关中后花园乡村旅游度假项目商业计划书
农旅商业计划书
农旅商业计划书一、项目背景农旅结合是指将农业和旅游相结合，利用农业资源和农村风景，开发出旅游项目，实现农民增收和乡村振兴。
近年来，随着人们对绿色生活和乡村风景的追求，农旅产业逐渐兴起。
本计划书旨在提出一种全新的农旅商业模式，打造独特的农旅体验，吸引更多的游客和消费者，促进农村经济发展。
二、项目概述本项目以某某村为基础，打造一座集农业种植、农产品加工、农村旅游为一体的综合性农旅园区。
园区占地100亩，其中包括50亩种植区、30亩农产品加工区和20亩的休闲娱乐区。
通过开展农业观光、农产品销售和农家乐等活动，为游客提供独特的农旅体验。
三、市场分析农旅产业具有广阔的市场前景。
随着人们生活水平的提高，对于健康、绿色、安全的农产品和乡村风景的需求逐渐增加。
目前，农村旅游已经成为人们休闲度假的重要选择之一。
该项目所在地具有得天独厚的自然环境和丰富的农业资源，非常适宜开展农旅业务。
根据市场研究数据，预计园区开业后，每年能吸引10万名游客，实现销售收入2000万元。
四、项目实施1. 农业种植：园区将根据当地气候条件和土地资源，进行有机农业的种植工作。
主要种植大米、蔬菜和水果等农产品，确保产品的安全和质量。
2. 农产品加工：园区建设现代化的加工厂和仓储设施，对种植的农产品进行初加工和包装，增加附加值，提高产品市场竞争力。
3. 休闲娱乐：园区建设温泉、农家乐、民宿等休闲设施，为游客提供舒适的休息环境和丰富多样的活动项目，提升游客满意度。
4. 营销推广：通过互联网、社交媒体等渠道，推广园区的独特魅力和农产品质量，吸引更多的游客和消费者。
五、经济效益分析园区的主要经济收入来源为农产品销售和游客消费。
根据市场预测，每年平均每位游客的消费额为200元，预计年销售收入达到2000万元；同时，农产品的销售额也预计达到2000万元。
经过初步测算，园区的年净利润预计在500万元左右。
六、风险分析1. 市场风险：农旅产业竞争激烈，园区需要不断提升自身品牌形象和产品质量，以吸引更多游客和消费者。
乡村旅游商业计划书
乡村旅游商业计划书一、市场分析乡村旅游在近年来得到快速发展，越来越受到人们的关注和青睐。
据调查，乡村旅游市场的受众主要是家庭和年轻人。
随着城市化进程的加快，人们日常生活中越来越多的接触到都市的繁华，乡村旅游成为了一种更加亲近自然、放松身心的旅游方式，特别适合家庭自驾游和年轻人自组团体旅游。
二、商业模式本计划书提出的乡村旅游商业模式主要是以自然生态和文化历史为基础的主题旅游。
主要考虑到乡村旅游的目的是为了接触自然、热爱生活，因此，本模式将设计出内容丰富、高品质的旅游产品和服务，以满足游客的需求。
三、经营目标本计划书的主要经营目标是以乡村旅游为主题，结合当地自然和文化资源，利用开发和维护旅游设施和服务，实现旅游、文化和经济的整合，促进当地乡村经济和社会文化的发展。
具体目标如下：1.制定全面周到的服务计划，推出精品旅游产品和活动，打造具有品牌效应的旅游目的地。
2.设计针对性强的旅游产品和服务，以最大程度地满足游客的需求。
3.保护和开发自然资源、文化景点，打造独特的旅游目的地和旅游品牌。
4.实现与当地居民和企业的合作，共同发展，提高当地的经济和社会文化水平。
四、项目规划和实施1.项目规划本计划书所建议的乡村旅游商业模式主要包括旅游产品的开发、旅游基础设施的建设和旅游服务的完善。
（1）旅游产品的开发领队、主题游、徒步、游学、文化交流、骑行、山地滑翔等多种形式的乡村旅游产品将是主力。
根据不同的游客需求和喜好，开发不同主题的游玩路线和元素的产品，包括旅行社、自助游、团队游等多种形式。
本着“规模小、体验强、品质高”的原则，力求为游客提供趣味性和实用性均相当的旅游产品。
（2）旅游基础设施的建设以当地生态和文化为特色，建设特色农家乐、客栈、民宿、露营地、红糖坊等设施，引导游客了解当地的文化和风情，享受当地的美食、住宿和生活。
（3）旅游服务的完善为游客提供全方位、多层次、个性化服务，尽可能地满足游客在行程、住宿、餐饮、活动和购物等方面的需求。
