仿古商业街营销策划方案
山海关古建商业街项目营销策划全案报告
卖点梳理
规划优势： •业态：满足吃、喝、玩、乐、住、憩、娱的一站式
复合型业态； •规模：12万平米超大规模，积聚气势的商业大城； •风格：极具特色的明清古建与文化主题园林。
卖点梳理
团队优势：
•开发企业：实力与基底雄厚的国资企业、理念先进、品牌与信誉 度强；
•自有资源：建投集团下辖的多家旅游、商贸、酒店、餐饮等 大型品牌企业能为本项目的前期运营提供优质保障；
三、衡向比较——跳出市场看全局
成功案例分析
对比 项目
规模
投资 额
丽江
4平方公 里
——
束河
2万
占地
芙蓉 园
1000亩， 其中水 域面积
13亿
300亩，
山海 关
12万平 米
2.5亿美 元
建筑 类型
纳西 族传 统组院
纳西
仿唐代 古建
明清 古建
经营 业态
景观 特性
餐厅、咖啡店、 酒吧；民俗、 工艺品及服装 的商店；各种 旅店、客栈等
开发 团队
自然形成、自 发建造
鼎业旅业集团
政府投资兴建 中国工程院院 士担纲总规划 和建筑设计， 日本园林大师 秋山宽一主持
园林设计
建投宏越、伟 业、华特等专
业团队
特色
1.千年古镇 2.少数民族 3.茶马古道 4.特色民居 5.三眼井 6.个性商业 7.四方街
1、千年商贸古镇 2、茶马驿站 3、束河古村落
日古城的居住及生活画面 萨满文化：凸现古城多民族融合的特有气质，引入民族符号鲜明的手工商业 关 道：打造繁华氛围，再现古城旅游集散地的昔日繁华 人文典故：大量搜集民间关于吴三桂、陈圆圆、戚继光、等历史人物的野史
典故，编撰相关文化书籍，由古至今将故事进行到底。
商场古风活动策划方案
商场古风活动策划方案一、活动背景古风风潮在近几年逐渐兴起，越来越多的年轻人追捧古风文化，包括古装、古剧等。
为了吸引这部分目标消费群体，商场决定举办一场古风主题活动，以增加商场的人气和知名度。
二、活动目标1. 增加商场的流量和销售额；2. 提升商场的品牌形象；3. 扩大商场的受众群体，吸引更多的年轻消费者。
三、活动时间和地点活动时间：2022年X月X日（周末）活动地点：商场中庭四、活动内容1. 古装秀：邀请专业古装模特进行一次精彩的古装秀表演，展示不同朝代的古风服饰。
2. 古风表演：请古典音乐和古剧演员现场表演经典曲目和片段，让观众感受到浓郁的古风氛围。
3. 古风市集：设立古风市集区域，出售古风相关商品，如古风服饰、饰品、文具等，吸引古风爱好者前来购物。
4. 古风美食品尝：在商场的餐饮区域设立古风美食区，提供传统的古代美食，如酱骨、元宵、羊肉汤等，营造浓厚的古风氛围。
5. 古风嘉年华：在商场的儿童区域设置古风嘉年华活动，包括传统游戏、手工制作、古代服饰试穿等，吸引家庭带孩子参与活动。
6. 古风化妆体验：在商场的化妆品专柜设置古风化妆体验区，让顾客可以化妆成古风妆容，并提供相关的古风化妆教程。
7. 古风展览：邀请古风艺术家进行艺术品展览，包括古风画作、雕塑等，增加活动的艺术氛围。
8. 古风摄影区：在商场的指定区域设置古风摄影区，提供各种风格的古代服饰和道具供顾客拍照，增加活动的趣味性。
五、活动宣传1. 线下宣传：a. 在商场的主要入口设置古风活动宣传展板，包括活动时间、地点和亮点内容；b. 在商场内的LED广告屏播放古风活动宣传视频，吸引顾客的注意；c. 在商场的走道、楼梯和电梯口等位置张贴海报和宣传单，提醒顾客参加活动。
