某某人才公寓物业管理合同
人才公寓物业管理合同
人才公寓物业管理合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其人才公寓委托乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方人才公寓进行物业管理，物业管理范围包括：公寓楼栋、公共区域、绿化景观、停车场等。
1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施维修、客户服务等物业管理服务。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并协商达成一致。
三、物业管理费用3.1 甲方应按照双方约定的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、能耗费用等。
3.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在规定时间内支付相关费用。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）保证人才公寓的合法合规使用，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件；（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。
4.2 乙方权利和义务：（1）按照约定提供优质的物业管理服务，确保人才公寓的正常使用；（2）维护甲方人才公寓的品牌形象，保障甲方合法权益；（3）遵守国家法律法规，严格执行各项管理制度；（4）尊重甲方及住户的合法权益，妥善处理甲方及住户的投诉。
五、违约责任5.1 双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
人才公寓运营管理合同
人才公寓运营管理合同甲方（委托方）：___________________地址：_____________________________联系人：_________________________电话：___________________________乙方（受托方）：___________________地址：_____________________________联系人：_________________________电话：___________________________鉴于甲方拟委托乙方进行人才公寓的运营管理，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条公寓概况1.1 公寓地点：__________________（以下简称“公寓”）1.2 公寓设施：公寓内设施包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等，以及相关家具、电器等设备。
第二条委托事项2.1 甲方委托乙方对公寓进行全面的运营管理，包括但不限于租赁管理、物业管理、维修维护等。
2.2 乙方应根据本合同约定，履行公寓运营管理的相关职责。
第三条委托期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 委托期限届满前，双方应协商续签或终止本合同。
第四条费用及支付方式4.1 甲方向乙方支付的运营管理费用为每月______元，共计______元/年。
该费用在每年年底前支付。
4.2 如发生其他费用，如维修费、保险费等，甲方应按照实际费用向乙方支付。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行本合同的情况；（2）甲方有义务按照本合同约定支付相关费用；（3）甲方应保证公寓设施的完好，如有损坏应及时通知乙方进行维修；（4）甲方应尊重乙方的专业判断和建议，给予乙方必要的支持和协助。
人才公寓委托物业管理服务协议.docx(范本文)
人才公寓委托物业管理服务协议第一条合同目的第二条合同内容1.乙方将对甲方的人才公寓进行综合管理，包括但不限于设备维修保养、物业安全管理、环境卫生管理等工作。
2.甲方需按照合同约定支付物业管理费用，并提供必要的配合与协助，使乙方能够完成所承担的工作。
3.本合同自双方签字之日起生效，在合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
第三条物业管理范围和工作内容1.人才公寓的环境卫生管理–定期对公共区域进行清洁消毒，保持环境整洁和卫生。
–对小区内储存设备、废物处理等进行管理，确保小区内无杂物堆积。
2.设备维修保养–对公寓内的水电设备、门窗、空调等设施进行定期保养和维修。
–维护设备的正常运行，确保住户的基本生活需求得到满足。
3.安全和秩序维护–监控小区内的安全，确保住户的人身和财产安全。
–管理小区的出入口，防止外来人员闲杂人员进入。
4.住户服务–解答住户的关于物业管理的咨询和投诉，并及时处理和回复。
–协助调解住户之间的纠纷，维护住户间的良好关系。
第四条资金及费用支付1.甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用，乙方提供相应的发票。
2.物业管理费用的具体金额根据人才公寓的规模和管理范围进行协商确定，并在合同中明确说明。
第五条合同终止与解除1.合同期限届满，双方协商一致的可以续签合同，也可以提前解除合同。
2.若一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理时间内未予修正的，对方有权解除合同。
第六条违约责任1.若因乙方原因导致人才公寓发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决1.双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决。
2.协商无效的，可通过法律途径解决。
第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
第九条合同生效本合同经双方盖章后生效，并自合同签订之日起生效。
委托方（甲方）：__________________物业管理方（乙方）：__________________日期：__________________。