关中后花园乡村旅游度假项目商业计划书
关中后花园乡村旅游度假项目商业计划书关中后花园乡村旅游度假项目商业计划书目录第一章执行总结1第一节项目简介11.1.1项目介绍11.1.2地理位置11.1.3建设规模与目标21.1.4项目投入总资金及效益情况3第二节项目建设背景41.2.1宏观经济环境41.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速51.2.3加快农村文化建设和基础设施完善5第二章项目建设必要性与意义6第一节有利于顺应市场发展需求6第二节有利于现代化农村建设6第三节有利于区域农民增收7第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业7第五节有利于缓解社会就业压力8第三章客户细分与市场前景分析8第一节目标客户8第二节发展定位9第三节细分市场分析93.3.1文化产业市场93.3.2观光旅游103.3.3文化休闲服务市场11第四节项目前景123.4.1产业发展前景123.4.2政策前景13第四章项目选址与资源条件14第一节项目选址14第二节项目地位环境与交通14第三节气候地貌14第四节资源条件15第五节项目所在地开发规划前景16第五章发展定位与整体规划17第一节发展定位17第二节规划原则18第三节规划构思18第四节规划功能结构布局20第六章财务评价21第一节投资估算216.1.1估算依据216.1.2投资估算22第二节经济效益预测24第三节社会效益分析24第七章结论与建议25第一节结论25第二节建议26第一章执行总结第一节项目简介1.1.1项目介绍项目名称：关中后花园乡村旅游度假村项目策划人：王雷1.1.2地理位置本项目拟建于陕西省礼泉县湾里王村.湾里高村。
礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96℃，无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。
海拔在402-1467米之间，北山南塬.四季分明.雨热同季.冷暖适中，自然环境分优越。
卫星地理图1.1.3建设规模与目标1.建设内容关中后花园乡村旅游度假村项目计划建设内容包括有：农业产业.农业观光.创意农业.乐龄养生度假.泾河里桃花岸.大唐文化.佛教文化.生态文化.窑洞文化和水文化。
乡村旅游商业计划书
乡村旅游商业计划书概述乡村旅游是近年来兴起的一种旅游方式，通过将城市游客带入乡村，让他们亲身体验乡村的风土人情、传统文化和自然风光。
在乡村旅游的背后，隐藏着巨大的商机和发展潜力。
本篇商业计划书将探讨乡村旅游的商业模式以及如何建立一个成功的乡村旅游项目。
目标市场分析1.城市居民：城市居民是乡村旅游的主要客户群体。
他们渴望远离城市喧嚣，寻找大自然的宁静与美丽。
2.年轻人群体：年轻人喜欢追求独特的旅游体验，乡村旅游可以提供他们与自然亲密接触的机会。
3.传统文化爱好者：乡村旅游通常与传统文化密切相关，对传统文化感兴趣的人们将成为目标客户。
竞争环境分析在乡村旅游领域，已经有许多企业和个人投入了竞争。
为了差异化竞争，我们需要从以下几个方面着手： 1. 产品特色：为游客提供独特的乡村体验，例如参与农耕、体验传统手工艺品制作等。
2. 服务质量：提供周到细致的服务，满足客户的个性需求。
3. 推广和营销：通过社交媒体和网络平台，精准定位目标客户并进行宣传推广。
商业模式在乡村旅游中，商业模式可以分为以下几种： 1. 农家乐模式：通过提供农家乐服务，包括住宿、餐饮、农耕体验等，吸引游客来乡村体验田园生活。
2. 农业观光模式：将农业生产过程开放给游客，让他们亲身参与农耕活动，了解农作物的生长过程。
3. 传统文化体验模式：通过举办传统文化活动、展览和表演，吸引游客了解乡村传统文化。
商业计划目标定位根据市场需求和竞争情况，我们将以以下目标客户为主要定位： 1. 25-40岁的城市白领阶层，他们在工作之余需要放松和纾解压力。
2. 对乡村生活和传统文化有浓厚兴趣的游客。