2. 线上宣传：a. 在商场的官方网站和社交媒体平台发布古风活动的宣传海报和介绍；b. 通过微信、微博等社交媒体平台进行古风活动的宣传，包括邀请网红博主进行活动预告和分享；c. 利用商场的会员和短信平台向注册用户发送古风活动的邀请短信。
古街策划方案
古街策划方案1. 引言古街是指具有悠久历史的街道，通常保留着传统的建筑和文化特色。
在现代社会，古街既是历史文化的重要载体，又是旅游和商业的热点。
本文将介绍一个古街策划方案，以提升古街的吸引力和商业价值。
2. 目标本策划方案的目标是将古街打造成一个具有独特魅力的旅游和商业目的地，吸引更多的游客和商家前来参与。
3. 方案概述3.1 改善景观首先，为了提升古街的吸引力，我们将改善古街的景观。
具体措施包括：•还原古街的历史风貌：修复古建筑的外观，重现古街的原貌。
•美化街道环境：增加绿化植物和花卉，定期清理垃圾，保持街道的整洁。
•提升照明系统：在夜间增加照明设备，使古街在夜晚也别具魅力。
3.2 文化活动策划为了丰富古街的文化内涵，我们将策划一系列的文化活动。
具体计划如下：•定期举办传统节日活动：例如春节灯笼展览、中秋赏月活动等。
•主题展览：举办与古街文化相关的历史展览，向游客展示古街的历史和文化。
•街头艺术表演：邀请各类艺术家在古街上表演音乐、舞蹈等艺术形式，给游客带来视听盛宴。
3.3 商业布局优化为了提高古街的商业价值，我们将对商业布局进行优化。
具体措施包括：•划分不同的商业区域：将商铺按照不同的业态进行划分，形成特色鲜明的商业区域。
•招商引资：积极引进具有特色的商户，引导他们在古街上开设店铺。
•增加商业设施：在古街上增加公共卫生间、停车场等商业设施，提升游客的舒适度和便利程度。
4. 实施计划4.1 阶段一：调研与准备•调查古街的历史和文化特点，制定改善方案。
•联系相关部门，取得改善古街景观的许可。
•策划一系列文化活动，制定详细的计划和时间表。
4.2 阶段二：改善景观•执行古建筑修复工程，还原古街历史风貌。
•增加绿化植物和花卉，美化街道环境。
•安装照明设备，提升古街夜间的美观度。
4.3 阶段三：文化活动的策划和实施•组织传统节日活动，吸引游客参与。
•策划主题展览，向游客展示古街的历史和文化。
•安排街头艺术表演，丰富游客的文化体验。
古街商业运营策划方案
古街商业运营策划方案一、前言古街商业运营是指以古街为载体，以商业为目的，通过整合资源、提升服务、深化文化内涵，开发古街潜力，打造古街品牌，加快古街商业化进程和提升古街核心竞争力，促进古街与地方经济可持续发展紧密衔接。
古街商业运营方案旨在通过合理的规划与经营策略，满足古街的长期发展需求，提高古街经济价值，保护古街风貌，并增加古街历史文化的魅力。
二、现状分析1. 古街环境：古街环境保护需要综合考虑古街形成的历史文化、地理环境等因素，保持原有的历史风貌，提高古街环境的品质。
2. 古街规划：古街规划需要顾及他们的历史、地理、文化等特点，根据古街的运营需求与特点进行合理的规划。
3. 古街商业：古街商业的发展需要考虑古街的特色、历史文化等资源，保护古街的风貌，同时提供商业发展空间。
4. 古建筑保护：古建筑保护需要遵循文化保护的原则，保护古建筑的历史价值，提升古建筑的文化底蕴。
综上所述，古街商业运营方案需要整合规划、环境保护、商业开发及文化传承等各方面资源，全面考虑古街经济与文化的融合发展，提高古街的整体价值。
三、目标定位1. 综合发展目标：通过古街商业运营策划方案，促进古街与地方经济的深度融合，提高古街的影响力和竞争力。
2. 商业运营目标：建设具有地方特色的古街品牌，提升古街的商业价值和吸引力，为古街的长期发展打下坚实基础。
