三亚.凤凰水城.南岸项目简介
三亚凤凰水城南岸项目简介
F2主卧实景
F2厨房实景
F3瞰海公寓—礼献尊崇人生
8月新品面世，尊崇献礼。45-85㎡为主力户型的精 装度假公寓，全精装品质，270度观景阳台，双享三 亚河绮丽水景和三亚湾浩瀚深蓝，热带滨海风情园林 尽收眼底。不仅适合度假、休闲、养生，且可以作为 极具投资潜力房品，享受之余，让您的身份与身价自 然增值。
繁华解放路步行街等商业配套，多维满足您的度假生活； 礼遇：专业化酒店式管理，宾至如归贴心服务； 概念：城市假日，滨海物业； 品牌：绿城建设与翠屏国际强强联手，打造海南高端旅游度假产品。
—— 城市配套健全 ——
紧邻三亚繁华老城区，享有城市 最健全的生活配套： 三级甲等农垦医院 三亚市一中 贵族学校 解放路步行街 银行 超市 农贸市场 三亚轻轨站 凤凰国际机场 体育中心 三亚湾海岸线 金鸡岭公园 亚龙湾 五星级酒店 ……
—— 凤凰水城·南岸三亚区位图 ——
⊙ 位于三亚市中心，揽怀 17公里亚洲最大度假海湾--三亚湾，130万㎡五大 湾区恢弘规划，多种物业 形态满足你您度假、休闲、 养生、投资四大需求。
距三亚轻轨站2公里、 西距凤凰机场10分钟车程、
东距亚龙湾20分钟。
花园洋房效果图
E小高层效果图
F高层效果图凤凰水城鸟瞰图区位—— 凤凰水城·南岸海南区位图 ——
项目位于三亚核心位置，三亚市绝对中心, 享有最新城 市市政资源支持，金鸡岭公园、新行政中心紧临项目。便捷 的航空、高速公路、城市轻轨,完善的立体交通网络可真正 享受“海南2小时旅游交通圈”的便利，四周分别临凤凰路 （机场—市区）、解放路，距环岛轻轨铁路三亚站2公里， 东距亚龙湾20分钟车程，西距离三亚凤凰机场10分钟车程。
意向图
意向图
绿城首创“园区服务体系”，70年居住品质始终如一
三亚凤凰水城建设工程项目管理规划大纲
三亚凤凰水城建设工程项目总承包管理规划大纲编制：目录1. 叙述 (4)2. 项目概述 (5)3. 项目的目标分拆和论证 (6)4. 项目管理组织 (8)5. 项目采购和合同管理 (12)6. 项目投资控制的方法和手段 (13)7. 项目进度控制的方法和手段 (15)8. 项目质量控制的方法和手段 (17)9. 安全、健康与环境管理的策略 (19)10. 信息管理的方法和手段 (21)11. 技术路线和关键技术的分拆 (22)12. 项目设计过程的管理 (23)13. 项目施工过程的管理 (25)14. 项目风险管理的策略 (26)一、叙述本建设工程项目管理规划是以三亚凤凰水城建设工程项目总承包管理为基础进行设计的，三亚凤凰水城有限公司为三亚凤凰水城建设工程项目总承包方。
三亚凤凰水城建设工程项目总承包管理是指对三亚凤凰水城建设工程项目实施阶段的项目总承包管理，它包括项目的设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、和保修阶段；其项目管理的核心任务是对三亚凤凰水城建设工程项目进行目标控制。
三亚凤凰水城建设工程项目的目标控制包括水城建设工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。
三亚凤凰水城建设工程项目管理主要为项目的实施阶段，它所涉及的工程内容复杂，参与工程项目实施的单位较多其各自的工作性质、任务分工和利益不同，因此其项目管理的类型也不同；三亚凤凰水城建设工程项目管理规划工作主要是服务于三亚凤凰水城建设工程项目的整体利益，也是服务于三亚凤凰水城有限公司的利益，项目管理规划大纲是指引三亚凤凰水城项目目标得以实现的根本保证。