3. 具备一定消费能力和旅游意愿的群体。
产品和服务我们将提供以下产品和服务： 1. 乡村度假：提供舒适的农家住宿和精心准备的餐饮服务。
2. 农耕体验：邀请游客参与农耕活动，了解农作物的生长过程。
3. 传统文化活动：举办传统文化活动，如农民画、剪纸、民间舞蹈表演等。
乡村旅游项目策划方案范本（三篇）
乡村旅游项目策划方案范本一、盈利性所有的投资项目都是以营利为前提。
而这个项目，我们是按照每年____%的盈利目标制定。
即投资____个亿，我们会为你赚____万。
首先，我们设定中山的一家冰箱制造厂是我们的客户。
他们每个月的出口柜量在200F，去欧洲的港口，每个柜子的运费为____美金。
每月的运费为____200=____万美金。
我们和该公司签订的是一年的运输合同，提供____个月的运费数期。
在不考虑运费代理收入的前提下，我们按照____%每年(半年____%)的盈利目标来算，每个柜子，在资金运用方面，我们需要每个柜子赚取100美金的差价。
当然，凭借每月200F即每年2400F的运输合同，跟船公司争取运费降低100美金是可行的。
再次，我们以珠海的一家空调生产厂为目标客户。
每月出口量在1000F,去南美洲港口，每个柜子的运费为3000美金。
每月运费为____万美金。
如果我们仍然按照每个柜子差价为100美金的利润，数期为____个月，全年的盈利可达____%。
最后，我们以深圳的一家电脑设备厂为目标客户。
每月出口量在100F,到东南亚，每个柜子运费为1000美金，每月运费为____万美金。
我们提供的数期为____个月，每个柜子差价盈利50美金，全年盈利达____%。
因此，我们的客户群体锁定在每个月____万到____万美金的制造业经营实体。
以上这些，仅仅是通过融资数期方面得到的利润计算。
事实上，我们作为国际货运代理公司，同样也是可以通过提供国际货运代理业务赚取佣金差价。
二、可行性就拿国际海运价格来说，各船公司每年都会有____次的涨价行动。
涨价的幅度根据客户的出货情况，当年的整个运输环境来说。
极少船公司会为极少货主提供全年不便的运价协议。
而往往这些货主的对外销售合同却是以一年为周期的，货主就需要承担由于运费变化造成的成本增高而利润下降。
而我们公司提供的服务的第二个亮点就是提供全年不变的价格，尽管不是签订运价时候最低的，但是，往往能够给客户一个安心，客户也乐意建立长期的合作关系。
乡村文化旅游度假区项目商业计划书
乡村文化旅游度假区项目商业计划书乡村文化旅游度假区项目商业计划书标准的商业计划书要打动投资人，需要广阔的市场，强大的营销能力，完善的风险控制！下面是关于乡村文化旅游度假区项目商业计划书的内容，欢迎阅读！项目名称乡村文化旅游度假区项目商业计划书项目地址中国xx项目背景在一带一路建设的大背景下，XX旅游有限责任公司响应建设美丽乡村的时代号召，以建设全国乃至国际乡村旅游标杆为目标，结合本土文化，注入国际文化元素，打造集生态、旅游、文化和城乡统筹于一体的综合型国际乡村文化旅游度假区。
据研究院研究发现：2014年中国中国游客36.1亿人次，同比2013年增长10.7%，中国旅游收入30312亿元，增长15.4%。
新疆地区接待旅游总人数4952.69万人次，其中，接待入境旅游150.17万人次。
2014年新疆地区人均GDP收入为40607元，同比2013年增长率为9.21%。
2011-2014年，新疆地区人均GDP收入突破4万元，增加了1万元。
新疆居民人均可支配收入15097元，增长10.10%，全疆GDP增长9.21%。
新疆人均收入增速跑赢了GDP。
其中，新疆城镇居民人均可支配收入为23214元，增长10.1%；新疆农村居民人均可支配收入为8724元，增长11.2%。
图1-1 2011-2014年新疆地区人均GDP收入从人均GDP和居民人均工资性收入来看，新疆居民的收入有了较大幅度的`增加，居民的消费能力有了较大幅度的提升，这为新疆居民的旅游消费提供了经济基础。
项目融资计划项目资金从自筹资金、银行贷款和股权融资三种渠道获得。
