物业违建整改通知书
物业违规的整改通知书
When you feel tired, you are going uphill.简单易用轻享办公（页眉可删）物业违规的整改通知书物业违规的整改通知书1尊敬的：贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;□影响相邻业户的采光、通风、通行等;□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;□其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。
上海_物业管理服务有限公司_广场物业管理服务中心年月日物业违规的整改通知书2美嘉丽物业管理有限公司：小区从20_年使用至今，物业服务一直存在不足。
物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。
为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。
现将急需整改的问题汇总如下：一、安全管理问题1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。
保安上班时间与闲散人员聊天。
进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。
2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。
平时巡逻及夜巡不足。
(很少看见保卫人员巡查)。
4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。
5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。
二、车辆管理问题1.未清点小区业主车辆。
2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。
3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。
物业温馨提示违建告知书怎么写
物业温馨提示违建告知书怎么写
尊敬的业主：
根据物业管理规定，我们发现在您所居住的小区内存在违建
情况，为确保小区环境整洁、安全和美观，维护业主的共同利益，特向您发出违建告知书，希望您能配合物业管理工作，予以重视，按规定进行整改。
据我们所了解，您所居住的小区内存在以下违建情况（可根据实际情况进行具体描述）：
1. 擅自在公共区域搭建了临时建筑或者私搭乱建，占用了其他业主的公共空间，影响了小区整体环境；
2. 私自在楼道、楼顶、庭院等公共区域擅自改建或者增设装置，导致楼道安全隐患，增加了小区维护和管理的负担；
3. 在小区内进行大规模的装修施工，扰乱了小区的正常秩序，影响了其他业主的生活。
在此，我们再次提醒您：小区公共区域属于共有财产，任何私自擅自改建或者占用的行为都是违法的，不仅侵犯了其他业主的利益，也给小区的环境和安全造成了潜在的风险。
请您立即将违建的状况整改到位，对于已经占用的公共空间，请及时拆除、移除或者恢复原状，以便维护小区的整体环境和秩序。
如您需要在小区内进行装修或者改建，需提前向物业管理部门申请，经过审批并按照规定实施。
若您拒不整改或者无视我们的警告，我们将按照相关规定，采取相应的法律措施进行处理，并保留追究您的责任和权利的行为。
最后，再次呼吁您能够理解并配合我们的工作，将小区环境作为每一位业主共同的事业，共同维护和管理好小区，创造一个温馨、和谐的居住环境。
期待您的配合和理解。
祝您全家健康幸福！
此致
物业管理部门敬上
时间：年月日
联系电话：XXXXXXXXX。
违章建筑限期整改通知书
违章建筑限期整改通知书
金山小区2幢1单元405室业主：
20 年月日，我中心工作人员在楼道安全日常检查中发现严重问题，你在顶楼上擅自搭建封闭宠物饲养房，严重影响了顶楼水塔的正常使用。
这次检查结果，已经违反了《金山小区物业公约》，根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内禁止擅自改变房屋及其配套设施的用途、结构、外观，损坏设施、设备，危机房屋安全等。
高层住房的顶楼，属于所有居民的公共区域，你的违章建筑搭建行为，不仅违反了法律法规，还影响了全体居民的生活、安全。
请您在接到本通知3日内拆除违章建筑，填写整改登记表，物业复查小组将在10天后予以复查和验收，若仍未拆除违章建筑：封闭宠物饲养房，将给予一定的处罚，另行通知。
特此通知！
现场检查： (签字） 20 年月日
通知人员： (签字） 20 年月日
收件业主： (签字） 20 年月日
金山小区物业管理中心（盖章）
20 年月日。
小区违章建筑整治通知