二、项目概述三亚凤凰水城位于海南省三亚市金鸡岭西侧三亚河两岸，占地约2500亩，建设项目建筑面积约160万M2。
三亚凤凰水城水系组成主要由原有两支小河在水城中部汇集形成三亚河并贯穿整个水城，水城总体地势偏低，相对于周边市政道路标高差约4~6米。
河流水位流量及水量变化均呈现丰、枯交替的周期性变化，径流丰枯相差悬殊，枯水期流量极小，上游常有断流现象，年平均流量4.35 m3/s涨落潮水位差约1.1米,低潮时大部地段水位深不足0.6米。
三亚市人民政府办公室关于三亚市凤凰水城南岸区域规划支路工程项
三亚市人民政府办公室关于三亚市凤凰水城南岸区域规划支路工程项目用地土地调查有关事项的通知
【法规类别】土地权属与登记统计
【发文字号】三府办[2013]378号
【发布部门】三亚市政府
【发布日期】2013.12.27
【实施日期】2013.12.27
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
三亚市人民政府办公室关于三亚市凤凰水城南岸区域规划支路工程项目用地土地调查有
关事项的通知
（三府办〔2013〕378号）
吉阳镇人民政府、河东区管委会、市政府各有关单位：
根据三亚市土地利用总体规划、城市规划和项目建设需要，经市政府同意，拟收回河东区和吉阳镇辖区内部分国有土地作为凤凰水城南岸区域规划支路工程项目用地。
为做好该项土地调查工作，现就有关事项通知如下：
一、该项目用地起点于二号路与六号路交界处，终点于一号路与金鸡岭路交界处。
权属为南新农场0.0827公顷、国家（原详查资料）0.2893公顷和三亚恒顺实业有限公司等6家单位国有土地0.1413公顷（具体详见权属示意图），土地利用总体规划为建设用
地。
具体的征地范围四至及坐标详见用地勘测定界图。
用地面积约5132.87平方米（合约7.6993亩）。
二、根据《。
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三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案目录1. 项目策划报告总览 (2)1.1 项目概述 (3)1.2 项目背景与定位 (4)2. 市场分析 (5)2.1 目标市场分析 (7)2.2 竞争对手分析 (8)3. 项目规划与设计 (9)3.1 总体规划布局 (10)3.2 产品规划与设计 (11)3.3 环境与可持续发展规划 (13)4. 建筑设计与建筑方案 (14)4.1 建筑风格与设计理念 (15)4.2 单体建筑设计 (17)4.3 配套设施设计 (19)5. 运营管理计划 (20)5.1 运营目标与策略 (21)5.2 营销推广计划 (23)5.3 客户服务与体验 (24)6. 财务分析 (25)6.1 投资估算 (27)6.2 融资计划 (28)6.3 财务预测与评估 (30)7. 风险评估与应对措施 (31)7.1 项目风险识别 (33)7.2 风险分析 (35)7.3 风险应对策略 (36)1. 项目策划报告总览本项目策划报告旨在全面阐述三亚海棠湾国际养生度假地的定位、发展目标、项目内容、市场分析、投资估算、融资计划、实施步骤和风险评估。
以下是报告的总览概述：三亚海棠湾国际养生度假地位于中国海南省三亚市的滨海旅游区域，拥有得天独厚的自然资源和区位优势。
随着人们对健康生活方式的需求日益增长，这一区域正具备成为国际一流养生度假目的地的潜质。