贷款时限为5年，按照即期5.15%的贷款利率计算。
表1-1 项目融资计划清单项目总投资估算项目总投资为15000万元。
固定资产投资13817.08万元，流动资金为1182.91万元。
表1-2 项目总投资估算单位：万元项目经济效益评价通过项目部的测算：该项目正常运营达产后，平均年营业收入为17586万元，平均年运营总成本为7447.44万元，项目利润额10195.51万元。
乡村旅游项目策划方案范文(三篇)
乡村旅游项目策划方案范文一、招商的目的及流程：(一)招商主要的目的：快速回笼资金，缓解压力快速建立营销网络，占领市场锻炼队伍，总结经验，提炼市场运作模式(二)招商的流程：组建招商工作组→整体招商方案设计→建立信息库(数据库)→广告创意媒体选择发布→____次信息处理(来函来电)→工作信息处理(书面回复)→发出会议邀请→召开招商会议(签约)→督促履约→款到发货→档案移交(招商人员转给协商人员)→协销、督导工作开始二、招商应注意的____个因素(一)确定招商目标定位招商第一步就是要做好“自我定位”，搞明白“我是谁，我为谁，我能做到什么”。
1.产品定位见“策略篇”和“内容篇”2.资金定位绿金有多少钱又准备拿多少钱“攀亲”，是关键，关系前期招商和后期招商连续，要量力而行，而不是“人有多大胆地有多大产”，希望能够持续而稳定地进行招商。
因此需要同财务部门进行密切配合，对招商预算在先，因此根据内容需要拟定一个“招商预算表”3.网络定位：我们所拓展的通路网络是单招省级经销商还是地、市、县级经销商一起招，经销商是越大越好还是适可最好，是全面开花还是重点“精确打击”。
我个人认为应该采取小区域范围内招商：以县作为最大招商面积，允许有实力的经销商包揽几个县。
经销商着重选择发展型中小经销商，因为他们在拥有一定资金的前提下，对公司产品的认同度非常高。
(二)掌控招商关键环节招商是项系统复杂的大工程，事项多、时期长、投资大，核心强化的是细节。
“细节”包括：招商目标定位经销商标准确定评选经销商策略邀约步骤招商掌控(包括投资、终端、服务等掌控)招商培训辅导招商政策招商书制定公布合同权利义务、签约规范招商会筹办媒体广告计划招商费用预算利润分配统筹(人员激励)经销商手册汇编单位时间铺货率目标销售量串货管理欠账追款方法违约处理风险规避机制等这些招商细节必须准备就绪，缺一不可，滞后也不行，且必须了然于胸，随时掌控。
(三)打造招商执行力描绘再美好的招商理想，制定再完美的招商细节，如果没有完善有效的执行力，就如空中楼阁，无从谈起。
乡村旅游度假项目创业计划书
乡村旅游度假项目创业计划书乡村旅游度假项目创业计划书目录第一章执行总结第一节项目简介1.1 项目介绍本项目是一家乡村旅游度假项目，旨在为游客提供独特的乡村体验和休闲度假服务。
1.2 地理位置本项目位于某某县，距离市中心约30公里，交通便利。
1.3 建设规模与目标本项目占地面积约100亩，计划建设农家乐、度假别墅、采摘园等设施，目标是打造成为具有地方特色的休闲度假胜地。
1.4 项目投入总资金及效益情况本项目总投资约500万元，预计年均收入可达100万元，预计回收期为5年。
第二节项目建设背景2.1 宏观经济环境当前，旅游业已成为我国经济增长的重要支柱产业，乡村旅游也逐渐受到重视。
2.2 文化休闲娱乐产业发展迅速随着人们生活水平的提高，文化休闲娱乐产业的市场需求也在不断增加。
2.3 加快农村文化建设和基础设施完善随着农村基础设施的不断完善，农村旅游的发展前景也越来越广阔。
第二章项目建设必要性与意义1.有利于顺应市场发展需求随着旅游市场的不断扩大，乡村旅游也成为了人们休闲度假的重要选择。
2.有利于现代化农村建设乡村旅游的发展可以促进农村经济的发展，推进农村现代化建设。
3.有利于区域农民增收乡村旅游的发展可以为当地农民提供就业机会，增加其收入来源。
4.有利于发展壮大某某县第三产业乡村旅游的发展可以促进当地第三产业的发展，推动经济结构的转型升级。
5.有利于缓解社会就业压力乡村旅游的发展可以为社会提供更多的就业机会，缓解就业压力。
