮工程应注重建筑外观的整体协调和美观度，保持城市建筑风貌统一。
3. 环保标准：修缮工程应选择环保材料，减少对环境的污染，提高房屋的使用寿命。
4. 质量标准：修缮工程应严格按照施工规范进行，保障工程质量和工期的达标。
5. 利益平衡标准：修缮工程应兼顾房屋产权人权益和邻里关系，维护城市社区和谐发展。
综上所述，城镇房屋修缮范围和标准是城市建设和管理的重要组成部分，只有遵循规范标准，保证修缮工作的质量和效果，才能实现城市房屋修缮的良性循环，促进城市建设的可持续发展。
愿城市更新和建设步入新的发展阶段，为城市居民提供更加安全、舒适和美好的居住环境。
墙面整平的专业术语
墙面整平的专业术语1、找平、抹灰批荡找平，将墙地面凹凸不平的位置处理平整，可以使用水泥砂浆或者镶嵌石膏进行找平。
地面找平的方法有水泥砂浆找平或者是自流平找平，水泥砂浆是传统的找平方式，而自流平找平利用自流平砂浆自动流动的特性，铺平在地面上就能够自动形成一个平整的面。
水泥自流平根据地面高低不平的性质对地面进行自动找平，固化后能够形成光滑、平整、无缝的新面板。
批荡抹灰，使用水泥砂浆将地面找平的过程，找平是结果。
2、基层铲除由于毛坯房的腻子刮不到位或者是老房子的墙面具有开裂等问题，装修施工强需要对房子的墙体进行基层铲除，铲除掉墙面原来的腻子层，裸露出抹灰层为下一道工序做好准备。
3、界面剂和墙固界面剂又叫界面处理剂，主要以胶水或者多种助剂配制而成。
界面剂渗透力强，能够充分进入到基层表面，具有提高基层和抹灰层的附着力，避免抹灰批荡的时候与基层产生空鼓、脱落的情况。
墙固是一种墙面固化胶，与界面剂一样通过充分浸透墙面，增加界面的附着力，提高批荡抹灰与腻子之间的粘结强度。
界面剂和墙固的作用差不多，但是颜色不一样，界面剂是白色的，墙固则一般是黄色的，能够清楚地分辨墙面是否漏涂。
4、批刮腻子批刮腻子是批荡找平的下一步，批荡是初步处理，而批刮腻子的最终找平，批刮腻子一般刮3遍，不过要等第一层风干之后在进行第二遍。
腻子的种类分为成品腻子和普通腻子，成品腻子已经配制好比例，只需要加水就能使用，而普通腻子需要油漆工现场去加胶水调配。
5、挂网挂网则是挂上网格布或则钢丝网。
墙面挂网，可以增加墙体的牢固度，会让基层变成一个整体，可以加固墙体防止墙面开裂。
6、阴阳角阴阳角是建筑常见构造，阴角指的是凹进去的墙角，阳角则是凸出来的墙角，例如顶面与墙壁之间的夹角就是阴阳角。
7、美缝、填缝美缝、填缝都是铺设瓷砖用来填充缝隙的材料。
填缝剂又叫勾缝剂，主料是以白水泥为主料加入聚合物和微量防菌剂等组成，填缝剂的优点就是价格低但不防水，施工简单，但是时间长了容易发霉。
装修的专业术语知识
装修的专业术语知识一、基础知识1.1 基础装修：指房屋的基本装修工程，包括地面、墙面、天花板的处理等。
1.2 拆改：指对原有房屋结构进行拆除和改造，以适应新的功能需求。
1.3 防水：指对房屋的地下室、卫生间、阳台等部位进行防水处理，防止水渗漏。
1.4 隔音：指对房屋内部进行隔音处理，减少噪音的传播。
1.5 电路布线：指对房屋内部的电路进行布线设计和施工。
1.6 空调布线：指对房屋内部的空调管线进行布置和安装。
1.7 给排水：指对房屋的供水管道和排水管道进行安装和调试。
1.8 瓷砖铺贴：指对房屋的地面、墙面进行瓷砖铺贴。
1.9 涂料施工：指对房屋的墙面、天花板进行涂料涂装。
1.10 吊顶装饰：指对房屋的天花板进行吊顶装饰，增加美观性。
1.11 地板安装：指对房屋的地面进行地板铺装。
1.12 门窗安装：指对房屋的门和窗进行安装。
二、装修材料2.1 砂浆：指用于砌筑和抹灰的材料，包括水泥、石灰、砂等成分。
2.2 砖瓦材料：指用于砌筑墙体和铺贴地面的材料，包括砖、瓦等。
2.3 涂料：指用于墙面和天花板的涂料，包括乳胶漆、油漆等。
2.4 地板材料：指用于铺装地面的材料，包括实木地板、复合地板、瓷砖等。
2.5 门窗材料：指用于制作门和窗的材料，包括木材、铝合金等。
2.6 灯具：指用于照明的装饰灯具，包括吊灯、壁灯、台灯等。
2.7 卫浴设备：指用于卫生间的设备，包括马桶、洗手盆、淋浴器等。
2.8 电器设备：指用于房屋的电器设备，包括空调、电视、冰箱等。
2.9 家具：指用于室内装饰和功能设置的家具，包括沙发、床、衣柜等。
三、装修工艺3.1 砌筑工艺：指墙体的砌筑方法，包括砖砌、混凝土浇筑等。
3.2 抹灰工艺：指对墙面进行抹灰的方法，包括一遍抹灰、二遍抹灰等。
3.3 瓷砖铺贴工艺：指对地面、墙面进行瓷砖铺贴的方法，包括水泥砂浆铺贴、薄砂浆铺贴等。
3.4 涂料施工工艺：指对墙面进行涂料施工的方法，包括底漆涂刷、面漆涂刷等。
房屋装修专业术语共12页文档
房屋装修专业术语木材、板材塑料复合钢板: 它是在钢板或压型钢板上覆以0.2—0.4mm的软质或半硬质聚氯乙烯塑料薄膜，分单面和双面覆层两种。
具有绝缘、耐磨、耐腐蚀、耐油等特点；可做墙板、屋面板。
饰面板：它是用天然木材刨切或旋切成厚0.2？1？的薄片，经拼花后粘贴在胶合板、纤维板、刨花板等基材上制成。
这种材料纹理清晰、色泽自然，是一种较高级的装饰材料。
钙塑板：它是以高压聚乙稀为基材，加入大量轻质碳酸钙及少量助剂，经塑炼、热压、发泡等工艺过程制成。
这种板材轻质、隔声、隔热、防潮。
主要用于吊顶面材。
中密度纤维板: 密度纤维板是人造板材的一种，它以植物纤维为原料，经削片，纤维分离，板坯成型（拌入树脂胶及添加剂铺装），在热压下，使纤维素和半纤维素及木质素塑化形成的一种板材。
纤维板: 按容重分为硬质纤维板、半硬质纤维板和软质纤维板3种。