本项目的开发旨在打造一个集养生、休闲、娱乐、商务为一体的综合性国际度假地，满足不同层次的旅游需求，同时推动地方经济的可持续发展。
本项目的总体目标是建设成为高端国际养生休闲目的地，引领健康旅游趋势。
具体目标包括：市场分析方面，我们将调查国内外养生度假市场的需求趋势，分析潜在的目标客户群，评估竞争对手的优势与不足，制定有效的市场营销策略。
本项目估算总投资额为XX亿元人民币。
融资计划将结合项目投资结构和市场发展趋势，选择合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、私募融资、政府扶持资金等。
凤凰水城凯莱度假酒店简介(2011.6.16简要版)
三亚凤凰水城凯莱度假酒店简介一、项目概况三亚凤凰水城用地2.1平方公里(约3000亩)，项目紧邻三亚市中心，坐拥17公里三亚湾壮阔海域及3公里三亚河上游原生河岸景观，规划建筑面积130万平米，五大湾区约20000套海滨私人度假屋，首创中国首家泛酒店度假服务机构，满足业主全方位度假需求，国际巨星章子怡倾情代言，致力打造全球最具影响力的大型泛酒店度假社区。
项目自2006年开工建设，目前三大湾区已经完美呈现，4000户业主入伙，成为了国际旅游岛乃至全国最有影响力的大型度假社区之一。
三亚凤凰水城凯莱度假酒店位于三亚凤凰水城凤凰湾，酒店可遥看17公里三亚湾，私享三亚河上游3公里长160米宽原生河岸，背依金鸡岭山，毗邻城市中心，坐拥山海河城园五重资源，与亚洲最大五星级酒店集群——红树林度假酒店隔路相望。
享有三亚凤凰水城数万业主客源，酒店地处河东路与金鸡岭路交汇口，四周路网发达，交通便捷。
5分钟可至新火车站、高铁站、15分钟可至三亚凤凰国际机场。
凤凰水城凯莱度假酒店总建筑面积约为39000平米，其中地上建筑面积35000平米，地下建筑面积4000平米，酒店主体建筑占地约4000余平米，园林占地约25000余平米。
拥有客房446套，60%房间为套房设计，其中23层设置了复式豪华套房及空中游泳池。
凤凰水城凯莱度假酒店是三亚唯一70年产权的五星级酒店。
是三亚市区目前配套规模最大、配套设施最完善、客房空间最奢华、花园面积最大、最具有生态节能特点的酒店，也是三亚市区目前能够同时满足商务及度假需求、最具竞争力的五星级酒店。
总体经济技术指标项目备注用地建设用地9200㎡绿地19000㎡总建筑面积36148㎡合计另外加建约2838平米地上建筑面积32534㎡地上加建约2516平米地下建筑面积3613㎡另外加建约321.5平米主要配套功能大堂1500㎡商务中心\办公\礼品店155 另外加建约362平米咖啡厅692㎡可同时容纳约150人西餐厅663㎡另外加建约加建约312平米，能同时容纳250人就餐中餐厅571㎡另外加建约151平米，能同时容纳130人就餐宴会厅1004㎡能同时容纳约400人就餐多媒体会议室923㎡同时召开6个中小型会议，能同时容纳约150人会议.娱乐配套1319㎡2层整层，连接二楼室外花园约1700平米，可同时容纳乐300人河滨特色酒廊沿河三亚约150米，可同时容纳约100人室外大型活动场地约2000平米，能同时容纳约400人套客房标准套房180套每户套内30平米豪华套房140套每户套内47平米超豪华套房120套每户套内57平米复式总统套房6套套内217、183、172各两套3-23层客房总建筑面积28902.74㎡合计446套，另外加建合计约1790平米建筑层数地上23层地下1层容积率 1.15绿化率88.70%二、凯莱酒店集团简介凤凰水城凯莱度假酒店聘请凯莱酒店集团作为酒店管理公司，该集团是三亚第一家国际五星级酒店管理者，中国度假酒店先行者，中国第一家国际五星级度假酒店品牌，中国高星级酒店品牌的一面旗帜，先后荣膺中国酒店金枕头奖、TTG中国旅游大奖、中国酒店星光奖、中国酒店金马奖、全球酒店五星金钻奖、中国饭店集团十大影响力品牌等荣誉。