第三章客户细分与市场前景分析1.目标客户本项目的目标客户主要是城市居民和旅游爱好者，他们希望在度假中享受乡村风光和农家生活。
2.发展定位本项目的发展定位是以乡村旅游为主导，结合休闲度假和农业观光等元素，打造具有地方特色的乡村旅游品牌。
3.细分市场分析3.1 文化产业市场本项目可以结合当地的历史文化和民俗风情，打造具有地方特色的文化旅游产品。
3.2 观光旅游本项目可以开发采摘园、农家乐等设施，吸引游客前来观光旅游。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关中后花园乡村旅游度假项目商业计划书王雷2011年11月目录第一章执行总结 (1)第一节项目简介 (1)1.1.1项目介绍 (1)1.1.2地理位置 (1)1.1.3建设规模与目标 (2)1.1.4项目投入总资金及效益情况 (3)第二节项目建设背景 (4)1.2.1宏观经济环境 (4)1.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速 (5)1.2.3加快农村文化建设和基础设施完善 (5)第二章项目建设必要性与意义 (6)第一节有利于顺应市场发展需求 (6)第二节有利于现代化农村建设 (6)第三节有利于区域农民增收 (7)第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业 (7)第五节有利于缓解社会就业压力 (8)第三章客户细分与市场前景分析 (8)第一节目标客户 (8)第二节发展定位 (9)第三节细分市场分析 (9)3.3.1文化产业市场 (9)3.3.2观光旅游 (10)3.3.3文化休闲服务市场 (11)第四节项目前景 (12)3.4.1产业发展前景 (12)3.4.2政策前景 (13)第四章项目选址与资源条件 (14)第一节项目选址 (14)第二节项目地位环境与交通 (14)第三节气候地貌 (14)第四节资源条件 (15)第五节项目所在地开发规划前景 (16)第五章发展定位与整体规划 (17)第一节发展定位 (17)第二节规划原则 (18)第三节规划构思 (18)第四节规划功能结构布局 (20)第六章财务评价 (22)第一节投资估算 (22)6.1.1估算依据 (22)6.1.2投资估算 (22)第二节经济效益预测 (24)第三节社会效益分析 (25)第七章结论与建议 (26)第一节结论 (26)第二节建议 (26)第一章执行总结第一节项目简介1.1.1项目介绍项目名称：关中后花园乡村旅游度假村项目策划人：王雷1.1.2地理位置本项目拟建于陕西省礼泉县湾里王村、湾里高村。
礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96℃，无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。
海拔在402-1467米之间，北山南塬、四季分明、雨热同季、冷暖适中，自然环境十分优越。
卫星地理图1.1.3建设规模与目标1、建设内容关中后花园乡村旅游度假村项目计划建设内容包括有：农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化和水文化。
与相邻泾阳县的十二五重点规划项目“中国郑国渠旅游区”相互合作，优势互补，打造关中人文古迹、观光休闲度假的综合型旅游经济圈。
2、建设目标(1)通过本项目的建设建成以湾里王村、湾里高村为核心的关中后花园，以礼泉县自有的农业、文化、礼教、生态、自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然、人文、历史、现代、文明为一体的关中后花园。
(2)通过本项目建成后，形成集观光旅游、休闲度假、健身养生休闲综合体，设计年接待能力为500万人（次）/年。
(3)通过本项目的建设，将关中地区五市55县中所有地方特色项目融合在一起，包括餐饮美食、区域文化等，建成关中特色聚集地。
(4)通过本项目建设建成国内较具规模的农业产业和佛教产业的研究开发基地。