人才公寓委托物业管理服务协议6篇
人才公寓委托物业管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：[XXXXX]人才公寓管理委员会乙方（受托方）：[XXXXX]物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，为明确双方的权利和义务，甲方委托乙方对[XXXXX]人才公寓进行物业管理服务，经协商一致，订立本协议。
一、物业基本情况[XXXXX]人才公寓位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，共[XXXXX]套住房。
二、委托管理服务内容乙方负责提供人才公寓的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 房屋维修与维护：对人才公寓的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。
2. 秩序维护：协助甲方进行人员管理，维护公寓内的正常秩序。
3. 环境卫生：负责公寓内的环境卫生工作，保持公共区域的清洁、整洁。
4. 绿化养护：对公寓内的绿化区域进行养护和管理，营造宜居环境。
5. 停车管理：对公寓内的停车区域进行管理和服务，确保停车有序。
6. 租赁管理：协助甲方进行租赁管理，包括租赁合同的签订、租金收取等工作。
7. 应急处理：在发生突发事件时，及时采取应急措施，并协助甲方进行处理。
三、委托管理期限委托管理期限为[XXXXX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
协议期满后，双方可协商续签。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供人才公寓的相关资料，并协助乙方熟悉了解公寓情况。
（2）甲方应按照协议约定支付乙方相应的管理费用。
（3）甲方有权对乙方的管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
（4）甲方应协助乙方处理与公寓住户之间的纠纷和矛盾。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应严格按照本协议约定的内容提供物业管理服务。
（2）乙方应确保人才公寓的共用部位、共用设施设备处于良好状态。
（3）乙方应加强公寓内的秩序维护，确保住户的人身和财产安全。
（4）乙方应定期对公寓内的环境卫生进行清理和维护。
（5）乙方应对公寓内的绿化区域进行定期养护和管理。
公寓物业管理合同范本
公寓物业管理合同甲方（业主方）：__________________地址：__________________联系方式：______________乙方（物业管理方）：______________地址：__________________联系方式：______________第一条：服务内容及标准1. 乙方为甲方提供约定区域的公寓管理服务，具体服务范围及标准如下：（1）公共区域卫生：每日清扫_____次，垃圾清运_____次，保持公共区域环境整洁，符合相关卫生标准。
（2）安全保卫服务：实行24小时值班机制，对进出人员进行登记，对楼宇及公共设施进行巡查，确保人员及财产安全。
（3）日常维修养护：对楼宇及公共设施进行定期检查及维修养护，确保设施设备正常运行，具体包括：__________________（列明主要设施设备）。
（4）绿化养护管理：定期对绿化区域进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化区域植物生长良好，环境美观。
（5）车位管理服务：负责车位的秩序管理，引导车辆有序停放，确保车位内车辆及人员安全。
2. 乙方应配备足够且具备专业资质的人员及设备，确保服务质量，相关人员应持证上岗，并定期进行专业培训。
第二条：服务费用及支付1. 甲方应向乙方支付管理费用，具体金额为每月人民币______元整（大写：_______________）。
该费用包含本合同第一条约定的全部服务内容。
2. 管理费用应于每月___日前支付至乙方指定账户。
3. 管理费用的具体构成包括：人工费、材料费、设备维护费、公共区域水电费、管理费等，具体明细列明各项费用的具体构成及金额，保证合同的完整性。
4. 如需调整管理费用，乙方应提前___个月以书面形式通知甲方，并提供详细的费用调整方案及依据，包括但不限于人工成本变动、物价上涨、服务内容调整等因素。
费用调整方案须经甲方书面确认后方可执行。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整管理费用。
5. 甲方应按时足额支付管理费用，逾期支付的，应按每日___‰的标准支付滞纳金。
公寓提供物业服务合同范本
公寓提供物业服务合同范本【公寓物业服务合同】甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲方为________公寓（以下简称“该公寓”）的业主，地址位于________；乙方为依法设立，具有相应资质的专业物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该公寓的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责该公寓的日常清洁工作，包括但不限于公共区域的打扫、垃圾收集与处理等。
2. 乙方提供安保服务，包括门卫管理、监控系统维护、安全巡逻等。
3. 乙方负责公共设施的维修与保养，确保电梯、照明、消防等设施正常运作。
4. 乙方应响应业主报修，提供必要的室内维修服务。
5. 其他经双方协商一致的服务内容。
二、服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量满足业主合理需求。
三、服务费用1. 甲方应按时缴纳物业管理费，具体金额及缴费方式按双方约定执行。
2. 如有额外服务产生费用，应由双方另行协商确定。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满前60日内，双方应协商是否续签合同。