小区违章建筑整治通知尊敬的小区业主：大家好！为了维护小区的整体环境和公共秩序，保障广大业主的合法权益，提升小区的品质和居住舒适度，根据相关法律法规和小区管理规定，我们将对小区内的违章建筑进行集中整治。
现将有关事项通知如下：一、违章建筑的定义和范围违章建筑是指未经政府相关部门批准，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证规定，擅自建设的建筑物、构筑物或其他设施。
在本小区内，常见的违章建筑包括但不限于以下几种类型：1、擅自搭建的阳光房、雨棚、遮阳棚等。
2、在公共区域私自搭建的储物间、车库、厨房等。
3、占用楼顶、露台等公共空间搭建的房屋或其他设施。
4、私自改变房屋结构、扩建房屋面积等行为。
二、违章建筑的危害1、破坏小区整体规划和美观。
违章建筑的存在往往与小区的整体规划不协调，影响小区的外观形象，降低小区的品质。
2、影响房屋安全。
私自搭建的建筑可能会改变房屋的承重结构，给整栋楼的安全带来隐患。
3、侵犯公共空间和其他业主的合法权益。
公共区域属于全体业主共同所有，违章建筑的出现侵占了公共资源，损害了其他业主的利益。
4、影响消防通道和疏散通道的畅通。
在紧急情况下，违章建筑可能会阻碍消防车辆和人员的通行，危及居民的生命财产安全。
三、整治措施1、自行整改请存在违章建筑的业主在接到本通知后的_____天内，自行拆除违章建筑，恢复原状。
对于能够积极配合自行整改的业主，将不再追究相关责任。
2、强制拆除对于逾期未自行整改的违章建筑，我们将联合相关执法部门依法进行强制拆除，并由违章业主承担拆除费用和相应的法律责任。
3、监督举报欢迎广大业主对小区内的违章建筑进行监督举报。
如发现有新的违章建筑正在建设或已经建成，可及时向小区物业管理处反映，我们将及时进行处理。
四、整治时间安排本次整治工作将分为以下几个阶段进行：1、宣传动员阶段（＿____年_____月_____日＿____年_____月_____日）通过张贴通知、小区广播、业主微信群等方式，广泛宣传违章建筑整治的相关政策和法律法规，提高业主的知晓率和认识度，营造良好的整治氛围。
物业违规整改的通知书
物业违规整改的通知书尊敬的_____物业公司：近期，经过我们的深入调查和居民的集中反映，发现贵公司在物业管理服务方面存在一系列违规行为，这些行为已经严重影响了小区的正常生活秩序和居民的合法权益。
为了维护小区的和谐稳定，提升物业管理服务质量，现特向贵公司发出此违规整改通知书，要求贵公司在规定期限内完成整改。
一、违规情况概述1、环境卫生问题小区内垃圾清理不及时，垃圾桶经常爆满，周边垃圾散落，异味严重，影响居民生活和小区整体环境。
公共区域的清扫工作不到位，楼道、电梯间等地方积尘较多，长期未进行彻底清洁。
2、安保措施不力小区门禁系统损坏已久，未得到及时修复，外来人员随意进出，小区居民的生命财产安全得不到有效保障。
保安巡逻频率过低，夜间值班存在脱岗现象。
3、设施设备维护不善小区内的路灯、楼道灯损坏频繁，维修不及时，给居民夜间出行带来不便。
电梯运行故障时有发生，维修保养工作滞后。
消防设施设备老化，部分消防器材缺失或过期，存在严重的安全隐患。
4、绿化管理缺失小区内绿化区域杂草丛生，花草树木修剪不及时，部分绿植出现枯萎死亡现象，未进行及时补种。
5、物业服务态度差物业工作人员对居民的咨询和投诉处理不及时、不热情，态度冷漠，甚至与居民发生争吵，严重影响了物业公司与居民之间的关系。
二、整改要求1、环境卫生方面（1）增加垃圾清运次数，确保垃圾桶不满溢，垃圾及时清理，保持垃圾桶周边环境整洁，消除异味。
（2）加强公共区域的清扫工作，每日定时对楼道、电梯间、小区道路等进行清扫，定期进行全面清洁和消毒。
2、安保措施方面（1）立即修复小区门禁系统，严格控制外来人员和车辆的进出，做好登记工作。
（2）加强保安巡逻力度，增加巡逻次数，确保夜间保安不脱岗，保障小区的安全。
3、设施设备维护方面（1）建立设施设备维护台账，及时记录路灯、楼道灯等照明设施的损坏情况，并尽快安排维修，确保正常照明。
（2）加强电梯的日常维护保养，定期进行安全检测，遇到故障及时维修，保障居民的出行安全。
物业违规的整改通知书
物业违规的整改通知书尊敬的业主：根据小区物业管理委员会的要求，我公司对小区内发现的违规情况进行了调查，并制定了相应的整改措施。
现将违规问题及整改要求通知如下：第一条：违规问题1.1 违规搭建根据小区规章制度，小区内禁止擅自搭建私人构筑物，如棚户、棚改、阳台封堵等。
经调查发现，您的住户在小区内搭建了私人构筑物，违反了小区的规定。
1.2 违规排污根据环保要求，小区内居民不得私自排放污水、废物等，应按照规定的方式进行垃圾分类和污水处理。
经调查发现，您的住户私自排放污水，违反了小区的规定。
1.3 违规停放车辆根据小区交通管理规定，住户在小区内停放私家车辆应遵守相应的规则，包括不得占用他人车位、不得堵塞车道等。