(5)通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生态、人文、佛教为一体的自然度假村。
(6)通过本次建设建成完整的生态度假村，实现区域农业、文化、佛教、自然体系度假村，打造低碳循环度假村。
(7)通过本次建设使本项目成为陕西省最大规模农业、文化产业基地。
(8)通过本次项目建设拓展创意文化产业等延伸产业。
(9)通过本项目的建设与邻县泾阳县郑国渠旅游区开展合作，形成强势互补，有机结合。
在完善整个郑国渠旅游圈区域服务与特殊的同时，提高项目自身的效益与发展前景。
3、主要建设条件本计划书主要从政策许可、选址论证、建设场地状况、总平面方案、资金筹措等制约项目实施的主要因素进行调查研究，经过充分研究，主要结论是，项目选址符合有关城市规划法规要求。
项目场地地质条件较好，方案既满足国家有关城市规划及区域产业布局，又考虑了满足本项目将来一定时期内发展的要求。
项目实施资金筹措拟通过政府支持、招商融资以及自筹，资金筹措方案可行，筹资总额能确保项目顺利实施。
1.1.4项目投入总资金及效益情况项目估算总投资为15000万元，其中固定资产投资13320万元，铺底流动资金投资1680万元。
项目计划分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全部固定资产投资的40%，第2年完成全部固定资产投资40%，最后1年完成全部固定资产投资的20%。
项目建成后预计正常年份实现年收入12000万元，上交税收2000万元，带动居民间接收入15000万元。
第二节项目建设背景1.2.1宏观经济环境2010年中国国内生产总值（GDP）为397983亿元，按可比价格计算，比上年增长10.3%，增速比上年加快1.1个百分点，国民经济运行态势总体良好。
全年CPI上涨3.3%，符合市场前期预测。
12月份CPI高位回落，同比上涨4.6%。
第一产业增加值为40497亿元，增长4.3%；第二产业增加值186481亿元，增长12.2%；第三产业增加值171005亿元，增长9.5%。
农业生产稳定增长，工业生产平稳增长。
投资保持较快增长，消费平稳较快增长，进出口总额较快增长。
2010年全年社会消费品零售总额154554亿元，比上年增长18.4%，扣除价格因素实际增长14.8%；全年进出口总额29728亿美元，比上年增长34.7%，其中出口增长31.3%。
稳定增长的经济环境，加上全球经济的逐步复苏成为了国内各大项目开发建立、产业的发展的基础与保障，因此本项目的开发建设的外部经济环境良好，投资经济效益回报前景可观。
1.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速文化休闲产业、健康保健相关产业已经逐步从以往的第三、第四产业上升为全球第一大产业，休闲娱乐相关产业等现代化的服务产业发展迅猛。
当前社会，多元化的健康休闲服务产业发展格局初步形成，传统行业进入微利时代，竞争日趋白日化，举步维艰，而随着城市经济的高速发展和市民生活水平的持续提高，越来越多的人开始关注健康，注重生活品质。
随着时代的变化，人们更渴望的是一种时尚、高雅、健康、享受且注重体验的消费形式。
1.2.3加快农村文化建设和基础设施完善当前我国经济正处于转型的关键时期，与快速发展的经济和日益提高的物质生活水平相比，农村文化建设和发展则表现为较为滞后，与全面建设小康社会、实现和谐社会的目标不相适应。
加强农村文化建设，既是当前农村、农业、农民实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建农村和谐社会的有机组成部分，长期以来深受党和国家的重视。
由于长期以来农村基层文化基础设施、文化活动、文化教育的贫乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建设，，已是当前农村亟待解决的问题。
合理整合农村资源，进行产业融合发展，加强向符合自身实际的文化休闲产业、旅游服务产业转型发展迫在眉睫。