3. 文化传承目标：保护古街的历史文化，激发古街的文化创造力，推动古街文化的传承与弘扬。
四、实施策略1. 规划策略：制定古街规划策略，结合古街的特色、资源、环境等因素，科学规划古街的发展方向，加强古街的整体规划。
2. 商业开发策略：根据古街的特色与需求，制定合适的商业开发策略，提供符合古街特色的商业服务，在综合考虑商业利润与古街特色的基础上，合理组织古街商业活动，扩大古街商业发展空间，提升古街的商业价值。
3. 文化传承策略：设计古街文化传承策略，通过多种形式与手段，推动古街文化的传承与弘扬，增加古街的历史文化魅力。
仿古街策划方案
仿古街策划方案1. 引言仿古街是一种将现代都市风貌与古典建筑风格相结合的城市景观形式。
它以其独特的历史性和文化魅力，吸引了众多游客和文化爱好者。
本文将根据现有的市场需求和资源情况，提出一份仿古街的策划方案。
2. 研究目标本次策划方案的目标是打造一条具有丰富文化底蕴和吸引力的仿古街，旨在提供一个集旅游、休闲、购物、文化体验等多种功能于一体的综合性场所。
3. 位置选择选择合适的位置是策划仿古街的关键。
考虑到市场需求和资源条件，我们建议选择城市中心或历史文化区域作为仿古街的位置。
这样可以增加游客流量，并使仿古街更好地融入城市的历史和文化氛围中。
4. 建筑风格与设计仿古街的建筑风格应该与周边环境相协调，同时展现古代建筑的特色和历史韵味。
建筑设计可以参考传统民居、宫殿、庙宇等古代建筑元素，并结合现代的建筑技术进行改良。
为了提高游客的参与度，可以设置一些仿古街景观设计，如古井、风车、古树等。
5. 商铺经营与布局仿古街的商铺经营是整个项目的核心。
商铺经营应以传统手工艺品、特色小吃、文化衍生品等为主题，打造独特的购物体验。
为了保持街道整体的风格和品质，商铺经营应经过严格的审核和筛选。
在商铺布局上，可以根据不同的商铺类型进行分区布局，如手工艺品区、特色小吃区、文化书店区等。
同时，应注重商铺的外观设计与统一的风格，使整个街道呈现出一致而又富有变化的景观。
6. 活动与娱乐设施为了增加仿古街的吸引力，我们可以在街道上设置一些丰富多样的活动与娱乐设施。
比如，可以定期举办仿古街文化节、传统艺术表演、手工艺品制作示范等活动。
此外，设置一些娱乐设施，如游乐场、咖啡厅、餐饮场所等，为游客提供更多的休闲娱乐选择。
7. 交通规划为了方便游客的进出，我们需要合理规划仿古街的交通布局。
可以增设停车场，提供便利的停车服务。
同时，增加公交车、出租车等公共交通工具的线路覆盖，方便游客的选择。
8. 环境保护与可持续发展在仿古街的规划和运营过程中，环境保护和可持续发展是非常重要的考虑因素。
商业街国风活动计划方案
一、活动背景随着我国传统文化的复兴，国风文化日益受到年轻人的喜爱。
为了弘扬传统文化，提升商业街的知名度，吸引更多游客和消费者，特制定本商业街国风活动计划方案。
二、活动主题“古韵风情，传承经典——XX商业街国风文化节”三、活动时间2024年X月X日至X月X日（共X天）四、活动地点XX商业街五、活动目标1. 弘扬中华优秀传统文化，提升商业街的文化氛围；2. 吸引游客和消费者，提高商业街的知名度和经济效益；3. 增强商业街各商户的凝聚力，促进商户之间的交流与合作。
六、活动内容1. 开幕式：邀请政府领导、文化专家、知名人士出席，共同启动活动。
2. 汉服走秀：组织汉服爱好者进行汉服走秀，展示汉服的韵味和魅力。