五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
2. 如甲方未按时支付服务费，应向乙方支付滞纳金。
六、争议解决因履行本合同所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。
七、其他约定双方可根据具体情况对合同内容进行补充或修改，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。
八、合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
二零二四年度任城区人才公寓物业服务合同5篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL二零二四年度任城区人才公寓物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 人才公寓的定义第二条：服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务时间2.3 服务地点第三条：服务质量及标准3.1 乙方应达到的服务质量标准3.2 服务质量的评估和监督3.3 服务未达到标准的处理方式第四条：服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付时间及方式4.3 服务费用的调整机制第五条：合同的履行期限5.1 合同的开始履行日期5.2 合同的结束履行日期第六条：合同的变更和终止6.1 合同变更的条件和程序6.2 合同终止的条件和程序6.3 合同终止后的相关处理事项第七条：违约责任7.1 双方违约的情形7.2 违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1 双方发生争议的解决方式8.2 争议解决的地点和机构第九条：保密条款9.1 双方应保守的保密信息9.2 保密信息的例外情况9.3 保密责任的履行期限第十条：不可抗力10.1 不可抗力的定义及范围10.2 不可抗力事件的处理方式第十一条：合同的生效、修改和解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的修改程序11.3 合同的解除条件及程序第十二条：其他条款12.1 双方约定的其他权利和义务12.2 其他条款的补充和修改方式第十三条：合同的附件13.1 附件的名称和内容13.2 附件的生效条件和程序第十四条：签字盖章14.1 双方签字盖章的地点和时间14.2 签字盖章后的合同副本及份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：任城区人才公寓管理方全称1.1 甲方地址：任城区人才公寓所在地1.2 乙方名称：物业服务公司全称1.2 乙方地址：物业服务公司注册地址1.3 人才公寓的定义：指本合同约定的由甲方提供给乙方进行物业管理服务的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。
人才公寓物业合同范本
人才公寓物业合同范本甲方（业主/委托方）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有人才公寓的物业所有权/使用权，乙方具备专业的物业服务能力和资质，双方经友好协商，就人才公寓的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务范围1. 公寓公共区域的清洁、保洁工作。
2. 公共设施设备的日常维护和管理。
3. 安全保卫和秩序维护工作。
4. 绿化养护和环境美化工作。
5. 其他双方约定的物业服务事项。
二、服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及双方约定的具体服务标准提供高质量的物业服务。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准为每月____元。
2. 支付方式为[具体支付方式，如按月支付等]。
3. 乙方应提供合法有效的发票。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 享有乙方提供的物业服务。
2. 监督乙方的服务质量。
3. 按照约定支付服务费用。
4. 提供必要的配合和支持。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权收取服务费用。
3. 接受甲方的监督和建议。
4. 对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，应按照逾期金额的__%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并负责及时整改。
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
某某
人才公寓物业管理合同
合同编号：
签订地点：
签约日期：年月日
某某某某人才公寓物业管理合同
甲方：某某某
乙方（承租人）：某某某
乙方所租赁基本情况：某某某
类型(用途)：某某某
坐落位置：某某某
甲乙双方本着平等互利、互谅、互让的精神，于 2023 年 1 月
1 日签订本合同，以资共同遵守，双方议定之条款如下:
一、项目管理
本项目的物业经营管理以及物业管理服务由甲方（或甲方指定的物业管理公司）负责。
二、物业管理费计费面积
本合同的物业管理费计费面积为租赁面积 100 ㎡。
三、合同期限
物业管理费于《某某人才公寓房屋租赁合同》生效之日起开始计费（租赁合同周期 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月31 日），在《某某人才公寓房屋租赁合同》因无论何种原因解除或终止时，本合同亦同时解除或终止。
《某某人才公寓房屋租赁合同》另有约定的除外。
— 1—
四、物业管理相关费用
（一）物业管理费
1、房屋物业管理费按面积收取，房屋物业管理费价格标准为 1 元/m2/月。
2、车位物业管理费按个数收取，地下标准车位物业管理费为 1 元/个/年；非机动车位物业管理费为 1 元/个/年。
（二）水电费及押金
1、水卡、电卡、天然气卡押金各 2 元/张。