经调查发现，您的住户违规停放车辆，造成了交通秩序混乱。
1.4 违规养宠物根据小区规定，住户在小区内养宠物应遵守相关规定，包括不得违规放养、不得滋扰他人等。
经调查发现，您的住户违规养宠物，引发了其他住户的投诉。
第二条：整改要求2.1 违规搭建您的住房在小区公共空间搭建了私人构筑物，您需在收到本通知书后的7个工作日内将私人构筑物拆除，并恢复原样。
如您未按时整改，我公司将与相关部门协商采取进一步的法律手段来解决此问题。
2.2 违规排污您的住房私自排污，现要求您立即停止违规行为，并按照小区的规定进行垃圾分类和污水处理。
如您再次发生违规排污行为，我公司将采取进一步的法律手段来解决此问题。
2.3 违规停放车辆您的住户违规停放车辆，造成了交通秩序混乱，现要求您立即停止违规行为，按照小区交通管理规定进行停车。
如您再次违规停放车辆，我公司将采取进一步的法律手段来解决此问题。
2.4 违规养宠物您的住户违规养宠物，已引发其他住户的投诉，现要求您立即整改此问题，按照小区相关规定进行养宠物。
如您再次违规养宠物，我公司将采取进一步的法律手段来解决此问题。
第三条：整改期限您应在收到本通知书后的7个工作日内完成整改，并向物业管理委员会提交整改的相关证明材料。
物业违建拆除通知书范文
物业违建拆除通知书【篇一：拆除违建通知书】拆除违建通知书xx 号 xxx 室 xxx 业主！你户未经过规划部门的批准，擅自在顶楼违建房屋，区住建局、区拆违办、物业公司多次上门劝说无效，现下发拆除违建通知书，责令你户一周内自行拆除。
xxxx 物业服务中心 xxxx 年 xx 月 xx 日【篇二：案例分析物业公司该如何合理拆除违建】案例分析物业公司该如何合理拆除违建？还是用一个有图有真相的案例开始：某年 3 月 31 日，某项目物业服务中心接到行政执法局电话通知，强制执法组将于 4 月 3 日对小区15 户违章搭建露台雨棚等违章装修采取强制拆除行动。
拟强制拆除的 15 户均是执法局之前多次沟通无效，未自行拆除的违章建筑。
接到通知后，物业服务中心安排工作人员逐一上门或电话与 15 户业主进行信息传递和沟通工作，部分业主对本次拆除行动表示理解，其中 9 户业主愿意对搭建物自行或配合拆除， 3 户异议较大。
鉴于此次强制拆除涉及户数较多，存在业主与执法部门发生冲突、冲击服务中心等风险，物业公司相关部门组织讨论确定了现场配合方式并制定了相关应急预案。
但未发生肢体冲突，拆除行动较顺利。
多家媒体记者到现场进行了拍照，并对业主进行了采访，未对物业人员进行采访。
该项目面积大，户型复杂，房屋增值利用空间多，部分业主不同程度违章装修行为屡禁不止。
虽然物业服务中心在装修管理方面依法履行了事前告知、事中制止、事后上报主管部门的义务，与违章业主反复进行沟通，但因物业公司不具体强制执行权，违章行为始终存在。
虽然在物业服务中心及时书面上报，部分业主上访投诉的情况下，主管部门也曾多次到场并对违章业主下发书面整改通知函，要求违章业主自行整改，但违章行为并未得到有效地遏制。
此次政府执法部门之所以能到项目现场强制执法的原因，一方面是物业服务中心、部分业主反复向主管执法部门书面上报与投诉；另一方面，促成此次强制执法的主要因素是本次投诉的业主具有良好的社会影响力，并受理投诉的部门属于主管执法部门的上级单位。
违建整改通知书范本3篇
违建整改通知书范本3篇
xx华庭四期x幢x房x业主:
经我司工作人员于年月日进行巡查时发现贵单元在装修施工过程中,违反了xx华庭小区《业主公约》中有关事项:
1、在客厅后阳台安装封闭式防盗网。
2、。
3、。
根据中山市政府[1999]24号文件第三十五条第二项:"物业管理区域内禁止擅自改变房屋及其配套设施的用途、结构、外观,违反规定安装外墙防护设施,损毁设施、设备,危及房屋安全"的规定,结合小区《业主公约》及《装修手册》相关条款。
贵单元须在收文后 5 日内完成以上违章工程整改拆除。
整改完毕,请致电xx华庭管理处,若贵单元未能按期完成违章工程整改,我司将根据《装修违规处理办法》有关条款从贵单元装修保证金中扣除相应整改费用。
特此通知
现场管理员:
违规单元业主:
中山市xx物业管理服务有限公司
xx华庭管理处
年月日
装修队负责人：
贵公司位于厂区单位的装修工程以下所列项目违反《管理公约》和《装修管理规定》，请于年月日前完成整改工程。
序号不合格工程处理意见
装修公司负责人签字：
物业公司签字或盖章
建设工程有限公司：
2021年6月12日，你公司恩施州商会大厦二标段7#楼工程施工现场发生一起1人死亡的安全生产事故，现责令你单位立即处置事故、配合调查，并暂停恩施州商会大厦项目你公司承建的所有标段的现场施工，排查整改安全隐患。
恩施市住房和城乡建设局
6月12日
感谢您的阅读，祝您生活愉快。
物业责令业主违建整改通知书范文