大规模滨水旅游社区的规划探索——记三亚凤凰国际水城概念规划方案
大规模滨水旅游社 区的规 划探 索
记 三 亚 凤 凰 国 际水 城 概 念 规 划 方 案
蒋朝晖 龙
慧 王
娅
三 亚凤 凰 国际 水 城 地 处 热 带旅 游城 市 ，８ ％ 的 购 房 者 来 自岛外 ； ０ 面积 达 到 ２ｉ 以 上 ：地 势低 洼 ，三 亚 河 、水塘 等水 面面 积 接 近 ６ ％ 。 ｋ ｎ ０
理将面临两个选择 ： 河 “还是 湖 ７这 实际也是水城 基
本 特 色 的选 择 问 题 （ ３ 。 图 ） 方案 认 为 三 亚 水 城 应 当 选 择 湖 “
的 形 态 ，原 因 如 下 ：
量建高 以获得更多的海景房 ，亲水性和亲水设施不足 ． 特
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Ｓ ｔ ｄ ｅ ｕ ｌ ｓ
虽然高 层建筑 也能 看到海景 ，但显然观海效果无法与海边相 比。另一 方面 从海边到凤凰 水城地块 之间的土地存在不确定性 ，一旦这块 目
前 作 为 军 用 机 场 的 土 地 收 归城 市 ，它 的开 发很 可 能 会 阻 断水 城 观 海 的
图 １ 旅 游 社 区与景 源 之 间相 互关 系 的三 种 方式
Ｆｉ １ ｇ． Ｔｈ ｅ ｏ ｅ ｆ ｉ ｔ ｒ ｅ ａ ｉ ｎ ｂ ｔ ｅ ｏ ｒ ｓ ｒ ｅ ｍ ｄ ｓ ｏ ｎ ｅ ｒ ｌ ｔｏ ｅ ｗｅ ｎ ｔ ｕ ｉ ｍ ｒ ａ ｓ ａ ｅ ａ ｄ ｔ ｅ ｓ ｅｎ ｒ ｅ ｌｅ ｔ ｔ ｎ ｈ ｃ ｅ ｙ
【 文章编号】１ ０ －１ ２ （ ０ ６） ６ ０ ８ －０ ０ ２ ９２０ ０ － ０９ ４ ３ 【 中图分 类号】Ｔ ４ ｕ９８ １ ２ 【 文献 标识 码】 Ｂ 【 者简介】 作 蒋 朝 晖 ，男 ，中 国城 市 规 划设 计 研 究 院 高级 城市 规 划 师 。 龙 慧 ，女 ，中 国 城市 规 划设 计 研 究 院 城 市 规 划 师 。 王娅 ，女 ，中 国 城 市 规 划 设 计 研 究 院 助 理 城 市 规 划 师 。 【 修改 日期】２ ０ －０４ １ ０６ － ９
三亚凤凰水城建设工程项目管理规划大纲
三亚凤凰水城建设工程项目管理规划大纲一、项目背景三亚凤凰水城建设工程是位于三亚市的一项重要城市建设项目。
该项目旨在打造一个现代化、宜居宜业的城市区域，提供高品质的住宅、商业和休闲设施，促进当地经济发展和人民生活水平的提高。
本大纲将详细介绍该项目的管理规划，以确保项目的顺利进行和高质量完成。
二、项目目标1. 建设一座现代化的城市区域，提供高品质的住宅、商业和休闲设施。
2. 促进当地经济发展，吸引投资和创造就业机会。
3. 提高人民的生活水平，提供舒适和便利的生活环境。
4. 保护环境，推动可持续发展。
三、项目范围1. 项目地点：三亚市凤凰水城区域。
2. 项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积500万平方米。
3. 主要建设内容：住宅区、商业区、休闲娱乐区、公共设施等。
四、项目管理组织1. 项目业主：三亚市政府。