3. 国风音乐节：邀请国内知名国风音乐人现场演出，为观众带来一场听觉盛宴。
4. 国风市集：设立国风特色商品区，包括手工艺品、古玩字画、美食小吃等，让游客体验国风文化。
5. 国学讲座：邀请国学专家进行讲座，传播国学文化，提高市民的文化素养。
6. 传统技艺展示：邀请民间艺人现场展示传统技艺，如剪纸、刺绣、陶艺等。
7. 亲子互动区：设立亲子互动区，举办亲子手工制作、亲子游戏等活动，增进亲子关系。
8. 美食节：举办国风美食节，邀请各地特色美食商家参展，让游客品尝到地道的国风美食。
9. 晚会表演：举办国风晚会，邀请演员进行歌舞、戏曲、杂技等表演，为观众呈现一场精彩纷呈的视听盛宴。
七、宣传推广1. 制作活动海报、宣传册，通过线上线下渠道进行广泛宣传；2. 邀请媒体进行现场报道，扩大活动影响力；3. 利用社交媒体、短视频平台进行实时直播，吸引更多网友关注；4. 与周边景区、企业合作，共同推广活动。
八、安全保障1. 成立活动安全保障小组，制定详细的安全预案；2. 加强活动现场的安保力量，确保游客和商户的安全；3. 设置紧急疏散通道，确保在紧急情况下游客能够快速撤离；4. 定期对活动现场进行安全检查，排除安全隐患。
九、活动总结活动结束后，对活动进行总结，收集游客和商户的意见和建议，为今后举办类似活动提供借鉴。
仿古商业街策划书
仿古商业街策划书篇一：商业街策划书一个很成功的商业项目策划方案目录第一章总体策划思路 4一、策划的总体思路 4二、项目背景 4三、项目资源分析、项目目标的界定 5四、核心目标--树立品牌 6五、项目开发总建议 7六、项目的swot分析 7七．市场机会发现 11第二章项目总体的定位开发报告 15 前言15一、项目总体形象定位 16二、项目功能定位 19三、世景的无限优势 26四、项目定位优势的建立基础 27五、目标客户群所定及分析 29第三章项目整体组合营销策略报告 33----------------精选公文范文 1一、项目总体整合营销策略 33二、总体操盘计划、步骤 35第四章项目产品设计报告 37 第一部分：世景国际国际公寓产品设计构想 37 环境设计37一、“英式管家”的概念 41二、世景国际国际公寓引入英式管家服务的起因 41三、世景国际国际公寓英式管家服务的内容42 第二部分：世景国际写字楼产品设计构思 60一、市场调研 60二、世景国际写字楼工程技术数据 60三、世景国际项目本身具备的优势 62四、目标客群定位瞄准市场空白点 63五、精锐公司将面临的问题 65六、为新锐公司度身定做的七大服务体系 66七、世景国际小面积办公写字楼推广要点 67节约成本的办公空间： 67富有创造力的事业空间 68比较优势 68世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配----------------精选公文范文 2套 70第三部分：世景国际商业广场规划设计思路831．经济技术指标 832.规划理念 843．规划风格 844.总体规划与功能规划的复合性 845.世景国际商业广场规划 856.交通组织结构 867.停车方式 878. 室内垂直交通设计要求 889.园艺设计 9110.园林设计的具体表现形式 9211. 