物业责令业主违建整改通知书范文英文回答：Notice to Owner Regarding Unauthorized Construction and Required Rectification.This notice is to inform you, the owner of the property located at [address], that unauthorized construction has been identified on the premises. The construction in question involves [brief description of unauthorized construction].This unauthorized construction violates the following regulations and/or building codes:[List of applicable regulations and building codes]As per the governing regulations, you are required to rectify the unauthorized construction within [number] days of receipt of this notice. The rectification must involvethe complete removal and restoration of the affected area to its original condition.Failure to comply with this notice within the specified time frame may result in the following actions:Legal action to enforce compliance.Fines or penalties.Suspension or revocation of building permits.Denial of future building permits.To avoid these consequences, please take immediate steps to address the unauthorized construction. You may contact our office at [phone number] or [email address] to discuss the matter further or schedule an inspection.中文回答：物业违章整改通知书。
物业的违规整改通知书
物业的违规整改通知书
尊敬的业主：
根据物业管理条例第十四条第一款规定，我公司在对小区进行例行巡查中发现了您的房屋存在违规情况，经核实，根据小区管理规定，我们将给予您一份违规整改通知书，具体如下：
一、基本信息
业主姓名：XXX
房屋地址：XXX小区X栋XX号
手机号码：XXX
二、违规情况
根据我公司巡查发现，您的房屋存在以下违规情况：
1. 擅自在房屋外墙上搭建阳光房，违反了小区规定的建筑管理规定。
2. 未经物业管理处同意，在小区公共区域设置了私人物品堆放区，影响了小区整体美观。
三、整改要求
根据物业管理条例第十五条第二款规定，您需要在收到本通知书之日起的三天内完成以下整改要求：
1. 拆除搭建在房屋外墙上的阳光房，并在拆除后的五天内将外墙恢复原状。
2. 清理公共区域内的私人物品堆放区，并在清理后的三天内保持公共区域的整洁。
四、整改责任
您作为该房屋的业主，对您房屋的违规行为负有直接责任。
请您尽快整改，并承担相应的违规责任。
如果您拒绝整改或逾期未整改，我公司将依法采取相应措施，并追究您的法律责任。
五、后续处理
如您在规定时间内完成了整改，我公司将派员进行复查，如属合格，将予以通过。
如不合格，将继续要求进行整改，直至符合要求为止。
六、其他事项
如您对本通知书有任何疑问或需要帮助，请及时与我们联系。
同时，也希望您在日常生活中遵守小区管理规定，维护小区的安宁和秩序。
特此通知！
物业管理公司：XXX
联系电话：XXX
日期：XXXX年X月X日。
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物业违建整改通知书
【篇一：物业整改通知书】
责令物业整改通知书
编制日期：2015年3月16日
美嘉丽物业管理有限公司：
小区从2013年使用至今，物业服务一直存在不足。
物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。
为此经小区业主委员会讨论和商议，特
向小区物业公司提出整改通知。
现将急需整改的问题汇总如下：
一、安全管理问题
理混乱。