2. 项目管理机构：成立项目管理委员会，负责项目的整体规划、组织、协调和监督。
3. 项目管理团队：由专业的项目经理和相关领域的专家组成，负责项目的具体实施和监督。
五、项目管理计划1. 项目启动阶段：- 成立项目管理委员会和项目管理团队。
- 进行项目可行性研究和初步设计。
- 确定项目目标、范围、时间和成本等基本要素。
- 制定项目管理计划和沟通协调机制。
2. 项目筹备阶段：- 完善项目设计和施工方案。
- 确定项目的投资来源和融资计划。
- 开展招标和合同谈判工作。
- 确定项目的组织架构和人员配置。
3. 项目实施阶段：- 按照项目计划进行施工和监督。
- 建立项目进度和质量控制机制。
- 加强与相关部门和利益相关者的沟通与合作。
- 定期组织项目进展会议和评审。
4. 项目验收阶段：- 进行项目竣工验收和质量评估。
- 完成相关手续和文件的整理和归档。
- 进行项目成果的宣传和推广。
- 汇总项目经验和教训，为后续项目提供参考。
六、项目管理要求1. 项目管理应遵循法律法规和相关政策的要求。
2. 项目管理应注重环境保护和资源节约。
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凤凰水城鸟瞰图
区位
—— 凤凰水城· 南岸海南区位图 ——
项目位于三亚核心位臵，三亚市绝对中心, 享有最新城 市市政资源支持，金鸡岭公园、新行政中心紧临项目。便捷 的航空、高速公路、城市轻轨,完善的立体交通网络可真正
享受“海南2小时旅游交通圈”的便利，四周分别临凤凰路
水的包容——三亚河
上善若水，阳光洒向之处，碧水涟漪，安静祥和。文明久远的三亚河绵延于此， 从城的中间缓缓流过，120米宽原生河道，40万平米绮丽河景，于此汇聚成6公里原 生滨河走廊，静心久视三亚河，意欲醉入其中，荡涤凡尘俗念。
海的宽广——三亚湾
三亚湾17公里椰梦长廊海景，600－800米的海居距离，开阔的视野极目远眺壮 丽的海景，感受海风扑面，这是我们与海保持最佳的养生距离。
百万平米城中央度假王国
三亚凤凰水城〃南岸，位于三亚市中心，总规划
建筑面积约130万平米，是三亚市中心唯一大盘。是由 绿城建设与翠屏国际强强联合、倾力打造的市区高端 旅游休闲度假项目。以城市休闲度假为规划理念，城 市配套成熟交通便捷，具有无可比拟的性价比。项目
定位于集“休闲、度假、养生”等多功能于一体的大
270度观景阳台，远眺三亚湾的浩瀚深蓝，近俯三亚河
水绮丽河景，阵阵滨海风情随时登堂入室。 F2瀚海公寓目前均价：27000元。 交付时间：2012年6月30日
优美的立面、大阳台，形成收放自如的空间格局；房
屋内每一个窗户、阳台看出去的景观都经过精心的调 配；每一个户型的尺寸和空间都经过精心设计，宽敞 方正的客厅，卫生间的窗户都要求保证绝对的私密 性…… 也许，在凤凰水城〃南岸，建筑便是自然中最 有灵性的一株植物，彼此依偎，相得益彰。
起世界上众多著名滨海度假天堂：迈阿密、夏威夷、 巴厘岛、马尔代夫…… 海南同属这一纬度，有“东方夏威夷”之称。全省 陆地面积3.5万平米公里，辖海域面积200多万平方公
里，是中国唯一的热带海洋岛屿，岛内全年暖风和煦，
吸引着无数品贵汇聚于此，无论旅居、休闲、度假 还是养生,均能乐享其中。
Part1: 项目概况
6公里原生三亚河，河滨公园、原生态河滨广场，家门口
的山、海、河美景； 中央水景区蜿蜒曲折，生动有趣，开拓更大的室外活动 领域，更多行走与戏水乐趣，享受健康阳光的生活方式。
山的坚毅——五指山