景观构成要素 92第五章开盘前期营销推广策略设计报告 94一、寻找打开成功之门的金钥匙——概念运作 94第一阶段：项目导入期 95第二阶段：商铺推广期 98第三阶段：商务港与酒店公寓推广期 100二、知己知彼，百战不殆——目标客户分析104----------------精选公文范文 3三、策动市场，谋略制胜—媒介策划 106四、媒介也领先——媒体组合 108五、一年之计在于春—工作规划 110 策划宣传内容与阶段安排 110 策划宣传工作大纲111 项目lg设计 114 项目案名设计 115项目广告语设计 116 销售中心及围墙包装设计 117 项目vi系统设计 118附件：一、世景国际项目市场调研报告（已提交）二、售楼部设计方案三、项目形象iv设计第一章总体策划思路一、策划的总体思路1. 全面把握：首先是建立在对当前最优产品设计与操盘策略的全面把握之上的，全面掌握他人犯下的错误，避免重蹈覆辙----先求不败而后求全胜。
古城文化商业街策划方案
古城文化商业街策划方案1. 策划背景古城文化商业街位于风景秀丽的古城区域，具有悠久的历史和独特的文化底蕴。
然而，在经济的快速发展和城市化进程中，古城区域的商业活力逐渐衰退。
为了振兴古城区域的经济，并保护和传承古城文化，我们制定了这个古城文化商业街策划方案。
2. 目标与定位2.1 目标•提升古城区域的商业活力和吸引力•保护和传承古城的文化遗产•吸引游客，促进旅游经济的发展2.2 定位•打造集文化、商业、休闲、娱乐为一体的精品商业街•强化古城区域的独特魅力和特色3. 策划内容3.1 街道改造与景观升级•对古城商业街的街道进行改造，提升商业街的整体形象和风貌•进行景观升级，增加花坛、绿化带、艺术装置等，营造宜人的环境氛围•设置休闲座椅、休息区，方便游客休息、观景3.2 商户培训与经营管理支持•为商户提供培训课程，包括商业知识、服务技巧、营销策略等方面的培训•提供经营管理支持，如会计、人力资源管理等•组织商户间的交流活动，促进合作，共同提升经营效果和服务质量3.3 文化创意项目引进•邀请本地文化创意机构和企业入驻商业街，开展文化创意项目•组织文化展览、手工艺品展销、演出等活动，增加商业街的吸引力•打造特色街区，如书店街、艺术街等，增加商业街的文化氛围3.4 优惠政策与活动•制定优惠政策，如减免商户租金、提供税收优惠等，吸引企业入驻•定期举办促销活动，如打折、满减、赠品等，吸引消费者•结合节假日等特殊时期推出限时优惠活动，吸引更多游客和消费者4. 组织实施4.1 组织机构•设立古城文化商业街策划小组，负责整体策划、协调、推进和监督工作•各相关部门要加强协作，共同推动古城文化商业街的建设与发展4.2 时间计划•第一阶段：进行市场调研、方案制定和前期准备，耗时一个月•第二阶段：街道改造和景观升级，耗时三个月•第三阶段：商户培训、文化创意项目引进和优惠政策实施，持续进行•第四阶段：定期举办活动，持续进行4.3 资金投入•街道改造和景观升级：预计投入500万•商户培训和经营管理支持：预计投入200万•文化创意项目引进和优惠政策实施：预计投入300万•活动举办：预计投入100万5. 风险与挑战5.1 风险•经济风险：筹集资金、吸引投资、商业街经营风险等•竞争风险：周边商业街区的竞争，其他商业形态的竞争等•不可控风险：天灾、社会安全等不可预测的风险5.2 挑战•古城文化商业街的知名度和吸引力提升•商户的积极参与和合作•政府部门的政策支持和协调工作6. 结束语通过古城文化商业街策划方案的实施，我们期望能够提升古城区域的商业活力，保护和传承古城的文化遗产，吸引游客，促进旅游经济的发展。
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仿古商业街营销策划方案
一、背景分析