保安上班时间与闲散人员聊天。
进入人员不登记，外来人
员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。
2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。
平时巡逻及夜巡
不足。
（很少看见保卫人员巡查）。
4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。
5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。
二、车辆管理问题
1.未清点小区业主车辆。
2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分
车库车辆出入。
3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆
随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。
4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。
需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。
4.小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。
应加强保洁人员巡
楼工作，及时清除小广告。
三、保洁问题
1. 生活，水池垃圾不能及时打扫。
2.楼道内卫生死角不能及时清洁。
四、绿化问题
1. 业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面
降低了小区的景观，绿化档次。
五、小区财务问题
1.物业应公示各项收费标准。
3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。
公示小区财务收
支情况。
财务公开、透明。
上述需整改内容，要求贵公司于2015年4月16日之前整改完成，
届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。
特此通知。
限令美嘉丽物业管理有限公司必须在2015年4月1日前拿出书面
整改措施。
在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业
主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费；以及来年是否与美嘉丽物
业管理有限公司签订物业服务合同。
【篇二：物业检查整改通知书】
整改通知书
爱家物业：
根据1月19日市房管局对淄江北一区的检查，存在以下问题：1、
无专门档案管理室；2、绿化带内乱放花草；3、小区内非机动车随
意停放；4、危险部位无警示标志；5、小区内公示栏未清洁；6、小
区内一楼窗台下乱放花盆。
请在十日内对以上问题加以整改，市房
管局将随后进行复查。
同时，要查缺补漏，严格按照四星级服务标
准规范物业服务行为。
稷下街道办事处
2015年1月20日
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爱家物业：
根据1月19日市房管局对淄江北一区的检查，存在以下问题：1、
无专门档案管理室；2、绿化带内乱放花草；3、小区内非机动车随
意停放；4、危险部位无警示标志；5、小区内公示栏未清洁；6、小
区内一楼窗台下乱放花盆。
请在十日内对以上问题加以整改，市房
管局将随后进行复查。
同时，要查缺补漏，严格按照四星级服务标
准规范物业服务行为。
稷下街道办事处
2015年1月20日通知回执
接收人签字：
【篇三：物业《整改通知书》】
上海景瑞物业管理有限公司常州分公司
整改通知书
住户：
根据国务院建住房[2007]258号《经济适用住房管理办法》等相关
法律法规规定，保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改
变房屋用途、违规装修、违规搭建等。
经我物业服务中心调查核实，您位于景瑞英郡小区栋号的保障性
住房现存在的违规使用行为。
请在接到此通知后立即终止该违规行为，10日内完成整改，并携带本人身份证明、违规情况说明等资料
到小区物业服务中心接受复查和登记。
否则，我们将按照有关规定
依法进行处理并追究其相应责任。
特此通知！物业服务中心联系电话：81691662 二○一五年月日《整改通知书》回执单
景瑞英郡小区栋号住户已于2015年月日时签收了物业服务中心发
出的《整改通知书》，并知晓《整改通知书》的全部内容。
签收人：
联系电话：
二○一五年月日
此《整改通知书》一式两份，发住户一份，物业服务中心备案一份。