2、水费、电费由甲方代收，按表计算，水费单价为 1 元/m3；电费单价为 1 元/度。
五、支付方式
（一）物业管理费
1、乙方收到甲方提供的增值税□普通□专用发票10日内将一年的房屋物业管理费 10000 元（大写：人民币壹万元整）一次性支付给甲方，支付方式为银行转账。
2、车位物业管理费按个数计算，乙方收到甲方提供的收款收据10日内将一年的车位物业管理费 1000 元（大写：人民币壹仟元整）一次性支付给甲方，支付方式为银行转账。
六、甲方的权利义务
（一）根据有关法律法规及本合同约定，制定物业服务方案，自主开展物业经营服务活动；结合实际情况，制定物业项目管理的有关规章
— 2—
制度并组织实施，并以书面形式向乙方公布、介绍、修改有关该物业须遵守的规章。
（二）甲方有权监督乙方遵守和执行甲方制定与人才公寓有关的各项管理规定，有权要求乙方配合甲方的管理服务行为。
（三）甲方有权按照本合同向乙方收取物业管理费及其它相关费用（包括但不限于物业管理综合服务、车辆停泊服务费以及由甲方代收代缴的其它费用等）。
（四）水电费、物业管理费价格标准参照市（区）政府公布的政府指导价和市场价格进行收取。
（五）经乙方同意，甲方可进入乙方入住公寓，检查是否违反本合同之规定，维修该公寓的设施和设备。
甲方行使上述权利时，尽量不影响乙方的正常休息。
（六）甲方对乙方违反本物业的物业管理制度及其它公共管理文件的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、诉讼等措施。
（七）建立健全本物业的物业管理档案资料。
七、乙方的权利义务
（一）自觉遵守甲方的物业管理制度、《临时管理规约》之规定。
若乙方指定分配房屋使用人及访客等违反本物业管理制度、《临时管理规约》，甲方有权制止乙方，要求乙方进行整改，直至达到要求。
若造成不良后果，乙方须承担责任。
（二）对物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。
— 3—
（三）依据本合同按时向甲方交纳物业管理费、代收代缴的水电费。
（四）不得占用、损坏本物业的公共部位、共用设施设备或改变其使用功能。
若造成损失的，给予赔偿。
（五）乙方在承租期间与第三方发生的一切纠纷，由乙方自行解决，并独立承担一切法律责任。
因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。
（六）乙方不得在本物业管理区域内及租赁房屋内从事违反国家法律法规的活动及行为。
八、违约责任
（一）若物业管理费或其他应支付费用未按本合同约定的方式及时间支付，每逾期1天，乙方应按应交而未交费用总额的0.1%支付违约金；逾期支付达15天的，每逾期1天，乙方应按应交而未交费用总额的0.2%支付违约金。
违约金按天累积计算。
（二）本合同任何一方不得无故擅自解除本合同，违约方应支付相当于三个月的物业管理费之金额为赔偿。
如不足以弥补对方损失的，应按实际损失予以赔偿。
（三）在本合同期限内如发生下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同：
1、承租房屋或其内任何物品因涉及乙方的诉讼或仲裁案件而遭受法院或其他部门的查封；
2、因涉及针对乙方的执行案件，令甲方负担协助执行义务而造成损— 4—
失；
3、乙方擅自改变承租场所用途；
4、乙方擅自终止或解除本物业管理合同；
5、乙方逾期支付管理费或其他应付款项超过一个月的；
6、乙方每一租赁年度三次及以上故意违反本合同，经甲方合理通知，乙方7个工作日内未采取补救措施或重新违反的，甲方有权解除本合同且其他已付费用不予退还；同时，乙方还须支付给甲方相当于当年六个月的物业管理费的金额作为赔偿，如果不足以弥补给甲方造成的损失的，甲方还有权追究乙方给造成的一切损失。
九、通知及送达
按照本合同，甲方若需向乙方送达缴款通知或者其他通知书，按第（1）种方式向乙方邮寄（邮寄后第三日无论乙方有无签收、他人代收、乙方拒收通知书被退回均视为甲方已履行了通知义务，视为乙方已知晓通知内容，视为有效传达）或者按照第（2）种方式公开的，均视为乙方已知晓通知内容，视为有效传达：
（1）乙方在本合同载明的地址；
（2）将通知书张贴于公告栏；
乙方若变更送达地址，应及时书面通知甲方，若无书面通知，视为没有变更。
十、权利的行使
本合同任何一方未能或延迟行使本合同项下的任何权利、权力或权
益，不应被视为放弃该些权利、权力或权益。
单独或部份地行使任何权
— 5—
利、权力或权益亦不应妨碍将来另外行使其它或其余权利、权力或权益。
十一、不可抗力
由于不可抗力致使本合同任何一方不能履行本合同项下任何责任时，应立即以通讯方式通知另一方，并在十五天内提供该不可抗力事故详情的书面报告及不能履行理由的有效证明文件。
双方在本合同项下的责任在不可抗力事故期内应自动相应延期履行，且双方不被视为违约，惟受影响一方应尽一切努力来终止或减少不可抗力事故的影响。
按不可抗力事故对履行本合同的影响程度，由双方协商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同项下的责任。
一旦不可抗力事故的影响消失，除合同继续履行已无可能或无意义外，双方应立即继续履行本合同，否则视为违约。
十二、管辖法律及争议解决
本合同的订立、执行、解释和履行均受国家法律法规的保护和管辖。
双方就本合同的解释或履行发生争议时，首先应争取通过友好协商解决。
如果经协商争议未能解决，则任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院。
十三、合同文本
本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力，经双方签字或盖章后生效。
十四、其他
（一）双方可对本合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议。
— 6—
补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）附件是本合同的组成本分，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人/或委托授权人：
电话：
传真：
乙方：
法定代表人/或委托授权人：
电话：
传真：
— 7—。