依偎雄伟起伏的五指山余脉，层层叠叠，林木苍郁，白云缭绕。毗邻三亚城市公 园——金鸡岭公园，可在欣赏壮丽山景的同时，尽情呼吸森林公园带来的新鲜空气。
2011年底交付，精装高层公寓也已逐步分批推出，目前在售
房源以精装高层F1臻品小户型公寓以及精装高层F2瀚海公寓 为主。
别墅区效果图
洋房实景图
园区景观实景图
园区景观实景图
Part2: 示范园区
花园洋房
中央景观大道实景图
园林景观实景图
园林景观实景图
园林景观实景图
F4/F5高层
F4高层效果图
洋房区位图
洋房鸟瞰图
洋房效果图
洋房效果图
Part4: 园区服务
享受星级酒店式一流服务
拟全面导入绿城“园区服务体系”，并为项目度身定制
全新“度假服务体系”，以“城市舒适级精品”为标准，
除实现“24小时全时效”园区服务外，另行配臵度假服 务中心，以您的需要为出发点，提供旅游咨询、代为定 购票、旅游设施租赁等海岛旅游增值服务，让您真正享 受星级业主待遇。
—— 城市配套健全 ——
紧邻三亚繁华老城区，享有城市 最健全的生活配套： 三级甲等农垦医院 三亚市一中 贵族学校 解放路步行街 银行 超市 农贸市场 三亚轻轨站 凤凰国际机场 体育中心 三亚湾海岸线 金鸡岭公园 亚龙湾 五星级酒店 ……
项目中心区位图
—— 社区配套成熟 ——
九年一贯制学校 幼儿园 便利店 会所 健康服务中心 文化活动中心 老年人服务中心 社区服务中心 社区管理设施 …… 超大型休闲度假广场，提供休闲、 娱乐、餐饮等增值服务，全方位 满足你的度假梦想。
F5高层效果图
生活态度，比生活本身更重要。
Part3: 在售产品
别墅
精萃顶级资源，三亚仅此一处
别墅组团区御景天成在产品规划和生活环境打造方
面，融入自然与滨海生活理念，以讲求度假品质作为 设计的核心，强调人的参与性与个人感受，布局贴合 地势规划，塑造中央度假生活的丰富情境，带给业主 一种新的度假生活体验。
海的颂赞，国际名流的荣宠向往。
ห้องสมุดไป่ตู้ 天涯 ，不过你我胸怀。
海 ，就在呼吸之间。
去生活，就像这里是世界的天堂。
目
录contents
项目概况
示范园区
Part1：
Part2：
Part3：
Part4：
在售产品
园区服务
小序： 缘起海南
世界滨海度假胜地 东方夏威夷
北纬18-21度黄金带，一条黄金编织的缨络，串联
独栋别墅效果图
别墅样板房一层大厅实景
别墅样板房一层客厅实景
别墅样板房一层客卧实景
别墅样板房二层主卧实景
别墅样板房负一层酒吧台实景图
别墅样板阳光休息空间实景图
公寓
F1臻品公寓——完美您的度假生活
稀世经典与景观体验，体现在臻品公寓建筑与空间的每 个细节。占据最佳观景位臵，视野开阔，揽尽山、海、
花园洋房效果图
E小高层效果图
F高层效果图
配套
翠屏国际-海岛多维度假生活
16年，29家公司、近十大城市战略版图，2010年翠屏国 际启动2010海岛战略，以“海岛多维运营”的战略眼光先 后储备开发了包括三亚凤凰水城〃南岸、陵水翠屏阅唐、 海口西海岸一号、东海岸石油论坛等近10个地产项目，开 发领域涵盖住宅、酒店、高尔夫、游艇会等多种物业形态， 形成名副其实的海岛多维度假运营专家，为您多维度假梦 想插上现实的翅膀。
园区服务体系全面关爱每一位业主，为业主的旅游、休闲、度假、
养生、健康、教育、生活等提供无微不至的服务与关怀。
一、拟导入生活服务体系：
衣食住用行，绿城园区生活如此多彩
1、社区饮食服务 2、社区运动服务 3、社区休闲/娱乐服务 4、社区居家/购物服务 5、社区出行服务 6、社区管家服务 7、社区商务 8、社区论坛