第二章项目建设必要性与意义第一节有利于顺应市场发展需求本项目涉及农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化、水文化等等部分的规划建设，是礼泉县农村文化产业经济发展的内在要求，将推动礼泉县进一步走出去，进一步送进来，提高区域综合实力，扩大礼泉对外交流；另外项目的设立也满足全国范围内不同层次的人们对文化休闲服务性行业的需求和市场的需要，顺应了当前市场日益增长的文化休闲服务需求，对礼泉县经济健康发展也起着一定的推动作用。
第二节有利于现代化农村建设本项目的开展实施为以礼泉县日渐提高的经济水平与项目所在地得天独厚的地理位置为依托，以日趋开放的全球商贸、交流环境，城市第三产业的服务需求量、加快城乡统筹发展以及国家《文化产业振兴规划》的实施为契机，积极建设成为高品质的文化休闲生态观光基地，实现地区特色产业迅速崛起、社会经济基建同步发展，周边服务配套完善的关中后花园。
本项目将承担提升地区文化、旅游、经济贸易综合竞争力、促进多方合作交流、引入外资为重要使命，项目的开发同时有利于提完善农村配套基础设施，美化周边环境，提高区域开放度，对礼泉县、湾里王村和湾里高村的发展都具有重要的战略意义，因此本项目的开发建设很有必要。
第三节有利于区域农民增收新村建设、城乡一体。
文化旅游、观光休闲农业的发展，使农村一、二、三产业有机结合，促进生产发展，农业增效，农民增收，促进了社会主义新农村建设。
本项目的建设有利于加快了农村基础设施建设，让农民就地享受城市化的文明成果，且为当地农民增收做出了重要贡献。
例如土地租金。
以转包、出租、转让、入股等方式，使土地向有技术、懂经营、会管理的工商业主和经营能人集中，农民土地通过实施承包权流转，每年可获得不菲的租金。
第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业本乡村旅游度假文化创意项目的建设和完善还需周边服务行业的配套提供支持，如农家乐、休闲度假村、文化观光互动、酒店住宿等等，建筑设计多融合相应文化民族风情（如关中、大唐、农业、水文化等），仿古或者个性建筑给人耳目一新的感觉。
本项目顺利开发建设过程中在完善了农村的基础建设、服务体系的同时，也是一个地域标志性建筑产业群、关中后花园名片，产生联动效应，辐射周边促进外部资金投资礼泉，继而从点到面的提升地区服务产业层次，发展壮大第三产业。
第五节有利于缓解社会就业压力社会居民就业是国家的头等大事，在我国已作为维护国家和社会稳定的大事来抓。
我国人口众多，随着城市化水平的提高，大量农民转变为城市市民，就业形式严峻。
如何提高地区的就业率，直接关系到人们的生活改善，社会的稳定与和谐。
通过本项目的建设有利于带动项目周边商品流、信息流、人才流、资金流，以及现代化物流行业的发展。
这是产业结构的市场化调整，调整的结果是产业结构的升级，同时可提供大量服务业就业岗位。
本项目的建设运营，大大缓解了地区就业压力，增加了地区居民社会保险普及率，有利于构建地区和谐社会。
第三章客户细分与市场前景分析第一节目标客户本项目面对的是中高端城市市场客户群体，如40岁以上高端人士、企业家、商业精英，政府政要及各部门领导人，高科技领军人以及对休闲度假养生有需求以及热爱国家文化、自然人文遗产的群体，体验自然农家野趣、放松身心、领略大唐文化、宏伟古迹等等，这部分客户群体具备养生休闲度假需求，同时也能力进行此类消费。
第二节发展定位项目经营定位为以关中地区发展和自然人文资源为依托的乡村文化休闲度假项目，因此要求整体规划设计风格别具新颖、最求自然淳朴，以自然资源与文人景观与健康、休闲文化的融合为主题。
本项目规划涉及的农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化、水文化等等项目将始终围绕本地区关于文化健康休闲度假休闲整体行业的发展模式以及市场的需求，拟发展定位为：立足礼券，辐射中部地区，继而走向全国，吸引中外游客前来观光消费。