仿古商业街是一种结合传统与现代的商业模式，以仿古建筑、仿古街道、仿古文化为特色，吸引游客和消费者。
在当今时代背景下，传统商业街逐渐失去吸引力，仿古商业街成为一
种新的商业发展方式。
然而，为了保持竞争力和增加市场份额，不仅需要具备传统商业街
的各种优势，还需要注重品牌营销和体验式营销。
二、目标定位
仿古商业街的目标是成为当地知名的旅游景点和购物场所，吸引游客和消费者，提高地区
形象和知名度。
通过提供独特的文化体验和购物环境，吸引更多的游客和消费者，增加商
业街的客流量和销售额。
三、目标受众
1. 游客：主要来自本地和周边城市，以及国内外旅游团，希望通过游览和购物体验当地的
文化和特色。
2. 消费者：包括当地居民和周边城市的居民，希望购买独特的商品和享受特色的购物环境。
四、市场调研
1. 竞争分析：了解周边的仿古商业街以及其他商业街的特点、优势和劣势，分析竞争对手
的营销策略和市场表现，以便制定针对性的营销策略。
2. 消费者调研：通过问卷调查、访谈等方式，了解消费者对仿古商业街的需求、喜好和购
物习惯，并对消费者进行细分，以便进行精准营销。
五、品牌建设
1. 品牌定位：根据市场调研结果，确定仿古商业街的定位，如文化传承、独特购物体验等。
并制定品牌宣传口号和标志。
2. 品牌形象：通过设计独特的建筑外观、街道景观和店铺装修，塑造仿古商业街的独特形象，与众不同。
3. 品牌推广：通过多种渠道，如广告、社交媒体、公关活动等，宣传和推广仿古商业街的
品牌形象，吸引更多的游客和消费者。
六、产品和服务
1. 产品策划：在仿古商业街提供多种特色产品，如仿古工艺品、文化衍生品、手工艺品等，以满足游客和消费者对独特产品的需求。
2. 服务升级：提供优质的服务，如导游讲解、街区地图、停车服务等，满足游客和消费者对便利性和舒适性的需求。
七、营销推广
1. 宣传活动：通过举办开业庆典、文化展览、艺术演出等活动，宣传和推广仿古商业街的特色和品牌形象。
2. 优惠促销：定期举办促销活动，如打折、满减、赠品等，吸引游客和消费者前来购物。
3. 合作推广：与旅行社、酒店、景区等合作，推出旅游套餐和旅游推广活动，增加游客的到访率。
4. 线上推广：建立官方网站和社交媒体账号，发布商业街的最新动态、优惠信息和活动通知，吸引更多的游客和消费者。
八、体验营销
1. 主题活动：定期举办与仿古文化相关的主题活动，如传统节日庆典、农民市集等，为游客和消费者提供独特的文化体验。
2. 互动体验：在商业街设置互动体验区，如传统手工艺制作、传统美食品尝等，让游客和消费者参与其中，增加参与感和满足感。
3. 案例分享：邀请知名旅行家、摄影师等在商业街分享他们的体验和故事，吸引更多的游客和消费者前来体验。
4. 客户关怀：对常客和高消费者进行关怀，如会员制度、生日礼物等，提高客户忠诚度和回头率。
九、数据分析
通过收集和分析游客和消费者的数据，如到访频率、停留时间、购买情况等，了解市场需求和消费习惯，及时调整和优化营销策略。
十、风险控制
1. 需求变化：时刻关注市场的需求变化，及时调整产品策划和营销策略，以满足消费者的需求。
2. 竞争压力：密切关注竞争对手的动态，及时调整营销策略和产品定位，提升竞争力。
3. 管理问题：建立完善的管理制度和团队，加强人员培训和管理，提高服务质量和客户满意度。
以上是仿古商业街营销策划方案的主要内容，通过品牌建设、产品和服务、营销推广、体验营销等手段，提高商业街的形象和知名度，吸引更多的游客和消费者，从而增加商业街的客流量和销售额，实现经济效益和社会效益的双丰收。