硬质纤维板主要用于顶棚、隔墙的面板，板面经钻孔形成各种图案，表面喷涂各种涂料，装饰效果更佳。
硬质纤维板吸声、防水性能良好，坚固耐用，施工方便。
黄菠萝木: 木材有光泽，年轮明显、均匀，材质软，易干燥、加工，材色、花纹均很美丽，油漆和胶结性能好，不易开裂，耐腐性好，是高级家具的用材。
樟木: 香气，能防腐、防虫，材质略轻，不易变形，易加工，切面光滑，油漆后色泽美丽。
柞木: 质地硬、比重大、强度高、结构密。
耐湿、耐磨损，不易胶结，着色性能良好，纹理较粗糙，管胞比较粗，木射线明显，不易干燥，一般可做木地板或家具。
水曲柳: 材质略硬，花纹美丽，耐腐、耐水性能好，易加工，韧性大，胶结油漆，着色性能好，具有良好的装饰性能，是目前装饰材料中用得较多的一种木材。
三聚氰胺板: 全称是三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板。
是将带有不同颜色或纹理的纸放入三聚氰胺树脂胶粘剂中浸泡，然后干燥到一定固化程度，将其铺装在刨花板、中密度纤维板或硬质纤维板表面，经热压而成的装饰板。
PE钙塑板: 钙塑板的主要原料为树脂、填料、发泡剂等。
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房屋修缮术语
房产折旧：指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。
计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。
其公式如下：房产每年折旧额=[ 房产原值（计价时的净值）—残余价值+清理费用]/ 房产预计使用年限（尚能使用年限）
房屋耐用年限：通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。
以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限100 以上适用于重要的建筑和高层建筑。
二级耐久年限50〜100年适用于一般性建筑。
三级耐久年限25〜50 年适用于次要的建筑。
四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。
房屋修缮：是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。
房屋完好率：是指完好房屋和基本完好房屋建筑面积与全部房屋建筑面积之比。
计算公式：房屋完好率= （完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）十房屋建筑总面积X 100%
危房率：是指危险房屋的建筑面积与房屋建筑总面积之比。
计算公式：
危房率=危险房屋建筑面积十总的房屋建筑面积X 100%
翻修工程：是指凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程。
翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。
大修工程：是指凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需要全部拆除的工程。
大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
中修工程：是指凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程。
中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。
小修工程：是指凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。
综合维修工程：是凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程。
综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
房屋修缮投资：是指对房屋进行各项修缮的投资。
保修期：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。
共用部位：是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
商品房维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[ 1 998]2 1 3 号）的规定，新建商品住宅（包括经济适用住房）出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
房改房维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213 号）的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
公共维修基金额：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。
住宅共用部位共用设施设备维修基金：（简称维修基金）是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213 号）的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。