在北纬18度这梦幻一般的湛蓝海岸线上，根植原汁原味热 情滨海风情，一草一木、雕塑小品、水生美人蕉、摇曳棕
榈树、椰树大道……生活其中，处处波光灵动，动静有致。
让人感动的，可能是一朵小花，一棵小草，或是一处景观 小品，每一处仿佛都有看不完的意趣。
中央景观大道效果图
园区实景图
整体建筑布局贴合地势规划设计，建筑排列纵深舒展、
逶迤委婉，独到匠心。宏大的规模、成熟的配套、丰富的 资源，以讲求度假品质作为设计的核心，从道路交通、建 筑设计、绿化景观、材料细节等全方面着手，塑造中央度 假生活的丰富情境，并成为海南建设国际旅游岛有力配套。
组团
C区组团鸟瞰图
凤凰水城〃南岸为凤凰水城三期C区物业，为翠屏国际 投资开发，2011年3月由绿城建设全面开发和管理，项目占 地面积189921.68㎡，容积率为1.24，水域面积10000㎡，涵 盖别墅、洋房、公寓、酒店等多种物业类型，北临三亚河以 水岸别墅为主，洋房一期及高层海景公寓已售罄，小高层
四、拟导入度假服务体系：
1、度假服务中心 2、汽车俱乐部 3、海洋夏令营
…… …… ……
恭迎品鉴！
现场销售中心：中国三亚金鸡岭凤凰水城南岸F4首层
意向图
意向图
绿城首创“园区服务体系”，70年居住品质始终如一
绿城园区生活服务体系是绿城对人文主义理想的真诚实践，它 以人的身心需求为出发点，包含健康服务系统、文化教育服务系统
及生活服务系统、度假服务体系等4大服务系统，使居住者真正享受
到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活居住品质。 作为“绿城园区生活服务体系”的导入项目，凤凰水城〃南岸
（机场—市区）、解放路，距环岛轻轨铁路三亚站2公里， 东距亚龙湾20分钟车程，西距离三亚凤凰机场10分钟车程。
—— 凤凰水城· 南岸三亚区位图 ——
⊙ 位于三亚市中心，揽怀 17公里亚洲最大度假海湾--三亚湾，130万㎡五大 湾区恢弘规划，多种物业
形态满足你您度假、休闲、
养生、投资四大需求。
距三亚轻轨站2公里、 西距凤凰机场10分钟车程、 东距亚龙湾20分钟。
二、拟导入健康服务体系：
让业主健康有保障，让生命更多姿
1、健康保健类服务 (1)专业健康护理类服务 (2)康复类服务 (3)健康教育类服务 (4)养生保健类服务 2、社区门诊 3、紧急救助类服务 4、医疗绿色通道服务
三、拟导入文化教育服务体系：
老年人颐养的文化乐园，青少年成长的摇篮
1、社区老年文化教育服务体系 (1)老年文化教育服务体系 (2)老年兴趣爱好发展服务体系 2、社区儿童文化教育服务体系 (1)儿童文化教育服务体系 (2)儿童课外教育服务体系 (兴趣爱好发展)
8大度假生活体系
领地：三亚城市核心区，国际旅游岛高端度假领域； 路网：2小时海岛度假生活圈，机场、轻轨站、亚龙湾便捷可达； 规划：百万平米大城，集“休闲、度假、养生”一体旅游综合体； 美景：山、海、河、城、园五重叠景，推窗即享的度假胜景； 配套：内设社区风情商业中心、购物广场等社区配套，外享市区最 繁华解放路步行街等商业配套，多维满足您的度假生活； 礼遇：专业化酒店式管理，宾至如归贴心服务； 概念：城市假日，滨海物业； 品牌：绿城建设与翠屏国际强强联手，打造海南高端旅游度假产品。
河自然景观；通透明朗的户型设计，豪华装修包括品牌
环保建材、高档整体橱柜（含炉具、抽油烟机）、高档 整体洁具等，极力满足您的酒店式度假享受。 F1臻品公寓目前均价：25500元。
F1客厅实景